【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.01.09 (n.284)

■  지역별 부동산 동향 

   • 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 분양한 오피스텔 ‘가산 라티 포레스트’의 청약 결과, 70실 모집에 총 28건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 32㎡ 단일평형, 총 70실

_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억6,966만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,274만원~4억7,582만원

_ 2023년 1월 3~5일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 제일건설은 인천 계양구 효성동 일대에서 ‘제일풍경채 인천 계양’ 분양 예정

_ 지상35층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,440가구

   • 인천 남동구 숭의동 85-16 일대에서 분양한 ‘인천석정 한신더휴’의 1순위 청약 결과, 139가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (시행사는 인천석정LH참여형 가로주택정비사업조합, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 36~66㎡, 일반분양 151가구(일반공급 72가구 + 특별공급 79가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 15평) 2억1,100만원, 46㎡(19평) 2억7,670만원, 51㎡(21평) 3억420만원, 59㎡(25평) 3억5,690만원~3억5,940만원, 66㎡(27평) 3억9,320만원.. 평당 분양가는 1,429~1,457만원

_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정

_ 인천과 남동구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,238만원, 1,027만원

   • 인천 연수구 옥련동 271-17 일대에서 ‘송도역 경남아너스빌’ 분양 예정 (시행사는 옥련대진빌라주변 주택재개발정비사업조합, 시공사는 우방·SM하이플러스)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 110가구(일반공급 52가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,650만원.. 평당 분양가는 1,892만원

_ 2023년 1월 17일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,669만원, 1,268만원

   • 경기 고양시 덕양구 덕은동 425-121 일대(덕은지구 6·7블록)에서 지식산업센터 ‘덕은 IS비즈타워 센트럴’ 분양중 (시행 및 시공사는 IS건설)

_ 지하4층~지상25층, 연면적 47,981평, 평균 분양가는 1,460만원 내외

   • 경기 군포시 당동 150-1 일대(군포역 2번출구 연접)에서 지식산업센터 ‘군포 SK생각공장 트리아츠’ 분양중 (시행사는 군포복합개발PFV, 시공사는 SK에코플랜트·태영건설)

_ 지하3층~지상28층, 연면적 73,945평, 평균 분양가는 1,425만원 내외

   • 경기 안양시 동안구 호계동 992-1 일대에서 ‘평촌 센텀퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 덕현지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌)

_ 지하3층~지상38층, 23개동, 전용면적 36~84㎡, 총 2,886가구(일반분양 1,228가구(일반공급 601가구 + 특별공급 627가구)).. 세대당 주차 1.45대

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 5억3,920만원, 46㎡(20평) 6억9,409만원, 59㎡(25평) 8억300만원~8억800만원, 72㎡(30평) 10억900만원, 84㎡(33평) 10억7,200만원.. 평당 분양가는 3,172~3,419만원

_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정(후분양 단지)

_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,758만원, 2,488만원, 2,716만원, 2,558만원

   • 경기 양주시 덕계동 903 일대(회천지구 A20블록)에서 ‘대광로제비앙 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 대광AMC, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 299가구(일반공급 110가구 + 특별공급 189가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억8,240만원, 84㎡(33·34평) 4억3,200만원~4억3,500만원.. 평당 분양가는 1,287~1,295만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 1월 17일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 1,758만원, 921만원, 859만원

   • 경기 평택시 칠괴동 577-6 일대(평택칠괴일반산단)에서 지식산업센터 ‘평택 동문 디이스트 메가플렉스’ 분양 예정 (시행사는 금복아이앤지, 시공사는 동문건설)

_ 지하1층~지상19층, 연면적 60,428평, 평균 분양가는 850만원 내외 예정

   • 경기 평택시 포승읍 만호리 687-2 일대(평택포승제2일반산단)에서 지식산업센터 ‘오션센트럴비즈’ 분양중 (시행사는 골드랜드J&J, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상40층, 연면적 72,073평, 평균 분양가는 870만원 내외

   • 충북 청주시 서원구 개신동 504에서 분양한 '청주 개신동 원더라움'의 1순위 청약 결과, 31가구 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 개신동 스위트인 지역주택조합, 시공사는 우평건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 48가구(일반공급 25가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억6,847만원~2억9,132만원, 72㎡(30평) 3억5,740만원.. 평당 분양가는 1,080~1,198만원

_ 2023년 1월 2일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 서원구와 개신동의 평당 평균 시세는 각각 726만원, 796만원, 741만원, 676만원

   • 대구 동구 신천동 137-1 일대에서 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하6층~지상35층, 4개동, 전용면적 84·106·124㎡, 총 481가구(일반공급 251가구 + 특별공급 230가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 62실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억9,700만원~5억9,900만원, 106㎡(44평) 8억9,800만원, 124㎡(51평) 11억5,600만원.. 평당 분양가는 1,707~2,246만원

_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 937만원, 1,027만원

   • 대우건설·우미건설은 부산 강서구 강동동 6022-1 일대(에코델타시티 27블록)에서 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 분양 예정

_ 지하1층~지상21층, 14개동, 전용면적 84~110㎡, 총 886가구

   • 경남 창원시 의창구 사화동 162 일대에서 분양한 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1BL’의 1순위 청약 결과, 461가구 모집에 총 13,238건이 청약되어 평균 경쟁률 28.72대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 967가구(일반공급 416가구 + 특별공급 551가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,730만원~5억2,980만원, 102㎡(41평) 6억3,570만원.. 평당 분양가는 1,559~1,573만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원

   • 경남 창원시 의창구 사화동 147 일대에서 분양한 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 2BL’의 1순위 청약 결과, 491가구 모집에 총 13,756건이 청약되어 평균 경쟁률 28.02대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 998가구(일반공급 444가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,590만원~5억2,920만원, 102㎡(41평) 6억3,510만원.. 평당 분양가는 1,560~1,574만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원

   • 전북 익산시 부송동 290-1 일대(부송4지구)에서 민간참여 공공분양 '익산 부송 데시앙' 분양 예정 (시행사는 전북도시개발공사, 시공사는 태영건설)

_ 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 745가구(일반공급 149가구 + 특별공급 596가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억3,700만원~3억5,510만원.. 평당 분양가는 1,014~1,070만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 1월 17일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 부송동의 평당 평균 시세는 각각 663만원, 609만원, 561만원

   • 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1264에서 ‘하귀푸르미르’ 분양 예정 (시행사는 삼조개발, 시공사는 상익건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 41가구(일반공급 41가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31·32평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,300~1,321만원

_ 2023년 1월 9일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,845만원

■  제도ㆍ정책

   • 2023년01월03일 부동산 규제 완화 대책 요약

① 규제지역 해제 : 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 전지역을 규제지역에서 해제

② 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제 : 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 전지역을 적용지역에서 해제

③ 전매제한 완화 : 수도권은 공공택지·규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 기타 6개월로, 비수도권은 공공택지·규제지역 1년, 광역시 6개월, 기타 없음 (※ 단, 주택법 개정(2023년03월) 필요.. 개정시 소급적용 전망)

④ 수도권 분양가 상한제 주택 실거주 의무 폐지 (※ 단, 주택법 개정(2023년03월) 필요)

⑤ 중도금 대출 보증 분양가 기준 폐지 (※ HUG 내규 개정후 2023년 1분기경 시행 예정)

⑥ 특별공급 분양가 기준 폐지 (※ 기존에는 분양가 9억원 초과 주택에 대해 특별공급 배정 불가.. 단, 주택공급규칙 개정(2023년02월) 필요)

⑦ 청약에 당첨된 1주택자의 기존주택 처분 의무 폐지 (※ 단, 주택공급규칙 개정(2023년02월) 필요)

⑧ 주택 소유자도 무순위 청약 신청이 가능하도록 개선 (※ 단, 주택공급규칙 개정(2023년02월) 필요)

⑨ 사업 단계별 HUG의 PF 대출 보증 신설 및 확대

   • 서울시청은 서울 용산구 한남동 677-1 일대 8,530평 부지(나인원한남 남측편.. 부영이 2014년경 약 1,200억원에 매입)를 근린공원에서 문화공원으로 변경하는 도시관리계획 고시(2023년 3월경) 공고 예정.. 토지 보상비는 4,653억원(2021년말 기준) 추산

   • 서울시청은 여의도에서 서해를 잇는 국제여객터미널 ‘서울항’ 개발 사업을 재추진 방침.. 이와 관련하여 올해 예산에 기본 계획 및 조사 용역비 6억원 편성

   • 의왕시청은 경기 의왕시 오전동 일대(오매기지구) 14만평 부지에 '스마트 복합단지' 조성 계획.. 주거(약 3,000가구), 상업, 문화와 일자리 창출을 위한 복합단지 개발 목표

   • 2023년 기준 중하위 최대 생계급여 지원금액  @보건복지부

_ 1인가구 623,368원, 2인가구 1,036,846원, 3인가구 1,330,445원, 4인가구 1,620,289원, 5인가구 1,899,206원, 6인가구 2,168,394원 (※ 7인 이상의 경우, 1인 증가시 263,800원 추가 지원)

   • 2023년01월01일부터 부모급여 도입  @보건복지부

_ 2022년01월01일 이후 출생아 대상으로 만 0세는 월 70만원, 만 1세는 35만원 지원

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 2023년 올해의 입주 예정 물량(전국)은 349,370가구로 전년 332,514가구 대비 5.06% 증가

_ 서울은 24,310가구로 전년 24,115가구 대비 0.80% 증가

_ 대구는 36,059가구로 전년 20,653가구 대비 74.59% 증가

_ 울산은 8,786가구로 전년 3,856가구 대비 127.85% 증가

   • 2022~2025년간 전국 아파트 입주 과잉 비율  @부동산지인

_ 인천 135.1%, 대구 94.5%, 충남 70.2%, 세종 36.3%, 충북 26.6%, 경기 25.9%, 대전 21.2%, 부산 4.8%, 광주 1.6%, 경북 –4.6%, 전남 –8.6%, 울산 –10.1%, 전북 –10.3%, 경남 –16.1%, 강원 -16.8%, 서울 –58.9%

   • 지역별 분양가 중 대지비 비율 (2022년 8~10월 기준)  @KOSIS

_ 대구 47%, 부산 42%, 서울 39%, 경남 37%, 대전 36%, 충남 35%, 경기 34%, 인천 34%, 강원 31%, 울산 29%, 전북 26%, 경북 25%, 광주 24%, 전북 19%, 충북 17%

   • 포스코건설이 서울 서초구 방배동 일대에서 추진중인 ‘방배신동아아파트 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 3,700억원

_ 부지 11,466평, 지하3층~지상35층, 7개동, 총 843가구

   • 현대건설이 경기 고양시 일산서구 주엽동 일대에서 추진중인 ‘강선마을14단지(지하1층~지상25층, 9개동, 총 792가구) 리모델링 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 3,423억원

_ 수평·별동 리모델링을 통해 지하3층~지상29층, 9개동, 총 902가구로 신축.. 2025년 9월 착공 및 분양 목표.. 예정 공사기간은 착공 후 46개월(철거 8개월 포함)

   • 경기 용인시 수지구 상현동 460-4 일대(신분당선 상현역 인근)에 다목적 스포츠센터 건립이 본격화

   • 강원도청 청사 신축 부지가 강원 춘천시 동내명 고은리 일대로 확정.. 2026년 1월 착공 및 2028년 6월 준공 목표

   • 두산건설·한신공영·일성건설이 충북 청주시 서원구 사직동 일대에서 추진중인 '청주사모2구역 재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,448억원(공사 지분율은 5:3:2)

_ 지하4층~지상29층, 전용면적 39~114㎡, 공동주택 50개동, 총 4,148가구.

_ 2025년 상반기 착공 목표.. 공사기간은 실착공 후 38개월

   • DL건설이 캐피탈랜드코리아제14호리츠가 발주한 경남 양산시 북정동 237 일대 물류센터(지하1층~지상7층) 신축공사의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,401억9,270만원

   • 주택담보대출 평균 금리 현황 (2022년12월 기준)  @은행연합회

_ 전북은행 6.47%, SH수협은행 5.92%, 광주은행 5.89%, 제주은행 5.82%, 스탠다드차타드은행 5.72%, 우리은행 5.71%, 신한은행 5.67%, DGB대구은행 5.66%, BNK경남은행 5.51%, NH농협은행 5.44%, 하나은행 5.33%, IBK기업은행 5.18%, BNK부산은행 5.16%, KB국민은행 5.11%, K뱅크 4.56%, 카카오뱅크 4.53% (※ 저는 금번 이사할 때, 신한은행으로부터 5.30%(변동금리)로 대출받았다는..)

   • 건설업 종사자의 일평균 임금 추이 (괄호안은 일반공사 직종)  @대한건설협회

_ 2021년01월01일 230,798원(219,213원), 2022년01월01일 242,931원(231,044원), 2023년01월01일 255,016원(244,456원)

   • 시공능력평가 10위 건설사의 매출 원가율 현황 (2022년 3분기 연결 누적)

_ 현대엔지니어링 94.1%, 현대건설 92.4%, HDC현대산업개발 91.8%, 포스코건설 91.7%, SK에코플랜트 89.0%, GS건설 88.9%, 삼성물산 88.8%, 대우건설 87.8%, DL이앤씨 87.3%, 롯데건설 86.3% (평균 90.1%(2021년은 87.4%))

   • 포스코건설은 하이엔드주택에 적용할 브랜드 ‘오티에르(HAUTERRE)’를 신규 런칭

   • 다올금융그룹은 벤처캐피털(VC) 계열사인 다올인베스트먼트(前 KTB네트워크)의 지분 52%를 우리금융그룹에 약 3,000억원으로 매각 예정

_ 또한 다올금융그룹은 다올신용정보(신용조사 및 추심 대행업.. 1999년 설립된 나라신용정보가 전신) 지분 100%를 메이슨캐피탈과 리드캐피탈매니지먼트에 130억원으로 매각

※ 다올투자증권의 우발부채 규모는 2022년 3분기 현재 6,460억원으로, 대부분 개발 PF 및 브릿지론 중심.. 금번 매각으로 다올금융그룹의 유동성 위기 해소에 다소간 일조 예상

   • 롯데건설은 2023년 1월 6일에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 채권 1.5조원을 매각 (매각주간사는 메리츠증권)

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2023년01월06일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,260원, EUR 1,341원, CNY 184원, JPY(100엔) 954원

_ 증시 : KOSPI 2,289, KOSPI200 301, KOSDAQ 688

DOW 33,630, NASDAQ 10,569, 중국상해 3,157, NIKKEI 25,973

    ※ 국가별 금리는 미국 4.50%, 중국 3.65%, 호주 3.10%, 유로존 2.50%, 일본 –0.10%

   • 2022년 1월 대비 12월간 주요 재테크 현황  @대신증권

_ 달러 6.99%, 금 5.12%, 원자재 4.26%, 예금 1.30%, 채권 –5.58%, 미국 S&P 500ETF –19.15%, KODEX 200 –24.15%, 비트코인 –64.21%

   • 상위가구의 순자산 규모 (2021년말 기준이며, 괄호안은 2020년말 기준)  @NH투자증권

_ 상위 0.1% 76억8,000만원(73억1,140만원), 0.5% 38억7,800만원(34억3,480만원), 1.0% 29억2,010만원(26억1,000만원), 5% 13억3,510만원(11억5,100만원), 10% 9억731만원(7억8,510만원)

_ 상위 1%의 연평균 소득은 2억1,571만원(근로 및 사업소득 1억3,136만원, 재산소득 7,259만원, 이전소득 1,176만원).. 월 지출은 479만원선(식비 140만원, 교육비 67만원, 주거비 56만원, 교통비 34만원, 의료비 29만원, 통신비 18만원, 기타 135만원)

   • 50대 이상 중·장년층이 생각하는 '노인' 나이는 69.4세.. 부부의 적정 생활비는 월 277만원(개인은 177.3만원) 추산

   • 엔씨소프트의 평균 근속연수는 6.0년.. 동종업계에서 매우 높은 편.. 근속 10년시 1,000만원과 특별휴가 10일, 20년·30년 근속시 1,000만원과 특별휴가 10일에 4주 유급휴가(또는 1,000만원 상당의 기념품).. 5년·15년·25년 근속시는 특별휴가 5일과 100만원 지급

   • 쌍용차는 1988년부터 이어온 사명을 35년만에 교체(KG모빌리티) 예정

   • 삼천리그룹은 사회복지공동모금회에 이웃사랑성금 3억원을 기부.. 쿠팡풀필먼트서비스는 임직원들이 모금한 2,300여만원과 스마트 기기 4대를 서울대어린이병원에 기부

   • 2022년 기준 인도의 인구수는 14.28만명으로 중국(14.26억명)을 추월.. 인구수 세계 1위

   • 한국이 가장 많은 무역수지 흑자를 낸 국가는 베트남.. 2022년 기준 對 베트남 수출액은 609억8,000만달러, 수입액은 267억2,000만달러, 무역흑자는 342억6,000만달러(약 43조원) 규모

■  기타 참조

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 다른 어떤 능력보다도 커뮤니케이션 능력이 뛰어난 개인이나 조직이 성공하는 시대다. 그것을 만드는 것이 리더의 역할이다.

_ 경영(CEO) : 한 분야에서 1%의 최고가 되는 것보다 3가지 이상의 영역에서 상위 10%에 드는 것이 더 쉽다. 다양한 영역에서의 복·융합이 더 큰 힘을 발휘하는 시대이다.

_ 경영(CFO) : 2000년대 중반, 중국 국영 기업들이 글로벌 시가 총액 상위를 휩쓸던 시기가 있었다. 페트로차이나, 차이나모바일, 중국공상은행 등이 대표적이다. 세계 최대 인구에서 오는 저가의 노동력과 광활한 시장을 무기로 세계경제를 장악하리라 믿었던 시기였다. 하지만 지금은 그런 얘기는 사라졌다. 1980년대말 일본 버블이 한창일 때는 NTT가 세계 시총 1위에 오르기도 했다. 통신이라는 신기술로 새로운 사업이 날로 번창하던 시기였지만, 지금은 투자자 관심권에서 벗어나 있다. 그 빈자리를 또다른 팬덤으로 끌어올려진 새로운 기대주가 차지했다. 테슬라 주가는 2021년 11월 4일에 주당 414달러까지 올라갔다. 2022년 연말 주가는 121달러로, 1년여만에 70.8% 급락이다. 머스크는 주식 매각, 정치적 발언 등을 이어가며 ‘팬덤’에서 ‘리스크’로 변모하기 시작했다. 주가는 냉정하다. 본질 가치를 평가해서 제자리를 찾아간다.  @매일경제 임상균 주간국장

_ 경영(CMO) : 디브랜딩은 소비자가 선입견 없이 상품의 가치, 메시지의 핵심에 주의를 집중하도록 한다. 강한 상징성을 지닌 기업이 변신을 시도할 때 자신의 이름과 로고를 숨기거나 노출을 최소화하는 디브랜딩 전략이 훌륭한 대안이 될 수 있다.  @동덕여대 국제경영학 최순화 교수

_ 사회 : 자원 하나 없는 우리가 살아남기 위해서 선택할 수 있는 유일한 길은 과학기술 패권국가가 되는 것뿐이다. 그러나 지금까지 우리는 과학기술을 국가운영의 중심축에 둔 적이 없다. (☞ 시장 정보력이나 R&D를 경영의 중심축에 두는 부동산 기업도 아직 접하지 못했습니다.)  @국회의원 양향자

_ 소양 : 내 삶이 마음에 들지 않았기 때문에 내 삶을 창조했다.  @샤넬 창업자 가브리엘 샤넬

   ￮  건강 관련

_ 녹차와 홍차의 티백은 뜨거운 물에 2∼3분 간 우려내고 건져내는 것이 안전하다. 오래 담가두면 카드뮴, 비소 등 중금속의 양이 증가한다.  @식품의약품안전처

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 허리보다 어깨를 회전시켜야 몸이 비틀린다.

_ 어프로치 : 어프로치샷도 스윙 리듬을 일정하게 유지해야 한다.  @KLPGA 이태희 프로

_ 퍼트 : 겨울 그린은 딱딱해 공이 잘 구를 것 같지만, 실제로는 평소보다 잘 구르지 않는다. 공이 습기나 얇은 얼음에 미끄러지는 스키드(skid) 현상 때문이다. 그래서 가급적 때리는 퍼트를 구사함이 좋다.

_ 상식 : 골프와 경영은 닮았다. 골프는 14개의 채를 골고루 잘 쓸 수 있어야 한다. 드라이버, 우드, 롱아이언, 숏아이언, 웨지, 퍼터가 있으니 용도에 맞춰 잘 써야 결과가 좋아진다. 기업에서도 드라이버 역할을 하는 사람이 있고, 아이언 역할을 하는 사람이 있고, 퍼터 역할을 하는 사람이 있다. 경영자에게 가장 중요한 능력은 인재를 잘 파악해서 용도별로 골고루 쓸 수 있어야 한다.  @삼천리그룹 이만득 회장

   ￮  추천 영상물

_ 웹드라마 좋좋소 : 2021년 1월부터 시작한 시즌1이 2022년 4월까지 시즌5로 완결.. 현재 시즌6 방영중.. 중소기업 직원들은 PTSD가 올만큼 현실 고증이 디테일한..

  (※ 유튜브에 검색하면 전편(全篇)을 볼 수 있으며, 회당 10분 내외)

   ￮  도서 추천

_ 안종선 (2018.04(1판3쇄본)),『풍수 인테리어, 운명을 바꾼다』, 중앙생활사 刊

   : 주거상품 분양시, 계약가망고객과 상담할 때 상당한 도움이 되는..