【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.11.21 (n.277)

■  지역별 부동산 동향

   • 서울 강동구 둔촌동 85-2에서 분양한 ‘더샵 파크솔레이유’의 1순위 청약 결과, 53가구 모집에 총 831건이 청약되어 평균 경쟁률 15.68대1 기록 (시행사는 둔촌동삼익빌라주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상10층, 총4개동, 전용면적 42~118㎡, 총 195가구(일반분양 73가구(일반공급 53가구 + 특별공급 20가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 7억2,142만원, 52·53㎡(22평) 8억2,440만원~8억3,802만원, 59㎡(25평) 8억9,539만원~8억9,956만원, 73㎡(31평) 10억7,224만원, 84㎡(35평) 12억4,909만원~13억2,433만원, 118㎡(48평) 17억9,174만원.. 평당 분양가는 3,511~3,982만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,169만원, 4,110만원, 3,977만원

   • 서울 강동구 둔촌동에서 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공아파트 재건축분)’ 분양 예정

_ 지상35층, 85개동, 전용면적 29~84㎡, 총 12,032가구(일반분양 4,786가구)

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약 예정.. 평당 분양가는 3,829만원으로 확정

   • 서울 강서구 화곡동 370-76 일대에서 주상복합 ‘화곡 더리브 스카이’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SGC이테크건설)

_ 전용면적 30~59㎡, 일반분양 140가구(일반공급 66가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(공급면적 13평) 3억295만원, 33㎡(14평) 3억3,295만원, 40㎡(17평) 3억7,495만원, 41㎡(18평) 4억3,955만원, 50㎡(20평) 4억7,875만원, 55㎡(23평) 5억4,575만원, 59㎡(24평) 5억6,325만원.. 평당 분양가는 2,222~2,483만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정

_ 서울과 강서구와 화곡동의 평당 평균 시세는 각각 4,169만원, 3,532만원, 3,202만원

   • 서울 중구 황학동 823에서 분양한 오피스텔 ‘소미골드라인Ⅱ’의 청약 결과, 28실 모집에 총 38건이 청약되어 평균 경쟁률 1.36대1 기록 (시행사는 소미골드라인Ⅱ)

_ 전용면적 33~39㎡, 총 28실

_ 채당 분양가는 전용면적 33.25㎡(전용면적 10.06평) 4억6,900만원, 36.23㎡(10.96평) 4억7,710만원, 37.68㎡(11.40평) 4억9,160만원, 39.02㎡(11.80평) 4억9,880만원

_ 2022년 11월 14~15일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 11월 입주 예정

   • 서울 중랑구 중화동 331-1 일대에서 분양한 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’의 1순위 청약 결과, 336가구 모집에 총 2,431건이 청약되어 평균 경쟁률 7.24대1 기록 (시행사는 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·롯데건설)

_ 지하2층~지상35층, 전용면적 39~100㎡, 총 1,055가구(일반분양 501가구(일반공급 336가구 + 특별공급 165가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 4억6,740만원, 49㎡(20평) 6억1,450만원~6억1,550만원, 70㎡(29평) 8억6,230만원~8억6,720만원, 84㎡(35평) 9억7,140만원~9억8,170만원, 100㎡(41평) 11억4,020만원~11억8,810만원.. 평당 분양가는 2,780~3,086만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 중랑구와 중화동의 평당 평균 시세는 각각 4,169만원, 2,751만원, 2,874만원

   • 군포복합개발PFV는 경기 군포시 당동 150-1 일대(군포역세권복합개발지구 A-1블록)에서 연면적 72,600여평 규모의 대형 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양 예정

   • 한양은 경기 남양주시 와부읍 도곡리 931-5 일대(덕소 재정비촉진지구 도곡2구역)에서 ‘도심역 한양수자인 리버파인’ 분양 예정

_ 지하2층~지상22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908가구(일반분양 485가구)

   • 경기 수원시 장안구 천천동 81-1 일대(이목지구 D1블록)에서 오피스텔 ‘북수원 시티프라디움 더 블리스’ 분양 예정 (시행사는 시티주택건설)

_ 전용면적 53~119㎡, 480실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.66㎡(전용면적 25.61평) 6억4,400만원, 84.89㎡(25.68평) 6억4,400만원

_ 2022년 11월 21일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 2월 입주 예정

   • 경기 양주시 회정동 194-1 일대에서 ‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 HL D&I 한라)

_ 지하3층~지상39층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 427가구(일반공급 202가구 + 특별공급 225가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 33평) 4억3,100만원~4억6,500만원, 84㎡(35평) 4억9,800만원~4억9,900만원.. 평당 분양가는 1,309~1,411만원

_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 980만원, 832만원

   • 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1 일대에서 민간공원(용인시 죽전70호 근린공원) 특례사업 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’ 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 DL건설·대림)

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 430가구(일반공급 202가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억4,430만원~6억6,280만원.. 평당 분양가는 1,916~1,991만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 수지구와 죽전동의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,935만원, 2,315만원, 2,249만원

   • 경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-46블록)에서 분양한 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’의 1순위 청약 결과, 132가구 모집에 총 4,449건이 청약되어 평균 경쟁률 33.70대1 기록 (시행사는 대방주택, 시공사는 대방건설)

_ 지하1층~지상20층, 10개동, 전용면적 84·111·115㎡, 총 726가구(일반분양 277가구(일반공급 132가구 + 특별공급 145가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억579만원~5억5,069만원, 111㎡(41평) 6억5,145만원~6억7,878만원, 115㎡(42평) 6억1,866원.. 평당 분양가는 1,470~1,652만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,154만원, 2,013만원

   • 경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-55블록)에서 분양한 ‘평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가’의 1순위 청약 결과, 798가구 모집에 총 4,725건이 청약되어 평균 경쟁률 5.92대1 기록 (시행사는 덕원이앤씨, 시공사는 대광건영·모아건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,255가구(일반공급 463가구 + 특별공급 792가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,492~1,500만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,154만원, 2,013만원

   • 경기 화성시 신동 162 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1블록)에서 분양한 ‘동탄 파크릭스A51-1BL'의 1순위 청약 결과, 264가구 모집에 총 429건이 청약되어 평균 경쟁률 1.63대1 기록 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 310가구(일반공급 163가구 + 특별공급 147가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,970만원, 84㎡(33평) 5억1,970만원~5억2,690만원, 97㎡(38평) 6억2,750원~6억3,350만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,200원~8억3,670만원.. 평당 분양가는 1,588~1,951만원.. 분양가 상한제.. 중도금 무이자

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,692만원

   • 경기 화성시 신동 170-2 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2블록)에서 분양한 ‘동탄 파크릭스A51-2BL'의 1순위 청약 결과, 353가구 모집에 총 496건이 청약되어 평균 경쟁률 1.41대1 기록 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 414가구(일반공급 221가구 + 특별공급 193가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억6,080만원, 84㎡(33평) 5억2,100만원~5억2,960만원, 97㎡(38평) 6억2,910원~6억3,520만원, 110㎡(43·44평) 7억2,560원~8억4,010만원.. 평당 분양가는 1,583~1,948만원.. 분양가 상한제.. 중도금 무이자

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,692만원

   • 경기 화성시 신동 185 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52블록)에서 분양한 ‘동탄 파크릭스A52BL'의 1순위 청약 결과, 543가구 모집에 총 806건이 청약되어 평균 경쟁률 1.48대1 기록 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 동부건설·대보건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 679가구(일반공급 364가구 + 특별공급 315가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,480만원, 84㎡(33평) 5억1,420만원~5억2,310만원, 97㎡(38평) 6억2,100원~6억2,690만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,660원~8억2,980만원.. 평당 분양가는 1,566~1,928만원.. 분양가 상한제.. 중도금 무이자

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,865만원, 1,692만원

   • 강원 원주시 반곡동 1833에서 '원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이' 분양 예정 (시행 및 시공사는 유승종합건설)

_ 지하2층~지상39층, 3개동, 전용면적 95·115㎡, 일반분양 386가구(일반공급 337가구 + 특별공급 49가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 95㎡(공급면적 37평) 4억4,754만원, 115㎡(45평) 5억4,057만원~5억4,237만원.. 평당 분양가는 1,203~1,207만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 거주지 제한없는 전국 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 770만원, 740만원, 1007만원

   • 세종특별자치시 소담동 559에서 오피스텔 ‘소담캐슬’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 용적률 396.62% 건폐율 69.86% 적용, 연면적 3,756평, 지하3층~지상7층, 복층형, 전용면적 38~82㎡, 총 81실

_ 채당 분양가는 전용면적 38.73㎡(전용면적 11.72평) 3억6,435만원, 42.16㎡(12.75평) 4억344만원, 48.23㎡(14.59평) 4억5,376만원, 52.85㎡(15.99평) 4억8,869만원, 55.53㎡(16.80평) 5억192만원, 61.16㎡(18.50평) 5억8,520만원, 69.62㎡(21.06평) 5억9,886만원, 72.04㎡(21.79평) 6억6,613만원, 76.85㎡(23.25평) 7억3,534만원, 82.74㎡(25.03평) 7억7,836만원

_ 2022년 11월 23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 3월 입주 예정

   • 대전 동구 삼성동 112-1 일대에서 주상복합 'e편한세상 대전역 센텀비스타' 분양 예정 (시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설)

_ 지하5층~지상39층, 4개동, 공동주택(전용면적 84㎡) 400가구(일반공급 188가구 + 특별공급 212가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 25실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억9,850만원~5억1,920만원.. 평당 분양가는 1,428~1,485만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 대전과 동구와 삼성동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 976만원, 1,080만원

   • 대전 서구 용문동 225-9 일대(용문역 인근)에서 분양한 '둔산 더샵 엘리프'의 1순위 청약 결과, 1,123가구 모집에 총 5,896건이 청약되어 평균 경쟁률 5.25대1 기록 (시행사는 용문동1·2·3구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설·계룡산업건설)

_ 지하3층~지상33층, 23개동, 전용면적 48~84㎡, 총 2,763가구(일반분양 1,935가구(일반공급 918가구 + 특별공급 1,017가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 22평) 4억510만원, 59㎡(25평) 4억4,290만원~4억6,750만원, 72㎡(29평) 5억2,620만원~5억4,800만원, 84㎡(33평) 6억1,620만원~6억3,740만원.. 평당 분양가는 1,791~1,916만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,346만원, 776만원

   • 대전 서구 용문동 594-6 일대에서 분양한 주상복합 '대전 에테르 스위첸'의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 총 203건이 청약되어 평균 경쟁률 1.80대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 KCC건설)

_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 62·66·84㎡, 총 138가구(일반공급 66가구 + 특별공급 72가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 60실.. 안면인식을 통한 공동현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동호출, 지문인식을 통한 세대 현관문 열림 등이 가능한 원패스시스템 적용

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 27평) 5억3,490만원, 66㎡(29평) 5억3,560만원, 84㎡(36평) 5억9,300만원~5억9,990만원.. 평당 분양가는 1,628~1,997만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,346만원, 776만원

   • 대전 유성구 원신흥동 151-7 일대(대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2블록)에서 분양한 국민주택 '갑천2 트리풀시티 엘리프'의 1순위 청약 결과, 72가구 모집에 총 12,735건이 청약되어 평균 경쟁률 176.88대1 기록 (시행사는 대전도시공사, 시공사는 계룡건설 컨소시엄)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 474가구(일반공급 72가구 + 특별공급 402가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억6,260만원~4억6,620만원.. 평당 분양가는 1,380~1,394만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 대전과 유성구와 원신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,358만원, 1,576만원

   • 대전 유성구 원신흥동 151-7 일대(대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2블록)에서 분양한 민영주택 '갑천2 트리풀시티 엘리프'의 1순위 청약 결과, 402가구 모집에 총 34,320건이 청약되어 평균 경쟁률 85.37대1 기록 (시행사는 대전도시공사, 시공사는 계룡건설 컨소시엄)

_ 전용면적 119·122㎡, 일반분양 462가구(일반공급 402가구 + 특별공급 60가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 47평) 6억5,590만원~6억5,880만원, 122㎡(48평) 6억6,560만원.. 평당 분양가는 1,394~1,408만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 18일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 대전과 유성구와 원신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,358만원, 1,576만원

   • 충남 예산군 삽교읍 목리 826-0에서 '충남내포신도시 대광로제비앙' 분양 예정 (시행사는 충남내포1PFV, 시공사는 대광건영)

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 120㎡ 단일평형, 총 601가구(일반공급 521가구 + 특별공급 80가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 120㎡(공급면적 45평) 4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,059~ 1,061만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 충남과 예산군의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 485만원

   • 충남 천안시 동남구 문화동 78-1 일대에서 분양한 주상복합 '트루엘 시그니처 천안역'의 1순위 청약 결과, 234가구 모집에 총 31건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 전용면적 78·84·146·152㎡, 일반분양 236가구(일반공급 128가구 + 특별공급 108가구) + 오피스텔 30실

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 34평) 4억9,100만원~4억9,600만원, 84㎡(37평) 5억1,300만원~5억1,800만원, 146㎡(65평) 14억1,000만원, 152㎡(66평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 1,373~2,188만원

_ 2022년 11월 17일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 858만원, 730만원, 624만원

   • 대구 달서구 두류동 138-2 일대에서 '두류역 서한포레스트' 분양 예정 (시행사는 두류동지역주택조합, 시공사는 서한)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 105가구(일반공급 50가구 + 특별공급 55가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억9,983만원, 84㎡(35·36평) 7억915만원~7억2,068만원.. 평당 분양가는 1,997~2,009만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 1,086만원, 1,003만원, 1,449만원

   • 경북 영주시 휴천동 산1-1 일대에서 '영주 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상20층, 6개동, 전용면적 66·84·115㎡, 총 428가구(일반공급 231가구 + 특별공급 197가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억1,452만원, 84㎡(33·34평) 3억8,386만원~4억327만원, 115㎡(45평) 5억6,373만원.. 평당 분양가는 1,144~1,246만원

_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 경북과 영주시와 휴천동의 평당 평균 시세는 각각 641만원, 524만원, 449만원

   • 울산 남구 신정동 638-1 일대에서 '힐스테이트 문수로 센트럴 1단지' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59·72·84㎡, 일반분양 301가구(일반공급 127가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,200만원, 72㎡(29평) 7억6,700만원, 84㎡(34평) 8억9,400만원~8억9,700만원.. 평당 분양가는 2,654~2,670만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,017만원, 1,313만원, 1,713만원

   • 울산 남구 신정동 636-1 일대에서 '힐스테이트 문수로 센트럴 2단지' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 301가구(일반공급 127가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,200만원~6억4,300만원, 74㎡(30평) 8억1,100만원, 84㎡(34평) 8억5,700만원.. 평당 분양가는 2,524~2,710만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,017만원, 1,313만원, 1,713만원

   • 경남 진주시 주약동 183-1 일대에서 ‘백년문화공원 극동스타클래스’ 분양 예정

_ 지하4층~지상25층, 2개동, 전용면적은 84·119㎡, 총 166가구

   • 경남 창원시 성산구 대원동 7-3 일대에서 '창원 센트럴파크 에일린의 뜰' 분양 예정 (시행사는 대원3구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 지하2층~지상25층, 20개동, 전용면적 59·75·84·101㎡, 총 1,470가구(일반분양 1,107가구(일반공급 611가구 + 특별공급 496가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,150만원, 75㎡(31평) 4억7,700만원~4억9,950만원, 84㎡(33평) 5억5,560만원, 101㎡(38평) 6억6,320만원.. 평당 분양가는 1,551~1,746만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 성산구와 대원동의 평당 평균 시세는 각각 856만원, 1,049만원, 1,331만원, 1,390만원

   • 영무건설은 전북 군산시 내홍동 1019 일대(신역세권 택지지구 D1블록)에서 ‘군산 신역세권 예다음’ 분양 예정

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84~107㎡, 총 569가구.. 분양가 상한제 적용

   • 광주 서구 쌍촌동 997-71 일대에서 '상무 더로제 아델리움 57 센트리에’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 116㎡ 단일평형, 일반분양 144가구(일반공급 126가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 116㎡(공급면적 44평) 10억2,300만원.. 평당 분양가는 2,307만원

_ 2022년 11월 22일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 광주와 서구와 쌍촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,023만원, 1,097만원, 1,027만원

■  제도ㆍ정책

   • 경기도청은 수원 군공항 이전과 관련한 ‘경기국제공항’ 공모안 마련

_ 기존 후보인 화성시 화옹지구 대신 경기도내 지방자치단체 간 경쟁을 붙인 뒤, 최종 선정된 곳에 ‘민·군 통합 국제공항’을 설립하겠다는 복안.. 군공항을 이전할 지자체에는 그 대가로 산업단지와 신도시를 조성하는 등 도시 발전을 위한 ‘종합 패키지’를 제공 방침

   • 주택도시보증공사(HUG)는 자체 내규를 개정하여, 이르면 2022년 11월 21일부터 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출 보증 방침

_ 이미 청약이 끝나 계약금을 지불한 사업장에서도 소급 적용되며, 중도금 납부가 시작된 단지들도 나머지 중도금 회차에 대해 대출 보증을 신청 가능

_ 12월 1일부터 15억원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출 재개 예정

   • 조정대상지역에서 비조정지역으로 완화시 장점

_ 등기후 전입의무가 없어짐

_ 세대주에서 세대원도 청약 가능

_ 기존 전매제한에서 전매 해제

_ 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3% 배제

_ 일시적 2주택 처분 기한이 1년에서 3년으로 완화

_ 다주택자의 종합부동산세율 인하

_ 양도소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 변경

_ 중도금 대출이 세대당 2건으로 가능

_ 잔금 대출시 1주택 처분조건 없음

_ 자금조달계획서의 제출 의무 없음

_ 다주택자 장기보유특별공제가 최대 30%, 1주택자의 경우 최대 80%까지 가능

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 2022년 10월말 기준, 서울의 미분양 물건 866건 중에서 435건이 오피스텔 또는 도시형생활주택

   • SH공사는 서울 강동구 강일동 일대 고덕강일 공공주택지구 3단지에 ‘토지임대부주택(=반값아파트 ; 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양받는 형태)’ 500여 가구 분양 방침

_ 채당 분양가(전용면적 59㎡ 기준)는 3.5억원 내외 예정

_ 의무거주기간 5년 후 공공에 되팔 수 있고 시세 차익의 70% 보장.. 또한 현재는 최대 80년까지 거주가 가능하며, 향후 법 개정을 통해 100년까지로 상향 전망

   • 서울 중구 충무로1가 21-17 일대에서 다른 컨셉의 두 개 호텔이 동일 공간에 공존하는 국내 최초의 듀얼 브랜드 호텔인 ‘르메르디앙&목시 서울 명동점’이 2022년 11월 25일 개관 예정

   • 경기 광주시청은 경기 광주시 양벌동 23-9 일대에 ‘광주종합운동장’ 건립 계획

_ 부지 33,997평, 연면적 8,843평, 지하1층~지상3층.. 야구장·축구장·볼링센터 등 조성

_ 총 사업비는 1,690억원.. 2023년 2월 착공 및 2025년 12월 완공 목표

   • GS건설이 경기 안양시 동안구 비산동 354-10 일대에서 진행중인 ‘안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 8,124억원

_ 지하3층~지상33층, 26개동, 총 2,723가구 및 부대복리시설 신축.. 공사기간은 38개월

   • 대우건설·DS네트웍스 컨소시엄이 부산 수영구 남천동 545-2 일대에 소재한 ‘메가마트 남천점’ 등 4개 부지 9,255평을 6,080억원 내외에 매입 예정

_ PF 금액은 6,900억원(선순위 5,300억원, 후순위 1,600억원), 연평균 금리는 10% 추산..

   • 한화 건설부문은 개발사업본부와 건축사업부를 통합하고, 인프라사업부, 플랜트사업부, 풍력사업부 등 4사업부 체제로 조직 변경

_ 개발사업본부 수장으로는 박철광 부사장 역임.. 1970년생, 울산학성고, 한양공대 도시공학과, 경북대 기계공학 석사

   •  네이버와 SK하이닉스, 넥슨, 카카오 등에 이어 현대중공업도 판교 신사옥 이주 직후 직원들에게 개당 250만원이 넘는 럭셔리 의자 ‘허먼밀러(HermanMiller) 의자’로 교체 방침

_ 구글, JP모건 등에서 사용하는 모델로, 국내에서는 ‘네이버’가 최초로 전직원에게 제공

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2022년11월18일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,343원, EUR 1,387원, CNY 188원, JPY(100엔) 959원

_ 증시 : KOSPI 2,444, KOSPI200 317, KOSDAQ 731

DOW 33,745, NASDAQ 11,146, 중국상해 3,097, NIKKEI 27,899

   • 2022년 10월 신규 취급액 기준 코픽스(= 국내 8개 시중은행 조달 자금의 평균 금리)는 전월(3.40%) 대비 0.58%p가 상승한 3.98%.. 2010년 2월 코픽스 공시 이후 역대 최고치 기록

   • 모건스탠리는 한국은행이 최종 금리를 3.25%로 유지 전망

   • 우리나라가 스태그플레이션의 초입 단계에 진입.. 고물가·고금리·고환율로 인해 경기가 불황임에도 물가는 상승세  @한국경제연구원

   • 삼성전자는 대졸 초임 연봉을 기존 5,150만원에서 5,300만원으로 인상 (※ SK하이닉스와 동일)

   • 컬리는 ‘컬리페이’를 연말내에 출시 목표.. 자체 간편결제 시스템 구축으로 핀테크 사업에 진출하는 것이 컬리의 궁극적 목표

_ SSG닷컴의 ‘SSG페이’는 900만명의 이용자 확보

_ 쿠팡은 2022년 5월경 ‘쿠팡페이(핀테크 자회사)’ 아래에 ‘쿠팡파이낸셜’을 설립하고, 입점 사업자를 대상으로 자금을 대여하는 캐피털 사업 진출

   • 2022년도 중앙일보 대학평가

_ 1위 서울대, 2위 연세대, 3위 성균관대, 4위 한양대, 5위 고려대, 6위 이화여대, 7위 건국대, 8위 경희대, 9위 동국대, 10위 중앙대, 11위 서울시립대, 12위 서강대, 13위 아주대, 14위 한국외대 한양대(ERICA), 16위 서울과학기술대, 17위 인하대, 18위 국민대 세종대, 20위 부산대, 21위 경북대, 24위 전북대, 25위 전남대 (※ 카이스트와 포항공대는 제외)

  ※ 공학계열 순위는 ① 포스텍(포항공대), ② 카이스트, ③ 성균관대, ④ 한양대, ⑤ 서울대, ⑥ UNIST, ⑦ 연세대, ⑧ 고려대, ⑨ GIST, ⑩ 경희대 順

   • 중국도 2023년부터는 인구 감소세 전망.. 30년 넘게 이어온 ‘1가구 1자녀’ 정책이 결정적 원인.. (※ 2021년 기준 중국 인구는 14억2,586만명.. 인도와 거의 유사 규모)

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ The world recognizes you.. 소유하는 순간 세계가 당신을 알아봅니다! Angsana Residences Yeouido Seoul

_ 급이 다른 시티, 격이 다른 라이프.. 수원 첫 시티가 선보이는 클래스가 다른 자부심.. 교통, 교육, 인프라, 비전까지 완벽한 북수원의 새로운 중심.. 북수원 시티프라디움 The Bliss.. 청약 인증시 스타벅스 기프트카드 20,000원 증정!

_ 동탄 테크놉맬리의 중심과 하이브리드 힐스테이트가 만나다. 힐스테이트 동탄 르센텀, 총 558실, 오피스 403실, 오피스텔 128실, 상업시설 27실.. 선착순 계약중

_ 특화설계로 차별화된 구조, 계약금 2,000만원대 아파트! 전세대 발코니 무상 확장! 전매 가능한 규제없는 아파트! 더 리치먼드 평창, 전세대 마감임박!

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 카리스마란 강해 보이는 이미지에서 나타나는 것이 아니고, 청중의 필요를 알고 능숙하게 소통하는 과정에서 나타난다.

_ 경영(COO) : 마음을 담은 칭찬은 몇 배의 결실이 되어 돌아온다. 인간은 칭찬받기 위해 산다고도 할 수 있다. 사람은 끊임없이 자기 자신의 존재와 일의 가치에 대해 (당연하게도) 다른 사람들의 인정을 받고 싶어한다.

_ 경영(COO) : 성실함은 기본이다. 인재는 궁극적으로 자신만의 ‘탁월함’에서 존재의 이유를 찾아야 한다.

_ 경영(COO) : 경영 컨설팅이란 연구 조사와 분석만 하는 것이 아니라, 연구 조사와 분석 이후에 클라이언트에게 제공할 ‘통찰력’을 만들어 내는 것이다. 이는 조직에서 CEO를 보좌하는 임원진들의 역할과도 동일하다.

_ 경영(CMO) : 설득은 매혹을 이기지 못한다.

_ 소양 : 인생의 의미와 깊이는 타인과의 대화 속에서 비로소 빛을 낸다.

_ 소양 : 나는 매 작품마다 벼랑 끝에 있다는, ‘위기의 순간’이라는 생각을 한다. 이번에 잘 안되면 은퇴한다는 각오의 절박함이 있어야 한다.  @배우 권상우

_ 소양 : 영부인 이희호 여사께서 아나운서 10여명과 간단회를 했는데, 한사람 한사람 눈을 맞춰주시고 경청하고 메모하시는 것을 보면서, ‘아, 이 분은 믿을만한 분이구나’라는 생각이 절로 들었어요.  @아나운서 이금희

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 콕킹은 그립이 오른쪽 허리 높이(= 클럽헤드도 오른쪽 허리 높이)가 지날 때쯤 시작하는 것이다. 또한 코킹은 엄지손가락 방향으로 손목을 꺾어야지, 손등이나 손바닥 방향으로 꺾으면 안된다. 페이스의 방향이 바뀌기 때문이다.

_ 연습 : 처음부터 7번 아이언이나 웨지를 잡지 말고, 롱아이언을 잡고 시작하라. 클럽의 길이에 익숙해지면 볼 컨택이 잘 나오고, 결과적으로 비거리가 많이 나오게 된다. 그러다가 잘 안맞는 클럽이 나오면 그 클럽으로 연습을 시작하는 ‘첫번째 클럽’으로 사용하라.

_ 상식 : 연습을 하면 할수록 운이 좋아진다.  @게리 플레이어

   ￮  금주 추천 맛집 (한남동)

_ 윤세영 식당 : 서울 용산구 한남동 795-1 (☎ 02-795-3375) 

_ 로얄 맨션 : 서울 용산구 한남동 26-5, 2층 (☎ 02-792-2655) 

_ 아르모니움 : 서울 용산구 한남동 657-37 (☎ 02-792-3972)

  ※ 8년전 추천드린 맛집 9개소(비스트로 710 Another, 타마린드 바이 미스 사이공, 도마 622, 화두, 미트 마켓, 세라즈마노) 중 살아남은(?) 3개소입니다.

   ￮  추천 강좌 (요번주에는 출판기념회 겸 세미나)

_ 신간도서「재미있는 재개발 재건축 이야기(송재웅 著)」관련

_ 2022년 11월 22일(火) 14:00~17:00 / in 잠실 교통회관 제2세미나실 (2층)

_ 따뜻한 차와 덕담을 나누는 자리.. 조만간 교보문고와 Yes24.com에 출시 예정

   ￮  도서 추천

_ 김하나 (2022.04(1판4쇄본)),『말하기를 말하기』, 문학동네 刊

  : 시시콜콜한.. 그러나 마음이 촉촉해지는 ‘말하기’에 대한 에세이.. 선물용으로도 좋을..