【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.12.05 (n.279)

■  지역별 부동산 동향

   • 서울 강동구 둔촌1동 170-1 일대에서 ‘올림픽파크 포레온’ 분양 예정 (시행사는 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)

_ 지하3층~지상35층, 85개동, 전용면적 29~84㎡, 총 12,032가구(일반분양 4,786가구(일반공급 3,695가구 + 특별공급 1,091가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 14평) 5억2,340만원, 39㎡(19평) 7억1,520만원, 49㎡(23평) 8억8,100만원, 59㎡(26평) 10억4,000만원~10억6,250만원, 84㎡(34·35평) 12억9,600만원~13억2,040만원.. 평당 분양가는 3,744~4,119만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,140만원, 3,993만원, 3,940만원

   • 서울 강서구 화곡동 370-76 일대에서 분양한 주상복합 ‘화곡 더리브 스카이’의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 총 184건이 청약되어 평균 경쟁률 2.45대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SGC이테크건설)

_ 전용면적 30~59㎡, 일반분양 140가구(일반공급 66가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(공급면적 13평) 3억295만원, 33㎡(14평) 3억3,295만원, 40㎡(17평) 3억7,495만원, 41㎡(18평) 4억3,955만원, 50㎡(20평) 4억7,875만원, 55㎡(23평) 5억4,575만원, 59㎡(24평) 5억6,325만원.. 평당 분양가는 2,222~2,483만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정

_ 서울과 강서구와 화곡동의 평당 평균 시세는 각각 4,140만원, 3,532만원, 3,202만원

   • 서울 마포구 마포동 195-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘마포 뉴매드’의 청약 결과, 19실 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)

_ 전용면적 45·65·69·75㎡, 19실

_ 채당 분양가는 전용면적 45.62㎡(전용면적 13.80평) 11억2,160만원, 65.05㎡(19.68평) 16억9,540만원, 69.62㎡(21.06평) 15억9,250만원, 75.98㎡(22.98평) 18억40만원

_ 2022년 11월 30일 ~ 12월 1일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 3월 입주 예정

   • 서울 성북구 장위동 62-1 일대(장위재정비촉진지구(장위뉴타운))에서 ‘장위자이 레디언트’ 분양 예정 (시행사는 장위4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상31층, 31개동, 전용면적 49~97㎡, 총 2,840가구(일반분양 1,330가구(일반공급 956가구 + 특별공급 374가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23·24평) 6억8,220만원~6억9,430만원, 59㎡(26· 27평) 7억5,940만원~7억9,840만원, 72㎡(30평) 8억9,910만원, 84㎡(33·34·35·36평) 9억3,130만원~10억2,350만원, 97㎡(40평) 11억9,830만원.. 평당 분양가는 2,596~3,002만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 7일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 4,140만원, 2,920만원, 2,874만원

   • 동부건설은 서울 은평구 역촌동 230-4 일대에서 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처(역촌1구역 주택재건축정비사업)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 752가구(일반분양 454가구)

   • 현대건설은 인천 남동구 간석동 900-138 일대에서 ‘힐스테이트 인천시청역’ 분양 예정

_ 지하3층~지상28층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구(일반분양 485가구)

   • 경기 광주시 송정동 산28-4 일대에서 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 송정파크, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 840가구(일반공급 406가구 + 특별공급 434가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억900만원~4억1,600만원, 74㎡(30평) 5억400만원, 84㎡(33·34평) 5억6,800만원~5억7,700만원.. 평당 분양가는 1,672~1,730만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,380만원, 1,233만원

   • 경기 남양주시 와부읍 도곡리 931-5에서 ‘도심역 한양수자인 리버파인’ 분양 예정 (시행사는 도곡2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908가구(일반분양 485가구(일반공급 241가구 + 특별공급 244가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억4,970만원, 45㎡(19평) 3억2,410만원~3억3,090만원, 59㎡(24·25평) 4억5,690만원~4억8,570만원, 75㎡(31평) 5억7,500만원~5억9,540만원, 84㎡(34평) 6억6,660만원.. 평당 분양가는 1,534~1,995만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,582만원, 1,870만원

   • 경기 부천시 여월동 9-28·29에서 ‘브라운스톤 여월’ 분양 예정 (시행사는 부천여월LH참여형 가로주택정비사업조합·LH공사수도권도시정비특별본부, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 26·59㎡, 일반분양 42가구(일반공급 18가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 26㎡(공급면적 11평) 2억1,700만원, 59㎡(24평) 4억7,700만원~4억8,500만원.. 평당 분양가는 1,962~2,002만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 여월동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,887만원, 2,194만원

   • DL이앤씨·코오롱글로벌은 경기 안양시 동안구 호계동 992-1 일대에서 ‘평촌 센텀퍼스트(안양 덕현지구 주택재개발)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상38층, 23개동, 전용면적 36~99㎡, 총 2,886가구(일반분양 1,228가구)

_ 2023년 11월 입주 예정(후분양 단지)

   • 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1 일대에서 분양한 민간공원(용인시 죽전70호 근린공원) 특례사업 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’의 1순위 청약 결과, 243가구 모집에 총 759건이 청약되어 평균 경쟁률 3.12대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 DL건설·대림)

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 430가구(일반공급 202가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억4,430만원~6억6,280만원.. 평당 분양가는 1,916~1,991만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 수지구와 죽전동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,935만원, 2,315만원, 2,249만원

   • 경기 화성시 신동 산4 일대(동탄2지구 A106블록)에서 ‘동탄 A106 어울림 파밀리에’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 태영건설·금호건설·신동아건설·서영산업개발)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 640가구(일반공급 486가구 + 특별공급 154가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,990만원~5억3,590만원, 99㎡(39평) 5억8,300만원~6억4,340만원.. 평당 분양가는 1,478~1,648만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 신동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,636만원, 1,820만원

   • 경기 화성시 신동 산205-4 일대(동탄2지구 A107블록)에서 ‘동탄 A107 숨마데시앙’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 태영건설·금호건설·신동아건설·서영산업개발)

_ 전용면적 99·109㎡, 일반분양 616가구(일반공급 535가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38·39평) 5억9,080만원~6억5,250만원, 109㎡(42평) 6억8,120만원~6억9,680만원.. 평당 분양가는 1,521~1,696만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 신동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,636만원, 1,820만원

   • 강원 원주시 반곡동 1507-1 일대에서 '원주 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상15층, 16개동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구(일반공급 504가구 + 특별공급 418가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,500만원~4억6,500만원, 96㎡(38평) 5억1,600만원, 99㎡(39평) 5억3,600만원, 114㎡(45평) 6억1,600만원~6억2,600만원, 120㎡(47평) 6억4,900만원, 132㎡(51평) 7억1,200만원, 148㎡(58평) 8억1,000만원, 153㎡(61평) 8억4,000만원~8억4,300만원, 165㎡(65평) 8억3,500만원, 202㎡(79평) 10억9,900만원.. 평당 분양가는 1,291~1,401만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 726만원, 982만원

   • 강원 홍천군 홍천읍 희망리 396-9 일대에서 '스위트 클래스 더 스카이 45' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 84~162㎡, 일반분양 264가구(일반공급 143가구 + 특별공급 121가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억4,010만원~4억5,630만원, 104㎡(42평) 5억8,940만원, 137㎡(57평) 10억4,360만원, 143㎡(59평) 10억8,130만원, 162㎡(67평) 12억2,900만원.. 평당 분양가는 1,282~1,839만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 강원과 홍천군와 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 658만원, 658만원

   • GS건설은 충북 청주시 흥덕구 복대동 100-28 일대(상업시설용지 C1블록)에서 '복대자이 더 스카이' 분양 예정

_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 84~103㎡, 총 715가구.

   • 원건설은 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 A9 블록에서 공동주택(지상29층, 5개동) 440가구를 2023년 3월경 분양 예정

   • 대전 동구 삼성동 112-1 일대에서 분양한 주상복합 'e편한세상 대전역 센텀비스타'의 1순위 청약 결과, 372가구 모집에 총 160건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설)

_ 지하5층~지상39층, 4개동, 공동주택(전용면적 84㎡) 400가구(일반공급 188가구 + 특별공급 212가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 25실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억9,850만원~5억1,920만원.. 평당 분양가는 1,428~1,485만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 대전과 동구와 삼성동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 976만원, 1,080만원

   • 충남 예산군 삽교읍 목리 826-0에서 분양한 '충남내포신도시 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 601가구 모집에 총 187건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (시행사는 충남내포1PFV, 시공사는 대광건영)

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 120㎡ 단일평형, 총 601가구(일반공급 521가구 + 특별공급 80가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 120㎡(공급면적 45평) 4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,059~ 1,061만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 충남과 예산군의 평당 평균 시세는 각각 743만원, 485만원

   • 충남 천안시 서북구 불당동 1478에서 오피스텔 ‘힐스테이트 불당 더원’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁)

_ 지하7층~지상49층, 4개동, 전용면적 113·119㎡, 730실.. 주차는 호실당 1.87대

_ 채당 분양가는 전용면적 113.30㎡(전용면적 34.27평) 12억5,650만원, 119.17㎡(36.05평) 12억9,500만원

_ 2022년 12월 5일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 8월 입주 예정

   • 충남 천안시 서북구 성정동 209-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 건물과사람들), 시공사는 현대건설)

_ 부지 4,598평, 연면적 62,450평, 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 59~114㎡, 총 999가구(일반공급 554가구 + 특별공급 445가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 80실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억9,983만원, 84㎡(35·36평) 7억915만원~7억2,068만원.. 평당 분양가는 1,997~2,009만원

_ 2022년 12월 7일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 성정동의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 841만원, 913만원, 1,412만원

   • 대구 달서구 두류동 138-2 일대에서 분양한 '두류역 서한포레스트'의 1순위 청약 결과, 101가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 두류동지역주택조합, 시공사는 서한)

_ 지하4층~지상34층, 전용면적 59·84㎡, 총 480가구(일반분양 105가구(일반공급 50가구 + 특별공급 55가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억9,983만원, 84㎡(35·36평) 7억915만원~7억2,068만원.. 평당 분양가는 1,997~2,009만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 1,086만원, 1,003만원, 1,449만원

   • 울산 남구 신정동 638-1 일대에서 분양한 '힐스테이트 문수로 센트럴 1단지'의 1순위 청약 결과, 296가구 모집에 총 37건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59·72·84㎡, 일반분양 301가구(일반공급 127가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,200만원, 72㎡(29평) 7억6,700만원, 84㎡(34평) 8억9,400만원~8억9,700만원.. 평당 분양가는 2,654~2,670만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,313만원, 1,713만원

   • 울산 남구 신정동 636-1 일대에서 분양한 '힐스테이트 문수로 센트럴 2단지'의 1순위 청약 결과, 297가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 301가구(일반공급 127가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,200만원~6억4,300만원, 74㎡(30평) 8억1,100만원, 84㎡(34평) 8억5,700만원.. 평당 분양가는 2,524~2,710만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,313만원, 1,713만원

   • 울산 중구 복산동 100-24에서 '번영로 서한이다음 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 82·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 33평) 6억5,810만원~6억6,532만원, 84㎡(34평) 6억7,156만원~6억7,715만원.. 평당 분양가는 1,983~2,013만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정

_ 울산과 중구와 복산동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,114만원, 968만원

   • 경남 진주시 주약동 183-1 일대에서 ‘백년문화공원 극동스타클래스’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 극동건설)

_ 지하4층~지상25층, 2개동, 전용면적은 84·119㎡, 총 166가구(일반공급 90가구 + 특별공급 76가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,700만원~3억9,200만원, 110㎡(48평) 5억6,800만원.. 평당 분양가는 1,134~1,174만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 경남과 진주시와 주약동의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 913만원, 877만원

   • 경남 창원시 성산구 대원동 7-3 일대에서 분양한 '창원 센트럴파크 에일린의 뜰'의 1순위 청약 결과, 617가구 모집에 총 20,322건이 청약되어 평균 경쟁률 32.94대1 기록 (시행사는 대원3구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 지하2층~지상25층, 20개동, 전용면적 59·75·84·101㎡, 총 1,470가구(일반분양 1,107가구(일반공급 611가구 + 특별공급 496가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,150만원, 75㎡(31평) 4억7,700만원~4억9,950만원, 84㎡(33평) 5억5,560만원, 101㎡(38평) 6억6,320만원.. 평당 분양가는 1,551 ~1,746만원

_ 2022년 11월 29일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 성산구와 대원동의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 1,049만원, 1,331만원, 1,390만원

   • 경남 함양군 함양읍 백연리 134 일대에서 ‘함양 금호어울림 리더스파크’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 306가구(일반공급 141가구 + 특별공급 165가구).. 주차 442대(가구당 1.44대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억2,700만원~3억9,300만원.. 평당 분양가는 968~1,163만원

_ 2022년 12월 8일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경남과 함양군의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 499만원

   • 전북 군산시 내흥동 1019 일대(군산 신역세권 택지지구 D1블록)에서 ‘군산 신역세권 예다음’ 분양 예정 (시행사는 영무건설, 시공사는 영무산업개발)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84·90·107㎡, 총 569가구(일반공급 339가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억959만원~3억2,139만원, 90㎡(35평) 3억4,324만원, 107㎡(41평) 4억4,230만원.. 평당 분양가는 949~1,074만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 내흥동의 평당 평균 시세는 각각 683만원, 544만원, 1,390만원

※ 견본주택 방문 후 상담 완료 관람객 대상으로 롯데상품권을 선착순(500명) 지급

   • 광주 북구 신안동 산2-3 일대에서 '산이고운 신용파크’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 산이건설·신성건설산업·삼호)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 238가구(일반공급 126가구 + 특별공급 112가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,370만원~5억60만원.. 평당 분양가는 1,464~1,483만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 광주와 북구와 신안동의 평당 평균 시세는 각각 1,006만원, 864만원, 575만원

   • 전남 함평군 대동면 향교리 827-5 일대에서 '함평 엘리체 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 대선이앤씨, 시공사는 서진건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 232가구(일반공급 121가구 + 특별공급 111가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,100만원.. 평당 분양가는 931~937만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   • 제주특별자치도 서귀포시 토평동 659-3에서 '빌라드아르떼 제주' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 엄지하우스)

_ 전용면적 167~242㎡, 일반분양 36가구(일반공급 36가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 167㎡(공급면적 56평) 19억8,500만원, 170㎡(60평) 19억3,500만원~19억8,500만원, 234㎡(84평) 29억2,000만원, 242㎡(86평) 29억8,000만원.. 평당 분양가는 3,224~3,544만원

_ 2022년 12월 12일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,734만원, 1,233만원

   • 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 456 일대에서 '엘리프 애월' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 52~110㎡, 일반분양 136가구(일반공급 136가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 20평) 3억8,304만원, 68㎡(26평) 5억4,181만원, 75·76㎡(29평) 5억5,740만원~5억8,603만원, 84㎡(32평) 6억1,445만원~6억4,640만원, 109·110㎡(41평) 8억2,870만원~8억7,013만원.. 평당 분양가는 1,900~2,109만원

_ 2022년 12월 5일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,734만원, 1,896만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 서울과 위례신도시를 연결하는 노면전차(트램) ‘위례선 도시철도’ 건설사업에 총 사업비 2,614억원을 투입하여 2025년 9월 개통 방침

_ 열차 1대당 객차 5칸으로 구성.. 총 10대의 열차가 출·퇴근 시간대에는 5분, 평시간대에는 10분 간격(지선은 출퇴근시 10분·평시 15분)으로 운행 계획

   • 서울시청은 친환경 건축물(ZEB 인증, 녹색건축·건축물에너지 효율 인증, 재활용 건축자재 사용, 장수명주택 인증 건축물 등)에 최대한도의 120%까지 용적률 인센티브 제공 방침

_ 지구단위계획 수립 기준 개선 착수 (※ 장수명주택 인증에 따른 용적률 인센티브는 관련 조례 개정 이후 적용 가능)

   • 서울시청은 2022년11월28일부터 반지하에 거주중인 가구가 고시원·근린생활시설·옥탑방·쪽방 등 지상층으로 이주할 경우, 최장 2년 동안 매달 20만원씩 월세 지원

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 2023년 서울권역 주요 분양 예정 단지

_ 강남구 청담동 청담르엘 1,261가구(일반분양 176가구), 동대문구 이문동 래미안 라그란데 3,069가구(921가구), 이문3구역 4,321가구(1,641가구), 동작구 상도동 상도푸르지오 클라베뉴 771가구(771가구), 서대문구 연희동 연희SK뷰 1,002가구(470가구), 홍은동 서대문 센트럴 아이파크 827가구(409가구), 서초구 반포동 래미안 원펜타스 641가구(263가구), 방배동 디에이치 방배 3,080가구(1,686가구), 래미안 원페를라 1,097가구(497가구), 잠원동 메이플자이 3,307가구(236가구), 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레 2,451가구(483가구)

   • 서울 강동구 길동 54에서 진행중인 ‘삼익파크아파트 재건축정비사업’의 시공사로 대우건설이 선정.. 도급 공사비는 4,746억원

_ 지하3층~지상35층, 14개동, 총 1,501가구와 부대복리시설 신축.. 커뮤니티는 총 2,143평 배정.. 설계는 저디(JERDE).. 브랜드명은 ‘써밋 듀 포레(Dieu FORET)’ 예정..

   • 서울 성북구 하월곡동 88 일대(신월곡1구역) 16,671평의 저층 낙후 상업지역이 지상47층, 8개동, 공동주택 2,244가구(전용면적 27~155㎡), 생활숙박시설 484실, 오피스텔 484실, 근생시설 등으로 재개발 확정.. 2023년 2월부터 이주 착수

   • 르피에드둔산PFV(최대주주는 미래인이 설립한 미래개발3)는 대전 서구 둔산동 1380-2 일대(舊홈플러스 둔산점, 2020년 10월경 약 3,800억원에 매입)에서 추진중인 오피스텔 ‘르피에드 둔산’ 개발을 위해 PF 5,200억원(Tr.A 4,600억원, Tr.B 600억원) 차입

_ PF 대출에는 MG새마을금고가 대거 투자.. 시공은 대우건설(도급 공사비 4,200억원)

_ 아파트 30평형 면적의 평면으로 오피스텔 848실을 2023년 2~3월경 분양 전망

   • 제주도청은 제주특별자치도 제주시 아라2동 애조로 일대 4,987평 부지에 총 258억원을 투입하여 ‘제주 스마트 공동물류센터’을 2024년 착공 및 2025년 완공 목표

_ 지하1층~지상2층, 물류센터(연면적 2,269평) 및 지원동(연면적 91평) 조성

   • 롯데건설은 고객만족 서비스 브랜드 ‘캐슬링’ 런칭

   • 호반그룹 임직원 봉사단 ‘호반사랑나눔이(2009년 창립)’는 서울 송파구 장지동 일대의 화훼마을에서 ‘사단법인 함께하는 한숲’과 함께 ‘사랑의 연탄 나눔’ 활동 진행

_ 연탄 6,000장, 쌀 600kg, 김치 600kg, 라면 183박스 등 생필품 지원

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2022년12월02일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,302원, EUR 1,372원, CNY 185원, JPY(100엔) 969원

_ 증시 : KOSPI 2,434, KOSPI200 315, KOSDAQ 732

DOW 34,429, NASDAQ 11,461, 중국상해 3,156, NIKKEI 27,777

   • 경기도 포천시에 소재한 베어스타운(1985년 개장)이 스키장 운영 중단.. 저출산으로 인한 스키인구 및 기후변화에 따른 운영일수 감소가 주 원인

_ 운영중단 스키장 : 경기 남양주시 서울 리조트(2007년), 스타힐 리조트(2021년), 용인시 양지파인 리조트(2021년), 강원 고성군 알프스 리조트(2005년), 충북 충주시 수안보 이글밸리 스키리조트(2017년)

   • LG생활건강이 첫 여성 CEO(現 음료사업부장 이정애 부사장(1986년 신입공채 출신)) 발탁

   • 공인회계사(CPA) 연간 선발인원 추이  @금융위원회

_ 2019년 1,009명, 2020년 1,110명, 2021년 1,172명, 2022년 1,237명 (※ 2023년에는 최소 1,100명 이상 선발 예정)

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 안양의 개발호재를 누리며 5,000만원으로 즉시 입주, 조건부 할인 특혜 적용

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 창업하기 전에 스스로 질문해야할 20가지로는, (01) 왜 사업을 시작하려 하는가?, (02) 내가 원하는 사업은 무엇인가?, (03) 누가 나의 이상적인 고객인가?, (04) 내가 제공하려는 제품과 서비스는 무엇인가?, (05) 어디에 시간과 자금을 투자해야 하는가?, (06) 내 사업의 차별성은 무엇인가?, (07) 사업지를 어디로 할 것인가?, (08) 사업을 추진하는데 반드시 필요한 최소인원은 몇 명인가?, (09) 어떤 종류의 구매처가 필요한가?, (10) 창업자금은 얼마나 필요한가?, (11) 융자를 받을 것인가?, (12) 제품, 서비스를 제공하기까지 운영자금이 얼마나 필요한가?, (13) 수익이 발생하기까지 얼마나 걸릴 것인가?, (14) 누가 나의 경쟁자인가?, (15) 현재의 경쟁조건을 감안해 가격(또는 수수료)은 어떻게 책정할 것인가?, (16) 사업 관련 법규나 규제는 무엇인가?, (17) 세금은 얼마나 되는가?, (18) 사업에 필요한 보험은 무엇이 있는가?, (19) 어떻게 사업을 경영할 것인가?, (20) 어떻게 사업을 알려갈 것인가? 등이 있다.

_ 사회 : 사람뿐 아니라 영장류 자체가 계급사회다. 본능적으로 모든 걸 급(級)을 나눠 구분한다. 비행기도 퍼스트·비즈니스·이코노미로 나뉘지 않나. 그 계급을 없애고 싶어하는 사람도 있지만, 올라타고 싶어하는 사람이 훨씬 더 많다. 악역일 수도 있는 진양철 캐릭터가 사랑받는 걸 보면서 사람들은 역시 정점에 있는 지배자를 좋아하는구나 싶었다. 사람들이 재벌물에 열광하는 이유이다.  @드라마 ‘재벌집 막내아들’ 원작자 산경

_ 소양 : 보험사에서 ‘올해의 보험여왕’으로 뽑힌 분들과 얘기할 기회가 있었는데요, 그분들의 공통점이 체구는 자그마하고 조용조용 천천히 말씀하시는데 그 속에 힘이 느껴지는 거예요. 낮고 천천히 말하는게 신뢰를 줘요.  @아나운서 이금희

_ 계발 : 험담하지 말라. 발전적 대안을 제시하는 것이 서로간에 이익이다. 뒤에서 평가하는 것보다는 끊임없이 제안하는 습관을 들여야 한다. 제안하지 못할 수준이면서 함부로 평가하지 말라. (☞ 제안이 받아들여질지 말지는 그네들의 몫이다.)

   ￮  건강 관련

_ 마음 챙김 수련의 7원칙은, ① 수용하라 (acceptance), ② 초심을 견지하라 (beginner’s mind), ③ 인내심을 가져라 (patience), ④ 판단하지 말라 (non-judging), ⑤ 믿음을 가져라 (trust), ⑥ 너무 애쓰지 말라 (non-striving), ⑦ 내려 놓아라 (latting go)  @차드 멩 탄

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 공을 맞힌다는 생각을 버리고 임팩트 구간에서 가속을 한다는 생각으로 스윙해야 한다.  @KPGA 강경남 프로

_ 스윙 : 드라이버를 칠 때에는 공이 왼발 앞에 있지만, 마음속으로는 발 중앙에 있다는 생각으로 스윙을 한다. 그러면 몸과 머리가 왼쪽으로 덜 나가게 된다. 반대로 아이언을 칠 때에는 발 중앙에 공이 있지만, 왼발 앞에 공이 있다는 마음으로 스윙을 하면 중앙에 있는 공이 더 찍히면서 맞게 된다.

_ 퍼팅 : 퍼트를 위한 어드레스시에 만들어진 오각형을 마지막까지 유지하면 아마추어 골퍼들도 프로처럼 퍼트할 수 있다.  @KPGA 김영주 프로

   ￮  웹사이트 추천

_ 청소년그루터기재단(https://www.stump.or.kr/main/index.do)

   ￮  도서 추천

_ 김종훈 (2022.07(1판3쇄본)),『김종훈 회장의 세계 현대건축 여행』, 클라우드 나인 刊

  : 이해하기 쉽게 풀어서 쓰신.. 건축물을 보는 또다른 맛을 느끼게 해주는..