【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.08.14 (n.007)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2017 세법 개정 소득세·법인세 증세 방안

_ 소득세 :  연소득 1,200만원까지 6%, 4,600만원까지 15%, 8,800만원까지 24%, 1.5억원까지 35%, 3억원까지 38%, 5억원까지 40%(기존 38%), 5억원 초과는 42%(기존 40%)

_ 법인세 :  과표 2억원까지 10%, 200억원까지 20%, 2,000억원까지 22%, 2,000억원 초과 25%(기존 22%)

※ 세수효과는 6.27조원 증세 효과 (국회에서 이같은 세재 개편안이 그대로 통과할지는 미지수)

   ￮ 국세청은 투기과열지구 내 3억원 이상 주택 구입자에 대해 자금출처 전수조사 실시

   ￮ 2018년 내년부터 4인 가구의 월소득이 1,355,761원 이하일 경우, 생계급여 수령 예정

   ￮ 해외에서 600달러 이상을 현금으로 인출 또는 신용카드로 구매시, 관세청에 실시간으로 거래 내역 통보 예정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 8·2 부동산 대책 이후의 부동산 시장은 (당연하게도) 시장 관망중.. 거래 절벽 상태..

   ￮ 우리나라 오피스텔수는 2015년말 기준 6,918개동 320,194실 규모

   ￮ GS건설이 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운 6구역에서 분양한 'DMC 에코자이'의 1순위 청약 결과, 416가구 모집에 총 8,216건이 청약되어 평균 경쟁률 19.75대1 기록.. 전평형 마감..

_ 지하3층~지상24층, 11개동, 총 1,047가구(일반분양 552가구), 평당 분양가는 1,792~2,070만원

   ￮ 대림산업이 서울 성동구 성수동1가에서 분양한 '아크로 서울 포레스트'의 1순위 청약 결과, 277가구 모집에 총 603건이 청약되어 평균 경쟁률 2.18대1 기록 (2순위까지 155건이 추가되어 최종 경쟁률 2.74대1 기록)

_ 지하6층~지상49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구.. 평당 분양가는 4,491~6,000만원선

   ￮ 서울 종로구 종로2가 102-3 일대 ‘빠이롯트 빌딩’이 수의계약 방식으로 매각 진행중

_ 대지면적 78평, 지하1층~지상5층, 연면적 349평.. 매각 예상 가격은 200억원선..

   ￮ GS건설은 경기 남양주시 다산진건지구 주상복합 1블록에서 '다산자이 아이비플레이스' 분양 예정

_ 아파트 :  지하3층~지상40층(다산신도시내 최고층), 7개동, 전용면적 84~110㎡, 총 967가구

_ 오피스텔 :  지하1층~지상28층, 1개동, 전용면적 22~52㎡, 총 270실

   ￮ 하나자산신탁은 경기 남양주시 호평동 산37-19 일대(舊 서울리조트 부지)에서 '두산 알프하임' 분양 예정.. 시공은 두산중공업

_ 지하4층~지상28층, 아파트 36개동 + 테라스하우스 13개동, 전용면적 59~128㎡, 총 2,894가구

_ 평당 분양가는 1,040~1,307만원선.. 단지 내 실내 수영장, 대형 도서관 등 조성 계획

   ￮ IS동서(2017년 시공능력평가 28위, 매출액 1.72조원, 코스피 상장회사)는 경기 안양시 만안구 안양동 189 일대 옛 동화약품 공장 부지(일반공업지역, 면적 11,243평)를 매입하여, 안양시 최대 규모의 첨단 지식산업센터 건립 계획 (2018년 상반기 분양 예정)

_ 지하2층~지상29층, 연면적 60,536평.. 브랜드는 IS비즈타워.. 기숙사, 휘트니스센터 등도 조성

   ￮ 아시아신탁이 경기 양평군 양서면 양수리에서 분양한 '양평 양수리 더블유캐슬'의 1순위 청약 결과, 49가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 (2순위까지 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.03대1 기록)

     _ 분양면적 30~45평형, 평당 분양가는 1,236~1,445만원선.. 시공은 우암건설..

   ￮ 코리아신탁은 경기 안산시 단원구 선부로에서 '안산 천년가 리더스카이' 분양 예정

_ 분양면적 26~34평형, 총 449가구.. 평당 분양가는 949~981만원선

   ￮ 한국토지신탁이 경북 문경시 모전동에서 분양한 '문경 점촌 코아루'의 1순위 청약 결과, 141가구 모집에 총 326건이 청약되어 평균 경쟁률 2.31대1 기록.. 시공은 태한건설..

_ 분양면적 32평 단일평형, 평당 분양가는 806만원 (채당 2억5,890만원)

   ￮ 장원종합건설이 부산 동구 초량동에서 분양한 '장원 하이드파크'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 123건이 청약되어 평균 경쟁률 3.15대1 기록 (2순위까지 12건이 추가되어 최종 경쟁률 3.46대1 기록).. 분양면적 25·30·39평형, 평당 분양가는 998~1,048만원

   ￮ 대한토지신탁은 경남 김해시 주촌면 선지리 587-9 일대에서 '김해 주촌 두산위브더제니스' 분양 예정.. 전용면적 67·77·84㎡, 총 851가구.. 시공은 두산건설..

■  국내 경제 및 시사

   ￮ 금융자산 10억원 이상 보유한 자산가수 (매년말 기준)  ⓢ매경이코노미 2017.08.09~08.15

_ 2011년 142,000명, 2012년 163,000명, 2013년 167,000명, 2014년 182,000명, 2015년 211,000명, 2016년 242,000명.. (이들이 소유한 부동산 자산의 평균 가치는 28억원선)

_ 서울 106,700명, 경기 50,200명, 부산 16,700명, 대구 10,900명, 경남 8,200명, 인천 7,200명, 경북 5,700명, 대전 5,500명, 광주 4,800명, 충남 4,100명, 전남 4,100명, 전북 4,000명, 울산 3,700명, 강원 3,500명, 충북 3,400명, 제주 2,400명

   ￮ GS25 편의점의 점포당 월평균 순이익은 약 300만원 수준  ⓢNH투자증권 이지영 애널리스트

   ￮ 서울지역 중학교 3학년 학생수 추이  ⓢ서울교육청

_ 2015년 99,858명, 2016년 85,202명, 2017년 75,229명.. 신입생 충원 90% 미만 학교도 증가세..

   ￮ 박찬주 대장 부부의 갑질 사건 이후, 갑질 장성들의 대폭적인 물갈이 예정.. 48년만에 비육사 출신 참모총장 임명 전망

■  국외 이슈

   ￮ 일본의 GDP 대비 국가 부채 비율 추이  ⓢ일본 재무성

_ 2006년 186%, 2008년 191.8%, 2010년 215.8%, 2012년 238.0%, 2014년 249.1%, 2016년 250.4%..

■  기타 참조

   ￮ 극동건설 신임 대표이사에 前 고려개발 임정 토목사업본부장 선임

_ 한경대 졸업, 1991년 대림산업 입사, 2013~2016년 고려개발 토목사업본부장 역임

   ￮ 주요 이슈 키워드

_ 사드 추가배치 결정, 일촉즉발 한반도 위기, 전두환 회고록 배포 금지, 공공부문 비정규직의 정규직 전환, 8·2 부동산 대책 후폭풍, 박기영 과기혁신본부장 사퇴, 장충기 문자 파문, 방산비리 본격 수사(특히 KAI), 검찰 개혁 추진, MB정부의 국정원 선거 개입, 갑질 장성(박찬주 대장 부부 내외), 인터넷 전문은행 출범..