【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.01.02 (n.283)
본문
■ 지역별 부동산 동향
• 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘가산 라티 포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 32㎡ 단일평형, 총 70실
_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억6,966만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,274만원~4억7,582만원
_ 2023년 1월 3~5일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 인천 남동구 숭의동 85-16 일대에서 ‘인천석정 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 인천석정LH참여형 가로주택정비사업조합, 시공사는 한신공영)
_ 전용면적 36~66㎡, 일반분양 151가구(일반공급 72가구 + 특별공급 79가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 15평) 2억1,100만원, 46㎡(19평) 2억7,670만원, 51㎡(21평) 3억420만원, 59㎡(25평) 3억5,690만원~3억5,940만원, 66㎡(27평) 3억9,320만원.. 평당 분양가는 1,429~1,457만원
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,238만원, 1,027만원
• 경기 광명시 광명동 373-3 일대에서 분양한 ‘광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴’의 1순위 청약 결과, 293가구 모집에 총 425건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 (시행사는 광명10R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,051가구(일반분양 493가구(일반공급 248가구 + 특별공급 245가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억9,970만원, 49㎡(22평) 4억9,950만원, 59㎡(26평) 6억6,900만원~6억8,290만원, 74㎡(30평) 7억4,820만원~7억6,250만원, 94㎡(34평) 8억7,920만원.. 평당 분양가는 2,282~2,630만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,245만원
• 경기 광명시 철산동 235 일대에서 분양한 '철산자이 더 헤리티지'의 1순위 청약 결과, 930가구 모집에 총 1,705건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 (시행사는 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상40층, 23개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 3,804가구(일반분양 1,631가구(일반공급 889가구 + 특별공급 742가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억3,000만원~8억1,000만원, 84㎡(34평) 9억3,600만원~10억4,900만원, 114㎡(43·44평) 10억9,900만원~11억9,900만원.. 평당 분양가는 2,519~3,060만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,787만원
• 경기 부천시 원종동 476에서 분양한 ‘더원 루미에르’의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (시행사는 명신아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 더원종합건설)
_ 전용면적 48·49·52㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 48·49㎡(공급면적 21평) 4억9,300만원~4억9,680만원, 52㎡(22평) 4억9,986만원.. 평당 분양가는 2,262~2,400만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 1,878만원, 1,807만원
• 경기 안양시 동안구 호계동 992-1 일대에서 ‘평촌 센텀퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 덕현지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌)
_ 지하3층~지상38층, 23개동, 전용면적 36~84㎡, 총 2,886가구(일반분양 1,228가구(일반공급 601가구 + 특별공급 627가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 5억3,920만원, 46㎡(20평) 6억9,409만원, 59㎡(25평) 8억300만원~8억800만원, 72㎡(30평) 10억900만원, 84㎡(33평) 10억7,200만원.. 평당 분양가는 3,172~3,419만원
_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정(후분양 단지)
_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,488만원, 2,716만원, 2558만원
• 강원 강릉시 교동 637-1 일대에서 분양한 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크'의 1순위 청약 결과, 235가구 모집에 총 2,134건이 청약되어 평균 경쟁률 9.08대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·118㎡, 일반분양 346가구(일반공급 205가구 + 특별공급 141가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억8,044만원~4억8,346만원, 118㎡(46평) 6억7,360만원.. 평당 분양가는 1,458~1,473만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 959만원, 1,148만원
• 충북 영동군 영동읍 동정리 산3-25 일대에서 ‘영동 코아루 리더스원’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 홍성건설)
_ 부지 2.780평, 연면적 6,845평, 용적률 230%, 건폐율 19%, 지하3층~지상23층, 3개동, 전용면적 59~84㎡, 총 200가구
• 충북 청주시 서원구 개신동 504에서 '청주 개신동 원더라움' 분양 예정 (시행사는 개신동 스위트인 지역주택조합, 시공사는 우평건설)
_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 48가구(일반공급 25가구 + 특별공급 23가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억6,847만원~2억9,132만원, 72㎡(30평) 3억5,740만원.. 평당 분양가는 1,080~1,198만원
_ 2023년 1월 2일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 충북과 청주시와 서원구와 개신동의 평당 평균 시세는 각각 726만원, 796만원, 741만원, 676만원
• 대구 동구 신천동 137-1 일대에서 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하6층~지상35층, 4개동, 전용면적 84·106·124㎡, 총 481가구(일반공급 251가구 + 특별공급 230가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 62실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억9,700만원~5억9,900만원, 106㎡(44평) 8억9,800만원, 124㎡(51평) 11억5,600만원.. 평당 분양가는 1,707~2,246만원
_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정
_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 937만원, 1,027만원
• 울산 남구 신정동 22-4 일대에서 분양한 ‘빌리브 리버런트’의 1순위 청약 결과, 310가구 모집에 총 53건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세계건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 311가구(일반공급 131가구 + 특별공급 180가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 31평) 6억2,400만원, 84㎡(32·33평) 6억5,900만원~6억7,400만원.. 평당 분양가는 2,034~2,061만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 987만원, 1,260만원, 1,639만원
• 부산 수영구 남천동 148-22 일대에서 분양한 '남천자이'의 1순위 청약 결과, 59가구 모집에 총 3,065건이 청약되어 평균 경쟁률 53.77대1 기록 (시행사는 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상36층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 913가구(일반분양 116가구(일반공급 57가구 + 특별공급 59가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억3,750만원~7억2,800만원, 74㎡(30평) 8억6,280만원~8억8,840만원, 84㎡(34평) 10억4,670만원~13억370만원.. 평당 분양가는 2,656~3,882만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 남천동의 평당 평균 시세는 각각 1,363만원, 2,253만원, 3,221만원
• 경남 창원시 의창구 사화동 162 일대에서 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1BL’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 967가구(일반공급 416가구 + 특별공급 551가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,730만원~5억2,980만원, 102㎡(41평) 6억3,570만원.. 평당 분양가는 1,559~1,573만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원
• 경남 창원시 의창구 사화동 147 일대에서 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 2BL’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 998가구(일반공급 444가구 + 특별공급 554가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,590만원~5억2,920만원, 102㎡(41평) 6억3,510만원.. 평당 분양가는 1,560~1,574만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원
• 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1264에서 ‘하귀푸르미르’ 분양 예정 (시행사는 삼조개발, 시공사는 상익건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 41가구(일반공급 41가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31·32평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,300 ~1,321만원
_ 2023년 1월 9일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,845만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 충북 청주 오송역과 세종시외버스터미널간 22.4km 구간을 운행하는 '간선급행버스체계(BRT)전용 자율주행버스'를 전국 최초로 운영 방침
_ 레벨3 수준의 자율주행기술이 적용된 전기버스(14인승 아폴로750, 1대)와 일반승합버스(15인승 레스타, 2대) 대상
• 경북도청은 경북 울진군 죽변면 후정리 경북해양과학연구단지에 부지 6,000평, 연면적 1,845평 규모의 ‘심해과학연구센터(연간 인건비 50억원, 운영비 6억원 추정)’ 건립 예정.. 사업비 195억원.. 2026년 완공 목표
• 올해 2023년부터 다자녀 가구(18세 미만 자녀가 셋 이상)는 신차 구입시 개별소비세(출고가의 3.5%)를 최대 300만원까지 면제
_ 개별소비세가 면제되면 개별소득세액의 30%인 교육세도 내지 않기에, 교육세와 부가가치세 등을 모두 합쳐 총 429만원까지 세부담 경감
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 지난 3년 대비 향후 3년 공급량 (전국 –12.4%) @한국건설산업연구원
_ 충남 113.2%, 인천 89.2%, 대구 65.6%, 대전 40.3%, 경북 –4.8%, 울산 –7.4%, 충북 –10.8%, 부산 –11.2%, 광주 –25.3%, 전남 –20.2%, 경기 –20.5%, 전북 –22.4%, 강원 –42.4%, 경남 –45.0%, 서울 –55.8%, 세종 –60.8%, 제주 –64.1%
• 전국 아파트 평당 분양가 추이 @부동산R114
_ 2018년 1,289만원, 2019년 1,385만원, 2020년 1,395만원, 2021년 1,311만원, 2022년12월27일 현재 1,522만원 (※ 서울권역의 평당 분양가는 3,474만원)
• 장위4구역주택재개발정비사업조합은 서울 성북구 장위동 62-1 일대에서 진행중인 ‘장위자이 레디언트’ 개발사업에 대해, 분양 수익의 300여억원을 포기하고 수분양자들의 중도금 대출 금리 6% 초과분을 대납 결정
_ 지하3층~지상31층, 31개동, 전용면적 49~97㎡, 총 2,840가구(일반분양 1,330가구).. 평당 분양가는 2,596~3,002만원선(분양가 상한제).. 12월 7일 1순위 청약 경쟁률 4.01대1
※ 최근 은행들의 중도금 대출 조건은 계약금 10% 자기납부에 이어 분양 계약률 80% 이상.. 대출금리는 최소 7.0% 이상(☞ 저축은행은 10% 이상)
• 효성중공업은 K리얼티임대주택제5호리츠에서 발주한 서울 종로구 숭인동 일대 주상복합 신축사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 841억원.. 2026년 1월 완공 목표
• 연세대의료원은 인천 연수구 송도국제도시 7공구에 소재한 연세대 국제캠퍼스 내에서 송도세브란스병원 착공.. 2026년 12월 개원 목표
_ 부지 26,000여평.. 지하3층~지상15층, 800병상 규모
• 한신공영이 경기 성남시 중원구 금광동 4022 일대에서 추진중인 ‘성남 금광동 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 640억원
_ 부지 2,703평.. 지하2층~지상15층, 총 227가구.. 공사기간은 착공일로부터 32개월
• 경북 구미시 구미국가산업단지의 근로자 수는 2016년 10만명선이 무너진 이후 지속적으로 감소세.. 2022년 9월 현재 83,475명 수준.. 평균 가동률은 2021년 12월 75.6%에서 2022년 9월 현재 71.2%로 하락 (☞ 그럼에도 공장가나 토지비는 계속 상승중.. 전년 대비 30% 이상)
• 태영건설이 경북 구미시 도량동 산40-4 일대(구미중 바로 북측편)에서 추진중인 민간공원(구미 꽃동산공원) 특례사업 공동주택의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,115억원
_ 총 2,543가구.. 공사기간은 착공일로부터 38개월
• 경북 포항시 용흥동 145-21에 소재한 포항시 최초의 특급호텔 '필로스호텔(1992년 시그너스호텔로 출발, 2009년 필로스호텔로 개명)'이 경영난 등의 사유로 영업 중단
_ 포항에서 유일하게 1,500석의 대형연회장 보유.. 이제 포항에는 특급호텔 부재
• 한신공영이 부산광역시 금정구 청룡동 87-2 일대에서 추진중인 '부산 청룡1구역 재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 793억원
_ 부지 3,429평.. 지하4층~지상26층, 총 280가구.. 공사기간은 착공일로부터 33개월
• 2021년도 주거실태조사 결과 요약 @국토교통부(2022.12.21.)
_ 자가보유율 : 수도권 54.7%, 광역시 62.0%, 도지역 69.0%
_ 생애최초 주택마련 소요연수 : 2016년 6.7년, 2017년 6.8년, 2018년 7.1년, 2019년 6.9년, 2020년 7.7년, 2021년 7.7년
_ 평균 거주기간 : 수도권 6.0년, 광역시 7.4년, 도지역 9.7년 (자가가구 10.5년, 임차가구 3.0년)
_ 이사 이유(복수응답) : 시설이나 설비 상향 50.4%, 직주근접 29.6%, 주택마련 28.4%..
• 분양아파트 기본형건축비 대비 임대아파트 표준건축비 (지상11~15층 기준) @주택산업연구원
_ 노무현 정부 77.5%, 이명박 정부 73.3%, 박근혜정부 67.0%, 문재인 정부 56.3%
• 전국 미분양 주택 수는 2021년말 17,710가구에서 2022년말 70,000여 가구 이상.. 수도권 미분양 물량은 1,509가구에서 10,373가구(2022년 11월말 기준)로 증가
• 과학기술인공제회·NH생명·IBK기업은행은 ‘2023년 대체투자’에서 물류센터 투자 불가 방침
• 건설근로자공제회(2021년말 기준 운용자산은 4조1,721억원, 대체투자자산은 9,966억원(23.9%) 규모)는 국내 부동산 대출형 블라인드 펀드 위탁운용사로 캡스톤자산운용과 코람코자산운용 선정.. 출자 규모는 각각 800억원과 700억원으로 총 1,500억원
_ 실물 담보 대출, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출, 브릿지 대출 등 국내 부동산 선순위 중심.. 담보인정비율(LTV) 65% 이하의 선순위로만 구성된 대출 투자 비중이 70% 이상.. 목표 수익률은 보수 차감 후 6.0% 이상.. 펀드 존속 기간은 7년 내외.. 투자 기간은 3년 내외
※ 건설근로자공제회의 대체형 자산 운용성과 : 2017년 5.79%, 2018년 7.72%, 2019년 4.44%, 2020년 7.70%, 2021년 10.61%
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2022년12월29일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,263원, EUR 1,351원, CNY 182원, JPY(100엔) 963원
_ 증시 : KOSPI 2,236, KOSPI200 291, KOSDAQ 679
DOW 33,147, NASDAQ 10,466, 중국상해 3,089, NIKKEI 26,094
• 한국은행은 미국 연방준비제도(Fed)가 2023년 상반기까지 기준금리를 5% 이상으로 올린 후 동결할 것으로 예견
• 2022년 물가상승률은 5.1%.. 1998년(7.5%) IMF 외환위기 이후 최고치.. 2008년(4.7%) 글로벌위기때보다 더 높은 수치
• 카드사 장기대출 평균 금리 (2022년 11월말 기준)
_ 비씨카드 12.34%, 롯데카드 13.92%, 하나카드 13.94%, 현대카드 13.99%, KB국민카드 14.39%, 신한카드 14.68%, 삼성카드 15.97%, 우리카드 16.99%
• 중고차 매입시의 최근 대출금리는 1금융권의 경우 6.79~7.39%(대출한도 0.4억원선)이며, 2금융권은 5.5~19.9%(평균 9~11%선) 수준(대출한도 1억원선)
• 중견기업 신입사원 초임 (2021년말 기준) @산업통상자원부
_ 고졸 3,037만원, 전문대졸 3,245만원, 대졸 3,566만원
• 음식배달업·퀵서비스 등의 배달원수는 237,188명으로, 2019년 대비 2배 증가.. 월 평균 수입은 381만원으로, 법인 택시기사 월 평균 수입 190만원 대비 2배 수준 @국토교통부,「2022년 배달업 실태조사 결과」
_ 인천 429만원, 서울 412만원, 대전 366만원, 광주 341만원, 부산 311만원, 대구 287만원
• 프레시 매니저(= 야쿠르트 아줌마)의 월평균 수입은 203만원 수준.. 여유시간이 많고 시간관리가 자유로워 선호도 높은 편
• 2023학년도 서울대 수시 합격생(2,055명) 고교 유형별 비중 @종로학원
_ 일반고 46.2%(※ 2020학년도 50.0%, 2021학년도 48.3%, 2022학년도 46.7%), 영재고 14.5%, 자사고 13.0%, 외국어고 9.5%, 과학고 5.7%, 예체고 4.5%, 자공고 3.1%, 국제고 2.7%, 기타 0.8%
• 오프라인 면세점 동향 (※ 코로나19 사태로 외국인 관광객 급감 및 현재도 증가여지 불투명)
_ 신세계면세점은 2019년 7월에 서울 강남 시내면세점 철수, 롯데면세점은 2022년 9월에 코엑스점 폐점.. 샤넬과 루이비통은 부산롯데, 제주신라면세점에서 철수
_ 면세점 업계는 온라인으로 무게중심 이동중.. 롯데면세점의 온라인 매출 비중은 45% 이상..
• 신생기업 생존율 추이 @통계청
_ 1년 생존율 : 2016년 65.3%, 2017년 65.0%, 2018년 63.7%, 2019년 64.8%, 2020년 64.8%
_ 5년 생존율 : 2016년 28.6%, 2017년 29.0%, 2018년 31.2%, 2019년 32.1%, 2020년 33.8%
• 한화그룹은 최근 인수를 확정한 대우조선해양과의 시너지 효과를 위해, STX중공업 인수(지분 47.81%, 1,000억원대 초반)를 추진 계획
• 롯데그룹과 한진그룹은 사회복지공동모금회에 이웃사랑성금 각각 70억원, 20억원 기부
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 주요 광고 문안
_ 사는 높이가 다른 캐주얼 하이엔드 주거공간, 빌리브 디 에이블.. 중도금 무이자
_ 평촌신도시 생활권, 계약후 1년내 입주 후분양 단지, 평촌 센텀퍼스트
_ 신불당에 없던! 최초 49층 명품 주거 등장! 주거문화의 클래스를 높이다. 힐스테이트 불당 더원.. 천안 최대규모 커뮤니티, 육아의 해방일지, 돌봄서비스, 내삶의 여유, 키즈 수영장, 식사준비 메뉴고민 No, 조·중식 서비스, 설거지 해방, 49층 스카이라운지
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(COO) : 연봉이 너무 짜다고, 월급이 너무 적다고 생각하는가? 회사는 바보가 아니다. 다른 곳에 뺏길까 싶은 능력있는 인재에게 적은 돈을 주지 않는다. 지금 받고 있는 돈이 당신의 가치이다.
_ 경영(CMO) : 요식업의 승패는 리듬이라고 생각합니다. 그 리듬이라는 게 당연히 흘러나오는 음악도 있겠지만, 스태프들의 칼 소리, 그리고 말 소리, 그리고 설거지 소리 이게 다 한 리듬을 만들지요. @이태원의 개성상인(?) 장진우 대표
_ 사회 : 고령사회가 조화롭게 운영될 수 있는 적정 퇴직연령은 67~68세 정도이다. @다보스포럼
_ 사회 : 국가 지도자를 희화화하는 것이 민주주의 발전의 지표가 되는 상황은 국가적 비극이다. 서구 민주주의 사회의 언론관을 공유한 한국에서는 자국 정부를 감시하고 치부를 들추어내는 것이 언론의 사명이며, 그것이 민주주의 발전과 국가발전에도 기여하게 된다고 믿는다. 한국 언론의 이런 언론관이 국가 지도자나 사회 엘리트 그룹에 대한 조롱이나 폄하 분위기와 무관하지 않다.
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 스윙 : 오른쪽 어깨가 어떻게 움직이는가에 따라 방향과 구질 등이 달라진다. 가장 중요한 건 어드레스와 비교해 오른쪽 어깨가 앞으로 나가면 안된다. 당겨치는 것을 막기 위해서, 오른쪽 어깨를 아래로 내리는 느낌으로 임팩트를 가져가는 게 좋다. @KPGA 황중곤 프로
_ 어프로치 : 임팩트가 강하게 들어가는 것을 포함해 뒤땅과 토핑 등 실수의 이유가 공을 맞혀야 한다는 생각이 강해서이다. 클럽 헤드가 임팩트 이후 더 빠르게 지나간다는 생각으로 어프로치샷을 하는 게 좋다. @KLPGA 이태희 프로
_ 퍼트 : 공부터 홀까지 가상의 선을 그린 뒤, 공 앞 30cm 지점을 겨냥해 퍼트해야 한다. 절대 공 주위 어느 지점을 보고 퍼트하면 안된다. 아마추어 골퍼들이 여기서 가장 많은 실수가 나온다. @KPGA 장희민 프로
_ 상식 : 너무 많은 선생님(레슨프로)을 만나지 말라. 너무 많은 유튜브 동영상 시청도 마찬가지이다.
￮ 도서 추천 : 매일경제·Yes24가 선정한 ‘2022년 최고의 책’ 24권
_ 『변화하는 세계질서』,『셧다운』,『하이프 머신』,『경제학자의 시대』,『파이브 포스』,『이토록 평범한 미래』,『믿음에 대하여』,『잃어버린 시간을 찾아서』,『나는 오래된 거리처럼 너를 사랑하고』,『녹스』,『아버지의 해방일지』,『H마트에서 울다』,『인생의 역사』,『배움의 기쁨』,『예순살, 나는 또 깨꽃이 되어』,『물고기는 존재하지 않는다』,『왼손잡이 우주』,『보이지 않아도 존재하고 있습니다』,『봄은 언제나 찾아온다』,『이어령의 마지막 수업』,『최재천의 공부』,『위어드』,『세대감각』,『낭만적 은둔의 역사』
￮ 도서 추천 (by 방송인 유정아)
_ 『시간은 흐르지 않는다』,『하드리아누스 황제의 회상록』,『축의 시대』,『진리의 발견』,『시대인, 소명에 따르다』 이상 5권