【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.10.30 (n.325)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 천호동 334-2에서 분양한 '천호역 마에스트로'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 238건이 청약되어 평균 경쟁률 5.95대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한미글로벌E&C)

_ 지하1층~지상12층, 2개동, 전용면적 30~55㎡, 일반분양 77가구(일반공급 97가구 + 특별공급 71가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(공급면적 13평) 7억3,200만원~8억7,400만원, 33㎡(14평) 7억3,500만원~8억5,300만원, 38㎡(16평) 7억1,600만원~8억6,500만원, 43㎡(18평) 9억1,200만원, 55㎡(24평) 12억9,800만원.. 평당 분양가는 4,390~6,666만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,743만원, 3,684만원, 2,903만원

   • 서울 강동구 천호동 423-76 일대에서 분양한 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 총 11,437건이 청약되어 평균 경쟁률 85.99대1 기록 (시행사는 천호3주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 44~84㎡, 총 535가구(일반분양 263가구(일반공급 133가구 + 특별공급 130가구))

_ 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디카페, 작은도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 18평) 6억9,670만원, 47㎡(19평) 7억2,760만원~7억2,880만원, 59㎡(24평) 9억4,380만원~9억8,380만원, 74㎡(30평) 11억7,460만원~12억1,470만원, 84㎡(34평) 13억2,570만원~13억6,440만원.. 평당 분양가는 3,747~4,024만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,743만원, 3,684만원, 2,903만원

   • 서울 관악구 신림동 10-355에서 분양한 도시형생활주택 '라파르 신림'의 청약 결과, 16가구 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 1.19대1 기록 (시행사는 스테이지원 신림, 시공사는 우산종합건설)

_ 준주거지역, 부지 104.06평, 건폐율 57.97%, 용적률 348.84%, 연면적 459.8평, 지하2층~지상9층, 전용면적 26·27㎡, 총 16가구(지상6~9층)

_ 채당 분양가는 전용면적 26.85㎡(전용면적 8.12평, 공급면적 10.56평) 4억7,887만원, 27.61㎡(8.35평, 10.86평) 4억9,177만원

_ 2023년 10월 20~26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • 서울 관악구 신림동 10-355에서 분양한 오피스텔 '라파르 신림'의 청약 결과, 15실 모집에 총 21건이 청약되어 평균 경쟁률 1.40대1 기록 (시행사는 스테이지원 신림, 시공사는 우산종합건설)

_ 준주거지역, 부지 104.06평, 건폐율 57.97%, 용적률 348.84%, 연면적 459.8평, 지하2층~지상9층, 전용면적 22·23㎡, 총 15실(지상3~5층)

_ 채당 분양가는 전용면적 22.42㎡(전용면적 6.78평) 4억190만원, 22.88㎡(6.92평) 4억1,026만원, 23.01㎡(6.96평) 4억1,086만원

_ 2023년 10월 20~26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • MDM은 서울 광진구 광장동 188-2 일대(舊한강호텔)에서 하이엔드 주거상품 분양 예정

_ 부지 3,692평(2019년경 약 1,900억원에 매입), 지하3층~지상15층, 전용면적 99~330㎡, 총 129가구.. PF 규모는 2,950억원.. 시공사는 DL이앤씨

   ※ 기존에는 소형평형 중심의 도시형생활주택을 건립하려 하였으나, 분양가 상한제 규제가 풀리면서 대평형형 중심으로 개발방향 선회

   • 서울 도봉구 도봉2동 95 일대에서 ‘도봉 금호어울림 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 도봉2구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 금호건설)

  _ 지하2층~지상18층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 299가구(일반분양 130가구(일반공급 64가구 + 특별공급 66가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억9,790만원, 75㎡(31평) 8억1,550만원, 84㎡(33평) 8억5,520만원~9억590만원.. 평당 분양가는 2,598~2,740만원

_ 2023년 11월 7일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 서울과 도봉구와 도봉동의 평당 평균 시세는 각각 3,743만원, 2,143만원, 1,834만원

   • 서울 동대문구 이문동 149-8 일대(이문·휘경뉴타운)에서 '이문 아이파크 자이' 분양 예정 (시행사는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·GS건설)

_ 지하6층~지상41층, 25개동, 전용면적 20~102㎡, 총 4,321가구(일반분양 1,467가구(일반공급 782가구 + 특별공급 685가구) + 오피스텔 1개동 594실

_ 채당 분양가는 전용면적 20㎡(공급면적 9평) 3억851만원, 41㎡(18평) 5억8,909만원, 59㎡(24·25평) 9억3,571만원~10억892만원, 84㎡(33·35평) 12억599만원~14억4,026만원, 99㎡(39평) 15억7,783만원, 102㎡(42·43평) 14억3,077만원~16억7,246만원.. 평당 분양가는 3,339~4,316만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 동대문구와 이문동의 평당 평균 시세는 각각 3,743만원, 2,780만원, 2,549만원

   • 서울 송파구 가락동 166-12에서 도시형생활주택 ‘에스아이 팰리스 송파포레’ 분양 예정 (시행사는 지에스디)

_ 전용면적 29·32·35·36㎡, 총 30가구

_ 채당 분양가는 전용면적 29.39㎡(전용면적 8.89평) 5억7,000만원, 32.71㎡(9.89평) 6억8,000만원, 35.45㎡(10.72평) 6억7,900만원, 36.64㎡(11.08평) 6억9,000만원, 36.87㎡(11.15평) 6억9,000만원

_ 2023년 10월 30~31일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 11월 입주 예정

   • 경기 광명시 철산동 105 일대에서 '철산자이 브리에르' 분양 예정 (시행사는 철산주공10과11단지 주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상40층, 14개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 1,490가구(일반분양 393가구(일반공급 199가구 + 특별공급 194가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 8억4,500만원~8억8,000만원.. 평당 분양가는 3,452~3,603만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 2,494만원, 2,704만원

   • 경기 군포시 금정동 77-4 일대에서 분양한 주상복합 '금정역 개성로니엘'의 1순위 청약 결과, 33가구 모집에 총 52건이 청약되어 평균 경쟁률 1.58대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 개성건설)

_ 지하5층~지상22층, 전용면적 72·81㎡, 일반분양 80가구(일반공급 40가구 + 특별공급 40가구) + 오피스텔(전용면적 84·238㎡) 160실

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 7억4,932만원, 81㎡(35평) 7억4,932만원.. 평당 분양가는 2,169~2,408만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 군포시와 금정동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,746만원, 1,676만원

   • 경기 김포시 고촌읍 신곡리 973-1 일대(김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록)에서 ‘고촌센트럴자이’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 일레븐건설), 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상16층, 17개동, 전용면적 63·76·84·105㎡, 일반분양 1,297가구(일반공급 711가구 + 특별공급 586가구).. 가구당 주차 1.35대

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 5억7,850만원, 76㎡(31평) 6억8,790만원~6억9,150만원, 84㎡(34평) 7억4,520만원~7억5,840만원, 105㎡(42평) 9억3,780만원.. 평당 분양가는 2,208~2,254만원

_ 2023년 11월 7일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정.. 선시공 후분양

_ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,352만원, 1,665만원

   • 경기 부천시 심곡동 465-11 일대에서 '부천 JY 포에시아' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 주영토건)

_ 전용면적 43~73㎡, 일반분양 55가구(일반공급 55가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 17평) 3억7,700만원, 56㎡(22평) 4억7,900만원, 60·61㎡(23평) 4억9,500만원~5억1,500만원, 63㎡(24평) 5억1,500만원, 66㎡(25평) 5억원~5억2,500만원, 69㎡(26평) 5억3,000만원, 73㎡(28평) 5억3,600만원.. 평당 분양가는 1,903~2,252만원

_ 2023년 11월 2일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 심곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,764만원, 1,331만원

   • 경기 시흥시 정왕동 2716 일대(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)에서 분양한 '힐스테이트 더웨이브시티'의 1순위 청약 결과, 739가구 모집에 총 976건이 청약되어 평균 경쟁률 1.32대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상35층, 12개동, 전용면적 60·85㎡, 총 851가구(일반공급 592가구 + 특별공급 259가구) + 오피스텔(전용면적 84~119㎡) 945실

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 27평) 4억2,064만원, 85㎡(37평) 5억4,979만원~5억4,997만원.. 평당 분양가는 1,469~1,581만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,387만원, 1,100만원

   • 경기 안양시 만안구 석수2동 348-1 일대에서 분양한 ‘안양자이 더 포레스트’의 1순위 청약 결과, 115가구 모집에 1,194건이 청약되어 평균 경쟁률 10.38대1 기록 (시행사는 화창지구재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상26층, 5개동, 전용면적 49~73㎡, 총 483가구(일반분양 212가구(일반공급 115가구 + 특별공급 97가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22·23평) 5억3,870만원~5억4,360만원, 59㎡(25평) 6억8,210만원~6억9,550만원, 73㎡(29평) 7억4,850만원.. 평당 분양가는 2,405~2,762만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 만안구와 석수2동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 2,319만원, 1,931만원, 2,030만원

   • 경기 양주시 회천동 873 일대(양주회천지구 A12블록)에서 ‘회천중앙역 대광로제비앙(본청약)’ 분양 예정 (시행사는 공공제1호양주회천PFV, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 541가구(일반공급 212가구 + 특별공급 329가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,500만원.. 평당 분양가는 1,338~ 1,343만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 11월 7일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 921만원

   • 경기 오산시 금암동 517에서 ‘오산세교 센트럴파크 에듀파크 (공가세대 일반공급)’ 분양 예정 (시행사는 LH공사)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 44가구(일반공급 44가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억2,200만원, 84㎡(33평) 3억5,050만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 1,070~1,116만원

_ 2023년 11월 6일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 금암동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,120만원, 1,095만원

   • 경기 오산시 세교동 624에서 ‘오산세교 세마역 에듀파크 (공가세대 일반공급)’ 분양 예정 (시행사는 LH공사)

_ 전용면적 59㎡, 일반분양 22가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억250만원~3억1,050만원.. 평당 분양가는 1,212~1,234만원

_ 2023년 11월 6일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 세교동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,120만원, 1,339만원

   • 경기 의정부시 금오동 369-1 일대에서 '의정부 푸르지오 클라시엘' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·108·110㎡, 일반분양 656가구(일반공급 397가구 + 특별공급 259가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억600만원, 108㎡(44평) 8억7,500만원, 110㎡(45평) 8억9,700만원.. 평당 분양가는 1,946~2,016만원

_ 2023년 11월 7일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 금오동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,213만원, 1,012만원

   • 경기 의정부시 의정부동 248-3 일대(의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지)에서 '더샵 의정부역 링크시티' 분양 예정 (시행사는 링크시티PFV(지분율은 포스코E&C 44%, 메리츠증권 15%, 하나증권 14%, 신한투자증권 14%, 유앤미개발 13% 등)·포스코E&C, 시공사는 포스코E&C)

_ 부지 10,991평, 지하3층~지상48층, 6개동, 전용면적 84·112·162㎡, 총 1,401가구(일반공급 839가구 + 특별공급 562가구)

_ 브릿지론은 1,370억원(선순위 금리 연 4~10%, 중순위 금리 연 9~13%).. 본PF 3,500억원으로 브릿지론 상환 완료.. 공사비는 약 4,400억원

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억1,980만원~7억3,720만원, 112㎡(46평) 9억4,270만원, 162㎡(67평) 15억4,790만원, 165㎡(68평) 15억7,050만원.. 평당 분양가는 2,040~2,321만원

_ 2023년 11월 7일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,213만원, 1,363만원

   • 우미건설은 경기 이천시 중리동 327 일대(중리택지개발지구 B1블록)에서 ‘이천 중리 우미린 어반퍼스트’ 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 785가구

   • 경기 이천시 증포동 323-20 일대에서 ‘이천자이 더 리체’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84~120㎡, 총 558가구(일반공급 334가구 + 특별공급 224가구).. 102동 24층 최상층에 스카이라운지 조성.. 개별 세대창고 제공, 세대당 주차 약 1.6대.. 안심전매보장제 적용

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 5억3,090만원~5억4,390만원, 101㎡(39평) 6억3,230만원, 120㎡(46평) 7억5,200만원.. 평당 분양가는 1,616~1,668만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 증포동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 894만원, 1,080만원

   • 우미건설은 경기 파주시 동패동 371-8 일대(파주운정3택지개발지구)에서 ‘파주 운정신도시 우미린 더 센텀’ 분양 예정

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 418가구

   • 경기 화성시 반송동 141 일대에서 ‘화성동탄 센트럴포레스트 (공가세대 일반공급)’ 분양 예정 (시행사는 LH공사)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 39가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억8,200만원~3억8,600만원, 84㎡(34평) 4억3,400만원.. 평당 분양가는 1,263~1,277만원

_ 2023년 11월 6일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 반송동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,683만원, 1,864만원

   • 경기 화성시 신동 521 일대(화성동탄2택지개발사업지구 신주거문화타운 A57-2블록)에서 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택)

_ 지하3층~지상20층, 10개동, 전용면적 74·84㎡, 총 662가구(일반공급 267가구 + 특별공급 395가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억320만원, 84㎡(34평) 5억5,320만원~5억5,810만원.. 평당 분양가는 1,637~1,670만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,683만원

   • 경기 화성시 장지동 970 일대(화성동탄2택지개발사업지구 A94블록)에서 분양한 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 (국민주택)’의 1순위 청약 결과, 275가구 모집에 총 27,863건이 청약되어 평균 경쟁률 101.32대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌·금호건설·신동아종합건설)

_ 지하3층~지상25층, 전용면적 74·84㎡, 일반분양 907가구(일반공급 275가구 + 특별공급 632가구).. 선시공 후분양

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억1,890만원, 84㎡(33평) 4억7,530만원~4억8,120만원.. 평당 분양가는 1,434~1,463만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,683만원, 2,106만원

   • 경기 화성시 장지동 970 일대(화성동탄2택지개발사업지구 A94블록)에서 분양한 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 (민영주택)’의 1순위 청약 결과, 279가구 모집에 총 105,179건이 청약되어 평균 경쟁률 376.99대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌·금호건설·신동아종합건설)

_ 지하3층~지상25층, 전용면적 95·115㎡, 일반분양 320가구(일반공급 279가구 + 특별공급 41가구).. 선시공 후분양

_ 채당 분양가는 전용면적 95㎡(공급면적 37평) 5억2,010만원~5억4,040만원, 115㎡(45평) 6억4,860만원~6억5,340만원.. 평당 분양가는 1,406~1,463만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,731만원, 1,683만원, 2,106만원

   • 대전 서구 관저동 7-27 일대(계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A1블록)에서 ‘관저 푸르지오 센트럴파크 1단지’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 264가구(일반공급 132가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,110만원~5억8,080만원.. 평당 분양가는 1,701~1,732만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 대전과 서구와 관저동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,300만원, 1,096만원

   • 대전 서구 가수원동 산16-119 일대(계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A2블록)에서 ‘관저 푸르지오 센트럴파크 2단지’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 264가구(일반공급 132가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,110만원~5억8,080만원.. 평당 분양가는 1,696~1,741만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 대전과 서구와 관저동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,300만원, 1,096만원

   • 한화건설은 대전 서구 도마동 181-1 일대에서 ‘도마 포레나해모로’ 분양 예정

_ 지하3층~지상34층, 7개동, 전용면적 39~101㎡, 총 818가구(일반분양 568가구).. 2027년 상반기 준공 예정

   • 충남 논산시 연무읍 안심리 26 일대에서 '논산 푸르지오 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층(논산시 최고층), 6개동, 전용면적 84·103㎡, 총 433가구(일반공급 245가구 + 특별공급 188가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억3,900만원~3억6,500만원, 103㎡(40평) 4억6,700만원.. 평당 분양가는 1,012~1,160만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 충남과 논산시의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 631만원

   • 충남 아산시 탕정면 갈산리 609-4 일대(아산탕정테크노 일반산업단지 C2블록)에서 '탕정 푸르지오 리버파크' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상27층, 16개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,626가구(일반공급 436가구 + 특별공급 1,190가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억200만원~3억1,000만원, 74㎡(30평) 3억7,600만원~3억8,500만원, 84㎡(34평) 4억2,900만원~4억3,800만원.. 평당 분양가는 1,241~1,297만원.. 분양가 상한제.. 중도금 이자후불제

_ 2023년 11월 1일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 701만원, 1,275만원

   • 호반건설은 경북 안동시 옥동 산70 일대에서 민간공원 특례사업 ‘위파크 안동호반’ 분양 예정

   • 울산 울주군 범서읍 서사리 305 일대(울산 다운2지구 B-2블록)에서 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처(본청약)’ 분양 예정 (시행사는 우미개발, 시공사는 우미건설·명상건설)

_ 지하3층~지상25층, 20개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,109가구(일반공급 391가구 + 특별공급 718가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,980만원.. 평당 분양가는 1,292~ 1,303만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 11월 1일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 울산과 울주군과 범서읍의 평당 평균 시세는 각각 952만원, 784만원, 9746만원

   • 부산 강서구 강동동 4428-4 일대(부산에코델타시티 16블록)에서 분양한 ‘부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스’의 1순위 청약 결과, 690가구 모집에 총 4,080건이 청약되어 평균 경쟁률 5.91대1 기록 (시행사는 중봉산업개발, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상19층, 14개동, 전용면적 84·101㎡, 총 1,067가구(일반공급 558가구 + 특별공급 509가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억9,300만원~5억200만원, 101㎡(39· 40평) 5억9,800만원~6억400만원.. 평당 분양가는 1,467~1,530만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,252만원, 1,281만원

   • 전북 고창군 고창읍 석교리 11-2 일대에서 분양한 ‘고창 광신프로그레스’의 1순위 청약 결과, 154가구 모집에 총 643건이 청약되어 평균 경쟁률 4.18대1 기록 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설)

_ 지하1층~지상18층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 206가구(일반공급 109가구 + 특별공급 97가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,907만원~3억5,143만원.. 평당 분양가는 1,066~1,067만원

_ 2023년 10월 24일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

   • 전북 군산시 지곡동 산137-1 일대(은파호수공원 우측편)에서 '군산 레이크시티 아이파크' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·114·226㎡, 총 722가구(일반공급 464가구 + 특별공급 258가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,300만원~4억1,190만원, 114㎡(44평) 5억8,900만원, 226㎡(88평) 12억6,790만원.. 평당 분양가는 1,195~1,435만원

_ 2023년 10월 31일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 지곡동의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 510만원, 697만원

■  제도ㆍ정책

   • 정부는 지방 소멸 위기 대응과 지역경제 살리기를 위하여, 기업이 기회발전특구에 공장을 신축하거나 증설하면 취득세 75%, 재산세 5년간 75% 감면.. 또한 수도권에서 지방으로 이전하는 기업에게 보조금을 두배로 제공 방침

   • 정부는 지방 소재 기회발전특구에 입주한 기업에서 일하는 근로자들이 수도권 주택을 팔고 특구 내 3억원 이하 주택을 매입하면 양도소득세를 비과세해주는 방안 추진

   • 대구 수성구청은 구청 신청사 건립 대상지로 대구 수성구 황금동 637-8 일대(도시철도 3호선 어린이세상역 인접) 대구어린이세상 서편 범어공원을 건립 대상지로 최종 확정

_ 이전부지 매입비와 건축비는 현 수성구청 부지를 매각하여 조달.. 2029년까지 준공 목표

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 코람코자산신탁은 서울 강남구 역삼동 736-1 일대(역삼역 3번 출구 인접)에 소재한 업무시설 '아크플레이스(舊캐피탈타워, 한솔빌딩)'를 블랙스톤(세계 3대 PEF 운용사이자, 세계 최대 대체투자자산운용사)측으로부터 약 7,500억원(평당 5,942만원)에 매입 예정

_ 부지 1,262평, 연면적 18,974평, 건폐율 53.17%, 용적률 980.53%, 지하6층~지상24층, 공실률 0%

_ 프라메리카는 해당건물을 한솔그룹으로부터 2003년경 1,800억원에 매입.. 이후 미래에셋자산운용이 2008년경 4,300억원에 매입.. 이후 블랙스톤이 2016년경 4,500억원에 매입

   • F&F는 서울 강남구 역삼동 824-22에서 신축중인 업무시설 ‘센터포인트 강남’을 마스턴투자운용으로부터 3,500억원(평당 4,200만원)에 매입 예정

_ 지하6층~지상14층, 전용률 55.98%, 연면적 8,175평, 주차 102대, 엘리베이터 7대, 2024년 8월 준공 예정

   • JYP엔터테인먼트는 서울 강동구 고덕동 461 일대(고덕강일지구)에서 신사옥 신축 계획

_ 부지 9,823평(2,297억8,000만원, 평당 2,339만원), 준주거지역, 건폐율 60% 이하, 용적률 400% 이하, 최고 높이 113m 이하

   • 포스코E&C가 서울 성북구 성북동 226-103 일대에서 추진중인 성북2구역 재개발사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,485억원

_ 부지 6,799평, 지하3층~지상4층, 테라스하우스 195가구

   • KB골든라이프케어(KB손해보험이 2016년에 설립)는 서울 종로구 평창동 일대에서 중산층 타겟의 노인복지주택(실버타운) 신축 예정 (※ 신한라이프도 실버타운 개발사업 착수중)

   • HJ중공업은 자산매각을 통한 재무구조 개선을 위해, 인천 서구 원창동 520-1 일대 토지와 건물을 한화임팩트측에 940억원으로 매각

   • LG유플러스는 경기 안양시에 초대형 IDC ‘평촌2센터’ 준공

_ 지하3층~지상9층, 연면적 12,200평 규모.. 서버 20만대 이상 수용 가능

   • 강원 강릉시 교동 156-35 일대(現 공영주차장) 2,923평 부지에 지하5층~지상27층 규모의 주상복합(공동주택 332가구, 오피스텔 46실) 신축 예정

   • 현대건설 컨소시엄이 충북 청주시 서원구 사직동 644 일대에서 추진중인 청주시 최대 규모의 재개발사업 '청주 사모2구역'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 1조1,200억원

_ 지하4층~지상29층, 50개동, 공동주택 4,148가구.. 복층 체육관, 실내 수영장 등 조성

   • KT그룹은 경북 예천군 호명면 금능리 832 일대에서 ‘경북형 클라우드 데이터센터’ 신축 착수.. 사업비 1,100억원, 연면적 2,968평, 지상4층, 2025년 준공 목표

   • 신세계프라퍼티는 광주 광산구 어등산 관광단지 일대에 복합쇼핑몰 ‘그랜드 스타필드 광주’ 건립 계획.. 2027년 착공 및 2030년 준공 목표

_ 부지 17,135평.. 스타필드, 워터파크급 수영장, 산림휴양시설, 미술관 등 조성

   • 포스코E&C가 광주 서구 양동 302 일대에서 추진중인 광주 양동3구역 재개발사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,537억원

_ 지하3층~지상28층, 공동주택 1,218가구와 부대복리시설 신축.. 가구당 주차 1.8대

   • 전남 나주시 빛가람혁신도시의 상가 공실률은 43.4％ 수준 (n=6,967)  @나주시청

_ 지상1층 40.2％, 2층 이상 45.9％, 3층 이상 50.2％

   • 유탑그룹은 전남 신안군 비금면 일대 약 438,625평 부지에 호텔·리조트 340실 및 27홀 골프장 개발사업 추진 계획

   • 건설현장의 외국인 근로자 비율 (매년 1분기 기준)  @건설근로자공제회

_ 2020년 12.9%(77,047명), 2021년 13.7%(83,836명), 2022년 14.1%(93,404명), 2023년 14.8%(109,865명)