【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.05.20 (n.354)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한원건설그룹) / ※ 준공후 분양분

_ 부지 1,130평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 65가구(일반분양 5가구).. 주차는 총 75대

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.45평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 5월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 서울 서대문구 홍은동 11-111 일대에서 ‘서대문 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 홍은제13구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하3층~지상15층, 12개동, 전용면적 49·59·75·84㎡, 총 827가구(일반분양 409가구(일반공급 207가구 + 특별공급 202가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 7억1,720만원, 59㎡(25평) 8억4,270만원~8억6,030만원, 75㎡(31평) 10억2,470만원, 84㎡(35·38·39평) 10억9,730만원~12억2,220만원.. 평당 분양가는 2,997~3,487만원.. 계약금(1차분) 3,000만원 정액제.. 발코니 확장비 기본 제공

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 서대문구와 홍은동의 평당 평균 시세는 각각 3,731만원, 3,056만원, 2,202만원

   • 서울 서초구 반포동 1-1에서 '래미안 원베일리(조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 1가구(일반공급 1가구 + 특별공급 無) / ※ 117동 1층 매물

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 19억5,638만원.. 평당 분양가는 5,785만원.. 분양가 상한제 적용 / ※ 현 시세 대비 약 20억원 저렴(= 로또 청약!!)

_ 2024년 5월 20일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 서울과 서초구와 반포동의 평당 평균 시세는 각각 3,731만원, 6,942만원, 9,507만원 (※ 압구정동 10,644만원에 이어 두번째로 비싼 동네)

   • 서울 영등포구 여의도동 17-4에서 오피스텔 ‘파크라움 여의도’ 분양 예정 (시행사는 맨하탄공영)

_ 부지 239.9평, 지하4층~지상14층, 1개동, 전용면적 40·50㎡, 총 104실(일반분양 10실) + 근생시설 4개 점포.. 주차는 총 79대

_ 채당 분양가는 전용면적 40.10㎡(전용면적 12.13평) 5억548만원, 50.11㎡(15.16평) 8억2,140만원

_ 2024년 5월 16~21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 5월 입주 예정

   • 현대건설은 경기 고양시 덕양구 신원동 591 일대(고양삼송지구 단독 14-1, 14-2, 15블록)에서 블록형 단독주택 '힐스테이트 삼송 더카운티' 분양 예정

_ 부지 6,419평, 용적률 74.86%, 건폐율 34.39%, 연면적 5,091평, 지하1층~지상3층, 21개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 107가구.. 주차는 118대.. 계절창고, 피트니스, 육아돌봄센터 등 조성.. 2025년12월 입주 예정.. 계약금 5%

   • 경기 김포시 북변동 329-2 일대(김포재정비촉진지구 북변3구역)에서 ‘김포 북변 우미린 파크리브’ 분양 예정 (시행사는 북변3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·79·84㎡, 총 1,200가구(일반분양 831가구(일반공급 432가구 + 특별공급 399가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억7,000만원~4억7,500만원, 74㎡(30· 31평) 5억5,200만원~5억7,700만원, 84㎡(34·35평) 6억4,500만원~6억5,200만원.. 평당 분양가는 1,819~1,896만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,680만원, 74㎡ 1,850만원, 84㎡ 2,050만원

_ 2024년 5월 21일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 김포시의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 1,366만원

   • 효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 912 일대에서 ‘해링턴 스퀘어 신흥역(중1구역 도시환경정비사업)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 15개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,972가구(일반분양 1,311가구) + 오피스텔(전용면적 26~36㎡) 138실

   • 경기 수원시 팔달구 우만동 436 일대에서 ‘효성해링턴 플레이스 동수원’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 진흥기업)

_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 74·84㎡, 총 162가구(일반공급 81가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 6억6,900만원~6억7,370만원, 84㎡(34평) 7억6,820만원~7억7,260만원.. 평당 분양가는 2,181~2,255만원.. 계약금(1차분) 5%

_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,561~1,565만원, 84㎡ 1,748~1,749만원

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 수원시와 팔달구와 우만동의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 1,822만원, 1,915만원, 1,879만원

   • 경기 양평군 양평읍 덕평리 661-7 일대에서 ‘양평 하늘채 센트로힐스’ 분양 예정 (시행사는 양평덕평지구 지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하4층~지상23층, 7개동, 전용면적 59·74㎡, 총 539가구(일반분양 200가구(일반공급 100가구 + 특별공급 100가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,988만원~3억9,069만원, 74㎡(31평) 4억8,038만원~4억9,271만원.. 평당 분양가는 1,533~1,582만원.. 계약금 5% + 중도금 60% (이자 후불제), 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,090만원, 74㎡ 2,592만원

_ 2024년 5월 21일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 948만원, 950만원

   • 경기 여주시 교동 500-118 일대(여주세종지구 공동1블록)에서 분양한 ‘여주역자이 헤리티지’의 1순위 청약 결과, 537가구 모집에 총 2,319건이 청약되어 평균 경쟁률 4.32대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설) / ※ 여주시에서 3년만에 공급되는 신규 아파트

_ 부지 12,489평, 연면적 36,447평, 지하2층~지상27층, 8개동, 전용면적 59·84·99·136㎡, 총 769가구(일반공급 436가구 + 특별공급 333가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,200만원~3억7,800만원, 84㎡(33평) 5억2,243만원~5억3,070만원, 99㎡(39·40평) 6억2,070만원~6억3,230만원, 136㎡(55평) 12억7,440만원.. 평당 분양가는 1,560~2,301만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 930~1,090만원, 84㎡ 1,097~1,430만원, 99㎡ 1,460~1,490만원, 136㎡ 2,260만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 688만원, 960만원

   • 롯데건설은 경기 오산시 양산동 95 일대에서 '롯데캐슬 위너스포레' 분양 예정

_ 지하2층∼지상27층, 16개동, 전용면적 59·75·84·103㎡, 총 1,672가구

   • 경기 오산시 탑동 55-1 일대(오산세교2지구 A16블록)에서 '오산세교 한신더휴' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한신공영)

_ 지하2층∼지상25층, 10개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 844가구(일반공급 525가구 + 특별공급 319가구).. 선시공 후분양

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 4억2,580만원, 84㎡(33평) 4억6,900만원, 99㎡(39평) 5억5,820만원.. 평당 분양가는 1,410~1,447만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비는 74㎡ 507~557만원, 84㎡ 519~625만원, 99㎡ 898만원

_ 2024년 5월 21일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 1,095만원

   • 경기 이천시 송정동 산31 일대에서 ‘이천자이 더 레브’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하4층~지상25층, 7개동, 전용면적 84·117·185㎡, 총 635가구(일반공급 359가구 + 특별공급 276가구).. 주차는 가구당 1.6대.. 게스트하우스, 전 가구 전용창고 제공.. 다함께돌봄센터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,100만원~5억5,800만원, 117㎡(46평) 7억6,900만원, 185㎡(74평) 14억7,300만원.. 평당 분양가는 1,609~1,979만원.. 계약금(1차분) 2,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,470~1,750만원, 117㎡ 2,010만원, 185㎡ 2,360만원

_ 2024년 5월 21일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 이천시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 1,705만원, 879만원, 917만원

   • 제일건설은 경기 파주시 운정신도시에서 ‘제일풍경채 운정’ 분양 예정

_ 지하1층~지상28층, 11개동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구

   • 대전 서구 가장동 38-1 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 가장 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 1,097가구 모집에 총 1,052건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 (시행사는 도마변동1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설·현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상38층, 15개동, 전용면적 59·70·79·84㎡, 총 1,779가구(일반분양 1,339가구(일반공급 547가구 + 특별공급 792가구)).. 주차 2,620대(세대당 1.5대).. 업무를 위한 미팅룸 등 워크라운지, 강의실, 프라이빗 영화관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,000만원, 70㎡(29평) 5억2,400만원, 79㎡(32평) 6억100만원~6억400만원, 84㎡(34평) 6억7,000만원~6억7,200만원.. 평당 분양가는 1,811~1,978만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,330만원, 70㎡ 2,370만원, 79㎡ 2,340~2,480만원, 84㎡ 2,570~ 3,060만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 중구와 문화동의 평당 평균 시세는 각각 1,181만원, 1,042만원, 1,100만원

   • 대구 북구 학정동 732-1 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상29층, 14개동, 전용면적 84·115·143·191㎡, 총 1,098가구(일반공급 650가구 + 특별공급 448가구).. 사우나, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억4,900만원~5억5,300만원, 115㎡(44평) 8억200만원, 143㎡(54평) 10억7,100만원, 191㎡(73평) 21억5,300만원.. 평당 분양가는 1,704~2,962만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,600만원, 115㎡ 2,170만원, 143㎡ 3,500만원, 191㎡ 5,140만원

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 북구와 학정동의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 837만원, 921만원

   • 대구 수성구 황금동 891-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 황금역 리저브 1단지’의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 총 151건이 청약되어 평균 경쟁률 1.03대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양

_ 지하2층~지상38층, 2개동, 전용면적 82·83㎡, 총 152가구(일반공급 77가구 + 특별공급 75가구).. 주차 197대.. 각 세대에 음식물쓰레기 이송설비 설치

_ 채당 분양가는 전용면적 82·83㎡(공급면적 34·35평) 9억5,300만원~9억5,900만원.. 평당 분양가는 2,740~2,772만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 황금동의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 1,407만원, 1,785만원

   • 대구 수성구 황금동 862-5 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 황금역 리저브 2단지’의 1순위 청약 결과, 182가구 모집에 총 145건이 청약되어 평균 경쟁률 0.80대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양

_ 지하4층~지상40층, 2개동, 전용면적 82㎡, 총 185가구(일반공급 94가구 + 특별공급 91가구).. 주차 243대.. 각 세대에 음식물쓰레기 이송설비 설치

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 35·36평) 9억4,600만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,659~2,715만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 황금동의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 1,407만원, 1,785만원

   • 대구 중구 동인동3가 228 일대에서 ‘동인 태왕아너스 라플란드’ 분양 예정 (시행사는 대구 동인시영 LH참여형 가로주택정비사업조합, 시공사는 태왕이앤씨) / ※ 준공후 분양

_ 지하2층~지상21층, 5개동, 전용면적 29·49·59㎡, 총 373가구(일반분양 40가구(일반공급 20가구 + 특별공급 20가구)).. 주차 316대

_ 채당 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 12평) 1억7,147만원~1억7,183만원, 49㎡(21평) 2억8,601만원, 59㎡(25평) 3억4,159만원.. 평당 분양가는 1,377만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 1,378만원

   • 동원개발은 울산 남구 무거동 일대에서 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정

_ 지상37층, 공동주택(전용면적 84㎡) 481가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 99실

   • 울산 남구 신정동 901-3 일대에서 분양한 ‘라엘에스(LaLS)’의 1순위 청약 결과, 698가구 모집에 총 5,389건이 청약되어 평균 경쟁률 7.72대1 기록 (시행사는 남구비08구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설·SK에코플랜트)

_ 지하4층~지상33층, 16개동, 전용면적 42·59·73·84㎡, 총 2,033가구(일반분양 1,073가구(일반공급 499가구 + 특별공급 574가구)).. 주방에 음식물쓰레기 처리기 기본 제공.. 조식서비스 및 수영장, 게스트하우스, 세대창고 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 4억4,196만원, 59㎡(24평) 6억2,310만원, 73㎡(30평) 7억5,492만원~7억6,754만원, 84㎡(34평) 8억2,380만원~8억8,799만원.. 평당 분양가는 2,416~2,614만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 및 계약금(2차분) 대출 가능, 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비는 42㎡ 1,400만원, 59㎡ 2,000만원, 73㎡ 2,300~2,600만원, 84㎡ 2,400~2,600만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 946만원, 1,213만원, 1,553만원

   • 대우건설은 부산 동구 범일동 330-226 일대에서 주상복합 ‘블랑 써밋 74’ 분양 예정

_ 지하5층~지상69층, 공동주택(3개동, 전용면적 94~247㎡) 998가구, 주차는 가구당 1.9대 + 오피스텔(1개동, 전용면적 84~118㎡) 276실

   • 경남 진주시 가좌동 일대에서 ‘아너스 웰가 진주’ 분양 예정 (시행사는 STS개발, 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 84~115㎡, 총 840가구

_ 피트니스센터, 스크린골프장, 건식사우나, 어린이 물놀이장, 짚라인-놀이터, 프라이빗 독서실 및 도서관 등 조성

   • 전북 완주군 봉동읍 용암리 48-4 일대에서 분양한 ‘봉동 한양립스 센텀포레’의 1순위 청약 결과, 252가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 봉동지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하1층~지상15층, 9개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 516가구(일반분양 256가구(일반공급 136가구 + 특별공급 120가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억7,310만원~2억7,540만원, 72㎡(29평) 3억2,780만원, 84㎡(33평) 3억8,600만원.. 평당 분양가는 1,135~1,153만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 72㎡ 1,900만원, 84㎡ 2,100만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 전북과 완주군과 봉동읍의 평당 평균 시세는 각각 653만원, 572만원, 425만원

   • GS건설은 전남 순천시 풍덕동 327-3 일대(순천펑덕지구 도시개발사업구역 2블록)에서 '순천 그랜드파크 자이' 분양 예정

_ 부지 15,706평, 용적률 249.78%, 건폐율 16.32%, 연면적 58,582평, 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~206㎡, 총 997가구

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 '공공주택특별법 시행규칙'을 개정하여 공공분양 아파트 사전청약 제도를 폐지 예정

_ 사전청약을 받을 때 약속했던 본청약 시기가 제대로 진행된 경우는 단 1개소

   • 경북도청은 소상공인에게 출산시 6개월간 대체인력비 1,200만원 지원 방침 (※ 이외에도 다양한 저출생 대책 마련중)

   • 울산시청은 2024년 7월부터 시간당 2,000원만 지불하면 24시간 아이를 돌봐주는 ‘울산형 돌봄 서비스’ 착수

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 이지스자산운용이 부동산펀드를 통해 운용중인, 서울 광진구 자양동 9-4 일대(건대입구역 인근) 복합쇼핑몰 'Mall of K'의 자산가치가, 기존 대비 약 10% 하락한 542억원으로 평가

_ 부지 902평, 연면적 3,953평, 지하3층~지상4층.. STS개발이 2018년경 펀드에 596.2억원으로 매각.. 당시 임대율은 100%(임차업체 29개소)였으나, 최근 대거 공실중

   • 아마존웹서비스(AWS)는 인천 서구 국가산업단지에서 한국내 첫 자체 데이터센터 신축 계획.. 시공사로 현대건설 선정

_ 지하1층~지상7층(높이 72m), 100MW급, 사업비 5,000억원 규모.. 2024년말 준공 계획

   • JB광교PFV는 사업비 5,000억원을 투입하여, 경기 용인시 수지구 상현동 414-7 일대(상현4지구 도시개발구역 산업연구시설용지 A1블록)에 '지식산업센터(부지 10,150평, 연면적 57,860평, 지하3층~지상17층)'를 2025년 8월 착공 및 2028년 12월 준공 계획

   • 강원 속초시 대포동 937에서 럭셔리 리조트(생활숙박시설) ‘카시아 속초’가 2024년06월01일 그랜드 오픈 예정

_ 부지 3,637평, 지하2층~지상26층, 총 674실.. 전 객실이 동해 바다 조망 가능.. 400명 수용 가능한 그랜드 볼륨(253평).. 디자인은 김찬중 건축가

   • 금호건설이 강원 춘천시 동면 만천리 770-6 일대에서 블루키파트너스가 추진중인 공동주택 신축사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,242억원(채당 2.60억원)

_ 부지 6,981평, 지하2층~지상29층, 4개동, 총 477가구.. 브랜드는 금호건설의 신규 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’ 적용 예정

   • 서울지역 아파트 전세가격이 51주 연속 상승세중

_ "전셋값은 향후 하락 원인을 찾기가 어려운 상황이다. 수급 여건이 중요한데, 매물량 쪽에서도 줄고, 신축 입주도 줄고 있다. 전세 시장은 실수요 시장이니까 당장 계약할 수 있는 물건이 중요하다. 전세가격 상승 자체에 대한 관점은 2025년까지도 바뀔 것이 없는 상황이다."  @부동산R114 윤지해 수석연구원

   • 현대커머셜이 자산운용사(가칭 '현대에셋투자운용') 설립 추진중

_ 현대커머셜 지분율 : 현대차 37.5%, 정명이(현대커머셜 사장) 25.0%, 정태영(현대카드 부회장) 12.5%

   • 삼성물산은 스타트업과 협업하여 시니어리빙(시니어주택), 라이프스타일 등 다양한 분야에서 경쟁력 강화 계획

   • 현대건설은 2024년 올해 국내외에서 7,000억원 규모의 데이터센터 공사 수주 목표

   • KT그룹의 임대주택 운영관리회사인 'KD리빙(KT에스테이트 100% 자회사)'이 'KT리빙'으로 사명 변경

_ KT리빙은 현재 KT에스테이트의 기업형 임대주택 리마크빌과 동탄, 양주, 하남, 오송, 대구 지역 공공지원 민간임대주택 등 총 9,223가구의 임대주택 운영관리중

   • 넥시스디자인그룹(하이엔드 가구 수입 회사)은 서울 서초구 서초동 1553-17에서 국내 최대 규모의 멀티리빙 쇼룸 ‘넥시스 엠포리움 서울’ 개장

_ 100% 사전 예약제 / 토·일요일 휴무 / https://nexis-design-group.com 

   ☞ “단기적으로 부동산 시장에 큰 영향을 주는 요인은 금리이지만, 길게 보면 철저히 실수요에 따라 움직이는 전월세 시장 향방이 가장 중요하다. 시장이 완전히 회복했다고 판단하려면 서울 및 수도권 전세가율이 60%를 넘는 순간 변곡점을 맞을 것으로 예상한다.”  @신한은행 부동산투자자문센터 권영선 팀장 (in ‘2024 서울 머니쇼’) 

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년05월17일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,355원, EUR 1,473원, CNY 187원, JPY(100엔) 870원

_ 증시 : KOSPI 2,724, KOSPI200 370, KOSDAQ 855

DOW 40,003, NASDAQ 16,685, 중국상해 3,154, NIKKEI 38,787

   ※ 한국금융연구원은 2024년 올해 우리나라 경제성장률 전망치를 기존 2.1%에서 2.5%로 상향 조정.. 무디스도 기존 2.0%에서 2.5%로 상향

   ※ 영국 중앙은행 잉글랜드은행(BOE)은 2021년12월(0.10%)부터 14차례 연속 기준금리를 인상하다가, 2023년 9월부터 6개월 연속 기준금리를 동결하며 연 5.25%로 유지

   • 전 세계 합계출산율은 2.1명대 수준 (2023년 기준)  @월스트리트저널

   • 기획재정부는 중산층에서 상류층으로 넘어가는 기준으로 연 수입 7,800만원(월 650만원)을 제시

   • 한국인의 40%는 가장 즐거울 때를 '집에서 혼자 있을 때'라고 설문  @이케아

   • 주요 신문사 경영실적 (2023년도)  @금융감독원

_ 매출 順 : 조선일보 2,975억원, 동아일보 2,841억원, 중앙일보 2,735억원, 한국경제 2,428억원, 매일경제 2,335억원, 서울신문 814억원, 한겨레 769억원, 경향신문 756억원, 한국일보 744억원, 문화일보 708억원, 세계일보 520억원, 국민일보 518억원, 내일신문 293억원

_ 영업이익 順 : 한국경제 133억원, 매일경제 117억원, 서울신문 93억원, 조선일보 77억원, 내일신문 59억원, 동아일보 56억원, 중앙일보 56억원, 세계일보 44억원, 국민일보 31억원, 경향신문 24억원, 문화일보 21억원, 한국일보 9억원, 한겨레 -5억원

   • 호텔 피트니스 회원권 관련

_ 조선팰리스 10억원, 반얀트리호텔&리조트 1.2억원, 포시즌스 호텔 1.2억원, 신라호텔 1.1억원

_ 잠실 시그니엘 : 2017년 오픈 당시 기명 1.3억원(연회비 550만원), 무기명 1억원(연회비 470만원) / ※ 오픈과 동시에 마감.. 현재 회원권 구입 불가

   • 롯데하이마트 현황

_ 점포수 : 2019년 466개소 → 2024년 4월 333개소

_ 매출액(괄호안은 손익) : 2020년 4조517억원(1,610억원), 2021년 3조8,697억원(1,068억원), 2022년 3조3,368억원(-520억원), 2023년 2조6,101억원(82억원)

   • 전자랜드 현황

_ 점포수 : 2021년 131개소 → 2024년 4월 103개소

_ 매출액(괄호안은 손익) : 2020년 8,504억원(66억원), 2021년 8,784억원(-17.8억원), 2022년 7,230억원(-109억원), 2023년 5,998억원(-229억원)

   • 2023년 탕후루 가게는 1,374개소였으나, 유행이 빠르게 사그라들며 2024년 1분기만 118개소가 폐업.. 그러나 훠궈와 마라탕은 꾸준히 인기중

   • 중국에 8,000개 이상의 매장을 운영하는 연매출 2조원대의 버블티 프랜차이즈 브랜드 ‘차바이다오(茶百道)’가 2024년 1월경 서울 강남구 대치동에 1호점 런칭 후, 홍대, 압구정 갤러리아백화점, 잠실점 등으로 빠르게 확장중.. 한잔에 7,000원 내외

   • 스포츠 선수 수입 순위 (2023.05.01~2024.05.01)  @포브스

_ 크리스티아누 호날두(축구) 2.60억불, 욘 람(골프) 2.18억불, 리오넬 메시(축구) 1.35억불, 르브론 제임스(농구) 1.28억불, 야니스 아데토쿤보(농구) 1.11억불..