【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.12.19 (n.281)

■  지역별 부동산 동향

   • 서울 강동구 길동 160 일대에서 ‘강동 헤리티지 자이’ 분양 예정 (시행사는 길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상33층, 8개동, 전용면적 59㎡, 총 1,299가구(일반분양 219가구(일반공급 106가구 + 특별공급 113가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억7,500만원.. 평당 분양가는 3,121만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 길동의 평당 평균 시세는 각각 4,107만원, 3,942만원, 3,096만원

   • 서울 광진구 구의동 246-39 일대(지하철 2호선 구의역 연접)에서 오피스텔 ‘구의역 에떼르넬 비욘드’ 분양 예정

_ 지하1층~지상19층, 오피스텔 80실 및 근린생활시설

   • 서울 마포구 아현동 662 일대에서 ‘마포 더 클래시’ 분양 예정 (시행사는 아현2구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·SK에코플랜트)

_ 지하5층~지상25층, 17개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,419가구(일반분양 53가구(일반공급 53가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(25평) 10억2,200만원~10억5,000만원, 84㎡(35평) 14억1,700만원~14억3,100만원.. 평당 분양가는 4,053~4,208만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

   • 인천 남동구 간석동 900-138 일대에서 ‘힐스테이트 인천시청역’ 분양 예정 (시행사는 백운주택1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상28층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구(일반분양 485가구(일반공급 232가구 + 특별공급 253가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억5,200만원~4억5,500만원, 84㎡(33평) 6억2,100만원.. 평당 분양가는 1,844~1,906만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,360만원, 1,278만원, 1,362만원

   • 인천 중구 운남동 1710-1 일대(영종국제도시 A61블록)에서 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 덕평산업개발, 시공사는 혜림건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 84~135㎡, 총 560가구(일반공급 242가구 + 특별공급 318가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,300만원~4억9,800만원, 89㎡(35평) 5억2,600만원, 97㎡(38평) 5억1,800만원~5억2,000만원, 111㎡(43평) 5억7,200만원~5억7,300만원, 114㎡(44·45평) 6억9,000만원~6억9,840만원, 135㎡(54평) 8억2,700만원.. 평당 분양가는 1,334~1,556만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,360만원, 1,123만원, 1,229만원

   • 경기 광명시 광명동 373-3 일대에서 ‘광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴’ 분양 예정 (시행사는 광명10R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,051가구(일반분양 493가구(일반공급 248가구 + 특별공급 245가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억9,970만원, 49㎡(22평) 4억9,950만원, 59㎡(26평) 6억6,900만원~6억8,290만원, 74㎡(30평) 7억4,820만원~7억6,250만원, 94㎡(34평) 8억7,920만원.. 평당 분양가는 2,282~2,630만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 2,572만원, 2,245만원

   • 경기 광명시 철산동 235 일대에서 '철산자이 더 헤리티지' 분양 예정 (시행사는 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상40층, 23개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 3,804가구(일반분양 1,631가구(일반공급 889가구 + 특별공급 742가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억3,000만원~8억1,000만원, 84㎡(34평) 9억3,600만원~10억4,900만원, 114㎡(43·44평) 10억9,900만원~11억9,900만원.. 평당 분양가는 2,519~3,060만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 2,572만원, 2,787만원

   • 경기 광주시 송정동 산28-4 일대에서 분양한 민간공원(송정공원) 특례사업 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’의 1순위 청약 결과, 658가구 모집에 총 705건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록 (시행사는 송정파크, 시공사는 중흥토건)

_ 지하4층~지상24층, 9개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 840가구(일반공급 406가구 + 특별공급 434가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억900만원~4억1,600만원, 74㎡(30평) 5억400만원, 84㎡(33·34평) 5억6,800만원~5억7,700만원.. 평당 분양가는 1,672~1,730만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,380만원, 1,233만원

   • 경기 남양주시 와부읍 도곡리 931-5에서 분양한 ‘도심역 한양수자인 리버파인’의 1순위 청약 결과, 320가구 모집에 총 530건이 청약되어 평균 경쟁률 1.66대1 기록 (시행사는 도곡2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908가구(일반분양 485가구(일반공급 241가구 + 특별공급 244가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억4,970만원, 45㎡(19평) 3억2,410만원~3억3,090만원, 59㎡(24·25평) 4억5,690만원~4억8,570만원, 75㎡(31평) 5억7,500만원~5억9,540만원, 84㎡(34평) 6억6,660만원.. 평당 분양가는 1,534~1,995만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,582만원, 1,870만원

   • 경기 부천시 여월동 9-28·29에서 분양한 ‘브라운스톤 여월’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 총 28건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 (시행사는 부천여월LH참여형 가로주택정비사업조합·LH공사수도권도시정비특별본부, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 26·59㎡, 일반분양 42가구(일반공급 18가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 26㎡(공급면적 11평) 2억1,700만원, 59㎡(24평) 4억7,700만원~4억8,500만원.. 평당 분양가는 1,962~2,002만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 여월동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,878만원, 2,194만원

   • 경기 부천시 원종동 476에서 ‘더원 루미에르’ 분양 예정 (시행사는 명신아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 더원종합건설)

_ 전용면적 48·49·52㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48·49㎡(공급면적 21평) 4억9,300만원~4억9,680만원, 52㎡(22평) 4억9,986만원.. 평당 분양가는 2,262~2,400만원

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,878만원, 1,807만원

   • 경기 평택시 동삭동 388-13에서 ‘더샵 지제역 센트럴파크 2BL’ 분양 예정 (시행사는 지제센토피아지역주택2조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,000만원, 74㎡(30평) 5억1,000만원, 84㎡(33평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,673~1,789만원

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,125만원, 1,613만원

   • 경기 평택시 장당동 71-13 일대에서 오피스텔 ‘e편한세상 시티 평택고덕’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 DL이앤씨)

_ 전용면적 24~160㎡, 총 762실

_ 채당 분양가는 전용면적 24.80㎡(전용면적 7.50평) 2억9,243만원, 30.92㎡(9.35평) 3억6,329만원, 52.62㎡(15.92평) 6억404만원~6억1,453만원, 84.01㎡(25.41평) 9억7,268만원, 160.36㎡(48.51평) 18억5,672만원

_ 2022년 12월 20~21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2026년 7월 입주 예정

   • 강원 강릉시 교동 637-1 일대에서 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·118㎡, 일반분양 346가구(일반공급 205가구 + 특별공급 141가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억8,044만원~4억8,346만원, 118㎡(46평) 6억7,360만원.. 평당 분양가는 1,458~1,473만원

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 959만원, 1,148만원

   • 강원 홍천군 홍천읍 희망리 396-9 일대에서 분양한 '스위트 클래스 더 스카이 45'의 1순위 청약 결과, 260가구 모집에 총 102건이 청약되어 평균 경쟁률 0.39대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 84~162㎡, 일반분양 264가구(일반공급 143가구 + 특별공급 121가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억4,010만원~4억5,630만원, 104㎡(42평) 5억8,940만원, 137㎡(57평) 10억4,360만원, 143㎡(59평) 10억8,130만원, 162㎡(67평) 12억2,900만원.. 평당 분양가는 1,282~1,839만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 강원과 홍천군와 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 658만원, 658만원

   • 충북 음성군 맹동면 본성리 360-25 일대(본성지구 A·B블록)에서 '음성 아이파크' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 84·113·177㎡, 총 1,653가구(일반분양 604가구(일반공급 604가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억5,700만원, 113㎡(41평) 4억8,500만원, 177㎡(67평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,067~1,848만원

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 충북과 음성군과 맹동면의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 540만원, 914만원

   • 세종특별자치시 조치원읍 교리 26-2 일대에서 ‘한신더휴 조치원’ 분양 예정 (시행사는 교동아파트재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 59·65㎡, 일반분양 190가구(일반공급 89가구 + 특별공급 101가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,787만원, 65㎡(28·29평) 3억5,890만원.. 평당 분양가는 1,252~1,260만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 세종특별자치시와 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,568만원, 897만원

   • 대전 중구 선화동 85-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하5층~지상49층, 5개동, 전용면적 84~174㎡, 총 851가구(일반공급 496가구 + 특별공급 355가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억7,800만원~5억8,250만원, 105㎡(44평) 8억1,410만원, 108㎡(45평) 8억1,930만원, 149㎡(62평) 21억8,850만원, 162㎡(68평) 24억140만원, 174㎡(74평) 25억8,770만원.. 평당 분양가는 1,634~3,506만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,191만원, 955만원, 946만원

   • 경북 포항시 북구 학산동 산53-15 일대에서 민간공원 특례사업 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 75~114㎡, 총 1,455가구(일반공급 829가구 + 특별공급 626가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억3,700만원, 84㎡(30평) 4억7,800만원, 84㎡(34평) 4억9,900만원, 107㎡(42평) 6억4,500만원, 114㎡(45평) 6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,474~1,541만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구와 학산동의 평당 평균 시세는 각각 629만원, 669만원, 641만원, 669만원

   • 울산 남구 신정동 22-4 일대에서 ‘빌리브 리버런트’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 311가구(일반공급 131가구 + 특별공급 180가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 31평) 6억2,400만원, 84㎡(32·33평) 6억5,900만원~6억7,400만원.. 평당 분양가는 2,034~2,061만원

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 987만원, 1,260만원, 1,639만원

   • 울산 남구 옥동 651-2 일대에서 ‘옥동 경남아너스빌 ubc’ 분양 예정 (시행사는 유비씨플러스, 시공사는 삼환기업)

_ 지하4층~지상20층, 5개동, 전용면적 98~108㎡, 총 320가구(일반공급 262가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 8억9,600만원, 100㎡(39평) 9억700만원~9억1,200만원, 108㎡(42평) 9억8,300만원.. 평당 분양가는 2,334~2,335만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 울산과 남구와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 987만원, 1,260만원, 1,501만원

   • 울산 중구 복산동 100-24에서 분양한 '번영로 서한이다음 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 104가구 모집에 총 38건이 청약되어 평균 경쟁률 0.37대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 82·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 33평) 6억5,810만원~6억6,532만원, 84㎡(34평) 6억7,156만원~6억7,715만원.. 평당 분양가는 1,983~2,013만원.. 발코니 확장비 무상

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정

_ 울산과 중구와 복산동의 평당 평균 시세는 각각 987만원, 1,114만원, 968만원

   • 부산 수영구 남천동 148-22 일대에서 '남천자이' 분양 예정 (시행사는 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상36층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 913가구(일반분양 116가구(일반공급 57가구 + 특별공급 59가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억3,750만원~7억2,800만원, 74㎡(30평) 8억6,280만원~8억8,840만원, 84㎡(34평) 10억4,670만원~13억370만원.. 평당 분양가는 2,656~3,882만원

_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 부산과 수영구와 남천동의 평당 평균 시세는 각각 1,363만원, 2,253만원, 3,221만원

   • 부산 해운대구 우동 일대에 오피스텔 ‘해운대 한라비발디 펜트빌’ 분양 예정

_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 105㎡ 단일평형, 총 120실

   • 롯데건설은 경남 창원시 의창구 사화동 670-1 일대에서 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’ 분양 예정

_ 지하4층~지상29층, 15개동, 전용면적 84·102㎡, 2개 블록, 총 1,965가구

   • 전북 부안군 줄포리 334-7 일대에서 분양한 ‘부안 줄포 블레스’의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 대덕종합건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 64가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,000만원, 84㎡(35평) 3억7,160만원.. 평당 분양가는 1,064~1,076만원

_ 2022년 12월 14일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

   • 전북 익산시 부송동 290-1 일대(부송4지구)에서 민간참여 공공분양 '익산 부송 데시앙' 분양 예정 (시행사는 전북도시개발공사, 시공사는 태영건설)

_ 지상20층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 745가구.. 분양가 상한제

   • 제주특별자치도 서귀포시 토평동 659-3에서 분양한 '빌라드아르떼 제주'의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 엄지하우스)

_ 전용면적 167~242㎡, 일반분양 36가구(일반공급 36가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 167㎡(공급면적 56평) 19억8,500만원, 170㎡(60평) 19억3,500만원~19억8,500만원, 234㎡(84평) 29억2,000만원, 242㎡(86평) 29억8,000만원.. 평당 분양가는 3,224~3,544만원

_ 2022년 12월 12일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,734만원, 1,233만원

■  제도ㆍ정책

   • 주택청약방식 변경 예정  @국토교통부,「주택공급에관한규칙」개정안

_ 규제지역내 전용면적 85㎡ 이하 민간아파트의 추첨제 확대

_ 무순위 청약에서 해당지역 거주지 요건 폐지

_ 예비 입주자 비율을 가구수의 500% 이상으로 확대 (※ 명단공개는 180일로 연장)

   • 2023년 표준단독주택 공시가격 변동률  @국토교통부

_ 서울 –8.55%(강남 –10.68%, 서초 –10.58%), 인천 –4.29%, 경기 –5.41%, 강원 –3.10%, 충북 –4.36%, 세종 –4.17%, 대전 –4.84%, 충남 –4.54%, 대구 –4.47%, 경북 –4.10%, 울산 –4.98%, 부산 –3.43%, 경남 –4.50%, 전북 –3.53%, 광주 –3.47%, 전남 –2.98%, 제주 –5.13% (전체 평균 -5.95%)

   • 서울시청은 2023년 상반기까지 관련 조례를 개정하여, 서울지역 대학 부지의 용적률과 높이 규정을 대폭 완화 방침

_ 이를 통해 산학협력 및 창업지원 시설 등을 집중적으로 배치할 수 있도록 유도

   • 국토교통부 원희룡 장관은 “금리 앞에 장사없다”, “인위적 부동산 부양책은 없다”고 발언 (☞ 2023년 상반기에도 부동산 침체는 지속될 전망)

   • 보건복지부는 2023년 1월부터 만 0세 아동에게 월 70만원을, 만 1세 아동에게는 월 35만원 지급  @「제4차 중장기 보육 기본계획(2022.12.13)」

   • 2023년도 서울시 예산은 총 47조2,052억원.. 역대 최대치

   • 금융위원회 김주현 위원장은 “다주택자·임대사업자도 주택담보대출을 활용할 수 있도록 추진하려 한다”고 발언

   • 서울시 오세훈 시장은 “부동산 정책이 곧 민생 정책이다. 서울 집값은 아직도 더 떨어져야 한다고 본다. 높아서 좋을 게 없다. 도시 경쟁력 측면에서 주거비가 비싼 곳엔 자본이 들어오지 않는다. 서울시민의 관점에서도 10년 벌어 집 살 때와 50년 벌어도 집 사기 어려운 때를 비교하면 대답은 자명하다. 부동산 전문가들에게 물어보니 코로나19 이전으로 가야한다고 하더라. 지금보다는 조금 더 떨어져야 한다. ‘더 떨어지면 안된다’고 주장하는 사람은 거의 없다고 생각한다.”고 발언

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • HJ중공업이 경기 부천시 원종동 211-1에서 추진중인 ‘현대목화아파트 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 470억6,894만원

_ 지하2층~지상14층, 2개동, 총 185가구

   • 마스턴제134호양양시사이드프리미어PFV(마스턴투자운용이 설립)가 강원 양양군 손양면 송전리 21-7 일대에서 추진중인 휴양 콘도미니엄 ‘카펠라 양양 호텔’ 개발사업의 PF가 난항중 (시공사는 태영건설, 금융주선은 미래에셋증권)

_ PF 대출에 참여할 대주단 측에서 태영건설(신용 A등급)이 제공하는 채무보증을 현재 시장 상황에서 신뢰하기 어렵다는 입장

_ 총 사업비 8,300억원(도급공사비 5,100억원), 부지 16,033평, 연면적 40,553평, 지하1층~지상17층, 2022년 10월 착공, 공사기간은 35개월

   • 충남 아산시 초사동 일대 경찰인재개발원 유휴부지 24,538평에 ‘국립경찰병원 분원’ 조성 예정.. 2028년부터 진료 착수 전망

_ 2개 센터와 23개 진료과, 550병상, 의료진 1,000여명 규모.. 최첨단 의료시설을 갖춘 종합병원

   • DL이앤씨가 부산 해운대구 반여동 1405-31 일대에서 추진중인 ‘반여3구역 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,978억원

_ 지하4층~지상27층, 10개동, 공동주택 937가구 및 부대복리시설 신축.. 2025년 6월 착공 목표

   • 우리나라의 주택 가격이 2019년 보다 10%p 더 하락 전망 (☞ 무슨 근거로?)  @IMF

   • 주택산업연구원의 2023년 주택 가격 전망

_ 주택 : 전국 –3.5%, 서울 –2.5%, 수도권 –3.0%, 지방 –4.0%

_ 아파트 : 전국 –5.0%, 서울 –4.0%, 수도권 –4.5%, 지방 –5.5%

※ 2023년 아파트 인허가 물량은 2022년 대비 30% 정도 감소 예상

   • SK에코글로벌과 IS동서는 사업 포트폴리오 측면에서 폐배터리 재활용사업에 비중 확장중

   • 13개월간 공석중이었던 경기주택도시공사(GH)의 사장에 김세용 前서울주택도시공사(SH) 사장 취임

_ 고려대 건축공학과 학사, 컬럼비아대 대학원·서울대 환경대학원 석사, 고려대 건축공학 박사.. 컬럼비아대 교수, 중앙도시계획위원, 대통령직속 국가건축정책위원회 위원 역임

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2022년12월16일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,310원, EUR 1,389원, CNY 187원, JPY(100엔) 959원

_ 증시 : KOSPI 2,360, KOSPI200 307, KOSDAQ 717

DOW 32,920, NASDAQ 10,705, 중국상해 3,167, NIKKEI 27,527

   • 미국 연방준비제도(Fed)는 2022년 마지막 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.5%p 인상하여 ‘연 4.25~4.5%’로 결정.. 이에 한국과 미국의 금리차는 1.25%p.. 또한 제롬 파월 의장은 “2023년에도 금리인하는 없을 것(단, 인플레이션이 2%로 둔화할 것이라는 확신이 생길 때까지)”이라고 발언

   • 지역별 근로자 1인당 평균 총 급여액 (2021년 기준)  @통계청

_ 세종 4,720만원, 서울 4,657만원, 울산 4,483만원, 경기 4,119만원, 충남 3,957만원, 대전 3,835만원, 광주 3,740만원, 충북 3,739만원, 전남 3,734만원, 경북 3,726만원, 경남 3,693만원, 부산 3,646만원, 대구 3,635만원, 인천 3,571만원, 전북 3,527만원, 강원 3,522만원, 제주 3,419만원

   • 신혼부부(혼인신고후 5년 이내 부부) 자녀 현황  @통계청

_ 유자녀 부부 : 2016년 63.7%, 2017년 62.5%, 2018년 59.8%, 2019년 57.5%, 2020년 55.5%, 2021년 54.2%

_ 평균 자녀수 : 2016년 0.80명, 2017년 0.78명, 2018년 0.74명, 2019년 0.71명, 2020년 0.68명, 2021년 0.66명

   • 삼성전자는 국내 주요 대기업 최초로 ‘주3일 근무제(주말 전담제)’ 시범 운영 착수

_ 반도체 생산 현장에서 일하는 설비 기술 직군 엔지니어 대상.. 법정공휴일과 금요일, 토요일, 일요일에 12시간씩 근무하고 나머지 평일은 쉼

   • LG그룹과 SK그룹은 사회복지공동모금회에 이웃사랑성금을 각각 120억원, GS그룹은 40억원 기부

   • HDC현대산업개발은 ‘2023 희망온돌 따뜻한 겨울나기’ 사업에 성금 3,000만원 기부

   • 유럽의회는 월드컵 유치를 위해 ‘카타르’로부터 뇌물(최소 20억원 이상)을 받은 혐의로, 에바 카일리 부의장을 전격 해임  @벨기에 검찰청, AFP통신

   • 부탄에 이어 뉴질랜드도 자국내 담배 판매를 전면 금지 예정

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 초대형 호재 품은 강남이다! 지하철 3개 가진 역세권이다! 서초 강남 개발의 최중심, 하이엔드 오피스텔 ‘엘루크 서초’

_ 쿼드러플 교통을 더하다! 평촌 프리미엄의 완성작, 평촌 두산위브 더프라임

_ 2023년 서울 8호선 별내역 개통 예정으로 강남시대 열리는 ‘청평역 스위트클래스 더프라이빗(SweetClass The Private)’.. 서울 30~40분대 청평역 호수뷰! 전용 84㎡, 계약금 2천만원대, 선착순 층·호수 지정 가능! 나만의 별장, 온 가족 그림같은 레저텔, 임대사업 가능

_ 원주가 원한다! 원주가 원하는 무실동! KTX원주역 바로 앞, 원주 무실의 가치를 증명합니다. 원주역 무실 더 포레 프레스티지.

_ 제주도 연동 호텔급 아파텔과 별장을 동시에 소유하는 특별한 기회! 1가구 2주택 해당없음, 비즈니스용, 휴양소, 가족별장.. 편리한 교통, 생활문화, 쇼핑, 관광까지 올인원 라이프스타일이 시작되다. 스타레지스 연동

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 비용절감을 할 때 통상 ‘이 일을 어떻게 효율적으로 할 수 있을까?’를 따진다. 그러나 이것은 잘못된 질문이며, 올바른 질문은 ‘이 일을 그만둔다면 하늘이 무너질까?’이다. 그리고 그 대답이 ‘무너지지 않는다’면 그 일을 폐지하면 된다.  @Peter Drucker

_ 경영(CEO) : 국민들에게 잘 알려지지는 않지만(국정홍보처의 무능?), 정부는 어떻게 예산을 써서, 나라를 어떤 모습으로 바꾸겠다는 장기 계획서를 늘상 만들고 있다. 기업 역시 돈을 어떻게 벌고, 어떻게 써서, 어떤 기업으로 만들겠다는 장기 계획서를 구체적으로 만들어서 직원들의 머릿속에 각인시켜야 한다. 그런걸 바로 ‘비전 공유’라 한다.

_ 경영(COO) : ‘3요’란 상사의 업무지시에 “이걸요?, 제가요?, 왜요?”라고 되묻는 MZ세대 직원들의 반응을 일컫는 단어이다. 나쁘게만 볼 것이 아니라, 업무목적과 의미를 명확히 하는 것은 어쩌면 시키는 사람의 기본적 매너일수도 있다.

_ 부동산 : 옛것을 보존하면서 노후 인프라를 개선하려면 아파트 단지 개발보다 도시재생방식이 월등하게 많은 비용이 든다. 공공에서 조성해야할 아이들 놀이터가, 학생들 독서실이, 어르신 경로당이, 최소한의 주차공간이 옛동네에 없으니, 민간에서 민간의 돈으로 아파트 단지를 만들어 인프라를 조성할 수밖에 없게 되었고, 따라서 아파트 단지는 노후동네보다 (당연하게도) 살만한(?) 주거시설이 되는 것이다. 투입예산이 넉넉하지 못한 공공이기에 인프라를 외면할 수밖에 없음에도 불구하고 희망찬(?) 도시재생을 꿈꾸기에, ‘벽화 칠하기’ 외에는 달리 실행할 것들이 없게 된다. (☞ 한심하고도 함량 떨어지는 몇몇 공상가들이 떠오르는 지점이지요.)

_ 소양 : 우리는 대부분 ‘해야 할 일의 목록(To-Do List)’을 작성한다. 그러나 ‘더 이상 하지 않을 일(Not-To-Do List)’의 목록도 만들 필요가 있다. 그만하기 목록을 통해 더 이상 해서는 안되는 일을 살펴보면, 어떻게 기회를 놓쳤는지 알 수 있다.  @Frank Arnold

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 손으로 테이크 어웨이를 하면 클럽 헤드가 돌아가거나 닫힐 수 있다. 어드레스 때 목표를 향한 클럽 헤드를 일정하게 유지하는 게 중요한 만큼 왼쪽 어깨를 밀어주면서 테이크 어웨이를 해야 한다.  @KPGA 강경남 프로

_ 스윙 : 백스윙의 최초 시점에서 오른쪽 그립에 힘이 주어지면 모든 것이 끝장이다. 최대한 오른쪽 손목을 부드럽게 유지하며 가볍게 잡아야 한다.

_ 스윙 : 어깨의 회전이 부족하면, 몸이 빨리 열려 클럽이 늦게 휘둘려지게 되므로, 볼이 오른쪽으로 구부러지는 슬라이스가 나오게 된다.

_ 어프로치 : 아마추어 골퍼 대부분이 그린 주변 30m 이내 거리에서 하체를 고정한 채 어프로치샷을 해서 실수가 많이 나온다. 왼쪽 골반이 목표 방향을 향해 돌아가야 어프로치샷을 프로골퍼처럼 잘 할 수 있다.  @KLPGA 이태희 프로

_ 어프로치 : 공을 띄워 칠 때는 공을 왼발에 가까이 놓고, 굴려서 홀에 붙이는 경우에는 오른발에 두는 것은 일종의 공식이다.

_ 상식 : 나쁜 버릇은 방심하는 순간 ‘훅’하고 들어온다. 그걸 방지하는 것이 바로 연습이다. 연습은 거짓말을 하지 않는다. 단, 제대로된 연습일 경우 말이다.

   ￮  추천 영화

_ 러브레터(1995, 일본) : 일본어를 잘 모르는 사람도 ‘오겡끼데스까’를 알게 만들었던 추억의 영화.. 벌써 8번이나 재개봉을 한.. 눈내리는 겨울철에 딱 어울리는.. 영상미학.. 도무지 질려지지가 않는.. 언제봐도 먹먹한..

   ￮  도서 추천

_ 박경환 (2019.03),『상권분석과 점포개발 실전노트』, 메가랜드 刊

   : 그저 이빨(?)로만 기술된 상권분석서와는 달리, 일정부분(?) 체계적 이론체계가 갖추어 있는..