【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.03.18 (n.345)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 둔촌동 30-4 일대에서 분양한 ‘더샵 둔촌포레’의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 총 4,374건이 청약되어 평균 경쟁률 93.06대1 기록 (시행사는 둔촌현대1차아파트리모델링주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상14층, 8개동, 전용면적 84·112㎡, 총 572가구(일반분양 74가구(일반공급 47가구 + 특별공급 27가구)).. 주차 701대(세대당 1.23대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 13억6,800만원~13억9,300만원, 112㎡(44평) 16억9,520만원.. 평당 분양가는 3,869~4,190만원.. 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,603만원, 3,233만원

   • 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 분양한 오피스텔 ‘가산 G밸리 라티포레스트’의 청약 결과, 27실 모집에 총 90건이 청약되어 평균 경쟁률 3.33대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 297평, 연면적 1,474평, 용적률 389.00%, 건폐율 38.76%

_ 지하2층~지상16층, 전용면적 32㎡, 총 27실.. 복층 구조, 주차 75대

_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,527만원, 32.66㎡(9.88평) 4억5,835만원~4억6,246만원

_ 2024년 3월 5~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 도시형생활주택 ‘서울 우남 w컨템포287’의 청약 결과, 28가구 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 우남건설)

_ 부지 935평, 연면적 4,672평, 용적률 499.47%, 건폐율 59.53%

_ 지하4층~지상18층, 1개동, 전용면적 58㎡, 총 28가구.. 층고 4.5m, 전 세대 복층 구조

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 6억9,760만원

_ 2024년 3월 11~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’의 청약 결과, 5가구 모집에 총 27건이 청약되어 평균 경쟁률 5.40대1 기록 (시행사는 한원건설그룹)

_ 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 62·65·80·83㎡, 총 5가구

_ 채당 분양가는 전용면적 62.11㎡(전용면적 18.79평) 6억9,700만원, 65.94㎡(19.95평) 8억8,100만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 3월 11일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 3월 입주 예정

   • 인천 계양구 효성동 101-21 일대에서 '계양롯데캐슬 파크시티' 분양 예정 (시행사는 JK도시개발, 시공사는 롯데건설)

_ 1단지 : 지하2층~지상26층, 20개동, 전용면적 59~108㎡, 총 1,964가구

_ 2단지 : 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡, 총 1,089가구

   • 인천 연수구 송도동 551-1에서 분양한 ‘송도자이풍경채 그라노블 1단지’의 1순위 청약 결과, 370가구 모집에 총 1,661건이 청약되어 평균 경쟁률 4.49대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하1층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 469가구(일반공급 249가구 + 특별공급 220가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억200만원~8억8,500만원, 101㎡(40평) 9억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208㎡(83평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,399~3,611만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 552에서 분양한 ‘송도자이풍경채 그라노블 2단지’의 1순위 청약 결과, 513가구 모집에 총 643건이 청약되어 평균 경쟁률 1.5대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하1층~지상29층, 7개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 548가구(일반공급 284가구 + 특별공급 264가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억3,800만원~8억8,500만원, 101㎡(40평) 9억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208㎡(83평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,422~3,598만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 554에서 분양한 ‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’의 1순위 청약 결과, 581가구 모집에 총 313건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·99·101·111·149㎡, 총 597가구(일반공급 343가구 + 특별공급 254가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 99㎡(42평) 10억3,000만원, 111㎡(43평) 10억1,600만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,377~3,436만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 554에서 분양한 오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’의 청약 결과, 271실 모집에 총 1,644건이 청약되어 평균 경쟁률 6.07대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억2,600만원~2억2,700만원

_ 2024년 3월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 인천 연수구 송도동 553에서 분양한 ‘송도자이풍경채 그라노블 4단지’의 1순위 청약 결과, 491가구 모집에 총 187건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·101·127㎡, 총 504가구(일반공급 331가구 + 특별공급 173가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억8,300만원, 101㎡(41평) 9억7,200만원, 127㎡(52평) 12억8,300만원.. 평당 분양가는 2,353~2,549만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 553-2에서 분양한 ‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’의 1순위 청약 결과, 551가구 모집에 총 1,236건이 청약되어 평균 경쟁률 2.24대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·101·111·149㎡, 총 610가구(일반공급 342가구 + 특별공급 268가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 101㎡(43평) 10억1,600만원, 111㎡(46평) 11억4,200만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,381~3,442만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

   • 인천 연수구 송도동 553-2에서 분양한 오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’의 청약 결과, 271실 모집에 총 2,164건이 청약되어 평균 경쟁률 7.99대1 기록 (시행사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설)

_ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억1,700만원~2억2,600만원

_ 2024년 3월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 경기 성남시 분당구 야탑동 134-1 일대에서 분양한 공공분양 ‘분당 금호어울림 그린파크’의 1순위 청약 결과, 74가구 모집에 총 2,898건이 청약되어 평균 경쟁률 39.16대1 기록 (시행사는 성남시청, 시공사는 금호건설)

_ 부지 3,778평, 지하3층~지상21층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 242가구(일반공급 74가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 6억8,950만원, 84㎡(32·33평) 7억7,040만원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,348~2,396만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 74㎡ 319만원, 84㎡ 83.9~330.1만원.. 전매제한 3년, 거주의무 5년

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 성남시와 분당구와 야탑동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 3,517만원, 3,844만원, 3,211만원

   • 경기 안산시 단원구 고잔동 648 일대에서 분양한 '한화포레나 안산고잔 2차'의 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 총 980건이 청약되어 평균 경쟁률 10.65대1 기록 (시행사는 고잔연립9구역 주택재건축 정비사업조합, 시공사는 한화)

_ 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 53·59·74·84㎡, 총 472가구(일반분양 178가구(일반공급 92가구 + 특별공급 86가구).. 공용텃밭 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 4억9,970만원, 59㎡(25평) 5억4,760만원, 74㎡(30·31평) 6억6,500만원~6억8,300만원, 84㎡(34·35평) 7억9,210만원~7억9,900만원.. 평당 분양가는 2,166~2,243만원.. 발코니 확장비는 53㎡ 1,240만원, 59㎡ 1,350만원, 74㎡ 1,680만원, 84㎡ 1,910만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

_ 경기와 안산시와 단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,556만원, 1,643만원, 1,905만원

   • 경기 안양시 동안구 호계동 533-3 일대에서 분양한 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’의 1순위 청약 결과, 324가구 모집에 총 662건이 청약되어 평균 경쟁률 2.04대1 기록 (시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·74·79·84·98㎡, 총 458가구(일반공급 272가구 + 특별공급 186가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 7억3,000만원, 74㎡(31평) 9억원, 79㎡(33평) 9억4,400만원, 84㎡(34·35평) 9억8,500만원~9억8,900만원, 98㎡(40평) 11억2,600만원.. 평당 분양가는 2,815~2,986만원.. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%, 발코니 확장비 무상

_ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 2,277만원, 2,449만원, 2,309만원

   • 경기 용인시 처인구 삼가동 174 일대(지하철 에버라인 삼가역 인근)에서 분양한 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’의 1순위 청약 결과, 312가구 모집에 총 699건이 청약되어 평균 경쟁률 2.24대1 기록 (시행사는 레이스 이앤디, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·74㎡, 총 568가구(일반공급 294가구 + 특별공급 274가구).. 통학용 셔틀버스 운영 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억8,340만원~4억9,490만원, 74㎡(31·32평) 5억7,910만원~5억9,480만원.. 평당 분양가는 1,837~1,952만원.. 계약금 1,000만원(1차), 중도금 무이자, 발코니 확장비는 59㎡ 2,050~2,100만원, 74㎡ 2,530~2,600만원

_ 2024년 3월 13일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원

   • 경기 용인시 처인구 역북동 89-25 일대에서 분양한 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’의 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 총 59건이 청약되어 평균 경쟁률 0.64대1 기록 (시행사는 역북지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 912가구(일반분양 134가구(일반공급 72가구 + 특별공급 62가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,400만원~4억3,800만원, 74㎡(31평) 5억1,300만원~5억2,700만원, 84㎡(35평) 5억7,500만원~5억7,900만원.. 평당 분양가는 1,654~1,762만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 74㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,850만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원

   • 경기 이천시 안흥동 279-1 일대에서 분양한 ‘이천 서희스타힐스 SKY’의 1순위 청약 결과, 343가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 안흥동 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 부지 4,989평, 연면적 55,276평, 용적률 995.20%, 건폐율 82.34%, 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 936가구(일반분양 347가구(일반공급 176가구 + 특별공급 171가구)).. 주차 1,427대(가구당 1.4대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억2,980만원~6억5,460만원.. 평당 분양가는 1,736~1,824만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,800만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원

   • 경기 이천시 안흥동 284-2 일대에서 분양한 ‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’의 1순위 청약 결과, 792가구 모집에 총 111건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하6층~지상49층, 전용면적 84·122㎡, 총 801가구(일반공급 418가구 + 특별공급 383가구) + 오피스텔 52실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,980만원~6억9,880만원, 122㎡(52평) 9억9,780만원.. 평당 분양가는 1,902~1,938만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 122㎡ 3,630만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원

   • 한국토지신탁·대우건설은 경기 파주시 다율동 1017 일대(운정3지구 A8블록)에서 공공지원 민간임대주택(10년) 공급 예정

_ 지하2층~지상18층, 9개동, 총 552가구.. 2024년 2월 착공, 2025년 11월 임차인 모집, 2026년 6월 입주

   • 경기 평택시 가재동 507-9 일대(가재지구 도시개발사업 공동 3블록)에서 분양한 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’의 1순위 청약 결과, 1,158가구 모집에 총 296건이 청약되어 평균 경쟁률 0.26대1 기록 (시행사는 평택가재PFV, 시공사는 효성중공업)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84·103㎡, 총 1,209가구(일반공급 669가구 + 특별공급 540가구).. 주차 1,711대(가구당 1.42대).. 단지내 수영장, 사우나 시설.. 입주민 전용버스 2대 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,900만원, 103㎡(41평) 5억9,700만원.. 평당 분양가는 1,461~1,487만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 103㎡ 2,300만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,103만원

   • 대우건설은 경기 평택시 현덕면 화양리 790-176 일대(평택화양지구)에서 '평택 푸르지오 센터파인' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84·122㎡, 총 851가구.. 평당 분양가는 1,395만원 내외.. 중도금 무이자

   • 강원 고성군 간성읍 상리 443-2에서 분양한 ‘고성 석미 모닝파크’의 1순위 청약 결과, 82가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 건일아이앤디, 시공사는 석미건설)

_ 부지 1,537평, 지하1층~지상18층, 2개동, 전용면적 50~84㎡, 총 122가구(일반분양 82가구(일반공급 82가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억475만원, 57㎡(23평) 1억2,035만원, 62㎡(25평) 1억3,038만원~1억3,060만원, 71㎡(29평) 1억4,279만원~1억4,656만원, 76㎡(30평) 1억5,920만원, 81·82㎡(32평) 1억6,450만원~1억7,147만원, 84㎡(34평) 1억7,173만원~1억7,518만원.. 평당 분양가는 493~530만원

_ 2024년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

   • 강원 원주시 원동 274-40 일대에서 ‘원주 푸르지오 엘센트로(원동 다박골 재개발분)’ 분양 예정 (시공사는 대우건설·중흥토건)

_ 부지 25,666평, 지하4층~지상29층, 18개동, 전용면적 39·59·74·84·108㎡, 총 1,502가구(일반분양 1,273가구).. 평당 분양가는 1,380~1,420만원선 예상

_ 당초 2023년 11월 분양 예정이었으나, 부동산 시장 침체로 분양 지연중

   • 대전 동구 성남동 1-97 일대에서 분양한 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’의 1순위 청약 결과, 684가구 모집에 총 221건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (시행사는 성남동1구역재개발정비사업조합, 시공사는 우미건설)

_ 지하2층~지상34층, 9개동, 전용면적 39·59·77·84㎡, 총 1,213가구(일반분양 776가구(일반공급 392가구 + 특별공급 384가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억2,920만원, 59㎡(24평) 3억7,570만원~3억8,220만원, 77㎡(31평) 5억2,800만원~5억4,430만원, 84㎡(34평) 5억7,980만원~5억8,210만원.. 평당 분양가는 1,422~1,770만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 39㎡ 980만원, 59㎡ 1,740만원, 77㎡ 1,940~1,970만원, 84㎡ 2,210만원

_ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 대전과 동구와 성남동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 935만원, 1,011만원

   • 충남 홍성군 홍북읍 신경리 1205 일대(내포신도시 RL6블록)에서 ‘내포신도시 3차 대방엘리움’ 304가구 분양 예정 (시공사는 대방산업개발)

   • 경북 구미시 봉곡동 59-1 일대에서 ‘힐스테이트 구미 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 부지 6,571평(440억원, 평당 670만원), 연면적 26,597평, 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 34·47·60평형, 총 491가구(채당 3.16억원).. 도급 공사비는 1,550억원(평당 583만원).. 평당 분양가는 1,400만원대 예상

   • 경북 경산시 압량읍 부적리 171-2 일대에서 ‘경산 아이파크’ 977가구 분양 예정.. 후분양 아파트로, 2024년 4월 입주 예정 (시공사는 HDC현대산업개발)

   • 울산 남구 신정동 1133-14 일대에서 분양한 ‘더폴 울산신정’의 1순위 청약 결과, 167가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행 및 시공사는 우성종합건설)

_ 지하5층~지상37층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 168가구(일반공급 78가구 + 특별공급 90가구) + 오피스텔 36실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억510만원~7억2,160만원.. 평당 분양가는 1,943~1,998만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 2,300만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 울산 남구 신정동 1136-3 일대에서 분양한 주상복합 ‘e편한세상 신정 스카이하임’의 1순위 청약 결과, 157가구 모집에 총 34건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨)

_ 부지 1,014평, 연면적 12,881평, 용적률 802.01%, 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 158가구(일반공급 80가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 63실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 8억7,750만원~8억7,950만원.. 평당 분양가는 2,516~2,568만원.. 발코니 확장비는 2,442~2,486만원

_ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

   • 부산 금정구 남산동 3-1 일대에서 ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 분양 예정 (시행사는 남산1구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨)

_ 제3종일반주거지역 4,371평, 연면적 19,774평, 용적률 383.67%, 건폐율 25.04%, 지하3층~지상30층, 4개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 415가구(일반분양 121가구)

   • 부산 사하구 당리 100-1 일대에서 ‘메타팰리스 당리’ 분양 예정 (시공사는 포스코이앤씨)

_ 부지 11,212평, 연면적 38,130평, 지하3층~지상31층, 8개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 840가구.. 주차 900대(공동주택 870대, 근생시설 30대)

   • 롯데건설은 경남 양산시 동면 사송리 1218 일대(사송신도시 B-8블록)에서 공공지원 민간임대(10년) ‘사송 롯데캐슬’ 분양 예정

_ 지하7층~지상19층, 11개동, 전용면적 65~84㎡, 총 903가구.. 선시공 후분양.. 2024년 6월 입주 예정

   • 전북 익산시 부송동 279 일대(부송4지구 도시개발사업지구 내 C블록)에서 ‘익산 부송 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 전북개발공사, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 부지 9,394평, 용적률 199%, 건폐율 14%

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 84·104·123㎡, 총 511가구

   • 광주 서구 치평동 1208-5 일대에서 ‘상무지구 스위첸’ 분양 예정 (시공사는 KCC건설)

_ 부지 1,990평, 지하3층~지상34층, 2개동, 전용면적 84·95·140㎡, 총 266가구.. 주차 364대(채당 1.37대).. 후분양 아파트.. 2024년 9월 입주 예정

■  제도ㆍ정책 

   • 청약제도 변경 (2024년03월25일부터 시행)

_ 다자녀 특별공급 기준이 기존 3명 이상에서 2명 이상으로 완화

_ 부부간 중복 청약 허용

_ 신혼부부 및 생애최초 특별공급시 배우자의 혼인 전 주택소유 및 특별공급 당첨이력 배제

   • 근로복지공단은 고용보험에 가입한 사업주가 직장 어린이집을 만들면, 연간 필요한 임대료의 80%(한도 3억원)를 지원 방침

_ 현행 지원사항은 설치비의 최대 90%(최대 4억원), 보육교사 1인당 138만원의 인건비, 월 최대 520만원의 운영비, 시설 보수비(5년마다 최대 1억원) 등 지원

   ※ 전국 어린이집 28,954개소 중에서 직장 어린이집은 1,308개소(4.5%)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울 노원구 중계동 104 일대(백사마을)이 주택재개발사업 관리처분계획 인가

_ 지상20층, 총 2,437가구.. 2028년 완공 목표

   • 서울 서초구 방배동 770-1 일대에 소재한 ‘방배삼호아파트 1~3차(1차는 1975년, 2·3차는 1976년 준공)’가 재건축 계획

_ 기존 지상12층 889가구가, 향후 용적률 300%을 적용하여 지상43층, 총 1,005가구(일반분양 90가구)로 재건축

   • 한화 컨소시엄은 서울 송파구 잠실동 10-1 일대(잠실운동장)에 2031년까지 ‘스포츠·전시 컨벤션(MICE) 복합공간’ 신축 계획

_ 총 사업비 2조1,672억원.. 돔 야구장(높이 76m, 3만여석 규모), MICE센터, 스포츠 콤플렉스, 업무(지상50층 내외)·숙박(4성급 비즈니스호텔)·상업시설 등 조성

   • 서울 용산구 한강로3가 65-584 일대(아세아아파트 특별계획구역)에 용적률 382%를 적용하여, 지상36층, 999가구 규모의 공동주택 신축 에정

   • 은평진관동PFV는 서울 은평구 진관동 208-8 일대에서 시니어타운 ‘은평 맹그로브’ 조성 계획.. 2024년 5월 착공 및 2027년 2월 준공 예정

_ PFV 주주구성(자본금 50억원)은 MGRV(Co-Living 서비스 ‘맹글로브’ 제공사) 29.9%, 현대건설 29.9%, 이지스자산운용 19.9% 등

_ 브릿지론 630억원(선순위 295억원(담보대출), 후순위 335억원(현대건설))

   • 마스턴투자운용은 서울 종로구 평동 222에 소재한 업무시설 ‘디타워 돈의문’을 매각 방침

_ 지하7층~지상26층, 연면적 26,096평, 2020년 준공.. 마스턴투자운용은 2020년경 6,500억원에 해당 건물 매입.. 현재 DL그룹 계열 6개사 임직원 약 3,000여명이 근무중

   • SK에코플랜트는 테르메그룹(오스트리아의 글로벌 리조트 기업)과 협업하여, 인천 연수구 송도동 일대(송도국제신도시 9공구 골든하버 Cs8·9) 3만여평 부지에, 총 사업비 7,000억원 규모(공사비는 3,000억원)의 워터파크·스파·리조트 조성 계획

   • 대한항공은 항공기 유지·보수·정비(MRO) 사업 확장을 위해, 인천 중구 운북동 일대(운북지구)에, 사업비 5,780억원을 투입하여, 2027년까지 연면적 42,414평, 지하2층~지상5층 규모의 아시아 최대 규모의 초대형 엔진 정비 클러스터 조성 계획

   • 중2구역 도시환경정비사업조합은 경기 성남시 중앙동 196 일대에서 추진중인 ‘중2구역 재개발정비사업(부지 11,902평)’의 시공사로 현대건설, 정비사업전문관리업자로 화성C&D 선정

_ 지하4층~지상49층, 평당 공사비는 685.5만원(대안 공사비는 789만원).. 공사기간은 착공 후 58개월

   • 구미시청은 경기 구미시 광평동 278-1 일대 구미시민운동장 보조경기장에, 사업비 150억원(국미 50억원 포함)을 투입하여, 국내 최대 규모인 연면적 4,233평 규모의 육상 전지훈련용 에어돔(공기압을 활용하여 기둥과 옹벽없이 실내 공간을 확보한 거대 천막 구조물) 설치 계획

   • DP월드(아랍에미리트 기업)는 부산 부산진해경제자유구역 내 부산신항 서측 22,557평 부지에, 약 667억원을 투자하여, 신규 물류센터를 2024년말 착공 및 2028년 운영 계획

   • SGC이테크건설·이수건설이 경남 창원시 진해구 경화동 일대에서 추진중인 ‘경화구역 재개발 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,200억원(채당 2.26억원, 평당 공사비 472만원)

_ 연면적 67,774평, 지하2층~지상15층, 28개동, 총 1,415가구.. 브랜드명은 ‘브라운스톤 더리브(가칭)’.. 2025년 6월 착공 및 2028년 2월 준공 목표

   • 국토교통부는 '한국형 아우토반(시속 140km 이상 무제한)'인 ‘광주~영암 초고속도로(길이 47km, 총 사업비 2.6조원)’ 건설 추진 방침

_ 설계속도 140km/h 이상 초고속도로에 대한 도로 설계기준 마련을 위해, 도로교통법 개정도 병행 추진 예정

   • LH는 금월부터 공동주택용지 586,850평(수도권 372,075평, 지방 214,775평) 공급 예정.. 34,000여 가구 신축 가능

   • 생활숙박시설에서 오피스텔로 전환된 사례 

_ 경기 안양시 평촌 푸르지오 센트럴파크, 부산 해운대구 H스위트 해운대, 전남 여수시 골드클래스 더 마리나

   • 삼성물산 건설부문은 주거단지에 '홈닉(디지털 스마트홈 서비스와 더불어 문화 생활, 건강 관리 등 주거생활의 모든 서비스를 하나의 앱으로 이용할 수 있는 홈플랫폼)' 도입을 위해, 타워PMC와 전략적 업무협약 체결

   • 무디스는 중국 2위 디벨로퍼 '완커'의 신용등급을 '투자 부적격(Ba1)'으로 강등

   • 상업시설 관련

_ 한국 스타벅스 매장은 2024년 2월 기준 1,901개소.. 서울 610개소, 경기 459개소, 부산 140개소, 대구 89개소, 인천 76개소, 경남 75개소, 대전 65개소, 광주 63개소, 경북 60개소, 충남 47개소, 전북 37개소, 강원 36개소, 울산 충북 34개소, 전남 32개소, 제주 30개소, 세종 14개소

_ 전기차 판매량은 3년간 연평균 65%씩 고성장했으나, 2024년에는 9% 증가에 그칠 전망(SNE리서치).. 얼리어답터들의 구매가 거의 끝났고, 일반 소비자는 비싼 가격과 불편한 충전 때문에 전기차 구매를 꺼리기 때문

_ 메이시스(미국 1위 백화점 체인)는 현재 500여개 점포에서, 향후 3년간 실적이 저조한 매장 150개소를 폐쇄하고, 대신 고소득층을 위한 럭셔리 매장(블루밍데일스, 블루머큐리 등)을 확대 방침.. 미국 소비시장의 양극화가 뚜렷해지는데에 따른 대응 방안

   • 시니어주택 관련

_ 조선대학교는 조선대학교병원 인근에 ‘대학기반 은퇴자 공동체(UBRC ; University Based Retirement Community)’ 조성 사업의 일환으로, 시니어주택(또는 은퇴자마을) 700여 세대 신축 검토

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년03월15일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,332원, EUR 1,450원, CNY 184원, JPY(100엔) 894원

_ 증시 : KOSPI 2,666, KOSPI200 359, KOSDAQ 880

DOW 38,722, NASDAQ 16,085, 중국상해 3,046, NIKKEI 39,688

   • 연령별 비대면 거래 선호도  @한국소비자원, 「키오스크 이용 실태」

_ 20대 75%, 40대 62%, 30대 60%, 50대 53%, 60대 38%

   • 제주특별자치도청은 도정정책 영상뉴스인 ‘위클리 제주’에 AI 아나운서 ‘제이나(J-NA, JEJU NEWS AI)’ 활용.. 매월 60만원 내외의 ‘월급(=사용료)’ 지급중 (※ 아나운서 채용 난항의 대안으로 AI를 활용했는데, 반응이 좋아서 추가로 활용할 부분이 있는지 검토중)

   • 텔레그램의 월 이용자수가 9억명 돌파.. 현재 기업가치 약 39조원 규모.. IPO 검토중

   • 볼보 S90의 판매가는 6,400~8,790만원선