【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.07.10 (n.002)

■  부동산 제도ㆍ정책 

   ￮ 오는 2017년 7월 18일부터 30가구 이상 민간임대주택 임대사업자는 임차인 모집 계획을 지자체에 사전 신고(임차인 모집일로부터 10일전까지)해야 하며, 지자체는 임차인 보호를 위한 임대보증금 보증 가입 여부, 토지 확보 여부 등을 확인 의무화

   ￮ 국토교통부는 청약가점제 비중을 높이고, 청약 1순위 자격 요건을 강화 방침

_ 2017년 7월중 관련 개정안을 발표하고, 현재 청약조정지역부터 우선 적용 계획 (시행은 8월)

   ￮ 국토교통부는 중대형 아파트 1채를 2채의 중·소형 아파트로 변경하는 방법과 절차를 종합 정리한 「기존 공동주택 세대구분 설치 가이드라인(http://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?id=4281)」배포

   ￮ LH공사는 2017년부터 공동주택용지를 분양받을 수 있는 회사의 1순위 자격 요건을 최근 3년간 주택건설 실적이 300가구 이상인 곳으로 제한 (예전 대비 입찰경쟁률이 절반 이상 감소)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 대우건설이 서울 강동구 고덕동에서 분양한 '고덕 센트럴 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 488가구 모집에 총 3,387건이 청약되어 평균 경쟁률 6.9대1 기록.. 평당 분양가는 1,945~2,677만원선

   ￮ 대림산업은 금월말경 서울 성동구 성수동 서웊숲에서 '아크로 서울포레스트' 분양 예정

_ 지하5층~지상49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 (※ 당초 5월말 분양 예정에서 2달 지연)

   ￮ 현대산업개발이 서울 강동구 상일동에서 분양한 '고덕 센트럴 아이파크(고덕주공5단지 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 540가구 모집에 총 12,734건이 청약되어 평균 경쟁률 23.6대1 기록

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 59~130㎡, 총 1,745가구(일반분양 723가구)

   ￮ 서울 송파구 송파동 166에 소재한 '가락삼익맨숀(1984년 준공, 936가구)'이 1,650가구 규모의 대단지로 재건축 예정

   ￮ GS건설은 서울 영등포구 신길동 337-246 일대에서 '신길 센트럴자이(신길뉴타운 신길12구역 재개발분)' 분양 예정.. 전용면적 52~128㎡, 총 1,008가구(일반분양 481가구).. 단지내 수영장 조성

   ￮ 롯데건설이 서울 은평구 수색동에서 분양한 'DMC 롯데캐슬 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 454가구 모집에 총 12,305건이 청약되어 평균 경쟁률 38.0대1 기록.. 평당 분양가는 1,560~1,854만원

   ￮ 한신공영이 인천 서구 청라국제도시 A30블록에서 분양한 '청라 호수공원 한신더휴'의 1순위 청약 결과, 718가구 모집에 총 10,315건이 청약되어 평균 경쟁률 14.4대1 기록

_ 지하2층~지상30층, 10개동, 전용면적 75~84㎡, 총 898가구

   ￮ 포스코건설이 인천 연수구 송도국제도시 A1블록에서 분양한 '송도 더샵 센토피아'의 1순위 청약 결과, 865가구 모집에 총 1,179건이 청약되어 평균 경쟁률 1.4대1 기록 (※ 2순위까지 1,239건이 추가되어 최종 경쟁률 2.8대1 기록).. 평당 분양가는 1,423~1,670만원선

   ￮ 포스코건설이 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) M1블록에서 분양한 '랜드마크시티 센트럴 더샵'의 1순위 청약 결과, 1,977가구 모집에 총 14,493건이 청약되어 평균 경쟁률 7.33대1 기록

_ 평당 분양가는 1,260만원 내외 + 중도금 이자후불제

   ￮ 중흥건설이 경기 고양시 덕양구 향동지구 A-1블록에서 분양한 '중흥S-클래스'의 1순위 청약 결과, 719가구 모집에 4,979건이 청약되어 평균 경쟁률 6.9대1 기록

_ 평당 분양가는 1,372~1,420만원선

   ￮ 현대BS&C는 경기 고양시 삼송지구에서 주상복합 '삼송역 헤리엇' 분양 예정

_ 대지면적 3,902평, 연면적 24,897평, 지하4층~지상41층, 전용 59㎡ 단일평형, 총 364가구

   ￮ 대림산업이 경기 구리시 수택동 437 일대에서 분양한 'e편한세상 구리수택'의 1순위 청약 결과, 567가구 모집에 총 5,669건이 청약되어 평균 경쟁률 10.0대1 기록

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 733가구

   ￮ LH공사는 경기 구리시 수택동 852 일대 구리시유지에 청년층을 위한 공공임대주택 400가구 및 취업·창업을 지원하는 복합주거공간, 어린이집 등 조성 계획

   ￮ 금강주택이 경기 군포시 송정지구 C-1블록에서 분양한 '금강펜테리움 센트럴파크 3차'의 1순위 청약 결과, 722가구 모집에 총 863건이 청약되어 평균 경쟁률 1.2대1 기록

_ 평당 분양가는 1,109~1,146만원선

   ￮ 삼성SDI는 경기 김포시 고촌읍에 소재한 '제일모직 김포물류센터(부지면적 17,551평, 지난 2015년 5월 화재로 건물 소실)'를 1,000억원 이상으로 매각 추진중

   ￮ ‘성남R&D PFV’가 경기 성남시 분당구 백현동 일대 舊 한국식품연구원 부지에서 분양한 '판교 더샵 퍼스트파크'의 1순위 청약 결과, 845가구 모집에 총 11,437건이 청약되어 평균 경쟁률 13.4대1 기록

   ￮ 경기 성남시 분당구 구미동 175에 소재한 LH공사 오리사옥의 감정가 추이

_ 2010년 4,015억원, 2013년 3,524억원, 2017년 4,250억원 (※ 해당 부지는 주거기능 활용 불가)

   ￮ 태영건설 컨소시엄은 경기도청 공사(본청 22층, 의회 12층, 2개동)를 오는 7월 15일에 착공하여 2020년말 완공 계획.. 총 공사금액은 2,544억원 규모

   ￮ 계룡건설이 경기 시흥시 능곡동에서 공급한 뉴스테이 '시흥장현 리슈빌 더 스테이'의 청약 결과, 521가구 모집에 총 1,857건이 청약되어 평균 경쟁률 3.6대1 기록

_ 지하1층~지상25층, 7개동, 총 651가구.. 2019년 7월 입주

_ 보증금 및 월임대료 :  전용 75㎡는 1.77억원 + 259,000원, 84㎡는 1.86억원 + 292,000원

   ￮ 신안건설산업은 경기 이천시 백사면 모전리 2-5 일대 52,228평 부지에 뉴스테이 사업 추진중

_ 임대주택 1,000가구 + 일반분양 900가구 + 경기도의 따복주택 100가구

   ￮ KR산업은 경기 이천시 부발읍 아미리 696-7 일대 12,191평 부지에 600여세대의 뉴스테이 사업 추진중

   ￮ 최근 충북 옥천, 음성, 제천, 진천, 청주 등지에서 분양한 대부분의 아파트 단지들이 분양 참패

   ￮ 이수건설이 부산 서구 동대신동3가 63-2 일대에서 분양한 '동대신 브라운스톤 하이포레(동대신1구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 206가구 모집에 총 36,688건이 청약되어 평균 경쟁률 178.1대1 기록

_ 지하3층~지상27층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 554가구.. 평당 분양가는 1,060만원선

   ￮ 삼호는 부산 수영구 민락동 113-14 일대에서 'e편한세상 오션테라스' 분양 예정

_ 지하3층~지상26층, 14개동, 전용면적 84~160㎡, 총 1,038가구.. 전 동 필로티 설계

   ￮ 미진건설은 부산 해운대구 우동 1085-3 일대(벡스코역 3번출구 인접)에서 '해운대 센텀 미진이지비아' 분양 예정

_ 지하3층~지상34층, 2개동, 전용면적 74·84㎡, 총 184가구

   ￮ 중흥토건이 경남 진주시 충무공동에서 분양한 '진주혁신 중흥S클래스 센트럴시티'의 1순위 청약 결과, 884가구 모집에 총 24,809건이 청약되어 평균 경쟁률 28.1대1 기록

_ 평당 분양가는 892~919만원선

   ￮ 대광건영이 광주 북구 동림동에서 분양한 '대광 로제비앙'의 1순위 청약 결과, 480가구 모집에 총 5,740건이 청약되어 12.0대1 기록

_ 평당 분양가는 915~1,010만원선

   ￮ 네오종합건설이 제주 제주시 도두일동에서 분양한 주상복합 '도두 네오하임'의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록

_ 평당 분양가는 1,147만원선

■  국내 경제 및 시사

   ￮ 2016년 기준 부동산 임대사업자수는 1,546,000명.. 전년(2015년) 대비 9만여명 증가

   ￮ 서울지역 은행 영업점포는 2014년 12월 5,208개소 → 2017년 4월 3,415개소로 대폭 감소 

   ￮ 저가항공사 진에어가 오는 8월말경 한국거래소에 기업공개(IPO) 신청 계획

   ￮ 여성 1인가구의 아침 식사 비중은 20대 24.3%, 30대 33.9%, 40대 49.4% 수준  ⓒ통계청

   ￮ 경찰청 특수수사과는 한진그룹 조양호 회장의 자택(서울 종로구 평창동) 인테리어 공사에 회삿돈(최소 10억원 이상)이 들어간 정황을 포착하고 대한항공 본사를 전격 압수수색

■  국외 이슈

   ￮ 유로존의 경기 회복이 상승세.. 유럽중앙은행(ECB)의 양적완화 축소 전망..

   ￮ 프랑스는 2040년까지 경유·휘발유를 쓰는 모든 내연기관 차량의 자국 내 판매를 중단 방침

   ￮ 호주의 기준금리는 1.50%.. 11개월째 '동결'

■  기타 참조

   ￮ 현대BS&C는 고급주택 브랜드로 '헤리엇(Heritage + Innovation, Her + ioT 합성어)' 채택

   ￮ 강원도 동해안 해수욕장 20개소가 7월 7일 개장.. 오는 8월 20일까지 45일간 운영..