【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.12.12 (n.280)

■  지역별 부동산 동향

   • 서울 강동구 길동 160 일대에서 ‘강동 헤리티지 자이’ 분양 예정 (시행사는 길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59㎡, 일반분양 219가구(일반공급 106가구 + 특별공급 113가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억7,500만원.. 평당 분양가는 3,121만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 길동의 평당 평균 시세는 각각 4,107만원, 3,942만원, 3,096만원

   • 서울 강동구 둔촌1동 170-1 일대에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온’의 1순위 청약 결과, 3,695가구 모집에 총 17,378건이 청약되어 평균 경쟁률 4.70대1 기록 (시행사는 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)

_ 부지 139,988평, 건폐율 18.40%, 용적률 273.89%, 연면적 654,558평, 지하3층~지상35층, 85개동, 전용면적 29~84㎡, 총 12,032가구(일반분양 4,786가구(일반공급 3,695가구 + 특별공급 1,091가구)), 주차 17,893대

_ 채당 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 14평) 5억2,340만원, 39㎡(19평) 7억1,520만원, 49㎡(23평) 8억8,100만원, 59㎡(26평) 10억4,000만원~10억6,250만원, 84㎡(34·35평) 12억9,600만원~13억2,040만원.. 평당 분양가는 3,744~4,119만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,107만원, 3,942만원, 3,940만원

   • 서울 마포구 아현동 662 일대에서 ‘마포 더 클래시’ 분양 예정 (시행사는 아현2구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 53가구(일반공급 53가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(25평) 10억2,200만원~10억5,000만원, 84㎡(35평) 14억1,700만원~14억3,100만원.. 평당 분양가는 4,053~4,208만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

   • 서울 성북구 장위동 62-1 일대(장위재정비촉진지구(장위뉴타운))에서 분양한 ‘장위자이 레디언트’의 1순위 청약 결과, 956가구 모집에 총 3,833건이 청약되어 평균 경쟁률 4.01대1 기록 (시행사는 장위4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상31층, 31개동, 전용면적 49~97㎡, 총 2,840가구(일반분양 1,330가구(일반공급 956가구 + 특별공급 374가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23·24평) 6억8,220만원~6억9,430만원, 59㎡(26· 27평) 7억5,940만원~7억9,840만원, 72㎡(30평) 8억9,910만원, 84㎡(33·34·35·36평) 9억3,130만원~10억2,350만원, 97㎡(40평) 11억9,830만원.. 평당 분양가는 2,596~3,002만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 7일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 4,140만원, 2,920만원, 2,874만원

   • 인천 남동구 간석동 900-138 일대에서 ‘힐스테이트 인천시청역’ 분양 예정 (시행사는 백운주택1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상28층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구(일반분양 485가구(일반공급 232가구 + 특별공급 253가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억5,200만원~4억5,500만원, 84㎡(33평) 6억2,100만원.. 평당 분양가는 1,844~1,906만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,360만원, 1,278만원, 1,362만원

   • 포스코건설은 인천 미추홀구 주안동 1545-2 일대에서 ‘더샵 아르테(주안10구역 주택재개발정비사업분)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,146가구(일반분양 770가구)

   • 인천 중구 운남동 1710-1 일대(영종국제도시 A61블록)에서 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 덕평산업개발, 시공사는 혜림건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 84~135㎡, 총 560가구(일반공급 242가구 + 특별공급 318가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,300만원~4억9,800만원, 89㎡(35평) 5억2,600만원, 97㎡(38평) 5억1,800만원~5억2,000만원, 111㎡(43평) 5억7,200만원~5억7,300만원, 114㎡(44·45평) 6억9,000만원~6억9,840만원, 135㎡(54평) 8억2,700만원.. 평당 분양가는 1,334~1,556만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,360만원, 1,123만원, 1,229만원

   • 호반건설은 경기 광명시 광명동 373-3 일대에서 ‘호반써밋 그랜드에비뉴(광명10R구역 주택재개발정비사업)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,051가구(일반분양 493가구)

   • 경기 광주시 송정동 산28-4 일대에서 민간공원(송정공원) 특례사업 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 송정파크, 시공사는 중흥토건)

_ 지하4층~지상24층, 9개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 840가구(일반공급 406가구 + 특별공급 434가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억900만원~4억1,600만원, 74㎡(30평) 5억400만원, 84㎡(33·34평) 5억6,800만원~5억7,700만원.. 평당 분양가는 1,672~1,730만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,380만원, 1,233만원

   • 경기 남양주시 와부읍 도곡리 931-5에서 ‘도심역 한양수자인 리버파인’ 분양 예정 (시행사는 도곡2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908가구(일반분양 485가구(일반공급 241가구 + 특별공급 244가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억4,970만원, 45㎡(19평) 3억2,410만원~3억3,090만원, 59㎡(24·25평) 4억5,690만원~4억8,570만원, 75㎡(31평) 5억7,500만원~5억9,540만원, 84㎡(34평) 6억6,660만원.. 평당 분양가는 1,534~1,995만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,582만원, 1,870만원

   • 경기 부천시 여월동 9-28·29에서 ‘브라운스톤 여월’ 분양 예정 (시행사는 부천여월LH참여형 가로주택정비사업조합·LH공사수도권도시정비특별본부, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 26·59㎡, 일반분양 42가구(일반공급 18가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 26㎡(공급면적 11평) 2억1,700만원, 59㎡(24평) 4억7,700만원~4억8,500만원.. 평당 분양가는 1,962~2,002만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 여월동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,887만원, 2,194만원

   • 경기 평택시 동삭동 388-13에서 ‘더샵 지제역 센트럴파크 2BL’ 분양 예정 (시행사는 지제센토피아지역주택2조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,000만원, 74㎡(30평) 5억1,000만원, 84㎡(33평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,673~1,789만원

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,125만원, 1,613만원

   • 현대엔지니어링은 경기 평택시 현덕면 화양리 454-2 일대(화양지구)에서 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 예정

_ 지하2층~지상31층, 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1571가구

   • 경기 화성시 신동 산4 일대(동탄2지구 A106블록)에서 분양한 ‘동탄 A106 어울림 파밀리에’의 1순위 청약 결과, 556가구 모집에 총 1,071건이 청약되어 평균 경쟁률 1.93대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 태영건설·금호건설·신동아건설·서영산업개발)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 640가구(일반공급 486가구 + 특별공급 154가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,990만원~5억3,590만원, 99㎡(39평) 5억8,300만원~6억4,340만원.. 평당 분양가는 1,478~1,648만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 신동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,636만원, 1,820만원

   • 경기 화성시 신동 산205-4 일대(동탄2지구 A107블록)에서 분양한 ‘동탄 A107 숨마데시앙’의 1순위 청약 결과, 598가구 모집에 총 1,041건이 청약되어 평균 경쟁률 1.74대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 태영건설·금호건설·신동아건설·서영산업개발)

_ 전용면적 99·109㎡, 일반분양 616가구(일반공급 535가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38·39평) 5억9,080만원~6억5,250만원, 109㎡(42평) 6억8,120만원~6억9,680만원.. 평당 분양가는 1,521~1,696만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 신동의 평당 평균 시세는 각각 1,824만원, 1,636만원, 1,820만원

   • 강원 원주시 반곡동 1507-1 일대에서 분양한 '원주 롯데캐슬 시그니처'의 1순위 청약 결과, 890가구 모집에 총 1,053건이 청약되어 평균 경쟁률 1.18대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상15층, 16개동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구(일반공급 504가구 + 특별공급 418가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,500만원~4억6,500만원, 96㎡(38평) 5억1,600만원, 99㎡(39평) 5억3,600만원, 114㎡(45평) 6억1,600만원~6억2,600만원, 120㎡(47평) 6억4,900만원, 132㎡(51평) 7억1,200만원, 148㎡(58평) 8억1,000만원, 153㎡(61평) 8억4,000만원~8억4,300만원, 165㎡(65평) 8억3,500만원, 202㎡(79평) 10억9,900만원.. 평당 분양가는 1,291~1,401만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 726만원, 982만원

   • 강원 홍천군 홍천읍 희망리 396-9 일대에서 '스위트 클래스 더 스카이 45' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 84~162㎡, 일반분양 264가구(일반공급 143가구 + 특별공급 121가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억4,010만원~4억5,630만원, 104㎡(42평) 5억8,940만원, 137㎡(57평) 10억4,360만원, 143㎡(59평) 10억8,130만원, 162㎡(67평) 12억2,900만원.. 평당 분양가는 1,282~1,839만원

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 강원과 홍천군와 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 658만원, 658만원

   • 충북 음성군 맹동면 본성리 360-25 일대(본성지구 A·B블록)에서 '음성 아이파크' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 84·113·177㎡, 총 1,653가구(일반분양 604가구(일반공급 604가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억5,700만원, 113㎡(41평) 4억8,500만원, 177㎡(67평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,067~1,848만원

_ 2022년 12월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 충북과 음성군과 맹동면의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 540만원, 914만원

   • 세종특별자치시 조치원읍 교리 26-2 일대에서 ‘한신더휴 조치원’ 분양 예정 (시행사는 교동아파트재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 59·65㎡, 일반분양 190가구(일반공급 89가구 + 특별공급 101가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,787만원, 65㎡(28·29평) 3억5,890만원.. 평당 분양가는 1,252~1,260만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 세종특별자치시와 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,568만원, 897만원

   • 대전 중구 선화동 85-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하5층~지상49층, 5개동, 전용면적 84~174㎡, 총 851가구(일반공급 496가구 + 특별공급 355가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억7,800만원~5억8,250만원, 105㎡(44평) 8억1,410만원, 108㎡(45평) 8억1,930만원, 149㎡(62평) 21억8,850만원, 162㎡(68평) 24억140만원, 174㎡(74평) 25억8,770만원.. 평당 분양가는 1,634~3,506만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,191만원, 955만원, 946만원

   • 충남 천안시 서북구 불당동 1478에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 불당 더원’의 청약 결과, 730실 모집에 총 2,507건이 청약되어 평균 경쟁률 3.43대1 기록 (시행사는 한국자산신탁)

_ 지하7층~지상49층, 4개동, 전용면적 113·119㎡, 730실.. 주차는 호실당 1.87대

_ 채당 분양가는 전용면적 113.30㎡(전용면적 34.27평) 12억5,650만원, 119.17㎡(36.05평) 12억9,500만원

_ 2022년 12월 5일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 8월 입주 예정

   • 충남 천안시 서북구 성정동 209-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’의 1순위 청약 결과, 985가구 모집에 총 217건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 건물과사람들), 시공사는 현대건설)

_ 부지 4,598평, 연면적 62,450평, 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 59~114㎡, 총 999가구(일반공급 554가구 + 특별공급 445가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 80실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억9,983만원, 84㎡(35·36평) 7억915만원~7억2,068만원.. 평당 분양가는 1,997~2,009만원

_ 2022년 12월 7일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 성정동의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 841만원, 913만원, 1,412만원

   • 경북 포항시 북구 학산동 산53-15 일대에서 민간공원 특례사업 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 75~114㎡, 총 1,455가구(일반공급 829가구 + 특별공급 626가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억3,700만원, 84㎡(30평) 4억7,800만원, 84㎡(34평) 4억9,900만원, 107㎡(42평) 6억4,500만원, 114㎡(45평) 6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,474~1,541만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구와 학산동의 평당 평균 시세는 각각 629만원, 669만원, 641만원, 669만원

   • 울산 남구 옥동 651-2 일대에서 ‘옥동 경남아너스빌 ubc’ 분양 예정 (시행사는 유비씨플러스, 시공사는 삼환기업)

_ 지하4층~지상20층, 5개동, 전용면적 98~108㎡, 총 320가구(일반공급 262가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 8억9,600만원, 100㎡(39평) 9억700만원~9억1,200만원, 108㎡(42평) 9억8,300만원.. 평당 분양가는 2,334~2,335만원

_ 2022년 12월 20일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정

_ 울산과 남구와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,276만원, 1,501만원

   • 울산 중구 복산동 100-24에서 '번영로 서한이다음 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 82·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 33평) 6억5,810만원~6억6,532만원, 84㎡(34평) 6억7,156만원~6억7,715만원.. 평당 분양가는 1,983~2,013만원.. 발코니 확장비 무상

_ 2022년 12월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정

_ 울산과 중구와 복산동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,114만원, 968만원

   • GS건설은 부산 수영구 남천동 148-22 일대에서 '남천자이(삼익타워 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상36층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 913가구(일반분양 116가구).. 2023년 1월 입주 예정

   • 경남 진주시 주약동 183-1 일대에서 분양한 ‘백년문화공원 극동스타클래스’의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 총 204건이 청약되어 평균 경쟁률 1.40대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 극동건설)

_ 지하4층~지상25층, 2개동, 전용면적은 84·119㎡, 총 166가구(일반공급 90가구 + 특별공급 76가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,700만원~3억9,200만원, 110㎡(48평) 5억6,800만원.. 평당 분양가는 1,134~1,174만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 경남과 진주시와 주약동의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 913만원, 877만원

   • 경남 함양군 함양읍 백연리 134 일대에서 분양한 ‘함양 금호어울림 리더스파크’의 1순위 청약 결과, 287가구 모집에 총 132건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 306가구(일반공급 141가구 + 특별공급 165가구).. 주차 442대(가구당 1.44대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억2,700만원~3억9,300만원.. 평당 분양가는 968~1,163만원

_ 2022년 12월 8일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경남과 함양군의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 499만원

   • 전북 군산시 내흥동 1019 일대(군산 신역세권 택지지구 D1블록)에서 분양한 ‘군산 신역세권 예다음’의 1순위 청약 결과, 563가구 모집에 총 101건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (시행사는 영무건설, 시공사는 영무산업개발)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84·90·107㎡, 총 569가구(일반공급 339가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억959만원~3억2,139만원, 90㎡(35평) 3억4,324만원, 107㎡(41평) 4억4,230만원.. 평당 분양가는 949~1,074만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 내흥동의 평당 평균 시세는 각각 683만원, 544만원, 1,390만원

   • 전북 부안군 줄포리 334-7 일대에서 ‘부안 줄포 블레스’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 대덕종합건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 64가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억7,000만원, 84㎡(35평) 3억7,160만원.. 평당 분양가는 1,064~1,076만원

_ 2022년 12월 14일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

   • 광주 북구 신안동 산2-3 일대에서 분양한 '산이고운 신용파크’의 1순위 청약 결과, 227가구 모집에 총 71건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 산이건설·신성건설산업·삼호)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 238가구(일반공급 126가구 + 특별공급 112가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,370만원~5억60만원.. 평당 분양가는 1,464~1,483만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 광주와 북구와 신안동의 평당 평균 시세는 각각 1,006만원, 864만원, 575만원

   • 전남 함평군 대동면 향교리 827-5 일대에서 분양한 '함평 엘리체 시그니처’의 1순위 청약 결과, 232가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 대선이앤씨, 시공사는 서진건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 232가구(일반공급 121가구 + 특별공급 111가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,100만원.. 평당 분양가는 931~937만원

_ 2022년 12월 6일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   • 제주특별자치도 서귀포시 토평동 659-3에서 '빌라드아르떼 제주' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 엄지하우스)

_ 전용면적 167~242㎡, 일반분양 36가구(일반공급 36가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 167㎡(공급면적 56평) 19억8,500만원, 170㎡(60평) 19억3,500만원~19억8,500만원, 234㎡(84평) 29억2,000만원, 242㎡(86평) 29억8,000만원.. 평당 분양가는 3,224~3,544만원

_ 2022년 12월 12일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,734만원, 1,233만원

   • 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 456 일대에서 분양한 '엘리프 애월'의 1순위 청약 결과, 136가구 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 52~110㎡, 일반분양 136가구(일반공급 136가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 20평) 3억8,304만원, 68㎡(26평) 5억4,181만원, 75·76㎡(29평) 5억5,740만원~5억8,603만원, 84㎡(32평) 6억1,445만원~6억4,640만원, 109 ·110㎡(41평) 8억2,870만원~8억7,013만원.. 평당 분양가는 1,900~2,109만원

_ 2022년 12월 5일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,734만원, 1,896만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 재건축 사업의 활성화를 위해, 2023년 1월부터 안전진단통과의 가장 큰 걸림돌인 ‘구조안전성’ 평가 비중을 대폭 하향 조정

   • 서울시 도시계획위원회는 서울시내 공동주택 건물 높이 35층 제한 방침을 폐지.. 2022년말까지 ‘2040 서울도시기본계획’을 최종 확정하고 이를 공고 예정

_ 도심부의 건축물 높이를 90m 이하로 제한했던 규제도 완화하고, 또한 도심 공동화 현상을 완화하기 위해 도심부 오피스텔, 셰어하우스 등 다양한 주거유형을 허가하며, 건물에 주거시설을 함께 지으면 적용되는 용적률 인센티브도 확대 적용 방침

   • 2023년부터 군복무를 대체하는 의무경찰제도가 완전 폐지

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 대우건설이 서울 강동구 길동 54 일대에서 추진중인 ‘삼익파크아파트 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,746억원

_ 지하3층~지상35층, 14개동, 총 1,501가구.. 커뮤니티시설 2,143평, 지상35층에 스카이 커뮤니티 적용.. 설계는 저디(JERDE).. 브랜드명은 '써밋 듀 포레(Dieu FORET)' 예정

   • 서울역북부역세권개발(2020년 설립, 지분은 한화임팩트 40%, 한화 29%, 한화역사 29%, 한화리조트 2% 등)은 서울 중구 봉래동2가 122 일대 102,888평 부지에 지하6층~지상38층, 5개동 규모의 복합시설(문화·컨벤션 센터, 주거형 오피스텔 414실, 오피스, 호텔 등) 신축 계획

_ 한화임팩트(舊한화종합화학, 2021년말 기준 현금성자산 5,700억원 보유)는 서울역북부역세권개발측에 3개월간 220억원을 단기 대여(금리는 연 9.59%)

   • 2014년에 대림산업(現 DL이앤씨)에서 서울 서초구 반포동에서 분양한 '반포 아크로리버파크 1차분'의 계약자 성향

_ 연령별 분포 : 40대 35%, 30대 28%, 50대 19%, 60대 13%..

_ 계약자 지역 분포 : 서울 92%(서초 41.6%, 강남 19.2%), 경기 4.5%, 인천 0.2%, 지방 3.3%..

_ 계약 방식 : 전체 계약자의 29%만이 청약통장 당첨자.. 선착순 51%, 명의변경 20% (※ 청약률 높다고 그 청약자(=청약당첨자)가 반드시 계약하는 것은 아니지요.)

   • 동양(유진그룹 계열)이 경기 부천시 고강동 292-9 일대에서 추진중인 '부천 고강동 부촌아파트 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 389억원

_ 지하1층~지상13층, 아파트 197가구.. 2023년 10월 착공 예정

   • 태영건설이 대전 중구 유천동에서 진행중인 주상복합(2개 단지) 개발사업의 시공사로 선정

_ 1블록(발주처 진현홀딩스·제이아이디앤씨) : 지하5층~지상49층, 공동주택 718가구, 오피스텔 32실, 공가시간 49개월, 도급 공사비 2,497억700만원

_ 2블록(발주처 제이케이주택개발·윤한개발) : 지하5층~지상49층, 공동주택 913가구, 오피스텔 88실, 공사기간 51개월, 도급 공사비 3,452억2,200만원

   • 유동성 악화 논란중인 롯데건설의 우발채무 규모는 6조7,491억원 규모.. 이중 3조1,000억원의 만기가 올 4분기에 집중 (※ 그러나, 롯데그룹 전체의 보유 현금성자산은 15조원 규모)

   • 가람디앤씨그룹(최세연 대표, 서울 서초구 양재동에 신사옥 건립중)은 충북 진천군에 최첨단 물류시스템이 적용될 진천스마트물류센터 신축 계획.. 부지 매입 완료, 2026년 준공 목표

   • 대규모 문화공연장은, ① 지하철 2호선 라인, ② 주변의 젊은층 유동지역(=대학가 등), ③ 인근에 저렴한 맛집 분포.. 이상 3박자가 맞아야 성공

   • 보성산업의 신임 대표이사에 이강성 前엠디엠자산운용 대표이사 선임

_ 서울공대 도시공학과 졸업.. 한국자산신탁, 국민연금관리공단, 대한부동산신탁 등 근무

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2022년12월09일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,306원, EUR 1,376원, CNY 187원, JPY(100엔) 958원

_ 증시 : KOSPI 2,389, KOSPI200 311, KOSDAQ 719

DOW 33,476, NASDAQ 11,004, 중국상해 3,206, NIKKEI 27,901

   • 주요 중앙은행의 최근 기준금리

_ 뉴질랜드 4.25%, 미국 4.00%, 캐나다 3.75%, 한국 3.25%, 영국 3.00%, EU 2.00%

    ※ 국내외적으로 기준금리는 인상속도만 둔화할 뿐, 인상기조는 계속 유지 전망

   • 2022년 12월 5일 기준, 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 마이너스 통장 금리는 연 6.75~7.63%(신용등급 1등급 기준) 수준으로 연초 대비 3.57%p 상승

_ 마이너스 통장은 통상적으로 일반 신용 대출 대비 0.5%p 정도의 가산금리 적용

   • 자금시장 경색은 금리 인상이 1차적 원인이지만, 한국전력의 한전채 대규모 순발행과 은행의 은행채 발행 확대 등으로의 시중 자금 흡수도 큰 원인.. 근본적으로 한전채, 은행채 등 우량채권의 순발행 규모를 축소해야 꼬인 자금시장이 해소될 것 (☞ 前정권의 실패한 에너지 정책으로 파생된 한전채 발행규모를, 축소할 대안이 있을지..)  @금융연구원 김영도 연구위원

_ 한전채 발행규모 : 2020년 3.42조원, 2021년 10.32조원, 2022년 23.18조원..

   • 자산 상위 20와 하위 20%의 격차가 64배 수준.. 2012년 통계 작성후 최대치 기록  @통계청

_ 5분위 : 2017년 11억3,917만원, 2018년 12억4,724만원, 2019년 13억110만원, 2020년 13억4,734만원, 2021년 15억1,688만원, 2022년 16억5,457만원

_ 1분위 : 2017년 2,164만원, 2018년 2,333만원, 2019년 2,260만원, 2020년 2,309만원, 2021년 2,597만원, 2022년 2,584만원

   • 서울권역 특수목적고 입학경쟁률  @서울시교육청

_ 자율형사립고 1.45대1, 외고 1.39대1, 국제고 2.17대1, (하나고 2.75대1)

   • 혼술, 홈술의 뉘앙스는 각각 82%, 91%의 비율로 긍정적 감성어와 압도적 결합  @한국농수산식품유통공사

   • 삼성전자 최초로 여성 사장(글로벌마케팅실장/사장 이영희) 임명.. 4대 그룹으로는 LG, SK에 이어 3번째 (☞ “여성인력을 적극 활용하는 것만이 우리나라를 빠르게 성장시킬 수 있는 원동력”이라는 도올선생의 말씀에 적극 동의합니다.)

_ 이영희 : 1964년생, 연세대 영문학과 학사, 노스웨스턴대 광고마케팅 석사.. 부레오버넷 코리아, 유니레버 코리아, SC존슨 코리아, 로레알 코리아 등 외국계 기업에서 마케팅 전문가로 활약

     ※  남녀 임금격차(2021년 기준) : 한국 31.1%, 이스라엘 24.3%, 일본 22.1%, 라트비아 19.8%, 에스토니아 19.6%.. OECD 평균 12.0%  @OECD

   • 일본은 엔저와 국제 원자재 가격 상승으로, 물가상승률(2022년 9월말 기준 3.0%)이 31년만에 최고치 기록

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 강남, 서초의 품격.. 다시없을 기회.. 서초/강남 전용면적 평균 분양가 유일한 7천만원대.. 강남, 서초 줍줍!! 단지를 잡아라!! 주변 시세 대비 30% 낮은 분양가.. 디오페라 서초 해링턴 타워

_ 사는 높이가 다른 캐주얼 하이엔드 주거공간, 블리브 디 에이블

_ 타고난 위치에 빛나는 가치를 더하다. 새로운 중심에 남다른 자부심을 세우다. 인덕원 자이 SK View

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 리더쉽은 항상 일정한 양의 겸손과 함께 전달되어야 한다.

_ 경영(CEO) : 식당 사장도 매출의 3%는 자기 계발에 써야한다.  @포맨티코 강지모 대표(쌀국수 하나로 월매출 1억원 돌파 매장주)

_ 부동산 : 좋은 건축이란 ‘인간과 자연, 공간의 합일점을 찾는 것’이다.  @안도 다다오

_ 소양 : 칡도 소나무를 의지하면 높이 오를 수 있듯, 스승이건 벗이건 자신을 성장시킬 수 있는 선한 이를 가까이 하라.  @청룡암 주지 원영 스님

_ 소양 : 인생의 성공 중에서 자살에 성공한 것만큼 부끄러운 성공은 없다. 자살은 가족에 대한 가장 가혹한 범죄행위이다. ... , 자살은 자살일 뿐이다. 자살하면 어려움에 처한 모든 문제가 다 해결될 것이라고 생각한다면 그것은 너무나 안이한 이기적 생각이다. 죽어서 해결될 문제는 살아서도 해결된다.

   ￮  건강 관련

_ 건강 또는 다이어트 일기를 써보라. 매일의 진행 상황을 기록하는 것은 의지를 다잡게 해주는 역할을 하기 때문에 성공확률이 대폭 상향된다. 또한 작은 변화는 알아차리기 어려울 수 있지만 2주 정도마다 지난 일기를 다시 돌아보면 실제로 어떤 변화가 있었는 지를 다시 돌아볼 수 있으며 동기 부여에도 큰 도움이 된다.

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 공 앞뒤 30cm에서 클럽 헤드가 어떻게 지나가는지에 따라 날아가는 방향이 결정된다. 일자로 지나가는 것이 좋다.  @KPGA 강경남 프로

_ 스윙 : 백스윙 시에는 오른발의 안쪽에 체중이 실리도록 해야 한다. 만약 오른발의 바깥쪽으로 체중이 옮겨진다면, 중심축이 무너지게 된다.

_ 어프로치 : 중심축인 머리와 양발을 고정한 채 왼쪽 골반을 제자리에서 돌리는 느낌으로 어프로치샷을 해야 한다. 스윙과 마찬가지로 어프로치샷을 할 때도 중심축이 무너지면 안된다. 왼쪽 골반을 열어준다고 해서 체중이 좌우로 심하게 움직이는 것도 좋지 않다. 어드레스를 마지막까지 유지하는 느낌으로 어프로치샷을 하면 정확도와 일관성을 높일 수 있다.  @KLPGA 이태희 프로

_ 상식 : 겨울은 라운드의 계절이 아니다. 연습의 계절이다. 시즌을 마치고 새로운 시즌을 준비하는 ‘자기점검의 시기’이다.  @시대의시선 강찬욱 대표

   ￮  웹사이트 추천

_ 에듀코카(http://edu.kocca.or.kr) : 애니·방송·게임 등은 물론 광고·마케팅 분야의 무료강의도 풍부한.. 인터넷 뿐만 아닌 모바일로도 시청 가능

   ￮  도서 추천

_ 이승헌 (2022.05(1판3쇄본)),『나는 100세 골퍼를 꿈꾼다』, 한문화 刊

  : 80대 정도는 쳐야 공감갈.. 어르신의 인생 경험이 짙게 묻어나는..