【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.12.11 (n.331)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강서구 내발산동 654-3 일대에서 분양한 ‘삼익 더 랩소디’의 1순위 청약 결과, 45가구 모집에 총 65건이 청약되어 평균 경쟁률 1.44대1 기록 (시행사는 삼익건설개발, 시공사는 세담종합건설)

_ 지상16층, 1개동, 전용면적 44㎡, 일반분양 45가구(일반공급 45가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 19평) 10억5,000만원~11억원.. 평당 분양가는 5,525~5,918만원

_ 2023년 12월 7일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 서울과 강서구와 내발산동의 평당 평균 시세는 각각 3,760만원, 3,052만원, 3,242만원

   • 서울 마포구 아현동 613-10 일대에서 분양한 ‘마포 푸르지오 어반피스’의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 3,588건이 청약되어 평균 경쟁률 56.06대1 기록 (시행사는 마포로3구역제3지구도시정비형재개발조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상20층, 2개동, 전용면적 49·59·74·84㎡, 총 239가구(일반분양 122가구(일반공급 64가구 + 특별공급 58가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 8억9,290만원, 59㎡(24평) 11억4,330만원, 74㎡(30평) 13억9,210만원, 84㎡(34·35평) 15억4,510만원~15억9,500만원.. 평당 분양가는 4,478~4,677만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 서울과 마포구와 아현동의 평당 평균 시세는 각각 3,760만원, 4,133만원, 5,020만원

   • 서울 성동구 용답동 108-1 일대에서 '청계 리버뷰자이' 분양 예정 (시행사는 용답동주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 39~111㎡, 총 1,670가구(일반분양 797가구(일반공급 397가구 + 특별공급 400가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 10억3,440만원, 73㎡(30평) 12억50만원, 78㎡(32평) 12억6,730만원, 84㎡(34평) 12억7,710만원.. 평당 분양가는 3,734~4,275만원

_ 2023년 12월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 서울과 성동구의 평당 평균 시세는 각각 3,760만원, 4,324만원

   • 인천 미추홀구 숭의동 18 일대에서 분양한 'e편한세상 제물포역 파크메종'의 1순위 청약 결과, 411가구 모집에 총 84건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 (시행사는 숭의3주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 736가구(일반분양 449가구(일반공급 249가구 + 특별공급 200가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억850만원~4억2,520만원, 74㎡(30평) 5억2,140만원~5억3,730만원, 84㎡(34평) 6억1,990만원.. 평당 분양가는 1,680~1,828만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,282만원, 1,067만원, 932만원

   • 인천 서구 불로동 204-5 일대(검단신도시 AA22블록)에서 분양한 '제일풍경채 검단Ⅳ'의 1순위 청약 결과, 896가구 모집에 총 1,468건이 청약되어 평균 경쟁률 1.64대1 기록 (시행사는 인천검단3차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 총 1.048가구(일반공급 558가구 + 특별공급 490가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억3,600만원~5억4,900만원, 110㎡(44평) 6억8,500만원~6억8,800만원.. 평당 분양가는 1,570~1,649만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 8일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,282만원, 1,305만원, 889만원

   • 인천 서구 왕길동 133-3 일대에서 분양한 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’의 1순위 청약 결과, 1,409가구 모집에 총 530건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 DK아시아), 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층, 15개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1,500가구(일반공급 794가구 + 특별공급 706가구).. 3식 서비스 제공.. 커뮤니티 시설로는 프리미엄 영화관, 스카이 라운지, 30m 복층형 인도어 골프장 등

_ 미국 뉴욕 타임스 스퀘어에 국내 아파트 브랜드 최초로 광고 게재

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억3,380만원~5억4,050만원, 74㎡(30평) 6억6,080만원~6억6,700만원, 84㎡(34평) 7억3,370만원~7억3,700만원, 99㎡(39평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 2,178~2,231만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 인천과 서구와 왕길동의 평당 평균 시세는 각각 1,282만원, 1,305만원, 915만원

   • 인천 중구 운남동 1599-8에서 분양한 오피스텔 '영종 테이튼 오션'의 청약 결과, 61실 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 株사람을품다)

_ 전용면적 47·55·67㎡, 총 61실

_ 채당 분양가는 전용면적 47.07㎡(전용면적 14.24평) 3억5,419만원~3억6,351만원, 55.32㎡(16.73평) 4억1,619만원~4억1,836만원, 67.55㎡(20.43평) 5억1,525만원~5억2,977만원

_ 2023년 12월 4~5일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 10월 입주 예정

   • 경기 고양시 일산동구 장항동 658-65 일대(고양장항지구 B-1블록)에서 '고양 장항 제일풍경채' 분양 예정 (시행사는 고양장항1PFV, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 1,184가구(일반공급 474가구 + 특별공급 710가구).. 실내 수영장, 라운지, 사우나, 피트니스, 골프연습장 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억2,000만원~7억3,100만원.. 평당 분양가는 2,127~2,200만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20%

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 거주의무 5년, 전매제한 3년

_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,631만원, 1,659만원, 2,508만원

   • KCC건설은 경기 부천시 괴안동 91-1 일대에서 '역곡역 아테움 스위첸' 분양 예정

_ 지하2층~지상22층, 2개동, 전용면적 51㎡, 총 189가구(일반분양 50가구)

   • 경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 오피스텔 '현대 프라힐스 소사역 더프라임' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 88·96㎡, 총 2실

_ 채당 분양가는 전용면적 88.45㎡(전용면적 26.76평) 5억4,123만원, 96.55㎡(29.21평) 5억4,646만원

_ 2023년 12월 11~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 경기 부천시 소사본동 134 일대에서 분양한 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘'의 1순위 청약 결과, 693가구 모집에 총 3,020건이 청약되어 평균 경쟁률 4.36대1 기록 (시행사는 부천소사PFV, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상35층, 6개동, 전용면적 59·84·101·132㎡, 총 983가구(일반공급 538가구 + 특별공급 445가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억6,400만원, 84㎡(34평) 8억300만원~8억2,300만원, 101㎡(41평) 9억2,300만원~9억4,300만원, 132㎡(55평) 16억7,100만원.. 평당 분양가는 2,226~3,058만원

_ 2023년 12월 8일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 소사본동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,759만원, 1,568만원

   • 경기 안산시 단원구 고잔동 674 일대에서 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 분양 예정 (시행사는 주공5단지2구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상38층, 7개동, 전용면적 59㎡, 총 1,051가구(일반분양 511가구(일반공급 255가구 + 특별공급 256가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억2,880만원~6억4,060만원.. 평당 분양가는 2,408~2,487만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정

_ 경기와 안산시와 단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,580만원, 1,671만원, 1,915만원

   • 경기 오산시 궐동 439 일대(오산세교2지구 A3블록)에서 분양한 ‘오산세교2지구 A3블록 파라곤’의 1순위 청약 결과, 554가구 모집에 총 4,628건이 청약되어 평균 경쟁률 8.35대1 기록 (시행사는 라인하우징, 시공사는 라인건설)

_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 68·84㎡, 총 1,068가구(일반공급 432가구 + 특별공급 636가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 3억7,200만원, 84㎡(35평) 4억5,300만원.. 평당 분양가는 1,308~1,322만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,118만원, 881만원

   • 경기 이천시 중리동 327 일대(이천중리 택지개발지구 B1블록)에서 ‘이천 중리B1-BL 우미린 어반퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 이천중리제일차PFV(동일토건 66%, 우미종합건설 29%, DB금융투자 5%), 시공사는 우미건설)

_ 부지 14,916평, 연면적 43,241평, 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 785가구(일반공급 316가구 + 특별공급 469가구)

_ 브릿지론 684억원(2021년04월13일 기표 ~ 2023년12월11일 만기), 본PF 1,150억원(KB국민은행 450억원, DB금융투자 450억원, 롯데캐피탈 250억원), 총 사업비 3,984억원(토지비 1,243억원(평당 833만원), 공사비 1,772억원(평당 410만원) 등)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,580만원~5억2,130만원.. 평당 분양가는 1,524~1,547만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 12일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 896만원

   • 경기 파주시 동패동 2073 일대(운정3지구 A33블록)에서 ‘파주 운정신도시 우미린 파크힐스 (본 청약)’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 우미건설·명상건설)

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 522가구(일반분양 292가구(일반공급 119가구 + 특별공급 173가구)) / 사전공급 230가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,810만원~4억7,810만원.. 평당 분양가는 1,367~1,416만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,142만원, 1,485만원

   • 경기 파주시 와동동 1471-2 일대(파주운정신도시)에서 ‘힐스테이트 더 운정’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하5층~지상49층, 13개동, 전용면적 84·164㎡, 총 744가구(일반공급 303가구 + 특별공급 441가구), 오피스텔 2,669실(오피스텔은 지난 2021년12월경 기분양했으며, 2,669실 모집에 총 27,026건이 청약되어 평균 경쟁률 10.13대1 기록.. 6개월여만에 분양 완료)

_ 신세계프라퍼티의 국내 최초 커뮤니티형 쇼핑 공간 ‘스타필드 빌리지(지상1~4층)’ 조성.. 멀티플렉스 CGV, 종로엠스쿨 등도 입점 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 7억9,990만원~8억880만원, 164㎡(71평) 18억280만원.. 평당 분양가는 2,190~2,547만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 와동동의 평당 평균 시세는 각각 1,732만원, 1,142만원, 1,207만원

   • 강원 강릉시 견소동 219 일대에서 분양한 ‘강릉 모아미래도 오션리버’의 1순위 청약 결과, 552가구 모집에 총 510건이 청약되어 평균 경쟁률 0.92대1 기록 (시행 및 시공사는 미래도건설)

_ 전용면적 84·100㎡, 일반분양 561가구(일반공급 300가구 + 특별공급 261가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,130만원~5억6,220만원, 100㎡(40평) 6억6,410만원.. 평당 분양가는 1,675~1,676만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

_ 강릉과 강릉시와 견소동의 평당 평균 시세는 각각 741만원, 868만원, 913만원

   • 충북 청주시 상당구 용암동 산222 일대에서 분양한 ‘원봉공원 힐데스하임’의 1순위 청약 결과, 824가구 모집에 총 36,361건이 청약되어 평균 경쟁률 44.13대1 기록 (시행사는 정각, 시공사는 원건설)

_ 지하4층~지상29층, 17개동, 전용면적 84~273㎡, 총 1,211가구(일반공급 823가구 + 특별공급 388가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억1,280만원~4억1,720만원, 94·96㎡(37평) 3억9,580만원~3억9,870만원, 114㎡(43평) 5억6,850만원, 120㎡(45평) 5억9,700만원, 121㎡(46평) 5억7,910만원, 127㎡(48평) 5억8,320만원, 135㎡(51평) 6억7,260만원, 179㎡(69평) 7억5,870만원, 186㎡(73평) 7억9,430만원, 190㎡(74평) 8억450만원, 194㎡(75평) 8억2,790만원, 197㎡(76평) 8억3,050만원, 204㎡(80평) 8억6,690만원, 228㎡(88평) 9억7,160만원, 231㎡(89평) 9억7,680만원, 246㎡(95평) 10억2,440만원~10억3,240만원, 252·254㎡(97평) 10억6,120만원~10억6,300만원, 260·262㎡(100평) 10억9,450만원~11억350만원, 263㎡(102평) 11억1,680만원, 270㎡(104평) 11억2,490만원, 273㎡(105평) 11억2,690만원.. 평당 분양가는 1,071~1,317만원.. 계약금 완납후 분양 전매 가능.. 중도금 이자 후불제

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 상당구와 용암동의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 823만원, 781만원, 767만원

   • 충북 청주시 서원구 개신동 89-1 일대(개신2도시개발지구 A1블록)에서 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 동일토건)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·114㎡, 총 800가구(일반공급 539가구 + 특별공급 261가구)

_ 실내 러닝트랙, 바이크존, 골프존, 피트니스, 골프연습장(7개 타석), 남녀사우나, 작은도서관, 스터디존, 공유오피스, 공유주방, 키즈카페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,200만원~4억4,400만원, 114㎡(45평) 5억8,000만원.. 평당 분양가는 1,300~1,330만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 상당구와 용암동의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 823만원, 734만원, 641만원

   • 충북 청주시 흥덕구 가경동 330 일대에서 분양한 ‘가경 아이파크 6단지’의 1순위 청약 결과, 709가구 모집에 총 69,917건이 청약되어 평균 경쟁률 98.61대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·99·101·116㎡, 총 946가구(일반공급 709가구 + 특별공급 237가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,700만원, 99㎡(39평) 5억400만원, 101㎡(40평) 5억2,000만원, 116㎡(45평) 5억9,400만원.. 평당 분양가는 1,279~1,307만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 823만원, 948만원, 1,038만원

   • 대전 동구 가양동 452-1 일대(대전복합터미널 인근)에서 주상복합 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상49층(대전 동구 최고층), 3개동, 전용면적 84·105·108·155㎡, 총 358가구(일반공급 258가구 + 특별공급 100가구), 천장고 2.5m, 가구당 1.71대 주차.. 지상1~3층 상업시설, 지상3~4층 커뮤니티 시설

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억5,300만원, 105㎡(43평) 7억7,700만원, 108㎡(44평) 7억9,000만원, 155㎡(64평) 24억8,000만원.. 평당 분양가는 1,606~3,902만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 선시공 후분양

_ 대전과 동구와 가양동의 평당 평균 시세는 각각 1,193만원, 944만원, 856만원

   • 충남 서산시 석림동 528-1 일대에서 ‘서산 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84·101·116㎡, 총 410가구(일반공급 283가구 + 특별공급 127가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억1,010만원~4억1,120만원, 101㎡(39평) 4억8,170만원, 116㎡(45평) 5억5,100만원.. 평당 분양가는 1,224~1,253만원

_ 2023년 12월 12일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 충남과 서산시와 석림동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 620만원, 663만원

   • 충남 아산시 신창면 남성리 177-3 일대에서 ‘아산 신창1차 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 유노산업, 시공사는 광신종합건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 450가구(일반공급 230가구 + 특별공급 220가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억8,422만원~3억8,666만원.. 평당 분양가는 1,114만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 신창면의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 703만원, 416만원

   • 경북 영주시 상망동 산78-1 일대에서 ‘영주자이 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상37층, 8개동, 전용면적 84·102·117㎡, 총 763가구(일반공급 443가구 + 특별공급 320가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억3,400만원~4억3,800만원, 102㎡(40평) 5억2,500만원, 117㎡(46평) 5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,278~1,308만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 경북과 영주시와 상망동의 평당 평균 시세는 각각 611만원, 575만원, 634만원

   • 한신공영은 경북 포항시 북구 학산동 산53-15 일대에서 민간공원(학산공원) 특례사업 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’ 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 12개동, 전용면적 75~114㎡, 총 1,455가구

   • 울산 중구 다운동 741-2 일대에서 ‘다운 한양립스 더 퍼스트 하임’ 분양 예정 (시행사는 울산다운지역주택조합·한양건설, 시공사는 한양건설)

_ 전용면적 59·67·84㎡, 일반분양 140가구(일반공급 68가구 + 특별공급 72가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,436만원~3억3,767만원, 67㎡(27평) 3억8,672만원, 84㎡(33평) 5억3,208만원.. 평당 분양가는 1,407~1,595만원

_ 2023년 12월 19일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 울산과 중구와 다운동의 평당 평균 시세는 각각 959만원, 1,092만원, 659만원

   • 부산 강서구 강동동 4277 일대(에코델타시티 공동주택용지 13블록)에서 분양한 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’의 1순위 청약 결과, 1,336가구 모집에 총 1,074건이 청약되어 평균 경쟁률 0.80대1 기록 (시행사는 대방하우징, 시공사는 대방건설)

_ 지하2층~지상14층, 27개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 1,470가구(일반공급 766가구 + 특별공급 704가구).. 가구당 주차 1.7대, 전기차 충전소 128대, 에코델타시티 최초로 실내 수영장 도입

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,255만원~4억3,289만원, 84㎡(35평) 5억6,365만원~5억9,245만원, 110㎡(45·46평) 7억3,835만원~7억8,842만원.. 평당 분양가는 1,565~1,732만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 12월 6일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,252만원, 1,257만원

   • 부산 부산진구 양정동 406-5에서 분양한 ‘아틀리에 933’의 1순위 청약 결과, 70가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (시행 및 시공사는 대성문)

_ 전용면적 74㎡, 일반분양 72가구(일반공급 37가구 + 특별공급 35가구) + 오피스텔 158실

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 33평) 6억6,100만원.. 평당 분양가는 2,030만원

_ 2023년 12월 5일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,252만원, 1,063만원, 1,213만원

   • 경남 산청군 금서면 매촌리 628-1에서 ‘스위트캐슬 더프라임’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 영우종합건설)

_ 전용면적 59㎡, 일반분양 77가구(일반공급 77가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억5,200만원~2억5,700만원.. 평당 분양가는 979~997만원

_ 2023년 12월 11일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

■  제도ㆍ정책

   • 수분양자가 ‘토지임대부 분양주택’의 의무거주기간 10년 이후 LH에만 주택을 매각하는 것을, 10년 거주 이후에는 개인에게 매각 가능하도록 규제 완화  @주택법 개정안

   ※ 토지임대부 분양주택 : 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하여, 분양가를 시세의 절반 수준으로 낮춘 대신 매달 토지임대료를 월세처럼 납부하는 주택

   • 경기 안산시청은 2024년부터 다자녀가구 지원 기준을 현재 3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 확대 실시.. 이에 6,597가구에서 31,672가구로 수혜가구 대폭 확대 전망

_ 공공시설(공영주차장, 체육시설, 캠핑장 등) 이용료 감면과 출산 축하금 지원 등

   • 광주시청은 광주역 후면 유휴용지 4,303평 부지에, 4,400억원을 투입하여, 호남 최대 규모의 창업밸리를 2027년까지 단계별 조성 계획

   • 과학기술정보통신부는 전국 시내버스 29,100대의 공공와이파이를, 기존 LTE에서 5G로 전환 완료

    ※  청약 재당첨제한 기간 (적용기간은 당첨일로부터)  @주택공급에관한규칙

_ 투기과열지구 10년, 분양가상한제 적용 주택 10년, 청약과열지역 7년, 토지임대주택 5년, 투기과열지구 내 정비사업 5년

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 디에스종합건설(대성건설 계열, 브랜드 ‘대성 베르힐’)은 SH공사가 공급하는 서울 강동구 상일동 43 일대(공동주택용지 12블록) 11,041평 부지를 2,743억원(평당 2,484만원)에 낙찰

_ 제2종 일반주거지역, 용적률 200% 및 건폐율 30% 이하, 평균 층수 18층 이하, 분양가 상한제 적용.. 2024년12월27일 이후 착공 가능

   • 예인개발이 지식산업센터로 재건축(브릿지론 EOD)하려던, 서울 금천구 가산동 60-27 일대 ‘가산W몰(부지 2,138평, 건물 15,883평)’이 온비드에서 공매 진행중

_ 최저입찰가는 2,608억원이었으나 유찰로 현재 2,353억원 (※ 감정평가액 2,603억원)

   • 서울 마포구 상암동 하늘공원 일대에 세계 최초 '트윈 힐(Twin Wheel)' 형태의 대관람차 ‘서울 트윈아이(지름 180m)’ 신축 예정.. 총 사업비는 9,102억원 추산.. 2028년 완공 목표

_ 캡슐은 총 64개, 한 주기당 1,440명 탑승 가능.. SK에코플랜트가 시공 예정

   • 대우건설은 한남2재정비촉진구역재개발조합이 서울 용산구 보광동 272-3 일대에서 추진하는 주택재개발정비사업의 공사도급계약 체결.. 도급 공사비는 7,809.6억원(채당 5.08억원)

_ 부지 34,789평, 지하6층~지상14층, 30개동, 총 1,537가구(임대 238가구 포함) 신축

   • 서울 은평구 대조동 59-1 일대(6호선 역촌역 역세권) 8,610평 부지에 장기전세주택(지하5층~지상35층) 신축 예정

_ 커뮤니티 지원시설 1,089평 및 어린이공원 1,222평 등도 조성

   • 서울 종로구 낙원동 283-15 일대 661평 부지에 용적률 774%, 높이 59m 규모의 업무시설 및 미술관 조성 전망

   • 페블스톤자산운용(누적 운용자산 약 4조원)·AEW캐피탈은 인천 서구 원창동 일대에 소재한 ‘로지스허브-인천 복합물류센터(2023년04월 준공)’를 3,100억원(평당 813만원)에 인수

_ 지하1층~지상9층, 연면적 38,115평, 상·저온 복합물류센터

_ 에쿼티 1,400억원, 담보대출(by HSBC은행) 1,700억원.. 임대율은 약 80% 수준

   • 인천 서구 청라동 137-4 일대에 프리미엄 실버타운 ‘더시그넘하우스 청라’가 2023년12월부터 본격 입주 예정.. 국내 최초 후분양 실버타운 (https://cheongna.signumhaus.com)

_ 부지 1,264평, 연면적 5,115평, 지하3층~지상9층, 1개동, 분양면적 12~38평, 총 139가구

_ 월 생활비는 1인 기준 1,990,000~5,319,000원(1인 월 60식 포함)

   • 두산건설·남광토건 컨소시엄이 경기 남양주시 다산동 167-64 일대에서 추진중인 ‘지금·도농6-2구역 재개발 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 5,200억원

_ 지하6층~지상48층, 공동주택 1,122가구, 오피스텔 716실

   • 현대모비스는 경기 의왕시 삼동 576 일대 ‘현대차그룹 의왕연구소’ 내 21,600평 부지에 ‘현대차그룹 전동화 연구시설(지하4층~지상5층)’ 개소

   • 양우종합건설 컨소시엄이 LH공사가 경기 의왕시 포일동 일대에서 추진하는 ‘의왕청계2 A-1블록 공동주택 건설공사 1공구’ 사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 931.83억원

_ 공사 지분율 : 양우종합건설 65%, 파인건설 20%, 디어스E&C 15%

   • MS호텔&리조트는 강원 동해시 망상동 일대 67,000여평에 '망상 제2지구 망상글로벌리조트' 추진 예정.. 2025년말 착공 및 2028년말 준공 목표

_ 지하5층~지상34층, 프리미엄 호텔, 테라스형 콘도, 아트 뮤지엄, 북카페 등 조성

  • 대흥건설 컨소시엄이 충북 청주시 오송읍 연제리 678 일대에서 한국산업단지공단이 추진한 ‘오송 바이오헬스 창업생태계 조성사업 민간사업자 공모’에 우선협상대상자로 선정

_ 부지 3,000평, 지하2층~지상14층, 일부공간에 한국산업단지공단 입주.. 최대 40년간 운영후 기부채납

   • SK C&C·SK리츠운용·아토리서치는 사업비 8,240억원을 투자하여, 대구 수성구 대흥동 일대 수성알파시티에 ‘AI(인공지능) 데이터센터’ 신축 계획

_ 연면적 8,984평, 2025년 상반기 착공 및 2027년 상반기 준공 목표

   • 롯데쇼핑은 부산 강서구 미음동 일대 국제산업물류도시 고객풀필먼트센터 부지에, 사업비 0.2조원을 투자하여, 신선식품 배송을 위한 ‘AI물류센터(연먼적 12,500평)’를, 2025년말까지 신축 예정

   • 株HJ매그놀리아 용평호텔&리조트는 사업비 3,500억원을 투입하여, 전북 고창군 심원면 만돌리 일대(舊삼양염업사의 염전부지) 2만여평 부지에 ‘고창 종합 테마파크(휴양형 리조트(273실), 호텔(200실), 컨벤션 시설, 인피니티 풀 등)’ 조성 계획

_ 2025년 착공 및 2028년 개장 목표

   • 2024년 서울권역 오피스(2022·2023년 공실률은 연 2%대) 임대료는 지속 상승 전망.. 견고한 수요, 재택근무 감소, 이전 수요 증가, 공급 부족 등 4가지 이유  @쿠시먼&웨이크필드코리아 정진우 리서치팀장

   • 2024년도 아파트 시장 전망  @교보증권 백광제 수석연구원

_ 서울 및 수도권 아파트 가격은 역전세난 확산, 이자부담 가중 등의 영향으로 공히 5% 이상 하락 전망

   • 연도별 주택 분양 규모 추이  @국토교통부, 교보증권 리서치센터

_ 2011년 26만가구, 2012년 26만가구, 2013년 28만가구, 2014년 33만가구, 2015년 52만가구, 2016년 45만가구, 2017년 33만가구, 2018년 30만가구, 2019년 33만가구, 2020년 36만가구, 2021년 39만가구, 2022년 37만가구, 2023년(E) 30만가구, 2024년(E) 27만가구

   • 연도별 공동주택 평당 분양가 추이  @국토교통부, 교보증권 리서치센터

_ 2011년 861만원, 2012년 840만원, 2013년 956만원, 2014년 940만원, 2015년 986만원, 2016년 1,049만원, 2017년 1,157만원, 2018년 1,289만원, 2019년 1,385만원, 2020년 1,395만원, 2021년 1,305만원, 2022년 1,523만원, 2023년(E) 1,812만원, 2024년(E) 1,900만원

   ※ 전년 대비 2023년 지역별 평당 분양가 등락률  @상상인증권 리서치센터

:  서울 –2.2%, 인천 –4.1%, 경기 16.4%, 강원 9.7%, 충북 4.8%, 대전 23.5%, 충남 14.2%, 대구 –5.6%, 경북 12.1%, 울산 17.0%, 부산 15.0%, 경남 8.7%, 전북 8.6%, 광주 30.0%, 전남 23.9%, 제주 12.8% (전국 18.3%)

   • 연도별 오피스텔 공급량 추이  @주택산업연구원

_ 2019년 109만실, 2020년 96만실, 221년 76만실, 2022년 52만실, 2023년09월 13만실

   • 연도별 부동산 공매건수 추이  @온비드

_ 2020년 955건, 2021년 809건, 2022년 725건, 2023년11월09일 1,731건

   • 영국 프루덴셜코퍼레이션홀딩스은 지분 100%를 소유한 ‘이스트스프링자산운용(舊굿모닝투자신탁운용→PCA자산운용)’을 1,000억원 내외로 경영권 매각 추진중

_ 운용자산 규모 : 2021년 12조7,698억원, 2022년 9조3,381억원, 2023년 7조9,466억원

   • 남명건설(경남 창원지역 중견 건설사. 시공능력평가 285위)가 최종 부도 처리.. 공사 미수금 누적액은 약 600억원선

   • 무궁화신탁은 정비사업 강화를 위하여 서희건설(시공능력평가 20위)와 업무협약 체결

   • 현대L&C는 2024년 인테리어 핵심 트렌드를 “자신만의 세계관을 설정하고 깊숙이 몰입하는 ‘하입코어(HYPECORE)’”로 제시

   • 국민의힘 인재영입위원회는 홍익대 건축학부 유현준 교수에게 영입(아마도 ‘비례대표’로..) 의사를 전달했으나, 거절당함  @대한경제(2023.12.04.)

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2023년12월08일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,320원, EUR 1,421원, CNY 183원, JPY(100엔) 910원

_ 증시 : KOSPI 2,517, KOSPI200 336, KOSDAQ 830

DOW 36,247, NASDAQ 14,403, 중국상해 2,969, NIKKEI 32,307

   ※ 주요국 기준금리(2023년12월03일 기준) : 미국 5.50%, 영국 5.25%, 캐나다 5.00%, 유럽 4.50%, 한국 3.50%

   • 연도별 예금은행 중소기업 대출잔액 추이  @한국은행

_ 2019년 715.5조원, 2020년 804.6조원, 2021년 886.4조원, 2022년 953.4조원, 2023년10월 998조원

   • 국가별 주당 평균 재택근무 일수  @쿠시먼&웨이크필드

_ 캐나다 1.7일, 영국 1.5일, 미국 1.4일, 싱가포르 0.9일, 중국 0.8일, 일본 0.5일, 한국 0.4일 (※ 전 세계 평균 0.9일)

   • 최근 대학에서는 학생들의 무관심 때문에 대학 총학생회 선거가 줄줄이 무산중 (심지어 한양대, 홍익대처럼 후보가 없어서 선거가 무산된 곳도 발생)

_ 총학생회가 그동안 취업난 해결이나 학생 복지 증진 보다는 총장 선임, 교수 비리 등의 문제에 목소리를 내다 보니, 학생들로서는 효용성을 체감하기 어려운데 굳이 투표하여 정당성을 부여할 필요가 없다고 생각

_ 또한 일찍 취업준비에 뛰어들다 보니, 학교는 학점만 잘 받으면 되는 곳이라고 생각

   • 우리나라 전국 250개 시군구 중 49.2%(123개소)는 새벽배송 서비스 불가지역

   • CJ ENM의 OTT ‘티빙’과 SK스퀘어의 ‘웨이브’가 합병 전망.. 이럴 경우 월간 활성 이용자 수(MAU)는 최대 930만명 규모 추산

_ 2022년 영업손실은 티빙 1,192억원, 웨이브 1,216억원 수준

   • KBS는 20년차 이상 직원들 대상(1,770여명)으로 명에퇴직 실시 방침.. 당분간 신입사원 채용도 중단

_ 2023년 802억원, 2024년도 3,400억원 적자 예상.. 2년내 자본잠식 우려

   • 2023년12월06일부터 실물 카드 없이도 휴대폰으로 QR코드를 활용하여 은행 17개사의 현금자동입출금기(ATM)에서 입출금 가능  @금융정보화추진협의회·금융결제원

   • LG전자는 세탁기, 건조기, 정수기, 공기청정기, 냉장고 등에 적용됐던 구독 서비스를 TV까지 확대.. 향후 노트북, 사운드바 등으로 확대 검토중

_ 출고가 232만원의 55인치 OLED TV의 경우 월 47,900원(5년 약정)~75,000원(3년 약정)

_ 1인 가구중 20대의 TV 보유율은 62.2% 수준 (※ 60세 이상은 99.6%)

   • 구글은 ‘카페24(국내 전자상거래 플랫폼 기업)’에 약 260억원 투자

   • 국가별 시총 규모 (2023년12월05일 기준)  @블룸버그

_ 미국 48조2,010억불, 중국 9조4,612억불, 일본 5조9,281억불, 홍콩 4조5,945억불, 인도 4조460억불, ... , 한국 1조7,708억불(※ 미국 구글 1개사 수준)

   • 미국내 주요 Big Tech 기업들의 시가총액 (2023년11월28일 기준)

_ 애플 2조9,610억불, 마이크로소프트 2조8,440억불, 구글 1조7,190억불, 아마존 1조5,120억불, 엔비디아 1조2,300억불, 메타 8,730억불, 테슬라 7,640억불

   • 중국 성인(18~59세)중 854만명이 신용불량자.. 사상 최대치

   • 알리 익스프레스의 레이장 대표는 2024년중 한국내 물류센터 건립을 고려중이며, 짝퉁 논란을 잠재우기 위해 향후 3년간 100억원을 투자할 것이라 발언

   • 사우디 아라비아는 자국 내 본부를 둔 글로벌 기업에게 30년간 법인세와 원천징수세를 면제하고, 또한 2024년01월01일까지 사우디 아라비아에 지역 본부를 두지 않은 글로벌 기업과는 정부 발주사업 계약을 체결하지 않겠다는 방침  @로이터통신

_ 사우디 아라비아에는 2029년 동계 아시안게임과 2020년 엑스포 등 개최 예정

   • 부영그룹 이중근 회장은 KAIST에 200억원 상당의 기숙사 리모델링비 지원

   • 우리금융그룹과 HD현대는 사회복지공동모금회에 각각 성금 100억원, 20억원 기탁

   • 박진영 JYP 엔터테인먼트 대표는 소아청소년 취약계층 치료비를 지원하기 위해 국내 병원 5개소에 10억원 기부