【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.09.05 (n.266)
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■ 지역별 부동산 동향
• 서울 구로구 가리봉동 113-1 일대에서 분양한 '남구로역 동일 센타시아'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 304건이 청약되어 평균 경쟁률 5.85대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동일건설)
_ 전용면적 33~67㎡, 일반분양 91가구(일반공급 44가구 + 특별공급 47가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 33㎡(공급면적 13평) 4억9,300만원, 34·35·36㎡(14평) 4억4,700만원~5억3,000만원, 37·38㎡(15평) 4억6,400만원~5억700만원, 40·42·43㎡(17평) 5억4,200만원~5억7,700만원, 48㎡(19평) 6억700만원, 54㎡(21평) 6억9,700만원, 60·61㎡(24평) 7억7,600만원~7억8,500만원, 67㎡(27평) 8억900만원.. 평당 분양가는 2,988~3,753만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정
_ 서울과 구로구의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원
• 서울 구로구 오류동 213 일대에서 분양한 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 160건이 청약되어 평균 경쟁률 1.19대1 기록 (시행사는 이레H&C, 시공사는 혜림건설)
_ 지하4층~지상26층, 4개동, 전용면적 67·84㎡, 총 440가구(일반분양 140가구(일반공급 134가구 + 특별공급 6가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 8억6,000만원, 84㎡(36·37평) 10억9,500만원~10억9,700만원.. 평당 분양가는 2,993~3,045만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 서울과 구로구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원, 2,352만원
• 서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 도시형생활주택 ‘우남 W컨템포287’의 청약 결과, 27가구 모집에 총 31건이 청약되어 평균 경쟁률 1.15대1 기록 (시행사는 신한자산신탁)
_ 전용면적 44·49㎡, 총 27가구
_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 7억8,760만원, 49.00㎡(14.82평) 8억1,320만원
_ 2022년 8월 29일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정
• One25PFV(MDM플러스·MDM자산운용·한국자산신탁)는 서울 영등포구 여의도동 25-11(舊유수홀딩스 건물)에서 고급 오피스텔 ‘아크로 여의도 더원’ 개발 계획
_ 2020년05월 부지 매입(3,300억원).. PF 3,650억원 기조달.. 2026년11월 준공 목표
_ 지하7층~지상29층, 연면적 25,770평, 용적률 1,007%, 전용면적 49~119㎡, 총 492실
_ 시공사는 DL E&C.. 도급공사비는 2,318억원(평당 공사비 899만원)
• 한라는 인천 계양구 작전동 286-2 일대에서 ‘작전 한라비발디’ 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84·98㎡, 총 340가구
• 인천 서구 불로동 산38-2 일대(검단신도시 AB17블록)에서 '검단신도시 우미린 클래스원' 분양 예정 (시행사는 검단AB17PFV, 시공사는 우미개발)
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 875가구(일반공급 324가구 + 특별공급 551가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,260만원~4억7,590만원.. 평당 분양가는 1,351~1,403만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,533만원, 1,465만원, 1,041만원
• DS네트웍스는 경기 고양시 향동지구 도시지원시설용지 1블록에서 지식산업센터 'DMC 시티워크(제조형+업무형)' 분양 예정 (시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상7층, 연면적 28,676평, 주차 750대(법정 대비 250%)
• 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1에서 분양한 오피스텔 ‘고촌역 루체비스타’의 청약 결과, 54실 모집에 총 62건이 청약되어 평균 경쟁률 1.15대1 기록 (시행사는 코리아신탁)
_ 전용면적 32·57·59·65㎡, 총 54실
_ 채당 분양가는 전용면적 32.73㎡(전용면적 9.90평) 2억7,083만원, 57.79㎡(17.48평) 4억6,788만원, 59.66㎡(18.05평) 4억5,945만원, 65.47㎡(19.80평) 4억9,950만원
_ 2022년 8월 31일 ~ 9월 2일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정
• 경기 남양주시 화도읍 마석우리 251 일대에서 ‘마석역 극동스타클래스 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 극동건설)
_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 138가구(일반공급 65가구 + 특별공급 73가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 5억630만원.. 평당 분양가는 1,903~ 1,926만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,982만원, 1,709만원, 1,367만원
• 경기 수원시 권선구 권선동 1340 일대에서 분양한 주상복합 ‘수원 아이파크 시티 10단지’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 681건이 청약되어 평균 경쟁률 10.32대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하2층~지상14층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 128가구(일반공급 66가구 + 특별공급 62가구) + 11단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 208실, 12단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 221실 + 상업시설(지하1층~지상2층, 11,000여평 규모)
_ 세계적인 건축가 벤 판 베르켈, 네덜란드를 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리옹 등이 참여
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,432만원~7억3,920만원.. 평당 분양가는 2,099~2,141만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 경기와 수원시와 권선구와 권선동의 평당 평균 시세는 각각 1,982만원, 2,085만원, 1,738만원, 1,766만원
• 두산에너빌리티(舊두산중공업)은 경기 수원시 영통구 망포동 19-1 일대(망포역 인근)에서 지식산업센터(섹션 및 라이브 오피스 중심) '두산 듀엘 나인틴원(DUEL 191)' 분양 예정
_ 지하2층~지상12층, 1개동, 연면적 7,160평, 전용면적 9~150㎡, 총 182실
_ 섹션오피스는 전용면적 9·39·42·56㎡, 라이브오피스는 전용면적 35·36·53·150㎡
• 경기 안양시 동안구 호계3동 651-1 일대에서 ‘평촌 두산위브 더 프라임’ 분양 예정 (시행사는 삼신6차재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하2층~지상32층, 6개동, 전용면적 49·59·84㎡, 총 456가구(일반분양 178가구(일반공급 83가구 + 특별공급 95가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 5억9,830만원, 59㎡(25평) 6억8,770만원, 84㎡(33평) 8억8,840만원.. 평당 분양가는 2,690~2,760만원
_ 2022년 9월 14일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,982만원, 2,727만원, 2,966만원, 2,712만원
• 경기 오산시 누읍동 424-5 일대(세교2지구 A10블록)에서 분양한 ‘칸타빌 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 349가구 모집에 총 857건이 청약되어 평균 경쟁률 2.46대1 기록 (시행 및 시공사는 대원)
_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 514가구(일반공급 193가구 + 특별공급 321가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,410만원~4억3,730만원.. 평당 분양가는 1,272만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 경기와 오산시와 누읍동의 평당 평균 시세는 각각 1,982만원, 1,355만원, 927만원
• 대방건설은 경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-46블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르’ 분양 예정
_ 지상 20층, 10개동, 전용면적 84·111·115㎡, 총 726가구
• SGC이테크건설은 강원 강릉시 지변동 673 일대에서 ‘강릉 더리브 퍼스티지’ 분양 예정
_ 전용면적 112~195㎡, 총 176가구
• 강원 양양군 양양읍 청곡리 87-7 일대에서 ‘양양 스위트엠 디오션’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 신태양건설)
_ 전용면적 50·59·84·99㎡, 일반분양 209가구(일반공급 105가구 + 특별공급 104가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억9,096만원, 59㎡(25평) 2억5,570만원~2억6,040만원, 84㎡(35평) 3억7,490만원~3억7,850만원, 99㎡(42평) 4억5,090만원~4억6,080만원.. 평당 분양가는 892~1,086만원
_ 2022년 9월 14일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
• 강원 원주시 관설동 1361-8 일대에서 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상18층, 13개동, 전용면적 84·115·136㎡, 총 975가구(일반공급 617가구 + 특별공급 358가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,910만원~4억6,630만원, 115㎡(44평) 6억840만원~6억1,900만원, 136㎡(50평) 6억9,950만원.. 평당 분양가는 1,367~1,421만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 관설동의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 766만원, 587만원
• 충북 옥천군 옥천읍 마암리 산2-3 일대에서 ‘옥천역 금호어울림 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하1층~지상21층, 6개동, 전용면적 84·114㎡, 총 499가구(일반공급 455가구 + 특별공급 44가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억2,970만원~3억3,170만원, 114㎡(47평) 4억9,050만원.. 평당 분양가는 957~1,045만원
_ 2022년 9월 7일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
• 충북 음성군 대소면 성본리 293-5 일대(성본산업단지 B1블록)에서 분양한 ‘음성 푸르지오 마크베르’의 1순위 청약 결과, 642가구 모집에 총 31건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84~146㎡, 총 644가구(일반공급 168가구 + 특별공급 476가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,500만원~3억4,700만원, 110㎡(42평) 4억2,900만원~4억3,100만원, 121㎡(49평) 5억8,500만원, 146㎡(56평) 6억7,700만원.. 평당 분양가는 1,013~1,202만원
_ 2022년 9월 1일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 충북과 음성군과 대소면의 평당 평균 시세는 각각 778만원, 551만원, 422만원
• 충북 진천군 광혜원면 실원리 650 일대에서 ‘광혜원 포레가’ 분양 예정 (시행사는 광혜원지역주택조합, 시공사는 해성종합건설)
_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 51가구(일반공급 26가구 + 특별공급 25가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억2,580만원~2억2,626만원, 74㎡(30평) 2억8,580만원.. 평당 분양가는 878~942만원
_ 2022년 9월 14일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정
_ 충북과 진천군과 광혜원면의 평당 평균 시세는 각각 778만원, 694만원, 433만원
• 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530 일대(오송 바이오폴리스지구 B7블록)에서 분양한 ‘오송역 서한이다음 노블리스’의 1순위 청약 결과, 677가구 모집에 총 5,838건이 청약되어 평균 경쟁률 8.62대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 서한)
_ 지하1층~지상25층, 전용면적 101~182㎡, 총 1,113가구(일반공급 638가구 + 특별공급 475가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 39평) 4억300만원, 119㎡(45평) 4억6,700만원, 134㎡(51평) 5억1,800만원, 150㎡(57평) 5억6,400만원, 182㎡(69평) 6억6,900만원.. 평당 분양가는 972~1,043만원
_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 충북과 청주시와 흥덕구와 오송읍의 평당 평균 시세는 각각 778만원, 866만원, 1,009만원, 1,200만원
• 충남 아산시 권곡동 240-2 일대에서 '아산 한신더휴' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한신공영)
_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·99㎡, 총 603가구(일반공급 320가구 + 특별공급 283가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억원~4억900만원, 99㎡(40평) 4억7,500만원.. 평당 분양가는 1,174~1,207만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 권곡동의 평당 평균 시세는 각각 772만원, 766만원, 713만원
• 충남 천안시 동남구 청당동 361-13 일대에서 '천안 롯데캐슬 더 청당' 분양 예정 (시행 및 시공사는 롯데건설)
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1,199가구(일반공급 608가구 + 특별공급 591가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억840만원~3억1,590만원, 84㎡(34·35평) 4억1,370만원~4억2,980만원, 99㎡(40평) 5억3,220만원.. 평당 분양가는 1,198~1,323만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 772만원, 887만원, 738만원, 1,038만원
• 롯데건설은 충남 천안시 서북구 두정동 490 일대에서 '천안 롯데캐슬 더 두정' 분양 예정
_ 지상29층, 6개동, 총 584가구.. 단지내 어린이집, 키즈까페, 게스트하우스 등 조성
• 대구 북구 칠성동2가 321 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’의 1순위 청약 결과, 576가구 모집에 총 52건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 577가구(일반공급 275가구 + 특별공급 302가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡ 단일평형) 114실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 6억2,900만원~6억3,800만원.. 평당 분양가는 1,737~1,756만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 947만원, 1,352만원
• 대구 중구 남산동 2116-19 일대에서 분양한 ‘명덕역 루지움 푸르나임’의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 남산행복 가로주택정비사업조합, 시공사는 현창건설·유성건설)
_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59·65·83·84㎡, 총 152가구(일반분양 99가구(일반공급 53가구 + 특별공급 46가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억6,181만원, 65㎡(27평) 4억7,169만원, 83·84㎡(34평) 4억9,854만원~6억864만원.. 평당 분양가는 1,467~2,210만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 1,430만원, 1,316만원
• 경북 칠곡군 석적읍 중리 647에서 ‘우방아이유쉘 유라밸’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 동아건설산업)
_ 전용면적 63·84㎡, 일반분양 310가구(일반공급 143가구 + 특별공급 167가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억7,710만원, 84㎡(34평) 3억8,630만원.. 평당 분양가는 1,086~1,152만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 경북과 칠곡군의 평당 평균 시세는 각각 652만원, 459만원
• 울산 남구 신정동 836-3 일대에서 분양한 ‘울산대공원 한신더휴’의 1순위 청약 결과, 276가구 모집에 총 186건이 청약되어 평균 경쟁률 0.67대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한신공영)
_ 지하3층~지상31층, 3개동, 전용면적 62·72·84㎡, 일반분양 302가구(일반공급 143가구 + 특별공급 159가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 27실
_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 5억6,100만원~5억6,800만원, 72㎡(29평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억4,100만원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,170~2,266만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,070만원, 1,381만원, 1,781만원
• 부산 금정구 구서동 203-3 일대에서 '구서다움파크' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 비엠산업개발)
_ 전용면적 64·71·74·76㎡, 일반분양 84가구(일반공급 61가구 + 특별공급 23가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 25평) 5억5,550만원, 71㎡(28평) 5억6,470만원~5억6,750만원, 74㎡(29평) 5억8,880만원, 76㎡(30평) 5억9,090만원.. 평당 분양가는 1,962~2,040만원
_ 2022년 9월 14일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정
_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,487만원, 1,539만원, 1,617만원
• GS건설·포스코건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 부산 부산진구 양정동 일대에서 ‘양정자이더샵SK뷰(양정1구역 재개발분)’ 분양 예정
_ 지하5층~지상34층, 3개 단지, 22개동, 총 2,276가구(일반분양 1,162가구)
• 부산 서구 암남동 115-18 일대에서 '송도자이르네 디오션' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 자이S&D)
_ 전용면적 84~161㎡, 일반분양 227가구(일반공급 139가구 + 특별공급 88가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억3,100만원~5억8,000만원, 105㎡(41평) 7억3,200만원, 113㎡(43평) 7억6,800만원, 134㎡(51평) 14억3,700만원, 143㎡(55평) 14억9,900만원, 161㎡(62평) 19억4,340만원.. 평당 분양가는 1,652~3,124만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 부산과 서구와 암남동의 평당 평균 시세는 각각 1,487만원, 1,366만원, 914만원
• 부산 수영구 망미동 1129 일대에서 오피스텔 '힐스테이트 센텀 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하3층~지상37층, 4개동, 전용면적 61~84㎡, 총 447실
_ 채당 분양가는 전용면적 61.86㎡(전용면적 18.71평) 5억7,470만원, 76.83㎡(23.24평) 7억4,930만원, 84.99㎡(25.71평) 8억9,010만원~9억870만원
_ 2022년 9월 6일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 2월 입주 예정
• 경남 거제시 장승포동 499 일대에서 분양한 '거제 유림노르웨이숲 디오션'의 1순위 청약 결과, 292가구 모집에 총 195건이 청약되어 평균 경쟁률 0.67대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 유림E&C)
_ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·142·161㎡, 일반분양 299가구(일반공급 146가구 + 특별공급 153가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억4,400만원~4억5,100만원, 142㎡(60평) 10억9,700만원, 161㎡(68평) 13억1,600만원.. 평당 분양가는 1,240~1,938만원
_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정
_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 888만원, 632만원
• 경남 고성군 고성읍 교사리 222 일대에서 분양한 ‘고성 스위트엠 엘크루’의 1순위 청약 결과, 430가구 모집에 총 131건이 청약되어 평균 경쟁률 0.30대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)
_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·116㎡, 총 435가구(일반공급 240가구 + 특별공급 195가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,100만원~3억1,400만원, 116㎡(45평) 4억2,400만원.. 평당 분양가는 935~948만원
_ 2022년 9월 1일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
• 경남 김해시 주촌면 선지리 213-2 일대에서 'e편한세상 주촌 더프리미어' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 DL E&C)
_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·99·115㎡, 총 992가구(일반공급 626가구 + 특별공급 366가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억7,950만원~4억8,630만원, 99㎡(39· 40평) 5억6,190만원~5억6,850만원, 115㎡(45평) 6억4,700만원.. 평당 분양가는 1,435만원
_ 2022년 9월 15일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 주촌면의 평당 평균 시세는 각각 888만원, 807만원, 1,347원
• 경남 양산시 중부동 402 일대에서 ‘양산 금호 리첸시아 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 237가구(일반공급 87가구 + 특별공급 126가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,700만원~5억4,800만원.. 평당 분양가는 1,571~1,595만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 중부동의 평당 평균 시세는 각각 888만원, 869만원, 942원
• 전북 군산시 조촌동 739-70 일대에서 분양한 ‘군산 경남아너스빌 디오션’의 1순위 청약 결과, 808가구 모집에 총 1,379건이 청약되어 평균 경쟁률 1.71대1 기록 (시행 및 시공사는 경남기업)
_ 지하5층~지상29층, 11개동, 전용면적 84·105㎡, 총 873가구(일반공급 421가구 + 특별공급 452가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억7,500만원~3억8,400만원, 105㎡(44평) 5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,077~1,232만원
_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정
_ 전북과 군산시와 조촌동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 569만원, 918만원
• 전북 김제시 금구면 금구리 323 일대에서 ‘남전주IC 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 남전주IC지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 지하1층~지상28층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 613가구(일반분양 262가구(일반공급 123가구 + 특별공급 139가구)).. 단지 내 어린이집과 다함께돌봄센터 조성 계획
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,510만원, 84㎡(34평) 2억7,550만원~3억1,930만원.. 평당 분양가는 801~928만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 전북과 김제시의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 471만원
• 전북 전주시 덕진구 반월동 228-3 일대에서 ‘전주 반월동3차 세움펠리피아’ 분양 예정 (시행사는 창대D&C, 시공사는 세움종합건설)
_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 181가구(일반공급 81가구 + 특별공급 100가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억5,500만원, 84㎡(33평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,171~1,192만원
_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 덕진구와 반월동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 858만원, 900만원, 557만원
• 광주 남구 월산동 258 일대에서 분양한 '힐스테이트 월산'의 1순위 청약 결과, 82가구 모집에 총 522건이 청약되어 평균 경쟁률 6.37대1 기록 (시행사는 월산현대지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상20층, 14개동, 전용면적 49·75·84㎡, 일반분양 161가구(일반공급 77가구 + 특별공급 84가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억7,100만원, 75㎡(31평) 5억5,900만원, 84㎡(34평) 6억1,500만원~6억2,700만원.. 평당 분양가는 1,797~1,833만원
_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 광주와 남구와 월산동의 평당 평균 시세는 각각 1,068만원, 1,200만원, 780만원
• 우평건설은 전남 여수시 학용동 산73-3 일대에서 '여수 원더라움 더힐' 분양 예정
_ 지하2층~지상19층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 172가구
• 제주 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일대에서 분양한 ‘한화 포레나 제주에듀시티’의 1순위 청약 결과, 503가구 모집에 총 259건이 청약되어 평균 경쟁률 0.51대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한화건설)
_ 부지 35,881평, 지하1층~지상5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구(일반공급 503가구 + 특별공급 無).. 천장고는 2.6m, 가구당 1.9대 주차
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 7억1,330만원, 99㎡(38평) 8억5,290만원~8억9,510만원, 120㎡(47평) 10억8,650만원, 125㎡(48평) 11억250만원, 136㎡(52평) 13억7,300만원, 137㎡(53평) 11억9,090만원, 210㎡(81평) 38억9,650만원.. 평당 분양가는 2,202~4,816만원
_ 2022년 8월 29일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,805만원, 1,279만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부의 2023년 예산은 55.9조원.. 2022년 대비 4.2조원 감축
• 행정안전부·국토교통부·행정중심복합도시건설청은 세종시에 '대통령 제2집무실' 건립을 본격 추진.. 2015년 착공 및 2017년 완공 목표
• 금융위원회는 오는 2022년10월부터 90일 이상 연체자 중에서 상환능력이 거의 없는 취약계층 대상으로 원금의 60~90%까지 채무 탕감 (※ 예산 30조원의 새출발기금)
• 2022년09월03일부터 입국자에게 적용된 코로나19 검사 의무 폐지.. 이에 국내에 도착하는 내·외국인은 모두 코로나19 유전자증폭(PCR) 검사 음성 확인서를 제출하지 않아도 됨
• 정부는 추석 연휴 기간중, 전국 고속도로 통행료를 면제
• 건강보험료율이 올해 2022년 6.99%에서 2023년에는 7.09%로 상향
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 현대엔지니어링·HDC현대산업개발 컨소시엄이 서울 동대문구 용두동 일대에서 추진중인 ‘용두1구역(6지구) 공공재개발사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,614억원
_ 부지 6,286평, 지하8층~지상61층, 공동주택 999가구, 오피스텔 85실, 근생시설 조성
• 인천도시공사는 인천 미추홀구 숭의동 제물포역 일대에서 3,410가구 규모로 조성되는 ‘제물포역 도심 공공주택 복합사업’을 리츠 방식으로 추진 계획
• 인천도시공사는 ‘IBK투자증권 컨소시엄(롯데건설‧국원건설‧선두종합건설, 대신증권, SDAMC, GS리테일, KT)’과 인천 서구 검암동 일대 28,000여평 부지에 사업비 1.49조원을 투입하여 ‘검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업(교통‧상업‧업무‧주거시설 등 조성)’ 추진 계획
_ 2024년말 착공 및 2028년 상반기경 준공 목표
• MDM은 2022년말경 경기 의왕시 의왕백운밸리에서 착공 예정인 주거용 오피스텔 1,300여실 중 500여실을 은퇴세대용 실버타운 ‘액티브 536(가칭)’으로 조성 계획
_ 식사서비스가 제공되는 클럽라운지, 수영장, 피트니스, 골프연습장 등 조성
• IHG호텔&리조트는 경기 평택시 팽성읍 원정리 일대(내리지구)에서 5성급 특급 호텔 ‘인터콘티넨탈호텔 평택’ 착공
• 쌍용건설이 대전 서구 용문동 일대에서 추진중인 ‘대전 용문동 장미아파트 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 750억원
_ 지하5층~지상35층, 2개동, 총 252가구(일반분양 176가구).. 2025년 1월 착공 예정
• 롯데건설이 부산 금정구 부곡동 일대 21,795평 부지에서 추진중인 ‘서금사재정비촉진A구역 재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 8,103억원
_ 지하5층~지상49층, 13개동, 총 2,368가구.. 제안 브랜드명은 ‘프레스티아 캐슬’
_ 설계는 SMDP와 협업.. 골프장, 실내수영장, 초고층 스카이 브릿지 등 조성
• 금호건설이 JLG에서 진행중인 영남권 최대 규모 물류센터 '경남 양산시 복합물류센터' 신축공사의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,595억원
_ 부지 6,166평, 지하2층~지상9층, 연면적 39,027평.. 저온 및 상온창고.. 공기는 29개월
• 코스트코는 경남 김해시 주촌면에 국내 제17번째 점포인 ‘코스트코 김해점’ 개관
• 일반적인 지방 신도시는 20km 반경에 사는 인구를 흡수하는데 반해, 혁신도시는 그 반경이 100km에 달하며, 유입인구 중에서 30~40대 비중은 65.8% 수준 @중앙일보 건설부동산팀 한은화 기자
• 서울중앙지검 반부패수사3부는 부패방지법위반과 특가법위반(뇌물) 등의 혐의로, 성남도시개발공사가 경기 성남시 수정구 창곡동 일대에서 추진한 ‘위례신도시 A2-8블록 개발 사업(부지 19,576평, 총 1,137가구, 2016년 준공)’의 시공사(호반건설), 자산관리업체(위례자산관리), 분양대행업체 등 20여곳에 압수수색 진행
• 서울 강남구 일원동 743에 소재한 ‘디에이치자이개포(2021년07월 준공, 총 1,996가구)’의 까페테리아(단지내 웰니스센터 B2층)에서는 조식과 중식 제공중
_ 운영시간 : 조식 07:00-10:00, 중식 11:30-14:00, 매주 월요일 휴무 (※ 일요일은 뷔페식으로 조식 08:00~10:30, 중식 11:30~14:00)
_ 금액 : 평일 조식 8,000원, 중식 8,500원 (뷔페식은 각각 9,000원, 10,000원) / 입주민 동반 외부인은 2,000원 추가
• 건설업 전체직종의 1일 평균임금은 248,819원.. 전년 동기 대비 5.51% 상승 @대한건설협회,「2022년 하반기 적용 건설업 임금실태조사」
• 한화건설은 2022년말 한화그룹의 모기업인 ‘株한화’로 흡수합병 예정
• 서울회생법원은 환매 중단으로 약 3,200여명의 투자자들에게 5,146억원의 피해를 준 옵티머스자산운용에 파산 선고
• 한국부동산분양서비스협회는 한성대 부동산대학원와 ‘부동산 마케팅 기획 전문인력(= 분양기획자)’ 교육 프로그램 협업 예정
_ 수강기간 2022년10월01일~11월26일(매주 토요일), 정원 40명, 수강료 140만원
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2022년09월02일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,363원, EUR 1,356원, CNY 197원, JPY(100엔) 972원
_ 증시 : KOSPI 2,409, KOSPI200 312, KOSDAQ 785
DOW 31,318, NASDAQ 11,630, 중국상해 3,186, NIKKEI 27,650
• 국내 매출액 상위 600대 기업의 올해 평균 임금 인상률은 4.4% 수준 (2021년은 1.2%)
• 2021년 기준 9급 공무원 초봉 실수령액은 1,512,800원(최저임금 1,822,480원 보다 낮음).. 올해 급여 인상률은 1.7% @기획재정부, 인사혁신처
• 핵탄두는 러시아와 미국이 90% 이상 보유.. 러시아 5,977기, 미국 5,428기, 중국 350기, 프랑스 290기, 파키스탄 165기, 인도 160기, 이스라엘 90기, 북한 20기
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 주요 광고 문안
_ 여의도에서 누리는 더 이상 나올 수 없는 최저가! 최소 수익률 5%~.. 국회의사당역 2분, 여의도의 프리미엄을 라포르테 블랑이 함께 합니다. 금융의 중심 여의도의 최대형 배후를 품은 생활형숙박시설 라포르테 블랑 여의도
_ 강남 20분! 판교 10분! 서울 가까이서 만나는 도심 속 숲세권 블록형 단독주택, 의왕 브루클린 하이츠 포레
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 기업인이기에 앞서 인간으로서 무엇이 올바른 행위인지를 생각해야 한다. @前교세라 이나모리 가즈오 회장
￮ 건강 관련
_ 현재 당신의 몸은 어떠하며, 또한 만족하는가? 어떤 몸을 갖고 싶은가? 그런 몸을 갖기 위해 어떤 노력을 하고 있는가? 살이 쪄서 걷기도 힘들고 관절까지 멍든 그런 상태의 몸을 원하는 사람은 없다. 누구나 단단한 몸을 갖고 싶어 한다. 그런데 누구나 원하는 그런 몸은 아무나 가질 수 없다. 당연하게도 음식(술)을 절제하고, 적절히 운동하고, 규칙적인 생활을 하고, 마음을 잘 다스려야 얻을 수 있다. @한스컨설팅 한근태 대표
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 그립 : 보통 힘을 뺀다고 하면 그립을 살살 잡는데, 엄지와 집게손가락을 제외한 세 손가락은 단단하게(특히 왼손) 잡아줘야 한다. 특히 어드레스부터 임팩트, 팔로우스루까지 세 손가락을 견고하게 잡은 상태를 유지해야 한다. @KLPGA 박현경 프로
_ 스윙 : 몸이 살짝만 앞으로 나가도 공은 오른쪽으로 갈 수 밖에 없다.(슬라이스의 주원인이라고)
￮ 금주 추천 맛집
_ 종로3가역 인근 : 온천집(1인 샤브샤브), 청수당(까페), 르블란서(프랑스 가정식), 익선반주(퓨전한식), 익선디미방(퓨전서양식), 살라댕방콕(태국요리), 이층양옥(이탈리안), 미갈매기살(갈매기살)
￮ 도서 추천
_ 임영택 (2022.03),『부동산 개발 세무 실무』, 삼일인포마인 刊
: 부동산 개발 사업 추진시, 세무 바이블로 삼을만한..