【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.03.20 (n.293)
본문
■ 지역별 부동산 동향
• 신세계건설은 서울 은평구 불광동 305-3 일대에서 오피스텔 ‘빌리브 에이센트’ 분양 예정
_ 지하5층~지상24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492실.. 천장고 2.5m.. 4베이 특화 설계.. 101동을 제외한 각 층에 세대당 창고 제공.. 지하1층~지상3층은 근생시설
• 인천 서구 불로동 산54 일대(검단신도시 AA23블록)에서 분양한 ‘검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크’의 1순위 청약 결과, 803가구 모집에 총 2,112건이 청약되어 평균 경쟁률 2.63대1 기록 (시행 및 시공사는 금강주택)
_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 74·84·98㎡, 총 1,049가구(일반공급 549가구 + 특별공급 500가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,900만원, 84㎡(33평) 4억8,300만원~4억8,600만원, 98㎡(39평) 5억8,000만원~5억8,300만원.. 평당 분양가는 1,456~1,499만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 중도금 이자 후불제.. 2025년 11월 입주 예정
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,225만원, 1,165만원, 884만원
• 인천 서구 오류동 1719-5 일대에서 '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 243가구(일반공급 116가구 + 특별공급 127가구).. 실거주 의무가 없고, 전매제한은 6개월
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,270만원~3억8,520만원, 84㎡(33평) 4억9,890만원~4억9,950만원.. 평당 분양가는 1,509~1,618만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 중도금 무이자.. 2025년 2월 입주 예정
_ 인천과 서구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 1,225만원, 1,165만원, 911만원
• 경기 평택시 고덕동 1860-2 일대(고덕국제화계획지구 A-5블록)에서 민간참여 공공분양 '고덕자이 센트로' 분양 예정 (시행사는 평택도시공사, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 569가구(일반공급 89가구 + 특별공급 480가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,524만원~4억9,577만원.. 평당 분양가는 1,490만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,636만원, 1,047만원, 1,740만원
• 경기 평택시 현덕면 화양리 산184-2 일대(평택화양지구 A8블록 2로트)에서 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크' 분양 예정 (시행사는 평택화양지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 713가구(일반공급 337가구 + 특별공급 376가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,200만원, 84㎡(32평) 4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,348~1,399만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정
_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,636만원, 1,047만원
• 경기 화성시 신동 460 일대(동탄2택지개발지구 A56블록)에서 분양한 'e편한세상 동탄파크아너스(1회차)'의 1순위 청약 결과, 435가구 모집에 총 377건이 청약되어 평균 경쟁률 0.87대1 기록 (시행사는 화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 DL이앤씨·계룡건설산업)
_ 지하2층~지상12층, 13개동, 전용면적 99·115㎡, 총 437가구(일반공급 380가구 + 특별공급 57가구).. 가구당 주차대수 1.78대
_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38평) 5억7,393만원~5억9,541만원, 115㎡(44평) 6억7,340만원~6억8,396만원.. 평당 분양가는 1,499~1,568만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,636만원, 1,446만원
• 충북 영동군 영동읍 동정리 산3-25 일대에서 분양한 ‘영동 코아루 리더스원’의 1순위 청약 결과, 199가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 홍성건설)
_ 용적률 230%, 건폐율 19%, 연면적 6,845평, 지하3층~지상23층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 200가구(일반공급 94가구 + 특별공급 106가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,820만원~2억7,950만원, 84㎡(33·34평) 3억5,150만원~3억5,850만원.. 평당 분양가는 1,043~1,116만원
_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
• 충남 보령시 대천동 531-1 일대에서 전세형(?) 민간임대 ‘보령 아르니 라포레’ 공급 예정 (시행사는 엔엠디보령, 시공사는 새천년종합건설)
_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 411가구.. 2025년 6월 입주 예정
_ 임대의무기간 10년후 임차인에게 분양전환 우선권 제공
_ 임대보증금(기준층 기준)은 59㎡ 1.99~2.05억원, 76㎡ 2.67억원, 84㎡ 2.97억원
• 디에스종합건설은 부산 강서구 강동동 4685-1 일대(에코델타시티 공동17블록)에서 '에코델타시티 대성베르힐' 분양 예정
_ 지하1층~지상21층, 16개동, 전용면적 84~106㎡, 총 1,120가구
• 부산 남구 우암동 129 일대에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’ 분양 예정 (시행사는 우암2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하5층~지상34층, 29개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 3,048가구(일반분양 2,033가구(일반공급 956가구 + 특별공급 1,077가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억7,000만원~4억7,900만원, 75㎡(31평) 5억4,100만원~5억5,400만원, 84㎡(34평) 5억8,900만원~5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,723~1,864만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,350만원, 883만원
• 부산 해운대구 우동 548 일대(舊해운대KT)에서 ‘해운대역 푸르지오 더원’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 엠디엠플러스), 시공사는 대우건설)
_ 부지 1,786평, 지하6층~지상43층, 3개동, 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 351가구(일반공급 164가구 + 특별공급 187가구) + 오피스텔(전용면적 70·84㎡) 108실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억8,800만원~8억1,800만원, 74㎡(32평) 8억7,650만원, 84㎡(36평) 9억5,970만원.. 평당 분양가는 2,658~3,145만원.. 중도금 무이자
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정
_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,783만원, 2,639만원
• 경남 거제시 연초면 한내리 산100 일대에서 '거제 한내 시온 숲속의아침뷰' 분양 예정 (시행사는 시온토건, 시공사는 시온건설개발)
_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 46가구(일반공급 14가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억3,900만원, 84㎡(34평) 3억6,900만원.. 평당 분양가는 1,094~1,134만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정
_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 793만원, 564만원
• 전북 군산시 오식도동 806-3 일대에서 분양한 ‘군산 한성필하우스’의 1순위 청약 결과, 149가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행 및 시공사는 한성건설)
_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 149가구(일반공급 149가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,850만원, 59㎡(25·26평) 1억3,055만원~1억3,105만원.. 평당 분양가는 511~524만원
_ 2023년 3월 13일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정
_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 503만원
※ 본 상품은 10년 공공건설 임대주택으로서 임차인 우선분양을 포기한 세대 또는 공가세대분을 일반분양한 것임. 지난 2022년 10월 4일에도 청약을 하였으나, 1순위 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (당시 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 567만원)
• 전북 정읍시 농소동 47-34 일대(정읍역(KTX·SRT) 역세권)에서 '정읍 푸르지오 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·110㎡, 총 707가구(일반공급 399가구 + 특별공급 308가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,300만원~3억8,500만원, 110㎡(43평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,119~1,224만원
_ 2023년 3월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 전북과 정읍시의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 545만원
• DL건설은 광주 남구 봉선동 1143-36 일대에서 ‘e편한세상 봉선 셀레스티지’ 분양 예정
_ 지하2층~지상19층, 8개동, 전용면적 63~84㎡, 총 542가구(일반분양 176가구)
• 현대지역주택조합은 광주 북구 신용동 107-1 일대에서 지역조합주택 ‘힐스테이트 신용 더 리버’ 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 19개동, 전용면적 74~135㎡, 총 1,647가구(일반분양 206가구).. 2023년 12월 입주 예정
• 광주 서구 금호동 산109 일대에서 분양한 ‘위파크 마륵공원’의 1순위 청약 결과, 641가구 모집에 총 5,639건이 청약되어 평균 경쟁률 8.80대1 기록 (시행사는 마륵파크, 시공사는 호반건설·라인건설·해동건설)
_ 지하3층~지상20층, 15개동, 전용면적 84·135㎡, 총 917가구(일반공급 544가구 + 특별공급 373가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억9,360만원~5억3,360만원, 135㎡(51평) 8억9,670만원.. 평당 분양가는 1,531~1,744만원
_ 2023년 3월 14일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
_ 광주와 서구와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 936만원, 1,008만원, 916만원
• 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일대에서 분양한 ‘일도 더 팰리스’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 화신건설)
_ 전용면적 81·82·83·88·94㎡, 일반분양 66가구(일반공급 66가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 81·82㎡(공급면적 32평) 5억700만원~5억1,200만원, 83㎡(33평) 5억1,700만원, 88㎡(35평) 5억9,350만원, 94㎡(37평) 6억1,000만원.. 평당 분양가는 1,586 ~1,718만원
_ 2023년 3월 13일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정
_ 제주와 제주시와 일도이동의 평당 평균 시세는 각각 1,650만원, 1,780만원, 1,478만원
■ 제도ㆍ정책
• 정부는 시스템반도체 클러스터를 비롯하여 미래차, 원전, 로봇 등 첨단산업별로 전국에 15개 국가첨단산업단지(약 1,230만평 규모)를 조성 계획
_ 첨단산단으로 지정되면 개발제한구역 등 각종 입지 규제를 최고 수준으로 완화되고, 용수·전력 등 인프라 구축도 지원 받게 됨
• 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 2023년 3월 20일부터 분양가와 관계없이 중도금 대출 허용 @「중도금 대출 분양가 상한 기준」,「인당 중도금 대출 보증 한도」규정 폐지
_ 이에 분양가 12억원을 초과하는 경우에도 중도금 대출이 가능하며, 또한 현재 5억원인 인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지
• 국가철도공단은 공사비 5조8,349억원 규모의 ‘인덕원~동탄 복선전철 건설공사(4조997억원)’와 ‘월곶~판교 복선전철 건설공사(1조7,352억원)’를 2023년 하반기에 착공 방침
• 국토교통부는 부산 가덕도신공항(총 사업비 13.76조원)을 ‘2030 부산세계박람회’ 일정을 고려하여 당초대비 5년6개월여를 앞당긴 2029년12월경 개항 방침
• 2023년03월20일부터 대중교통에서도 마스크 착용 의무 해제.. 코로나 확진자 격리 의무는 7일로 유지
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 미래에셋자산운용은 서울 중구 수표동 56-1에서 신축중인 업무시설 ‘을지파이낸스센터(EFC)’을 아이비네트웍스로부터 8,172억원(평당 4,159만원)에 매입 (매각주간사는 세빌스코리아)
_ 설계는 희림종합건축, 지하7층~지상24층, 연면적 19,659평
• 삼성바이오로직스는 1조원을 투입하여 인천 연수구 송도국제신도시에 바이오의약품 위탁생산(CMO) 5공장 신축 계획
• 삼성전자는 20년간 300조원을 투입하여 경기 용인시 처인구 남사읍 일대 215만여평 부지에 세계 최대 규모의 시스템반도체 클러스터(최첨단 파운드리 공장 5개 신축) 조성 계획
• 株더씨뷰는 강원 동해시 망상동 산97 일대에서 ‘동해 골프&리조트’ 개발 계획
_ 부지 55만여평, 사업비 4,000억원, 18홀 골프장과 호텔(300실), 리조트(250실) 신축
_ 편입토지의 90％ 계약 체결 완료.. 오는 4월경 골프장에 대한 개발행위허가를 신청하고, 6월경 진입도로에 대한 실시계획 인가를 받을 계획.. 공사기간은 18여개월 소요 예정
• 포스코건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 대전 서구 변동 3-4 일대에서 추진중인 ‘대전 도마·변동2구역 재개발사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,500억원선
_ 부지 21,077평, 지하2층~지상35층, 공동주택 1,231가구 및 부대복리시설 신축
• 대구 수성구 범어동 805-4 일대에 소재한 특급호텔 ‘호텔 라온제나’가 매각 예정.. 희망 매각는 700억원대 (매각 주간사는 삼정KPMG)
_ 지하5층~지상14층, 호텔(객실수 93실), 연회장, 리테일, 오피스 등
• 연도별 평균 분양가격 추이 @주택도시보증공사
_ 전국 : 2018년01월 1,036만원, 2019년01월 1,125만원, 2020년01월 1,194만원, 2021년01월 1,299만원, 2022년01월 1,417만원, 2023년01월 1,572만원
_ 수도권 : 2018년01월 1,518만원, 2019년01월 1,699만원, 2020년01월 1,829만원, 2021년01월 1,943만원, 2022년01월 2,065만원, 2023년01월 2,150만원
_ 지방 : 2018년01월 833만원, 2019년01월 865만원, 2020년01월 927만원, 2021년01월 1,043만원, 2022년01월 1,146만원, 2023년01월 1,287만원
※ 서울 : 2018년 2,804만원, 2019년 2,613만원, 2020년 2,646만원, 2021년 2,798만원, 2022년 3,474만원 @R114
• 대구 지역 미분양 판매 촉진 방안
_ 달서구 : 롯데건설의 ‘롯데캐슬 센트럴스카이’ _ 계약금 안심보장제 실시
_ 서구 : 서희건설의 ‘두류 스타힐스’ _ 분양가 10% 할인
_ 수성구 : 라온건설의 ‘시지 라온 프라이빗’ _ 입주 지원금 7,000만원, 중도금 무이자, 잔금 납부 유예
_ 수성구 : 자이S&D의 '만촌 자이르네' _ 최대 25% 분양가 할인
• 직방은 대형 건설사를 공략하기 위해 분양 경쟁률 예측 시스템 '직방RED(Real Estate Data)'를 2023년 3월중 정식 론칭 계획
• 대신파이낸셜그룹은 ‘카사 코리아(국내 최초의 부동산 디지털 수익증권 거래소, 회원수 17만명, 누적 앱 다운로드 37만건))’ 지분 90%를 300억원 이하(?)에 인수
• 미래에셋자산운용은 싱가포르 리츠운용사 ‘매뉴라이프 US 리얼에스테이트 매니지먼트(2022년말 기준 운용자산 2.4조원, 시가총액 0.7억원선)’를 2,000억원대에 인수
• 무신사는 서울 중구 신당동 305-24에 공유오피스 5호점 ‘무신사 스튜디오 신당점’ 개점
_ 연면적 약 990평.. 3인실부터 28인실까지 다양한 업무공간으로 구성.. 자연광 스튜디오, 야외 옥상 공간 등 촬영 스튜디오 7개와 의류 검수·패턴 작업대 등 작업공간도 마련
_ 의류 제작, 디자인, 도매업 등에 종사하는 사업자를 위한 업무 공간으로 운영 방침
• 두산건설은 서울 강남구 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 ‘두산건설 We’ve 골프단’ 창단식 진행.. 선수단은 5명(유현주, 박결, 유효주, 임희정, 김민솔)으로 구성
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2023년03월17일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,309원, EUR 1,392원, CNY 190원, JPY(100엔) 991원
_ 증시 : KOSPI 2,395, KOSPI200 312, KOSDAQ 797
DOW 31,861, NASDAQ 11,630, 중국상해 3,250, NIKKEI 27,333
• 우리나라 상위 1%의 평균 자산은 53억7,000만원(순자산 32억7,920만원).. 부동산 자산은 43억7,300만원, 금융 자산은 9억원, 부채는 5억1,700만원.. 평균 소득은 2억1,600만원(근로소득 9,300만원, 배당·이자 등 재산소득 7,300만원, 사업소득 4,000만원) @통계청
_ 현대기아차 정의선 회장의 2022년 보수는 106억2,600만원
• 본죽&비빔밥 가맹점수 및 폐점률 추이 @본아이에프
_ 2019년말 가맹점수 381개소(폐점률 1.50%), 2020년 500개소(1.05%), 2021년 656개소(1.05%), 2022년 836개소(0.20%) / ※ 가맹점별 월평균 매출은 3,567만원 수준
※ 2021년 기준 외식 가맹업종의 폐점률은 12%대 @공정거래위원회
• 아마존은 2018년경 첫 선을 보인 무인 식료품 매장 ‘Amazon Go(스마트폰 앱을 통해 자동으로 결제하기 때문에 계산원이나 계산대 줄이 없음)’ 중에서 8개 매장(샌프란시스코 4개소, 뉴욕 2개소, 시애틀 2개소)을 경영악화의 이유로 2023년 4월 1일까지만 운영하고 폐쇄 방침
• 최근 국제정세 (2023년 3월 기준)
_ 중국과 일본과 한국은 지속적인 저출산, 고령화 등의 영향으로 대도시로만 인구가 몰릴 것이기에 도시는 거대화되는 반면, 지방은 과소화되어 인구 소멸지역으로 잔존하거나 식량 생산을 위한 생산녹지로, 또는 특정 업무를 위한 로봇 등이 남아 있는 곳으로 변화할 것이다. (☞ 도시와 지방의 균형발전이 현실적으로는 난감할 것이라는 전망) @간사이대학교 핫토리 가쓰라 객원교수
_ 중국 중앙은행인 인민일보는 경기부양에 총력을 기하기 위하여, 지급준비율을 0.25%p 인하(이에 現 지급준비율은 7.6%)함으로써 현금 유동성 확대 유도
_ 중국은 2030년 내에 대만의 군사 도발 가능성이 높다. @마이클 베클리, 할 브랜드
_ 세계 최대 고철 수입국인 튀르키에가 금번 지진 복구를 위하여 철 관련 수입을 대폭 늘림에 따라, 세계 고철 가격은 톤당 320달러에서 최근 450달러로 40% 가량 급증
_ 아르헨티나 중앙은행이 기준금리를 3%p 인상.. 이에 기준금리는 연 78% 수준
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 신촌역 역세권 소형주택, 선착순 한정 특별 계약 조건 제공.. 규제지역 전격 해제! 세금·대출 혜택! 전매 가능!
_ 롯데타워·남산타워가 보이는 시원한 조망뷰.. in 서울 사대문 중심.. 내집마련 2억원부터! 전세대 전면 복층! 위산 일리온 시티 오피스텔
_ 2023년 소액투자 메디컬상가 인기! 병원에서 월세 받자! 전문 진료과 10년 임대완료! 실투자 2~3천만원대, 월세 100~150만원.. 2023년 5월 준공(예정)
_ 지하철 10초 거리, 편의시설에서 전문병원과 입원실까지 한곳에 모두 갖췄다! 은행이자? 나는 병원 원무과에서 월세 받는다!
_ 안산시청 바로 앞, 27층 초고층 프라이빗 오피스빌딩.. 비즈니스에서 투자까지, 안산시청 바로 앞에서 누리는 특권!
_ 생활의 중심! 문화의 중심! 교통의 중심! 한곳에서「多」누려라! 프리미엄 민간임대아파트 춘천 스카이 더팰리스
_ 거대한 변화, 그 마지막 자리! Last Chance! 불황에도 흔들리지 않는 독보적 가치를 품은 청주테크노폴리스 3차사업 용지 분양
_ 역대 최대 규모 국가산업단지 160만평 선정.. 나노·반도체, 우주항공.. 대전 유성구 교촌동 일원.. 사업비 3조4,586억원.. 2023~2030년.. 대한민국 과학수도 일류경제도시 대전
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 벤처투자자의 시각에서는, 10개를 투자해서 9개가 망하더라도 남은 1개에서 그 손실을 충분히 상쇄하고도 큰 이익을 얻을 수 있다는 생각을 한다. 최초의 새로운 아이디어도 그러하며, 함부로 묵살해서는 아니된다. HP가 알아보지 못한 스티브 워즈니악(Steve Wozniak)의 ‘Apple 1’ 아이디어도 그러하다.
_ 경영(CEO) : 경영자가 직원들에게 가질 수 있는 가장 나쁜 태도는 아무 생각도, 의견도, 제안도 없는 것이다. (☞ 단어 ‘경영자’를 “갑”으로, ‘직원’을 “을”로 바꾸어도 맥락은 동일하다.)
_ 경영(CEO) : 산출물이 좋은 데는 이유가 없어도 되지만, 싫은 것, 불가능한 것, 심지어 산출물을 다시 작업해야만 하는 상황에서는 반드시 근거와 방향, 대안과 새로운 아이디어의 제시가 필요하다. “을”에 대한 “갑”이 지켜야할 최소한의 예의이다.
_ 경영(COO) : 좋은 회사에 좋은 인재가 오며, 오로지 업무에 매진할 수 있는 환경을 제공해야 임직원들이 본인들의 역량을 최대한 발휘할 수 있다. @삼성바이오로직스 존 림 대표
_ 경영(COO) : 작은 조직일수록 대표가 조직문화의 알파와 오메가인 경우가 많다. 따라서 작은 조직의 대표들은 본인이 조직에 어떤 영향을 미칠 수 있는지를 자주 성찰해 보아야 한다.
_ 경영(COO) : 그저그런 중소기업과 성공하는(적어도 조직원 모두가 열정을 가지는) 벤처기업의 차이는, 성장의 과실을 어느 정도까지 함께 영위하는지에 달렸다. 오너 본인만 고급차에 해외 액티비티를 즐기면서 조직원들에게 열정을 갖기를 바라는 것 자체가 넌센스이며 욕심이다. (☞ 그런 중소기업이 의외로 많지요. 어쩌면 대부분일수도..)
_ 경영(CMO) : 같은 재료라도 어떻게 담아내느냐에 따라 ‘끼니’가 될 수도 있고 ‘요리’가 될 수도 있다.
_ 경영(CMO) : 마케팅은 타인에게 “저는 좋은 사람입니다.”라고 말하는 것이다. 브랜딩은 타인으로부터 “당신은 좋은 사람이군요.”라는 말을 듣는 것이다.
_ 경영(CMO) : 언택트와 휴먼터치가 합쳐진 것을 미들택트(middletact)라고 표현한다. 향후에는 언택트와 휴먼터치의 결합을 통해 더욱 새롭고 다양한 비즈니스 방식들이 선보이게 될 것이다. 여기서 관건은 균형과 조화, 즉 대면과 비대면의 황금비율을 찾아내는 것이 핵심 성공포인트이다.
_ 사회 : 최근 경주와 부산의 핫플로서 일본식 료칸, 까페, 술집 등이 떠오르고 있으며, 젊은 층일수록 일본 분위기와 일본식 느낌을 선호하고 매력을 느끼는 경우가 많아졌다. 또한 영화관에서도 슬림덩크, 귀별의 칼날, 스즈메의 문단속 등이 흥행하고, 일본 위스키의 인기도 높아졌다. (※ 이외에 포켓몬빵, 다나카, 코슈 니라사키 등도 무시할 수 없는 이슈이지요.) @매경이코노미 김소연 부장
_ 사회 : 2050년의 우리나라 모습은 숨막히는 폭염과 대기오염, 정체된 대기만큼이나 사회의 역동성이 증발해버린 초고령화 사회, 타인에 대한 혐오와 갈등의 범람, 스스로 존엄한 주인공이 아니라 일자리를 지배하는 기계(또는 인공지능)에 무기력하게 맞서야 하는 미래 세대의 우울한 삶이 예견된다. @KBS <명견만리> 조정훈 책임프로듀서
_ 소양 : 좋은 생각과 좋은 말들이 있는 곳에 좋은 일들이 머문다.
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 스윙 : 아마추어 골퍼들이 가장 많이 하는 실수 중 하나가 임팩트 구간에서 감속하는 것이다. 공을 맞혀야 한다는 생각을 버리고 임팩트 구간에서 클럽 헤드가 빠르게 지나가도록 해야 한다. @PGA 케빈 나 프로
_ 산업 : 바즈인터내셔널 박세리 대표는 경기 용인시에 골프R&D센터와 골프테마파크 설립 추진 예정
￮ 금주 추천 여행지 : 진해군항제(우리나라 대표 벚꽃 축제) / 2023년03월24일~04월03일
_ 03월31일~04월02일간은 육·해·공군·해병대 및 미국 군악·의장대 11개팀과 민간악단 3개팀 등 600명의 정예대원이 공연 진행
￮ 추천 공연·전시 : 국립중앙박물관, ‘합스부르크 600년, 매혹의 걸작들’ 특별전
_ 15~20세기까지의 합스부르크 왕가에서 수집한 르네상스, 바로크 미술 시기의 소장품들을 관람할 수 있는 좋은 기회.. 전시 전시기간은 2022년10월25일~2023년03월15일까지, 입장료는 성인 17,500원, 청소년 15,000원 수준
※ 국내 미술시장 규모 : 2019년 4,147억원, 2020년 3,849억원, 2021년 7,563억원, 2022년 1조377억원 @문화체육관광부
￮ 추천 영상물 : DL 홍보광고
_ 예전에 광범위한 타겟을 대상으로한 ‘진심이 짓는다’ 방식의 감성적 소구가 아닌, 건설을 조금 아는 사람들을 위한 이성적 소구 광고
_ https://www.youtube.com/watch?v=nuFYU4-XtDE
￮ 추천 강좌·학습활동 : 출판사 ‘미래의창’에서 진행하는 ‘미래북클럽 1기’
_ 지난 3월 6일에 소개해 드렸던 ‘미래북클럽 1기’에 운좋게 당첨이 되어, 2023년03월13일~08월31일까지 엠북카페(합정역 인근 미래의창 빌딩 1층)에서 활동하게 되었습니다.
_ 당첨 기념으로 웰컴 도서(앙드레 코스톨라니 著, 『돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라』)와 굿즈(미래북클럽 다이어리 및 금척)를 받았고,
_ 이후 북토크 초청권(『보통사람 부자수업』의 저자 박완규)을 받아서, 3월 16일에 저자의 강의를 들었습니다. 간만에 가본 홍대입구역 인근의 활기찬 풍경도, 늦은 시간 열공하는 젊은 클럽회원들의 모습도 보기에 참 좋았습니다.
￮ 도서 관련 (☞ 현 시대의 요구(또는 결핍)를 파악하기 위해 베스트셀러의 동향 점검은 중요)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 김미경의 마흔수업, ③ 원씽, ④ 슬램덩크 리소스, ⑤ K배터리 레볼루션, ⑥ 스즈메의 문단속, ⑦ 불편한 편의점, ⑧ 1퍼센트 부자의 법칙, ⑨ 한밤중의 심리학 수업, ⑩ 살 때, 팔 때, 벌때
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 김미경의 마흔수업, ③ 살 때, 팔 때, 벌때, ④ 스즈메의 문단속, ⑤ 1퍼센트 부자의 법칙, ⑥ 만일 내가 인생을 다시 산다면, ⑦ 고양이 해결사 깜냥 5, ⑧ 불편한 편의점, ⑨ 사장학개론, ⑩ 브라질에 비가 내리면 스타벅스 주식을 사라
_ 금주 도서추천 : KBS 명견만리제작팀 (2016~2021),『명견만리 시리즈』, 인플루엔셜 刊
: 2016년부터 2021년까지 총 5편(인류의 미래, 미래의 기회, 새로운 사회, 공존의 시대, 미래의 가치) 출간.. 미래 방향성을 수립하는데 큰 도움이 될 명저