【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.10.17 (n.272)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 중구 충무로2가 50-6 일대에서 분양한 오피스텔 ‘이너시아 남산’의 청약 결과, 121실 모집에 총 459건이 청약되어 평균 경쟁률 3.79대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 SL홀딩스), 시공사는 우암건설)

_ 지하3층~지상15층, 전용면적 35·45·51·53㎡, 총 121실

_ 채당 분양가는 전용면적 35.48㎡(전용면적 10.73평) 7억7,196만원, 45.10㎡(13.64평) 10억2,483만원, 51.06㎡(15.45평) 11억5,158만원, 53.92㎡(16.31평) 12억3,442만원

_ 2022년 10월 12~13일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정

   •  인천 계양구 작전동 286-2 일대에서 분양한 ‘작전 한라비발디’의 1순위 청약 결과, 300가구 모집에 총 185건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 (시행 및 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84·98㎡, 총 340가구(일반공급 180가구 + 특별공급 160가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,610만원~5억9,990만원, 98㎡(39평) 6억7,270만원.. 평당 분양가는 1,699~1,768만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 인천과 계양구와 작전동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,315만원, 1,238만원

   •  인천 중구 운남동 1681-2 일대(영종하늘도시 A56블록)에서 ‘호반써밋 스카이센트럴Ⅱ’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상21층, 8개동, 전용면적 74·84·101㎡, 총 583가구(일반공급 233가구 + 특별공급 350가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,730만원, 84㎡(34평) 4억8,480만원~4억9,680만원, 101㎡(39평) 5억8,480만원~5억9,780만원.. 평당 분양가는 1,442~1,550만원.. 계약금 10%(5%+5%), 중도금 무이자

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 실거주 의무가 없으나, 전매제한 3년

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,216만원, 1,434만원

   •  인천 중구 운남동 1710-1 일대(영종하늘도시 A61블록)에서 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 덕평산업개발, 시공사는 혜림건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 84~135㎡, 총 560가구

   •  인천 중구 운남동 1710-2 일대(영종하늘도시 A26블록)에서 ‘제일풍경채 디오션’ 분양 예정 (시행사는 인천영종1차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84·110·116㎡, 총 670가구(일반공급 249가구 + 특별공급 421가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,300만원~4억9,200만원, 110㎡(43평) 6억5,300만원, 116㎡(46평) 6억7,900만원.. 평당 분양가는 1,375~1,506만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,216만원, 1,434만원

   •  경기 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1에서 분양한 오피스텔 '고촌역 루체비스타'의 청약 결과, 15실 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 2.73대1 기록 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 57·59·65㎡, 총 15실

_ 채당 분양가는 전용면적 57.79㎡(전용면적 17.48평) 4억6,788만원, 59.66㎡(18.05평) 4억5,945만원, 59.95㎡(18.13평) 4억6,578만원, 65.47㎡(19.80평) 4억9,950만원

_ 2022년 10월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정

   •  경기 남양주시 다산동 668-1에서 분양한 오피스텔 '다산 와이시티 어반플랫'의 청약 결과, 23실 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.48대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁)

_ 전용면적 55㎡ 단일평형, 총 23실

_ 채당 분양가는 전용면적 55.94㎡(전용면적 16.92평) 6억3,881만원

_ 2022년 10월 11~12일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   •  대우건설은 경기 시흥시 정왕동 2715에서 주상복합 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 분양 예정

_ 지하2층~지상35층 8개동, 공동주택 400가구, 오피스텔(전용면적 53~119㎡) 584실, 근린생활시설 등 조성

   •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61~84㎡, 총 378가구(일반분양 14가구(일반공급 14가구 + 특별공급 16가구)), 근생시설(지상1~2층) 94실

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 4억7,750만원~4억8,000만원, 75㎡(31평) 5억5,600만원, 84㎡(34평) 6억1,500만원.. 평당 분양가는 1,793~1,901만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 2,001만원, 1,854만원, 1,726만원

   •  경기 용인시 수지구 동천동 177-2 일대에서 ‘동천역 트리너스’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 서광종합개발)

_ 지하2층~지상13층, 2개동, 전용면적 39~102㎡, 총 94가구(일반공급 61가구 + 특별공급 33가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 5억500만원, 47㎡(19평) 5억9,250만원, 64㎡(25평) 7억8,500만원, 70㎡(27평) 8억8,700만원, 81㎡(32평) 10억2,320만원, 97㎡(38평) 15억400만원, 102㎡(40평) 15억9,000만원.. 평당 분양가는 3,154~3,981만원

_ 2022년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 수지구와 동천동의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 2,001만원, 2,397만원, 2,705만원

   •  경기 파주시 동패동 1418 일대(파주운정3지구 A48블록)에서 ‘파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼환기업)

_ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 457가구(일반공급 171가구 + 특별공급 286가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억9,550만원~3억9,780만원, 84㎡(33평) 4억9,450만원~4억9,810만원.. 평당 분양가는 1,505~1,555만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 1,251만원, 1,573만원

   •  경기 파주시 목동동 290 일대(파주운정3지구 A18블록)에서 ‘파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동아건설산업)

_ 전용면적 84·101㎡, 총 499가구(일반공급 254가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,800만원~4억9,100만원, 101㎡(38평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,463~1,465만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 1,251만원, 1,541만원

   •  경기 파주시 탄현면 축현리 868-6 일대에서 'e편한세상 헤이리' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,057가구(일반공급 500가구 + 특별공급 557가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,100만원~4억3,990만원.. 평당 분양가는 1,296~1,329만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 탄현면의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 1,251만원, 1,441만원

   •  경기 평택시 장당동 산12-5 일대에서 민간공원조성 특례사업 ‘평택석정공원 화성파크드림’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 화성산업)

_ 지하4층~지상29층, 11개동, 전용면적 80·84·110㎡, 총 1,296가구(일반공급 635가구 + 특별공급 661가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 32평) 4억5,300만원~4억5,800만원, 84㎡(34평) 4억6,400만원~4억6,800만원, 110㎡(44평) 5억8,700만원.. 평당 분양가는 1,349~1,418만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 장당동의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 1,184만원, 1,133만원

   •  현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 경기 화성시 신동 185 일대(동탄2신도시 신주거문화타운)에서 ‘동탄 파크릭스' 분양 예정

_ 총 4개 블록, 지하2층~지상20층, 44개동, 전용면적 74~110㎡, 총 2,063가구.. 분양가 상한제 적용

_ 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

   •  경기 화성시 우정읍 조암리 453-2 일대에서 분양한 '화성 조암 스위트엠'의 1순위 청약 결과, 208가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 군장종합건설)

_ 지하2층~지상17층, 4개동, 전용면적 59~79㎡, 총 224가구(일반공급 104가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,700만원~2억9,000만원, 79㎡(33·34평) 3억7,000만원~3억7,800만원.. 평당 분양가는 1,106~1,146만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,930만원, 1,789만원

   •  강원 강릉시 포남동 852 일대에서 분양한 주상복합 '강릉KTX역 경남아너스빌'의 1순위 청약 결과, 141가구 모집에 총 213건이 청약되어 평균 경쟁률 1.51대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SM동아건설산업)

_ 지하4층~지상24층, 1개동, 전용면적 84·126㎡, 총 167가구(일반공급 78가구 + 특별공급 89가구) + 오피스텔(전용면적 33~62㎡) 32실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억2,170만원~5억2,692만원, 126㎡(54평) 11억1,376만원~11억2,605만원.. 평당 분양가는 1,448~2,076만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 포남동의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 1,005만원, 839만원

   •  충북 옥천군 옥천읍 동안리 15-1 일대에서 분양한 ‘e편한세상 옥천 퍼스트원’의 1순위 청약 결과, 545가구 모집에 총 96건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·109㎡, 총 545가구(일반공급 500가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,990만원~3억4,330만원, 109㎡(43평) 4억2,250만원.. 평당 분양가는 984~1,012만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   •  KCC건설은 대전 서구 용문동 594-6 일대에서 주상복합 '대전 에테르 스위첸' 분양 예정

_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 62~84㎡, 총 138가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 60실

_ 안면인식을 통한 공동현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동호출, 지문인식을 통한 세대 현관문 열림등이 가능한 원패스시스템 등 적용

   •  대전 유성구 용계동 산27-1 일대(도안2지구 2단계 특별계획구역)에서 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 우미건설·부원건설)

_ 지하4층~지상38층, 11개동, 전용면적 84~201㎡, 총 1,375가구(일반공급 716가구 + 특별공급 659가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억4,840만원~6억7,540만원, 104㎡(42·43평) 8억890만원~8억3,400만원, 123㎡(50평) 9억9,180만원, 173㎡(71평) 17억2,910만원, 201㎡(82평) 19억8,540만원.. 평당 분양가는 1,876~2,425만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,246만원, 1,381만원

   •  한화건설은 대전 유성구 학하동 676-1 일대에서 ‘포레나 대전학하' 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 21개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,754가구

   •  충남 아산시 배방읍 세교리 1605 일대(아산탕정지구 2-A10블록)에서 공공분양 ‘e편한세상 탕정퍼스트드림’ 분양 예정 (시행사는 충청남도개발공사·DL E&C·대웅건설·활림건설·해유건설, 시공사는 DL E&C·대웅건설·활림건설·해유건설)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 893가구(일반공급 134가구 + 특별공급 759가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,760만원~4억5,290만원.. 평당 분양가는 1,244~1,436만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 755만원, 744만원, 933만원

   •  충남 아산시 배방읍 세교리 923-19 일대에서 공공분양 '엘리프 아산탕정' 분양 예정 (시행 및 시공사는 계룡건설산업)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 74·84㎡, 총 682가구(일반공급 104가구 + 특별공급 578가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억6,883만원~3억7,490만원, 84㎡(34평) 4억1,585만원~4억2,647만원.. 평당 분양가는 1,244~1,436만원.. LH공사가 시행하는 민간참여 공공주택 건설사업으로서 분양가 상한제 적용

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 755만원, 744만원, 933만원

   •  충남 아산시 탕정면 매곡리 1205에서 분양한 오피스텔 ‘탕정역 한샘바흐하우스’의 청약 결과, 73실 모집에 총 228건이 청약되어 평균 경쟁률 3.12대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁)

_ 전용면적 54·84㎡, 총 73실

_ 채당 분양가는 전용면적 54.48㎡(전용면적 16.48평) 4억2,613만원~4억6,361만원, 84.05㎡(25.43평) 6억4,284만원~6억7,770만원, 84.16㎡(25.46평) 9억4,319만원, 84.66㎡(25.61평) 9억8,028만원, 84.76㎡(25.64평) 6억4,284만원~6억6,708만원, 84.85㎡(25.67평) 9억8,028만원

_ 2022년 10월 12~13일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  충남 천안시 동남구 신부동 293 일대에서 '더샵 신부센트라' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 59·84·101·150㎡, 총 592가구(일반공급 301가구 + 특별공급 291가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 30평) 3억1,000만원~3억1,100만원, 84㎡(33·34평) 4억3,500만원~4억4,700만원, 101㎡(39평) 5억7,700만원, 150㎡(60평) 8억9,700만원.. 평당 분양가는 1,205~1,501만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 신부동의 평당 평균 시세는 각각 755만원, 864만원, 731만원, 961만원

   •  GS건설은 대구 남구 대명3동 2301-2 일대에서 '대명자이 그랜드시티(대명3동 뉴타운 재개발)' 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 46~101㎡, 총 2,023가구(일반분양 1,501가구)

   •  대구 달서구 진천동 66-1에서 ‘월배역 우인그레이스’ 분양 예정 (시행사는 씨엔에스, 시공사는 우인종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 48가구(일반공급 26가구 + 특별공급 22가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억6,500만원~3억8,000만원.. 평당 분양가는 1,150~1,197만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 대구와 달서구와 진천동의 평당 평균 시세는 각각 1,114만원, 1,026만원, 1,000만원

   •  대구 서구 내당동 225-1 일대에서 분양한 ‘두류 스타힐스’의 1순위 청약 결과, 195가구 모집에 총 48건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 (시행사는 내당3지구 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 201가구(일반공급 95가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억8,690만원~6억8,920만원.. 평당 분양가는 1,928~1,967만원

_ 2022년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 1,132만원, 1,098만원, 1,222만원

   •  경북 경산시 압량읍 압량리 200 일대에서 ‘경산2차 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 84·112·125·134㎡, 총 745가구(일반공급 420가구 + 특별공급 325가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,000만원~4억4,900만원, 112㎡(44평) 6억6,950만원~6억9,620만원, 125㎡(49평) 8억6,050만원, 134㎡(52평) 8억9,370만원~8억9,580만원.. 평당 분양가는 1,340~1,741만원.. 발코니 확장 무상.. 중도금 무이자

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경북과 경산시와 압량읍의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 748만원, 808만원

   •  경북 구미시 상모동 산20-1 일대(상모지구 공1블럭 1로트)에서 분양한 ‘e편한세상 구미상모 트리베뉴’의 1순위 청약 결과, 603가구 모집에 총 532건이 청약되어 평균 경쟁률 0.88대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상38층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 620가구(일반공급 358가구 + 특별공급 262가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,800만원~4억2,300만원, 108㎡(42평) 5억4,400만원, 116㎡(45평) 5억8,900만원.. 평당 분양가는 1,208~1,299만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 상모동의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 632만원, 722만원

   •  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828-3 일대에서 분양한 ‘포항 푸르지오 마린시티’의 1순위 청약 결과, 672가구 모집에 총 157건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상38층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 678가구(일반공급 396가구 + 특별공급 282가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억5,510만원~3억5,600만원, 101㎡(42평) 4억3,800만원.. 평당 분양가는 1,014~1,053만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 남구의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 694만원, 739만원

   •  울산 남구 신정동 1154-7 일대에서 '문수로 금호어울림 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 에이스타, 시공사는 금호건설)

_ 지하3층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 402가구(일반공급 170가구 + 특별공급 232가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억1,900만원~8억4,900만원.. 평당 분양가는 2,326~2,397만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,047만원, 1,352만원, 1,757만원

   •  울산 울주군 삼남읍 신화리 1601-2에서 ‘울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 우방)

_ 지하5층~지상26층, 4개동, 전용면적 84·114㎡, 총 344가구(일반공급 164가구 + 특별공급 180가구) + 오피스텔(전용면적 70~84㎡) 161실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 4억7,559만원~5억322만원, 114㎡(48평) 6억5,464만원~6억7,425만원.. 평당 분양가는 1,304~1,392만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 울산과 울주군과 삼남읍의 평당 평균 시세는 각각 1,047만원, 847만원, 765만원

   •  대우건설은 부산 강서구 강동동 4831-16 일대(에코델타시티 공동 18블록)에서 민간참여 공공분양 '에코델타시티 푸르지오 센터파크' 분양 예정 (시행사는 부산도시공사)

_ 지하2층~지상16층 13개동, 전용면적 74~84㎡, 총 972가구

   •  부산 부산진구 양정동 73-7 일대에서 분양한 ‘양정 자이 더샵 SK뷰’의 1순위 청약 결과, 540가구 모집에 총 31,793건이 청약되어 평균 경쟁률 58.88대1 기록 (시행사는 양정1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트)

_ 지하5층~지상34층, 3개 단지, 22개동, 총 2,276가구(일반분양 1,162가구(일반공급 540가구 + 특별공급 622가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 22평) 4억950만원, 59㎡(27평) 5억590만원, 72㎡(31·32평) 5억6,910만원~5억7,720만원, 84㎡(36평) 6억7,420만원~6억8,720만원.. 평당 분양가는 1,799~1,893만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,476만원, 1,258만원, 1,518만원

   •  대우건설은 경남 진주시 충무공동 292 일대(진주혁신도시 상업5블록)에서 생활숙박시설 '진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상38층, 4개동, 전용면적 88~124㎡, 총 792실.. 스카이라운지 및 단지 내 수영장 조성

   •  경남 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7 일대에서 분양한 '창원 롯데캐슬 하버팰리스'의 1순위 청약 결과, 376가구 모집에 총 8,026건이 청약되어 평균 경쟁률 21.35대1 기록 (시행사는 양덕4구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상36층, 7개동, 전용면적 39~112㎡, 총 981가구(일반분양 748가구(일반공급 376가구 + 특별공급 372가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 2억1,600만원, 59㎡(27평) 3억4,400만원~3억5,900만원, 84㎡(35평) 4억4,300만원~4억7,300만원, 112㎡(44평) 6억1,100만원.. 평당 분양가는 1,203~1,392만원.. 중도금 이자후불제

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 마산회원구와 양덕2동의 평당 평균 시세는 각각 878만원, 1,091만원, 859만원, 1,165만원

   •  경남 통영시 용남면 원평리 260에서 분양한 ‘통영더유엘윈썸’의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 통영더유엘지역주택조합, 시공사는 신태양건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 55가구(일반공급 55가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억9,675만원, 75㎡(30평) 2억4,300만원~2억4,490만원, 84㎡(33평) 2억7,298만원.. 평당 분양가는 805~820만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정

_ 경남과 통영시와 용남면의 평당 평균 시세는 각각 878만원, 658만원, 588만원

   •  전북 군산시 구암동 317-4 일대에서 분양한 '더샵 군산프리미엘’의 1순위 청약 결과, 631가구 모집에 총 1,219건이 청약되어 평균 경쟁률 1.93대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코건설·상현종합건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·109㎡, 총 704가구(일반공급 420가구 + 특별공급 284가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억9,310만원~4억780만원, 109㎡(44평) 5억1,230만원.. 평당 분양가는 1,149~1,184만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 구암동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 567만원, 408만원

   •  전북 익산시 모현동2가 5-5 일대에서 민간공원(익산 모인근린공원) 특례사업 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 분양 예정 (시행사는 모인파크, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 834가구(일반분양 795가구(일반공급 486가구 + 특별공급 309가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억4,500만원~3억4,700만원, 84㎡(33평) 3억8,900만원~3억9,900만원, 99㎡(39·40평) 4억8,000만원~4억8,300만원.. 평당 분양가는 1,163~1,243만원

_ 2022년 10월 18일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 모현동2가의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 636만원, 714만원

   •  광주 광산구 신창동 산98-2 일대에서 '신창 유탑 유블레스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 신창동지역주택조합, 시공사는 유탑건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 131가구(일반공급 68가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,006만원, 84㎡(33·34평) 5억400만원~5억1,714억원.. 평당 분양가는 1,527~1,530만원

_ 2022년 10월 25일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 광주와 광산구와 신창동의 평당 평균 시세는 각각 1,036만원, 1,036만원, 951만원

   •  전남 광양시 광양읍 용강리 산1-1 일대에서 분양한 '광양 푸르지오 센터파크'의 1순위 청약 결과, 955가구 모집에 총 527건이 청약되어 평균 경쟁률 0.55대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59~105㎡, 총 992가구(일반공급 533가구 + 특별공급 459가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,000만원, 84㎡(34평) 3억8,400만원~3억8,900억원, 105㎡(42평) 4억8,500만원.. 평당 분양가는 1,101~1,141만원

_ 2022년 10월 12일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전남과 광양시와 광양읍의 평당 평균 시세는 각각 636만원, 419만원, 481만원

■  제도ㆍ정책

   •  금융위원회는 신탁 취급 가능 재산을 확대하여, 채무ㆍ담보권 등도 신탁 가능 재산에 추가 (주택담보대출을 받은 주택도 신탁 가능)  @신탁업 혁신 방안

   •  주택도시보증공사(HUG)는 중소 건설사에 대한 금융 지원을 확대하기 위해 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증의 시공자 요건을 현행 시공능력평가 순위 500위 이내에서 700위 이내로 완화

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  신영은 우창홀딩스로부터 서울 강남구 논현동 151-30에 소재한 ‘힐탑호텔(지하2층~지상5층, 용적률 205%, 연면적 1,928평)’을 1,107억원에 에셋파킹 방식으로 매입

_ 부지 588평, 제3종 일반주거지역, 용적률 250% 가능.. 매각주관사는 삼정KPMG

   •  코람코자산운용(부동산 자산 28조원을 운용중)은 ‘K스퀘어용산PFV’를 설립하여 서울 용산구 이태원동 34-69에 소재한 ‘이태원 크라운호텔(1980년 개관, 부지 2,121평)’을 럭셔리 주거로 재건축 계획.. 2023년 6월 착공 및 2026년 5월 준공 목표

_ 지하4층~지상25층, 공동주택(150가구?), 오피스텔, 상업시설 등 조성.. 시공은 현대건설

   •  D&K아시아개발은 서울 중구 을지로6가 18-1에 소재한 쇼핑몰 ‘굿모닝시티’를 오피스텔, 오피스, 상업시설로 재건축 계획.. 현재 구분소유주 80% 동의 확보

   •  DL E&C가 경기 고양시 덕양구 토당동 402에서 추진중인 ‘능곡5구역 주택재개발 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,815억원 내외

_ 지하3층~지상34층, 공동주택 2,560가구와 부대 복리시설 조성

   •  GS건설이 경기 안양시 동안구 비산3동 354-10 일대에서 추진중인 ‘안양 뉴타운맨션·삼호지구 주택재건축정비사업’의 시공사 우선협상대상자로 선정

_ 지상33층, 26개동, 2,723가구 조성.. 총사업비 약 8,000억원

   •  대구권역 입주 물량은 2022년 24,969가구, 2023년 32,554가구 규모  @한국부동산원

_ 현재 공사가 진행중인 사업장만 124개소.. 재개발·재건축 조합은 242개소 (☞ 물량 과다에 따라 대구권역 공동주택 분양시장은 향후에도 계속 침체 전망)

   •  최근 추진중인 가로주택정비사업의 도급 공사비는 평당 700만원선부터 협의 시작

   •  주요 건설사의 분양률 현황 (2022년 9월말 기준)  @조선비즈

_ 현대건설 68.9%, GS건설 61.1%, 포스코건설 51.4%, 롯데건설 33.4%, 삼성물산 32.1%..

   •  2022년 국가브랜드경쟁력지수(NBCI) 中, 아파트 분야 브랜드 순위  @한국생산성본부

_ 189위 래미안(삼성물산), 198위 자이(GS건설), 216위 롯데캐슬(롯데건설), 236위 푸르지오(대우건설), 239위 힐스테이트(현대건설), 240위 e편한세상(DL그룹), 242위 더샵(포스코건설)

   •  롯데건설은 주거 상품에 적용할 조경 브랜드 '그린 바이 그루브(GREEN X GROOVE)' 출시

_ 자연을 연상시키는 '그린'과 리듬·활력을 뜻하는 '그루브'를 조합.. 휴식과 치유라는 조경의 근본 기능과 함께 개개인의 취향을 반영하는 경험을 제공하여 입주민의 일상에 다채로운 리듬을 전달한다는 게 브랜드 취지

   •  마스턴투자운용 김대형 대표는 마스턴 내의 기존 시행법인 '마스턴DI'와 선의의 경쟁 성격에서 또다른 시행법인 '마스턴프라퍼티' 설립

_ 대표에 이수정 선임.. 1971년생, 한양공대 건축공학과 졸업, 건국대 부동산대학원 석사 및 단국대 부동산학 박사, 건축사, 현대건설·브라이트유니온·신영·DS네트워크 근무

   •  패스트파이브(공유오피스 운용업체)는 ‘에이스프라퍼티스운용사(부동산전문운용사)’를 인수

_ 사명을 ‘페어필드자산운용’으로 변경 예정.. 신임 CEO는 마스턴운용 개발투자1본부 개발투자팀장 출신인 유광석 대표 선임

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년10월14일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,442원, EUR 1,402원, CNY 199원, JPY(100엔) 969원

_ 증시 : KOSPI 2,212, KOSPI200 289, KOSDAQ 678

DOW 29,634, NASDAQ 10,321, 중국상해 3,071, NIKKEI 27,090

  ※ 세종대 경제학과 김성은 교수(기획재정부 사무관 출신)는 “인플레이션이 약해졌다는 확실한 증거를 데이터로 확인할 때까지 연준은 금리 인상을 지속할 것”이며, “환율 오름세가 장기간 이어질 수 있으며, 원·달러 환율이 1,500원 선을 돌파할 가능성도 존재한다”고 전망

   •  2012년 10월 이후 10년만에 기준금리 3.0% 진입 (☞ 향후 연 3.5%까지 인상 전망)  @한국은행

   •  ‘기준금리 3%, 예금금리 5%, 대출금리 8% 시대’의 도래로, 은행권 가계대출 잔액은 전월대비 1.2조원 감소 및 수신잔액은 36.4조원 증가  @한국은행

   •  주요 시중은행 1년 정기예금 금리 (2022년10월12일 기준)

_ 우리은행 4.55%, 신한은행 4.50%, KB국민은행 4.18%, 하나은행 4.15%

   •  제조업체(5~29인, n=400개사) 근로자들의 주평균 근로시간은 56.9시간 수준 (☞ 저는 최소 90시간 이상 일합니다. ^^)  @중소기업중앙회

   •  인플레이션으로 외식비 급증 지속.. 이에 HMR 시장도 매년 두자릿수 이상 증가 (☞ ‘위기가 곧 기회’인 대표적인 시장이 바로 HMR 시장)

_ 롯데마트는 HMR 브랜드 ‘요리하다’를 리론칭.. 슬로건은 ‘집에서 즐기는 셰프의 레시피’

   •  다올투자증권은 어메이징브루잉컴퍼니와 협업하여 내부 고객용 수제맥주 ‘한잔다올(Hanjan DAOL)’ 출시.. 유진투자증권은 플래티넘크래프트와 협업하여 편의점 판매용 수제맥주 ‘따상주’ 출시.. 아시아나항공은 코리아브루어스콜렉티브와 협업하여 수제맥주 ‘아시아나 호피 라거’ 출시 (☞ MZ세대 대상의 브랜드 인지도 제고를 위한 신박한 커뮤니케이션 이벤트)

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 집이 라이프를 바꾸는 순간.. 대단지 블록형 단독주택, 힐스테이트 양주옥정 파티오포레

_ 건설분야의 대표주자 DL이앤씨(舊대림산업)가 시공한 최고급 명품 휴식처 테디팰리스 리조트.. Last Chance.. 특별한 당신을 위한 마지막 세대.. 영어교육도시와 테디팰리스 전용스쿨버스 운행

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 의사결정을 위한 자료수집의 목적은 최대한 많은 자료를 얻는 것이 아니라, 가능한 한 빨리, 가장 중요한 자료를 찾는 것이다. 질보다 양에 무게를 두지 말라.

_ 경영(CEO) : 돈은 벌 수 있는 기회와 시기가 따로 있다. 그때 악착같이 벌어두어야 한다.  @총각네야채가게 이영석 대표

_ 경영(COO) : 아래에서부터 차곡차곡 진급하여 CEO가 되면, 그때는 진급이 아니라 이직(離職)의 영역이다. 해야하는 일도, 발휘해야할 능력도, 신경써야 할 것도, 그를 평가하는 사람도, 그에게 기대하는 역할도 모두 달라지게 된다. 이것이 이직이 아니면 무엇이 이직이겠는가?

_ 경영(COO) : 인재들이란 전문성 및 포용력은 물론 커뮤니케이션 능력까지 3박자가 갖추어져야 한다. (※ 안철수연구소의 인재상이기도 함)

_ 경영(CMO) : 외교를 할 때 가장 중요한 자세는 패를 보여주지 않는 것이다. 쉽게 속내를 드러내지 않아야 한다.

_ 경영(CMO) : 탁월한 영업맨은 보통 말을 잘하는 사람이라고 생각하지만, 사실 더욱 중요한 것은 정확한 눈이다. 정확한 눈이란 정세를 파악할 줄 아는 통찰력과 상대의 의중을 감지하는 관찰력을 말한다.

_ 부동산 : 예술가는 건축을 못 하지만, 건축가는 예술을 할 수 있다.

_ 소양 : 우리는 이전 세대와는 다르다. 이전 세대처럼 회사에 모든 것을 바치는 대신, 회사와 나 사이에 건강한 거리를 유지하며 회사도 나도 서로 잘될 수 있는 방법을 찾아야 한다.

_ 소양 : 특별한 일이 생기는 법은 사실 간단하다. 내가 먼저 움직이고 다가가는 것이다.

_ 소양 : 어느 길로 가야할지 더는 알 수 없을 때, 그때가 비로소 진정한 여행의 시작이다.  @터키의 시인 나짐 히크매트

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 웨지부터 미들 아이언까지는 양발에 체중을 똑같이 분배하고, 롱 아이언은 오른발에 체중을 60% 실어주는 것이 좋다.  @KPGA 문도엽 프로

_ 벙커샷 : 벙커에서는 체중을 오른발보다는 왼발에 더 많이 놓는다. 정확하게는 왼 엄지발가락에 체중을 실어주는 느낌이다. 체중이 오른쪽에 있으면 다음 샷을 벙커에서 또 해야 하는 철퍼덕하는 실수와 토핑이 나올 가능성이 크다. 왼 엄지발가락에 체중을 60% 실어준 상태에서 벙커샷을 하면 어이없는 실수로 타수를 잃어버리는 일은 없을 것이다.  @PGA 이경훈 프로

   ￮  금주 추천 맛집

_ 김영모 과자점(k-bread.com) : 명장(名匠)의 힘이 묻어나는, 제대로된 빵과 과자류

   ￮  웹사이트 추천

_ 경기도 평생학습 포털(gseek.kr) : 총 8개 분야 1,500여개 강좌가 무료

   ￮  도서 추천

_ 김민철 (2022.09),『내 일로 건너가는 법』, 위즈덤하우스 刊

  : 카피라이터 답게 문장이 매끄럽고 재빠르며 촌철살인이 있는..