【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.11.14 (n.276)
본문
■ 지역별 부동산 동향
• 서울 강동구 둔촌동 85-2에서 ‘더샵 파크솔레이유’ 분양 예정 (시행사는 둔촌동삼익빌라주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설)
_ 지하2층~지상10층, 총4개동, 전용면적 42~118㎡, 총 195가구(일반분양 73가구(일반공급 53가구 + 특별공급 20가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 7억2,142만원, 52·53㎡(22평) 8억2,440만원~8억3,802만원, 59㎡(25평) 8억9,539만원~8억9,956만원, 73㎡(31평) 10억7,224만원, 84㎡(35평) 12억4,909만원~13억2,433만원, 118㎡(48평) 17억9,174만원.. 평당 분양가는 3,511~3,982만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정
_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,213만원, 4,110만원, 3,977만원
• 서울 영등포구 여의도동 23-4(舊NH투자증권 사옥 부지)에서 생활숙박시설 '앙사나 레지던스 여의도 서울' 분양 예정 (시행사는 마스턴제51호여의도PFV, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하6층~지상57층(높이 249.9m, 서울에서 6번째 높은 건축물), 생활숙박시설(전용면적 40~103㎡) 348실, 업무시설·운동시설·근린생활시설 등 조성
_ 반얀트리그룹의 푸켓, 페낭, 랑코에 이은 전 세계 4번째 앙사나(Angsana) 레지던스
_ 본 상품의 수분양자들에게는 반얀트리 그룹 생추어리 클럽의 독점 멤버십 제공
• 서울 중구 황학동 823에서 오피스텔 ‘소미골드라인Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 소미골드라인Ⅱ)
_ 전용면적 33~39㎡, 총 28실
_ 채당 분양가는 전용면적 33.25㎡(전용면적 10.06평) 4억6,900만원, 36.23㎡(10.96평) 4억7,710만원, 37.68㎡(11.40평) 4억9,160만원, 39.02㎡(11.80평) 4억9,880만원
_ 2022년 11월 14~15일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 11월 입주 예정
• 서울 중랑구 중화동 331-1 일대에서 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’ 분양 예정 (시행사는 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·롯데건설)
_ 지하2층~지상35층, 전용면적 39~100㎡, 총 1,055가구(일반분양 501가구(일반공급 336가구 + 특별공급 165가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 4억6,740만원, 49㎡(20평) 6억1,450만원~6억1,550만원, 70㎡(29평) 8억6,230만원~8억6,720만원, 84㎡(35평) 9억7,140만원~9억8,170만원, 100㎡(41평) 11억4,020만원~11억8,810만원.. 평당 분양가는 2,780~3,086만원
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 서울과 중랑구와 중화동의 평당 평균 시세는 각각 4,213만원, 2,751만원, 2,874만원
• 인천 강화군 선원면 창리 456 일대에서 분양한 ‘강화 서희스타힐스 1단지’의 1순위 청약 결과, 30가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 32가구(일반공급 18가구 + 특별공급 14가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,600만원~3억400만원, 71㎡(29평) 3억5,200만원, 84㎡(34평) 3억9,600만원.. 평당 분양가는 1,155~1,209만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정
_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,437만원, 741만원, 702만원
• GS건설은 경기 광명시 철산동 235 일대에서 '철산자이 더 헤리티지(철산주공 8·9단지 재건축정비사업)' 분양 예정
_ 지하2층~지상40층, 23개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 3,804가구(일반분양 1,631가구)
• 동원개발·태영건설은 경기 광주시 역동 산1-39 일대에서 ‘더파크 비스타 데시앙’ 분양 예정
_ 지하4층~지상25층, 18개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1,690가구
• 경기 수원시 장안구 천천동 81-1 일대(이목지구 D1블록)에서 오피스텔 ‘북수원 시티프라디움 더 블리스’ 분양 예정 (시행사는 시티주택건설)
_ 전용면적 53~119㎡, 480실
_ 채당 분양가는 전용면적 84.66㎡(전용면적 25.61평) 6억4,400만원, 84.89㎡(25.68평) 6억4,400만원
_ 2022년 11월 21일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 2월 입주 예정
• 경기 시흥시 정왕동 2715에서 분양한 오피스텔 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’의 청약 결과, 584실 모집에 총 505건이 청약되어 평균 경쟁률 0.86대1 기록 (시행사는 대한씨앤디, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상35층 8개동, 오피스텔(전용면적 53~119㎡) 584실, 공동주택 400가구, 근린생활시설 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 53.46㎡(전용면적 16.17평) 6억4,500만원, 64.01㎡(19.36평) 7억9,300만원, 65.09㎡(19.69평) 7억6,600만원, 66.50㎡(20.12평) 7억6,200만원, 119.56㎡(36.17평) 21억1,100만원
_ 2022년 11월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 5월 입주 예정
• 경기 안양시 동안구 호계동 960-1에서 오피스텔 ‘엘프리모 호계’ 분양 예정
_ 연면적 1,400여평, 지하6층~지상15층, 전용면적 53~86㎡, 총 99실
_ 입주청소(1회), 조식 서비스, 비서 서비스를 시행사 혜택으로 1년간 제공 예정
• 경기 양주시 회정동 194-1 일대에서 ‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 HL D&I 한라)
_ 지하3층~지상39층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 427가구(일반공급 202가구 + 특별공급 225가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 33평) 4억3,100만원~4억6,500만원, 84㎡(35평) 4억9,800만원~4억9,900만원.. 평당 분양가는 1,309~1,411만원
_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 980만원, 832만원
• 경기 오산시 금암동 202-13 일대(오산세교2지구 A-21블록)에서 분양한 ‘오산세교2지구 A-21블록 모아미래도’의 1순위 청약 결과, 258가구 모집에 총 1,527건이 청약되어 평균 경쟁률 5.92대1 기록 (시행 및 시공사는 모아종합건설)
_ 지하3층~지상25층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 414가구(일반공급 237가구 + 특별공급 177가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,000만원~4억6,200만원, 94㎡(36평) 5억1,300만원~5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,345~1,416만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경기와 오산시와 금암동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,281만원, 1,284만원
• 경기 파주시 교하동 일대(운정3지구 A39블록)에서 분양한 ‘파주 운정신도시 A39BL 호반써밋’의 1순위 청약 결과, 244가구 모집에 총 1,531건이 청약되어 평균 경쟁률 6.27대1 기록 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업)
_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 518가구(일반공급 237가구 + 특별공급 283가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억8,410만원~3억8,990만원, 84㎡(34평) 5억960만원, 99㎡(40평) 5억5,750만원.. 평당 분양가는 1,399~1,601만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원
• 경기 파주시 동패동 1405 일대(운정신도시 A49블록)에서 분양한 ‘파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움’의 1순위 청약 결과, 122가구 모집에 총 1,760건이 청약되어 평균 경쟁률 14.43대1 기록 (시행사는 시티글로벌, 시공사는 시티건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 275가구(일반공급 110가구 + 특별공급 165가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,206만원, 84㎡(34평) 4억7,488만원.. 평당 분양가는 1,409~1,456만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원, 1,573만원
• 경기 파주시 파주읍 연풍리 103-24에서 분양한 '파주연풍 양우내안애 에코하임'의 1순위 청약 결과, 5가구 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 2.40대1 기록 (시행사는 연풍리지역주택조합, 시공사는 양우건설)
_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 5가구(일반공급 5가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억772만원~2억2,791만원.. 평당 분양가는 836~925만원
_ 2022년 11월 7일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정
_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원
• 경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-46블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르’ 분양 예정 (시행사는 대방주택, 시공사는 대방건설)
_ 지하1층~지상20층, 10개동, 전용면적 84·111·115㎡, 총 726가구(일반분양 277가구(일반공급 132가구 + 특별공급 145가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억579만원~5억5,069만원, 111㎡(41평) 6억5,145만원~6억7,878만원, 115㎡(42평) 6억1,866원.. 평당 분양가는 1,470~1,652만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원, 2,013만원
• 경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-55블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가’ 분양 예정 (시행사는 덕원이앤씨, 시공사는 대광건영·모아건설산업)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,255가구(일반공급 463가구 + 특별공급 792가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,492~1,500만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원, 2,013만원
• 경기 평택시 현덕면 화양리 784-7 일대(평택 화양지구 도시개발사업 7-2블록)에서 분양한 '포레나 평택화양'의 1순위 청약 결과, 959가구 모집에 총 414건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 한화건설)
_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 995가구(일반공급 539가구 + 특별공급 456가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 4억120만원~4억1,010만원, 84㎡(33평) 4억6,000만원~4억6,380만원, 99㎡(39평) 5억4,610만원.. 평당 분양가는 1,366~1,393만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원
• 경기 화성시 신동 162 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1블록)에서 ‘동탄 파크릭스A51-1BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)
_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 310가구(일반공급 163가구 + 특별공급 147가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,970만원, 84㎡(33평) 5억1,970만원~5억2,690만원, 97㎡(38평) 6억2,750원~6억3,350만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,200원~8억3,670만원.. 평당 분양가는 1,588~1,951만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원
• 경기 화성시 신동 170-2 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2블록)에서 ‘동탄 파크릭스A51-2BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)
_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 414가구(일반공급 221가구 + 특별공급 193가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억6,080만원, 84㎡(33평) 5억2,100만원~5억2,960만원, 97㎡(38평) 6억2,910원~6억3,520만원, 110㎡(43·44평) 7억2,560원~8억4,010만원.. 평당 분양가는 1,583~1,948만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원
• 경기 화성시 신동 185 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52블록)에서 ‘동탄 파크릭스A52BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 동부건설·대보건설)
_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 679가구(일반공급 364가구 + 특별공급 315가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,480만원, 84㎡(33평) 5억1,420만원~5억2,310만원, 97㎡(38평) 6억2,100원~6억2,690만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,660원~8억2,980만원.. 평당 분양가는 1,566~1,928만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원
• 강원 고성군 아야진리 산21 일대에서 분양한 '아야진 라메르 데시앙'의 1순위 청약 결과, 712가구 모집에 총 2,632건이 청약되어 평균 경쟁률 3.70대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 태영건설)
_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59~215㎡, 총 811가구(일반공급 417가구 + 특별공급 394가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억7,850만원, 76㎡(31평) 3억5,310만원~3억5,540만원, 84㎡(34평) 3억8,770만원~3억8,960만원, 115㎡(46평) 5억8,050만원, 153㎡(62평) 10억7,860만원, 161㎡(65평) 11억60만원, 215㎡(87평) 14억6,000만원.. 평당 분양가는 1,137~1,730만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
• 강원 원주시 반곡동 1833에서 '원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이' 분양 예정 (시행 및 시공사는 유승종합건설)
_ 지하2층~지상39층, 3개동, 전용면적 95·115㎡, 일반분양 386가구(일반공급 337가구 + 특별공급 49가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 95㎡(공급면적 37평) 4억4,754만원, 115㎡(45평) 5억4,057만원~5억4,237만원.. 평당 분양가는 1,203~1,207만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 거주지 제한없는 전국 청약.. 2025년 10월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 770만원, 740만원, 1007만원
• 대전 서구 용문동 225-9 일대(용문역 인근)에서 '둔산 더샵 엘리프' 분양 예정 (시행사는 용문동1·2·3구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설·계룡산업건설)
_ 지하3층~지상33층, 23개동, 전용면적 48~84㎡, 총 2,763가구(일반분양 1,935가구(일반공급 918가구 + 특별공급 1,017가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 22평) 4억510만원, 59㎡(25평) 4억4,290만원~4억6,750만원, 72㎡(29평) 5억2,620만원~5억4,800만원, 84㎡(33평) 6억1,620만원~6억3,740만원.. 평당 분양가는 1,791~1,916만원
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,346만원, 776만원
• 대전 서구 용문동 594-6 일대에서 주상복합 '대전 에테르 스위첸' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 KCC건설)
_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 62·66·84㎡, 총 138가구(일반공급 66가구 + 특별공급 72가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 60실.. 안면인식을 통한 공동현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동호출, 지문인식을 통한 세대 현관문 열림 등이 가능한 원패스시스템 적용
_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 27평) 5억3,490만원, 66㎡(29평) 5억3,560만원, 84㎡(36평) 5억9,300만원~5억9,990만원.. 평당 분양가는 1,628~1,997만원
_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,346만원, 776만원
• 대전 유성구 원신흥동 151-7 일대(대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2블록)에서 국민주택 '갑천2 트리풀시티 엘리프' 분양 예정 (시행사는 대전도시공사, 시공사는 계룡건설 컨소시엄)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 474가구(일반공급 72가구 + 특별공급 402가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억6,260만원~4억6,620만원.. 평당 분양가는 1,380~1,394만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 대전과 유성구와 원신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,358만원, 1,576만원
• 대전 유성구 원신흥동 151-7 일대(대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2블록)에서 민영주택 '갑천2 트리풀시티 엘리프' 분양 예정 (시행사는 대전도시공사, 시공사는 계룡건설 컨소시엄)
_ 전용면적 119·122㎡, 일반분양 462가구(일반공급 402가구 + 특별공급 60가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 47평) 6억5,590만원~6억5,880만원, 122㎡(48평) 6억6,560만원.. 평당 분양가는 1,394~1,408만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 대전과 유성구와 원신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,358만원, 1,576만원
• 대전 유성구 학하동 676-1 일대에서 분양한 ‘포레나 대전학하 1단지'의 1순위 청약 결과, 776가구 모집에 총 571건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한화건설)
_ 지하2층~지상34층, 21개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,754가구(일반분양 872가구(일반공급 412가구 + 특별공급 460가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,200만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,520~1,573만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,366만원
• 현대건설은 대전 중구 선화동 85-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 분양 예정
_ 지하5층~지상49층, 5개동, 전용면적 84~174㎡, 총 851가구.. 2027년 2월 준공 예정
• 충남 논산시 대교동 235-1 일대에서 분양한 ‘논산 아이파크’의 1순위 청약 결과, 392가구 모집에 총 430건이 청약되어 평균 경쟁률 1.10대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 84·106·152·158㎡, 총 453가구(일반공급 244가구 + 특별공급 209가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,820만원~3억8,600만원, 106㎡(41평) 4억9,820만원, 152㎡(59평) 10억9,520만원, 158㎡(62평) 11억4,120만원.. 평당 분양가는 1,144~1,850만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 충남과 논산시의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 647만원
• 충남 아산시 용화동 137-1 일대에서 분양한 ‘아산자이 그랜드파크 1단지’의 1순위 청약 결과, 692가구 모집에 총 1,018건이 청약되어 평균 경쟁률 1.47대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 74·82·84·149㎡, 일반분양 739가구(일반공급 363가구 + 특별공급 376가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억700만원~3억5,000만원, 82㎡(34평) 3억6,700만원, 84㎡(35평) 4억4,700만원~4억8,200만원, 149㎡(62평) 14억4,100만원~14억4,900만원.. 평당 분양가는 998~2,328만원
_ 2022년 11월 9일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 732만원, 750만원
• 충남 아산시 용화동 133-2 일대에서 분양한 ‘아산자이 그랜드파크 2단지’의 1순위 청약 결과, 803가구 모집에 총 1,073건이 청약되어 평균 경쟁률 1.34대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 84·92·149㎡, 일반분양 849가구(일반공급 438가구 + 특별공급 411가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억6,900만원~5억600만원, 92㎡(38평) 5억8,000만원, 149㎡(62평) 14억1,500만원~14억4,900만원.. 평당 분양가는 1,347~2,336만원
_ 2022년 11월 9일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 732만원, 750만원
• 충남 천안시 동남구 문화동 78-1 일대에서 주상복합 '트루엘 시그니처 천안역' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 일성건설)
_ 전용면적 78·84·146·152㎡, 일반분양 236가구(일반공급 128가구 + 특별공급 108가구) + 오피스텔 30실
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 34평) 4억9,100만원~4억9,600만원, 84㎡(37평) 5억1,300만원~5억1,800만원, 146㎡(65평) 14억1,000만원, 152㎡(66평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 1,373~2,188만원
_ 2022년 11월 17일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 624만원
• 충남 천안시 동남구 용곡동 462-77 일대에서 분양한 '천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(1BL)'의 1순위 청약 결과, 441가구 모집에 총 486건이 청약되어 평균 경쟁률 1.10대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 일봉공원株), 시공사는 호반건설)
_ 지하3층~지상35층, 25개동, 전용면적 84·99㎡, 일반분양 453가구(일반공급 307가구 + 특별공급 146가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억700만원, 99㎡(38평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,230~1,317만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 847만원
• 충남 천안시 동남구 용곡동 474-18 일대에서 분양한 '천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(2BL)'의 1순위 청약 결과, 1,258가구 모집에 총 890건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 일봉공원株), 시공사는 호반건설)
_ 지하3층~지상35층, 25개동, 전용면적 66·84·99㎡, 일반분양 1,284가구(일반공급 679가구 + 특별공급 605가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억3,800만원~3억4,400만원, 84㎡(34평) 4억2,800만원~4억4,300만원, 99㎡(40평) 5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,256~1,363만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 847만원
• 충남 천안시 서북구 두정동 490 일대에서 분양한 '천안 롯데캐슬 더 두정'의 1순위 청약 결과, 544가구 모집에 총 266건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지상29층, 6개동, 전용면적 59·84·119㎡, 총 584가구(일반공급 275가구 + 특별공급 309가구).. 단지내 어린이집, 키즈까페, 게스트하우스 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,640만원, 84㎡(34평) 4억5,850만원~4억6,640만원, 119㎡(50평) 7억4,840만원.. 평당 분양가는 1,353~1,486만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 937만원, 881만원
• 충남 홍성군 홍성읍 홍북읍 신경리 1361 일대(충남내포신도시 RM14블록)에서 분양한 '충남내포신도시 디에트르 에듀시티'의 1순위 청약 결과, 1,431가구 모집에 총 631건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 (시행사는 대방이엔씨, 시공사는 대방건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,474가구(일반공급 543가구 + 특별공급 931가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억9,592만원~4억3,406만원.. 평당 분양가는 1,141~1,253만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 충남과 홍성군과 홍성읍의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 697만원, 544만원
• 대구 남구 대명3동 2301-2 일대에서 분양한 '대명자이 그랜드시티'의 1순위 청약 결과, 1,482가구 모집에 총 99건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 46~101㎡, 총 2,023가구(일반분양 1,501가구(일반공급 733가구 + 특별공급 768가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 3억800만원~3억1,200만원, 59㎡(25평) 3억9,400만원~3억9,800만원, 70㎡(29평) 4억7,700만원, 84㎡(35평) 5억5,800만원~5억6,500만원, 101㎡(42평) 6억9,900만원.. 평당 분양가는 1,572~1,680만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정
_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,101만원, 1,070만원, 892만원
• 대구 수성구 수성동4가 1025-1 일대에서 분양한 ‘빌리브 헤리티지’의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)
_ 전용면적 151·159·175·223㎡, 일반분양 146가구(일반공급 130가구 + 특별공급 16가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 151㎡(공급면적 54평) 16억1,900만원, 159㎡(57평) 15억100만원, 175㎡(63평) 22억4,600만원, 223㎡(81평) 21억7,100만원.. 평당 분양가는 2,649~ 3,589만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정
_ 대구와 수성구와 수성동4가의 평당 평균 시세는 각각 1,101만원, 1,673만원, 2,738만원
• 경북 영주시 휴천동 산1-1 일대에서 '영주 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상20층, 6개동, 전용면적 66·84·115㎡, 총 428가구(일반공급 231가구 + 특별공급 197가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억1,452만원, 84㎡(33·34평) 3억8,386만원~4억327만원, 115㎡(45평) 5억6,373만원.. 평당 분양가는 1,144~1,246만원
_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 경북과 영주시와 휴천동의 평당 평균 시세는 각각 641만원, 524만원, 449만원
• SM삼환기업은 울산 남구 옥동 651-2 일대에서 ‘옥동 경남아너스빌 ubc’ 분양 예정
_ 지하4층~지상20층, 5개동, 전용면적 98~108㎡, 총 320가구
• IS동서는 경남 창원시 성산구 대원동 7-3 일대에서 '창원 센트럴파크 에일린의 뜰(대원3구역 주택재건축정비사업)' 분양 예정
_ 지하2층~지상25층, 20개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1,470가구(일반분양 1,107가구)
• 금호건설은 경남 함양군 함양읍 백연리 134 일대에서 ‘함양 금호어울림 리더스파크’ 분양 예정
_ 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 306가구.. 주차 442대(가구당 1.44대)
• 전북 익산시 함열읍 와리 638-4 일대에서 분양한 '북익산 오투그란데 더원’의 1순위 청약 결과, 259가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 에버종합건설, 시공사는 제일건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 259가구(일반공급 121가구 + 특별공급 138가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억2,950만원~3억3,050만원.. 평당 분양가는 975~980만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 699만원, 632만원
• 광주 서구 쌍촌동 997-71 일대에서 '상무 더로제 아델리움 57 센트리에’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한국건설)
_ 전용면적 116㎡ 단일평형, 일반분양 144가구(일반공급 126가구 + 특별공급 18가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 116㎡(공급면적 44평) 10억2,300만원.. 평당 분양가는 2,307만원
_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정
_ 광주와 서구와 쌍촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,023만원, 1,097만원, 1,027만원
• 전남 여수시 학동 74 일대에서 분양한 '쌍용 더 플래티넘 여수 35’의 1순위 청약 결과, 232가구 모집에 총 77건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 쌍용건설)
_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·179㎡, 총 244가구(일반공급 120가구 + 특별공급 124가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억5,800만원~5억9,100만원, 179㎡(71평) 17억원.. 평당 분양가는 1,654~2,398만원
_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정
_ 전남과 여수시와 학동의 평당 평균 시세는 각각 628만원, 733만원, 911만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 서울과 경기 일부(과천, 광명, 성남(분당·수정), 하남)를 제외한 전지역 규제지역 해제
• 2023년부터 무주택자 및 1주택자에 대한 LTV를 주택가격과 관계없이 50%로 통일
• 국토교통부는 경기 김포한강(1)신도시와 김포양곡지구 일대(마산·운양·장기동·양촌읍) 약 220만평 부지에 46,000가구 규모의 신도시급 신규 택지(일명 ‘김포한강2콤팩트시티)’ 조성 방침
_ 2027년 분양 및 2029년 입주 전망.. 이와 관련하여 지하철 5호선 연장도 연계 추진
• 정부는 문화재·환경 보호를 이유로 일률적으로 500m 범위에서 개발을 못하도록 묶었던 규제를 200m까지 완화
• 규제개혁위원회는 지식산업센터 지원시설 입주 대상을 기존 금융, 의료, 기숙사, 운동시설, 어린이집 등에서 미술관, 문화전시장, 수영장, 볼링장 등으로 확대.. 원칙적으로 모든 시설을 입주대상으로 하되, 사행행위 영업·위락시설 등을 입주 제한 대상으로 설정하여 진입규제 완화
• 정부는 주택청약종합저축(청약저축) 금리를, 2016년 8월 이후 6년여만에, 연 1.8%에서 연 2.1%로 인상 (※ 최근 금리 급등으로 인한 시중금리와의 격차를 (그나마?) 줄이기 위함)
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울권역 아파트 경매(2022년 10월 기준) 낙찰률은 17.8%, 낙찰가율은 88.6% 기록.. 2001년 1월 이후 최저치 (☞ 핵심 원인은 금리 급등에 따른 대출이자 부담감)
• 서울 영등포구 여의도동 50에 소재한 ‘여의도 시범아파트(1971년 준공, 1,584가구)’가 신속통합기획방식으로 진행하여 지상65층, 총 2,500여 가구로 재건축 예정
• 대우건설이 서울 용산구 보광동 272-3 일대에서 진행중인 ‘한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,908억원
_ 지하6층~지상14층, 30개동, 공동주택 1,537가구 신축.. 제안 브랜드명은 ‘한남써밋’
_ 전체 사업비 책임조달, 이주비 LTV 150%, 최저 이주비 10억원 등 사업조건 제시
• 미래에셋자산운용은 경기 성남시 분당구 백현동 537에 소재한 ‘알파돔타워’를 7,400억원 내외(연면적 기준 평당 2,700~2,800만원선)에 매각 계획
_ 부지 1,794평, 용적률 900.16%, 건폐율 76.03%, 연면적 26,590평, 지하7층~지상15층, 2018년 3월 준공.. 현재 임대율 97%
• 한신공영이 강원도 강릉시 교동 303-1 일대에서 진행중인 ‘이화연립 소규모주택재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 559억원.. 공사기간은 착공일로부터 28개월
_ 부지 2,882평, 연면적 11,247평, 지하3층~지상20층, 공동주택 218가구 신축
• DL이앤씨가 부산 진구 범전동 일대(부산시민공원 연접)에서 진행중인 ‘부산시민공원 촉진3구역 주택재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조6,073억원
_ 지상60층, 18개동, 총 3,554가구 및 부대복리시설 신축
_ 건축 디자인그룹 ‘SMDP(서울숲 아크로 포레스트 참여)’, 조경 설계그룹 ‘SWA’와 협업 예정.. 제안 브랜드명은 ‘아크로 라로체(ACRO Laroche)’
• 현대자산운용은 전북 김제시 흥사동 산87-10 일대에 소재한 18홀 대중제 골프장 ‘김제스파힐스CC(2021년 매출 138억원, 영업이익 57억원)’를 칼론인베스트먼트자산운용(춘천 오너스GC, 청주 떼제베CC 등 인수)에 1,200억원 내외로 매각 예정
_ 현대자산운용은 2021년 2월경 TMG개발로부터 약 800억원에 인수
• 2022년 올해 6대 광역시의 공동주택 평당 분양가 @부동산R114
_ 대구 1,879만원, 부산 1,846만원, 인천 1,826만원, 광주 1,785만원, 울산 1,658만원, 대전 1,641만원 (※ 광역시 평균 1,794만원, 서울은 2,810만원)
• 2023년까지 PF 금리 인상 기조가 지속되며, 브릿지론은 20%, 본PF는 15% 수준의 금리 전망 @한국건설산업연구원 박철한 연구위원
• 메리츠금융그룹은 존 리 前 대표가 퇴진한 계열 자산운용사 ‘메리츠자산운용’을 매각 방침
_ 2021년 기준 영업수익(매출) 202억원, 영업이익 52억원 기록.. 자본 총계는 361억원
• 한신공영株(시공능력평가 25위의 견실한 건설사) 부도설의 반론
_ 2022년 상반기 기준 현금성 자산 4,400억원, 유동비율 160% 내외.. 현재의 유동자산으로 유동부채를 모두 상환해도 자산이 남을 정도로 양호한 편
• 춘천 레고랜드가 2023년 1~3월간 임시 휴장 예정
• LH공사의 공공 분양 아파트 ‘안단테’ 입주 예정자들이 단지명을 교체해달라는 민원 제기.. 그러나 LH공사측은 “분양 前 브랜드 이름을 공지했기에 문제없다”는 입장 고수
_ ‘뜨란채’, ‘휴먼시아’, ‘천년나무’ 등 다양한 주택 브랜드를 제시했으나, 주택 수요자들에게 외면.. 이에 브랜드 고급화를 위해 연구용역비 4.8억원을 투입하여 2020년에 브랜드 ‘안단테’를 런칭했으나 역시 부정적.. ‘안단테’를 ‘안간대’, ‘안산대’로 비하 우려 (※ 현재까지 ‘안단테’ 적용 단지는 전국 20개소, 17,300여 가구 규모)
• 2022년도 베스트 아파트 브랜드 순위 @부동산R114·한국리서치
① GS건설 자이, ② 대우건설 푸르지오, ③ 삼성물산 래미안, ④ 현대건설 힐스테이트, ⑤ 롯데건설 롯데캐슬, ⑥ 포스코건설 더샵, ⑦ DL이앤씨 e편한세상, ⑧ HDC현대산업개발 아이파크, ⑨ 두산건설 위브, ⑩ 한화건설 포레나
• 마스턴투자운용이 ‘마스턴캐피탈’ 설립.. 지분율은 50.5%
• LH공사 신임사장에 이한준 前경기주택도시공사 사장 선임
_ 한양공대 도시공학과 졸업, 교통연구원 부원장, 경기도지사 정책특별보좌관 역임
• DL건설 신임사장에 곽수윤 부사장 선임
_ 서울대 건축학과 졸업, 1992년 대림산업 입사.. 이후 견적·기술·건축사업 담당 상무 역임.. 고려개발 대표이사 전무 역임
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2022년11월11일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,319원, EUR 1,365원, CNY 186원, JPY(100엔) 950원
_ 증시 : KOSPI 2,483, KOSPI200 323, KOSDAQ 731
DOW 33,747, NASDAQ 11,323, 중국상해 3,087, NIKKEI 28,263
• 2023년 우리나라 경제성장률 전망치
_ ADB 2.3%, OECD 2.2%, 한국은행 2.1%, 국회예정처 2.1%, IMF 2.0%, 피치 1.9%, 한국개발연구원(KDI) 1.8%(2022년 올해는 2.7%로 전망), 한국금융연구원 1.7%
• 전체 자영업자 중에서 ‘나홀로 사장님’ 비중 (2022년 8월 기준) @통계청
_ 2018년 70.9%, 2019년 72.8%, 2020년 75.4%, 2021년 76.5%, 2022년 76.2%
※ 나홀로 자영업 평균 유지기간은 15년 1개월.. 고용자 있는 자영업은 10년 9개월
• 쿠팡이 2014년 로켓배송 런칭 이후 처음으로 영업흑자(분기 기준) 달성
• 컬리(前마켓컬리)는 뷰티 전문 플랫폼 ‘뷰티컬리’를 정식 오픈.. 전속모델로 블랙핑크 제니를 발탁
• MBC, SBS는 2022년 11월 8일부터 AM 라디오 송출 중단.. 6개월 뒤 공식 종료 예정
• 코로나19로 인한 외출 자제 분위기로 밀키트 시장이 급성장함에 따라 ‘밀키트 매장’ 창업이 급증(2020년 10개소 → 2022년 1,000개소(E))하였으나, 코로나19의 공포(?) 저하로 외식이 늘어나면서 밀키트 가맹점의 수익률 급락세.. 매장 매물량 급증 전망
• 디즈니의 매출(2022년 6월 기준)은 테마파크 34%, 유선방송 33%, 스트리밍 23%, 라이센스 10%로 구성 (※ 넷플릭스(Netflix)의 매출 구성은 스트리밍 99.4%, DVD 0.6%)
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 주요 광고 문안
_ 10년 공공지원 민간임대 - 서울에서 내집처럼.. 10년 동안 걱정없는 전세계약! 10년 거주후, 분양전환 우선권까지.. 3호선과 6호선을 누리는 서울생활권 프리미엄.. 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트
_ 인덕원역 新 골드라인, 지식산업센터의 놀라운 항해가 시작됩니다. 지식산업센터에 AK를 더하다! AK밸리의 Amazing!
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 인생에는 가속과 감속의 시점이 필요하다. 사업 역시 마찬가지이다.
_ 경영(CEO) : 완벽주의자가 아닌 ‘완료주의자’가 되라. ‘쓸데없는 고퀄’ 업무를 하고 있는지 수시로 체크해 보라.
_ 경영(COO) : 외부인재를 영입하는 기준은 회사의 철학에 공감하면서 자신이 가진 경험을 불어넣어 줄 수 있는 사람이어야 한다. @링글잉글리시에듀케이션 이승훈 대표
_ 경영(COO) : 일을 잘하는 사람은 스펙이 뛰어난 사람이 아니다. 두려움없이 과감한 실전을 통해 수많은 시행착오와 실패를 겪으며 차츰차츰 성공률을 높여가는 사람이다. (☞ 모르는 것이 태반일텐데, 왜 하위직원들은 고참직원들에게 질문을 하지 않을지요?)
_ 경영(CMO) : 자본주의가 요구하는 것은 크게 두가지이다. 비교와 소비! ‘쟤는 있는데 나는 없네?’ ‘다들 샀는데 난 안샀네?’ 등과 같이 끊임없는 비교를 통해 소비하도록 만드는 것이다.
_ 소양 : 지금 인생을, 다시한번 완전히 똑같이 살아도 좋다는 마음으로 살아라. @니체
_ 소양 : 식욕과 성욕에는 육체적 한계가 있다. 금전욕, 소비욕, 명예욕, 권력욕에는 그런 한계선이 없다. 탐닉하면 할수록 더 탐닉하게 된다. @소설가 장강명
_ 소양 : 별 뜻없이 가볍게 던진 말이지만, 듣는 사람 입장에서는 평생 잊지 못할 감동으로 남을지 모른다.
_ 소양 : 당신을 위로하는 사람이라고 해서 그 위로하는 좋은 말들처럼 평탄한 인생을 살고 있다고 생각하지 마라. 그의 인생 역시 어려움과 슬픔으로 가득 차 있을 것이다. 당신의 인생보다 훨씬 더 뒤쳐져 있을지도 모른다. 그렇지 않다면 그 좋은 말들을 찾아낼 수조차 없었을 것이다. @라이너 마리아 릴케,『젊은 시인에게 보내는 편지』중에서
￮ 건강 관련
_ 1분 건강법(식사 도중 잠시 멈추기) : 음식을 절반정도 먹었을 때 잠깐 쉬었다 다시 먹는다. 도로에 과속방지턱이 있듯이 정신없이 먹지 말고 ‘잠시 멈춤’ 하라는 의미다. 배가 부른지 안 부른지 확인해가면서 천천히 먹는 습관을 들인다.
_ 1분 건강법(잠깐 일어서기) : 오래 앉아 있으면 몸속 혈관이 압박을 받는다. 한 시간에 한번은 일어나야 한다. 혈관에 대한 해로운 영향을 줄이는 습관이다.
_ 1분 건강법(스쿼트) : 1분 동안 스쿼트를 해보라. 스쿼트는 자신의 체중을 이용한 운동으로 다리, 엉덩이, 발목, 척추 건강에 두루 유익하다. 혈액 순환도 좋아진다.
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 전략 : 골프에서 가장 중요한 것은 다음 샷을 하기 가장 좋은 위치에 볼을 갖다 놓는 것이다. @벤 호건
_ 스윙 : 스윙할 때에 머리를 움직이지 않게 하는 것은 대단히 중요하다. 스웨이는 샷 정확도를 향상시키기 어렵다. @PGA 김주형 프로
_ 어프로치 : 신경써야할 부분은 임팩트 구간에서의 가속이다. 클럽 헤드 스피드가 공 앞에서 느려지면, 뒤땅과 토핑 같은 실수가 나올 수밖에 없다. @PGA 임성재 프로
_ 벙커 : 그린 주변 벙커에서는 공 1개 뒤 모래를 치면 적절하다. @KLPGA 박현경 프로
￮ 금주 추천 맛집 (잠실새내역 인근)
① 해주냉면(매운 비빔냉면), ② 스시산(스시 오마카세), ③ 부산양곱창(한우곱창, 막창구이), ④ 남경막국수(막국수, 만두), ⑤ 잠실물결(스키야키, 오마카세), ⑥ 한국계(닭 특수부위), ⑦ 안재식당(솥밥, 한식반상), ⑧ 부일갈매기(돼지고기구이), ⑨ 알라딘의 양고기(아랍식 양고기 구이), ⑩ 파오파오(만두)
￮ 금주 추천 여행지
_ 의정부 미술도서관(uilib.go.kr/art/index.do) / 경기 의정부시 민락동 855
￮ 도서 추천
_ 정선근 (2019.11),『백년운동』, 아티잔 刊
: 서울의대 재활의학과 정선근 교수의 역저로, 진정성있는 연구를 기반으로 한.. 결국은 섭식과 운동인 듯.. (※ 당연히 금연과 절주는 기본이고..)