【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.07.17 (n.310)
본문
■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강남구 청담동 132-9 일대에서 럭셔리 주상복합 '토브(TOV) 청담' 분양 예정 (시행사는 주성알앤디, 시공사는 효성중공업)
_ 지하8층~지상20층, 공동주택(전용면적 157.95㎡) 22가구 및 펜트하우스 2가구 + 오피스텔(전용면적 83.65~100.19㎡) 18실 + 근린생활시설
_ 채당 분양가는 공동주택 100~140억원, 오피스텔 50~60억원 예상
_ 설계는 건축가 장 누벨(Jean Nouvel) 건축사무소 출신으로 리움미술관을 공동 설계한 최성희 건축가 부부가 협업
• 서울 강동구 길동 415-5에서 '강동 중앙하이츠 시티' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 중앙건설)
_ 전용면적 44·46·49㎡, 일반분양 36가구(일반공급 30가구 + 특별공급 6가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 16평) 7억5,580만원~7억7,020만원, 46㎡(17평) 7억2,000만원~7억8,000만원, 49㎡(18평) 7억6,220만원~8억7,540만원.. 평당 분양가는 4,163~4,790만원
_ 2023년 7월 25일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정
_ 서울과 용산구와 한강로2가의 평당 평균 시세는 각각 3,645만원, 3,525만원, 2,633만원
• 서울 강동구 둔촌동 632에서 분양한 '둔촌 현대수린나'의 1순위 청약 결과, 18가구 모집에 총 665건이 청약되어 평균 경쟁률 36.94대1 기록 (시행사는 대정이앤씨, 시공사는 보훈종합건설)
_ 지상6층, 1개동, 전용면적 66·73·76·84㎡, 일반분양 34가구(일반공급 18가구 + 특별공급 16가구).. 풀옵션 시공, 발코니 확장 및 보조주방가구 무상 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 24평) 6억7,200만원, 73㎡(22평) 7억300만원, 76㎡(27평) 7억5,800만원, 84㎡(30평) 8억7,300만원.. 평당 분양가는 2,701~2,890만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정
_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,645만원, 3,525만원, 3,239만원
• 서울 동대문구 청량리동 199 일대에서 분양한 '청량리 롯데캐슬 하이루체'의 1순위 청약 결과, 88가구 모집에 총 21,322건이 청약되어 평균 경쟁률 242.30대1 기록 (시행사는 청량리제7구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)
_ 건폐율 25.24%, 용적률 242.55%, 지하6층~지상18층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구(일반분양 173가구(일반공급 88가구 + 특별공급 85가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 7억2,800만원, 59㎡(25평) 8억2,800만원~8억4,700만원.. 평당 분양가는 3,361~3,434만원.. 분양권 전매제한 1년, 실거주 의무 없음
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정
_ 서울과 동대문구와 청량리동의 평당 평균 시세는 각각 3,645만원, 2,693만원, 2,486만원
• 서울 용산구 한강로2가 210-1 일대에서 주상복합 '용산 호반써밋 에이디션' 분양 예정 (시행사는 국제빌딩주변 제5구역 도시정비형 재개발사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하8층~지상39층, 전용면적 84·105·122㎡, 총 110가구(일반분양 90가구(일반공급 65가구 + 특별공급 25가구))+ 오피스텔(전용면적 34~67㎡) 77실(분양 49실) + 오피스 51실(분양 22실), 상업시설
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 16억3,120만원~16억3,390만원, 105㎡(46평) 20억4,280만원~20억7,070만원, 122㎡(53평) 25억2,990만원.. 평당 분양가는 4,458~4,770만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 7월 25일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 서울과 용산구와 한강로2가의 평당 평균 시세는 각각 3,645만원, 5,749만원, 6,030만원
• 서울 용산구 한강로2가 210-1 일대에서 오피스텔 '용산 호반써밋 에이디션' 분양 예정 (시행사는 국제빌딩주변 제5구역 도시정비형 재개발사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하8층~지상39층, 전용면적 34~66㎡, 총 49실
_ 채당 분양가는 전용면적 34.96㎡(전용면적 10.58평) 7억5,400만원, 42.48㎡(12.85평) 9억2,370만원, 43.91㎡(13.28평) 9억1,730만원, 63.30㎡(19.15평) 13억5,120만원, 65.77㎡(19.90평) 13억9,850만원, 66.13㎡(20.00평) 13억7,360만원
_ 2023년 7월 26일 청약(청약 신청금은 500만원).. 2025년 3월 입주 예정
• 인천 미추홀구 숭의동 462 일대에서 분양한 주상복합 '서희스타힐스 스타디움센트럴씨티'의 1순위 청약 결과, 13가구 모집에 총 291건이 청약되어 평균 경쟁률 22.38대1 기록 (시행사는 인천도원역 지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 13가구(일반공급 13가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 3억3,552만원~3억4,916만원, 84㎡(34평) 4억3,800만원~4억4,038만원.. 평당 분양가는 1,257~1,323만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 7월 13일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정
_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,250만원, 1,049만원, 924만원
• 인천 미추홀구 용현동 627-12에서 '인천 용현 경남아너스빌(조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 인천용현지역주택조합, 시공사는 경남기업)
_ 전용면적 59·75㎡, 일반분양 87가구(일반공급 42가구 + 특별공급 45가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,409만원, 75㎡(30평) 4억9,720만원.. 평당 분양가는 1,681~1,841만원
_ 2023년 7월 25일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,250만원, 1,049만원, 1,077만원
• 인천 미추홀구 학익동 290-1 일대에서 '포레나 인천학익' 분양 예정 (시행사는 학익4구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화 건설부문)
_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 39~84㎡, 총 562가구.. 2026년 4월 준공 예정
• 인천 서구 연희동 166-10 일대에서 민간공원(연희공원) 특례사업 '인천 연희공원 호반써밋 파크에디션' 분양 예정 (시행사는 연희파크, 시공사는 호반건설)
_ 지하2층~지상34층, 10개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,370가구(일반공급 856가구 + 특별공급 514가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,970만원~6억3,940만원, 99㎡(39평) 7억3,750만원.. 평당 분양가는 1,871~1,881만원
_ 2023년 7월 18일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 인천과 서구와 연희동의 평당 평균 시세는 각각 1,248만원, 1,232만원, 842만원
• 경기 시흥시 은행동 248-30 일대(은행2지구)에서 분양한 '시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록'의 1순위 청약 결과, 919가구 모집에 총 2,893건이 청약되어 평균 경쟁률 3.15대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하3층~지상49층, 14개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,230가구(일반공급 622가구 + 특별공급 608가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 7억1,800만원~7억2,500만원.. 평당 분양가는 1,956~1,987만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정
_ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,647만원, 1,316만원, 1,480만원
• 경기 시흥시 은행동 288-1 일대(은행2지구)에서 분양한 '시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록'의 1순위 청약 결과, 684가구 모집에 총 2,225건이 청약되어 평균 경쟁률 3.25대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하3층~지상49층, 14개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 903가구(일반공급 462가구 + 특별공급 441가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억600만원~7억1,300만원.. 평당 분양가는 1,952~1,984만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정
_ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,647만원, 1,316만원, 1,480만원
• 경기 평택시 장안동 142 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동2블록)에서 분양한 '평택브레인시티 2BL 대광로제비앙 모아엘가'의 1순위 청약 결과, 1,437가구 모집에 총 1,764건이 청약되어 평균 경쟁률 1.23대1 기록 (시행사는 포레지아, 시공사는 로제비앙건설·혜림건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,700가구(일반공급 678가구 + 특별공급 1,022가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억6,900만원, 84㎡(35·36평) 5억1,900만원~5억2,600만원.. 평당 분양가는 1,477~1,492만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,647만원, 1,064만원, 1,083만원
• 강원 원주시 판부면 서곡리 산48 일대에서 ‘e편한세상 원주 프리모원(1회차)’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL이앤씨)
_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 350가구(일반공급 176가구 + 특별공급 174가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,410만원~3억3,450만원, 74㎡(31평) 3억8,140만원.. 평당 분양가는 1,220~1,350만원
_ 2023년 7월 25일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 판부면의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 683만원, 699만원
• 강원 춘천시 삼천동 22-19 일대에서 ‘춘천 레이크시티 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하3층~지상32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡, 총 874가구(일반공급 467가구 + 특별공급 407가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억720만원, 76㎡(31평) 4억6,940만원, 84㎡(34·35평) 5억3,510만원~5억3,750만원, 105㎡(43평) 6억8,960만원, 137㎡(56평) 15억2,230만원, 138㎡(57평) 15억6,460만원.. 평당 분양가는 1,512~2,727만원
_ 2023년 7월 18일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정
_ 강원과 춘천시의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 837만원
• 충북 청주시 송절동 산4-2 일대(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록)에서 오피스텔 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 신영), 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 108㎡ 단일평형, 총 234실
_ 채당 분양가는 전용면적 108.81㎡(전용면적 32.92평) 4억6,600만원~4억7,200만원
_ 2023년 7월 19일 청약(청약 신청금은 100만원).. 2027년 1월 입주 예정
• 대전 동구 가양동 53-6 일대에서 ‘가양동 다우갤러리 휴리움’ 분양 예정 (시행사는 동신아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 다우건설)
_ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59·68·78㎡, 총 224가구(일반분양 63가구(일반공급 63가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,610만원~3억4,980만원, 68㎡(28평) 3억9,900만원~4억140만원, 78㎡(32평) 4억4,870만원.. 평당 분양가는 1,389~1,429만원
_ 2023년 7월 17일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정.. 당첨 6개월 후 전매 가능
_ 대전과 동구와 가양동의 평당 평균 시세는 각각 1,123만원, 907만원, 845만원
• 울산 북구 신천동 476-4 일대에서 분양한 ‘유보라 신천매곡’의 1순위 청약 결과, 348가구 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 반도건설)
_ 전용면적 64·84·117㎡, 일반분양 352가구(일반공급 192가구 + 특별공급 160가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 4억3,300만원, 84㎡(34평) 5억6,100만원~5억6,500만원, 117㎡(47평) 7억5,900만원.. 평당 분양가는 1,620~1,660만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 울산과 북구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 932만원, 842만원, 706만원
• 부산 남구 대연동 1619 일대에서 분양한 '대연 디아이엘'의 1순위 청약 결과, 1,206가구 모집에 총 18,837건이 청약되어 평균 경쟁률 15.62대1 기록 (시행사는 대연3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설·HDC현대산업개발)
_ 지하6층~지상36층, 28개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 4,488가구(일반분양 2,382가구(일반공급 1,192가구 + 특별공급 1,190가구))
_ 게스트하우스, 실내수영장, 사우나 등 조성.. 조식 서비스 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억1,473만원~6억2,363만원, 84㎡(34평) 8억1,271만원~8억2,697만원, 99㎡(40평) 9억1,603만원~9억5,473만원.. 평당 분양가는 2,300~2,445만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정
_ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,250만원, 1,342만원, 1,568만원
• 경남 김해시 삼문동 903 일대에서 분양한 ‘이안 센트럴포레 장유 1단지’의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.42대1 기록 (시행사는 김해장유지역주택조합1단지, 시공사는 대우산업개발)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 45가구(일반공급 26가구 + 특별공급 19가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,592만원, 84㎡(33평) 4억5,155만원.. 평당 분양가는 1,344~1,366만원
_ 2023년 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 731만원, 633만원
• 경남 김해시 삼문동 1069 일대에서 분양한 ‘이안 센트럴포레 장유 2단지’의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 김해장유지역주택조합2단지, 시공사는 대우산업개발)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 34가구(일반공급 18가구 + 특별공급 16가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,592만원, 84㎡(34평) 4억5,155만원.. 평당 분양가는 1,335~1,357만원
_ 2023년 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 731만원, 633만원
• 경남 김해시 신문동 일대(신문1지구 A7-1블록)에서 ‘더샵 신문그리니티’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·102㎡, 총 1,146가구(일반공급 758가구 + 특별공급 388가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억7,100만원~4억8,190만원, 102㎡(40평) 5억8,370만원~5억9,730만원.. 평당 분양가는 1,400~1,487만원
_ 2023년 7월 18일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 731만원, 728만원
• 경남 남해군 납해읍 창선면 당항리 920에서 ‘남해 타운하우스’ 분양 예정 (시행사는 장안, 시공사는 금강종합건설)
_ 전용면적 82~117㎡, 일반분양 76가구(일반공급 66가구 + 특별공급 10가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 31평) 4억6,000만원, 91㎡(36평) 5억3,500만원, 96·97·98㎡(33평) 5억3,500만원~5억5,900만원, 99㎡(33·34평) 5억3,500만원~6억3,300만원, 117㎡(39평) 6억8,500만원.. 평당 분양가는 1,474~1,859만원
_ 2023년 7월 18일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
• 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1315 일대(전주에코시티 주상3블록)에서 주상복합 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 한양)
_ 지하4층~지상48층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 268가구(일반공급 110가구 + 특별공급 158가구) + 오피스텔 126실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,360만원~4억5,760만원.. 평당 분양가는 1,309~1,316만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 7월 25일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 덕진구와 송천동2가의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 759만원, 790만원, 1,020만원
• 광주 서구 광천동 54-3 일대에서 분양한 ‘광주 서구 광천동 PH543’의 1순위 청약 결과, 99가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 전용면적 205·220·224㎡, 일반분양 99가구(일반공급 88가구 + 특별공급 11가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 205㎡(공급면적 74평) 26억8,000만원, 220㎡(79평) 27억8,000만원~28억5,000만원, 224㎡(80평) 28억6,500만원.. 평당 분양가는 3,533~3,626만원
_ 2023년 7월 11일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정
_ 광주와 서구와 광천동의 평당 평균 시세는 각각 929만원, 992만원, 1,580만원
• 제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11에서 ‘일도이동 유피테르 6차’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 미래종합건설)
_ 전용면적 55~129㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 20평) 3억2,000만원, 98㎡(34평) 5억3,000만원, 105㎡(36평) 6억원, 110㎡(38평) 5억3,000만원, 129㎡(45평) 5억9,000만원.. 평당 분양가는 1,318~1,647만원
_ 2023년 7월 17일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,564만원, 1,675만원, 1,464만원
■ 제도ㆍ정책
• 이르면 2023년 7월말부터 등록임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험에 가입하지 않을 경우, 세입자가 계약을 해지하고 손해배상 청구도 가능 예정 @민간임대주택에관한특별법 시행규칙 일부 개정안
• 서울시청은 2023년07월24일부터 준공후 1년이 경과한 재건축·재개발 정비사업조합에 대해 6개월마다 해산 관리 방침
_ 조합이 해산을 지연하면서 조합 이익금을 지출하는 등 조합원들에게 재산상 피해를 입히는 경우를 방지하자는 취지
※ 2023년 4월 현재 서울 시내에 준공 이후 1년 넘게 해산 또는 청산하지 않고 유지 중인 조합은 총 189개소(미해산 조합 52개소, 미청산 조합 137개소)
• 서울시청은 서울 강남구 압구정동 396-1 일대 압구정3구역의 신속통합기획 설계 공모전에 참여한 희림건축․나우동인건축을 ‘부적정 설계안 제출(= 용적률 이슈) 혐의에 따른 사기미수, 업무방해 및 입찰방해’로 강동경찰서와 서초경찰서에 고발
• 서울 시내버스 기본요금은 2023년 8월부터 1,200원에서 1,500원으로, 서울 지하철 기본요금은 2023년 10월부터 1,250원(교통카드 기준)에서 1,400원으로 인상 @서울시 대중교통 요금 조정안
• 서울 송파구청은 서울 송파구 석촌동 백제고분로39길 일대(지하철 8·9호선 석촌역에서 석촌호수까지 이어지는 골목)를 ‘호수단길’로 명명하고 상권 활성화 계획
_ 이를 위해 서울신용보증재단 송파지점과 함께 ‘호수단길’ 상권 발굴·점포 브랜딩 등 지원(필요시 최대 100만원의 실비 제공) 예정
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 지역별 공동주택 평균 매매가격 (2023년07월07일 기준) @부동산R114
_ 서울 12억9,490만원, 5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 4억4,135만원, 수도권과 5개 광역시를 제외한 지방 2억6,557만원
_ 서울과 지방간 가격차 : 2017년 5억2,189만원, 2018년 7억62만원, 2020년 9억5,582만원, 2021년 11억984만원, 2022년 10억6,855만원
• 한국마사회는 서울 서초구 서초동 1672-4·6 일대(교대역 초인접)에 소재한 ‘삼성스토어 서초점(부지면적 423.6평, 평당 4억원선 추정)’을 (늦어도 2024년까지) 매각 완료 방침
• 서울 서초구 내곡동 374 일대 ‘헌인마을 도시개발사업(부지 4만여평)’이 본격화 전망
_ 신원종합개발·롯데건설이 공동주택 222가구(채당 70억원 이상)을, 브랜드 ‘르엘 어퍼하우스(가칭)’로, 2023년 9월경 착공 계획
• 서울 양천구 신정동 1315 일대에 소재한 서부트럭터미널이 ‘도시첨단물류단지’로 본격 개발 전망
_ 주거(공동주택 999가구 + 오피스텔 200실), 대형상업시설, 물류시설 기능이 결합된 지하7층~지상25층 규모의 복합단지와 주민체육시설 조성
_ 연면적 252,285평, 총 사업비 1.75조원 규모.. 2025년 상반기 착공 계획
• 아마존웹서비스(AWS)가 인천에 초대형 자체 데이터센터(96MW급) 조성 계획.. 2024년 착공 및 2026년 준공 전망 (☞ 수도권 내인데 인허가가 가능할지..)
• 인천에서의 2023년 하반기 주요 분양 예정 단지
_ 계양구 작전 현대아파트 주택재개발 1,370가구, 서구 검단 중흥S클래스 1,479가구, 서구 검단 AA10-1블록 1,458가구, 서구 연희공원 호반써밋 파크에디션 1,370가구, 서구 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 1,500가구, 연수구 래미안 송도역 센트리폴 2,549가구, 중구 영종국제도시 디에트르 1,021가구
• LH공사는 위례신도시 복정역세권을 서울 동남권 랜드마크로 조성하기 위하여, ‘위례 복정역세권 복합개발사업 민간사업자 공모’ 실시 계획
_ 부지면적은 66,550여평(복합용지 2필지 39,325평, 도시지원시설용지 1필지 27,225평) 구모로 공급예정가격은 3.2조원(평당 4,800만원) 내외
_ 복합용지 2필지(서울 송파구 소재)는 업무, 상업, 문화시설 등으로, 도시지원시설용지(경기 성남시 수정구 소재)는 업무, 지식산업센터, 교육연구시설 등으로 개발 가능
※ 2023년07월17일 사업설명회 진행, 07월21일 참가의향서 접수, 10월 17일 사업신청서 접수, 11월중 우선협상대상자 발표 예정
• 경기주택도시공사(GH)의 분양 예정 부지
_ 파주선유산업단지 8필지 4.98~8.09억원, 평택오성산업단지 2필지 9.33~26.05억원, 안성원곡물류단지 1필지 1.80억원.. 입찰일은 2023년07월17일(in GH토지분양시스템)
• 충북 제천시 제4산업단지에 6,000억원 규모의 데이터센터(40MW급) 조성 예정.. 2026년 착공 및 2029년 준공 계획
• 대구도시개발공사는 대구 군위군 일대 60여만평 부지에, 부지매입 및 대지조성비 약 2,000억원을 투입하여 호텔, 골프장, 리조트, 고급 타운하우스 등 ‘복합휴양 관광단지’ 조성 계획.. 2030년 대구경북신공항 개항까지 완료 목표
_ 도시개발법에 따른 도시개발사업으로 추진.. 사업 시행은 공모를 통한 민간 참여자와 공동시행 방침
• 株HJ매그놀리아 용평호텔앤리조트는 2029년까지 3,500억원을 투자하여, 전북 고창군 심원면 만돌바람공원 인근에 휴양형 복합리조트(273실), 고급 호텔(200실), 컨벤션 시설 등 건립 계획.. 2024년말 착공 전망 (※ 유네스코는 고창군 전역을 생물권 보전지역으로 지정)
• KAIST와 JDC는 제주에 한국과학기술원(KAIST) 캠퍼스 조성 추진
• 주요 시중은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(혼합형) 주택담보대출 금리는 2023년 7월 13일 기준 연 4.06~6.00% 내외 (※ 미국 주택담보대출 금리는 6.81% 수준(30년 고정금리 기준 @CNN))