【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.05.06 (n.352)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 구로구 개봉동 369-1 일대에서 분양한 ‘개봉 루브루(Luvlu)’의 1순위 청약 결과, 60가구 모집에 총 135건이 청약되어 평균 경쟁률 2.25대1 기록 (시행사는 길훈아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 성호건설)

_ 지하3층~지상15층, 4개동, 전용면적 37·42㎡, 총 295가구(일반분양 114가구(일반공급 59가구 + 특별공급 55가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 17평) 4억4,600만원, 42㎡(20평) 5억2,300만원~5억4,000만원.. 평당 분양가는 2,550~2,740만원.. 발코니 확장비는 37㎡ 715만원, 42㎡ 770만원

_ 2024년 4월 30일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 구로구와 개봉동의 평당 평균 시세는 각각 3,708만원, 2,455만원, 2,274만원

   • 인천 계양구 효성동 123-30 일대에서 분양한 '계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)'의 1순위 청약 결과, 944가구 모집에 총 608건이 청약되어 평균 경쟁률 0.64대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡, 총 1,089가구(일반공급 556가구 + 특별공급 533가구).. 건강진료센터, 코인 세탁실, 스트리밍 시네마, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억5,977만원~6억7,886만원.. 평당 분양가는 1,896~1,969만원.. 발코니 확장비는 820~840만원

_ 2024년 4월 30일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,275만원, 1,090만원, 1,033만원

   • 인천 서구 마전동 1158-12 일대에서 '검단 스타힐스 가현숲' 분양 예정 (시행사는 마전지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 제3종 일반주거지역 12,635평, 용적률 163.39%, 건폐율 24.34%, 연면적 30,223평

_ 지하3층~지상12층, 15개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 709가구(일반분양 153가구(일반공급 81가구 + 특별공급 72가구)).. 주차 924대(가구당 1.3대)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원~4억7,000만원, 75㎡(30평) 4억7,400만원~5억6,900만원, 84㎡(34평) 5억1,200만원~6억6,400만원.. 평당 분양가는 1,515~1,935만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,275만원, 1,316만원, 870만원

   • 경기 광명시 광명5동 275-3 일대에서 '광명 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 광명제9R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상29층, 15개동, 전용면적 39·49·59㎡, 총 1,509가구(일반분양 533가구(일반공급 270가구 + 특별공급 263가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 19평) 5억1,800만원, 49㎡(24평) 6억8,500만원, 59㎡(26평) 8억6,600만원~8억9,900만원.. 평당 분양가는 2,713~3,501만원

_ 발코니 확장비는 39㎡ 0만원, 49㎡ 330만원, 59㎡ 1,130~1,340만원.. 1차 계약금 1,000만원 정액제.. 전용면적 39·49㎡는 중도금 무이자, 59㎡는 중도금 이자후불제

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 광명시와 광명5동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 2,454만원, 2,439만원

   • 경기 부천시 원미구 원미동 224 일대에서 ‘부천 원미 동문 디 이스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 동문건설)

_ 지하1층~지상14층, 1개동, 전용면적 39~61㎡, 총 108가구(일반분양 38가구(일반공급 23가구 + 특별공급 15가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 3억4,000만원, 51㎡(21평) 4억3,200만원, 54㎡(22평) 4억7,400만원, 59㎡(24평) 4억9,900만원~5억2,000만원, 60㎡(24평) 5억3,800만원, 61㎡(25평) 5억3,900만원.. 평당 분양가는 2,102~2,206만원..

_ 발코니 확장비는 39·51㎡ 1,000만원, 54㎡ 1,200만원, 59㎡ 1,200~1,400만원, 60㎡ 500만원, 61㎡ 900만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 부천시와 원미구와 원미동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,747만원, 1,847만원, 1,693만원

   • 금강주택은 경기 성남시 분당구 대장동 산19-47 일대에서 테라스 하우스 ‘판교 TH212’ 분양 예정

_ 지하1층~지상4층, 11개동, 전용면적 110~183㎡, 총 212가구.. 2025년 11월 입주 예정

   • 경기 여주시 교동 500-118 일대(여주세종지구 공동1블록)에서 ‘여주역자이 헤리티지’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설) / ※ 여주시에서 3년만에 공급되는 신규 아파트

_ 부지 12,489평, 연면적 36,447평, 지하2층~지상27층, 8개동, 전용면적 59·84·99·136㎡, 총 769가구(일반공급 436가구 + 특별공급 333가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,200만원~3억7,800만원, 84㎡(33평) 5억2,243만원~5억3,070만원, 99㎡(39·40평) 6억2,070만원~6억3,230만원, 136㎡(55평) 12억7,440만원.. 평당 분양가는 1,560~2,301만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 930~1,090만원, 84㎡ 1,097~1,430만원, 99㎡ 1,460~1,490만원, 136㎡ 2,260만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 688만원, 960만원

   • 경기 오산시 가수동 449 일대(오산세교2지구 A8블록)에서 ‘오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 하이아트, 시공사는 금강주택)

_ 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 730가구(일반공급 300가구 + 특별공급 430가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억6,410만원~4억6,760만원.. 평당 분양가는 1,399~1,416만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 428~605만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 오산시와 가수동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,093만원, 921만원

   • 경기 평택시 현덕면 운정리 150-1 일대(평택 화양지구 6-2블록)에서 ‘평택 화양 동문 디이스트’ 분양 예정 (시행사는 미르앤에셋, 시공사는 동문건설)

_ 부지 11,539평, 용적률 228.36%, 건폐율 13.58%, 연면적 38,546평.. 지하2층~지상29층, 전용면적 84·107㎡, 총 753가구(일반공급 375가구 + 특별공급 378가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,200만원~4억5,300만원, 107㎡(42평) 5억7,100만원.. 평당 분양가는 1,343~1,347만원.. 1차 계약금 1,000만원 정액제.. 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,520만원, 107㎡ 1,835만원.. 

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,096만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 774 일대(평택화양지구 도시개발사업 A3블록 1로트)에서 분양한 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차’의 1순위 청약 결과, 369가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 평택화양센트럴지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 815가구(일반분양 390가구(일반공급 195가구 + 특별공급 195가구)).. 어린이집 및 다함께 돌봄센터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억4,700만원~3억4,900만원, 84㎡(34평) 4억7,500만원.. 평당 분양가는 1,394~1,435만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 740만원, 84㎡ 1,020만원

_ 2024년 4월 29일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,096만원

   • 강원 원주시 원동 274-40 일대에서 분양한 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’의 1순위 청약 결과, 1,225가구 모집에 총 145건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (시행사는 원주원동다박골 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·중흥토건)

_ 부지 25,666평, 지하4층~지상29층, 18개동, 전용면적 59·74·84·108㎡, 총 1,502가구(일반분양 1,273가구(일반공급 673가구 + 특별공급 600가구))

_ 당초 2023년 11월 분양 예정이었으나, 부동산 시장 침체로 분양 지연

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,700만원~3억8,100만원, 74㎡(30평) 4억3,500만원~4억4,300만원, 84㎡(33·34평) 4억7,900만원~4억9,100만원, 108㎡(43평) 6억8,100만원.. 평당 분양가는 1,391~1,597만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,360만원, 74·84㎡ 1,428~1,508만원, 108㎡ 1.816만원

_ 2024년 5월 2일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한·재당첨제한·거주의무기간 등 없음

_ 강원과 원주시와 원동의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 700만원, 547만원

   • 대전 서구 가장동 38-1 일대에서 ‘힐스테이트 가장 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 도마변동1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설·현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상38층, 15개동, 전용면적 59·70·79·84㎡, 총 1,779가구(일반분양 1,339가구(일반공급 547가구 + 특별공급 792가구)).. 주차 2,620대(세대당 1.5대).. 업무를 위한 미팅룸 등 워크라운지, 강의실, 프라이빗 영화관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,000만원, 70㎡(29평) 5억2,400만원, 79㎡(32평) 6억100만원~6억400만원, 84㎡(34평) 6억7,000만원~6억7,200만원.. 평당 분양가는 1,811~1,978만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 2,330만원, 70㎡ 2,370만원, 79㎡ 2,340~2,480만원, 84㎡ 2,570~3,060만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 중구와 문화동의 평당 평균 시세는 각각 1,181만원, 1,042만원, 1,100만원

   • 대전 중구 문화동 435-2 일대에서 분양한 ‘문화자이SK뷰’의 1순위 청약 결과, 1,052가구 모집에 총 509건이 청약되어 평균 경쟁률 0.48대1 기록 (시행사는 문화동8구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트)

_ 지하3층~지상34층, 19개동, 전용면적 52·59·75·84㎡, 총 1,746가구(일반분양 1,207가구(일반공급 588가구 + 특별공급 619가구)).. 주차 2,620대(세대당 1.5대)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 3억9,662만원, 59㎡(24평) 4억3,475만원~4억3,652만원, 75㎡(30평) 5억3,587만원, 84㎡(34·35평) 5억9,383만원~5억9,978만원.. 평당 분양가는 1,738~1,793만원.. 발코니 확장비는 52㎡ 1,450만원, 59㎡ 1,720~1,750만원, 75㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,360~2,450만원

_ 2024년 4월 30일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 대전과 중구와 문화동의 평당 평균 시세는 각각 1,181만원, 1,042만원, 1,100만원

   • 충남 아산시 배방읍 북수리 1577 일대에서 ‘배방 필하우스 리버시티’ 분양 예정 (시행사는 대유산업, 시공사는 한성건설)

_ 부지 18,286평, 용적률 211.48%, 건폐율 17.42%, 연면적 56,896평, 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·104㎡, 총 1,083가구(일반공급 574가구 + 특별공급 509가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,420만원~4억5,580만원, 104㎡(42평) 5억6,610만원~6억5,160만원.. 평당 분양가는 1,276~1,559만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,200~1,700만원, 104㎡ 2,000만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 없음

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 707만원, 698만원, 779만원

   • 충남 아산시 탕정면 매곡리 835 일대(아산탕정지구 도시개발구역 A3블록)에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 70·84㎡, 총 1,214가구(일반분양 1,050가구(일반공급 530가구 + 특별공급 520가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 29·30평) 4억900만원~4억1,200만원, 84㎡(35평) 4억8,110만원~4억9,000만원.. 평당 분양가는 1,362~1,400만원.. 1차 계약금 1,000만원, 중도금 60% 이자 후불제.. 발코니 확장비는 70㎡ 1,270~1,360만원, 84㎡ 1,380~1,700만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 없음

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 707만원, 698만원, 1,362만원

   • 두산건설은 대구 북구 학정동 732-1 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 14개동, 전용면적 84·115·143·191㎡, 총 1,098가구.. 2027년 3월 입주 예정.. 사우나, 게스트하우스 등 조성

   • 대구 수성구 황금동 891-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 황금역 리저브 1단지’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양 아파트

_ 지하2층~지상38층, 2개동, 전용면적 82·83㎡, 총 152가구(일반공급 77가구 + 특별공급 75가구).. 주차 197대.. 각 세대에 음식물쓰레기 이송설비 설치

_ 채당 분양가는 전용면적 82·83㎡(공급면적 34·35평) 9억5,300만원~9억5,900만원.. 평당 분양가는 2,740~2,772만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 황금동의 평당 평균 시세는 각각 989만원, 1,407만원, 1,785만원

   • 대구 수성구 황금동 862-5 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 황금역 리저브 2단지’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양 아파트

_ 지하4층~지상40층, 2개동, 전용면적 82㎡, 총 185가구(일반공급 94가구 + 특별공급 91가구).. 주차 243대.. 각 세대에 음식물쓰레기 이송설비 설치

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 35·36평) 9억4,600만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,659~2,715만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 황금동의 평당 평균 시세는 각각 989만원, 1,407만원, 1,785만원

   • 울산 남구 신정동 901-3 일대에서 ‘라엘에스(LaLS)’ 분양 예정 (시행사는 남구비08구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설·SK에코플랜트)

_ 지하4층~지상33층, 16개동, 전용면적 42·59·73·84㎡, 총 2,033가구(일반분양 1,073가구(일반공급 499가구 + 특별공급 574가구)).. 주방에 음식물쓰레기 처리기 기본 제공.. 조식서비스 및 수영장, 게스트하우스, 세대창고 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 4억4,196만원, 59㎡(24평) 6억2,310만원, 73㎡(30평) 7억5,492만원~7억6,754만원, 84㎡(34평) 8억2,380만원~8억8,799만원.. 평당 분양가는 2,416~2,614만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제 및 2차 계약금 대출 가능, 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비는 42㎡ 1,400만원, 59㎡ 2,000만원, 73㎡ 2,300~2,600만원, 84㎡ 2,400~2,600만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 946만원, 1,213만원, 1,553만원

   • 부산 사상구 괘법동 821-1 일대에서 주상복합 ‘풍경아파트’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 하나에스엔디)

_ 일반상업지역 339평, 용적률 852.52%, 건폐율 71.44%, 연면적 3,074평

_ 지하1층~지상29층, 전용면적 52·69·77·80㎡, 총 76가구(일반공급 37가구 + 특별공급 39가구) + 오피스텔(전용면적 44㎡) 57실

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 2억6,773만원~2억9,592만원, 69㎡(28평) 3억8,457만원, 77㎡(31평) 4억3,358만원, 80㎡(32평) 4억4,346만원.. 평당 분양가는 1,252~1,384만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 부산과 사상구와 괘법동의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 778만원, 1,029만원

   • 경남 함양군 함양읍 용평리 642-8에서 분양한 '하이페리온 골드'의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 신천건설, 시공사는 중부건설)

_ 지하1층~지상20층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,105만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 4월 29일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경남과 함양군의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 497만원

   • 전북 김제시 검산동 510-7 일대에서 ‘김제 검산 예다음’ 분양 예정 (시행사는 와이엠스테이, 시공사는 더와이)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·96·106㎡, 총 648가구(일반공급 404가구 + 특별공급 244가구).. 피트니스(GX룸), 실내골프연습장(일반 타석, 퍼팅장, 스크린 골프룸), 키즈존, 다함께 돌봄센터, 국공립 어린이집, 도서관, 카페테리아 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,300만원~3억5,100만원, 96㎡(37·38평) 3억4,300만원~3억5,100만원, 106㎡(42평) 4억3,820만원~4억5,100만원.. 평당 분양가는 912~1,085만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,300~1,500만원, 96㎡ 1,300~1,500만원, 106㎡ 1,700만원

_ 2024년 5월 8일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 전북과 김제시와 검산동의 평당 평균 시세는 각각 653만원, 457만원, 617만원

   • 전북 완주군 봉동읍 용암리 48-4 일대에서 ‘봉동 한양립스 센텀포레’ 분양 예정 (시행사는 봉동지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하1층~지상15층, 9개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 516가구(일반분양 256가구(일반공급 136가구 + 특별공급 120가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억7,310만원~2억7,540만원, 72㎡(29평) 3억2,780만원, 84㎡(33평) 3억8,600만원.. 평당 분양가는 1,135~1,153만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 72㎡ 1,900만원, 84㎡ 2,100만원

_ 2024년 5월 14일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 전북과 완주군과 봉동읍의 평당 평균 시세는 각각 653만원, 572만원, 425만원

   • 전북 익산시 부송동 279 일대(부송4지구 도시개발사업지구 내 C블록)에서 분양한 ‘익산 부송 아이파크’의 1순위 청약 결과, 480가구 모집에 총 466건이 청약되어 평균 경쟁률 0.97대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 전북개발공사), 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 부지 9,394평, 용적률 199%, 건폐율 14%, 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 84·104· 123㎡, 총 511가구(일반공급 333가구 + 특별공급 178가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억1,860만원~4억2,450만원, 104㎡(40평) 5억4,100만원, 123㎡(47평) 6억4,500만원.. 평당 분양가는 1,266~1,371만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,630~1,650만원, 104㎡ 2,000만원, 123㎡ 2,350만원

_ 2024년 5월 2일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 부송동의 평당 평균 시세는 각각 651만원, 549만원, 531만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 주택공급 데이터베이스 시스템(HTS)을 점검한 결과, 2023년도의 주택공급 통계 192,330건이 누락된 사실을 확인하고, 관련 통계 정정

_ 주택 인허가 물량 : 388,891가구 → 428,744가구 (※ 39,853가구 오류)

_ 주택 착공 물량 : 209,351가구 → 242,188가구 (※ 32,837가구 오류)

_ 주택 준공 물량 : 316,415가구 → 436,055가구 (※ 119,640가구 오류)

   • 생활숙박시설의 분양시, 분양사업자는 생활숙박시설이 숙박업 신고 대상이라는 것을 수분양자에게 안내하여야 하며, 수분양자도 분양계약을 체결할 때 이 같은 점을 안내받았음을 확인하는 증명서(건축물의분양에관한법률 시행규칙 별지제2호의2서식 참조)를 작성해야 함  @건축물의분양에관한법률 시행령·시행규칙

   • 생활숙박시설, 오피스텔, 수익형 호텔 등의 건축물 수분양자가 이미 체결한 분양계약을 해제할 수 있는 분양사업자의 귀책사유에, 시행사 등이 거짓·과장 광고로 「표시·광고의공정화에관한법률」에 따른 처분을 받은 경우 수분양자가 계약을 해지할 수 있음

   • 기획재정부는 부부 합산 1주택 이하인 기초연금 수급자가 10년 이상 보유한 주택·토지·건물을 팔고 그 차액을 연금계좌에 납입할 경우 세제 지원  @「사회이동성 개선 방안」

_ 연금계좌 납입액에 대해 1억원 한도로, 세율 15.4%인 이자·배당소득세가 아닌 연금소득세 3.3%로 과세

   • 서울시청은 전국 최초로 소득 기준과 부모의 나이 제한없이, 2025년01월01일 이후 출산한 무주택가구에 주거비를 월 30만원씩 2년간 총 720만원 지원

_ 전세가 7억원 이하, 월세 268만원(보증금에 따라 다소 상이) 이하 임차인

   • 경기도청이 경기북부특별자치도의 새 이름을 공모한 결과, 응모작(52,435건) 중 1등으로 '평화누리특별자치도' 선정.. 발표 직후 경기도민 청원 게시판에는 분도(分道)와 공모 명칭에 반대하는 청원 쇄도중

   • 강원도청은 특구 지정을 통해 춘천과 강릉은 바이오헬스케어, 원주는 반도체·모빌리티 특화집적단지로 육성 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 한국자산신탁은 서울 금천구 가산동 60-27 일대에 소재한 ‘가산W몰(지하4층~지상10층, 1개동)’의 3회차 공매를 2024년05월03일부터 진행

_ 예인개발株가 2022년05월경 ‘원신W몰’로부터 지분을 매입하여, 해당부지에 지식산업센터를 개발하려 하였으나, 브릿지론 만기 연장에 실패하여 2023년10월경 EOD 발생

_ 대출규모는 선순위 850억원, 중순위 550억원, 후분위 130억원 등

_ 최초 감정가는 2,602억원이었으나, 계속된 유찰로 금번 1회차 최저입찰가는 1,000억원

   • 케이스퀘어데이터센터PFV는 서울 금천구 가산동 319-19 일대(前CJ대한통운 금천지사 부지.. 총 1,861평(매입가는 743억원(평당 3,992만원))에서 데이터센터 신축사업 추진중

_ 지하3층~지상11층, 연면적 13,068평.. 시공사는 현대건설(도급 공사비는 1,173억원(평당 898만원)).. 2022년 7월 착공 및 2025년 5월 준공 예정

_ PFV 주주구성은 LF 66.9%, 사모투자신탁 17.3% DB손해보험 7.59%, 코람코자산신탁 5.52%, 코람코자산운용 2.76%

_ PF는 3,450억원 규모.. 선순위(2,750억원) 대주단은 현대캐피탈, 우리금융캐피탈, 동양생명보험, 더케이저축은행, 신한캐피탈, 마운틴리치제일차, 우리종합금융, KB캐피탈, 농협은행, 현대커머셜, 후순위(700억원)는 한국투자증권

   • 쌍용건설이 서울 금천구 시흥5동 919 일대에서 추진중인 모아타운 1구역 가로주택정비사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,357억원(채당 3.22억원)

_ 부지 4,036평, 용적률 299.94%, 지하3층~지상34층, 5개동, 총 422가구(일반분양 244가구).. 2026년 11월 착공 예정

   • 포스코이앤씨가 서울 동작구 노량진동 278-4 일대에서 추진중인 ‘노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조927억원(평당 공사비 730만원)

_ 용적률 265%, 건폐율 24%, 지하4층~지상33층, 28개동, 총 2,992가구(일반분양 861가구).. 단지명은 ‘오티에르 동작’ 적용 예정

   • 세기상사는 경영난으로, 서울 중구 필동2가 19-1에 소재한 ‘대한극장(1958년 개관)’을 2024년09월30일에 영업을 종료하고, 향후 문화예술공연시설로 리모델링 계획

   • LG유플러스는 경기 파주시 월롱면 덕은리 일대 부지 22,298평을 1,053억원에 매입하여, 국내 통신사 최대 규모의 IDC 신축 예정.. 2027년 준공 목표

   • 라미드그룹은 충북 보은군 탄부면 상장리 643-3에 소재한 18홀 대중제 골프장 ‘클럽디 속리산(舊아리솔CC, 2013년 개장, 250,621평 규모)’을 이지스자산운용으로부터 900억원선에 인수

_ 이지스자산운용은 2019년 4월경 신라개발로부터 660억원에 인수

   • GS건설이 부산 수영구 민락동 143-1 일대에서 추진중인 ‘민락2구역 재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,868억원(채당 4.03억원)

_ 지하3층~지상38층, 7개동, 총 959가구.. 2026년 12월 착공 목표.. 공사시간은 44개월

   • 삼성전자는 전북 고창군 고창신활력산업단지 내 54,942평 부지에 3,000억원을 투입하여, 자동화 기술이 접목된 ‘첨단 물류센터’ 조성 계획.. 2025년 착공 및 2027년 완공 목표

   ※ 株지텍(통신소자형 반도체 제조업체)도 고창신활력산업단지 내 10,000여평 부지에 300억원을 투입하여, 반도체 제조용 원료 생산공장을 조성 예정

   • 서울시 연도별 아파트 입주 물량 추이  @부동산R114

_ 2000년 79,373가구, 2001년 65,885가구, 2002년 58,279가구, 2003년 85,206가구, 2004년 65,779가구, 2005년 54,634가구, 2006년 49,740가구, 2007년 37,798가구, 2008년 57,556가구, 2009년 29,881가구, 2010년 34,978가구, 2011년 38,019가구, 2012년 20,336가구, 2013년 20,751가구, 2014년 40,215가구, 2015년 25,142가구, 2016년 26,850가구, 2017년 28,644가구, 2018년 37,684가구, 2019년 49,128가구, 2020년 49,847가구, 2021년 33,666가구, 2022년 24,327가구, 2023년 32,759가구, 2024년 11,754가구, 2025년 35,835가구 (※ 연평균 42,079가구)

   • 서울 동대문구 동대문 의류 쇼핑몰(APM, 밀리오레, 굿모닝시티 등)의 공실률은 약 30% 수준.. 의류사업 역시 오프라인에서 온라인으로 소비 트렌드가 완전히 바뀌었고, 특히 동대문 의류 쇼핑몰 인근은 의류 외에 소비할 수 있는 상권 부족으로 유동인구가 낮아, 상권 활성화에 애로  @도시와경제 송승현 대표

   • 서울 동작구 노량진동 학원들은 예전에 공무원시험학원과 대학입시학원으로 양분되었는데, 입시학원들이 강남구 대치동으로 대거 이동하면서 공무원시험학원만 남게 되었고, 최근 공무원 수험생 자체가 줄어들면서(인터넷 강의의 영향도 있음) 공실률이 지속 증가중

   ※ 9급 공무원 공개경쟁 채용시험 경쟁률 : 2020년 37.2대1, 2021년 35.0대1, 2022년 29.2대1, 2023년 22.8대1, 2024년 21.8대1(4,749명 모집, 103,597명 지원)

   • GTX-A노선 전체 구간(운정~동탄) 중 운정~서울역 구간은 오는 2024년12월, 서울역~수서 구간은 2026년말 개통 예정 (※ 삼성역은 복합환승센터가 완공되는 2028년경 정차 가능)

   • 2023년도 설계업체 매출액 순위

_ 삼우종합건축사사무소 3,850억원, 해안종합건축사사무소 1,355억원, 희림종합건축사사무소 1,311억원, DA그룹엔지니어링종합건축사사무소 1,139억원, 간삼건축종합건축사사무소 1,138억원, 정림건축종합건축사사무소 996억원, 창조종합건축사사무소 841억원, ANU디자인그룹종합건축사사무소 831억원, 나우동인건축종합건축사사무소 684억원, 건원 722억원, 한국종합건축사사무소 599억원, AA아키그룹건축사사무소 593억원, MAP종합건축사사무소 581억원..

   • 한국건설(2023년 기준 시공능력평가 99위)이 광주지방법원에 회생절차 개시 신청

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년05월03일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,359원, EUR 1,462원, CNY 188원, JPY(100엔) 888원

_ 증시 : KOSPI 2,676, KOSPI200 363, KOSDAQ 865

DOW 38,675, NASDAQ 16,156, 중국상해 3,104, NIKKEI 38,236

   ※ Fed는 기준금리를 2023년 9월 이후 6회 연속 연간 5.25~5.50%로 동결

   • 부자들의 특성  @하나금융경영연구소, ‘2024년 대한민국 웰스리포트’ 중 발췌

_ 아침식사 : 부자 61%, 일반대중 55%

_ 종이신문 보기 : 부자 33%, 일반대중 18%

_ 아침운동 : 부자 30%, 일반대중 16%

_ 연간 독서량 : 부자 10권(슈퍼리치 20권), 일반대중 6권

_ 뉴스 관심분야 : 부자(경제 50%, 정치 14%, 생활·문화 11%, 연예·스포츠 7%), 일반대중(경제 26%, 연예·스포츠 17%, 정치 16%, 생활·문화 14%)

   • 2023년 기준 직원 연봉 상위 기업

_ 에쓰오일 1억6,832만원, 삼성증권 1억 4,654만원, SK텔레콤 1억4,590만원, 삼성화재 1억4,109만원, NH투자증권 1억3,273만원, 삼성생명 1억3,144만원, 삼성물산 1억3,062만원, 삼성SDS 1억2,793만원, 기아 1억2,576만원, 포스코인터내셔널 1억2,478만원 등 順

   ※ 임원 기준 : 삼성전자 7억2,600만원, GS건설 6억5,288만원, 엔씨소프트 6억4,600만원, 이마트 6억2,500만원, 포스코홀딩스 6억원, GS글로벌 5억6,800만원, SK하이닉스 5억6,100만원, KT 5억5,200만원, LG이노텍 5억3,900만원, 현대차 5억3,307만원 등 順

   • 2024년도 대학생(2024년 8월 졸업 예정) 구직자들의 희망 초봉 평균은 4,136만원.. 전년 3,944만원 대비 4.87% 상승 (n=653)  @인쿠르트

   • 이마트와 이마트에브리데이가 합병.. ‘통합 이마트’를 추구함으로써 통합 매입과 물류 등을 통해 수익성을 개선하고 고객 혜택을 증대하는 시너지를 낸다는 복안

   • 한국소비자원이 제로 슈거 소주 5개와 일반 소주 5개를 비교한 결과, 열량·당류 함유량에서 큰 차이가 없는 것으로 조사

   • 최근 서울시내 유명 면옥집 가격

_ 낙원동 을지면옥 15,000원(냉면), 논현동 진미평양냉면 15,000원(냉면), 무교동 을밀대 16,000원(냉면), 서소문동 진주회관 16,000원(콩국수), 여의도동 정인면옥 14,000원(냉면), 명동 명동교자 11,000원(칼국수)

   • 노랑풍선(직판 여행사)은 해외여행 경험이 한 번도 없는 '자립 준비 청년들'에게 사회공헌활동 ‘제4회 노랑풍선 꿈 만들기’ 행사 지원

_ 자립 준비 청년(20~25세) 18명에게 2박3일간 일본 오사카 여행 경비 전액 지원