【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.01.29 (n.338)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 포스코이앤씨는 서울 강동구 둔촌동에서 ‘더샵(둔촌 현대1차 리모델링분)’ 분양 예정.. 총 572가구 중 일반분양 74가구
• 서울 광진구 광장동 188-2 일대(舊한강호텔)에서 분양한 하이엔드 주거상품 ‘포제스 한강’의 1순위 청약 결과, 106가구 모집에 총 646건이 청약되어 평균 경쟁률 6.09대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 MDM플러스), 시공사는 DL이앤씨)
_ 부지 3,692평, 용적률 193.33%, 건폐율 20.75%, 연면적 14,187평, 지하3층~지상15층, 3개동, 전용면적 84~244㎡, 총 128가구(일반공급 94가구 + 특별공급 34가구)
_ 사우나, 피트니스, 수영장(17m 레인), 스크린골프, 오너스클럽, 게스트하우스 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 44억원, 115㎡(47평) 52억원, 123㎡(50평) 63억5,000만원, 213㎡(86평) 136억5,000만원, 223㎡(90평) 128억원, 244㎡(101평) 150억원~160억원.. 평당 분양가는 11,105~15,845만원.. 역대 분양 최고가
_ 2024년 1월 25일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정(현재 공정률은 30% 수준)
_ 서울과 광진구와 광장동의 평당 평균 시세는 각각 3,724만원, 4,215만원, 4,646만원
※ 부지비 1,900억원, 도급 공사비 1,926억원, PF 2,950억원, 총 매출 8,241억원(부가세 제외시 7,985억원)
• 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’의 청약 결과, 6가구 모집에 총 49건이 청약되어 평균 경쟁률 8.17대1 기록 (시행사는 한원건설그룹)
_ 전용면적 62·65·75·79㎡, 총 6가구
_ 채당 분양가는 전용면적 62.11㎡(전용면적 18.79평) 6억7,100만원, 65.94㎡(19.95평) 8억8,100만원, 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억6,900만원
_ 2024년 1월 22일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정
• 현대건설·GS건설은 서울 마포구 공덕동에서 ‘마포자이 힐스테이트’ 분양 예정.. 총 1,101가구 중 일반분양 456가구
• 반도건설은 서울 서대문구 영천동에서 ‘서대문 영천 ㅂ나도유보라’ 분양 예정.. 총 199가구 중 일반분양 108가구
• 서울 서초구 잠원동 60-3 일대에서 ‘메이플 자이’ 분양 예정 (시행사는 신반포4지구 재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 43·49·59㎡, 일반분양 162가구(일반공급 81가구 + 특별공급 81가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 19평) 12억500만원~12억4,300만원, 49㎡(22평) 15억300만원~15억3,000만원, 59㎡(25·26평) 17억3,300만원~17억4,200만원.. 평당 분양가는 6,461~7,011만원.. 분양가 상한제
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 서울과 광진구와 광장동의 평당 평균 시세는 각각 3,724만원, 7,856만원, 4,646만원
• 서울 영등포구 당산동6가 347-5에서 분양한 오피스텔 ‘당산역 한강 더로드캐슬’의 청약 결과, 9실 모집에 총 150건이 청약되어 평균 경쟁률 16.67대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 28㎡, 총 9실
_ 채당 분양가는 전용면적 28.98㎡(전용면적 8.77평) 4억7,320만원
_ 2024년 1월 17~23일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정
• 인천 서구 불로동 477-4 일대(검단신도시 AB20-1블록)에서 분양한 '제일풍경채 검단Ⅲ (본청약)'의 1순위 청약 결과, 240가구 모집에 총 10,675건이 청약되어 평균 경쟁률 44.48대1 기록 (시행사는 창암종합건설, 시공사는 제일건설)
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 총 393가구(일반공급 227가구 + 특별공급 166가구).. 주차는 가구당 약 1.6대.. 피트니스, GX룸, 실내골프장, 스크린골프장, 사우나, 프로그램실, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 독서실, 주민회의실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,600만원~5억2,200만원, 115㎡(45평) 6억7,300만원~6억7,800만원.. 평당 분양가는 1,490~1,553만원.. 분양가 상한제
_ 2024년 1월 23일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,272만원, 1,309만원, 872만원
• 우미건설은 경기 김포시 북변동에서 ‘김포 북변3구역 우미린’ 분양 예정.. 총 1,200가구 중 일반분양 876가구
• 경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 분양한 오피스텔 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’의 청약 결과, 2실 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 7.50대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)
_ 전용면적 88·96㎡, 총 2실
_ 채당 분양가는 전용면적 88.45㎡(전용면적 26.76평) 5억4,123만원, 96.55㎡(29.21평) 5억4,646만원
_ 2024년 1월 22~23일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정
• 경기 부천시 소사구 송내동 339 일대에서 '송내역 푸르지오 센트비엔' 분양 예정 (시행사는 송내1-1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 49·59㎡. 총 1,045가구(일반분양 225가구(일반공급 124가구 + 특별공급 101가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 5억2,640만원~5억3,210만원, 59㎡(25평) 6억9,230만원~6억2,765만원.. 평당 분양가는 2,539~2,765만원
_ 2024년 2월 7일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정
_ 경기와 부천시와 소사구와 송내동의 평당 평균 시세는 각각 1,710만원, 1,742만원, 1,655만원, 1,606만원
• 금강주택은 경기 성남시 분당구 대장동에서 ‘판교대장지구 금강펜테리움’ 분양 예정.. 총 215가구
• 경기 수원시 장안구 연무동 58-1 일대에서 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 HL디앤아이한라)
_ 지하1층~지상28층, 2개동, 전용면적 84·98㎡, 총 285가구(일반공급 163가구 + 특별공급 122가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억920만원~7억3,000만원, 98㎡(42평) 8억3,090만원.. 평당 분양가는 1,974~2,040만원
_ 2024년 1월 30일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정
_ 경기와 수원시와 장안구와 연무동의 평당 평균 시세는 각각 1,710만원, 1,815만원, 1,635만원, 973만원
• 대방건설은 경기 수원시 장안구 이목동에서 ‘북수원이목지구 디에트르 더리체 I, II’ 분양 예정.. 총 2,512가구
• 서희건설은 경기 용인시 처인구 양지면에서 ‘용인 양지 서희스타힐스 하이뷰’ 분양 예정.. 총 1,265가구 중 일반분양 400가구
• 경기 의정부시 신곡동 435-3 일대(의정부시 최대 근린공원인 추동근린공원 인근)에서 분양한 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'의 1순위 청약 결과, 324가구 모집에 총 214건이 청약되어 평균 경쟁률 0.66대1 기록 (시행사는 장암생활권3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)
_ 지하3층~지상35층, 6개동, 전용면적 52·59·74·84㎡, 총 815가구(일반분양 407가구(일반공급 226가구 + 특별공급 181가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 23평) 4억4,480만원, 59㎡(24평) 4억8,260만원~4억9,420만원, 74㎡(30평) 5억9,180만원, 84㎡(34평) 6억4,670만원~6억8,240만원.. 평당 분양가는 1,915~2,034만원
_ 2024년 1월 23일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정
_ 경기와 의정부시와 신곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,710만원, 1,213만원, 1,382만원
• 롯데건설은 경기 이천시 안흥동에서 ‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’ 분양 예정.. 총 853가구 중 일반분양 801가구
• 경기 평택시 장안동 142 일대(평택 브레인시티 일반산업단지 공동5블록)에서 ‘평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 분양 예정 (시행사는 브레인시티5PFV, 시공사는 대광건영)
_ 지하2층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,182가구(일반공급 470가구 + 특별공급 712가구).. 커뮤니티 시설로 실내 테니스장 조성 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,700만원, 84㎡(35·36평) 5억3,700만원.. 평당 분양가는 1,498~1,590만원.. 분양가 상한제
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,710만원, 1,113만원, 1,041만원
• 대우건설은 경기 평택시 현덕면에서 ‘평택 푸르지오 센터파인’ 분양 예정.. 총 851가구
• 강원 동해시 발한동 778 일대에서 '동해 발한 석미모닝파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 석미건설)
_ 전용면적 40·68·76·78·84㎡, 일반분양 152가구(일반공급 152가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 7,394만원, 68㎡(27평) 1억2,019만원, 76㎡(30평) 1억3,303만원, 78㎡(31평) 1억3,585만원, 84㎡(33평) 1억4,612만원.. 평당 분양가는 439~452만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정
_ 강원과 동해시와 발한동의 평당 평균 시세는 각각 737만원, 562만원, 523만원
• 강원 원주시 판부면 서곡리 산48 일대에서 'e편한세상 원주 프리모원 (2회차)' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL이앤씨)
_ 전용면적 84·102㎡, 일반분양 222가구(일반공급 131가구 + 특별공급 91가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억7,830만원~4억7,850만원, 102㎡(42평) 6억3,450만원.. 평당 분양가는 1,388~1,525만원
_ 2024년 1월 30일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 판부면의 평당 평균 시세는 각각 738만원, 700만원, 716만원
• 충남 공주시 월송동 671-1 일대(공주월송지구 B-4블록)에서 '공주월송지구 경남아너스빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 SM상선 건설부문)
_ 전용면적 84㎡, 일반분양 366가구(일반공급 150가구 + 특별공급 216가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억5,800만원.. 평당 분양가는 1,124만원.. 분양가 상한제
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정
_ 충남과 공주시의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 672만원
• 충남 홍성군 광천읍 광천리 154-47 일대에서 '홍성2차 승원팰리체 시그니처' 분양 예정 (시행사는 승원개발, 시공사는 승원종합건설)
_ 전용면적 84㎡, 일반분양 293가구(일반공급 149가구 + 특별공급 144가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,200만원.. 평당 분양가는 1,021만원
_ 2024년 1월 30일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정
_ 충남과 홍성군의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 569만원
• 경북 포항시 남구 대잠동 산81-4 일대에서 민간공원(상생공원) 특례사업 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 2단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링·포스코이앤씨)
_ 지하5층~지상35층, 전용면적 84·127·139·178㎡, 총 1,668가구(일반공급 986가구 + 특별공급 682가구).. 2개 단지, 총 2,667가구 중에서 2단지를 우선 분양
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억6,090만원~5억6,390만원, 127㎡(49평) 8억790만원, 139㎡(58평) 14억8,300만원, 1778㎡(70평) 19억3,000만원.. 평당 분양가는 1,607~2,747만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정
_ 경북과 포항시와 남구와 대잠동의 평당 평균 시세는 각각 608만원, 648만원, 708만원, 934만원
• 부산 부산진구 양정동 399-2 일대에서 주상복합 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 두산건설)
_ 지하5층~지상36층, 2개동, 전용면적 59~76㎡, 총 244가구(일반공급 122가구 + 특별공급 122가구) + 오피스텔 20실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억2,900원~5억3,900만원, 70·72㎡(29·30평) 6억1,100만원~6억3,500만원, 73㎡(31평) 6억6,800만원, 75·76㎡(32평) 6억6,500만원~6억8,900만원.. 평당 분양가는 2,081~2,182만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,063만원, 1,196만원
• 부산 수영구 민락동 784에서 ‘테넌바움294 Ⅰ’ 분양 예정 (시행사는 씨엘건설, 시공사는 협성건설)
_ 지하6층~지상39층, 전용면적 84㎡, 일반분양 192가구(일반공급 86가구 + 특별공급 106가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 11억원~12억9,000만원.. 평당 분양가는 3,181~3,740만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 2,023만원, 1,981만원
• 부산 수영구 민락동 784에서 ‘테넌바움294 Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 씨엘건설, 시공사는 협성건설)
_ 지하6층~지상39층, 전용면적 84·141㎡, 일반분양 102가구(일반공급 53가구 + 특별공급 49가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 18억6,000원~20억6,000만원, 141㎡(58평) 80억원.. 평당 분양가는 5,537~13,838만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 2,023만원, 1,981만원
• 광주 광산구 선암동 77-11 일대에서 분양한 ‘어등산 진아리채 리버필드’의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 35건이 청약되어 평균 경쟁률 0.26대1 기록 (시행사는 선운진아리채지역주택조합, 시공사는 진아건설·리채·아이리스건설)
_ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 64·79㎡, 총 598가구(일반공급 71가구 + 특별공급 71가구).. 현재 공정률 70.94%
_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 3억9,820만원~4억230만원, 79㎡(32평) 4억9,920만원.. 평당 분양가는 1,545~1,581만원
_ 2024년 1월 22일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 광주와 광산구와 선암동의 평당 평균 시세는 각각 933만원, 932만원, 1,164만원
• 광주 북구 매곡동 산131-1 일대에서 민간공원(중외근린공원) 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원 2블록’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 현대엔지니어링·범양건영)
_ 전용면적 84·102·112·157㎡, 일반분양 785가구(일반공급 496가구 + 특별공급 289가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억1,900만원~7억600만원, 102㎡(39·40평) 8억7,000만원, 112㎡(43·44평) 8억7,200만원, 157㎡(61평) 13억200만원.. 평당 분양가는 1,858~2,214만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 광주와 북구와 매곡동의 평당 평균 시세는 각각 933만원, 810만원, 630만원
• 광주 북구 매곡동 355 일대에서 민간공원(중외근린공원) 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원 3블록’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 현대엔지니어링·범양건영)
_ 전용면적 84·102·112·157㎡, 일반분양 681가구(일반공급 443가구 + 특별공급 238가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 6억1,900만원~7억600만원, 102㎡(39평) 8억7,000만원, 112㎡(43·44평) 8억7,200만원, 157㎡(60·61평) 13억200만원.. 평당 분양가는 1,892~2,229만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 광주와 북구와 매곡동의 평당 평균 시세는 각각 933만원, 810만원, 630만원
• 전남 광양시 마동 348-4 일대에서 '더샵 광양레이크센텀 (1회차)' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~159㎡, 총 925가구(일반분양 717가구(일반공급 372가구 + 특별공급 345가구))
_ 피트니스, 실내스크린 골프연습장, 탁구장, 북카페&키즈플레이룸, 학습특화공간 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,630만원~3억7,060만원, 134㎡(54평) 8억1,920만원, 137㎡(55평) 8억3,550만원, 157㎡(63평) 9억5,770만원, 159㎡(64평) 9억6,670만원.. 평당 분양가는 1,090~1,513만원
_ 2024년 1월 30일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정
_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 609만원, 424만원, 536만원
• 전남 장성군 장성읍 기산리 112-3 일대에서 ‘장성 남양휴튼 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 남양건설)
_ 전용면적 80·84㎡, 일반분양 180가구(일반공급 91가구 + 특별공급 89가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 32평) 4억3,670만원~4억3,870만원, 84㎡(33·34평) 4억5,790만원~4억6,290만원.. 평당 분양가는 1,354~1,370만원
_ 2024년 2월 6일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정
■ 제도ㆍ정책
• 기획재정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시행사의 총 사업자금 대비 자기자본비율이 최소 20%가 되도록 하는 방안 추진
• 한국부동산원의 청약홈 시스템 개편과 관련하여, 2024년03월04일~22일간 ‘아파트 부문’에 대한 청약 행정 불가 (※ 도시형생활주택, 오피스텔 등은 무관)
• 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무기간이 ‘입주후 3년’까지로 완화 전망.. 2024년02월중 국회에서 ‘주택법 개정안’이 통과 예상
• 국회에서 '지방대학 및 지역균형인재 육성에 관한 법률' 개정안 통과로, 2024년07월부터 수도권 外 지역에 본사가 있는 공공기관(코레일, 한국전력, 강원랜드 등)은 신규 채용 직원의 35%를 지방대(해당지역 아니어도 됨) 졸업생으로 채용 의무화
• 교육부는 저출생 극복의 일환으로, 2024년 2학기부터 전국 모든 초등학교에 '늘봄학교' 전면 실시.. 이에 방과후 교사 대신 아이들을 돌볼 전담 인력을 채용하여, 07:00~20:00까지 학생들 돌봄 가능
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• SK에코플랜트가 서울 강북구 미아동 일대에서 추진중인 ‘미아11구역 재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 2,151억원(채당 3.51억원)
_ 지하2층~지상20층, 11개동, 총 612가구
• 서울 구로구 가리봉동 115 일대(벌집촌)가 ‘가리봉동 신속통합기획’을 통해, 지상50층 내외, 2,200여 가구로 재개발 예정
• 프랜차이즈 1호점이 즐비했던 서울 서대문구 신촌·이대 상권이 심각한 침체 상태(상가 공실률 22%대) 지속중.. 강남의 가로수길과 더불어 회복기미가 보이지 않는 상권.. 높은 상가 임대료가 핵심 원인
_ 오래전 스타벅스(1999년), 크리스피크림 도넛(2004년), 롯데리아 등에서 1호점 개점
_ 최근 수년간 롯데리아 신촌로터리점, 투썸플레이스 신촌점, 크리스피크림 도넛 1호점, 맥도날드 신촌점 등 폐점
• 신세계건설은 서울 양천구 목동 924 일대(KT목동타워)에서 아이코닉이 추진중인 오피스텔 개발사업의 시공권을 포기
_ 부지 4,966평, 연면적 70,186평, 지하6층~지상48층, 오피스텔 648실 및 근생시설 신축
_ 2022년06월경 2,700억원 담보 대출 (※ 대출만기는 2024년06월27일)
• 종근당산업(종근당 자회사)은 최근 경기 성남시 금곡동 305-2 일대에 소재한 프리미엄 요양원 ‘헤리티지 너싱홈(지하2층~지상4층, 연면적 2,650평)’의 지분 100%를 인수
_ 장기요양등급 없이도 입소 가능(본인부담금 100%)한 프라이빗 베드 64상과 장기요양보험의 지원을 받는 퍼블릭 베드 82상 등 146상 설치.. 케어 직원수는 90여명 규모
※ 종근당은 제약업체의 인지도를 바탕으로, 환자식, 시니어푸드, 요양케어(서울 강동구 강일동 699-5 일대의 ‘벨포레스트’도 운영중) 등으로 업역 확대중
• 롯데쇼핑은 경기 수원시 영통구 영통동 960-1 일대(롯데마트 영통점)에서 ‘시니어 레지던스’ 개발 추진 검토중
_ 연면적 30,219평, 지하5층~지상49층.. 롯데호텔&리조트와 협업 전망
• 신세계는 경기 수원시 장안구 정자동 111-14 일대에서 ‘스타필드 수원점(연면적 100,128평, 지하8층~지상8층)’을 2024년01월26일(金)에 정식 개점
• 충남 논산시 연무읍 동산리·죽본리 일대 263,229평 부지에 국방 전력지원체계산업에 특화한 '논산 국방 국가산업단지 조성 사업' 추진 예정
_ 육군 워리어플랫폼(개인전투체계)과 관련된 배터리, 야간 투시경, 전투 안경, 방독면, 방탄조끼, 벨트 등 피복류·차량이 포함된 첨단기술·소재 업종을 집중 유치 방침
_ 총 사업비 1,607억원.. 2029년 준공 목표.. 2024년 올해부터 LH공사의 토지 보상 착수
• 충남 부여군청은 충남 부여군 충화면 가화리 서동요 역사관광지 일대에 사업비 120억원을 투입하여 4성급 ‘한옥호텔단지(한옥호텔 36채, 다목적실, 레스토랑 등)’를 2025년말까지 신축 계획
• 포스코이앤씨가 부산 부산진구 범전동 263-5 일대에서 추진중인 ‘부산시민공원 촉진2-1구역 재개발 사업’의 시공사로 선정
_ 사업지 약 1.3조원, 부지 2,035평, 연면적 41,359평, 지하5층~지상69층, 아파트 1,902가구 + 오피스텔 99실 + 부대복리시설 조성
_ 당초 GS건설이 시공사(평당 공사비 987만원)로 선정되었으나, 공사비 갈등으로 시공계약 해지
_ 삼성물산(브랜드 '래미안 에스팰리스 부산', 공사기간 63개월로 제안)과 포스코이앤씨(브랜드 ‘오티에르’, 평당 공사비 891만원 제안)가 경합을 벌인 사업지
• 광주 북구 임동 舊전방·일신방직 공장부지(부지 27,117평)에 ‘더 현대 광주(2027년말 완공 목표)’, 서구 광천동 종합버스터미널(부지 30,500평)에 ‘광주 신세계(2028년 광공 목표)’, 광산구 어등산 테마파크 일대에 ‘그랜드 스타필드(2030년 완공 목표)’ 조성 계획
• 지가 상승률 추이 @국토교통부
_ 2020년 3.68%, 2021년 4.17%, 2022년 2.73%, 2023년 0.82%
※ 2023년 지가 상승률 상위 지역 : 용인 처인구 6.66%, 성남 수정구 3.14%, 대구 군위군 2.86%, 경북 울릉군 2.55%, 서울 강남구 2.43%
• 전세가율은 전국 66.8%, 수도권 60.5%, 서울 53.7% (2023년12월 기준)
• 2024년 입주예정 아파트의 공사기간은 평균 29개월 (※ 2020년~2023년 평균 25개월 대비 4개월 증가) @부동산R114
_ 수도권 28개월(재개발 아파트는 33개월), 지방 31개월(※ 대구는 평균 39개월)
_ 대단지(1,000가구 이상)는 31개월, 중소단지(500가구 이하)는 27개월
• 도시형생활주택 인허가 추이 @국토교통부 통계누리
_ 2019년 41,161건, 2020년 35,437건, 2021년 42,283건, 2022년 30,214건, 2023년11월 6,476건
• 2022년말 기준, 등록된 시행사 수는 2,715개사 (미등록 시행사 포함시 6만여개사) @ 한국금융연구원
• 포스코이앤씨는 드론을 활용한 AI균열관리 솔루션 ‘포스비전(POS-VISION)'으로 아파트 외벽 품질 관리 착수.. 균열 폭 0.3mm의 작은 균열도 탐지가 가능하여 적기에 보수 가능
• 코람코라이프인프라리츠(by 코람코자산신탁)은 보유중인 14개 주유소를 매각 예정 (매각주관사는 부동산플래닛(자문&마케팅사업부))
_ 경기 : 군자셀프 주유소, 송죽현대셀프 주유소
_ 강원 : 개나리셀프 주유소, 춘천 주유소, 춘천제일 주유소, 평원현대 주유소, 샘터 주유소, 삼천리 주유소, 신철원 주유소
_ 대전 : 중앙로셀프 주유소
_ 영남 : 대구공단제일 주유소, 포항제일 주유소, 김해대로셀프 주유소, 부산낙동로 주유소
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년01월26일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,338원, EUR 1,452원, CNY 186원, JPY(100엔) 903원
_ 증시 : KOSPI 2,478, KOSPI200 334, KOSDAQ 837
DOW 38,109, NASDAQ 15,455, 중국상해 2,910, NIKKEI 35,751
• 저출산 여파에 따른 신입생 부족으로, 서울 도봉고등학교(2004년 개교)와 성수공업고등학교가 2024년02월 폐교.. 덕수고등학교(야구 명문고)는 서울 성동구 행당동에서 송파구 북위례택지개발지구로 이전
※ 전국 초·중·고교 폐교수는 2023년 18개교, 2024년 33개교(E) @교육청
• KT는 ‘NFT 발행·관리 플랫폼 사업(‘민클’ 서비스)’을 시장진출 2년만에 전격 철수
• SK그룹은 그룹 수뇌부와 주요 계열사 최고경영자들이 2주 간격으로 토요일에 모여 현안을 논의하는 ‘토요 사장단 회의’ 진행 예정 (※ 20년만에 부활하는 제도.. 경기가 어렵다는 반증)
• 제일기획이 2020년10월경 야심차게 도전한 온라인 쇼핑몰 ‘겟트(GETTT)’를 3년 만에 종료
_ 디자이너 브랜드 의류, 인테리어, 뷰티 용품, IT, 액세서리, 가구, 명품 등에 장기 렌털 서비스를 도입하여, 최소 12개월부터 최대 60개월까지 월 분납 방식으로 고가의 제품을 장기간 이용 가능한 서비스 제공
• 싱가포르 명품 커피 '바샤 커피(Bacha Coffee)'의 국내 첫 매장이 서울 강남구 청담동 80-4에 2024년07월경 개점 예정 (※ 롯데백화점이 국내 단독 유통권 확보)
_ 소위 커피업계의 에르메스로 불리며, TWG(싱가포르 차회사)가 2019년에 개발한 브랜드.. 전세계 9개국에 18개 매장 개점중
• 중국 스마트폰 판매 순위 (2023년12월 기준) @BCI컨설팅
_ 샤오미 348.09만대, 애플 336.21만대, 룽야오 335.21만대, 비보 326.20만대, 오포 322.34만대
• 전세계 시총 상위 기업
_ 애플 3.01조 달러, 마이크로 소프트 2.99조 달러, 사우디 아람코 2.05조 달러, 알파벳 1.87조 달러, 아마존 1.62조 달러, 엔비디아 1.52조 달러, 메타 1.00조 달러, 버크셔 해서웨이 0.82조 달러, 테슬라 0.65조 달러, 일라이릴리 0.60조 달러
• 아모레퍼시픽은 사랑의열매 사회복지공동모금회에 성금 3억원 기부