【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.07.31 (n.005)
본문
■ 제도ㆍ정책
￮ 정부는 대부업법의 법정 최고금리를 24%로 하향 방침 (2018년 1월부터 시행 예정)
￮ 현재 법인세 체계는 2억원 이하 10%, 2~200억원 20%, 200억원 초과 22%
_ 미국 35%, 프랑스 33.3%, 호주 30%, 스페인 25%, 일본 23.4%, 스웨덴 22%, 영국 20%, 독일 15%, 캐나다 15%, 아일랜드 12.5%..
￮ 정부는 1,000만원 이하 10년 이상 장기 연체자 80여만명에게 정부 예산을 투입하여 빚 전액을 탕감 예정 (왜??)
￮ 정부는 공기업 직원들의 야근을 줄여서 2017년 올해 2,500여명의 신규 직원 채용 방침
■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 강남구 수서·세곡동 일대의 수서역세권(면적 116,765평)이 철도시설(환승센터)을 중심으로 업무, 상업, 주거 기능을 집약한 복합개발 단지(행복주택 1,910가구 및 10년 공공임대 1,600여가구 포함)로 개발 예정
_ 내년 2018년 착공 및 2021년 완공 계획..
￮ GS건설은 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운 6구역에서 'DMC 에코자이' 분양 예정
_ 지하3층~지상24층, 11개동, 총 1,047가구(일반분양 552가구), 평당 분양가 1,792~2,070만원선
￮ 대림산업은 서울 성동구 성수동1가에서 '아크로 서울 포레스트' 분양 예정
_ 지하6층~지상49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구.. 평당 분양가는 4,491~6,000만원선
￮ GS건설이 서울 영등포구 신길동에서 분양한 '신길 센트럴자이'의 1순위 청약 결과, 350가구 모집에 총 19,906건이 청약되어 평균 경쟁률 56.9대1 기록
_ 총 481가구.. 평당 분양가는 1,655~2,254만원선
￮ 롯데건설은 서울 용산구 한남동 680-1 일대 외국인 아파트 부지(면적 17,903평)에 럭셔리 주거 '나인원 한남(가칭)' 분양 예정.. 오는 9월경 그랜드하얏트서울호텔에서 홍보관 운영 예정
_ 지하3층, 지상5~9층, 9개동, 전용면적 206~273㎡, 총 335가구.. 총 사업비는 1.4조원 내외
_ 설계는 ANU디자인그룹 + SMDP 컨소시엄.. 조경은 사사키 요지가 참여.. 인테리어 디자인은 B&A 디자인 커뮤니케이션..
_ 커뮤니티 시설은 국내 최대 규모인 가구당 18.5㎡ 규모.. 수영장, 호텔급 라운지 및 헬스시설, 실내외 프라이빗 파티공간, 다목적체육관, 게스트하우스 등 조성.. 모든 주차공간은 광폭 확장형(2.7m×5.5m) 적용.. 가구당 주차대수는 약 4.7대.. 천정고는 약 2.6~2.8m 높이..
￮ 서울지역 주택가격이 43개월째 상승중
￮ 2017년 올해 5월간 서울을 방문한 중국인 관광객수는 작년 동기 대비(705,844명) 34% 수준인 254,930명 수준 @한국관광공사
_ 이와 관련하여 중국인 관련 주요 상권(신사동, 압구정동, 인사동, 북촌 등)의 공실률은 증가세이며, 임대료도 계속 하락세중
(※ 이대, 신촌, 합정역 일대 점포의 임대료는 상승세)
￮ 호반건설은 경기 성남시 수정구 고등지구 S-2블록에서 '성남고등지구 호반베르디움' 분양 예정
_ 지하3층~지상14층, 19개동, 33평형 단일평형, 총 768가구.. 평당 분양가는 1,804~1,838만원선
￮ 아시아신탁은 경기 양평군 양서면 양수리에서 '양수리 더블유 캐슬' 분양 예정
_ 총 49가구, 평당 분양가는 1,236~1,445만원선.. 시공은 우암건설
￮ 서희그룹은 경기 여주시에서 태양광 발전단지(발전소) 및 국내 최초의 ‘빛 테마파크’ 조성 계획
￮ 대우C&D가 경기 의정부시 용현동에서 분양한 주상복합 '용현동 애디안'의 1순위 청약 결과, 60가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 (2순위까지 3건이 추가되어 최종 경쟁률 0.30대1 기록)
_ 26평형 단일평형.. 채당 2.80~2.95억원, 평당 분양가는 1,067~1,124만원선
￮ 호반산업은 경기 이천시 마장지구 B3블록에서 '이천 마장 호반베르디움' 분양 예정
_ 지하1층~지상18층, 8개동, 전용면적 82㎡ 단일평형, 총 442가구
￮ 현대산업개발은 오는 10월경 경기 파주시 운정신도시 A26블록에서 '파주 운정 아이파크' 분양 예정
_ 전용면적 59~109㎡, 총 3,042가구..
￮ 반도건설은 강원 원주기업도시에서 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크' 1,342가구 분양 예정
￮ 한국토지신탁은 경북 문경시 모전동에서 '점촌 코아루' 분양 예정
_ 총 154가구.. 32평형 단일평형, 평당 분양가는 806만원선
￮ 장원종합건설은 부산 동구 초량동에서 '장원 하이드파크' 분양 예정
_ 총 39가구.. 평당 분양가는 998~1,048만원선
￮ 대우건설은 부산 서구 서대신동2가에서 '대신2차 푸르지오' 분양 예정
_ 총 415가구, 평당 분양가는 1,189~1,224만원선
￮ 국제자산신탁이 부산 해운대구 우동 645-8 일대에서 분양중인 호텔 '해운대 뷰티크 테라스'에 대해 7년간 연 7%의 수익률 보장제 실시
_ 지하5층~지상24층, 1개동, 전용면적 6.32~20.3평형, 총 181실.. 중도금 50% 무이자..
￮ 대우건설은 경남 밀양시 가곡동 512-1 일대에서 '밀양강 푸르지오' 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 523가구..
_ 평당 분양가는 806만원선 + 중도금 무이자.. 8월 3일 1순위 청약..
■ 국내 경제 및 시사
￮ 2017년 올해 건설사의 시공능력평가 순위 ⓢ국토교통부
_ 1위 삼성물산 16.6조원, 2위 현대건설 13.7조원, 3위 대우건설 8.3조원, 4위 대림산업 8.2조원, 5위 포스코건설 7.7조원, 6위 GS건설 7.6조원, 7위 현대엔지니어링 6.8조원, 8위 현대산업개발 6.1조원, 9위 롯데건설 5.4조원, 10위 SK건설 4.7조원..
￮ LIG투자증권을 인수했던 케이프투자증권(직원 267명, 자산 2.4조원)이 SK증권(직원 775명, 자산 4조원)을 600여억원에 지분 10.04% 매입.. SK증권의 최대주주 등극..
￮ 2016년 기준 全 산업의 중소기업직원 임금은 대기업의 59.6% 수준 (제조업은 51.5% 수준) @산업연구원
￮ 2017년도 상반기 기준 온라인 광고 매체 및 업종별 비교 @CJ E&M
_ 네이버 1,107.6억원, 다음 505.9억원, 네이트 267.2억원, 줌 41.4억원, 유튜브 41.1억원, 페이스북 36.8억원, 인벤 29.1억원, 동아닷컴 20.9억원, 조선닷컴 18.8억원, 전자신문 18.5억원
_ 컴퓨터/정보통신 429.4억원, 금융/보험/증권 354.0억원, 서비스 285.9억원, 관공서/공공기관 230.5억원, 교육/복지후생 221.4억원, 수송기기 167.2억원, 건설/부동산 148.8억원, 유통 145.5억원, 가정용 전기전자 128.1억원, 제약/의료 76.2억원
￮ 2017년도 공인중개사 자격시험의 원서접수는 8월14~23일간, 시험은 10월28일(토) 진행 예정
■ 국외 이슈
￮ 중국의 최대 부호는 알리바바의 마윈 회장(1964년생)으로 총자산 353억불 @포브스
_ 2위 텐센트(SNS) 마화텅 회장, 3위 완다그룹(부동산) 왕젠린 회장, 4위 헝다디찬(부동산) 쉬자인 회장, 5위 순펑쑤윈(택배) 왕웨이 회장, 6위 왕이(인터넷 포털) 딩레이 회장, 7위 비구이위안 양후이옌 회장 (여성, 상속으로 부자), 8위 메이디그룹(가전) 창립자 허샹젠, 9위 정웨이궈지(비철금속) 왕원인 회장, 10위 바이두(인터넷 포털 및 AI) 리옌훙 회장
■ 기타 참조
￮ 용산미군기지가 평택으로 본격적으로 이전(주한미군사령부도 올해 2017년 11월까지 평택이전 완료)되면서, 안정적인 임대수입이 가능한 '미군무원 전용 렌털 하우스'의 관심이 고조중 (SOFA 협정에 의거하여 2060년까지 주한미군 주둔 예정)
￮ 주요 이슈 키워드
_ 북한 미사일 도발, 문화계 블랙리스트 재판, 문 대통령-기업인 간담회, 수능·내신 절대평가 전환 추진, 중국의 사드 경제보복 지속, 박근혜 전 대통령 재판, 한국당의 담뱃값 인하 추진, 자율주행차 시대, 외고·자사고 폐지 논쟁, 중부지역 최악 폭우, 인터넷전문은행 출범, 중국 류샤오보 사망, 도시바 인수 전쟁, 삼성 뇌물 혐의 재판..