【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.03.11 (n.344)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 둔촌동 30-4 일대에서 ‘더샵 둔촌포레’ 분양 예정 (시행사는 둔촌현대1차아파트리모델링주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상14층, 8개동, 전용면적 84·112㎡, 총 572가구(일반분양 74가구(일반공급 47가구 + 특별공급 27가구)).. 주차 701대(세대당 1.23대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 13억6,800만원~13억9,300만원, 112㎡(44평) 16억9,520만원.. 평당 분양가는 3,869~4,190만원.. 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,603만원, 3,233만원

   • 서울 강동구 성내동 459-3에서 분양한 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’의 1순위 청약 결과, 37가구 모집에 총 370건이 청약되어 평균 경쟁률 10.00대1 기록 (시행사는 성우파트너스, 시공사는 에스테크건설)

_ 지하3층~지상16층, 전용면적 52㎡, 총 58가구(일반공급 37가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 11억4,000만원~13억7,000만원.. 평당 분양가는 5,382~6,468만원.. 계약금 10% + 입주시 잔금 90%

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정.. 전매금지 1년

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,603만원, 3,278만원

   • 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘가산 G밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 297평, 연면적 1,474평, 용적률 389.00%, 건폐율 38.76%, 지하2층~지상16층, 전용면적 32㎡, 총 27실.. 복층 구조.. 주차 75대

_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,527만원, 32.66㎡(9.88평) 4억5,835만원~4억6,246만원

_ 2024년 3월 5~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 ‘서울 우남 w컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 우남건설)

_ 부지 935평, 연면적 4,672평, 용적률 499.47%, 건폐율 59.53%, 지하4층~지상18층, 1개동, 전용면적 58㎡, 총 28가구.. 층고 4.5m, 전 세대 복층 구조

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 6억9,760만원

_ 2024년 3월 11~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 오피스텔 ‘서울 우남 w컨템포287’의 청약 결과, 9실 모집에 총 24건이 청약되어 평균 경쟁률 2.67대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 우남건설)

_ 부지 935평, 연면적 4,672평, 용적률 499.47%, 건폐율 59.53%, 지하4층~지상18층, 1개동, 전용면적 58㎡, 총 9실.. 층고 4.5m, 전 세대 복층 구조

_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 6억8,570만원

_ 2024년 3월 4~5일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한원건설그룹)

_ 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 62·65·80·83㎡, 총 5가구

_ 채당 분양가는 전용면적 62.11㎡(전용면적 18.79평) 6억9,700만원, 65.94㎡(19.95평) 8억8,100만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 3월 11일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 3월 입주 예정

   • 서울 서대문구 영천동 69-20 일대에서 분양한 주상복합 ‘경희궁 유보라’의 1순위 청약 결과, 57가구 모집에 총 7,089건이 청약되어 평균 경쟁률 124.37대1 기록 (시행사는 영천구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 199가구(일반분양 108가구(일반공급 57가구 + 특별공급 51가구)) + 오피스텔(전용면적 21~55㎡) 116실(일반분양 11실).. 세대창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 10억4,875만원, 84㎡(35·36평) 13억4,075만원~13억4,875만원.. 평당 분양가는 3,755~4,083만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니확장비 59㎡ 1,650만원, 84㎡ 1,070~1,690만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 서울과 서대문구의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,006만원

   • 서울 서대문구 영천동 69-20 일대에서 분양한 오피스텔 ‘경희궁 유보라’의 청약 결과, 11실 모집에 총 999건이 청약되어 평균 경쟁률 90.82대1 기록 (시행사는 영천구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 21·22㎡, 총 11실

_ 채당 분양가는 전용면적 21.26㎡(전용면적 6.43평) 1억9,160만원, 21.78㎡(6.59평) 1억9,750만원, 21.94㎡(6.64평) 1억9,650만원, 21.95㎡(6.64평) 2억50만원, 22.37㎡(6.77평) 2억440만원

_ 2024년 3월 4일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 7월 입주 예정

   • 인천 계양구 효성동 101-21 일대에서 '계양롯데캐슬 파크시티' 분양 예정 (시행사는 JK도시개발, 시공사는 롯데건설)

_ 1단지 : 지하2층~지상26층, 20개동, 전용면적 59~108㎡, 총 1,964가구

_ 2단지 : 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡, 총 1,089가구

   • 인천 서구 마전동 431-4 일대(검단신도시 AA29블록)에서 분양한 ‘e편한세상 검단 에코비스타’의 1순위 청약 결과, 502가구 모집에 총 1,574건이 청약되어 평균 경쟁률 3.14대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·99·119㎡, 총 732가구(일반공급 408가구 + 특별공급 324가구).. 공유오피스, 시니어북까페, 강의실 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,000만원~5억2,500만원, 99㎡(39평) 5억7,000만원~5억8,600만원, 119㎡(46·47평) 7억3,800만원.. 평당 분양가는 1,458~ 1,590만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 439~714만원, 99㎡ 645~846만원, 119㎡ 699~720만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,265만원, 1,299만원, 862만원

   • 인천 연수구 송도동 551-1에서 ‘송도자이풍경채 그라노블 1단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하1층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 469가구(일반공급 249가구 + 특별공급 220가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억200만원~8억8,500만원, 101㎡(40평) 9억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208㎡(83평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,399~3,611만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 552에서 ‘송도자이풍경채 그라노블 2단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하1층~지상29층, 7개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 548가구(일반공급 284가구 + 특별공급 264가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억3,800만원~8억8,500만원, 101㎡(40평) 9억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208㎡(83평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,422~3,598만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 554에서 ‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·99·101·111·149㎡, 총 597가구(일반공급 343가구 + 특별공급 254가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 99㎡(42평) 10억3,000만원, 111㎡(43평) 10억1,600만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,377~3,436만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 554에서 오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억2,600만원~2억2,700만원

_ 2024년 3월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 인천 연수구 송도동 553에서 ‘송도자이풍경채 그라노블 4단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·101·127㎡, 총 504가구(일반공급 331가구 + 특별공급 173가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억8,300만원, 101㎡(41평) 9억7,200만원, 127㎡(52평) 12억8,300만원.. 평당 분양가는 2,353~2,549만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 553-2에서 ‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·101·111·149㎡, 총 610가구(일반공급 342가구 + 특별공급 268가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 101㎡(43평) 10억1,600만원, 111㎡(46평) 11억4,200만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,381~3,442만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 553-2에서 오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’ 분양 예정 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억1,700만원~2억2,600만원

_ 2024년 3월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 분양한 ‘광주 탄벌 서희스타힐스 1단지’의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 51건이 청약되어 평균 경쟁률 1.96대1 기록 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 일반분양 47가구(일반공급 23가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,250만원~4억6,240만원, 72㎡(29평) 5억1,900만원~5억2,150만원.. 평당 분양가는 1,714~1,824만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,250만원, 1,183만원

   • 경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 분양한 ‘광주 탄벌 서희스타힐스 2단지’의 1순위 청약 결과, 15가구 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 1.47대1 기록 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59㎡, 일반분양 29가구(일반공급 13가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억3,470만원~4억4,600만원.. 평당 분양가는 1,761~1,832만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,250만원, 1,183만원

   • 경기 성남시 분당구 야탑동 134-1 일대에서 공공분양 ‘분당 금호어울림 그린파크’ 분양 예정 (시행사는 성남시청, 시공사는 금호건설)

_ 부지 3,778평, 지하3층~지상21층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 242가구(일반공급 74가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 6억8,950만원, 84㎡(32·33평) 7억7,040만원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,348~2,396만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 74㎡ 319만원, 84㎡ 83.9~330.1만원.. 전매제한 3년, 거주의무 5년

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 성남시와 분당구와 야탑동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 3,517만원, 3,844만원, 3,211만원

   • 경기 안산시 단원구 고잔동 648 일대에서 '한화포레나 안산고잔 2차' 분양 예정 (시행사는 고잔연립9구역 주택재건축 정비사업조합, 시공사는 한화)

_ 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 53·59·74·84㎡, 총 472가구(일반분양 178가구(일반공급 92가구 + 특별공급 86가구).. 공용텃밭 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 4억9,970만원, 59㎡(25평) 5억4,760만원, 74㎡(30·31평) 6억6,500만원~6억8,300만원, 84㎡(34·35평) 7억9,210만원~7억9,900만원.. 평당 분양가는 2,166~2,243만원.. 발코니 확장비는 53㎡ 1,240만원, 59㎡ 1,350만원, 74㎡ 1,680만원, 84㎡ 1,910만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

_ 경기와 안산시와 단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,556만원, 1,643만원, 1,905만원

   • 경기 안양시 동안구 호계동 533-1 일대(舊안양LG연구소)에서 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 분양 예정 (시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설)

_ 준공업지역 4,318.79평 부지, 연면적 29,998.34평, 건폐율 49.18%, 용적률 423.97%.. 지하4층~지상 18층, 주차 838대(법정 대비 193%)

_ 지식산업센터 : 전용면적 기준 업무형 9,783.91평(계약 21,969.66평), 제조형 3,215.82평(계약 7,054.13평) / 층고는 업무형 4.25m, 제조형 5.7m

_ 근생시설(지상1층) : 전용면적 기준 868.58평(계약 974.54평) / 층고는 7.05m

   • 경기 안양시 동안구 호계동 533-3 일대에서 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 분양 예정 (시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·74·79·84·98㎡, 총 458가구(일반공급 272가구 + 특별공급 186가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 7억3,000만원, 74㎡(31평) 9억원, 79㎡(33평) 9억4,400만원, 84㎡(34·35평) 9억8,500만원~9억8,900만원, 98㎡(40평) 11억2,600만원.. 평당 분양가는 2,815~2,986만원.. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%, 발코니 확장비 무상

_ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 2,277만원, 2,449만원, 2,309만원

   • 경기 용인시 처인구 삼가동 174 일대(지하철 에버라인 삼가역 인근)에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’ 분양 예정 (시행사는 레이스 이앤디, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·74㎡, 총 568가구(일반공급 294가구 + 특별공급 274가구).. 통학용 셔틀버스 운영 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억8,340만원~4억9,490만원, 74㎡(31·32평) 5억7,910만원~5억9,480만원.. 평당 분양가는 1,837~1,952만원.. 계약금 1,000만원(1차), 중도금 무이자, 발코니 확장비는 59㎡ 2,050~2,100만원, 74㎡ 2,530~2,600만원

_ 2024년 3월 13일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원

   • 경기 용인시 처인구 역북동 89-25 일대에서 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’ 분양 예정 (시행사는 역북지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 912가구(일반분양 134가구(일반공급 72가구 + 특별공급 62가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,400만원~4억3,800만원, 74㎡(31평) 5억1,300만원~5억2,700만원, 84㎡(35평) 5억7,500만원~5억7,900만원.. 평당 분양가는 1,654~1,762만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 74㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,850만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원

   • 경기 이천시 안흥동 279-1 일대에서 ‘이천 서희스타힐스 SKY’ 분양 예정 (시행사는 안흥동 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 부지 4,989평, 연면적 55,276평, 용적률 995.20%, 건폐율 82.34%, 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 936가구(일반분양 347가구(일반공급 176가구 + 특별공급 171가구)).. 주차 1,427대(가구당 1.4대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억2,980만원~6억5,460만원.. 평당 분양가는 1,736~1,824만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,800만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원

   • 경기 이천시 안흥동 284-2 일대에서 ‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하6층~지상49층, 전용면적 84·122㎡, 총 801가구(일반공급 418가구 + 특별공급 383가구) + 오피스텔 52실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,980만원~6억9,880만원, 122㎡(52평) 9억9,780만원.. 평당 분양가는 1,902~1,938만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 122㎡ 3,630만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원

   • 경기 평택시 가재동 507-9 일대(가재지구 도시개발사업 공동 3블록)에서 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 분양 예정 (시행사는 평택가재PFV, 시공사는 효성중공업)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84·103㎡, 총 1,209가구(일반공급 669가구 + 특별공급 540가구).. 주차 1,711대(가구당 1.42대).. 단지내 수영장, 사우나 시설.. 입주민 전용버스 2대 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,900만원, 103㎡(41평) 5억9,700만원.. 평당 분양가는 1,461~1,487만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 103㎡ 2,300만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,103만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 790-176 일대(평택 화양지구 도시개발사업 9-2블록)에서 분양한 ‘평택 푸르지오 센터파인’의 1순위 청약 결과, 832가구 모집에 총 64건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 부지 12,402평, 연면적 43,035평, 용적률 229.99%, 건폐율 14.53%, 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84·122㎡, 총 851가구(일반공급 422가구 + 특별공급 429가구).. 주차 1,194대(세대당 1.4대)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억2,360만원~4억2,660만원, 84㎡(34평) 4억7,240만원~4억7,590만원, 122㎡(50평) 8억7,300만원.. 평당 분양가는 1,387~1,755만원.. 계약금 1천만원(1차), 중도금 무이자

_ 2024년 3월 8일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,103만원

   • 강원 고성군 간성읍 상리 443-2에서 ‘고성 석미 모닝파크’ 분양 예정 (시행사는 건일아이앤디, 시공사는 석미건설)

_ 부지 1,537평, 지하1층~지상18층, 2개동, 전용면적 50~84㎡, 총 122가구(일반분양 82가구(일반공급 82가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억475만원, 57㎡(23평) 1억2,035만원, 62㎡(25평) 1억3,038만원~1억3,060만원, 71㎡(29평) 1억4,279만원~1억4,656만원, 76㎡(30평) 1억5,920만원, 81·82㎡(32평) 1억6,450만원~1억7,147만원, 84㎡(34평) 1억7,173만원~1억7,518만원.. 평당 분양가는 493~530만원

_ 2024년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

   • 충북 청주시 서원구 사직동 215-8 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’의 1순위 청약 결과, 1,306가구 모집에 총 4,095건이 청약되어 평균 경쟁률 3.14대1 기록 (시행사는 사직3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설·금호건설)

_ 연면적 13,350평, 용적률 229%, 건폐율 20%, 지하3층~지상35층, 26개동, 전용면적 59~114㎡, 총 2,330가구(일반분양 1,675가구(일반공급 900가구 + 특별공급 775가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,900만원~3억4,100만원, 79㎡(32평) 4억3,900만원~4억5,200만원, 84㎡(34평) 4억7,500만원~4억8,800만원, 114㎡(46평) 6억5,600만원.. 평당 분양가는 1,381~1,442만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 59㎡ 910~1,310만원, 79㎡ 1,090~1,390만원, 84㎡ 1,470~1,640만원, 114㎡ 1,720만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 서원구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 740만원, 821만원, 738만원, 866만원

   • 대전 동구 성남동 1-97 일대에서 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 분양 예정 (시행사는 성남동1구역재개발정비사업조합, 시공사는 우미건설)

_ 지하2층~지상34층, 9개동, 전용면적 39·59·77·84㎡, 총 1,213가구(일반분양 776가구(일반공급 392가구 + 특별공급 384가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억2,920만원, 59㎡(24평) 3억7,570만원~3억8,220만원, 77㎡(31평) 5억2,800만원~5억4,430만원, 84㎡(34평) 5억7,980만원~5억8,210만원.. 평당 분양가는 1,422~1,770만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 39㎡ 980만원, 59㎡ 1,740만원, 77㎡ 1,940~1,970만원, 84㎡ 2,210만원

_ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 대전과 동구와 성남동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 935만원, 1,011만원

   • 울산 남구 신정동 638-1 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’의 1순위 청약 결과, 559가구 모집에 총 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하5층~지상46층, 전용면적 84㎡, 총 566가구(일반공급 261가구 + 특별공급 305가구).. 주차 793대(세대당 1.4대), 전 세대 세대창고 제공, 천장고 2.4m.. 종로엠스쿨 입점(입주민 30% 할인)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억300만원~9억2,000만원.. 평당 분양가는 2,600~2,622만원.. 계약금은 분양가의 5%, 중도금 대출은 연 3.8% 고정금리 적용.. 발코니 확장비는 2,150~2,500만원.. 전매제한 6개월

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 울산 남구 신정동 1133-14 일대에서 ‘더폴 울산신정’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 우성종합건설)

_ 지하5층~지상37층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 168가구(일반공급 78가구 + 특별공급 90가구) + 오피스텔 36실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억510만원~7억2,160만원.. 평당 분양가는 1,943~1,998만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 2,300만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 울산 남구 신정동 1136-3 일대에서 주상복합 ‘e편한세상 신정 스카이하임’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨)

_ 부지 1,014평, 연면적 12,881평, 용적률 802.01%, 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 158가구(일반공급 80가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 63실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 8억7,750만원~8억7,950만원.. 평당 분양가는 2,516~2,568만원.. 발코니 확장비는 2,442~2,486만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 부산 금정구 부곡동 200-1 일대에서 분양한 ‘더샵 금정위버시티’의 1순위 청약 결과, 196가구 모집에 총 545건이 청약되어 평균 경쟁률 2.78대1 기록 (시행사는 금정더샵지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 부지 16,137평, 용적률 220.93%, 연면적 49,422평, 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(일반분양 308가구(일반공급 46가구 + 특별공급 262가구)).. 주차 1,289대(세대당 1.29대)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억6,875만원~5억8,546만원, 84㎡(34·35평) 7억4,099만원~7억5,802만원.. 평당 분양가는 2,141~2,252만원.. 신혼부부 및 다자녀가구 특별공급분은 부산시청의 출산장려정책인 '아이맘 부산플랜'에 따라 분양가 5%를 잔금에서 할인 적용

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 1,268만원, 1,200만원

   • 유림E&C는 부산 기장군 일광면 일광읍 이천리 720-2 일대에서 '일광 노르웨이숲 오션포레' 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 84·106·112㎡, 총 1,294가구.. 가구당 주차 1.41대

   • 부산 사상구 주례동 213-22 일대에서 분양한 주상복합 ‘냉정역 비스타동원’의 1순위 청약 결과, 114가구 모집에 총 38건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동원개발)

_ 지하2층~지상20층, 3개동, 전용면적 76·84㎡, 총 120가구(일반공급 60가구 + 특별공급 60가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억4,440만원~6억2,750만원, 84㎡(34평) 6억9,950만원.. 평당 분양가는 1,797~2,083만원.. 발코니 확장비는 76㎡ 1,770만원, 84㎡ 1,970만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 부산과 사상구와 주례동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 789만원, 920만원

   • 롯데건설은 경남 김해시 구산동 593 일대에서 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 714가구.. 구산초, 연지공원 인접

   • 경남 밀양시 삼문동 620-1 일대에서 분양한 ‘삼문 시그니처 웰가’의 1순위 청약 결과, 228가구 모집에 총 101건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 232가구(일반공급 115가구 + 특별공급 117가구).. 세대 창고, 옥상휴게공간 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억510만원~5억950만원.. 평당 분양가는 1,464~1,475만원.. 계약금 1,000만원 정액제(잔여 10%는 계약후 30일 이내 납부), 중도금 무이자

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 경남과 밀양시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 794만원, 631만원, 670만원

   • 광주 광산구 산월동 산22 일대에서 분양한 민간공원(봉산근린공원) 특례사업 ‘첨단 제일풍경채 파크원’의 1순위 청약 결과, 894가구 모집에 총 1,128건이 청약되어 평균 경쟁률 1.26대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 제일건설·호반건설)

_ 지하2층~지상24층, 10개동, 전용면적 84·115㎡, 총 948가구(일반공급 559가구 + 특별공급 389가구).. 주차대수는 가구당 약 1.60대.. 다목적 실내체육관(러닝트랙 포함), 규모감 있는 북까페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억4,300만원~5억4,900만원, 115㎡(46평) 7억5,000만원.. 평당 분양가는 1,610~1,628만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 84㎡ 3,900만원, 108㎡ 4,900만원

_ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

_ 광주와 광산구와 산월동의 평당 평균 시세는 각각 928만원, 929만원, 900만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비(지상16~25층 이하, 전용 60~85㎡)를 기존 평당 6,532,261원에서 6,737,220원으로 3.1% 상향 (※ 매년 3·9월에 정기 고시)

   • 농림축산식품부는 소멸위기에 처한 농촌(행정안전부가 지정한 89개 시·군·구)을 부활시키기 위해, '농촌 Second Home' 구입자에게는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 전방위적으로 세제 혜택 추진 계획

   • 미분양관리지역 현황 ( ~2024년04월09일限)  @주택도시보증공사 2024.03.05

_ 강원 강릉시, 충북 음성군, 충남 아산시, 대구 중·남구, 경북 경주·포항시, 울산 울주군, 전북 군산시, 전남 광양시.. 이상 10개소

   • 서울시청은 오는 2026년까지 2,659억원을 투입하여, 서울 도심 내 빈 공간을 활용한 1,007개소의 ‘도심정원(매력정원·동행정원)’ 조성 계획

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 2023년도 타지인의 서울 아파트 매입 비율은 24.5%.. 2006년 관련 통계 집계 이후 최고치

   • 태승이십일은 서울 강남구 논현동 248-7에 소재한 5성급 호텔 ‘임피리얼팰리스 호텔 서울(舊아미가 호텔, 객실수 405실, 코로나19 팬데믹과 관련하여 2022년 1월부터 휴관중)’을 객실 리노베이션 후, 2024년내 재오픈 방침  @뉴시스

_ 신규 브랜드는 '디 언바운드 컬렉션 by 하얏트'가 유력

   • 株원천기업은 서울 강동구 둔촌동에서 추진중인 주상복합 신축사업의 시공사로 株서한을 선정.. 도급 공사비는 616억원(채당 4.81억원)

_ 지하7층~지상20층, 전용면적 49~69㎡, 총 128가구.. 적용 브랜드는 '둔촌 서한포레스트' 예정

   • 서울 강동구 명일동 327-5 일대(명일1동 주민센터 부지)에 ‘청년공공주택’ 신축 예정

_ 지하1~2층 수영장, 지상1~5층 주민센터·어린이집·돌봄시설, 1·6층 녹지공간, 7~13층 공공주택(전용면적 30·34㎡, 총 103가구)

   • 서울 동작구 상도동 279 일대(국사봉 북측편)에 신속통합기획을 활용하여 지상35층, 3,200여가구 규모의 공동주택 및 문화공원, 체육시설, 공영주차장 등 조성 전망

   • 서울 서초구 반포동 1-1에서 신축된 ‘래미안 원베일리’의 커뮤니티 시설과 지하공간이 ‘독일 iF 디자인 어워드 2024’에서 각각 인테리어와 건축 부문 본상 수상

    • 서울시청은 서울 성동구 성수동2가 277-28 일대 '성수IT산업개발진흥지구(30년 이상 노후도 60.6% 수준)'를 기존 163,170평에서 620,498평으로 확대하고, IT, R&D, 디자인, 미디어 기업이 들어선 업무지구로 재편 계획

_ 건축물 바닥면적의 절반 이상에 권장업종기업이 입주하면 상한용적률의 120%까지 완화

   • 옴니홀딩스(HMG 계열사)는 서울 용산구 한남동 1-105 일대 건물과 부지를 212억원(감정평가액 326억원)에 매입 (※ 코리아신탁에서의 공매 중 7회차에 낙찰)

_ 상지C&D가 2019년경 부지를 확보하여, 지하5층~지상3층, 총 18가구로 2022년 신축허가 완료.. 최근 브릿지론의 대출약정을 이행하지 못하여 EOD

   • 서울 중구 광희동1가 303-1 일대(동대문역사공원역 인근)에 사업비 1.2조원 규모의 프라임급 업무시설 신축 예정

   • 그래비티자산운용과 안젤로고든(Angelo Gordon)은 코람코자산신탁으로부터 서울 중구 회현동1가 194-15에 소재한 ‘명동 티마크그랜드호텔’을 2,282억원에 인수

_ 1979년 준공, 2016년 리모델링.. 호텔 연면적 8,220평, 주차장 905평, 지하2층~지상19층

   • 서울 강동구 암사동에서 경기 남양주시 별내동까지 연결되는 ‘별내선 광역철도(길이 12.8㎞, 사업비 1조3,162억원)’가 2024년 6월말 개통 예정

   • 산업통상자원부는 향후 5년(2024~2028년)간 1,998억원을 투입하여, 대구 달성군 일대에 50,509평 규모의 '국가 로봇 테스트필드' 조성 계획

   • 과학기술정보통신부는 대구 수성구 수성알파시티에 2031년까지 디지털 기업 1,000여개사와 2만여명의 상주인력이 집적하는 '국가 디지털 혁신지구'로 조성 계획

   • 신세계프라퍼티는 복합쇼핑몰 ‘스타필드 창원’의 개장 시기를, 당초 2024년말에서 오는 2026년으로 연기.. 건설 경기 악화에 따른 공동 투자자 섭외 난항 이유

   • 서울권역 재개발·재건축 공사비 추이  @주거환경연구원

_ 2019년 490.2만원, 2020년 528.7만원, 2021년 578.5만원, 2022년 673.0만원, 2023년 754.5만원

   • 2023년 전국 지가 상승률 (※ 전국 0.82%, 수도권 1.08%, 지방 0.40%)  @국토교통부

_ 세종 1.14%, 서울 1.11%, 경기 1.08%, 인천 0.82%, 대전 0.81%, 충북 0.77%, 충남 0.72%, 경북 0.69%, 광주 0.46%, 강원 0.44%, 대구 0.32%, 전남 0.32%, 전북 0.25%, 경남 0.23%, 부산 0.18%, 울산 0.02%, 제주 –0.41%

   • 주요 건설사의 2023년도 매출 원가율 (괄호안은 2022년도분)

_ GS건설 98.1%(전년 89.5%), 현대건설 94.3%(92.9%), 삼성물산 90.3%(88.7%), DL이앤씨 90.2%(87.6%), 대우건설 89.6%(88.0%)

   • 부동산신탁사 2023년 실적  @한국신용평가

_ 영업이익 : 하나자산신탁 1,064억원, 한국자산신탁 1,047억원, 신한자산신탁 697억원, 우리자산신탁 449억원, 한국토지신탁 337억원, 한국투자부동산신탁 268억원, 코리아신탁 223억원, 대한토지신탁 209억원, 대신자산신탁 192억원, 신영부동산신탁 192억원, 무궁화신탁 155억원, 코람코자산신탁 85억원, 교보자산신탁 –375억원, KB부동산신탁 –962억원

_ 부채비율 : KB부동산신탁 200%, 대한토지신탁 96%, 한국토지신탁 84%, 무궁화신탁 79%, 한국투자부동산신탁 48%, 대신자산신탁 47%, 코람코자산신탁 36%, 우리자산신탁 31%, 코리아신탁 30%, 신한자산신탁 23%, 한국자산신탁 21%, 교보자산신탁 20%, 신영부동산신탁 17%, 하나자산신탁 13%

   • 금호건설의 2023년 실적은 매출 2조2,176억원(전년 동기 대비 8.3% 증가), 영업이익 218억원(61% 감소), 당기순이익 8억원(96% 감소) 기록

   • 한국산업단지공단의 2024년도 신규 산업단지환경개선펀드사업은 총 7개 예정.. 환경개선펀드 1,868억원 + 민간투자 1조717억원

_ 서울디지털산단 임대형기숙사, 오송산단 데이터센터 복합시설, 천안제3산단 업무복합시설, 울산미포산단 방류수 재이용, 창원산단 업무복합시설, 두서농공·익산제2산단 지붕형 태양광 발전, 여수산단 암모니아 배관망 구축 등

   • 새천년종합건설(시공능력평가 105위)이 서울회생법원에 법정관리 신청

   • SGC이테크건설은 사명을 'SGC이앤씨(SGC E&C)'로 변경 예정

   • 중국의 부동산 경기 악화로, 베이징·상하이의 대형 업무시설 공실률이 각각 20.4%, 20.3% 기록.. 역대 최고치 (※ 선전은 28.9%, 광저우는 17.7%)  @세빌스

   • 상업시설 관련

_ 최근(2021~2023년) 상가 유형별 입주물량(총 104,978실)은 근린 상가 46,351실, 단지내 상가 21,581실, 주상복합 상가 16,909실, 오피스 상가 8,469실, 지식산업센터 상가 8,115실, 복합쇼핑몰 상가 1,621실, 기타 상가 1,932실  @부동산R114

_ 쿠팡 실적 추이는 2019년 매출 7조1,530억원(영업이익 –7,205억원), 2020년 13조9,235억원(-5,504억원), 2021년 22조2,257억원(-1조7,097억원), 2022년 26조5,917억원(-1,447억원), 2023년 31조8,298억원(6,174억원)  @미국증권거래위원회(SEC)

_ 집합상가의 투자 수익률 추이는, 2020년 5.40%, 2021년 6.58%, 2022년 5.66%, 2023년 3.96%(공실률 9.9%선)  @한국부동산원

   • 시니어주택 관련

_ 노인주택 유형별 규모는 고령자복지주택 6,329가구, 고령자매입임대주택 2,616가구  @주택산업연구원

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년03월08일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,320원, EUR 1,443원, CNY 183원, JPY(100엔) 897원

_ 증시 : KOSPI 2,680, KOSPI200 361, KOSDAQ 873

DOW 38,722, NASDAQ 16,085, 중국상해 3,046, NIKKEI 39,688

   ※ 미국 Fed 제롬 파월 의장은 기준금리 인하 시점이 머지 않았다고 발언 (2024.03.07.)

   ※ 유럽중앙은행(ECB) 크리스틴 라가르드 총재는 오는 6월경 금리 인하 가능성 시사

   • 「2022년 임금근로일자리 소득(보수)」요약  @통계청

_ 임금노동자 평균임금은 월 353만원, 중위소득은 월 267만원

   ※ 평균임금 추이(세전) : 2018년 297만원, 2019년 309만원, 2020년 320만원, 2021년 333만원, 2022년 353만원

   ※ 평균임금 상승폭 : 2017년 3.5%, 2018년 3.4%, 2019년 4.1%, 2020년 3.6%, 2021년 4.1%, 2022년 6.0%

   • 주요 금융지주 임직원 평균 연봉 (2023년 기준)

_ 우리금융지주 2.04억원(2022년 1.96억원), KB금융지주 2.04억원(2022년 1.79억원), 신한금융지주 1.59억원(2022년 1.54억원), 하나금융지주 1.44억원(2022년 1.22억원)

   • 국내 100대 기업의 전체 임원수는 7,345명.. 이중 여성 임원은 5.6%(439명) 수준  @유니코써치

   • 렉서스 ES 300h의 판매가는 ‘F 스포츠 디자인 패키지’ 6,360만원, 럭셔리 6,690만원, 익그제큐티브 7,160만원, F 스포츠 7,410만원선

   • 미국 공군은 80조원을 투입하여 'AI 무인기' 최소 1,000대 이상 개발 계획