【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.09.26 (n.269)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 중구 충무로 2가 50-6 일대에서 오피스텔 ‘이너시아 남산’ 분양 예정 (시행사는 SL홀딩스, 시공사는 우암건설)

_ 지하3층~지상15층, 전용면적 35~53㎡, 총 121실

   •  인천 계양구 효성동 604에서 오피스텔 '인천계양 유탑 유블레스' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 40·59㎡, 총 408실

_ 채당 분양가는 전용면적 40.74㎡(전용면적 12.32평) 3억1,737만원, 59.38㎡(17.96평) 4억5,901만원~4억6,114만원

_ 2022년 9월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 5월 입주 예정

   •  한신공영은 인천 서구 당하동 264-7 일대(검단신도시)에서 공공지원 민간임대 ‘검단 한신더휴 어반파크’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 910가구

   •  경기 덕양구 향동지구 내에서 섹션 오피스 ‘서원 DMC타워’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 한별인터네셔널), 시공사는 기성건설)

_ 지하4층~지상14층, 전용면적 35~62㎡, 총 204실

   •  경기 남양주시 진접읍 장현리 347-17에서 오피스텔 '남양주 진접 성원상떼빌 더플러스' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 진영디앤씨), 시공사는 와이지건설산업)

_ 지하3층~지상25층, 2개동, 전용면적 46㎡, 총 141실

   •  경기 성남시 중원구 성남동 2070 일대(성호시장지구 도시개발사업 부지)에서 오피스텔 ‘성남 수진역 파라곤’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 라인건설)

_ 지하6층~지상20층, 2개동, 오피스텔(전용면적 39~69㎡) 570실, 상업시설(지하2층~지상3층) 181실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.86㎡(전용면적 12.06평) 4억4,990만원, 50.17㎡(15.18평) 5억6,140만원, 57.25㎡(17.32평) 6억6,650만원, 62.28㎡(18.84평) 7억5,390만원, 69.06㎡(20.89평) 8억3,550만원, 69.06㎡(20.89평) 7억7,060만원

_ 2022년 9월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정

   •  경기 수원시 팔달구 교동 155-41 일대에서 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’ 분양 예정 (시행사는 수원115의6구역 재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 49·59·74㎡, 일반분양 6가구(일반공급 6가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 3억8,500만원, 59㎡(27평) 4억7,700만원~4억8,600만원, 74㎡(31평) 5억3,700만원.. 평당 분양가는 1,719~1,830만원

_ 2022년 10월 4일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정

_ 경기와 수원시 팔달구의 평당 평균 시세는 각각 1,966만원, 2,043만원, 2,047만원

   •  경기 시흥시 조남동 654-1 일대(목감신도시)에서 오피스텔 '목감역 프로그레스' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 KnB), 시공사는 광신종합건설)

_ 지하5층~지상10층, 2개동, 전용면적 56~84㎡, 총 340실 및 근린생활시설 81실

   •  경기 의왕시 내손동 683 일대에서 분양한 ‘인덕원 자이 SK뷰(내손다구역 재개발분)’의 1순위 청약 결과, 522가구 모집에 총 2,176건이 청약되어 평균 경쟁률 4.17대1 기록 (시행사는 내손다구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트)

_ 지하4층~지상29층, 20개동, 전용면적 39~112㎡, 총 2,633가구(일반분양 899가구(일반공급 522가구 + 특별공급 377가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 4억7,500만원, 49㎡(21평) 5억9,000만원~5억9,700만원, 59㎡(25평) 7억7,000만원~7억7,800만원, 74㎡(30·31평) 8억8,100만원~8억8,400만원, 99㎡(40평) 12억원~12억100만원, 112㎡(45평) 13억4,500만원.. 평당 분양가는 2,749~3,125만원

_ 2022년 9월 20일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 의왕시와 내손동의 평당 평균 시세는 각각 1,966만원, 2,410만원, 2,560만원

   •  경기 의왕시 학의동 661에서 분양한 오피스텔 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 1단지'의 청약 결과, 512실 모집에 총 362건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 99·119㎡, 총 512실

_ 채당 분양가는 전용면적 99.81㎡(전용면적 30.19평) 13억5,710만원, 119.33㎡(36.10평) 15억7,790만원, 119.52㎡(36.15평) 16억3,790만원, 119.65㎡(16.19평) 15억8,990만원

_ 2022년 9월 19일 청약.. 청약신청금은 500만원.. 2025년 11월 입주 예정

   •  경기 의왕시 학의동 656-1에서 분양한 오피스텔 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 2단지'의 청약 결과, 330실 모집에 총 451건이 청약되어 평균 경쟁률 1.37대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 119㎡ 단일평형, 총 330실

_ 채당 분양가는 전용면적 119.04㎡(전용면적 36.01평) 16억790만원, 119.33㎡(36.10평) 16억6,190만원, 119.65㎡(36.19평) 16억4,190만원, 119.73㎡(36.22평) 16억3,190만원

_ 2022년 9월 19일 청약.. 청약신청금은 500만원.. 2025년 11월 입주 예정

   •  경기 화성시 반월동 959 일대에서 ‘반월자이 더 파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 118가구(일반공급 41가구 + 특별공급 77가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억5,548만원~2억566만원, 75㎡(31평) 3억1,770만원~3억1,785만원, 84㎡(33평) 3억5,252만원~3억5,282만원.. 평당 분양가는 989 ~1,067만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 반월동의 평당 평균 시세는 각각 1,966만원, 1,789만원, 1,761만원

   •  강원 강릉시 지변동 673 일대에서 ‘강릉 더리브 퍼스티지’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SGC이테크건설)

_ 전용면적 112·130·148·180·195㎡, 총 176가구(일반공급 154가구 + 특별공급 22가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 112㎡(공급면적 42평) 6억2,840만원~6억3,090만원, 130㎡(49평) 7억3,190만원, 148㎡(55평) 6억8,730만원, 180㎡(69평) 12억1,260만원, 195㎡(73평) 12억5,100만원.. 평당 분양가는 1,241~1,766만원

_ 2022년 9월 27일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 강원과 강릉시의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 1,005만원

   •  태영건설은 강원 고성군 아야진리 산21 일대에서 '아야진 라메르 데시앙' 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59~215㎡, 총 811가구

   •  HDC현대산업개발은 충북 음성군 맹동면 본성리 401-22 일대(본성지구 A·B블록)에서 '음성 아이파크' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 84·113·177㎡, 총 1,653가구

   •  계룡건설 컨소시엄은 충남 아산시 배방읍 세교리 923-19 일대에서 '엘리프 아산탕정' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 74~84㎡, 총 682가구

_ LH공사가 시행하는 민간참여 공공주택 건설사업으로서 분양가 상한제 적용

   •  충남 천안시 서북구 부대동 761 일대(부성지구 도시개발사업구역 A2블록)에서 ‘천안 부성지구 우남퍼스트빌’ 분양 예정 (시행사는 W건설·다림C&C, 시공사는 W건설·우남건설,)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 316가구(일반공급 147가구 + 특별공급 169가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억640만원~4억2,900만원.. 평당 분양가는 1,211~1,271만원

_ 2022년 9월 27일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 766만원, 881만원, 963만원

   •  GS건설은 대구 남구 대명3동 2301-2 일대에서 '대명자이 그랜드시티' 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 46~101㎡, 총 2,023가구(일반분양 1,501가구)

   •  대구 북구 칠성동2가 302-141 일대에서 ‘대구역 센트레빌 더 오페라’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 245가구(일반공급 117가구 + 특별공급 128가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억670만원~6억2,100만원.. 평당 분양가는 1,726~1,766만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 942만원, 1,364만원

   •  대구 서구 내당동 220-1 일대에서 ‘두류역 자이’ 분양 예정 (시행사는 내당지역주택조합, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59·84·138·164㎡, 일반분양 117가구(일반공급 59가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억4,900만원, 84㎡(35평) 7억1,700만원~8억1,700만원, 138㎡(57평) 15억4,000만원, 164㎡(68평) 18억3,800만원.. 평당 분양가는 2,026~2,701만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 1,098만원, 1,222만원

   •  대구 서구 내당동 225-1 일대에서 ‘두류 스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 내당3지구 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 201가구(일반공급 95가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억8,690만원~6억8,920만원.. 평당 분양가는 1,928~1,967만원

_ 2022년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 1,098만원, 1,222만원

   •  경남 거창군 거창읍 대평리 1021-4 일대에서 ‘거창 ES아뜨리움’ 분양 예정 (시행사는 ES산업개발, 시공사는 ES종합건설)

_ 전용면적 83·84·155㎡, 일반분양 117가구(일반공급 49가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(공급면적 32평) 3억617만원, 84㎡(33평) 3억3,179만원, 155㎡(59평) 7억7,000만원.. 평당 분양가는 945~1,296만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

   •  경남 사천시 용현면 선진리 1116 일대에서 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·154㎡, 총 1,047가구(일반공급 501가구 + 특별공급 546가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,200만원~3억3,700만원, 154㎡(63평) 12억5,000만원.. 평당 분양가는 967~1,986만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 경남과 사천시와 용현면의 평당 평균 시세는 각각 883만원, 527만원, 377만원

   •  롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 양덕동 165-7 일대에서 '창원 롯데캐슬 하버팰리스(양덕4구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상36층, 7개동, 전용면적 39~112㎡, 총 981가구(일반분양 748가구)

   •  전북 군산시 오식도동 806-3 일대에서 ‘군산 한성필하우스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 66가구(일반공급 66가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,850만원, 59㎡(25·26평) 1억3,055만원~1억3,105만원.. 평당 분양가는 511~524만원

_ 2022년 10월 4일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 708만원, 567만원

   •  중흥토건은 전북 익산시 모현동2가 5-5 일대에서 익산 모인근린공원 민간특례사업의 일환인 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 59~99㎡, 총 834가구(일반분양 795가구)

   •  전남 광양시 마동 348-4 일대에서 ‘더샵 광양라크포엠’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~159㎡, 총 920가구(일반공급 527가구 + 특별공급 393가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,030만원~4억3,480만원, 115㎡(45·46평) 4억9,550만원~5억원, 134㎡(55평) 7억9,280만원, 137㎡(56평) 8억680만원, 157·159㎡(64평) 8억9,650만원~9억원.. 평당 분양가는 1,087~1,454만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 419만원, 574만원

   •  전남 여수시 학용동 산73-3 일대에서 '여수 원더라움 더힐' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우평건설)

_ 지하2층~지상19층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 172가구(일반공급 82가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억700만원~5억2,670만원.. 평당 분양가는 1,518~1,587만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 743만원

   •  전남 장성군 장성읍 영천리 1453-7 일대에서 '장성 바울루체' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 대보D&C), 시공사는 남광건설)

_ 지하1층~지상15층, 2개동, 전용면적 84·116㎡, 총 70가구(일반공급 58가구 + 특별공급 12가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억927만원~3억1,709만원, 116㎡(45평) 4억9,131만원.. 평당 분양가는 936~1,092만원

_ 2022년 9월 27일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

■  제도ㆍ정책

   •  국토교통부·기획재정부는 세종시를 제외한 지방의 ‘조정대상지역’을 모두 해제.. 세종시와 인천 남동·연수·서구는 투기과열지구에서 해제되고 조정대상지역으로 규제 완화

     ※ 규제지역별 규제 현황

_ 투기지역 : LTV·DTI 40%, 분양권 전매 제한, 주택담보대출이 가구당 1건으로 제한, 만기연장 제한

_ 투기과열지구 : LTV 9억원 이하 40%, 9억원 초과 20%, 15억원 초과 0%, DTI 40%

_ 조정대상지역 : LTV 9억원 이하 50%, 9억원 초과 30%, DTI 50%, 2주택 이상자 취득세 중과, 다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제

   ※  조정대상지역에서 비조정지역(비규제지역)으로 완화될 경우,

① 등기후 전입의무 해소

② 청약시 세대주에서 세대원 가능

③ 전매 제한 해제

④ 2주택 취득세 중과 배제 (8%→1~3%)

⑤ 일시적 2주택의 처분기한이 증대 (1년→3년)

⑥ 다주택자 종합부동산 세율 인하

⑦ 양도소득세 비과세 기준이 ‘거주2년→보유2년’으로 전환

⑧ 중도금 대출이 세대당 2건 가능

⑨ 잔근 대출시 1주택 처분 조건부 없음

⑩ 자금조달계획서의 제출 의무 없음

⑪ 다주택자 장기보유특별공제가 최대 30%, 1주택자는 최대 80%까지 가능

   •  서울국토관리청·원주국토관리청은 총 사업비 1조2,862억원을 투입하여, 경기 남양주시 화도읍 금남분기점에서 강원 춘천시 서면 당림리까지 33.6km 구간을 연결하는 4차로 자동차전용도로인 ‘제2경춘국도’ 건설사업을 2023년 착공 및 2028년 준공 계획

   •  지역주택조합의 설립은 사업지 면적의 토지사용권원 80% 확보는 물론, 15%의 토지 소유권도 확보 필요

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  서울 강남구 대치동 623 일대 남서울종합시장(부지 1,360평)에 지하4층~지상14층, 용적률 399%, 연면적 9,710평 규모의 주상복합 90가구 및 부대복리시설 건립 전망

   •  한화건설 컨소시엄(한화건설·신세계·KT에스테이트·한국투자증권·미래에셋증권·이지스자산운용·헤리티지자산운용)은 서울 강남구 수서동 201-5 일대 수서역 환승센터에, 2027년까지 사업비 1.2조원을 투입하여 신세계백화점 및 상업·업무시설 조성 계획

   •  미래인은 서울 강남구 청담동 52-3 일대(舊프리마호텔 부지, 1,403평, 매입가는 4,085억원(평당 3억원))에서 주상복합 '르피에드 청담(가칭)' 개발 계획

_ 2023년 6월 착공 및 2026년 7월 준공 목표

   •  HDC현대산업개발이 서울 구로구 고척동 100-7 일대(舊서울남부교정시설 부지)에서 신축한 국내 최대규모의 공공지원 민간임대 ‘고척 아이파크’가 오는 2022년10월01일부터 입주 개시

_ 지상45층, 11개동, 전용면적 64·79㎡, 총 2,205가구.. 지하에 코스트코 입점 예정

_ 임대보증금과 임대료는 64㎡ 2.27억원 + 월49만원, 79㎡ 2.40억원 + 월54만원 내외

   •  현대건설 컨소시엄(현대건설·코람코자산운용·RBDK·한국투자부동산신탁)은 서울 용산구 이태원동 34-69에 소재한 ‘용산 크라운호텔(최종 매각가 2,500억원선)’을 도시형생활주택으로 재건축 계획

_ 부지 2,121평, 제2·3종 일반주거용지, 건폐율 50% 이하, 지하7층~지상20층

_ 설계사는 DA그룹엔지니어링종합건축.. 시공사는 현대건설.. 2023년 6월 착공 목표

   •  현대건설은 서울 용산구 이태원동 舊유엔군사령부 부지(면적 15,655평)에서 일레븐건설이 추진중인 복합개발 사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,508억원

_ 용적률 599.98%, 지하7층~지상20층, 12개동, 공동주택 420가구 및 오피스텔 726실, 호텔·쇼핑센터 등 조성.. 착공시점은 2022년말

   •  LG CNS(발주처는 퍼시픽자산운용)은 경기 용인시 수지구 죽전동 1358 일대에서 ‘죽전 데이터센터’ 신축중.. 시공사는 현대건설

_ 지하4층~지상4층, 연면적 29,969평.. 지역민의 민원(유해 전자파)이 매우 심한 상태..

   •  MDM은 경기 파주시 와동동 운정신도시 2지구에서 분양한 오피스텔 '파주운정 푸르지오 파크라인' 분양률이 저조(초기계약률 10% 미만)하여 분양가를 대폭 할인하여 재분양 진행중

_ 전용면적 84㎡의 분양가는 7억원에서 5억원대로, 107㎡은 10억원에서 8억원대로, 119㎡은 16억원에서 15억원대로 하향 조정

   •  대명소노그룹은 충남 보령시 오천면 원산도리 일대 원산도에 사업비 7,604억원을 투입하여 고급 리조트 ‘원산도 리조트(객실수 2,000여실)’ 건립 계획

_ 부지 292,441평.. 스포츠파크, 식물원, 캠핑장 등 조성.. 컨셉은 북유럽 핀란드..

   •  퍼스트스킬·풋볼러는 경북 영덕군 영덕읍 대부리 일대 3,000여평 부지에, 사업비 660억원을 투입하여 축구 캠프 숙소, 축구 관련 행사 등에 활용할 수 있는 170실 규모의 특화호텔을 2025년까지 신축 계획

   •  국민·신한·우리·하나은행 등 4대 시중은행이 PF 대출 심사를 사실상 중단

   •  신영(국내 디벨로퍼 1위 기업)은 유암코로부터 ‘페이퍼코리아(국내 포장용지 부문 1위 기업)’의 지분 53.29%를 약 3,000억원에 인수(채권 및 대여금 1,954억원 등도 포괄승계)

_ 청주 지웰시티 개발시 ‘대농(섬유업체)’을 인수한 목적과 유사

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년09월23일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,416원, EUR 1,381원, CNY 198원, JPY(100엔) 990원

_ 증시 : KOSPI 2,290, KOSPI200 297, KOSDAQ 729

DOW 30,076, NASDAQ 11,066, 중국상해 3,088, NIKKEI 27,153

    ※ 세계금융위기였던 2009년03월20일 이후 처음으로 원화값이 달러당 1,400원 돌파

   •  롯데시네마의 2022년 6월 관람객수는 2019년 1월의 94%까지 회복  @롯데멤버스

   •  우리나라 상장기업의 수명은 평균 32.9년 수준

   •  국내 1,000대 기업의 CEO 1,350명 中 여성비율은 2.4%(32명) 수준  @한국CXO연구소

   •  직장인들에게 ‘지금 직업을 평생직업으로 생각하느냐’는 질문에 ‘아니오’라고 응답한 비율은 81% 수준 (n.1,460)  @잡코리아

   •  2021년 기준, 국내 성인의 년간 평균 주류 소비량은 소주(360㎖) 52.9병, 맥주(500㎖) 82.8병

   •  반려동물(10㎏ 미만 기준) 장례비용은 25~90만원선

   •  미국의 2023년도 GDP 성장률을 골드만삭스에서는 1.1%로 전망

   •  미국 연준의 제롬 파월 의장은 “물가 상승률을 2% 목표치 아래로 끌어내리는 데 집중할 것이고, 그것이 연준의 책무”라고 발언 (※ 2022년말경 금리 4.4%선 전망)

   •  유로존의 2023년도 경제 성장률은 러시아 가스공급 중단으로 0%대 성장 가능성 예상

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 서울아파트는 대박! 동작아파트는 초대박입니다. 부동산 시세에 영향없는 동작구 사당동 6억원대 초역세권 프리미엄, 7호선 남성역 초역세권! 남성역 센프럴파크

_ 분양가 9천만원부터 100% 임대완료 사무실.. 계약과 동시에 월세 지급.. 월 임대료 112만원~42만원.. 서울 구로디지털단지역 초역세권, 코오롱 싸이언스밸리 웍앤코

_ 기대하라, 기흥! 용인의 신중심, 기흥의 미래.. HUG의 신뢰와 민간의 믿음이 만드는 민간임대주택, 기흥역 하이엔드파크

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 시장에서 성과를 높이는데 필요한 것은 사실 거창한 비전이나 전략이 아니라, ‘실행우위(operational excellence)’이다.

_ 경영(COO) : 아침7시에 나와서 밤11시까지 매장을 정리하고 퇴근하던 사람이, 밤에 친구들과 술 마시고 다음날 아침 11시경 출근하는 것이다. 그런 점장 아래에서 구성원들이 뭘 보고 배우겠는가? 내 모습에 변함이 없어야 직원들이 나를 믿고 열심히 따라올 수 있다. 그런데 많은 점주들은 모범을 보이기는커녕 서서히 초심을 잃고 만다. 게다가 자신이 초심을 잃었기 때문에 가게가 흔들린다는 생각은 하지 않고 직원들에게 왜 매출이 이것밖에 안나왔는지만 따져 묻는다.  @총각네야채가게 이영석 대표

_ 경영(CMO) : 마케팅에 성공하려면 ① 소비자의 뇌 속을 들여다보고, ② 특정 이미지를 강하게 각인시켜야 한다. 이의 실행방법은 특정 브랜드를 반복적으로 노출시키는 것이다.  @한스 게오르크

_ 부동산 : 인테리어는 강박적으로 여겨질 정도로 디자인 컨셉에 충실해야 한다.

_ 소양 : 사람과의 우호적 관계는 저절로 유지되지 않는다. 관계는 살아있는 생명체와 같아서, 끊임없이 영양분을 주고 보살펴야 제대로 성장한다.

_ 소양 : 본인이 속한 집단 안으로 시야를 좁히면 쉽게 불행해 진다. 밖으로, 넓게 보아야 한다. 새로운 시선으로 나와 내 주위를 바라보고, 새로운 첫걸음을 떼야 하는 때이다.

   ￮  건강 관련

_ 스트레스를 느끼면 바나나를 찾으라. 바나나 한 개에는 비타민B6 하루 섭취 권장량의 30%를 포함하고 있는데, 비타민B6는 신경전달물질인 세로토닌의 생산을 돕기에 스트레스를 평화롭게 넘길 수 있게 해준다.

_ 대부분 병은 많이 먹어 불필요한 열량이 몸에 쌓이면서 움트기 시작한다. 쌓인 열량을 쓰지 않으면 최악이다. 소식을 통해 에너지 섭취 총량을 줄여야 한다.

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 골프는 생각으로 하는 것이 아니다. 궁극에는 느낌으로, 감각으로 해야 한다.

_ 장비 : 7번 우드는 깊은 러프 속에서 나뭇가지 밑으로 샷을 날려야할 때 매우 유용한 채이다.

_ 연습(체력) : 골프에서 가장 중요한 장비는 바로 ‘내 몸’이다. 장비를 바꾸지 말고 ‘내 몸’부터 바꾸는 편이 골프 스코어를 줄여나가는 근간이다.

   ￮  도서 추천

_ 구본권 (2022.05),『전길남, 연결의 탄생』, 김영사 刊

: 우리나라를 이끌어가야할 엘리트들이 어떠한 자세로 살아가야 하는지의 방향성을 제시해주는..