【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.07.24 (n.004)

■  부동산 제도ㆍ정책 

   ￮ 서울시가 추진하고 있는 청년역세권 임대주택은 '뉴스테이'로 흡수되어 공급 확대 전망

   ￮ 정부는 수도권 광역버스 노선 확충을 추진할 '수도권 광역교통청'을 내년 2018년에 신설 계획

   ￮ 서울주택도시공사는 서울시 '미세먼지 10대 대책'의 일환으로 오는 2017년 8월부터 100억원 이상의 건설공사에 투입하는 건설기계에 ‘저공해 장치 설치’ 의무화 (2018년부터는 계약금액과 관계없이 모든 건설공사 현장에서 미세먼지 저감장치 설치 의무화 예정)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 삼성물산은 서울 강남구 개포동에서 '래미안 강남포레스트(개포시영 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 31개동, 전용면적 59~136㎡, 총 2,296가구(일반분양 208가구)

   ￮ GS건설은 서울 영등포구 신길동 337-246 일대에서 '신길센트럴자이(신길12구역 재개발)' 분양 예정.. 전용면적 52·59·75·84·128㎡, 총 1,008가구(일반분양 481가구)

   ￮ DS한남은 서울 용산구 한남동 680-1 일대(舊한남동 외인 아파트 부지)에서 고급주거 분양 예정

_ 지하3층, 지상5~9층, 9개동, 전용면적 214~273㎡, 총 335가구.. 

_ 평당 분양가는 5천만원 중후반 계획.. 시공사는 롯데건설이 유력

   ￮ 금광건설이 인천 중구 신도시북로에서 분양한 '영종도 금광 누리에뜰'의 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (2순위까지 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.12대1 기록)

_ 31평형 단일 평형, 총 92가구, 평당 분양가는 967~1,066만원선

   ￮ 반도건설이 경기 고양시 덕양구 지축지구 B3블록에서 분양한 '지축역 반도유보라'의 1순위 청약 결과, 406가구 모집에 총 3,899건이 청약되어 평균 경쟁률 9.9대1 기록.. 

_ 지하2층, 지상24~29층, 29·32평형, 5개동, 총 549가구.. 

_ 평당 분양가는 1,537~1,677만원선.. 2019년 11월 입주 예정

   ￮ 포스코건설이 경기 의정부시 장암4구역에서 분양한 '장암 더샵'의 1순위 청약 결과, 485가구 모집에 총 1,292건이 청약되어 평균 경쟁률 2.66대1 기록.. 2020년 1월 입주 예정..

_ 11·17·23·32·33·38평형, 평당 분양가는 1,121~1,290만원선 + 중도금 이자후불제..

   ￮ 포스코건설이 경기 평택시 동삭동에서 분양한 '지제역 더샵 센토피아'의 1순위 청약 결과, 330가구 모집에 총 160건이 청약되어 평균 경쟁률 0.48대1 기록 (2순위까지 90건이 추가되어 최종 경쟁률 0.76대1 기록)

_ 24·29·44평형, 총 330가구, 평당 분양가는 987~1,047만원선

   ￮ 시티건설은 경기 화성시 남양뉴타운 B1블록에 분양전환임대아파트 '화성 남양 시티프라디움 3차' 분양 예정

_ 지하2층~지상21층, 7개동, 전용면적 82㎡ 단일평형, 총 438가구

   ￮ 한국자산신탁은 경기 화성시 동탄2신도시 지원 13-1블록에서 복합건물 '동탄센트럴에이스타워' 분양 예정

_ 지하2층~지상15층, 2개동.. 스트리트형 상가 100실(지상1~2층) + 섹션 오피스 390실(전용면적 26㎡) + 오피스텔 364실(전용면적 19㎡).. 시공은 에이스건설

   ￮ 롯데건설이 강원 원주시 지정면 원주기업도시 5·6블록에서 분양한 '원주 롯데캐슬 골드파크'의 1순위 청약 결과, 969가구 모집에 총 6,498건이 청약되어 평균 경쟁률 6.70대1 기록.. 

_ 24·33·41평형, 총 1,160가구, 평당 분양가는 712~775만원선

   ￮ 한국토지신탁이 강원 춘천시 효자동에서 분양한 '춘천 효자 코아루 웰라움'의 1순위 청약 결과, 150가구 모집에 총 263건이 청약되어 평균 경쟁률 1.75대1 기록 (2순위까지 55건이 추가되어 최종 경쟁률 2.12대1 기록)

_ 26·28·34평형, 총 155가구, 평당 분양가는 774~781만원선..

   ￮ 한화건설이 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리에서 분양한 '직산역 한화 꿈에그린'의 1순위 청약 결과, 73가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (2순위까지 26건이 추가되어 최종 경쟁률 0.40대1 기록)

_ 24·28평형, 총 416가구, 평당 분양가는 769~771만원선

   ￮ 호원건설이 경북 포항시 북구 장성동에서 분양한 '포항 경성홈타운 스위트'의 1순위 청약 결과, 74가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록(2순위까지 4건이 추가되어 최종 경쟁률 0.15대1 기록)

_ 29평형, 총 74가구, 평당 분양가는 715만원선

   ￮ 대우건설이 경북 포항시 북구 장성동 장성침촌지구 B블록 2롯트에서 분양한 '장성 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 1,436가구 모집에 총 5,444건이 청약되어 평균 경쟁률 3.79대1 기록..

_ 28·33·39·54평형, 총 1,500가구, 평당 분양가는 863~915만원선 (54평형 6가구는 1,194~1,200만원선)

   ￮ 삼호가 부산 수영구 민락동에서 분양한 'e편한세상 오션테라스'의 1순위 청약 결과, 718가구 모집에 총 163,787건이 청약되어 평균 경쟁률 228대1 기록

_ 평당 분양가는 1,162~1,600만원선

_ 지하4층~지상최고26층, 14개동, 전용면적 84~160㎡, 총 1,038가구.. 2020년 1월 입주 예정

   ￮ 미진건설이 부산 해운대구 우동에서 분양한 '해운대센텀 미진 이지비아'의 1순위 청약 결과, 159가구 모집에 총 2,570건이 청약되어 평균 경쟁률 16.16대1 기록.. 

_ 30·34평형, 총 184가구.. 평당 분양가는 1,800~1,870만원선

   ￮ 한국자산신탁이 경남 사천시 정동면 예수리에서 분양한 '사천 KCC 스위첸'의 1순위 청약 결과, 1,709가구 모집에 총 1,346건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 (2순위까지 296건이 추가되어 최종 경쟁률 0.96대1 기록).. 

_ 23·29·32·33·40평형, 총 1,738가구, 평당 분양가는 756~811만원선.. 시공은 KCC건설

   ￮ LH공사는 경남 양산시 동면 사송신도시 공공주택 조성사업을 오는 연말경 착공 계획

_ 부지 836,855평, 공동주택 14,483가구, 단독주택 430가구 등 조성 가능

   ￮ 대한토지신탁이 전북 완주군 삼례읍 삼례리에서 분양한 '완주 삼례이지움 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 287가구 모집에 총 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (2순위까지 53건이 추가되어 최종 경쟁률은 0.20대1 기록)

_ 29·34평형, 총 287가구, 평당 분양가는 707~708만원선..

   ￮ 한국인터넷진흥원은 광주·전남혁신도시 신사옥에서 개청식 개최

_ 지하1층~지상8층, 연면적 5,048평, 종사자 558명

※ 현재 광주·전남 혁신도시는 이전대상 16개 공공기관 중 15개 기관이 이전 완료

■  국내 경제 및 시사

   ￮ 2018년도 최저임금(시간당 7,530원, 월 1,573,770원) 대비 9급 공무원 월급여(실질) 비교

_ 9급 1호봉 월급 2,226,000원, 년봉 26,709,000원

_ 9급 3호봉(군필자) 월급 2,441,000원, 년봉 29,290,000원

※ 시간당 최저임금 추이 :  2011년 4,320원, 2012년 4,580원, 2013년 4,860원, 2014년 5,210원, 2015년 5,580원, 2016년 6,030원, 2017년 6,470원, 2018년 7,530원

   ￮ 대우건설(시공능력평가 4위, 연매출 11조원)의 작년 2016년도 해외 플랜트 사업 수주는 全無

   ￮ 산업은행은 오는 9~10월경 대우건설 지분(50.75%)을 전량 매각 계획

_ 산업은행이 2011년 매입당시 대우건설 주가는 18,000원, 현재는 7,710원

   ￮ 호반건설은 SK증권 지분 10%의 매입을 추진중 (매입 예정가는 약 600억원선으로 추산)

_ 호반건설의 2016년말 기준 현금 및 현금성자산은 4,846억원 규모

   ￮ 신세계그룹은 편의점 '위드미'의 브랜드명을 '이마트24'로 변경하고, 그룹 핵심 성장동력으로 편의점 사업을 육성할 방침.. 향후 3년간 3,000억원을 투자하는 방안도 검토중

   ￮ 국내 면세점 매출 추이  @관세청

_ 2007년 2.64조원, 2008년 3.13조원, 2009년 3.85조원, 2010년 4.53조원, 2011년 5.37조원, 2012년 6.33조원, 2013년 6.83조원, 2014년 8.31조원, 2015년 9.20조원, 2016년 12.28조원

■  국외 이슈

   ￮ 넷플릭스 가입자수  @넷플릭스

_ 2011년 2,353만명, 2012년 3,327만명, 2013년 4,435만명, 2014년 5,739만명, 2015년 7,476만명,  2016년 9,800만명

※ 지난 6월 29일 전세계 190여개국에서 동시개봉한 봉준호 감독의 영화 '옥자'는 넷플릭스가 약 577억원을 투입하여 만든 영화임

■  기타 참조

   ￮ 현대건설이 인천 연수구 송도국제도시에 분양 예정인 오피스텔 '힐스테이트 송도 더테라스'의 청약과 1차 계약시 현대카드로 결제 가능(단, 법인·선불·기프트카드는 제외)

   ￮ 서울주택도시공사(SH공사)는 도시공간디자인, 도시설계, 공공디벨로퍼, 도시재생(정비사업), 유통 등 5개 분야에 각 1명씩 총 5명을 공개 모집 계획.. 지원서 접수는 7월 28일까지..

   ￮ 주요 이슈 키워드

     _ 프랜차이즈 갑질 파문, 정부의 증세 본격 추진, 삼성 뇌물 혐의 재판, 부동산 시장 과열, 가상화폐의 명암, 심각한 청년실업, 고공행진 코스피, 공정거래위원회의 하림 직권조사, 면세점 선정 특혜 파문, 한미 FTA 개정협상, 개성공단 재개 움직임, 사드 경제보복 지속, 인터넷전문은행 출범, 근로시간 단축 추진, 군산조선소 가동 중단, 대우조선 구조조정, 먹거리 물가 비상, 위기의 쿠팡, 경유세 인상설 등