【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2023.04.03 (n.295)
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■ 지역별 부동산 동향
• 서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 '우남 w컨템포287' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)
_ 전용면적 44·49㎡, 총 30가구
_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 7억9,930만원, 49.00㎡(14.82평) 7억9,680만원
_ 2023년 4월 17일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 서울 금천구 시흥동 113-16에서 오피스텔 '우남 w컨템포287' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)
_ 전용면적 58·64㎡, 총 14실
_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 7억7,570만원, 64.46㎡(19.50평) 7억6,390만원
_ 2023년 4월 10일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 강산건설은 서울 도봉구 창동 662-7 일대에서 주상복합 ‘창동 다우아트리체’ 분양 예정
_ 지하6층~지상22층, 2개동, 공동주택 89가구 + 오피스텔 65실
• 서울 동대문구 휘경동 172 일대에서 '휘경자이 디센시아' 분양 예정 (시행사는 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상35층, 14개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,806가구(일반분양 700가구(일반공급 329가구 + 특별공급 371가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 4억1,300만원, 59㎡(25평) 7억6,100만원~7억7,700만원, 84㎡(35평) 9억6,000만원~9억7,600만원.. 평당 분양가는 2,525~3,132만원
_ 2023년 4월 4일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 서울과 동대문구와 휘경동의 평당 평균 시세는 각각 3,709만원, 2,770만원, 2,611만원
• 인천 서구 오류동 1719-5 일대에서 분양한 '왕길역 금호어울림 에듀그린'의 1순위 청약 결과 224가구 모집에 총 34건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사 株HBC), 시공사는 금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 243가구(일반공급 116가구 + 특별공급 127가구).. 실거주 의무가 없고, 전매제한은 6개월
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,270만원~3억8,520만원, 84㎡(33평) 4억9,890만원~4억9,950만원.. 평당 분양가는 1,509~1,618만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 중도금 무이자.. 2025년 2월 입주 예정
_ 인천과 서구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 1,225만원, 1,165만원, 911만원
• GS건설 컨소시엄(포스코E&C·한화)는 경기 광명시 광명동 9-8 일대에서 ‘광명자이더샵포레나’ 분양 예정
_ 지하3층~지상38층, 28개동, 전용면적 39~112㎡, 총 3,585가구(일반분양 809가구).. 2025년 12월 입주 예정
• 경기 구리시 인창동 280-3 일대(구리전통시장 큰길 건너편)에서 분양한 오피스텔 '구리역 롯데캐슬 더 센트럴'의 청약 결과, 235실 모집에 7,805건이 청약되어 평균 경쟁률 33.21대1 기록 (시행사는 인창씨구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)
_ 부지 1,075평, 지하3층~지상19층, 1개동, 전용면적 23·36·45·48㎡, 총 235실
_ 채당 분양가는 전용면적 23.01㎡(전용면적 6.96평) 1억7,840만원, 36.01㎡(10.89평) 2억7,870만원, 45.48㎡(13.76평) 3억3,780만원, 48.68㎡(14.73평) 3억4,640만원
_ 2023년 3월 28일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 3월 입주 예정
• 대우건설은 경기 시흥시 정왕동 2715 일대에서 주상복합 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 분양 예정
_ 지하2층~지상35층, 8개동, 공동주택(전용면적 78·90·100㎡) 400가구, 오피스텔·근린생활시설 등 조성.. 분양가 상한제
_ 풀무원푸드&컬처와 협업하여 조·중·석식의 1일 3식을 제공하는 홈푸드 서비스 제공
• 경기 파주시 목동동 916 일대(파주운정1,2지구 A36블록)에서 '파주 운정신도시 디에트르 센트럴' 분양 예정 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)
_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 292가구(일반공급 154가구 + 특별공급 138가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,155만원~5억6,978만원, 110㎡(41·42평) 6억1,845만원~6억8,522만원.. 평당 분양가는 1,480~1,653만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,096만원, 1,323만원
• 경기 파주시 와동동 1409 일대(운정신도시 B2블록)에서 '운정호수공원 누메르' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 부성종합건설)
_ 전용면적 103·109·111㎡, 일반분양 38가구(일반공급 34가구 + 특별공급 4가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 103㎡(공급면적 34평) 5억9,750만원, 109㎡(36평) 6억3,290만원, 111㎡(37평) 6억6,860만원.. 평당 분양가는 1,747~1,827만원
_ 2023년 4월 4일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정
_ 경기와 파주시와 와동동의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,096만원, 1,185만원
• 경기 평택시 고덕동 1860-2 일대(고덕국제화계획지구 A-5블록)에서 분양한 민간참여 공공분양 '고덕자이 센트로'의 1순위 청약 결과, 89가구 모집에 총 4,034건이 청약되어 평균 경쟁률 45.33대1 기록 (시행사는 평택도시공사, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 569가구(일반공급 89가구 + 특별공급 480가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,524만원~4억9,577만원.. 평당 분양가는 1,490만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,047만원, 1,740만원
• 경기 평택시 현덕면 화양리 산184-2 일대(평택화양지구 A8블록 2로트)에서 분양한 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 703가구 모집에 총 45건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 평택화양지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 713가구(일반공급 337가구 + 특별공급 376가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,200만원, 84㎡(32평) 4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,348~1,399만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정
_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,047만원
• 경기 화성시 신동 238 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구)에서 '동탄 파크릭스 A55블록' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 계룡건설산업)
_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 660가구(일반공급 352가구 + 특별공급 308가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억6,640만원, 84㎡(33평) 5억1,400만원~5억3,520만원, 97㎡(38평) 6억2,250만원~6억3,370만원, 110㎡(42·43·44평) 7억8,910만원~8억6,270만원.. 평당 분양가는 1,564~1,974만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 4월 11일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,631만원, 1,451만원
• 충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 585 일대에서 '북천안자이 포레스트' 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 43·59·72·84㎡, 일반분양 378가구(일반공급 134가구 + 특별공급 244가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 20평) 1억2,803만원~1억2,830만원, 59㎡(24평) 1억6,629만원~1억6,734만원, 72㎡(29평) 2억94만원, 84㎡(34평) 2억3,372만원.. 평당 분양가는 642~691만원
_ 2023년 4월 11일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 690만원, 786만원, 849만원, 514만원
• 울산 울주군 온양읍 발리 440-1 일대에서 '울산 온양발리 신일해피트리 더루츠' 분양 예정 (시행사는 울산온양발리스타지역주택조합, 시공사는 신일)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 95가구(일반공급 43가구 + 특별공급 52가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,700만원~3억4,100만원, 74㎡(30·31평) 4억1,100만원~4억1,800만원, 84㎡(34평) 4억6,600만원~4억8,900만원.. 평당 분양가는 1,362~1,430만원
_ 2023년 4월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 931만원, 779만원, 679만원
• 부산 남구 우암동 129 일대에서 분양한 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 1순위 청약 결과, 1,878가구 모집에 총 967건이 청약되어 평균 경쟁률 0.51대1 기록 (시행사는 우암2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하5층~지상34층, 29개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 3,048가구(일반분양 2,033가구(일반공급 956가구 + 특별공급 1,077가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억7,000만원~4억7,900만원, 75㎡(31평) 5억4,100만원~5억5,400만원, 84㎡(34평) 5억8,900만원~5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,723~1,864만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
_ 부산과 남구와 우암동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,350만원, 883만원
• 이음엘엔디는 부산 중구 중앙동4가 84-9 일대(중앙역 14번 출구 인근)에서 오피스텔 ‘북항 이음오션뷰’ 분양 예정
_ 지하1층~지상20층, 1개동, 총 98실.. 조식서비스, 비즈니스 라운지바, 힐링 마사지 시설 등 복합생활편의시스템 도입 계획.. 오션뷰 루프탑 풀장(북항 일대 최초) 조성 예정
• 부산 해운대구 우동 548 일대(舊해운대KT)에서 분양한 ‘해운대역 푸르지오 더원’의 1순위 청약 결과, 251가구 모집에 총 1,211건이 청약되어 평균 경쟁률 4.82대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 엠디엠플러스), 시공사는 대우건설)
_ 부지 1,786평, 지하6층~지상43층, 3개동, 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 351가구(일반공급 164가구 + 특별공급 187가구) + 오피스텔(전용면적 70·84㎡) 108실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억8,800만원~8억1,800만원, 74㎡(32평) 8억7,650만원, 84㎡(36평) 9억5,970만원.. 평당 분양가는 2,658~3,145만원.. 중도금 무이자
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정
_ 부산과 남구와 우동의 평당 평균 시세는 각각 1,264만원, 1,783만원, 2,639만원
• 경남 거제시 연초면 한내리 산100 일대에서 분양한 '거제 한내 시온 숲속의아침뷰'의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 시온토건, 시공사는 시온건설개발)
_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 46가구(일반공급 14가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억3,900만원, 84㎡(34평) 3억6,900만원.. 평당 분양가는 1,094~1,134만원
_ 2023년 3월 28일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정
_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 793만원, 564만원
• 전북 군산시 지곡동 산80-2 일대에서 ‘군산 한라비발디 더프라임’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 有나눔디앤씨), 시공사는 HL디앤아이한라)
_ 전용면적 84㎡ 이상의 중대형평형 중심, 총 633가구
• 광주 남구 봉선동 1143-36 일대에서 ‘e편한세상 봉선 셀레스티지’ 분양 예정 (시행사는 장미구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL건설)
_ 지하2층~지상19층, 8개동, 전용면적 63·84㎡, 총 542가구(일반분양 176가구(일반공급 95가구 + 특별공급 81가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 5억3,200만원~5억4,100만원, 84㎡(33평) 6억9,700만원~7억2,400만원.. 평당 분양가는 2,094~2,171만원
_ 2023년 4월 11일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 1,035만원, 1,391만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 공공분양 아파트의 다자녀 특별공급 기준을 기존 3명에서 2명으로 변경 방침 @「주택공급에 관한 규칙」개정 예정
• 국토교통부는 이르면 2023년 4월부터 전매제한 기간 단축 방침 @「주택법 시행령」일부 개정
_ 수도권(기존 최대 10년) : 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화
_ 비수도권(기존 최대 4년) : 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시는 6개월, 그 외 지역은 전면 폐지
• 국토교통부는 복수의 침실을 갖춘 ‘소형주택(전용면적 60㎡ 이하 + 채당 가격 0.8억원 이하(수도권은 1.3억원))’의 가구 수를 전체 가구 수의 3분의 1로 제한했던 규정을 완화 방침 @「주택법 시행령」일부 개정
_ 향후 가구당 주차대수를 0.7대 이상이 되도록 주차장을 설치하는 경우에는 해당 가구 수의 비율을 더해 소형주택 전체 가구 수의 2분의 1까지 건축 가능
• 국토교통부는 ‘입주자 사전방문제도(입주예정일 45일전에 입주예정자가 사전점검 실시)’를 보완하여, 향후 공동주택 내부 공사를 모두 완료(※ 감리자가 확인)한 이후 사전방문을 실시하고 입주예정자가 하자보수를 요청하면 6개월 안에 조치하도록 명문화 방침 @「주택법 시행령 및 시행규칙」일부 개정
• 서울시청은 서울 동부간설도로 ‘노원구 월릉교 ~ 강남구 대치동 12.2km 구간’을 지하화 계획.. 2023년내 착공 및 20208년 개통 목표
• 서울시청은 서울 성동구 성수동2가3동 일대(성수IT 산업·유통개발진흥지구(성수IT지구)) 내에서 정보통신산업(IT) 및 연구개발산업에 사용하기 위해 취득하는 부동산(직접 사용(최초 수분양)하거나, 분양 또는 임대를 위해 신·증축하는 부동산)에 대해서는 2024년12월31일까지 취득세의 50% 감면 @「서울특별시 시세 감면 조례」개정
_ 권장업종 산업시설에 용적률 최대 120%, 높이제한 최대 120%까지 건축규제가 완화되며, 건설자금도 최대 100억원의 융자 지원
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• DL건설이 서울 성북구 석관동 일대에서 추진중인 ‘석관1-1구역 가로주택정비사업’의 시공사로 선정
_ 지하2층~지상14층, 4개동, 총 253가구.. 공사 기간은 실착공일로부터 27개월
• 동훈은 서울 송파구 문정동 150-2 일대(가락시장역 연접)에 소재한 ‘롯데마트 송파점(문정프라자)’를 KT AMC로부터 2,000억원 후반대에 매입 예정
_ 지하6층~지상3층, 연면적 22,560평.. KT AMC는 2013년경 GS건설로부터 2,300억원 내외에 매입
• 서울 용산구 한남동 747-1 일대 부지(남산 그랜드 하얏트 호텔 주차장)의 1회차 공매 2,873억원(감정가) 이후 6회차 공매 2,223억원까지 최종 유찰 @한국자산관리공사
• 웰컴자산운용, 코리아IDC는 강원 횡성군 일대 60,500여평 부지에 민간투자를 통한 데이터센터, 관리지원시설, 변전시설 등 데이터 산업에 필요한 산업기반 시설 구축 계획
_ 웰컴자산운용은 금융 조달, 자금 운용 전략 수립, 집합투자 기구 설립·운용 등을, 코리아IDC는 사업계획 수립·시행 및 PM 담당 예정
• 금호건설 컨소시엄(대한토지신탁·GH파트너스)이 LH공사가 발주한 부산 기장군 기장읍 일대 '부산기장 A1블록 공공지원 민간임대주택 사업'의 우선협상대상자로 선정
_ 총 사업비 4,251억원(도급 공사비는 2,327억원).. 연면적 42,699평, 전용면적 84㎡ 단일 평형 886가구.. 2024년 6월 착공 및 2027년 4월 입주 예정
• 반도건설은 미국 캘리포니아주 LA 3170 W Olympic Blvd. 일대(코리아타운 인근)에 주상복합 ‘LA The BORA 3170’ 준공
_ 부지 1,440평, 지상8층, 공동주택 252가구 및 근생시설, 2020년 1월 착공 및 2023년 3월 준공.. 총 사업비는 약 1,500억원.. 전 가구가 임대사업으로 운영 계획
• 주택공급 3대 선행지표(인허가·착공·분양) 실적이 전년 동기 대비 인허가가 22%, 착공 28%, 분양 63% 감소 (2023년 1·2월 기준) @국토교통부
• 준공후 미분양물량의 정부 통계(건설사 신고 취합 방식)와 등기부등본 분석치 비교는 7,546가구 vs. 17,523가구 (2023년 1월말 기준) @동아일보&빅테크플러스
_ 서울 342가구 對 1,804가구, 인천 343가구 對 1,030가구, 경기 595가구 對 3,555가구, 강원 591가구 對 307가구, 충북 31가구 對 1,364가구, 세중 0가구 對 314가구, 대전 433가구 對 1,523가구, 충남 552가구 對 794가구, 대구 277가구 對 363가구, 경북 888가구 對 858가구, 울산 138가구 對 434가구, 부산 926가구 對 1,975가구, 경남 686가구 對 1,589가구, 전북 85가구 對 138가구, 광주 45가구 對 240가구, 전남 916가구 對 489가구, 제주 698가구 對 746가구
• 2023년 공시가격 상위 공동주택 @국토교통부
① 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡ 162.40억원, ② 용산구 한남동 나인원 한남 244.72㎡ 97.04억원, ③ 한남동 한남더힐 244.75㎡ 88.37억원, ④ 한남동 파르크 한남 268.95㎡ 82.09억원, ⑤ 성동구 성수동1가 아크로서울 포레스트 273.93㎡ 81.93억원, ⑥ 서초구 서초동 트라움하우스5 273.64㎡ 77.11억원, ⑦ 부산 해운대구 중동 엘시티 244.62㎡ 68.27억원, ⑧ 강남구 청담동 효성빌라 청담101(2차) 252.18㎡ 68.03억원, ⑨ 도곡동 상지리츠빌 카일룸 214.95㎡ 67.81억원
• 최근 금융기관별 공동주택 중도금 대출 금리 @서울경제
_ 5대 시중은행 : 4% 후반 ~ 5% 초반
_ 단위 농협·신협 : 5% 후반 ~ 6% 초반
_ 보험사 : 6%대 초중반
_ 저축은행·캐피털 : 7%대 중후반
※ 5대 시중은행은 수도권과 지방 등 사업장의 위치에 관계없이 중도금 대출 승인 분양률로 약 70%를, 지방은행과 단위 농협·신협 등의 경우 지방 사업장에 대해서는 약 60%를 요구중
• 2022년 빅3 아울렛 매출 현황 (VAT 포함) @어패럴뉴스
_ 신세계 여주점 7,530억원, 롯데 동부산점 6,661억원, 현대 김포점 6,237억원, 현대 남양주점 4,541억원, 현대 송도점 4,497억원, 롯데 김해점 3,884억원, 롯데 기흥점 3,606억원, 롯데 이천점 3,440억원, 롯데 파주점 3,237억원, 롯데 타임빌라스 3,035억원, 신세계 기장점 2,916억원, 현대 대전점 2,658억원, 롯데 수완점 1,981억원, 롯데 광명점 1,781억원, 현대 가든파이브점 1,776억원, 롯데 이사아폴리스점 1,673억원, 현대 동대문점 1,657억원, 현대 가산점 1,463억원 (※ 전년 대비 매출 평균 11.1% 성장)
• 상위 100위권 건설사가 진행중인 154개소 현장 중에 98개소(63.6%)는 시멘트와 레미콘 수급 불안으로 공사가 중단되거나 지연중 (2023년03월 기준) @대한건설협회
• 공매로 나온(또는 나올) 대형 상업시설 최초 입찰가 @한국자산관리공사
_ 경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 330억원 (입찰 예정)
_ 경기 의정부 민락동 제이맘타워 222억원 (입찰 예정)
_ 경기 화성시 영천동 에이스케이씨티타워 351억원 (입찰 예정)
_ 경기 하남시 망월동 미사리버파크 257억원 (3차례 유찰)
_ 인천 연수구 송도동 해온프라자더라운지 357억원 (8차례 유찰)
_ 대구 동구 봉무동 혁신도시 연세병원 531억원 (5차례 유찰)
• 자산운용사의 운용자산 연간 추이 @금융감독원
_ 2020년 1,197.8조원, 2021년 1,322.2조원, 2022년 1,397.9조원
※ 자산운용사 총 433개사 중 50.1%(217개사)가 적자 기록
• HDC현대산업개발은 교보문고와 'IPARK BOOKS' 서비스 개발을 위한 업무협약 체결
_ 향후 아이파크 입주민들은 HDC모바일 홈패드를 통해, 교보문고가 추천해주는 책과 동영상 콘텐츠, 교보문고의 전자책 도서관 플랫폼 서비스 등을 수혜 전망
• 신영건설(신영그룹 계열사)은 사명을 '신영씨앤디(C&D)'로 변경
_ 1958년 삼화공무소로 창립, 이후 동성 → 신영동성 → 신영그린시스 → 신영건설 등으로 사명 변경
• (사)한국부동산분양서비스협회는 제3대 회장에 CLK 장영호 대표를 선임 (※ 제1·2대 회장은 유성 이윤상 대표)
• BNK자산운용은 신임 대표이사에 배상환 前메리츠자산운용 COO 선임
_ 연세대 경제학과 및 동대학원 경제학 석사.. 2014년부터 메리츠자산운용 COO 역임
• 부영그룹은 서울 용산구 한강로3가 65-209에 소재한 용산철도고등학교에 기숙사 ‘우정학사(지항3층, 연면적 303평, 총 28개실)’를 신축하여 기증 예정
• MDM그룹 문주현 회장은 본인의 고향인 전남 장흥군에 인재육성장학금으로 2023~2026년간 연 8,000만원씩 기부 예정
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2023년03월31일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,310원, EUR 1,420원, CNY 190원, JPY(100엔) 986원
_ 증시 : KOSPI 2,476, KOSPI200 322, KOSDAQ 847
DOW 33,274, NASDAQ 12,221, 중국상해 3,272, NIKKEI 28,041
• 최근 국내 금 가격은 1g당 81,960원 수준 (※ 한돈(3.75g)은 35만원선) @한국거래소
• 러시아-우크라이나 전쟁 여파로 유럽국가들의 에너지 공급선 수요가 급증하면서 LNG 운반선 등 친환경 선박 발주가 증가.. 이 중 우리나라의 수주량은 전 세계 발주량의 74%를 점유(※ 중국은 8% 점유)했으며, 빅3 조선사는 3~4년치 수주물량 확보.. 단, 이러한 물량을 감당할 노동인력 부족과 고령화는 리스크
• 2022년 기준 주요 대기업 평균 연봉 @금융감독원
_ SK스퀘어 2.14억원, LG 2.01억원, DL 2.01억원, 일진디스플레이 1.72억원, LX홀딩스 1.72억원, 에쓰오일 1.71억원, SK에너지 1.57억원, HD현대 1.54억원, GS칼텍스 1.54억원, SK이노베이션 1.53억원, 하이트진로홀딩스 1.51억원
• 주요 상장 게임사 평균 연봉 (전년 대비 소폭 하락)
_ 카카오게임즈 1.38억원, 엔씨소프트 1.14억원, 크래프톤 1.09억원, 펄어비스 0.96억원, 넷마블 0.74억원
• 2023학년도 전국 25개 법학전문대학원(2009년 도입)의 신입생 총 합격자수는 2,156명.. 이중 여성은 52.5%, 남성은 45.7%.. 최초로 여성 합격자 비율이 남성 합격자 초월
_ 사회계열 645명(30.3%), 상경계열 489명(22.7%), 인문계열 444명(20.6%), 법학계열 158명(7.3%), 공학계열 129명(6.0%)..
• 삼성전자는 장애인들이 최저임금 이상의 임금을 받으며 정규직으로 일할 수 있는 제과사업장 ‘희망별숲’을 설립(삼성전자가 100% 출자)하고, 생산된 쿠키 등은 삼성전자 임직원용 간식으로 활용 계획
• 디즈니·마이크로소프트·메타 등은 메타버스에 대한 비중을 줄이고 AI 중심으로 조직 개편중
• 최근 국제정세 (2023년 4월 기준)
_ OECD 주요국가들의 경제성장률 전망치는 조금씩 상향하는 추세.. 이에 반해 한국은 계속 하향세.. 한국의 경기 침체 우려가 이들 국가보다 더 크기 때문이며, 연말로 갈수록 더 이상 긴축보다는 유동성을 풀어야한다는 절박감 가중 전망 @키움증권 김지산 리서치센터장
_ 대만과의 수교국은 현재 13개국.. 중국의 차이나머니 영향으로 단교국 증가
: 2016년 상투메프린시페, 2017년 파나마, 2018년 엘살바도르·도미니카공화국·부르키나파소, 2019년 솔로몬제도·키리바시, 2021년 니카라과, 2023년 온두라스
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 5개 대학을 품은 오피스텔, 공실률 0% 오피스텔.. 지하철·GTX 초역세권의 새로운 랜드마크.. 초역세권은 덤으로! 초대형 인근 개발도 덤!! 청량리 동광뷰웰
_ 대단지 2,990세대를 품은 신반포 랜드마크 대단지 상가! 신반포3차 래미안 원베일리 단지내상가 분양/임대.. 반포 한강지구 관문상가! 공공개방 커뮤니티, 로얄 스트리트 복합상가
_ 가격이 곧 프리미엄이다! 보라매공원 조망과 4개의 역세권을 동시에 누리는 2,550세대 대단지 프리미엄.. 보라매 더파크뷰
_ 1차 상업시설 100% 완판에 이은, 2차 한강변 테라스 하우스 분양! 한강변에 삽니다. 부러움을 삽니다. 한강 프리미엄과 여의도 1정거장, 당산역 5m 초역세권의 가치를 동시에 누리는 한강변 라이프의 시작! 당산역 디:마크
_ 잠실 2·8·호선 역세권 상가, 중심상권 코너자리 특별분양.. 노후준비 끝! 평생 안정된 월세수익과 시세차익.. 공실률 0% 사거리 메인 코너 상가
_ 빛나는 입지, 눈부신 가치, 한강과 강남을 품은 특급 프리미엄! 자양동의 미래를 바꿀 새로운 랜드마크, 삼부르네상스 리버타워 자양
_ iH가 꾸는 꿈, 인천 시민이 행복한 미래를 꿈꿉니다.
_ 리스크가 없다면? 지역주택조합 APT 안할 이유가 없다. Zero Risk! 2026년 입주(예정), 강남·잠실 20분, 납입금 전액 신탁 안전관리, 평당 1,700만원대!, 메이저 시공사 시공 참여, 중도금 60% 전액 무이자, 가전 풀 무상 제공.. 지역주택조합 아파트의 새로운 기준, 성남수정 어반포레
_ 강남까지 7정거장.. 동천역 앞에 딱! 둘이 살기 딱! 신분당선 초역세권, 동천역 자이르네
_ 설계부터 다른 대한민국 최초 펫 리조트.. 반려인과 반려견 모두를 위한 쉼의 가치를 높이는 럭셔리 휴양시설.. 숲과 바다를 품은 럭셔리 힐링단지, 당신의 투자에 펫 프리미엄이 더해집니다. 명품 유양과 투자 수익을 동시에! 태안 이안즈펫 리조트
_ 가장 바다다운 바다를 누리는 하이엔드 오션 부티크.. 전 객실 100% 바다전망 특화설계, 혼자만의 공간 프라이빗 풀빌라, 대한민국 휴양의 새로운 랜드마크, 대한민국 No.1 운영사 소노.. PANAQ operated by SONO
_ 리얼 제주, 호반 써밋 제주.. 도시가 누려야 할 학군 프리미엄, 제주가 누려야 할 오션 프리미엄
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 플랫폼 비즈니스가 성공하기 위해서는 3C, 즉 콘텐츠(Contents), 커뮤니티(Community), 커머스(Commerce)가 필요하다. 이 중 1가지라도 확실하게 있으면 입지를 다질 수 있고, 2가지가 있다면 어느 정도 성장할 수 있으며, 3가지를 모두 갖고 있다면 네이버나 카카오 또는 무신사처럼 대형 플랫폼 회사가 될 수 있다. (例. ‘오늘의 집’은 콘텐츠로 시작해 사용자가 많이 모이기 시작하자, 커뮤니티 기능을 확장했고, 커머스를 성공적으로 연계하며 수익모델을 구축했다.)
_ 경영(CEO) : 세상에서 가장 용기있는 자는 세가지 능력을 가지고 있다. 도움을 청하고, 질문을 하고, 견해를 바꾸는 일이다. 사장의 하루는 매번 다른 하루이기에 매일 새로운 용기를 내야 한다. @『사장학개론』저자 김승호
_ 경영(COO) : 이러나 저러나 어차피 내가 최종 결정권자가 아니라 생각하며, 일에 자기 자신을 걸지 않는 사람은 일할 때 감정 소모도 하지 않는다. 그 사람은 직원으로서 매우 현명한 처신이다. 그러나 그 직원이, 그러한 직원들이 넘쳐나는 조직은 날카로움이 없는 무색무취의 딱 욕먹지 않을 수준의 조직이 되어 버린다.
_ 경영(COO) : 미국 고소득층 상위 10%는 일주일에 50시간 이상 일한다. 상위 1%는 일주일에 평균 56시간 일한다. 더욱 중요한 점은 이들이 일할 때는 일만 한다는 사실이다. 이들은 시간을 낭비하지 않는다. 일찍 출근해서 즉시 가장 중요한 일에 착수하고 하루 종일 꾸준히 열심히 일한다. 이들은 동료와 잡담하는데 시간을 버리지 않는다.
_ 경영(COO) : 많은 회사에서 아침 9시 1분은 9시가 아니라고 말한다. 이 원칙이 잘못된 것은 아니다. 하지만 이 원칙을 내세우려면 반드시 함께 이야기해야할 원칙이 있다. 바로 저녁 6시 1분도 6시가 아니라는 것이다. 조직 구성원이 조직의 의무와 원칙을 따라야 하듯이 회사도 구성원의 권리를 존중하고 지켜주어야 한다.
_ 경영(CMO) : 브랜드라는 게 많이 알려져야만 브랜드인 건 아니다. 자신들만 알고 싶은 브랜드도 있는 것이다.
_ 경영(CMO) : 트렌드 분석의 목적은 작은 변화가 가지는 힘과 방향을 파악하고 이에 대응하기 위해서이다.
_ 경영(CMO) : ‘잎새에 있는 바람’에도 흔들린다면 브랜드로서의 중심도, 개인으로서의 정신 건강도 지켜내기 어렵다. 모든 사람을 만족시킬 수는 없다. 때문에 브랜더는 더욱더 최선을 다해 냉철해져야 한다.
_ 사회 : 모든 분야에서 정치를 우위에 놓고 생각하는 사람들은 어떤 분야에 종사하건 그 분야에서 성공을 거둔 뒤에는 정치를 해야 하는 거 아니냐는 식의 ‘정치 지상주의’가 만연해 있다. 이런 풍토 자체가 바뀌지 않는 한 정치 개혁은 거의 불가능하다. 우리는 각 분야에서 성공한 사람들에게 “왜 자원봉사 활동을 하지 않으세요?”라고 묻진 않는다. 왜냐면 그건 ‘출세’가 아니니까.. 그런데 정치는 ‘출세’로 생각한다. 정치가 ‘출세’로 통용되는 세상에서 무슨 개혁이 가능하겠는가?
_ 사회 : 정치인과 관료는 다른 일반인들과 마찬가지로 개인의 이익을 우선한다. 재선을 노리거나 더 큰 권력을 얻으려고 하지, 항상 공공의 이익을 위해 행동하지는 않는다. 공공을 위하여 자기의 이익을 희생하는 공인은 거의 없다. 개인적인 인성이 나빠서가 아니라 관료들도 그저 우리와 똑같은 인간이기 때문이다. @노벨 경제학 수상자 뷰캐넌
_ 사회 : 나쁜 취지로 만들어지는 제도는 없다. 좋은 취지만 갖고 제도를 만들면 안된다. 법안을 만들때는 현장 상황을 치밀하게 분석하여 디테일을 담아내야 한다. 좋은 취지로 법을 제정하면 모두 잘 지켜줄 것이라는 안일한 생각은 부작용만 키울 뿐이며, 각종 폐단이 낳게 된다. @매경이코노미 반진욱 기자
_ 소양 : 말이란 게 작은 돌과 같아서, 비틀대는 누군가를 그 돌로 맞혀 영원히 일어서지 못하도록 쓰러지게 만들기도 하고, 혹은 중심을 못 잡고 기우뚱대고 있는 빈틈에 잘 끼워 넣어서 올바르게 중심을 잡는 주춧돌의 역할을 하기도 한다. @만화가 박광수
_ 소양 : 세계는 한 권의 책이다. 여행하지 않는 자는 그 책의 단지 한 페이지만 읽을 뿐이다. @성 아우구스티누스
_ 소양 : 갑질이란 최소한의 인격적 대우조차 갖추지 않은 천박한 갑과 최소한의 인격적 대우조차 요구하지 않는 무력한 을의 합작품이다.
_ 소양 : 2023년 WBC(World Baseball Classic)에서 일본팀을 우승으로 이끈 오타니 쇼헤이는 자신의 만다라트 항목중 하나에 ‘운’을 넣는다. 오타니가 본 인생의 운은 ‘우연히 찾아드는’게 아니라 ‘노력해서 획득’하는 운이었다. 그는 운을 얻기 위해 ‘인사하기’, ‘플러스 사고’, ‘책 읽기’, ‘심판분을 대하는 태도’, ‘응원받는 사람되기’ 등 8개를 적었다. 운동장 쓰레기를 주우며 ‘다른 사람이 버린 행운을 줍는 것’이라고도 했다.
_ 소양 : 풍자를 통한 코미디는 힘 있고 권력 있는 ‘강자’들이 대상이 돼야 하는데, ‘약자’들을 대상으로 하는 것은 풍자가 아니라 약자 조롱이 된다. @김헌식 대중문화평론가
_ 소양 : 혼자 있을 때도 지킬 것은 지켜야 한다.
￮ 건강 관련
_ 기상 후 운동은 전신 근육을 골고루 타게팅하는 것이 중요하다. 전신 운동을 통해 상·하체 다양한 기관의 감각을 깨울 수 있기 때문에 기상 후 온몸의 세포에 시동을 걸어 신체뿐 아니라 정신적으로도 맑은 상태에서 온전한 하루를 보내는 데 도움을 줄 수 있다. @올를랑 여주엽 대표
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 스윙 : 정확한 임팩트를 위해 가장 먼저 신경 써야할 것은, 무릎의 각도를 어드레스 때부터 백스윙까지 일정하게 유지해야 한다. 무릎이 굽혀지거나 펴지면 정타 확률이 크게 떨어지기 때문이다. 하체를 고정한 상태에서 백스윙을 진행해야 한다. 물론 상체의 각도도 중요하다. 어드레스, 백스윙, 다운스윙, 임팩트, 폴로스루까지 똑같아야 한다. @PGA 양용은 프로
_ 어프로치 : “어프로치에서의 거리 조절을 여러 방법으로 해보았으나, 백스윙 크기별로 거리를 정해놓고 치는 것이 가장 효과가 좋았습니다.” @KLPGA 유효주 프로
￮ 금주 추천 여행지 : 한국과 일본의 벚꽃 명승지
_ 올림픽공원, 석촌호수, 여의도 윤중로, 경희대학교, 워커힐호텔 초입부.. 이런 곳들 외에도 왠만한 산에는 벚꽃이 한창입니다. ^^
￮ 도서 관련 (☞ 현 시대의 요구(또는 결핍)를 파악하기 위해 베스트셀러의 동향 점검은 중요)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 스즈메의 문단속, ③ 나는 대한민국 검사였다, ④ 김미경의 마흔수업, ⑤ 살 때, 팔 때, 벌 때, ⑥ 이상한 과자 가게 전천당 17, ⑦ 브라질에 비가 내리면 스타벅스 주식을 사라, ⑧ 원씽, ⑨ 불편한 편의점, ⑩ K배터리 레볼루션
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 세이노의 가르침, ② 김미경의 마흔수업, ③ 스즈메의 문단속, ④ 살 때, 팔 때, 벌 때, ⑤ 156층 나무 집, ⑥ 브라질에 비가 내리면 스타벅스 주식을 사라, ⑦ 흔한남매 과학탐험대 7, ⑧ 이상한 과자 가게 전천당 17, ⑨ 나의 히어로 아카데미아 37, ⑩ 나는 대한민국 검사였다
_ 금주 도서추천 : 임진환 (2022.11),『영업은 사라지지 않는다』, 쌤앤파커스 刊
: 영업 실무자의 직접적 역량 제고보다는, 영업 스킬업의 방향성에 대한 인사이트를 얻게 되는..
※ 교보문고(1980년 설립) 영업이익 추이 : 2018년 50억원, 2019년 56억원, 2020년 6억원, 2021년 0.18억원, 2022년 –139억원.. 경영악화로 창사후 처음으로 희망퇴직 실시