【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.10.10 (n.271)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 중구 충무로2가 50-6 일대에서 오피스텔 ‘이너시아 남산’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 SL홀딩스), 시공사는 우암건설)

_ 지하3층~지상15층, 전용면적 35·45·51·53㎡, 총 121실

_ 채당 분양가는 전용면적 35.48㎡(전용면적 10.73평) 7억7,196만원, 45.10㎡(13.64평) 10억2,483만원, 51.06㎡(15.45평) 11억5,158만원, 53.92㎡(16.31평) 12억3,442만원

_ 2022년 10월 12~13일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정

   •  반도건설은 서울 중랑구 91-4·7 일대(KT&G 부지)에서 오피스텔 ‘상봉역 유보라 퍼스트리브’ 및 단지내상가 ‘상봉역 포 스퀘어’ 분양 예정

_ 지하7층~지상18층, 전용면적 39~84㎡, 총 196실.. 단지내상가(지하1층~지상3층)는 총 89실.. 2023년10월 입주 예정

   •  인천 계양구 작전동 286-2 일대에서 ‘작전 한라비발디’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84·98㎡, 총 340가구(일반공급 180가구 + 특별공급 160가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,610만원~5억9,990만원, 98㎡(39평) 6억7,270만원.. 평당 분양가는 1,699~1,768만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 인천과 계양구와 작전동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,315만원, 1,238만원

   •  인천 서구 청라동 151-1 일대(A블록)에서 분양한 오피스텔 'e편한세상 시티 청라(151-1)'의 청약 결과, 120실 모집에 총 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상21층, 1개동, 전용면적 71㎡ 단일평형, 총 120실

_ 채당 분양가는 전용면적 71.06㎡(전용면적 21.50평) 6억9,190만원, 71.31㎡(21.57평) 6억9,190만원, 71.88㎡(21.74평) 6억9,890만원

_ 2022년 10월 4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 5월 입주 예정

   •  인천 서구 청라동 151-2 일대(B블록)에서 분양한 오피스텔 'e편한세상 시티 청라(151-2)'의 청약 결과, 120실 모집에 총 28건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상21층, 1개동, 전용면적 71㎡ 단일평형, 총 120실

_ 채당 분양가는 전용면적 71.06㎡(전용면적 21.50평) 6억9,190만원, 71.31㎡(21.57평) 6억9,190만원, 71.88㎡(21.74평) 6억9,890만원

_ 2022년 10월 4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 5월 입주 예정

   •  인천 중구 운남동 1681-2 일대(영종하늘도시 A56블록)에서 ‘호반써밋 스카이센트럴Ⅱ’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상21층, 8개동, 전용면적 74·84·101㎡, 총 583가구(일반공급 233가구 + 특별공급 350가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,730만원, 84㎡(34평) 4억8,480만원~4억9,680만원, 101㎡(39평) 5억8,480만원~5억9,780만원.. 평당 분양가는 1,442~1,550만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,216만원, 1,434만원

   •  인천 중구 운남동 1710-2 일대(영종하늘도시 A26블록)에서 ‘제일풍경채 디오션’ 분양 예정 (시행사는 인천영종1차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84·110·116㎡, 총 670가구(일반공급 249가구 + 특별공급 421가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,300만원~4억9,200만원, 110㎡(43평) 6억5,300만원, 116㎡(46평) 6억7,900만원.. 평당 분양가는 1,375~1,506만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,216만원, 1,434만원

   •  경기 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1에서 오피스텔 '고촌역 루체비스타' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 57·59·65㎡, 총 15실

_ 채당 분양가는 전용면적 57.79㎡(전용면적 17.48평) 4억6,788만원, 59.66㎡(18.05평) 4억5,945만원, 59.95㎡(18.13평) 4억6,578만원, 65.47㎡(19.80평) 4억9,950만원

_ 2022년 10월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정

   •  경기 남양주시 다산동 668-1에서 오피스텔 '다산 와이시티 어반플랫' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁)

_ 전용면적 55㎡ 단일평형, 총 23실

_ 채당 분양가는 전용면적 55.94㎡(전용면적 16.92평) 6억3,881만원

_ 2022년 10월 11~12일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   •  경기 수원시 팔달구 교동 155-41 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’의 1순위 청약 결과, 6가구 모집에 총 1,865건이 청약되어 평균 경쟁률 310.83대1 기록 (시행사는 수원115의6구역 재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 49·59·74㎡, 일반분양 6가구(일반공급 6가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 3억8,500만원, 59㎡(27평) 4억7,700만원~4억8,600만원, 74㎡(31평) 5억3,700만원.. 평당 분양가는 1,719~1,830만원

_ 2022년 10월 4일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정

_ 경기와 수원시 팔달구의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 2,043만원, 2,047만원

   •  대경산업개발株는 경기 시흥시 정왕동 2689에서 오피스텔 ‘시화MTV 디아티크’ 분양 예정

_ 지하3층~지상12층, 전용면적 45·57·74㎡, 총 298실 + 근린생활시설

   •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61~84㎡, 총 378가구(일반분양 14가구(일반공급 14가구 + 특별공급 16가구)), 근생시설(지상1~2층) 94실

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 4억7,750만원~4억8,000만원, 75㎡(31평) 5억5,600만원, 84㎡(34평) 6억1,500만원.. 평당 분양가는 1,793~1,901만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 2,001만원, 1,854만원, 1,726만원

   •  경기 용인시 수지구 동천동 177-2 일대에서 ‘동천역 트리너스’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 서광종합개발)

_ 지하2층~지상13층, 2개동, 전용면적 39~102㎡, 총 94가구(일반공급 61가구 + 특별공급 33가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 5억500만원, 47㎡(19평) 5억9,250만원, 64㎡(25평) 7억8,500만원, 70㎡(27평) 8억8,700만원, 81㎡(32평) 10억2,320만원, 97㎡(38평) 15억400만원, 102㎡(40평) 15억9,000만원.. 평당 분양가는 3,154~3,981만원

_ 2022년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 수지구와 동천동의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 2,001만원, 2,397만원, 2,705만원

   •  우미건설은 경기 파주시 운정3지구 A-31블록에서 공공지원 민간임대 '파주 운정신도시 우미린 센터포레' 분양 예정

_ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 64·74·84㎡, 총 522가구

   •  경기 평택시 장당동 산12-5 일대에서 민간공원조성 특례사업 ‘평택석정공원 화성파크드림’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 화성산업)

_ 지하4층~지상29층, 11개동, 전용면적 80·84·110㎡, 총 1,296가구(일반공급 635가구 + 특별공급 661가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 32평) 4억5,300만원~4억5,800만원, 84㎡(34평) 4억6,400만원~4억6,800만원, 110㎡(44평) 5억8,700만원.. 평당 분양가는 1,349~1,418만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 장당동의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 1,184만원, 1,133만원

   •  경기 화성시 반월동 959 일대에서 분양한 ‘반월자이 더 파크’의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 총 1,586건이 청약되어 평균 경쟁률 36.88대1 기록 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 118가구(일반공급 41가구 + 특별공급 77가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억5,548만원~2억566만원, 75㎡(31평) 3억1,770만원~3억1,785만원, 84㎡(33평) 3억5,252만원~3억5,282만원.. 평당 분양가는 989 ~1,067만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 반월동의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 1,789만원, 1,761만원

   •  경기 화성시 우정읍 조암리 453-2 일대에서 '화성 조암 스위트엠' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 군장종합건설)

_ 지하2층~지상17층, 4개동, 전용면적 59~79㎡, 총 224가구(일반공급 104가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,700만원~2억9,000만원, 79㎡(33·34평) 3억7,000만원~3억7,800만원.. 평당 분양가는 1,106~1,146만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,943만원, 1,789만원

   •  강원 강릉시 포남동 852 일대에서 주상복합 '강릉KTX역 경남아너스빌' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SM동아건설산업)

_ 지하4층~지상24층, 1개동, 전용면적 84·126㎡, 총 167가구(일반공급 78가구 + 특별공급 89가구) + 오피스텔(전용면적 33~62㎡) 32실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억2,170만원~5억2,692만원, 126㎡(54평) 11억1,376만원~11억2,605만원.. 평당 분양가는 1,448~2,076만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 포남동의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 1,005만원, 839만원

   •  충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5 일대에서 분양한 ‘음성자이 센트럴시티’의 1순위 청약 결과, 1,454가구 모집에 총 348건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상27층, 16개동, 전용면적 59~116㎡, 총 1,505가구(일반공급 763가구 + 특별공급 742가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억7,500만원, 74㎡(29·30평) 3억3,700만원~3억4,200만원, 84㎡(33·39평) 3억7,900만원~4억6,800만원, 101㎡(38평) 4억7,800만원~4억8,700만원, 116㎡(48평) 8억5,100만원~8억9,600만원.. 평당 분양가는 1,139~1,865만원.. 중도금 무이자

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 충북과 음성군와 금왕읍의 평당 평균 시세는 각각 774만원, 545만원, 510만원

   •  우미건설은 충북 음성군 대소면 성본리 31-2 일대(충북 음성기업복합도시 성본산업단지 B4블록)에서 ‘음성 우미린 풀하우스’ 분양 예정

_ 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 1,019가구

   •  충북 옥천군 옥천읍 동안리 15-1 일대에서 ‘e편한세상 충북 옥천’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84~109㎡, 총 545가구(일반공급 500가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,990만원~3억4,330만원, 109㎡(43평) 4억2,250만원.. 평당 분양가는 984~1,012만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   •  충남 아산시 탕정면 매곡리 1205에서 오피스텔 ‘탕정역 한샘바흐하우스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁)

_ 전용면적 54·84㎡, 총 73실

_ 채당 분양가는 전용면적 54.48㎡(전용면적 16.48평) 4억2,613만원~4억6,361만원, 84.05㎡(25.43평) 6억4,284만원~6억7,770만원, 84.16㎡(25.46평) 9억4,319만원, 84.66㎡(25.61평) 9억8,028만원, 84.76㎡(25.64평) 6억4,284만원~6억6,708만원, 84.85㎡(25.67평) 9억8,028만원

_ 2022년 10월 12~13일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  대구 북구 칠성동2가 302-141 일대에서 분양한 ‘대구역 센트레빌 더 오페라’의 1순위 청약 결과, 236가구 모집에 총 125건이 청약되어 평균 경쟁률 0.53대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 동부건설)

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 245가구(일반공급 117가구 + 특별공급 128가구) + 오피스텔 44실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억670만원~6억2,100만원.. 평당 분양가는 1,726~1,766만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 942만원, 1,364만원

   •  대구 서구 내당동 220-1 일대에서 분양한 ‘두류역 자이’의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 367건이 청약되어 평균 경쟁률 5.17대1 기록 (시행사는 내당지역주택조합, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59·84·138·164㎡, 일반분양 117가구(일반공급 59가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억4,900만원, 84㎡(35평) 7억1,700만원~8억1,700만원, 138㎡(57평) 15억4,000만원, 164㎡(68평) 18억3,800만원.. 평당 분양가는 2,026~2,701만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 1,098만원, 1,222만원

   •  대구 서구 내당동 225-1 일대에서 ‘두류 스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 내당3지구 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 201가구(일반공급 95가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억8,690만원~6억8,920만원.. 평당 분양가는 1,928~1,967만원

_ 2022년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 1,098만원, 1,222만원

   •  경북 경산시 압량읍 압량리 200 일대에서 ‘경산2차 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 84·112·125·134㎡, 총 745가구(일반공급 420가구 + 특별공급 325가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,000만원~4억4,900만원, 112㎡(44평) 6억6,950만원~6억9,620만원, 125㎡(49평) 8억6,050만원, 134㎡(52평) 8억9,370만원~8억9,580만원.. 평당 분양가는 1,340~1,741만원.. 발코니 확장 무상.. 중도금 무이자

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경북과 경산시와 압량읍의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 748만원, 808만원

   •  경북 구미시 상모동 산20-1 일대(상모지구 공1블럭 1로트)에서 ‘e편한세상 구미상모 트리베뉴’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상38층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 620가구(일반공급 358가구 + 특별공급 262가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,800만원~4억2,300만원, 108㎡(42평) 5억4,400만원, 116㎡(45평) 5억8,900만원.. 평당 분양가는 1,208~1,299만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 상모동의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 632만원, 722만원

   •  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828-3 일대에서 ‘포항 푸르지오 마린시티’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상38층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 678가구(일반공급 396가구 + 특별공급 282가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억5,510만원~3억5,600만원, 101㎡(42평) 4억3,800만원.. 평당 분양가는 1,014~1,053만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 남구의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 694만원, 739만원

   •  부산 부산진구 양정동 73-7 일대에서 ‘양정 자이 더샵 SK뷰’ 분양 예정 (시행사는 양정1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트)

_ 지하5층~지상34층, 3개 단지, 22개동, 총 2,276가구(일반분양 1,162가구(일반공급 540가구 + 특별공급 622가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 22평) 4억950만원, 59㎡(27평) 5억590만원, 72㎡(31·32평) 5억6,910만원~5억7,720만원, 84㎡(36평) 6억7,420만원~6억8,720만원.. 평당 분양가는 1,799~1,893만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,476만원, 1,258만원, 1,518만원

   •  경남 거창군 거창읍 대평리 1021-4 일대에서 분양한 ‘거창 ES아뜨리움’의 1순위 청약 결과, 76가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.26대1 기록 (시행사는 ES산업개발, 시공사는 ES종합건설)

_ 전용면적 83·84·155㎡, 일반분양 117가구(일반공급 49가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(공급면적 32평) 3억617만원, 84㎡(33평) 3억3,179만원, 155㎡(59평) 7억7,000만원.. 평당 분양가는 945~1,296만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

   •  경남 사천시 용현면 선진리 1116 일대에서 분양한 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’의 1순위 청약 결과, 1,035가구 모집에 총 284건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·154㎡, 총 1,047가구(일반공급 501가구 + 특별공급 546가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,200만원~3억3,700만원, 154㎡(63평) 12억5,000만원.. 평당 분양가는 967~1,986만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 경남과 사천시와 용현면의 평당 평균 시세는 각각 878만원, 527만원, 377만원

   •  경남 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7 일대에서 '창원 롯데캐슬 하버팰리스' 분양 예정 (시행사는 양덕4구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상36층, 7개동, 전용면적 39~112㎡, 총 981가구(일반분양 748가구(일반공급 376가구 + 특별공급 372가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 2억1,600만원, 59㎡(27평) 3억4,400만원~3억5,900만원, 84㎡(35평) 4억4,300만원~4억7,300만원, 112㎡(44평) 6억1,100만원.. 평당 분양가는 1,203~1,392만원.. 중도금 이자후불제

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 마산회원구와 양덕2동의 평당 평균 시세는 각각 878만원, 1,091만원, 859만원, 1,165만원

   •  경남 통영시 용남면 원평리 260에서 ‘통영더유엘윈썸’ 분양 예정 (시행사는 통영더유엘지역주택조합, 시공사는 신태양건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 55가구(일반공급 55가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억9,675만원, 75㎡(30평) 2억4,300만원~2억4,490만원, 84㎡(33평) 2억7,298만원.. 평당 분양가는 805~820만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정

_ 경남과 통영시와 용남면의 평당 평균 시세는 각각 878만원, 658만원, 588만원

   •  전북 군산시 구암동 317-4 일대에서 '더샵 군산프리미엘’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코건설·상현종합건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·109㎡, 총 704가구(일반공급 420가구 + 특별공급 284가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억9,310만원~4억780만원, 109㎡(44평) 5억1,230만원.. 평당 분양가는 1,149~1,184만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 구암동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 567만원, 408만원

   •  전북 군산시 오식도동 806-3 일대에서 분양한 ‘군산 한성필하우스’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 66가구(일반공급 66가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,850만원, 59㎡(25·26평) 1억3,055만원~1억3,105만원.. 평당 분양가는 511~524만원

_ 2022년 10월 4일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 567만원

   •  전북 익산시 모현동2가 5-5 일대에서 민간공원(익산 모인근린공원) 특례사업 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 분양 예정 (시행사는 모인파크, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 834가구(일반분양 795가구(일반공급 486가구 + 특별공급 309가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억4,500만원~3억4,700만원, 84㎡(33평) 3억8,900만원~3억9,900만원, 99㎡(39·40평) 4억8,000만원~4억8,300만원.. 평당 분양가는 1,163~1,243만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 모현동2가의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 636만원, 714만원

   •  전남 광양시 광양읍 용강리 산1-1 일대에서 '광양 푸르지오 센터파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59~105㎡, 총 992가구(일반공급 533가구 + 특별공급 459가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,000만원, 84㎡(34평) 3억8,400만원~3억8,900억원, 105㎡(42평) 4억8,500만원.. 평당 분양가는 1,101~1,141만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전남과 광양시와 광양읍의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 419만원, 481만원

   •  전남 광양시 마동 348-4 일대에서 분양한 ‘더샵 광양라크포엠’의 1순위 청약 결과, 898가구 모집에 총 412건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~159㎡, 총 920가구(일반공급 527가구 + 특별공급 393가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,030만원~4억3,480만원, 115㎡(45·46평) 4억9,550만원~5억원, 134㎡(55평) 7억9,280만원, 137㎡(56평) 8억680만원, 157·159㎡(64평) 8억9,650만원~9억원.. 평당 분양가는 1,087~1,454만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 419만원, 574만원

   •  전남 여수시 학용동 산73-3 일대에서 분양한 '여수 원더라움 더힐'의 1순위 청약 결과, 169가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행 및 시공사는 우평건설)

_ 지하2층~지상19층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 172가구(일반공급 82가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억700만원~5억2,670만원.. 평당 분양가는 1,518~1,587만원

_ 2022년 10월 5일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 743만원

■  제도ㆍ정책

   •  국토교통부는 2022년10월04일부터 신혼부부의 버팀목 대출(전세자금) 한도를, 수도권은 2억원에서 3억원으로, 지방은 1.6억원에서 2억원으로 상향 조정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  신세계프라퍼티(신세계동서울PFV)는 서울 광진구 구의동 546-1 일대에 소재한 동서울터미널을 신세계백화점·스타필드 등 대형 쇼핑몰이 들어서는 지상40층, 연면적 107,993평 규모의 업무·상업시설로 재건축 계획.. 버스 승하차장과 주차장은 지하3층~지상1층에 배치

   •  현대자산운용(무궁화신탁이 지분 93.5% 보유)은 서울 서초구 서초동 1500-10에 소재한 '서초 파크빌딩'을 한화자산운용(2018년 당시 850억원에 매입)으로부터 1,700억원(평당 3,257만원)에 매입.. 종류주 배당률은 7%대 수준

_ 지하4층~지상9층, 연면적 5,220평.. 이로재(승효상 대표)에서 설계

_ 보통주 460억원, 종류주 260억원, 담보대출 1,080억원, 임대보증금 40억원다.

   •  포스코건설이 서울 서초구 잠원동 63-2 일대에서 추진중인 ‘신반포 청구아파트(1998년 준공, 2개동, 347가구) 리모델링 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 1,810억원

_ 3개동, 총 376가구(일반분양 29가구).. 기존 지하2층에서 지하7층으로 리모델링하여 주차공간을 가구당 약 1.55대 확보.. 강남 최초 2개층 스카이 커뮤니티와 스카이 라운지, 스카이 테라스 가든 등 조성

   •  대보건설이 서울 은평구 신사동 261-20 일대에서 추진중인 ‘성락타운아파트 소규모 재건축정비사업’의 시공사로 선정

_ 지하1층~지상15층, 2개동, 총 125가구(일반분양 49가구).. 공사기간은 약 24개월

   •  SK리츠는 서울 종로구 공평동 70에 소재한 종로타워를 6,214억원에 매입

   •  롯데건설이 경기 수원시 팔달구 인계동 310-6 일대에서 추진중인 ‘수원 신반포아파트 주택재건축 정비사업’의 시공사로 선정

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 총 1,305가구

   •  SK에코플랜트가 경기 용인시 수지구 죽전동 414 일대에서 추진중인 ‘용인 수지 뜨리에체아파트 리모델링 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,924억원

_ 기존 430가구를 494가구(지하4층~지상24층, 6개동)로 리모델링

   •  현대백화점은 부산 강서구 에코델타시티 특별계획구역2 C5(유통판매시설용지)를 3,214억원에 매입하고, 향후 유통판매시설(백화점, 현대시티아울렛, 현대프리미엄아울렛 등) 출점 계획

   •  롯데쇼핑이 부산 중구 중앙동7가 82 일대(舊부산시청 부지)에서 추진중인 ‘부산롯데타워(높이 340ｍ)’의 건축심의 통과.. 2023년 상반기 착공 및 2025년말 완공 전망

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년10월07일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,429원, EUR 1,387원, CNY 199원, JPY(100엔) 980원

_ 증시 : KOSPI 2,232, KOSPI200 290, KOSDAQ 698

DOW 29,202, NASDAQ 10,542, 중국상해 2,974, NIKKEI 27,116

   •  신종자본증권(영구채, 신용등급 AA-) 발행 금리 (2022년 10월 기준)

_ KB금융 5.3%, 신한금융 5.2%, 우리금융 5.0%, 하나금융 4.6%

     ※ 채권 투자(매수) 관련 지역 구분 : 강남3구(강남·서초·송파) 41%, 그 외 59%

   •  소아과·산부인과가 단 한 곳도 없는 지방자치단체는 강원 평창·화천·고성·양양군, 경북 군위·청송·영양·봉화·울릉군, 경남 하동·산청군, 전북 무주·장수·임실군, 전남 곡성·구례군 등 16개소 (2022년 8월 기준)  @보건복지부

   •  1인 가구의 42%가 N잡러  @KB금융지주경영연구소

   •  주요 카드사(국민·삼성·신한·현대카드)의 카드론 잔액

_ 2019년말 20조9,626억원, 2020년말 22조8,193억원, 2021년 23조9,111억원, 2022년06월말 현재 25조3,756억원.. 지속적 증가세.. 중·저신용자들의 가계 신용 리스크 증가 우려

   •  전체 편의점의 점주 30.3% 수준이 최저임금 미달

   •  비수도권 대학의 조교수 연봉은 평균 5,600만원 수준 (※ 2022년 기준 100대 기업 신입사원 평균 연봉은 5,356만원)

   •  골프장 영업이익률 연간 추이  @한국레저산업연구소

_ 회원제 : 2018년 1.9%, 2019년 7.2%, 2020년 18.2%, 2021년 24.2%

_ 퍼블릭 : 2018년 28.2%, 2019년 33.2%, 2020년 40.6%, 2021년 48.6%

   •  골프장 매물 현황

_ 큐캐피탈파트너스는 경기 광주시 곤지암읍 오향리 일대 ‘큐로CC(27홀 대중제 골프장)’를 매각 예정

_ 모아건설은 두산중공업으로부터 인수한 강원 홍천군 서면 모곡리 일대 ‘클럽모우CC(27홀 대중제 골프장)’를 매각 예정

_ 아미코골프는 충남 태안군 태안읍 반곡리 일대에 소재한 ‘로얄링스CC(36홀 대중제 골프장)’를 1,700억원에 매각 계획 (※ 최근 이지스투자파트너스와의 계약 불발)

_ 현대자산운용이 2021년 2월경 티엠지개발로부터 880억원에 매입한 전북 김제시 흥사동 일대 ‘김제 스파힐스CC(18홀 대중제 골프장, 2021년 기준 매출 138억원, 영업이익 57억원)’를 1,250억원선(홀당 70억원)에 매각 계획

_ 우리들리조트제주는 제주 서귀포시 상효동에 소재한 ‘우리들CC(18홀 대중제 골프장)’를 매각 예정

■  기타 참조

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   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 이성(異性)을 보고 두근두근, 시험을 볼 때 두근두근, 사람들 앞에 섰을 때 두근두근.. 이 세상 모든 두근거림은 ‘기회’가 왔다는 신호이다.

_ 경영(CEO) : 실리콘밸리에서는 ‘말보다 기수에 투자한다’는 투자원칙이 널려 있다. 이러한 투자원칙은 기업 뿐 아니라 대학에도 적용된다. (☞ 그 정도로 기업의 리더는 중요합니다. 저는 이건희 회장의 ‘엘리트 1명이 10만명을 먹여 살린다’는 언급에 적극 동의합니다. 국보(國寶)는 절대 민속(또는 민중의 힘)에서 나오지 않지요. 그 시대의 최상의 장인이, 최상의 재료로, 최상의 철학(또는 Storytelling)으로 만들 때에만 나오게 되지요.)

_ 경영(COO) : 오래도록 성장의 길을 가는 직원들은 타고난 자질이 뛰어나서가 아니었다. 걱정과 두려움에 함몰되지 않고 무엇이든 해보는 직원들, 즉 누구보다 ‘실행력’이 강한 직원들이야말로 지속적인 성취를 이루었다.

_ 경영(CMO) : 야채가게는 물건이 있는만큼, 소리를 외친만큼, 맛배기를 준만큼 팔린다.  @총각네야채가게 이영석 대표

_ 부동산 : 사람들의 사고는 건축물로 기록된다. 도시는 그 건축물을 통해 오랫동안 축적돼온 지역의 정체성을 기억한다. 낯선 도시의 정체성을 알고 싶다면 지역의 역사를 담고 있는 건축을 봐야 한다.  @한미글로벌 김종훈 회장

_ 부동산 : 건축에 담긴 것이 사람들에게 어떤 경험과 기억을 떠올리게 하는가가 중요하다.  @중국미술학원 샹산캠퍼스 건축대학 왕슈 학장(중국 최초의 프리츠커상 수상자)

_ 소양 : 삶의 고뇌가 쌓인 만큼만 타인의 고뇌를 읽을 수 있다.

_ 소양 : 21세기의 문맹은 읽고 쓰지 못하는 사람이 아니라, 배우고, 배운 것을 일부러 잊고, 다시 배우는 능력이 없는 사람일 것이다.  @앨빈 토플러

_ 소양 : 따뜻한 위로는 대개 달콤하나 그것만으로는 아무것도 바뀌지 않는다. 죽비같은 쓴소리가 사람을 더욱 성장시킨다는 것을 수많은 경험을 통해 깨달았다.  @동경대 경제학부 이토 모노시게 교수

   ￮  건강 관련

_ 좋은 콜레스테롤은 높이고 나쁜 콜레스테롤은 낮추는 10대 음식 중 1위가 표고버섯이다. 표고버섯은 콜레스테롤과 혈압을 내리는 효과가 탁월해서, 기름진 육류와 함께 섭취하면 도움이 된다.  @미국심장학회(ACC)

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 정교한 샷을 하기 위해서는 왼쪽 겨드랑이를 붙여줘라. 어드레스부터 팔로우스루까지 왼쪽 겨드랑이를 붙인 상태로 스윙하면 샷의 정확도가 높아진다.  @KPGA 문도엽 프로

_ 산업 : 코로나에 편승한 골프장의 엄청난 폭리에 대한 역풍으로, 골프장 호황이 확연한 하락세(부킹 예약률, 회원가 등)로 전환중.. 이미 2030 골린이들은 테니스로 이동  @매경이코노미

_ 벙커샷 : 그린 주변에서 어프로치를 할 때보다 스탠스를 양쪽으로 한 발 정도 넓게 서면 자연스럽게 상체가 낮아지게 된다. 벙커에서 스탠스를 좁게 서면 실수를 하게 될 확률이 높다.  @PGA 이경훈 프로

   ￮  도서 추천

_ 박지현 (2022.09),『참 괜찮은 태도』, 메이븐 刊

: 인생을, 삶의 의미를 다시 고찰하게 되는..