【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.02.26 (n.342)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 포스코이앤씨는 서울 강동구 둔촌동 30-4 일대에서 ‘더샵 둔촌포레(둔촌 현대1차 리모델링분)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상14층, 전용면적 84~112㎡, 총 572가구(일반분양 74가구)

   • 서울 강동구 성내동 459-3에서 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 분양 예정 (시행사는 성우파트너스, 시공사는 에스테크건설)

_ 지하3층~지상16층, 전용면적 52㎡, 총 58가구(일반공급 37가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 11억4,000만원~13억7,000만원.. 평당 분양가는 5,382~6,468만원.. 계약금 10% + 입주시 잔금 90%

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정.. 전매금지 1년

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,606만원, 3,006만원, 3,279만원

   • 서울 동대문구 이문동 149-8 일대(이문·휘경뉴타운)에서 분양한 오피스텔 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’의 청약 결과, 584실 모집에 총 1,237건이 청약되어 평균 경쟁률 2.12대1 기록 (시행사는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·GS건설)

_ 지하4층~지상25층, 1개동, 전용면적 24·36·39·52㎡, 총 594실(일반분양 584실)

_ 채당 분양가는 전용면적 24.67㎡(전용면적 7.46평) 2억6,100만원~2억7,100만원, 36.46㎡(11.03평) 3억3,600만원, 39.11㎡(11.83평) 3억5,300만원, 52.52㎡(15.89평) 4억4,100만원

_ 2024년 2월 22일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정

   • 서울 서대문구 영천동 69-20 일대에서 주상복합 ‘경희궁 유보라’ 분양 예정 (시행사는 영천구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 199가구(일반분양 108가구(일반공급 57가구 + 특별공급 51가구)) + 오피스텔(전용면적 21~55㎡) 116실(일반분양 11실).. 세대창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 10억4,875만원, 84㎡(35·36평) 13억4,075만원~13억4,875만원.. 평당 분양가는 3,755~4,083만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니확장비 59㎡ 1,650만원, 84㎡ 1,070~1,690만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 서울과 서대문구의 평당 평균 시세는 각각 3,708만원, 3,006만원

   • 서울 서대문구 영천동 69-20 일대에서 오피스텔 ‘경희궁 유보라’ 분양 예정 (시행사는 영천구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 21·22㎡, 총 11실

_ 채당 분양가는 전용면적 21.26㎡(전용면적 6.43평) 1억9,160만원, 21.78㎡(6.59평) 1억9,750만원, 21.94㎡(6.64평) 1억9,650만원, 21.95㎡(6.64평) 2억50만원, 22.37㎡(6.77평) 2억440만원

_ 2024년 3월 4일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 7월 입주 예정

   • 서울 서대문구 창천동 372에서 도시형생활주택 ‘라포레 홍대’ 분양 예정 (시행사는 리츠건업)

_ 전용면적 29㎡, 총 1가구

_ 채당 분양가는 전용면적 29.71㎡(전용면적 8.99평) 6억3,900만원

_ 2024년 2월 23~26일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 3월 입주 예정

   • 포스코이앤씨·현대건설·HDC현대산업개발은 인천 미추홀구 학익동에서 '시티오씨엘 6단지' 분양 예정.. 총 1,734가구

   • 인천 서구 마전동 431-4 일대(검단신도시 AA29블록)에서 ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·99·119㎡, 총 732가구(일반공급 408가구 + 특별공급 324가구).. 공유오피스, 시니어 북까페, 강의실 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,000만원~5억2,500만원, 99㎡(39평) 5억7,000만원~5억8,600만원, 119㎡(46·47평) 7억3,800만원.. 평당 분양가는 1,458~1,590만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 439~714만원, 99㎡ 645~846만원, 119㎡ 699~720만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,265만원, 1,299만원, 862만원

   • 인천 서구 원당동 1061-1 일대(검단신도시 RC1블록)에서 분양한 오피스텔 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅰ’의 청약 결과, 40실 모집에 총 577건이 청약되어 평균 경쟁률 14.43대1 기록 (시행사는 넥스트브이시티PFV)

_ 전용면적 84㎡, 총 40실

_ 채당 분양가는 전용면적 88.45㎡(전용면적 25.42평) 5억6,630만원

_ 2024년 2월 20일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 4월 입주 예정

   • 인천 서구 원당동 1059 일대(검단신도시 C1블록)에서 분양한 오피스텔 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’의 청약 결과, 450실 모집에 총 1,581건이 청약되어 평균 경쟁률 3.51대1 기록 (시행사는 넥스트브이시티PFV)

_ 전용면적 84·99·119㎡, 총 450실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(전용면적 25.59평) 5억5,320만원~5억5,490만원, 99㎡(30.21평) 6억8,000만원~6억8,020만원, 119㎡(36.25평) 7억9,000만원~7억9,150만원

_ 2024년 2월 20일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 9월 입주 예정

   • 인천 서구 원당동 1059 일대(검단신도시 C9-1블록)에서 분양한 오피스텔 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅲ’의 청약 결과, 192실 모집에 총 620건이 청약되어 평균 경쟁률 3.23대1 기록 (시행사는 넥스트브이시티PFV)

_ 전용면적 97·119㎡, 총 192실

_ 채당 분양가는 전용면적 97㎡(전용면적 29.51평) 6억6,410만원, 119㎡(36.25평) 7억9,110만원~7억9,400만원

_ 2024년 2월 20일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2027년 9월 입주 예정

   • 현대건설·GS건설은 경기 고양시 덕양구 삼송동에서 '힐스테이트 자이 삼송' 분양 예정.. 총 107가구

   • 경기 고양시 일산동구 식사동 1107 일대(고양풍동2지구 3블록)에서 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신건영)

_ 지하2층~지상34층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 529가구(일반공급 270가구 + 특별공급 259가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,700만원~7억3,700만원.. 평당 분양가는 2,104~2,124만원

_ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

_ 경기과 고양시와 일산동구와 식사동의 평당 평균 시세는 각각 1,703만원, 1,607만원, 1,650만원, 1,422만원

   • 경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 ‘광주 탄벌 서희스타힐스 1단지’ 분양 예정 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 일반분양 47가구(일반공급 23가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,250만원~4억6,240만원, 72㎡(29평) 5억1,900만원~5억2,150만원.. 평당 분양가는 1,714~1,824만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,703만원, 1,250만원, 1,183만원

   • 경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 ‘광주 탄벌 서희스타힐스 2단지’ 분양 예정 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59㎡, 일반분양 29가구(일반공급 13가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억3,470만원~4억4,600만원.. 평당 분양가는 1,761~1,832만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,703만원, 1,250만원, 1,183만원

   • 경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 분양한 오피스텔 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’의 청약 결과, 2실 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 7.00대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 88·96㎡, 총 2실

_ 채당 분양가는 전용면적 88.45㎡(전용면적 26.76평) 5억4,123만원, 96.55㎡(29.21평) 5억4,646만원

_ 2024년 2월 19~20일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 경기 성남시 분당구 대장동 산23 일대(판교대장지구 B2·3블록)에서 분양한 '판교TH212'의 1순위 청약 결과, 210가구 모집에 총 258건이 청약되어 평균 경쟁률 1.23대1 기록 (시행사는 하이아트, 시공사는 금강주택)

_ 지하1층~지상4층, 11개동, 전용면적 110~183㎡, 총 212가구(일반공급 185가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 110·111㎡(공급면적 41평) 14억1,900만원~14억3,700만원, 114㎡(42평) 14억6,400만원, 117㎡(43평) 14억7,300만원, 118·119㎡(44평) 14억6,500만원~14억9,200만원, 120㎡(45평) 15억800만원, 127㎡(47평) 15억4,000만원, 128㎡(48평) 15억9,300만원, 134㎡(49평) 16억6,700만원, 135·136㎡(50평) 16억3,200만원~17억1,500만원, 141·143㎡(52평) 17억3,000만원~18억900만원, 162㎡(59평) 20억2,000만원~20억8,900만원, 164㎡(60평) 21억700만원, 183㎡(67평) 22억1,600만원.. 평당 분양가는 3,254~3,488만원.. 분양가 상한제

_ 2024년 2월 20일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 경기와 성남시와 분당구와 대장동의 평당 평균 시세는 각각 1,703만원, 3,532만원, 3,860만원, 3,245만원

   • 경기 수원시 영통구 영통동 961-11 일대에서 분양한 '영통자이 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 368가구 모집에 총 4,442건이 청약되어 평균 경쟁률 12.07대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 580가구(일반공급 290가구 + 특별공급 290가구).. 커뮤니티 센터 내 작은 도서관에서 교보문고 큐레이션 서비스(입주시점에 1,000권의 도서가 제공되며, 1년에 500권씩 2년간 운영) 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 10억1,540만원~10억4,030만원.. 평당 분양가는 3,044~3,137만원.. 계약금 분납제, 발코니 확장비 무상

_ 2024년 2월 20일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경기와 수원시와 영통구와 영통동의 평당 평균 시세는 각각 1,703만원, 1,807만원, 2,162만원, 1,816만원

   • 우미건설은 대전 동구 성남동 1-97 일대에서 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,213가구(일반분양 776가구)

   • DL이앤씨·DL건설은 대전 중구 문화동에서 '대전 문화2구역 재개발분' 분양 예정.. 총 749가구(일반분양 495가구)

   • 충남 천안시 서북구 두정동 37-1 일대에서 ‘힐스테이트 두정역’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설·동양)

_ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 84·102·148·170㎡, 총 997가구(일반공급 560가구 + 특별공급 437가구), 현재 공정률은 50% 수준

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억3,400만원~5억4,800만원, 102㎡(42평) 6억7,500만원, 148㎡(61평) 9억8,300만원~9억9,600만원, 170㎡(70평) 11억3,500만원.. 평당 분양가는 1,546~1,633만원

_ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 812만원, 882만원, 874만원

   • 충남 천안시 서북구 성정동 110-6 일대에서 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’ 분양 예정 (시행사는 태초이앤씨, 시공사는 삼환기업)

_ 부지 4,428평, 연면적 13,944평, 건폐율 18.63%, 용적률 244.81%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84·128㎡, 총 293가구(일반공급 165가구 + 특별공급 128가구).. 주차대수 370대(세대당 1.26대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억7,200만원~4억8,620만원, 128㎡(49평) 6억7,570만원.. 평당 분양가는 1,380~1,412만원

_ 2024년 2월 28일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 812만원, 882만원, 749만원

   • 대방건설은 대구 북구 검단동에서 '대구 금호지구 1차 디에트르' 분양 예정.. 총 636가구

   • HDC현대산업개발은 대구 수성구 범어동에서 '대구 범어 아이파크' 분양 예정.. 총 448가구(일반분양 143가구)

   • 경북 울진군 후포면 금음리 5-4 일대에서 ‘울진 후포 오션 더캐슬’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 SJ건설)

_ 지하1층~지상29층(울진군 최고층), 2개동, 전용면적 84·129·147·176㎡, 총 123가구(일반공급 123가구 + 특별공급 無).. 가구당 1.3대 주차

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,600만원~4억9,300만원, 129㎡(53평) 9억6,400만원, 147㎡(60평) 11억400만원, 176㎡(72평) 13억2,000만원.. 평당 분양가는 1,394~1,843만원

_ 2024년 2월 26일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

   • 울산 남구 신정동 638-1 일대에서 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하5층~지상46층, 전용면적 84㎡, 총 566가구(일반공급 261가구 + 특별공급 305가구).. 주차 793대(세대당 1.4대), 전 세대 세대창고 제공, 천장고 2.4m.. 종로엠스쿨 입점(입주민 30% 할인)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억300만원~9억2,000만원.. 평당 분양가는 2,600~2,622만원.. 계약금은 분양가의 5%, 중도금 대출은 연 3.8% 고정금리 적용.. 발코니 확장비는 2,150~2,500만원.. 전매제한 6개월

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 울산 남구 신정동 1136-3 일대에서 주상복합 ‘e편한세상 신정 스카이하임’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨)

_ 부지 1,014평, 연면적 12,881평, 용적률 802.01%, 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 158가구(일반공급 80가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 63실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 8억7,750만원~8억7,950만원.. 평당 분양가는 2,516~2,568만원.. 발코니 확장비는 2,442~2,486만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 부산 금정구 부곡동 200-1 일대에서 ‘더샵 금정위버시티’ 분양 예정 (시행사는 금정더샵지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 부지 16,137평, 용적률 220.93%, 연면적 49,422평, 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(일반분양 308가구(일반공급 46가구 + 특별공급 262가구)).. 주차 1,289대(세대당 1.29대)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억6,875만원~5억8,546만원, 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,099만원~7억5,802만원.. 평당 분양가는 2,141~2,252만원.. 신혼부부 및 다자녀가구 특별공급분은 부산시청의 출산장려정책인 '아이맘 부산플랜'에 따라 분양가 5%를 잔금에서 할인 적용

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,229만원, 1,268만원, 1,200만원

   • 유림E&C는 부산 기장군 일광면에서 '일광 노르웨이숲 오션포레' 분양 예정.. 총 1,294가구

   • DL이앤씨·DL건설은 부산 동구 범일동에서 'e편한세상 범일' 분양 예정.. 총 1,080가구(일반분양 856가구)

   • 포스코이앤씨는 부산 서구 엄궁동에서 '부산 엄궁3구역 재개발분' 분양 예정.. 총 1,305가구(일반분양 867가구)

   • 경남 밀양시 삼문동 620-1 일대에서 ‘삼문 시그니처 웰가’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 232가구(일반공급 115가구 + 특별공급 117가구).. 세대 창고, 옥상휴게공간 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억510만원~5억950만원.. 평당 분양가는 1,464~1,475만원.. 계약금 1,000만원 정액제(잔여 10%는 계약후 30일 이내 납부), 중도금 무이자

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 경남과 밀양시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 794만원, 631만원, 670만원

   • 전북 전주시 완산구 서신동 40-4 일대에서 ‘서신 더샵 비발디’ 분양 예정 (시행사는 서신동감나무골주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨·HL D&I 한라)

_ 부지 30,587평, 용적률 206.7%, 연면적 98,427평, 지하3층~지상20층, 28개동, 전용면적 59·73·84·120㎡, 총 1,914가구(일반분양 1,225가구(일반공급 644가구 + 특별공급 581가구).. 주차 2,780대(가구당 1.3대)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억7,100만원~3억7,150만원, 73㎡(29·30평) 4억2,880만원~4억4,860만원, 84㎡(33평) 5억630만원~5억670만원, 120㎡(46평) 7억1,310만원.. 평당 분양가는 1,471~1,613만원

_ 2024년 2월 26일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 완산구와 서신동의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 786만원, 758만원, 784만원

   • 광주 광산구 산월동 산22 일대에서 민간공원(봉산근린공원) 특례사업 ‘첨단 제일풍경채 파크원’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 제일건설·호반건설)

_ 지하2층~지상24층, 10개동, 전용면적 84·115㎡, 총 948가구(일반공급 559가구 + 특별공급 389가구).. 주차대수는 가구당 약 1.60대.. 다목적 실내체육관(러닝트랙 포함), 규모감 있는 북까페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억4,300만원~5억4,900만원, 115㎡(46평) 7억5,000만원.. 평당 분양가는 1,610~1,628만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,900만원, 108㎡ 4,900만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

_ 광주와 광산구와 산월동의 평당 평균 시세는 각각 928만원, 929만원, 900만원

   • 광주 남구 송하동 177-5 일대에서 민간공원(송암공원) 특례사업 ‘광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 중흥토건)

_ 지하3층~지상27층, 17개동, 전용면적 84·108㎡ 총 1,575가구(일반공급 916가구 + 특별공급 659가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,950만원~5억5,450만원, 108㎡(42평) 7억4,400만원.. 평당 분양가는 1,610~1,774만원

_ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정

_ 광주와 남구와 송하동의 평당 평균 시세는 각각 928만원, 1,034만원, 751만원

   • 광주 북구 삼각동 700 일대에서 분양한 민간공원(일곡공원) 특례사업 ‘위파크 일곡공원’의 1순위 청약 결과, 797가구 모집에 총 2,149건이 청약되어 평균 경쟁률 2.70대1 기록 (시행사는 일곡공원개발, 시공사는 라인건설·호반건설)

_ 지하3층~지상28층, 전용면적 84·138㎡, 총 1,004가구(일반분양 903가구(일반공급 538가구 + 특별공급 365가구).. 전 가구의 층고는 2.42m

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억6,600만원~5억6,900만원, 138㎡(54평) 8억6,800만원~8억6,900만원.. 평당 분양가는 1,596~1,691만원

_ 2024년 2월 20일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 광주와 북구와 삼각동의 평당 평균 시세는 각각 930만원, 807만원, 765만원

   • GS건설·한화건설은 광주 북구 운암동 252 일대에서 ‘운암자이포레나 퍼스티체(운암3단지 주택재건축분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 37개동, 전용면적 59~109㎡, 총 3,214가구(일반분양 1,192가구)

_ 세대별 세대창고 1개소 제공.. 작은 도서관에는 교보문고가 큐레이션한 인기도서 및 스테디셀러 비치.. 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS) 등 조성

   • 광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 ‘상무 양우내안애 퍼스트힐’ 분양 예정 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 57가구(일반공급 34가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억500만원, 74㎡(29평) 6억4,600만원, 84㎡(33평) 7억3,200만원.. 평당 분양가는 2,200~2,551만원

_ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 광주와 서구의 평당 평균 시세는 각각 930만원, 996만원

   • 현대건설은 전남 여수시 소라면에서 '여수 죽립1지구 A2,4블록' 분양 예정.. 총 1,272가구

   • 제주 제주시 건입동 167 일대에서 민간공원(중부공원) 특례사업 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 제일건설)

_ 지하4층~지상15층, 12개동, 전용면적 84·119·124㎡, 총 728가구(일반분양 653가구(일반공급 653가구 + 특별공급 無).. 주차대수는 가구당 1.83대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억7,900만원~7억9,900만원, 119㎡(47평) 11억9,000만원~12억2,600만원, 124㎡(49평) 12억5,000만원.. 평당 분양가는 2,316~2,609만원

_ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,651만원

   • 호반건설은 제주 제주시 오라이동 854-1 일대에서 민간공원(오등봉공원) 특례사업 ‘위파크 제주’ 분양 예정

_ 지하3층~지상15층, 28개동, 전용면적 84~197㎡, 총 1,401가구(1단지 686가구·2단지 715가구).. 스크린 수영장 ‘스윔핏’ 2개실 조성 예정

   ※ 스윔핏 : 개별 수영공간에서 인공 파도 모듈, 스크린 시스템 등을 설치하여 제자리에서 수중운동 가능

■  제도ㆍ정책

   • 강원도청은 강원 강릉·동해시 인근에 1GW급 데이터센터(통상적 데이터센터는 20㎿급 수준) 클러스터 조성 계획

_ 전남 해남군에 조성한 솔라시도 데이터센터파크(1GW급)와 더불어 국내 최대 규모

   • 보건복지부·기획재정부·국토교통부·금융위원회 등은 현행법상 금지된 분양형 노인복지주택(실버타운)을 허용하는 방안 추진.. 오는 2024년 5월경 관련방안 발표 예정

_ 급속한 고령화 현상에 대응하기 위해, 아파트처럼 개인에게 분양하는 노인복지주택을 재도입하여 공급을 늘리겠다는 취지

   ※ 국내 실버타운은 총 39개소 8,840명 거주중 (2022년 기준)

   • 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무가 3년간 유예될 전망.. 현행 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화

   • 국토교통부가 목표하는 도서벽지 드론 배송 서비스 상용화 전면 시작 시점은 2027년.. 도심 드론배송 서비스 상용화 시작은 2032년.. 이와 관련하여 2023년 말까지 드론 전용 비행로와 이착륙장 등 드론배송 표준모델을 완료할 계획

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울지역 민간아파트 평균 평당 분양가 추이  @리얼투데이

_ 2020년 2,646만원, 2021년 2,799만원, 2022년 3,476만원, 2023년 3,508만원

   • 서울지역 구별 6·9억원 이하 아파트 비율  @부동산R114

_ 6억원 이하 : 도봉구 52.6%, 노원구 39.7%, 금천구 37.7%, 강북구 25.2%, 구로구 23.2%, 중랑구 22.7%, 강서구 17.4%, 관악구 10.2%, 성북구 9.6%, 양천구 7.9%

_ 9억원 이하 : 도봉구 91.8%, 중랑구 87.8%, 노원구 85.5%, 금천구 83.5%, 강북구 82.0%, 구로구 77.7%, 관악구 72.6%, 성북구 58.8%, 강서구 49.5%, 양천구 26.7%

   • 서울지역 청년안심주택 공급 추이  @서울시청

_ 2021년 16,089실, 2022년 6,591실, 2023년 3,099실

   ※ 인허가 : 2021년 44건, 2022년 23건, 2023년 9건

   • 서울지역 오피스 임대료 상승률 (명목 임대료 기준)  @CBRE

_ 2021년 2.5%, 2022년 6.1%, 2023년 8.8%

   • 현대자동차그룹은 서울 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC)에서 신축할 건물을, 당초 계획했던 ‘105층 1개동 및 35층 1개동’이 아닌 ‘55층 내외 2개동 및 50층 이하 4개동’으로 높이를 낮추어, 서울시청에 설계변경 신청

   ※ 서울시청측에서는 GBC를 강남권 랜드마크 초고층으로 건립하는데에 따른 여러 인센티브를 제공한 바 있기에, 기존 협상 내용을 하나하나 검토해야 하는 상황

   • 롤스로이스(BMW그룹의 럭셔리카 브랜드)는 아랍에미리트 두바이, 중국 상하이에 이어 세계에서 세번째로, 서울 송파구 신천동에 소재한 롯데월드타워에, 맞춤형 차량(비스포크) 설계 상담공간 ‘프라이빗 오피스(Private Office)’를 2024년내 개점 계획

_ 롤스로이스는 2003년 한국 진출 후 2017년 53대부터 2023년 276대까지 7년 연속 역대 최고 판매 기록 경신중

   ※ 1.5억원을 초과하는 고가 수입차의 국내 판매대수는 2013년 2,923대에서 2023년 33,999대로 급증세  @한국수입자동차협회(KAIDA)

   • 財CBS는 서울 양천구 목동 917-1 일대(CBS 기독교방송 부지)에 뉴미디어 지식산업센터 신축 계획.. 총 사업비 3,275.68억원.. 2030년 준공 목표

_ 부지 2,036평, 연면적 24,346평, 지하5층~지상35층(높이 168.5m)

   • 케펠(Keppel ; 싱가포르계 자산운용사)은 서울 중구 남대문로5가 827 일대(서울역 인근)에 소재한 업무시설 ‘티타워(2010년 준공, 층고 2.7m, 주차 292대)’를 2019년 5월경 2,526억원에 매입한지 5년만에 3,000억원 내외로 매각 계획.. 매각 주관사는 JLL

_ 지하6층~지상28층, 연면적 24,031평, 순 임대면적 6,413평, 전용률 51.5%

   • 경기 화성시 반송동 95 일대 중심상업지역 5,723.3평 부지(용적률 800%, 건폐율 80%, 높이 280m(66층) 이하 허용)가 온비드를 통해 공매 예정(by 하나자산신탁)

_ 대일감평의 평가액은 3,179억원(평당 5,552만원 / 공시지가 2,362만원).. 8차까지 유찰(최저 입찰가 1,971억원)될 경우 수의계약 가능

   • 금호건설이 한국투자부동산신탁에서 차입형토지신탁으로 시행(위탁사는 르네상스에비뉴)하는 강원 강릉시 회산동 536 일대 공동주택 신축공사의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 901억원(채당 2.74억원)

_ 부지 5,282평, 지하2층~지상28층, 3개동, 전용면적 84~166㎡, 총 329가구.. 텃밭 체험 공간 ‘너울 텃밭’ 조성

   • 향후 입주 예정 주요 생활숙박시설

_ 2024년 3월 부산 서구 암남동 '부산송도 유림스카이오션 더퍼스트' 376실, 4월 인천 중구 신흥동 ‘힐스테이트 하버하우스 스테이’ 1,267실, 5월 강원 정선군 사북면 '대원칸타빌 정선' 1,190실, 부산 해운대구 우동 '빌리브 패러그라프 해운대' 284실, 6월 인천 연수구 송도동 '힐스테이트 송도 스테이 에디션' 608실, 8월 서울 강서구 마곡동 '마곡 롯데캐슬 르웨스트' 876실 등 順

   ※ 금융기관들이 잔금 대출 취급을 하지 않거나, 대출 한도액을 분양가의 20~30% 수준으로 축소한 바, 수분양자들의 잔금 납부 애로는 불가피할 것으로 예견

   • 연도별 공공임대주택 착공 실적  @국토교통부

_ 2019년 45,495가구, 2020년 51,424가구, 2021년 10,165가구, 2022년 15,815가구, 2023년 7,398가구

   • 공사비 지수 추이 (2015년=100)  @KICT

_ 2020년 121.8, 2021년 138.89, 2022년 148.56, 2023년 153.26

   • 2023년 9월말 기준 책준형 사업장은 KB부동산신탁 180개, 신한자산신탁 167개, 무궁화신탁 139개, 하나자산신탁 119개, 코리아신탁 117개, 우리자산신탁 108개 등.. 책준형 수탁액은 17.1조원 규모(2020년말 8.4조원)  @금융감독원

   • 중소기업중앙회의 노란우산(2023년 기준 23조원 규모의 공제자금 운용)이 국내 부동산 대출 펀드에 6,000억원 투자 방침.. 보수 차감 후 목표 수익률은 5.5% 이상

_ 노란우산의 운용자산 규모 추이 : 2019년 11조8,613억원, 2020년 14조5,441억원, 2021년 17조7,442억원, 2022년 20조5,443억원..

   • 국내 금융사들의 해외 부동산 투자 대출이 급속도로 부실화 전망.. 최소 2.3조원의 잠재적 부실 위험 발생 (☞ 2023년 9월말 기준 국내 금융사들의 해외 부동산 투자액은 35.8조원 규모.. 업계 관계자들은 2.3조원보다 훨씬더 부실화 우려)  @금융감독원

   • 교보자산신탁이 회사 창립 이래 처음으로 영업 손실 기록.. 2023년 기준 -375억원

   • HL D&I 한라(신용등급 BBB+)의 회사채(1년물, 연 금리 8.5%) 수요 예측 결과, 0건으로 조사

   • DS네트웍스자산운용이 세한IDC 계열로 편입되면서 사명을 INK투자자산운용으로 변경하고, 또한 본사를 강남역 BNK디지털타워에서 여의도 원IFC로 이전

   • 삼표산업은 서울 성동구 성수동 내 삼표레미콘 공장 부지에 업무·상업·문화·숙박·주거 복합시설을 신축 예정이며, 고급 호텔 운영 사업을 위해 5성급 호텔 근무 경력자(럭셔리 주거 개발 및 마케팅 경력자 포함)를 다수 채용중

   • 신영이 시행한 ‘브라이튼 여의도(서울 영등포구 여의도동 525)’에서는 매주 6일간(월요일 제외) 07:00~14:00까지 공동주택 입주자에 한해 조·중식 서비스를 9,000원 수준으로 제공중

   • MDM은 자회사 엠디엠F&C를 통해 치킨집(브랜드 ‘홀썸치킨’)과 베이커리(천연발효식 베이커리 ‘갓브레드’) 운영중

   • 한국공인중개사협회에서 민간자격증 과정 개발 (http://www.edukar.or.kr/ppriv/info_1.asp)

_ 부동산 권리분석사, 부동산 분양상담사, 부동산 임대관리사, 부동산 정보분석사, 풍수 상담사, 주거용 부동산 분석사, 상업용 부동산 분석사, 토지 개발 분석사, 이상 8개 분야

   • 상업시설 관련

_ 한국의 한정식을 기대하고 온 외국인 관광객들이 정작 이자카야, 일본 가정식으로 즐비한 홍대와 강남 일대를 보고 실망하는 것은 당연하지 않은가? 신촌 상가의 몰락도 비싼 임대료의 원인도 있겠으나, 시류에 맞지 않는 MD 구성도 몰락의 한 원인일 것이다.

_ 제주를 방문하는 관광객들이 ‘제주공항 파리바게뜨’에서만 파는 ‘마음샌드’를 구매하기 위해 온라인으로 예약하거나 줄까지 서고 있으며, 하루 6만개 정도의 판매가 이루어진다. 이 제품으로만 연 300억원이 팔린다는 셈이다. ‘스타벅스 제주’ 역시 제주에서만 판매하는 ‘현무암 쿠키 샌드’를 출시할 정도로 지역 특성을 살린 ‘과자 기념품’이 일본뿐만 아니라 한국에서도 큰 인기를 얻고 있다.

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년02월23일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,332원, EUR 1,442원, CNY 184원, JPY(100엔) 885원

_ 증시 : KOSPI 2,667, KOSPI200 358, KOSDAQ 868

DOW 39,131, NASDAQ 15,996, 중국상해 3,004, NIKKEI 39,098

   ※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 3.50%로 9차례 연속 동결

   ※ 우리나라는 기준금리 인상을 빨리 중단한 편이고, 기준금리 자체도 미국 등에 비해 낮은 편이다. 2024년 4분기에야 금리 인하 가능성이 있다.  @자본시장연구원 황세운 연구위원

   • 국민 가구당 순자산 추이

_ 2019년 3억5,470만원, 2021년 4억441만원, 2022년 4억2,334만원, 2023년 3억9,018만원

   • 연봉 1억원 이상 근로자수 추이  @국세청

_ 2018년 80.2만명, 2020년 91.6만명, 2022년 131.7만명

   • ROTC 임관 인원 추이 (1963년→2024년)  @ROTC중앙회

_ 서울대 512→5명, 고려대 225→28명, 경북대 198→30명, 연세대 185→34명, 조선대 89→43명

   ※ 초급장교 경쟁률 : 육군사관학교 29대1, 학사장교 2.4대1, ROTC 1.8대1

   • 개원의 평균 연봉 (2020년 기준)

_ 안과 4억5,837만원, 정형외과 4억284만원, 재활의학과 3억7,933만원, 피부과 3억263만원, 외과 2억9,612만원, 내과 2억7,172만원, 산부인과 2억5,923만원, 일반의 1억9,556만원, 소아청소년과 1억875만원 (전체 2억5,442만원)

   ※ 지역별 : 울산 2억6,450만원, 세종 2억6,290만원, 경북 2억6,015만원, 전남 2억5,926만원, 충북 2억5,749만원, 전북 2억3,034만원, 강원 2억2,954만원, 제주 2억2,942만원, 대전 2억1,645만원, 서울 2억1,005만원

   • 국내 주요 호텔 실적 (2023년 기준, 괄호안에는 영업이익)

_ 롯데호텔 매출 1조2,000억원(영업이익 400억원), 신라호텔 6,347억원(687억원), 조선호텔 5,562억원(403억원), 파르나스 4,820억원(305억원), 워커힐 2,351억원(136억원)

   • 조선호텔&리조트는 LG전자의 서비스 로봇 '클로이 캐리봇' 공동개발 방침

_ 객실 정비 업무 지원에서 점차 식자재 및 웨딩 필요물품 이동 등에 활용 계획

   • ‘더 현대 서울’ 연간 매출 추이

_ 2021년 6,700억원, 2022년 9,509억원, 2023년 1조1,084억원..

   • 신생기업 생존율  @통계청, '2022년 기업생명행정통계'

_ 1년 64.1%, 2년 54.2%, 3년 46.3%, 4년 38.8%, 5년 34.3%, 6년 30.4%, 7년 26.0%

   • 주요 증권사 영업이익 순위 (2023년 기준)

① 메리츠증권 8,813억원, ② 삼성증권 7,460억원, ③ NH투자증권 6,802억원, ④ KB증권 6,802억원 ⑤ 한국투자증권 6,647억원, ⑥ 키움증권 5,647억원, ⑦ 미래에셋증권 5,110억원, ⑧ 신한투자증권 2,531억원, ⑨ 대신증권 1,840억원, ⑩ 하나증권 -3,340억원

   • 배달의민족 중개이용료는 6.8%, 카드결제수수료는 3% 수준

   • 주요 배달앱 업체들의 시장 점유율 (2019년→2023년)  @모바일인덱스, 구글플레이스토어

_ 배달의 민족 59.7→62.4%, 요기요 30.3→22.3%, 쿠팡이츠 6.8→15.2%

   • 이마트는 베트남·인도네시아·태국·말레이시아 드엥 이어 국내 유통업계 최초로 라오스에 진출.. 2024년 하반기에 이마트 1개점, 노브랜드 3개점 개점 계획

   • 하나금융그룹은 새로운 인재상으로, ① 사람에 대한 '온기', ② 미래에 대한 '용기', ③ 성장에 대한 '동기'로 수립.. 이 중에서 특히 '인성'을 바탕으로 고객을 가장 중시하는 따뜻한 마음을 강조

   • 아우디 A8L 60 TFSI의 판매가는 1억9,130만원~1억9,930만원, A8L 55 TFSI는 1억6,030만원, A8L 50 TDI는 1억5,440만원, A8 50 TDI는 1억4,440만원선

_ 차문을 열면 차체가 올라가고, 조수석 후면을 통해 발마사지 가능