【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.10.23 (n.324)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 천호동 334-2에서 '천호역 마에스트로' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한미글로벌E&C)

_ 지하1층~지상12층, 2개동, 전용면적 30~55㎡, 일반분양 77가구(일반공급 97가구 + 특별공급 71가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(공급면적 13평) 7억3,200만원~8억7,400만원, 33㎡(14평) 7억3,500만원~8억5,300만원, 38㎡(16평) 7억1,600만원~8억6,500만원, 43㎡(18평) 9억1,200만원, 55㎡(24평) 12억9,800만원.. 평당 분양가는 4,390~6,666만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,729만원, 3,684만원, 2,903만원

   • 서울 강동구 천호동 410-100 일대에서 분양한 '더샵 강동센트럴시티'의 1순위 청약 결과, 97가구 모집에 총 5,751건이 청약되어 평균 경쟁률 59.29대1 기록 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코E&C)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 168가구(일반공급 97가구 + 특별공급 71가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 10억2,600만원, 84㎡(36평) 14억1,500만원~14억2,640만원.. 평당 분양가는 3,912~4,047만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,729만원, 3,684만원, 2,903만원

   • 서울 강동구 천호동 423-76 일대에서 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 분양 예정 (시행사는 천호3주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 44~84㎡, 총 535가구(일반분양 263가구(일반공급 133가구 + 특별공급 130가구))

_ 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디카페, 작은도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 18평) 6억9,670만원, 47㎡(19평) 7억2,760만원~7억2,880만원, 59㎡(24평) 9억4,380만원~9억8,380만원, 74㎡(30평) 11억7,460만원~12억1,470만원, 84㎡(34평) 13억2,570만원~13억6,440만원.. 평당 분양가는 3,747~4,024만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,729만원, 3,684만원, 2,903만원

   • 서울 관악구 신림동 10-355에서 도시형생활주택 '라파르 신림' 분양 예정 (시행사는 스테이지원 신림, 시공사는 우산종합건설)

_ 준주거지역, 부지 104.06평, 건폐율 57.97%, 용적률 348.84%, 연면적 459.8평, 지하2층~지상9층, 전용면적 26·27㎡, 총 16가구(지상6~9층)

_ 채당 분양가는 전용면적 26.85㎡(전용면적 8.12평, 공급면적 10.56평) 4억7,887만원, 27.61㎡(8.35평, 10.86평) 4억9,177만원

_ 2023년 10월 20~26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • 서울 관악구 신림동 10-355에서 오피스텔 '라파르 신림' 분양 예정 (시행사는 스테이지원 신림, 시공사는 우산종합건설)

_ 준주거지역, 부지 104.06평, 건폐율 57.97%, 용적률 348.84%, 연면적 459.8평, 지하2층~지상9층, 전용면적 22·23㎡, 총 15실(지상3~5층)

_ 채당 분양가는 전용면적 22.42㎡(전용면적 6.78평) 4억190만원, 22.88㎡(6.92평) 4억1,026만원, 23.01㎡(6.96평) 4억1,086만원

_ 2023년 10월 20~26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 149-8 일대(이문·휘경뉴타운)에서 '이문 아이파크 자이' 분양 예정 (시행사는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·GS건설)

_ 지하6층~지상41층, 25개동, 전용면적 20~102㎡, 총 4,321가구(일반분양 1,467가구(일반공급 782가구 + 특별공급 685가구)) + 오피스텔 1개동 594실

_ 채당 분양가는 전용면적 20㎡(공급면적 9평) 3억851만원, 41㎡(18평) 5억8,909만원, 59㎡(24·25평) 9억3,571만원~10억892만원, 84㎡(33·35평) 12억599만원~14억4,026만원, 99㎡(39평) 15억7,783만원, 102㎡(42·43평) 14억3,077만원~16억7,246만원.. 평당 분양가는 3,339~4,316만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 동대문구와 이문동의 평당 평균 시세는 각각 3,729만원, 2,780만원, 2,549만원

   • 서울 송파구 가락동 166-12에서 도시형생활주택 ‘에스아이 팰리스 송파포레’ 분양 예정 (시행사는 지에스디)

_ 전용면적 29·32·35·36㎡, 총 30가구

_ 채당 분양가는 전용면적 29.39㎡(전용면적 8.89평) 5억7,000만원, 32.71㎡(9.89평) 6억8,000만원, 35.45㎡(10.72평) 6억7,900만원, 36.64㎡(11.08평) 6억9,000만원, 36.87㎡(11.15평) 6억9,000만원

_ 2023년 10월 30~31일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • 현대엔지니어링·DL이앤씨는 서울 송파구 문정동 136 일대에서 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 14개동, 전용면적 49~74㎡, 총 1,265가구(일반분양 299가구).. 후분양 단지, 2024년 9월 입주 예정.. 분양가 상한제

   • 두산건설·쌍용건설은 인천 계양구 작전동 439-7 일대에서 '두산위브더제니스 센트럴 계양' 분양 예정

_ 지하3층~지상39층, 9개동, 전용면적 49~74㎡, 총 1,370가구(일반분양 620가구)

   • 인천 서구 불로동 231-2 일대(검단신도시 AA20BL 공동주택용지)에서 분양한 ‘인천검단신도시 디에트르 더 에듀’의 1순위 청약 결과, 363가구 모집에 총 2,434건이 청약되어 평균 경쟁률 6.71대1 기록 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 지하3층~지상20층, 11개동, 전용면적 59·84㎡, 총 781가구(일반공급 331가구 + 특별공급 450가구).. 가구당 주차대수는 약 2.1대

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억2,171만원~4억7,052만원, 84㎡(34평) 5억4,316만원~5억8,781만원.. 평당 분양가는 1,583~1,814만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 18일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,273만원, 894만원

   • 경기 광명시 광명1동 12-2 일대에서 분양한 '트리우스 광명'의 1순위 청약 결과, 517가구 모집에 총 2,444건이 청약되어 평균 경쟁률 4.73대1 기록 (시행사는 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡, 총 3,344가구(일반분양 730가구(일반공급 410가구 + 특별공급 320가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 4억3,380만원, 59㎡(25평) 7억9,830만원~8억9,710만원, 84㎡(33평) 11억5,260만원~11억8,600만원, 102㎡(38평) 13억6,530만원~13억9,590만원.. 평당 분양가는 2,549~3,660만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 광명1동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 2,499만원, 2,385만원

   • 경기 광명시 철산동 105 일대에서 '철산자이 브리에르' 분양 예정 (시행사는 철산주공10과11단지 주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상40층, 14개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 1,490가구(일반분양 393가구(일반공급 199가구 + 특별공급 194가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 8억4,500만원~8억8,000만원.. 평당 분양가는 3,452~3,603만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 2,494만원, 2,704만원

   • 경기 군포시 금정동 77-4 일대에서 주상복합 '금정역 개성로니엘' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 개성건설)

_ 지하5층~지상22층, 전용면적 72·81㎡, 일반분양 80가구(일반공급 40가구 + 특별공급 40가구) + 오피스텔(전용면적 84·238㎡) 160실

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 7억4,932만원, 81㎡(35평) 7억4,932만원.. 평당 분양가는 2,169~2,408만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 군포시와 금정동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,746만원, 1,676만원

   • 경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 분양한 오피스텔 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’의 청약 결과, 3건 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 4.00대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 88·96㎡, 총 3실

_ 채당 분양가는 전용면적 88.45㎡(전용면적 26.76평) 5억4,123만원, 96.55㎡(29.21평) 5억6,423만원

_ 2023년 10월 17일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 경기 수원시 권선구 서둔동 213-10 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 수원파크포레’의 1순위 청약 결과, 431가구 모집에 총 218건이 청약되어 평균 경쟁률 0.51대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상14층, 10개동, 전용면적 84·113㎡, 총 482가구(일반공급 319가구 + 특별공급 163가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억9,400만원~8억9,900만원, 113㎡(44평) 11억9,200만원.. 평당 분양가는 2,651~2,695만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 수원시와 권선구와 서둔동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,814만원, 1,484만원, 1,710만원

   • 경기 시흥시 정왕동 2716 일대(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)에서 '힐스테이트 더웨이브시티' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상35층, 12개동, 전용면적 60·85㎡, 총 851가구(일반공급 592가구 + 특별공급 259가구) + 오피스텔(전용면적 84~119㎡) 945실

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 27평) 4억2,064만원, 85㎡(37평) 5억4,979만원~5억4,997만원.. 평당 분양가는 1,469~1,581만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,387만원, 1,100만원

   • 경기 안양시 만안구 석수2동 348-1 일대에서 ‘안양자이 더 포레스트’ 분양 예정 (시행사는 화창지구재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상26층, 5개동, 전용면적 49~73㎡, 총 483가구(일반분양 212가구(일반공급 115가구 + 특별공급 97가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22·23평) 5억3,870만원~5억4,360만원, 59㎡(25평) 6억8,210만원~6억9,550만원, 73㎡(29평) 7억4,850만원.. 평당 분양가는 2,405~2,762만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 만안구와 석수2동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 2,319만원, 1,931만원, 2,030만원

   • 경기 안양시 만안구 안양동 627-1 일대에서 분양한 '디오르나인 안양역'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 124건이 청약되어 평균 경쟁률 3.10대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 안강건설)

_ 지하6층~지상25층, 전용면적 74·84㎡, 일반분양 66가구(일반공급 34가구 + 특별공급 32가구).. 안양시 주거시설 최초로 야외 인피니티 풀, 키즈풀, 야외 자쿠지 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억8,200만원~7억9,200만원, 84㎡(35·36평) 12억원.. 평당 분양가는 2,537~3,390만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 2,319만원, 1,931만원, 1,967만원

   • 경기 이천시 증포동 323-20 일대에서 ‘이천자이 더 리체’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84~120㎡, 총 558가구(일반공급 334가구 + 특별공급 224가구).. 102동 24층 최상층에 스카이라운지 조성.. 개별 세대창고 제공, 세대당 주차 약 1.6대.. 안심전매보장제 적용

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 5억3,090만원~5억4,390만원, 101㎡(39평) 6억3,230만원, 120㎡(46평) 7억5,200만원.. 평당 분양가는 1,616~1,668만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 증포동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 894만원, 1,080만원

   • 경기 화성시 신동 521 일대(화성동탄2택지개발사업지구 신주거문화타운 A57-2블록)에서 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택)

_ 지하3층~지상20층, 10개동, 전용면적 74·84㎡, 총 662가구(일반공급 267가구 + 특별공급 395가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억320만원, 84㎡(34평) 5억5,320만원~5억5,810만원.. 평당 분양가는 1,637~1,670만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,675만원

   • 경기 화성시 장지동 970 일대(화성동탄2택지개발사업지구 A94블록)에서 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 (국민주택)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌·금호건설·신동아종합건설)

_ 지하3층~지상25층, 전용면적 74·84㎡, 일반분양 907가구(일반공급 275가구 + 특별공급 632가구).. 선시공 후분양

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억1,890만원, 84㎡(33평) 4억7,530만원~4억8,120만원.. 평당 분양가는 1,434~1,463만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,675만원, 2,106만원

   • 경기 화성시 장지동 970 일대(화성동탄2택지개발사업지구 A94블록)에서 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 (민영주택)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌·금호건설·신동아종합건설)

_ 지하3층~지상25층, 전용면적 95·115㎡, 일반분양 320가구(일반공급 279가구 + 특별공급 41가구).. 선시공 후분양

_ 채당 분양가는 전용면적 95㎡(공급면적 37평) 5억2,010만원~5억4,040만원, 115㎡(45평) 6억4,860만원~6억5,340만원.. 평당 분양가는 1,406~1,463만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,675만원, 2,106만원

   • 강원 강릉시 견소동 244-2 일대에서 분양한 ‘강릉 오션시티 아이파크’의 1순위 청약 결과, 515가구 모집에 총 8,969건이 청약되어 평균 경쟁률 17.42대1 기록 (시행사는 강릉 오션시티 아이파크, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상17층, 15개동, 전용면적 72~142㎡, 일반분양 794가구(일반공급 433가구 + 특별공급 361가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 5억5,610만원, 84㎡(32·33평) 5억6,030만원~6억370만원, 100㎡(38평) 9억2,590만원, 116㎡(44평) 8억910만원, 142㎡(54평) 13억390만원.. 평당 분양가는 1,725~2,443만원.. 중도금 무이자 + 발코니 무상

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 견소동의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 857만원, 969만원

   • 강원 춘천시 소양로2가 7-2 일대에서 분양한 ‘더샵 소양스타리버’의 1순위 청약 결과, 468가구 모집에 총 14,715건이 청약되어 평균 경쟁률 31.44대1 기록 (시행사는 춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합, 시공사는 포스코E&C)

_ 지하3층~지상26층, 11개동, 전용면적 39~112㎡, 총 1,039가구(일반분양 855가구(일반공급 458가구 + 특별공급 397가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 2억7,900만원, 59㎡(25평) 3억9,300만원, 75㎡(30평) 4억8,300만원~4억8,800만원, 84㎡(33평) 5억1,800만원~5억2,900만원, 112㎡(42평) 6억8,500만원.. 평당 분양가는 1,511~1,627만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 소양로2가의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 874만원, 945만원

   • 대전 서구 관저동 7-27 일대(계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A1블록)에서 ‘관저 푸르지오 센트럴파크 1단지’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우건설) 

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 264가구(일반공급 132가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,110만원~5억8,080만원.. 평당 분양가는 1,701~1,732만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 대전과 서구와 관저동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,300만원, 1,096만원

   • 대전 서구 가수원동 산16-119 일대(계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A2블록)에서 ‘관저 푸르지오 센트럴파크 2단지’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 264가구(일반공급 132가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,110만원~5억8,080만원.. 평당 분양가는 1,696~1,741만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 대전과 서구와 관저동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,300만원, 1,096만원

   • 퍼스트원홀딩스는 대전 유성구 봉명동 534 일대(유성온천역 남서측)에서 주상복합 개발 계획

_ 브릿지론 리파이낸싱(1,600억원→1,400억원) 완료.. 코오롱글로벌이 채무 보증

_ 당초 지하7층~지상49층, 6개동, 오피스텔 1,156실 및 생활숙박시설 32실로 개발하려 하였으나, 공동주택 562가구 및 오피스텔 129실로 개발방향 수정.. 도급 공사비는 2,146억원 추산

   • 충남 논산시 연무읍 안심리 26 일대에서 '논산 푸르지오 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층(논산시 최고층), 6개동, 전용면적 84·103㎡, 총 433가구(일반공급 245가구 + 특별공급 188가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억3,900만원~3억6,500만원, 103㎡(40평) 4억6,700만원.. 평당 분양가는 1,012~1,160만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 충남과 논산시의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 631만원

   • 경북 구미시 도량동 산40-4 일대에서 분양한 민간공원조성(구미 꽃동산공원) 특례사업 ‘구미 그랑포레 데시앙’의 1순위 청약 결과, 1,327가구 모집에 총 1,195건이 청약되어 평균 경쟁률 0.90대1 기록 (시행사는 지엠파크·태영건설, 시공사는 태영건설)

_ 지하3층~지상40층, 전용면적 69·74·83·84㎡, 총 1,350가구(일반공급 937가구 + 특별공급 413가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,930만원~4억6,300만원, 98㎡(41평) 5억4,000만원~5억4,250만원, 110㎡(45평) 6억580만원.. 평당 분양가는 1,304~1,336만원

_ 2023년 10월 17일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 도량동의 평당 평균 시세는 각각 608만원, 583만원, 459만원

   • 경북 영덕군 영덕읍 화개리 203-2 일대에서 분양한 ‘한동 화개리 에코리브’의 1순위 청약 결과, 35가구 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (시행사는 한동건설, 시공사는 한일건설)

_ 전용면적 69·74·83·84㎡, 일반분양 35가구(일반공급 35가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 2억7,700만원, 74㎡(29평) 2억8,800만원, 83·84㎡(32·33평) 3억2,600만원~3억3,380만원.. 평당 분양가는 995~1,013만원

_ 2023년 10월 16일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정

   • 울산 울주군 범서읍 서사리 305 일대(울산 다운2지구 B-2블록)에서 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 (본청약)’ 분양 예정 (시행사는 우미개발, 시공사는 우미건설·명상건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,109가구(일반공급 391가구 + 특별공급 718가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,980만원.. 평당 분양가는 1,292~ 1,303만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 11월 1일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 울산과 울주군과 범서읍의 평당 평균 시세는 각각 952만원, 784만원, 9746만원

   • 부산 강서구 강동동 4428-4 일대(부산에코델타시티 16블록)에서 ‘부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 중봉산업개발, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상19층, 14개동, 전용면적 84·101㎡, 총 1,067가구(일반공급 558가구 + 특별공급 509가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억9,300만원~5억200만원, 101㎡(39· 40평) 5억9,800만원~6억400만원.. 평당 분양가는 1,467~1,530만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,252만원, 1,281만원

   • LH공사와 대우건설 컨소시엄(대우건설·금호건설·계룡건설산업·흥한종합건설·우암건설)은 부산 남구 문현동 산23-1 일대에서 ‘문현 푸르지오 트레시엘’ 분양 예정

_ 지하2층~지상28층, 8개동, 전용면적 59~74㎡, 총 960가구(일반분양 768가구).. 2027년 9월 입주

   • 전북 고창군 고창읍 석교리 11-2 일대에서 ‘고창 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설)

_ 지하1층~지상18층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 206가구(일반공급 109가구 + 특별공급 97가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,907만원~3억5,143만원.. 평당 분양가는 1,066~1,067만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

   • 전북 군산시 지곡동 산137-1 일대(은파호수공원 우측편)에서 '군산 레이크시티 아이파크' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·114·226㎡, 총 722가구(일반공급 464가구 + 특별공급 258가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,300만원~4억1,190만원, 114㎡(44평) 5억8,900만원, 226㎡(88평) 12억6,790만원.. 평당 분양가는 1,195~1,435만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 지곡동의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 510만원, 697만원

   • 라인건설·호반건설은 광주 북구 삼각동 700 일대에서 민간공원(일곡공원) 특례사업 ‘위파크 더원(Wepark The One)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상28층, 전용면적 84·138㎡, 총 1,004가구

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 아파트 인허가, 착공 물량이 급감한 상황을 감안하여, 2023년10월18일부터 2024년10월17일까지 다세대·연립·오피스텔 등 비(非)아파트 건설의 대출 지원 확대

_ 민간 사업자가 비아파트를 분양하는 경우 주택도시기금 대출 지원을 전국 우리은행 지점에서 신청 가능.. 호당 최대 7,500만원까지 대출 가능하며, 금리는 다가구·다세대·도시형생활주택은 연 3.5%, 연립주택은 4.3%, 오피스텔은 4.7% 적용

_ 민간임대주택 건설 자금으로는 호당 최대 1.2~1.4억원까지 대출 가능하며, 금리는 공공지원민간임대는 연 2~3%, 장기일반임대주택은 2~2.8% 적용

   • 수도권에서 공시가격 1.6억원 이하 소형주택(전용면적 60㎡ 이하)을 보유한 경우, 청약 때 무주택으로 간주되어 공공아파트 청약 당첨 가능  @국토교통부 

   • 역세권이면서 상업·준주거지역에 신축하는 도시형생활주택의 경우, 주차공간의 20%를 공유차량 전용주차장으로 설치하면 가구당 0.6대인 주차장 기준을 0.4대로 완화  @국토교통부

   • 기획재정부는 수소를 에너지로 사용하는 세계 첫 수소전기트램인 ‘울산 트램 1호선 사업’의 예비타당성 재조사를 통과 결정

_ 울산 남구 태화강역~공업탑~신복로터리까지 10.99km(총 15개역, 역 간격은 730m) 구간

_ 트램속도는 시속 60~70km, 승차인원은 5량 245명

_ 사업비 3,297억원(국비 1,978억원 + 지방비 1,319억원), 2029년 개통 목표

   • 보건복지부는 지역·필수 의료 붕괴를 막기 위해, 지방 국립대병원 17개소의 역량을 서울의 ‘Big 5병원(서울대병원·서울아산병원·세브란스병원·삼성서울병원·서울성모병원)’ 수준으로 상향 방침

_ 이를 위해 국립대 의사 임금규제를 완화하고, 국고를 지원하며, 지역의사를 증가시키기 위한 의대 입시의 지역인재전형 비율(현재 40%)을 확대 시행

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울 강동구 암사동 248-1 일대(제1종 전용주거지역)에 강남권 첫 한옥마을 조성 예정

   • 서울 구로구 궁동 213-27 일대에 소재한 ‘궁동 우신빌라(1988년 준공, 부지 15,449평, 지상3층, 29개동, 762가구)’가 총 1,127가구로 재건축 예정

   • 서울 동대문구 전농동 204 일대(전농8구역 재정비촉진지구)가 지하4층~지상32층, 19개동, 총  1,750가구(공공주택 352가구 포함)로 재개발 예정.. 공공기여로 공공체육시설, 공영주차장 등 조성.. 2026년 착공 및 2029년 준공 전망

   • 대한토지신탁과 이랜드건설은 REITs를 설립하여, 서울 서대문구 북가좌동 333-1 일대에서 청년안심주택 개발 계획.. 자본금은 468억원, 총 사업비는 2,335억원

_ 부지 1,350평, 연면적 10,739평, 지하4층~지상19층, 1개동, 총 382가구(648명 수용)

   • 네오밸류는 2021년12월경 복합상업시설 개발을 위해 410억원에 매입한 서울 성동구 성수동2가 273-18·35 일대(성수역 3번 출구 인접) 346.5평 부지를 무신사측에 매각 추진

   • 서울 마포구 성산동 446에 소재한 ‘성산시영아파트(1986년 준공, 지상14층, 33개동, 3,710가구)’가 지상40층, 30개동, 총 4,823가구(공공주택 516가구 포함)로 재건축 예정

   • 서울 양천구 목동 924 일대에 오피스텔(지하6층~지상48층) 648실 신축 예정

   • 퍼시픽자산운용은 서울 중구 다동 39에 소재한 업무시설 ‘광화문 케이스퀘어시티’를 코람코자산신탁으로부터 약 4,000억원(평당 3,200~3,00만원)에 매입 예정

  _ 1997년 준공, 지하7층~지상20층, 연면적 11,986평

   • 경기 고양시 덕양구 벽제동 467-1 일대(올림픽C.C)에서 국내 최초로 골프와 시니어 레지던스 서비스를 결합한 골프 레지던스 ‘더 커뮤니티 A(thecommunitya.co.kr)’ 개관

_ 지상6층, 1개동, 공급면적 80㎡ 70실, 106㎡ 82실, 172㎡ 4실, 총 193실(주거용 156실 + 일반 콘도형 37실).. 80㎡은 보증금 2억원에 월관리비 275만원, 106㎡은 보증금 5억원에 월관리비 270만원 (※ 보증금 상향시 월관리비 축소).. 1년 단위 계약

_ 레스토랑, 수영장(25m×4개 레인), 사우나, 라운지, 와인바, 클리닉, 파티룸, 컨퍼런스룸, 노래방, 북카페, 피트니스센터, 골프연습장(with 트랙맨), 테니스장, 배드민턴장 등 조성

_ 미국 ‘트럼프 내셔널 도럴 골프장(in Miami), 리비에라 골프장(in LA)’ 벤치마킹

   • 우미건설이 경기 남양주시 퇴계원읍 109-8 일대에서 5.863평 부지에서 추진중인 퇴계원2구역 재개발사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 959억원

_ 지하2층~지상27층, 4개동, 공동주택 405가구 신축 사업.. 2025년 2월 착공 예정

   • NC소프트는 경기 성남시 분당구 삼평동 641 일대(舊판교구청사 부지, 면적 7,780평)에서 ‘글로벌 RDI센터(지하9층~지상14층, 연면적 99,999평)’를 연내 착공 및 2027년 준공 목표 

_ 성남시청으로부터 2020년12월경 8,377억8,600만원(평당 1억768만원)에 매입

   • 대유위니아그룹은 경기 포천시 영북면 산정리 558-1 일대에 소재한 ‘대유 몽베르C.C(2011년경 370억원에 매입, 총 36홀)’를 매각 계획.. 목표 매각가는 3,200억원선

   • 룰루레몬(요가복계의 샤넬)은 경기 이천시에 한국 첫 물류센터를 개소하고, 익일배송 서비스 착수.. 한국은 홍콩, 호주에 이어 룰루레몬의 물류센터가 지어진 3번째 아시아·태평양 국가

_ 룰루레몬 애슬레티카 코리아 실적 : 2020년 313억원(매출)/17억원(영업이익), 2021년 581억원/20억원, 2022년 852억원/36억원  @금융감독원

   • 아성다이소는 세종시 소정면 고등리 68-1 일대 ‘세종 스마트그린산업단지’ 내 20,143평 부지에 3,500억원을 투입하여, 건축연면적 46,800평 규모의 물류센터 ‘세종허브센터’를 2024년06월 착공하여 2026년말까지 완공 계획

_ 아성다이소는 전국 1,500여개의 점포를 개설 및 운영중.. 2022년 매출은 3조원 규모

   • 스타벅스 코리아는 제주시 구좌읍 송당리 2635-3 일대 동화마을 내에 국내 최대 규모의 리저브 매장 '더제주송당파크R점' 개관

_ 지상 1·2층, 약 360평, 전체 좌석 340석.. 영업시간은 09:00~20:00

   • 2023년 1~8월 누적 기준 전국 주택공급 실적

_ 인허가 222,757가구(전년 대비 –38.8%), 착공 113,892가구(-56.4%), 분양 94,449가구(-42.3%), 준공 239,059가구(-7.6%)

   • 군인공제회는 블라인드펀드를 운용할 위탁사(GP) 선정 착수.. 총 출자규모는 3,000억원으로 역대 최대 규모.. PE 부문에 2,000억원, VC 부문에 1,000억원 배정

_ 2022년 PE 부문 선정업체 : 다올PE, 린드먼아시아인베스트먼트, 스카이레이크에쿼티파트너스, 스틱인베스트먼트, 아주IB투자, 케이스톤파트너스, IMM인베스트먼트, SG PE, UCK파트너스 등 9개사

_ 2022년 VC 부문 선정업체 : 다올인베스트먼트, 대교인베스트먼트, 뮤렉스파트너스, 신한벤처투자, 에이티넘인베스트먼트, BNH인베스트먼트, KB인베스트먼트, LB인베스트먼트, SV인베스트먼트 등 9개사

   • 백화점 점포별 매출 (2022년말 기준)

_ 신세계 강남점 2.8조원, 롯데 잠실점 2.6조원, 롯데 본점 1.9조원, 신세계센텀시티점 1.8조원, 현대 판교점 1.4조원

   • 직방은 직방앱을 통해 아파트를 계약한 고객들을 대상으로 이사, 가전, 인테리어, 인터넷 설치 전문업체 등과의 연계 혜택 및 할인 등을 제공하는 ‘홈플래너 서비스’ 개시

_ 제휴업체 : 이사는 통인익스프레스·로젠이사, 인테리어 시공은 한샘 리하우스, 도어록 설치는 직방 스마트홈, 인터넷 설치는 KT, 가전제품 구매는 LG전자, 생활제품 렌털은 SK매직, 이상 6가지

   • 포스코E&C는 업계 최초로 ‘커피 찌꺼기(커피박)’을 활용한 친환경 조경 토양개량제 'RE:CO 소일' 개발에 성공.. 탄소 중립 실현은 물론, 조경수목 고사 방지와 생육 발달에 기여 전망

   • DL E&C는 자회사 DL건설의 보통주 지분 100%를 확보하여 완전 자회사로 편입

   • 호반건설은 팬오션이 보유한 한진칼 지분 5.83%를 약 1,628억원에 인수하여 총 17.5% 지분율 확보.. 한진칼 대주주인 조원태 한진그룹 회장측과 지분(19.79%) 격차 2%대까지 좁히며 2대 주주에 등극

   • 태영그룹의 지주회사 TY홀딩스는 그룹내 물류회사 ‘태영인더스트리(1975년 설립, 자기자본 1,319억원, 2022년 매출 394억원, 영업이익 95억원)’를 매각하여, 태영건설 유동성을 지원 계획.. 이와 병행하여 태영그룹 대주주도 사재 출연을 준비중이고, 골프장 등 주요 자산도 매각 예정

_ 2023년 6월 기준 태영건설의 PF 우발채무 잔액은 2.5조원(착공 사업장 1.4조원, 미착공사업장 1.1조원) 규모

   • GS건설의 임병용 부회장이 퇴임하고, GS건설 오너家 4세인 허윤홍 미래혁신대표 겸 사장이 신임 대표이사로 선임

   • 대우건설은 베트남의 시각장애인들에게 3년간 약 1.7억원 기부 예정

   • 미국 상업용 부동산 부실 규모  @MSCI Real Asset

_ 주택 660억 달러, 사무실 500억 달러, 호텔 310억 달러, 소매점 310억 달러, 산업용 부동산 270억 달러, 기타 110억 달러

   • 미국 주택담보대출 금리가 23년만에 8%대 돌파