【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.03.06 (n.291)

■  지역별 부동산 동향

   • 서울 강서구 등촌동 633-10 일대에서 ‘등촌 지와인’ 분양 예정 (시행사는 김영인, 시공사는 한동건설)

_ 전용면적 59·74·77·84㎡, 일반분양 136가구(일반공급 65가구 + 특별공급 71가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 7억7,320만원, 74㎡(29평) 8억6,500만원, 77㎡(30평) 8억9,800만원, 84㎡(34평) 11억9,000만원.. 평당 분양가는 2,970~3,508만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 서울과 강서구와 등촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,769만원, 3,199만원, 3,021만원

   • 서울 영등포구 양평동1가 265-1 일대(지하철 5호선 양평역 인근)에서 ‘영등포자이 디그니티’ 분양 예정 (시행사는 양평제12구역도시환경정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상35층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 185가구(일반공급 98가구 + 특별공급 87가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억5,800만원~8억6,900만원, 84㎡(34평) 11억6,600만원~11억7,900만원.. 평당 분양가는 3,404~3,568만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 서울과 영등포구와 양평동의 평당 평균 시세는 각각 3,769만원, 3,740만원, 3,767만원

   • 서울 은평구 역촌동 189-1 일대에서 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 역촌1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 동부건설)

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·70·84㎡, 총 752가구(일반분양 454가구(일반공급 214가구 + 특별공급 240가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 6억1,288만원~6억5,329만원, 70㎡(29평) 7억2,889만원~7억3,125만원, 84㎡(34평) 8억5,315만원.. 평당 분양가는 2,493~2,668만원

_ 2023년 3월 10일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 3,769만원, 2,690만원

   • 인천 동구 송림동 185 일대에서 10년 분양전환 공공임대주택 ‘동인천역 파크푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 18·39㎡, 일반분양 71가구(일반공급 24가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 10평) 2,868만원, 39㎡(20평) 5,925만원.. 평당 분양가는 299~304만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 인천과 동구와 송림동의 평당 평균 시세는 각각 1,231만원, 881만원, 982만원

   • 인천 부평구 십정동 289-8 일대에서 10년 분양전환 공공임대주택 ‘더샵 부평 센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 18·35㎡, 일반분양 207가구(일반공급 85가구 + 특별공급 122가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 11평) 3,487만원, 35㎡(21평) 6,516만원.. 평당 분양가는 304~309만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 인천과 부평구와 십정동의 평당 평균 시세는 각각 1,231만원, 1,293만원, 1,170만원

   • 인천 서구 불로동 산54 일대(검단신도시 AA23블록)에서 ‘검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 금강주택)

_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 74·84·98㎡, 총 1,049가구(일반공급 549가구 + 특별공급 500가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,900만원, 84㎡(33평) 4억8,300만원~4억8,600만원, 98㎡(39평) 5억8,000만원~5억8,300만원.. 평당 분양가는 1,456~1,499만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 중도금 이자 후불제.. 2025년 11월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,231만원, 1,172만원, 898만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 454-2 일대(화양지구 도시개발사업 5블록)에서 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상31층, 14개동, 전용면적 72·76·84㎡, 총 1,571가구(일반공급 752가구 + 특별공급 819가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 3억7,150만원, 76㎡(30평) 3억9,180만원, 84㎡(33평) 4억2,010만원~4억2,790만원.. 평당 분양가는 1,282~1,328만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,648만원, 1,049만원

   • 경기 화성시 신동 460 일대(동탄2택지개발지구 A56블록)에서 'e편한세상 동탄파크아너스 (1회차)' 분양 예정 (시행사는 화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 DL이앤씨·계룡건설산업)

_ 지하2층~지상12층, 13개동, 전용면적 99·115㎡, 총 437가구(일반공급 380가구 + 특별공급 57가구).. 가구당 주차대수 1.78대

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38평) 5억7,393만원~5억9,541만원, 115㎡(44평) 6억7,340만원~6억8,396만원.. 평당 분양가는 1,499~1,568만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,648만원, 1,446만원

   • 충북 영동군 영동읍 동정리 산3-25 일대에서 ‘영동 코아루 리더스원’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 홍성건설)

_ 용적률 230%, 건폐율 19%, 연면적 6,845평, 지하3층~지상23층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 200가구(일반공급 94가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,820만원~2억7,950만원, 84㎡(33·34평) 3억5,150만원~3억5,850만원.. 평당 분양가는 1,043~1,116만원

_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

   • 충북 진천군 덕산읍 용몽리 1091 일대에서 분양한 '진천 덕산우방아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 106가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 (시행사는 삼라, 시공사는 동아건설산업)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 110가구(일반공급 35가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 1억9,500만원.. 평당 분양가는 577만원

_ 2023년 2월 27일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정

_ 충북과 진천군과 덕산읍의 평당 평균 시세는 각각 703만원, 630만원, 935만원

   • 경북 경산시 중방동 288-22 일대에서 ‘경산 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 경산서희지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 64가구(일반공급 33가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,700만원, 73㎡(29평) 4억2,500만원~4억3,300만원, 84㎡(33평) 4억7,300만원.. 평당 분양가는 1,414~1,486만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 경북과 경산시와 중방동의 평당 평균 시세는 각각 1,009만원, 702만원, 1,026만원

   • 광주 서구 금호동 산109 일대에서 ‘위파크 마륵공원’ 분양 예정 (시행사는 마륵파크, 시공사는 호반건설·라인건설·해동건설)

_ 전용면적 84·135㎡, 일반분양 917가구(일반공급 544가구 + 특별공급 373가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억9,360만원~5억3,360만원, 135㎡(51평) 8억9,670만원.. 평당 분양가는 1,531~1,744만원

_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 광주와 서구와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 936만원, 1,008만원, 916만원

   • 전남 담양군 담양읍 백동리 248-13 일대에서 ‘담양센트럴파크 남양휴튼’ 분양 예정 (시행사는 담양센트럴파크 지역주택조합, 시공사는 남양건설)

_ 전용면적 84·107㎡, 일반분양 72가구(일반공급 45가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,082만원, 107㎡(41평) 6억1,310만원.. 평당 분양가는 1,280~1,479만원

_ 2023년 3월 7일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   • 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일대에서 ‘일도 더 팰리스’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 화신건설)

_ 전용면적 81·82·83·88·94㎡, 일반분양 66가구(일반공급 66가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 81·82㎡(공급면적 32평) 5억700만원~5억1,200만원, 83㎡(33평) 5억1,700만원, 88㎡(35평) 5억9,350만원, 94㎡(37평) 6억1,000만원.. 평당 분양가는 1,586 ~1,718만원

_ 2023년 3월 13일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정

_ 제주와 제주시와 일도이동의 평당 평균 시세는 각각 1,650만원, 1,780만원, 1,478만원

   ☞ 분양률 현황

￮  서울 강동구 둔촌1동 : 올림픽파크 포레온 (총 12,032가구, 평당 분양가는 3,744~4,119만원)

_ 1순위 청약(2022.12.06) : 3,695가구 모집에 총 17,378건 청약, 평균 경쟁률 4.70대1

_ 일반분양 당첨자와 예비당첨자의 최종 계약률은 81.1%.. 소형평형대 계약률 특히 저조

   ※ 분양시점인 2022년 12월초와 현재 2023년 3월초의 평균 시세를 비교해보면,

:  2022년 12월 평당 시세는 서울 4,107만원, 강동구 3,942만원, 둔촌동 3,940만원

:  2023년 03월 평당 시세는 서울 3,769만원, 강동구 3,463만원, 둔촌동 3,567만원

■  제도ㆍ정책

   • 본청약 이후 당첨 포기, 계약 취소 등으로 발생하는 미계약 물량에 대해, 기존에는 해당지역의 무주택자에 한해 청약이 가능하였으나, 2023년 2월 28일 이후 무순위 청약 공고 단지부터는 전국에서 유주택자(다주택자 포함)도 청약 가능  @국토교통부,「주택공급에관한규칙」일부 개정

   • 별장에 대한 중과세 규정이 폐지  @「지방세법·지방세특례제한법」일부 개정

_ 별장 중과세 규정 : 휴양·피서·놀이 용도로 활용하는 건물을 별장으로 규정하고, 취득세 기본세율에 중과세율 8%를 가산하여 부과했던 규정

   • 2023년 10월부터 인천공항 고속도로의 통행료가 영종대교는 편도 6,600원에서 3,200원으로, 인천대교는 5,500원에서 2,000원으로 인하.. 영종주민은 2023년 10월부터 1가구 차량 1대 1일 왕복 1회에 한해 무료  @국토교통부,「영종·인천대교 통행료 인하 추진 방안」

   • 뉴:홈 : 윤석열 정부의 공공분양주택 브랜드.. 나눔형, 일반형, 선택형 등 총 3종류.. 향후 5년간 50만 가구 분양 예정

_ 나눔형(25만가구) : 시세 70%로 분양받고 의무거주기간(5년)을 채우면 감정평가금액으로 공공기관에 매각할 수 있으나, 단 매각차익의 70%만 수령 가능

_ 일반형(15만가구) : 시세의 80%로 분양받음

_ 선택형(10만가구) : 6년간 저렴한 임대료로 거주한 이후 분양여부를 선택 (※ 6년후 분양받지 않아도 추가 4년간 임대거주 가능)

   • 보건복지부는 2023년 7월부터 국민연금 보험료의 산정 기준인 기준소득월액 상한액을 590만원(기존 553만원), 하한액을 37만원(기존 35만원)으로 상향 조정

_ 연도별 인상률 추이 : 2019년 3.8%, 2020년 3.5%, 2021년 4.1%, 2022년 5.6%, 2023년 6.7% (☞ 1998년 이후 25년만에 최대치 인상)

   ※ 2022년도 국민연금 운용 수익률은 –8.22%, 손실금 79.5조원으로, 1999년 기금운용본부 출범 이래 최악의 성적 기록.. 분야별 실적은 국내주식 –22.76%, 해외주식 –12.34%, 국내채권 –5.56%, 해외채권 –4.91%, 대체투자 8.95%(☞ 대체투자만 유일한 흑자)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • SH공사는 서울 관악구 신림동 544 일대(舊금천경찰서 부지)에 공공주택 276가구, 서울시립도서관, 생활문화복합시설을 2027년까지 신축 목표

   • GS건설이 서울 동대문구 청량리동 205 일대에서 추진중인 ‘청량리6구역 재개발 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,869억원

_ 부지 25,375평, 지하3층~지상22층, 21개동, 총 1,493가구(임대 254가구 포함).. 2026년 착공 및 분양 목표.. 공사기간은 착공 후 35개월

   • DS네트웍스(국내 매출 1위 디벨로퍼)는 주상복합(디어스테이홈)을 신축하려던 서울 성북구 동소문동5가 73-1 일대(성신여대입구역 3번 출구 연접) 사업부지(면적 431평)를 매각 계획

_ 당초 지하2층~지상20층 도시형생활주택 71가구, 오피스텔 90실, 근생시설 개발 계획

_ 2020년경 롯데자산개발로부터 400억원에 부지 및 건물 매입.. 이를 위해 메리츠증권 외 3개사로부터 390억원 대출(금리 연 6%)

   • 대주지엔아이는 경기 안산시 단원구 성곡동 670-4 일대(안산 시화국가산업단지 내) 4,035평 부지(연면적 26,962평 규모의 IDC 신축 가능)를 매각 예정.. 매각주관사는 알스퀘어

_ 2023년 1월경 한국전력과 80WM 규모의 전기사용계약 체결 완료.. 사업지 인근에 중시화변전소, 성곡변전소가 소재하여 안정적인 전력 공급 가능

   ※ 이 외의 다른 시행사에서도 전력 이슈가 해결되어 IDC 신축이 가능한, 서울 구로구 개봉동 166-2 일대 한국컨벤션웨딩 부지와 K스퀘어데이터센터PFV가 추진하는 서울 금천구 가산동 319-19 부지도 매각 진행중

   • 강원 양양군 설악산국립공원 내에 사업비 1,000억원 규모의 ‘오색 케이블카(길이 3.313km, 8인승 53대 운영)’ 설치 예정.. 2023년 착공 및 2026년 준공 목표

   • 현대건설이 경북 구미시 형곡동 169-11 일대에서 추진중인 ‘구미 형곡4주공 아파트(1988년 준공, 총 430가구) 재건축사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,237억원

_ 지하3층~지상32층, 8개동, 총 759가구.. 단지 최고층 옥상에 60m 길이의 초대형 스카이 테라스 설치.. 제안 브랜드명은 ‘힐스테이트 구미 더클래스(THE CLASS)’

   • DS산업개발(DS네트웍스 100% 자회사)은 주상복합을 신축하려던 부산 동래구 온천동 1387 일대(미남역 11번 출구 연접) 사업부지(면적 1,739평)를 매각 계획

_ 당초 지하4층~지상40층 공동주택 175가구, 근생시설 개발 계획

   • DS산업개발(DS네트웍스 100% 자회사)은 주상복합을 신축하려던 부산 사상구 괘법동 558-3 일대(사상역 1번 출구 연접) 사업부지(면적 867평)를 매각 계획

_ 당초 지하6층~지상44층 공동주택 212가구, 오피스텔 22실, 근생시설 개발 계획

   • 포스코건설이 부산 해운대구 좌동 1331 일대에서 추진중인 ‘부산 해운대 상록아파트(1998년 준공, 총 1,000가구) 리모델링사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,889억원

_ 총 1,104가구(일반분양 104가구)로 리모델링.. 가구당 주차 0.72대→1.5대.. 제안 브랜드명은 ‘더샵 해운대 프라이머스’.. 부산 최초로 추진되는 리모델링 1호 단지

   • 평당 기본형 건축비 추이 (지상16~25층, 전용면적 60~85㎡ 이하 기준)  @국토교통부

_ 2022년 3월 6,046,308원, 2022년 9월 6,294,243원, 2023년 3월 6,423,169원 (※ 1년새 6.23% 증가)

   • 2023년 1월말 기준 전국 미분양 주택은 75,359가구 (☞ 어떤 근거인지는 잘 모르겠으나, 통상 미분양 물량이 62,000가구가 넘어가면 위험선(?)이라고..)  @국토교통부

_ 대구 13,565가구, 경북 9,221가구, 충남 8,653가구, 경기 8,052가구, 경남 4,791가구, 충북 4,374가구, 울산 4,253가구, 전북 4,086가구, 강원 3,556가구, 인천 3,209가구, 대전 3,025가구, 전남 2,884가구, 부산 2,646가구, 제주 1,780가구, 서울 996가구, 광주 262가구, 세종 0가구

   • 알스퀘어(rsquare.co.kr)는 지식산업센터 중개를 위한 온·오프라인 융합 플랫폼 도입.. 온라인 플랫폼과 카카오톡 지식산업센터 채널을 동시 운영 방침

   • 삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트는 임원 이하 전직원들의 직급을 '프로'로 통일

_ CJ그룹은 2022년부터 사장, 총괄부사장, 부사장, 부사장대우, 상무, 상무대우로 구분한 6개 임원 직급을 '경영리더'라는 하나의 직급으로 통일

   ※ 어차피 호칭을 통일시켜도 사원급 프로가 과·차장급 프로에게 보고하는 행태는 달라질리 없을테고, 단순히 호칭을 파괴한다고해서 창의적인 아이디어가 쑥쑥 나온다는 발상 자체가 넌센스.. 다만 경영주 입장에서는 직위, 직급을 통합하여 기존 노털간부들의 임금을 적게 줄 수 있는 장점 보유

   • 최근 상업시설 분석 : 도심형 아울렛

_ e커머스의 급성장으로 초저가 소비를 지향하는 고객들이 온라인으로 옮겨가면서 도심형  아웃렛 전체가 타격을 입었다. 도심형 아웃렛이 주로 취급하는 건 국내 중저가 패션 브랜드였는데, 이를 소비하는 수요가 온라인 쇼핑몰로 대거 이동했다. (☞ 코로나 팬데믹 영향도 적지 않겠지만..)

_ 가성비를 찾는 소비자들은 쿠팡과 다이소로, 패션 소비자는 무신사과 같은 온라인 버티컬 플랫폼으로 넘어가면서 도심형 아웃렛 업태 자체가 직격탄을 맞고 있다.  @숙명여대 경제학부 서용구 교수

_ 젊은 층을 중심으로 오프라인 매장에서 브랜드를 경험하고, 온라인에서 상품을 결제하는 소비 행태가 자리잡으면서, 주요 교외형 프리미엄 아웃렛은 매년 두 자릿수 성장을 이어가고 있다. 도심형 아울렛이 체험형 소비를 지향하는 고객들의 요구에 부합하지 못한 것도 추락의 한 원인이다.

   ※ 마리오쇼핑 연간 실적 추이 (괄호안은 영업이익)  @금융감독원

:  2017년 530억원(103억원), 2018년 515억원(101억원), 2019년 486억원(57억원), 2020년 361억원(13억원), 2021년 348억원(35억원)

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2023년03월03일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,301원, EUR 1,383원, CNY 188원, JPY(100엔) 957원

_ 증시 : KOSPI 2,432, KOSPI200 316, KOSDAQ 802

DOW 33,390, NASDAQ 11,689, 중국상해 3,328, NIKKEI 27,927

   ※ 뉴욕연방은행 빌 더들리 前 총재는 미국의 최종 금리가 연 6% 또는 그보다 약간 낮을 것으로 전망

   • 국내 독서 인구 비중 대비 전국 동네책방 증가 추이  @매경이코노미 2023.02.22~28, p.10

_ 독서인구 : 2013년 62.4%, 2015년 56.2%, 2017년 54.9%, 2019년 50.6%, 2021년 45.6%

_ 동네책방 : 2015년 97개소, 2016년 180개소, 2017년 283개소, 2018년 416개소, 2019년 551개소, 2020년 634개소, 2021년 745개소, 2022년 815개소..

   ※ 독서인구가 줄어들고 있는데 동네책방이 늘어나는 기현상의 배경은 동네책방에서 책만 파는 것이 아니기 때문.. 실제 동네책방(2022년 기준)의 29.1%는 커피와 차를 판매하고, 5.2%는 술도 판매하며, 전시·집필활동·영화상영·커뮤니티 등 다양한 문화공간으로도 변신중

   • 2022년 기준 우리나라 명품 소비시장 규모는 20.9조원 규모.. 전년 대비 24% 성장  @모건 스탠리

_ 1인당 평균 명품 소비액은 한국 325달러, 미국 280달러, 중국 55달러

   • 2022년 기준 롤스로이스의 전세계 판매량은 6,021대(이중 우리나라에서 234대 판매(전년 대비 32% 증가)), 벤틀리는 15,174대 판매(775대(53% 증가)), 람보르기니 9,233대(400대 이상(역대 최고))  @Car&Drive

_ 업계에서는 젊은 의사, 변호사, 학원강사, 주식 및 가상화폐 투자가 등이 주요 고객이라 그럴듯하게 포장하지만, 2022년말 기준 슈퍼카 4,192대 중 3,159대(75%)가 법인차량.. 2023년말경 법인차량의 연두색 전용 번호판 부착이 현실화되면 슈퍼카 판매량도 크게 변화될 듯..

   • 주요 서비스별 '이용자 100만명 달성' 소요기간 비교

_ chatGPT 5일, 인스타그램 2.5개월, 스포티파이 5개월, 페이스북 10개월, 에어비앤비 2.5년, 넷플릭스 3.5년

   • 쿠팡의 영업이익 추이

_ 2021년 4Q –5,592억원, 2022년 1Q –2,667억원, 2022년 2Q –847억원, 2022년 3Q 1,038억원, 2022년 4Q 1,133억원 (※ 2분기 연속 흑자 달성)

   ※ 2022년 매출액은 26조5,917억원(전년 21조646억원 대비 26% 증가).. 사상 최대치 기록

   • 대기업 정규직 대비 임금 수준  @통계청

_ 대기업 비정규직 64.5%, 중소기업 정규직 57.0%, 중소기업 비정규직 42.7%

   ※ 금번 현대차 생산직(정규직) 채용공고의 지원자 폭주 사례를 봐도 알듯이, 대기업 언저리에 있어야 뭐라도 건질 듯.. 광에서 인심나는 것은 물론, 노동법도 대기업 중심이니..

:  현대자동차 1인당 평균 연봉 추이는 2018년 9,200만원, 2019년 9,600만원, 2020년 8,800만원, 2021년 9,600만원.. 주요 직군 분포는 생산직 47.9%, 사무직 17.8%, 연구직 17.2%, 영업직 7.7%, 기타 9.4%

   • 전체 농산물 수확량의 30%는 상품성이 떨어져서(못생기거나, 기형이거나, 흠집이 있거나, 벌레가 먹은) 버리게 되는데, 이렇게 버려지는 물량이 연간 5조원 규모로 추정

   • 우리금융그룹이 다올인베스트먼트의 지분 52%를 2,124.9억원에 인수

   • 최근 국제정세 (2023년 2월 기준)

_ 인도네시아는 인구 2.8억명으로 세계 4위 규모이며, 경제성장률 5% 이상을 꾸준히 유지하고 있는 아세안의 떠오르는 신흥 경제강국임

■  기타 참조

￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)

_ 진보적 오너가 원하고, 창의적 리더가 바라던, 가장 Creative한 강남을 만나다. Creative Platform, Creative Park, Creative Line, Creative Terrace.. LENID.. 중도금 전액 무이자, 대출규제 무관, 다주택자 가능

_ 당신이 살아온 세상의 가치를 알기에, 누려온 명예와 품격을 알기에, 이 시대 어반시니어들의 새로운 라이프를 담아낼 단 하나, 당신을 VL 르웨스트 세상으로 모십니다. 롯데가 선보이는 하이엔드 시니어 레지던스, VL 르웨스트.. 3월 3일 그랜드 오픈

_ 35층의 독보적인 아름다움.. 당신곁엔 트리움.. 구로역 초역세권, 59·84㎡ 중소형, 개발호재 후광효과, 합리적인 가격대.. 엔트리움(Entrium)

_ 1차 상업시설 100% 완판에 이은, 2차 한강변 테라스 하우스 분양.. 한강 프리미엄과 여의도 1 정거장, 당산역 5m 초역세권의 가치를 동시에 누리는 한강변 라이프의 시작! 당산역 디:마크(D:Mark Dangsan)

_ 2~3인 실거주용 공동주택, 잔여세대 선착순 일반분양.. 오늘보다 더 빛나는 내일, 은평자이 더 스타.. 계약금 5%, 확장비 무상, 중도금 무이자, 옵션 무상

_ 여의도 30분대, 비즈니스 급행! 신안산선 개통(예정), 투자가치 급등! 시흥능곡역 더블 역세권, 대출 최대 80%, 전매 무제한, 지역 유일 드라이브인 시스템, 신안산선 월곶판교선 개발호재, 인근 3만9천여개 산업단지 밀집.. 시흥 장현·능곡 최고 입지! 최저가 분양! 드라이브인 지식산업센터 더 플렉스! 비즈니스 성공 드라이브! 입지, 교통, 수요, 가치 모두 플렉스!

_ 타고난 위치에 빛나는 가치를 더하다. 인덕원 자이 SK View.. 일부타입 마감임박!

￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 플랫폼 기업은 공급자와 소비자 모두를 고객으로 삼으며, 양쪽 모두에게 가치를 제공해야만 수익이 창출되는 사업구조를 지닌다. 어느 한쪽에 무게를 치중하면 지속적인 시장 지배력을 유지하기 어려운 것이 플랫폼 사업모델의 특성이다.

_ 경영(COO) : 언제부터인가 회사의 성장과 개인의 성장을 동일시하는 직장인들은 거의 없어졌다. 다만 개인이든 기업이든 '성장의 경험'을 공유하는 것은 대단히 중요하다.

_ 경영(COO) : 조직에 기준이 없다면, 그리고 그 기준이 허울뿐이라면, 모두 VIP의 입에만 주목하게 된다. 우리나라 정치판의 기준이란 것이 누군가의 마음대로일 뿐이기에 공천 꼬라지가 요 모양이 되는 것이다.

_ 경영(COO) : '저녁형(또는 올빼미형) 인간'들에게 재택근무(또는 원격근무)는 축복이다.

_ 경영(CMO) : 팬덤은 본질적으로 사회적이다. 플랫폼을 제공해 팬들끼리의 모임이 이뤄지도록 하는 것이 팬덤의 시작이다. 다만 팬덤이 배신감을 느끼지 않도록 조심히 다뤄야 한다.  @뉴욕대 티시예술대 조이 프라드블래너 교수

_ 경영(CMO) : 나이키가 스포츠 문화를 선점했듯, 룰루레몬은 우리나라에서 '요가 문화'를 선점했다. 문화를 선점한 브랜드의 위상을 따라잡기는 쉽지 않다.  @그리티 문영우 회장

_ 사회 : 이성적으로 사고하고 합리적으로 숙고하는 ‘독서 대중’ 없이 민주주의의 공론장은 형성되기 힘들다. 감정과 흥분이 정치를 지배할 때, 즉 선동이 설득을 대신할 때, 민주주의 자체가 위기에 빠진다. 민주주의는 책을 먹고 자란다. 합리적 토론 없는 민주주의, 독서로 단련되지 않는 민주주의는 불가능하다.  @편집문화실험실 정은수 대표

_ 소양 : 삶이 힘들 때 오히려 나를 돌보는 시간으로 여겨라.

_ 소양 : 할 수 없다고 생각하면 하지 못한다. 그리고 일이 풀리지 않을 때는 자신부터 돌아보라.

￮  건강 관련

_ 코어를 단련할 뿐 아니라, 몸의 다른 부위 근육들도 활성화하는 전신 운동인 ‘플랭크 운동’은 ‘50초 운동 + 10초 쉼’으로 3세트를 진행함이 일반적 지침이다. 팔과 복부 등의 근육 떨림이 느껴지면서 힘이 들어야 플랭크 운동효과가 제대로 나타나고 있는 것이다.

_ 어느 나이대에서든 (당연한 말이지만) 예방이 치료보다 낫다. 그런데 이 점을 망각하는(또는 잠시 잊는) 경우가 대부분이다.

￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 상체 회전이 제대로 이뤄지기 위해서는 양손이 귀까지는 올라가야 한다. 또한 백스윙 크기가 똑같아야 스윙 리듬도 변하지 않는다. 스윙 리듬을 일정하게 유지해야 샷의 일관성을 높일 수 있다. 백스윙에서 다운스윙으로 넘어가는 동작이 어려운 이유는 스윙리듬이 달라지기 때문이다.  @PGA 김성현 프로

_ 스윙 : 웨지샷은 공을 얼마나 보내고 어디에 떨어뜨릴지 확신을 갖고 해야 한다. 목표 의식이 없는 상태로 어드레스에 들어가면 원하는 샷을 구사할 확률이 크게 낮아질 수밖에 없다.  @PGA 케빈 나 프로

_ 벙커 : 벙커에서는 항상 체중을 왼발에 놓고 공을 쳐야 한다. 백스윙을 할 때도 체중 이동을 하면 안된다. 공을 띄우기 위해서는 다운스윙 때 클럽 헤드가 가파르게 내려와야 하는 만큼 체중을 왼발에 싣고 벙커샷을 해야 한다. 아울러 벙커샷을 할 때는 일반적으로 공보다 1개 뒤를 치면 무난하다. 공 2개 정도 뒤를 치면 거리가 생각보다 나지 않는다. 공 뒤 1개 정도에 있는 가상의 선을 파고든다는 생각으로 벙커샷을 함이 좋다.  @왕정훈 프로

_ 산업 : 두산건설은 프로골퍼 유현주와 2년간 메인 후원 계약 체결.. 이에 유현주 프로는 2023 시즌부터 두산건설 로고가 새겨진 모자와 의상을 착용하고 경기 출전 예정

￮  금주 추천 여행지

_ 국립고궁박물관 과학문화실의 국보 ‘천상분야열차지도 각석’

￮  추천 공연 : 2023년 3월 천원의 행복, ‘고잉 온 콘서트(in 세종문화회관(sejongpac.or.kr))’

_ 공연일은 2023년03월21일(화) 19:30~ , 공연장소는 세종대극장, 관람료는 1,000원

_ 서희태(지휘), 뉴서울필하모닉 오케스트라, 마이클 리, 강혜정, 양정윤, 이광민(사회)

   ※ 2023년에는 3월부터 10월간 총 8회가 진행되며, 매월초 홈페이지에서 공연신청 후 추첨에 당첨되면 공연관람 가능 (☞ 저도 처음 신청해보는 것임.. 몇장의 티켓을 줄지..?)

￮  추천 영상물 : SNL의 ‘MZ 오피스’

_ MZ세대를 탐구해볼 수 있는 좋은 학습교재입니다. 꼭 관람해 보시길.. (☞ 그런데 풀버전을 어떻게 볼 수 있는지조차 모르는 꼰대들이 많겠지요?)

￮  추천 강좌·학습활동 : 출판사 ‘미래의창’에서 진행하는 ‘미래북클럽 1기(총 100명)’ 

_ 가입신청기간은 2023년03월09일(목) 23:59까지, 활동기간은 2023년03월13일~08월31일, 모임공간은 합정역 인근의 엠북카페(서울 마포구 잔다리로 62-1, 미래의창 빌딩 1층), 가입비는 39,000원, 가입신청은 https://bit.ly/miraebookclub1

_ 가입시 혜택은, ① 웰컴 도서 및 굿즈(미래북클럽 다이어리) 증정, ② 매월 분야별 신간 큐레이션 중 선택 도서 1권 증정, ③ 월1회 오프라인 독서모임 진행, ④ 온오프라인 챌린지 3회 제공, ⑤ 북토크 우선 초청권, ⑥ 월1회 서교동 MbookCafe 음료 지원, ⑦ 출판사 이벤트 참여 우선권 등

   ※ 서울대 김난도 교수께서 주축이 되어 출간하시는 『트렌드 코리아』의 집필에 딱 10년간 참여하면서, 해당 출판사인 ‘미래의창’을 오랜기간 지켜볼 수 있었는데요, 시대 트렌드에 맞게 꾸준히 노력하는 출판사인 듯 싶어서, 본 ‘북클럽’도 은근 기대하고 있습니다.

   ※ 유명한 독서모임 전문사이트인 트레바리(trevari.co.kr)가 있긴 하지만, 저의 주된 밥벌이 특성상 일정을 통제할 수 있는 여건이 안되어서 오프라인 모임에는 참여할 엄두를 못내었는데, 더 늦기전에(?) 신청해 보았습니다. 선정이 될지는 모르겠지만.. (☞ 출판사측에서 3월 10일에 선정여부를 문자로 통보한다고 하네요.)

￮  도서 관련 (☞ 현 시대의 요구(또는 결핍)를 파악하기 위해 베스트셀러의 동향 점검은 중요)

_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 김미경의 마흔수업, ③ 슬램덩크 리소스, ④ 원씽, ⑤ K배터리 레볼루션, ⑥ 만일 내가 인생을 다시 산다면, ⑦ 불편한 편의점, ⑧ 두 잇, ⑨ 주식 시세의 비밀, ⑩ 1퍼센트 부자의 법칙

_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 김미경의 마흔수업, ② 세이노의 가르침, ③ 호기심의 권력으로 읽는 세계사 – 유럽편, ④ 1퍼센트 부자의 법칙, ⑤ 설민석의 한국사 대모험 24, ⑥ K배터리 레볼루션, ⑦ 슬램덩크 리소스, ⑧ 만일 내가 인생을 다시 산다면, ⑨ 내면소통, ⑩ 고양이 해결사 깜냥 5

_ 금주 도서추천 : 세이노(2023.03),『세이노의 가르침』, 데이원 刊

:  한때 인터넷에서 PDF로 떠돌아 다녔던, 매우 유명한 자기계발서.. 736쪽의 방대한(?) 분량임에도 도서정가는 7,200원 수준.. 가성비 짱.. 물론 내용도 최고!