【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.03.27 (n.294)

■  지역별 부동산 동향

   • 하나자산신탁은 서울 구로구 개봉동 일대에서 지식산업센터 ‘개봉 디스페이스(D-SPACE) 구로’ 분양 예정 (시공사는 대명21)

_ 대지면적 601평, 지하5층~지상13층, 연면적 5,101평.. 기준층 층고 5.1m, 천정고 3.9m

   • 서울 동대문구 휘경동 172 일대에서 '휘경자이 디센시아' 분양 예정 (시행사는 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상35층, 14개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,806가구(일반분양 700가구(일반공급 329가구 + 특별공급 371가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 4억1,300만원, 59㎡(25평) 7억6,100만원~7억7,700만원, 84㎡(35평) 9억6,000만원~9억7,600만원.. 평당 분양가는 2,525~3,132만원

_ 2023년 4월 4일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 서울과 동대문구와 휘경동의 평당 평균 시세는 각각 3,709만원, 2,770만원, 2,611만원

   • 인천 서구 오류동 1719-5 일대에서 '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 243가구(일반공급 116가구 + 특별공급 127가구).. 실거주 의무가 없고, 전매제한은 6개월

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,270만원~3억8,520만원, 84㎡(33평) 4억9,890만원~4억9,950만원.. 평당 분양가는 1,509~1,618만원

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 중도금 무이자.. 2025년 2월 입주 예정

_ 인천과 서구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 1,225만원, 1,165만원, 911만원

   • 경기 구리시 인창동 280-3 일대(구리전통시장 큰길 건너편)에서 오피스텔 '구리역 롯데캐슬 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 인창씨구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 부지 1,075평, 지하3층~지상19층, 1개동, 전용면적 23·36·45·48㎡, 총 224실

_ 채당 분양가는 전용면적 23.01㎡(전용면적 6.96평) 1억7,840만원, 36.01㎡(10.89평) 2억7,870만원, 45.48㎡(13.76평) 3억3,780만원, 48.68㎡(14.73평) 3억4,640만원

_ 2023년 3월 28일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 3월 입주 예정

   • 효성중공업은 경기 남양주시 다산동 3473 일대에서 민간공원(도농근린공원) 특례사업 ‘해링턴 플레이스 다산파크’ 분양 예정

_ 지하4층~지상30층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 350가구

_ 2024년 2월에 입주할 후분양 아파트

   • 경기 파주시 와동동 1409 일대(운정신도시 B2블록)에서 '운정호수공원 누메르' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 부성종합건설)

_ 전용면적 103·109·111㎡, 일반분양 38가구(일반공급 34가구 + 특별공급 4가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 103㎡(공급면적 34평) 5억9,750만원, 109㎡(36평) 6억3,290만원, 111㎡(37평) 6억6,860만원.. 평당 분양가는 1,747~1,827만원

_ 2023년 4월 4일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 와동동의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,096만원, 1,185만원

   • 경기 평택시 고덕동 1860-2 일대(고덕국제화계획지구 A-5블록)에서 민간참여 공공분양 '고덕자이 센트로' 분양 예정 (시행사는 평택도시공사, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 569가구(일반공급 89가구 + 특별공급 480가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,524만원~4억9,577만원.. 평당 분양가는 1,490만원.. 분양가 상한제

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,047만원, 1,740만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 산184-2 일대(평택화양지구 A8블록 2로트)에서 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크' 분양 예정 (시행사는 평택화양지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 713가구(일반공급 337가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,200만원, 84㎡(32평) 4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,348~1,399만원

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,047만원

   • 부산 남구 우암동 129 일대에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’ 분양 예정 (시행사는 우암2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하5층~지상34층, 29개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 3,048가구(일반분양 2,033가구(일반공급 956가구 + 특별공급 1,077가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억7,000만원~4억7,900만원, 75㎡(31평) 5억4,100만원~5억5,400만원, 84㎡(34평) 5억8,900만원~5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,723~1,864만원

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,350만원, 883만원

   • 부산 해운대구 우동 548 일대(舊해운대KT)에서 ‘해운대역 푸르지오 더원’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 엠디엠플러스), 시공사는 대우건설)

_ 부지 1,786평, 지하6층~지상43층, 3개동, 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 351가구(일반공급 164가구 + 특별공급 187가구) + 오피스텔(전용면적 70·84㎡) 108실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억8,800만원~8억1,800만원, 74㎡(32평) 8억7,650만원, 84㎡(36평) 9억5,970만원.. 평당 분양가는 2,658~3,145만원.. 중도금 무이자

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,783만원, 2,639만원

   • 경남 거제시 연초면 한내리 산100 일대에서 '거제 한내 시온 숲속의아침뷰' 분양 예정 (시행사는 시온토건, 시공사는 시온건설개발)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 46가구(일반공급 14가구 + 특별공급 32가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억3,900만원, 84㎡(34평) 3억6,900만원.. 평당 분양가는 1,094~1,134만원

_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 793만원, 564만원

   • 전북 정읍시 농소동 47-34 일대(정읍역(KTX·SRT) 역세권)에서 분양한 '정읍 푸르지오 더 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 627가구 모집에 총 721건이 청약되어 평균 경쟁률 1.15대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·110㎡, 총 707가구(일반공급 399가구 + 특별공급 308가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,300만원~3억8,500만원, 110㎡(43평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,119~1,224만원

_ 2023년 3월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전북과 정읍시의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 545만원

■  제도ㆍ정책

   • 2023년 전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 18.61% 인하.. 2005년 공시가격 제도 도입후 최대치 하락  @국토교통부

_ 세종 –30.68%, 인천 –24.04%, 경기 –22.25%, 대구 –22.06%, 대전 –21.54%, 부산 –18.01%, 서울 –17.30%, 울산 –14.27%, 충북 –12.74%, 충남 –12.52%, 경남 –11.25%, 전남 –10.60%, 경북 –10.02%, 광주 –8.75%, 전북 –8.00%, 제주 -5.59%, 강원 –4.35%

   • 서울시청은 재건축·재개발 등 공동주택을 건립시, 단지를 공공에 개발하거나 어린이집을 설치하는 등 조건을 갖추면 최대 20%p 용적률 인센티브 부여  @「공동주택 허용용적률 인센티브 기준」전면 개정

   • 서울시청은 서울 마포구 상암동 1645·1646에 소재한 상암DMC 랜드마크 용지를 매각 계획

_ 공급가격은 8,254억원.. 2023년 6월 신청서 접수 및 7월중 우선협상대상자 선정 계획

_ 건축물의 용도는 국제비즈니스센터 기능을 위해 전체 연면적의 50% 이상을 업무(20% 이상), 숙박(20% 이상), 문화·집회시설(5% 이상) 등으로 계획 의무 (※ 주거시설 등 비지정 용도는 50% 이하로 제한)

   • 서울시청은 서울 영등포구 여의도동 여의도공원에 ‘제2세종문화회관(대공연장 2,000석, 소공연장 400석 등)’을 2027년말까지 준공 예정

   • 고양시청은 경기 고양시 덕양구 화전동 일대(화전역 인근) 1,369평 부지에서 사업비 154억원을 투입하여, 드론산업의 거점으로 성장하기 위한 국내 최대 실내비행장(너비 23.7m, 높이 16m, 길이 76m, 면적 564평) ‘드론앵커센터(지하1층~지상3층)’를 2023년 6월경 개관 예정

   • 용인특례시청은 국토교통부가 국가산업단지 사업 예정지인 경기 용인시 처인구 남사읍과 이동읍 전역 129.48㎢을 토지거래허가구역으로 지정(2023년03월20일~2026년03월19일) 공고

_ 이에 주거지역과 용도 미지정 구역은 60㎡, 상업지역과 공업지역은 150㎡, 녹지지역은 100㎡를 초과할 경우 토지거래 허가를 득해야 함

   • 경기주택도시공사(GH)는  경기 성남시 제3판교테크노밸리(175,450평) 중 18,150평 부지에 스타트업 전용 공공지식산업센터(연면적 136,125평) ‘스타트업밸리’ 조성 방침

   • 한국산업단지공단은 ‘2023년도 산업단지환경개선펀드 총 930억원’ 중 430억원의 운용사로 바로자산운용 컨소시엄(하나대체투자자산운용, 미래에셋컨설팅)을 우선협상대상자로 선정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울권역에서 오피스텔 개발사업을 오피스 개발사업으로 계획 변경 사례  @서울경제

_ 서울 중구 충무로2가 53-2 일대 버밀리언 남산 (시행사는 넥스트프로퍼티스)

_ 서울 중구 을지로6가 18-21 일대 굿모닝시티 (시행사는 D&K아시아개발)

_ 서울 강남구 역삼동 832-21 일대 아스터개발 제11호 역삼 (시행사는 아스터개발)

   • 서울 강동구 둔촌동 170-1 일대에서 신축중인 공동주택 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축분)’의 일반분양물량 4,786가구가 100% 분양 완료 (※ 정당계약후 899가구 미분양)

   • 서울 강동구 성내동 19-1 일대에 지하8층~지상43층, 5개동 규모의 주상복합(공동주택 294가구, 오피스텔 822실) 건립 예정

   • 서울 성동구 성수동 일대 상업지역 평당 실거래가 추이  @국토교통부

_ 2018년 4,490만원, 2019년 5,954만원, 2020년 7,360만원, 2021년 8,859만원, 2022년 1억2,863만원 (※ 삼성동 1억7,077만원, 서초동 1억5,303만원, 역삼동 1억5,027만원)

   • 하이트진로는 경기 평택시 평택브레인시티 일반산업단지 내 19,360평 부지를 671억원에 매입하고, 여기에 신규 물류센터 신축 계획

   • 충남 당진시에 2조원 규모의 친환경 글로벌 데이터센터 조성 예정

   • 롯데쇼핑은 부산 강서구 국제산업물류도시 내 12,100평 부지에 1조원 규모의 최첨단 자동화 풀필먼트센터 신축 계획.. 2023년말 착공 및 2025년 완공 목표

   • 현대경제연구원은 2023년말 주택가격이 전년 대비 3.3%(수도권 2.9%, 지방 4.5%) 하락하고, 2024년에는 상승세 전망

   • 최근 분양 단지 중도금 대출 이자 사례  @한국경제

_ 서울 강동구 올림픽파크 포레온 4.82%, 인천 연수구 송도 럭스오션 SK뷰 6.27%, 경기 용인시 힐스테이트 용인 둔전 5.68%, 충북 청주시 오송 서한이다음 노블리스 7.34%, 충남 아산시 배방 더샵 센트로 6.72%

   • HN Inc(최대주주 정대선(지분 81% 소유), 브랜드는 ‘썬앤빌’ ‘헤리엇’)가 급격한 자금난으로 법정관리 신청

_ 舊현대BS&C.. 현대자동차그룹이 ‘현대’ 브랜드를 사용하지 말라고 제기한 소송에서 패소하면서 2021년 1월 사명 변경

   • 새마을금고의 2023년 1월말 기준 건설·부동산업 기업대출 연체잔액은 5.2조원 규모.. 대출 연체율은 9.23%

   • 아가방앤컴퍼니(유아동 전문 브랜드 기업)는 신규 법인 ‘에이앤씨아시아(자본금 20억원)’를 설립하고 자산운용사업에 진출 계획.. 대표이사에 김희석 前 하나대체투자자산운용 대표 영입

_ 김희석 : 1961년생, 서울대 법대 학사 및 석사.. 장기신용은행, 허드슨코리아, 서버러스코리아, 국민연금공단, 한화생명, NH농협금융지주, NH농협생명, NH농협금융지주 근무

   • 반도건설은 대구 서구 평리동에서 신축중인 공동주택 ‘서대구역 반도유보라 센텀’ 현장에 벽체 구조물을 시공하기 위해 로봇 기반 3D 프린터를 투입.. 3D 프린팅이 공동주택 시공에 도입된 것은 국내에서 최초 사례

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2023년03월24일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,300원, EUR 1,398원, CNY 189원, JPY(100엔) 994원

_ 증시 : KOSPI 2,414, KOSPI200 314, KOSDAQ 824

DOW 32,237, NASDAQ 11,823, 중국상해 3,265, NIKKEI 27,385

    ※ 미국이 기준금리를 0.25%p 추가 인상.. 이에 한국(3.50%)과 미국(4.75~5.00%)의 기준금리 차이가 사상 최대인 1.5%p 기록

   • 2022년 기준 가구당 평균 자산은 5억4,772만원, 부채는 9,170만원  @통계청

   • 중위연령 추이  @통계청

_ 1980년 21.8세, 1990년 27.0세, 2000년 31.8세, 2010년 37.9세, 2022년 45.0세

   • 2023학년도 수학능력평가 응시생수는 447,669명.. 2013학년도 621,336명 대비 28% 감소 (☞ 1991학년도에는 108만명이었지요. 인구 감소세가 피부로 느껴지는..)

   • 무신사는 2023년 올해 부산을 시작으로 오프라인 출점을 가속화 방침 (☞ 업종마다 다소 차이가 있겠으나, 온라인 위주의 브랜드는 통상 매출 100~200억원 규모에서 성장의 한계에 봉착하는 경향.. 이에 오프라인 공간 확장을 통한 블렌디드(blended) 전략 추구 필요)

   • 주요기업 경영진 보수 (2022년 기준, 퇴직금 및 스톡옵션 제외치)

_ 조수용 前카카오 공동대표 357.40억원, 여민수 前카카오 공동대표 331.84억원, 박성욱 前SK하이닉스 부회장 102.30억원, 정의정 前카카오 CTO 92.44억원, 김주원 前카카오 센터장 77.34억원, 박정호 SK하이닉스 부회장 71.11억원, 조대식 SK수펙스추구협의회 의장 70.20억원, 장동현 SK 부회장 62.22억원, 김기남 삼성전자 SAIT 회장 56.72억원, 승현준 삼성전자 사장 55.80억원

   • 증권업계 고액 보수 순위 (2022년 기준)  @금융감독원

     ① 한국투자증권 정일문 사장 55.18억원, ② 미래에셋증권 최현만 회장 51.13억원, ③ 메리츠증권 안재완 전무 46.58억원, ④ 대신증권 양홍석 부회장 39.93억원, ⑤ 메리츠증권 최희문 부회장 37.01억원, ⑥ 삼성증권 강정구 영업지점장 36.94억원, ⑦ 부국증권 박정준 부사장 36.92억원, ⑧ 대신증권 이어룡 회장 36.33억원, ⑨ 메리츠증권 김기형 사장 36.01억원, ⑩ 유진증권 오동진 이사 35.77억원, ⑪ 메리츠증권 여은석 부사장 34.78억원

   • 보험·카드업계 고액 보수 순위 (2022년 기준)  @금융감독원

     ① 현대해상 정몽윤 회장 29.43억원, ② 삼성카드 김대환 대표 18.06억원, ③ 삼성화재 홍원학 대표 17.64억원, ④ 삼성생명 전영묵 대표 15.96억원, ⑤ 신한카드 임영진 대표 12.17억원

   • 2022년 기준 국내 유가증권시장 시가총액 상위 20위 기업의 직원 1인당 평균 연봉은 1억2,022만원 수준.. 2021년 1억1,425만원 대비 5.2% 상승  @한국경제

   • 메가스터디(메가스터디교육은 온·오프라인 교육, 메가스터디는 투자 및 기타사업 중심)는 경남 김해시 진례면 송현리 산91-1 일대에 소재한 18홀 회원제 골프장 ‘롯데스카이힐 김해CC(2008년 개장, 대주주는 호텔롯데)’를 1,300억원에 인수 계획.. 매각 주관사는 삼일PwC

   • 롯데제과(1967년 창업, 롯데그룹의 모태, 현재 매출 4조원대)가 창사 56년만에 사명을 ‘롯데웰푸드’로 변경 (※ 롯데는 그룹 차원에서 ‘헬스&웰니스(Health & Wellness)’를 미래 성장동력으로 추진중)

   • 마이크로소프트(MS)社는 향후 MS office에 AI 챗봇 기능을 탑재 계획

_ 특히 (시간잡아먹는 귀신인) 파워포인트에는 아이디어 텍스트를 PPT로 전환하는 기능 삽입.. 아웃룩에는 긴 메일의 요약 및 답장 초안을 제시

   ※ 아래ᄒᆞᆫ글로 유명한 ‘한글과컴퓨터’社에서도 유사 기능 적용을 계획중

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)

_ GTX-C 복합환승센터 서울 창동역 수혜지! 방 3개, 화장실 2개 고품격 주거 특별분양.. 부동산 개발호재 多, 창동 똘똘한 한 채 여기 있습니다. 더 프라우드 창동

_ 출구역세권.. 1·2호선 및 우이신설선 환승역, 신설동역 9번 출구로 올라오시면 프리미엄 브랜드 자이르네를 바로 만날 수 있습니다. 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 세대 창고·시스템 에어컨 무상 제공, 세대당 1대 주차 확보, 프리미엄 브랜드

_ 신설동역 9번 출구, 올라오면 자이르네

_ 서울숲 5분! 지식산업센터! 초역세권, 빠른 교통망, 첨단 기업 입주 러시! 비즈니스 급행! 강남을 제치고 땅값 상승률 최고 기록! 트렌디한 기업들이 몰려드는 성수동에 성공사업을 위한 지식산업센터가 온다. 더블 초역세권·첨단 문화컨텐츠 지식산업센터, 서울숲 더 스페이스

_ 검증된 럭셔리 오피스텔의 선두주자.. 실거주시 누릴 수 있는 역대급 혜택.. 서울 지하철 5호선으로 이어지는 럭셔리한 당신의 현실! 당신의 힐링을 책임진다.. 럭셔리 휴양레저 제주 여름요트 여행 지원.. 한평 더 크고도 2억대, 실투자금 3천만원대.. 프리미엄 주거 공간을 넘어서 힐링까지 하이엔드 라이프를 완성시켜줄 태림더끌리움 하이엔드! 빠른 서울 접근성에 구래의 비전을 더한 한강신도시 핵심지역입니다. (※ 김포 구래역 인근의 상품인데, 광고시 오타(誤打)로 ‘의정부’ 끌리움으로 표기.. 광고주가 많이 바빴던 듯..)

_ 구리의 최중심, 랜드마크 캐슬.. 아파트, 주상복합, 오피스텔로 이어지는 구리 주거명작 라인업의 최중심! 구리역 롯데캐슬 더 센트럴 오피스텔

_ 성남 최초! 지주참여 리뉴얼 브랜드 아파트.. 강남은 단 한번에, 잠실은 더 가까이.. 수정의 처음을 짓다.. 성남 수정 어반포레

_ 내가 원하는 대로, 내가 꿈꾸는 대로, 내가 살고싶은 대로.. 양평 최초 컬처아트 빌리지! 예술과 문화를 사랑하는 분들의 안식처, 더 휴팰리스.. 택지 분양가는 평당 190만원부터 시작됩니다.

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   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 조급함은 성공의 장애물이다.

_ 경영(COO) : 어떠한 과업을 지시할 때 직원들(이는 MZ세대 뿐 아니라 모든 직원들에게도 해당)이 ‘① 이걸요? ② 제가요? ③ 왜요?’라고 반문하기 이전에, ① 일의 목적과 이유에 대한 분명한 설명(이왕이면 일의 의미, 조직에 대한 기여와 미치는 영향 등도 포함)을 하고, ② 이 업무를 해당직원에게 맡긴 이유에 대한 배경 설명과 자신감 고취(영혼없이 무조건 ‘넌 할 수 있어’라는 식의 성취 예언은 오히려 부정적.. 칭찬은 고래에게나 통할 뿐)가 필요하며, ③ 보상(금전적 뿐만 아니라 교육기회 등 포함)과 기대효과에 대해 분명히 설명해야 한다. 특히 ③에 대한 타당성이 약할 경우 ‘내가 열심히 일해본들 사장의 차종만 변할 뿐’이라는 생각을 하게 될텐데 무슨 동기부여가 생길 것이며 일의 몰입도가 증가되겠는가?  @CEO리더십 김성회 연구소장 의견 다수 발췌

_ 경영(COO) : 회사에서 쓰는 돈은 대표님(또는 투자자)의 돈이니 내 것이 아니라고 생각하는 조직들이 있는 반면, 우리 모두가 발전을 위해 함께 써야 하는 우리의 돈이라고 생각하는 조직도 있다. 어쩌다 대표님께서 하사(?)한 법인카드를 조직원들이 어떤 마음가짐으로 사용하는지를 보면 그 조직의 성향을 알 수 있다.

_ 경영(CMO) : 장사란 우선 살 사람이 절대적으로 필요로 하는 물건을 팔지 않으면 안된다. 살 사람에게 사고 싶은 마음이 생기게 하여 억지로 물건을 파는 것은 그 다음 이야기이다.

_ 경영(CMO) : 플랫폼 비즈니스에는 여러 플레이어를 허용하지 않는 특성이 있다.

_ 경영(CMO) : 잘 아는 노래 ‘고향의 봄’ 가사는 이렇다. ‘나의 살던 고향은 꽃피는 산골.. 略.. 그 속에서 놀던 때가 그립습니다.’ 정확히 말해 그리운 건 고향이 아니다. 고향에서의 어린 시절 ‘놀던 때’가 그리운 것이다.  @연세대 노어노문학과 김진영 교수

_ 사회 : 우리 사회의 미래는 현재 우리 모두가 감지하고 있는 위험에서 비롯될 것인 바, 기후 위기, 저출산, 고령화, 위기에 빠진 청년의 삶, 사회적 갈등 조율의 실패, 중산층의 급감과 미래에 대한 비판, 미래 먹거리의 준비 부족 등 해결하기 벅찬 수많은 이슈들이 아주 빠른 속도로 몸집을 키워가고 있다.

_ 사회 : 한국 사회에서 자신을 지켜줄 수 있는 최후의 보루는 결국 돈이라는 생각이 팽배해지고 있으며, 이럴 쏠림은 각자도생을 위한 경쟁을 더 치열하게 만들 수 밖에 없다. 좋은 인적 자원은 그 시대에 경제적 가치가 가장 높은 곳으로 쏠리게 된다. 육사(→군인), 법대(→공무원), 공대(→대기업)를 거쳐 의대(→의사)에 도달한지 수십년이 되었고, 코로나 사태를 거치며 의대 집중 현상이 더 강화되었다.  @한경이코노미 김용준 편집장

_ 소양 : 주인보다 더 빛나지 마라. 신하가 군주보다 더 뛰어나게 처신하는 것은 어리석은 것이다.  @스페인의 문호 발타사르 그라시안

_ 소양 : 일본의 야구 영웅 스즈키 이치로는 경기 전 아내가 만든 규동만 먹었다. 야구에 집중해야할 뇌가 맛 따위를 느끼는데 쓰일까봐 우려해서였다. 아주 작은 부분에서조차 최선을 다하는 마음가짐이 성공을 유도한다.

_ 소양 : 의제설정 권한은 언론의 존재 근거라고 해도 좋을 정도로 언론엔 가장 중요한 것이다. 의제설정을 어떻게, 얼마나 하느냐에 따라 사람들이 무엇을 생각해야할 것인가를 유도할 수 있다. 여기서 언론이 수용자들로 하여금 ‘어떻게 생각하도록(what to think)’ 하기 보다는 ‘어떤 것에 대해 생각하도록(what to think about)’ 이끈다는 점이 중요하다. 언론은 사람들에게 무엇을 생각하라고 말하는 데에는 별 영향을 미치지 못할지 모르지만, 무엇에 대해 생각하게끔 하는 데에는 놀라울 정도로 성공적이다.

   ￮ 건강 관련

_ 한 연구에서 실험 대상자들을 하루 4시간만 자게 했더니 다음날 음식을 밥 한공기 열량만큼 더 섭취했다. 잠이 부족하면 식욕을 자극하는 호르몬인 그렐린 분비가 늘어나고, 포만감을 느끼게 하는 호르몬인 렙틴이 줄어들기 때문이다.

_ 자체적으로 생성되는 뇌 영양제 ‘BDNP(Brain-Derived Neurotrophic Factor)’는 몸을 움질일 때 많이 나온다. 몸을 움직여야 머리가 좋아진다는 것이다.  @뇌 과학자 존 메디나 박사

   ￮ 도서 관련 (☞ 현 시대의 요구(또는 결핍)를 파악하기 위해 베스트셀러의 동향 점검은 중요)

_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 김미경의 마흔수업, ③ 스즈메의 문단속, ④ 살 때, 팔 때, 벌때, ⑤ 원씽, ⑥ 브라질에 비가 내리면 스타벅스 주식을 사라, ⑦ 불편한 편의점, ⑧ 심리학이 제갈량에게 말하다 2, ⑨ K배터리 레볼루션, ⑩ 1퍼센트 부자의 법칙

_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 나는 대한민국 검사였다, ③ 살 때, 팔 때, 벌때, ④ 김미경의 마흔수업, ⑤ 브라질에 비가 내리면 스타벅스 주식을 사라, ⑥ 사장학개론, ⑦ 스즈메의 문단속, ⑧ 흔한남매 과학탐험대 7, ⑨ 156층 나무 집, ⑩ 조금 더 헤매어도 괜찮아

_ 금주 도서추천 : 이연실 (2021.10(초판4쇄본)),『에세이 만드는 법 : 더 많은 독자를 상상하는 편집자의 모험』, 유유 刊

:  직업인으로서의 진지함과 자세에 대해 배울 점이 많은..