【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.05.23 (n.251)
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■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 도봉구 창동 662-7 일대에서 주상복합 ‘창동 다우아트리체' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 株진다우), 시공사는 강산건설)
_ 지상22층, 2개동, 전용면적 58·59·22㎡, 일반분양 89가구(일반공급 41가구 + 특별공급 48가구) + 오피스텔 65실 + 근생시설
_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 24평) 7억9,380만원~8억1,180만원, 122㎡(50평) 17억3,596만원.. 평당 분양가는 3,320~3,471만원..
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..
_ 서울과 도봉구와 창동의 평당 평균 시세는 각각 4,413만원, 2,794만원, 3,241만원
￮ 인천 미추홀구 주안동 590-22 일대에서 ‘주안 센트럴 파라곤’ 분양 예정 (시행사는 미추1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 라인건설)
_ 지하2층~지상40층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,321가구(일반분양 767가구(일반공급 374가구 + 특별공급 393가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 3억2,780만원~3억2,930만원, 59㎡(25평) 4억1,530만원, 62㎡(26평) 4억2,800만원~4억3,140만원, 76㎡(31평) 5억570만원, 84㎡(35평) 5억7,940만원.. 평당 분양가는 1,530~1,673만원..
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정..
_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,629만원, 1,298만원, 1,230만원
￮ 인천 중구 항동7가 57-7 일대(항동1-1 지구단위계획구역)에서 오피스텔 'e편한세상 시티 항동 마리나' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 DL E&C)
_ 지하3층~지상39층, 4개동, 전용면적 82㎡ 단일평형, 총 592실.. 천장고 2.4m
_ 채당 분양가는 전용면적 82.01㎡(전용면적 24.81평) 5억3,3800만원, 82.54㎡(24.97평) 5억2,780만원, 82.65㎡(25.00평) 5억1,910만원, 82.73㎡(25.03평) 5억3,850만원
_ 2022년 5월 24일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정
￮ 경기 성남시 중원구 하대원동 147-5에서 ‘이안 모란 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우산업개발)
_ 전용면적 35~60㎡, 일반분양 74가구(일반공급 37가구 + 특별공급 37가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 5억3,551만원~5억7,426만원, 46·48㎡(20평) 6억4,086만원~8억4,720만원, 50·51·52㎡(20·21·22평) 7억9,858만원~8억6,441만원, 54·55㎡(23평) 8억5,827만원~8억6,030만원, 56㎡(24평) 8억3,546만원, 60㎡(25평) 8억7,869만원~8억8,762만원.. 평당 분양가는 3,236~4,152만원
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..
_ 경기와 성남시와 중원구와 하대원동의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 4,040만원, 2,896만원, 2,564만원
￮ 경기 수원시 영통구 망포동 234-7 일대(망포6지구 A1블록)에서 분양한 ‘영통 푸르지오 트레센츠’의 1순위 청약 결과, 514가구 모집에 총 7,391건이 청약되어 평균 경쟁률 14.38대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상24층 13개동, 전용면적 84·105㎡, 총 796가구(일반공급 493가구 + 특별공급 303가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억3,390만원~7억5,530만원, 105㎡(42평) 8억9,560만원.. 평당 분양가는 2,139~2,228만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 5월 17일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 경기와 수원시와 영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 2,053만원, 2,174만원, 2,553만원, 2,126만원
￮ 경기 수원시 영통구 망포동 234-6 일대(망포6지구 A2블록)에서 분양한 ‘영통 푸르지오 파인베르’의 1순위 청약 결과, 517가구 모집에 총 6,166건이 청약되어 평균 경쟁률 11.93대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상22층, 11개동, 전용면적 84·105㎡, 총 770가구(일반공급 484가구 + 특별공급 286가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억1,720만원~7억3,720만원, 105㎡(41·42평) 8억7,520만원.. 평당 분양가는 2,103~2,190만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 5월 17일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 경기와 수원시와 영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 2,053만원, 2,174만원, 2,553만원, 2,126만원
￮ 경기 안양시 동안구 호계동 954-20 일대에서 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 분양 예정 (시행사는 호원초등학교주변지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)
_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·103㎡, 총 304가구(일반분양 164가구(일반공급 156가구 + 특별공급 8가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억8,700만원, 103㎡(41평) 11억1,870만원.. 평당 분양가는 2,677~2,704만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..
_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 2,791만원, 3,043만원, 2,782만원
￮ 경기 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24블록에서 'e편한세상 옥정 리더스가든' 분양 예정 (시행 및 시공사는 DL E&C)
_ 지하1층~지상27층, 14개동, 전용면적 84·99㎡, 총 938가구(일반공급 485가구 + 특별공급 453가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,860만원~4억2,560만원, 99㎡(39평) 5억210만원~5억690만원.. 평당 분양가는 1,202~1,305만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..
_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 1,142만원, 1,509만원
￮ 경기 파주시 와동동 1500 일대에서 분양한 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인 1단지’의 청약 결과, 578실 모집에 총 206건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 (시행사는 MDM)
_ 지상2층~지상27층, 5개동, 전용면적 84·119㎡, 총 578실
_ 채당 분양가는 전용면적 84.50㎡(전용면적 25.56평) 8억6,140만원, 84.80㎡(25.65평) 8억5,940만원, 84.89㎡(25.68평) 8억6,990만원, 119.63㎡(36.19평) 17억2,000만원, 119.75㎡(36.22평) 17억9,000만원.. 중도금 무이자
_ 2022년 5월 17일 청약.. 청약 신청금은 84㎡ 1,000만원, 119㎡ 2,000만원.. 2025년 10월 입주 예정
￮ 경기 파주시 와동동 1498-2에서 분양한 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인 2단지’의 청약 결과, 86실 모집에 총 202건이 청약되어 평균 경쟁률 2.35대1 기록 (시행사는 MDM)
_ 지상3층~지상24층, 1개동, 전용면적 107·119㎡, 총 86실
_ 채당 분양가는 전용면적 107.96·107.98㎡(전용면적 32.66평) 10억4,190만원~10억5,990만원, 119.66㎡(36.20평) 16억9,000만원, 119.91㎡(36.27평) 16억9,000만원
_ 2022년 5월 17일 청약.. 청약 신청금은 107㎡ 1,000만원, 119㎡ 2,000만원.. 2025년 10월 입주 예정
￮ 경기 평택시 동삭동 364 일대에서 ‘더샵 지제역 센트럴파크 1블록’ 분양 예정 (시행사는 지제센토피아지역주택조합, 시공사는 포스코건설)
_ 전용면적 59·74·83·84㎡, 일반분양 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,619만원~4억2,700만원, 74㎡(30평) 5억4190만원~5억3,265만원, 83·84㎡(33평) 5억4,214만원~5억5,849만원.. 평당 분양가는 1,640~1,776만원
_ 2022년 5월 26일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..
_ 경기와 평택시와 청북읍의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 1,251만원, 1,895만원
￮ 경기 평택시 청북읍 옥길리 1158-7 일대에서 주상복합 ‘평택청북 세종헤르메스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 세종건설)
_ 부지 1,512평, 지하5층~지상29층, 전용면적 77·84·130·151㎡, 총 280가구(일반공급 124가구 + 특별공급 156가구) 및 근린생활시설 53실
_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 32평) 2억9,750만원, 84㎡(34·35평) 3억3,890만원~3억8,020만원, 130㎡(52평) 5억9,300만원, 151㎡(62평) 8억9,300만원.. 평당 분양가는 939~1,447만원.. 분양가 상한제 적용
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..
_ 경기와 평택시와 청북읍의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 1,251만원, 898만원
￮ 경기 화성시 봉담읍 동화리 228 일대(동화3지구)에서 '봉담 파라곤' 분양 예정 (시행사는 동화3지구지역주택조합, 시공사는 동양건설)
_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 105가구(일반공급 56가구 + 특별공급 49가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,790만원~4억4,910만원, 72㎡(30평) 5억2,190만원~5억2,200만원.. 평당 분양가는 1,713~1,774만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..
_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 2,051만원, 1,923만원, 1,429만원
￮ 한호건설그룹은 강원 원주시 호저면 만종리 382-4 일대(원주 대명농원 ; 한센인 정착마을) 163,350여평 부지를 매입.. 향후 5,000여 가구의 공동주택 개발 계획
￮ 충북 제천시 신월동 1474 일대(미니복합타운 D1블록)에서 분양한 ‘제천자이 더 스카이’의 1순위 청약 결과, 426가구 모집에 총 1,421건이 청약되어 평균 경쟁률 3.34대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 지하4층~지상37층, 5개동, 전용면적 79·84·101·112㎡, 일반분양 713가구(일반공급 193가구 + 특별공급 520가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 32평) 3억2,260만원, 84㎡(34평) 3억5,800만원~3억7,260만원, 101㎡(41평) 4억3,300만원, 112㎡(46평) 4억8,980만원.. 평당 분양가는 1,002~1,086만원..
_ 2022년 5월 18일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 충북과 제천시의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 574만원
￮ 충북 제천시 장락동 469-7 일대에서 ‘e편한세상 제천 더프라임’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 DL건설)
_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·116㎡, 총 630가구(일반공급 338가구 + 특별공급 292가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,110만원~3억9,320만원, 116㎡(45평) 5억6,560만원.. 평당 분양가는 1,178~1,263만원..
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 충북과 제천시와 장락동의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 574만원, 666만원
￮ 충북 제천시 장락동 622-6 일대에서 분양한 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’의 1순위 청약 결과, 548가구 모집에 총 200건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 (시행사는 삼태사, 시공사는 에쓰와이이앤씨株)
_ 지하5층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 564가구(일반공급 267가구 + 특별공급 297가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억265만원~4억2,265만원.. 평당 분양가는 1,214~1,268만원
_ 2022년 5월 17일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 충북과 제천시와 장락동의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 574만원, 666만원
￮ 대구 달성군 유가읍 초곡리 426 일대에서 분양한 '태왕아너스 더힐'의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 48건이 청약되어 평균 경쟁률 0.70대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 株하우스탑디앤씨), 시공사는 태왕이앤씨·광진종합건설)
_ 지하1층~지상2층, 전용면적 132·179·213㎡, 일반분양 69가구(일반공급 58가구 + 특별공급 11가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 132㎡(공급면적 40·55평) 7억8,980만원~7억9,490만원, 179㎡(54·70평) 10억6,300만원~10억8,310만원, 213㎡(85평) 14억6,940만원.. 평당 분양가는 1,434~1,967만원
_ 2022년 5월 17일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..
_ 대구와 달성군과 유가읍의 평당 평균 시세는 각각 1,200만원, 914만원, 977만원
￮ 대구 수성구 파동 118-118 일대에서 ‘수성 포레스트 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 KCC건설)
_ 지하7층~지상15층, 17개동, 전용면적 74~206㎡, 총 755가구(일반공급 466가구 + 특별공급 289가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,146만원, 77㎡(31평) 4억9,328만원, 84㎡(34평) 5억4,967만원~5억5,521만원, 96㎡(38평) 6억6,184만원, 100㎡(40평) 6억8,841만원, 101㎡(41평) 6억8,164만원, 110㎡(44평) 7억4,697만원, 112·114㎡(46·47평) 7억7,435만원~8억8만원, 130㎡(51평) 8억6,579만원, 142㎡(58·59평) 10억589만원~10억676만원, 155㎡(62평) 10억6,873만원, 157·160㎡(65평) 11억949만원~11억2,407만원, 188㎡(74평) 18억3,243만원, 206㎡(82평) 19억8,341만원.. 평당 분양가는 1,584~2,473만원
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..
_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,200만원, 1,822만원, 1,226만원
￮ 경북 경산시 계양동 724·725에서 분양한 오피스텔 ‘블루핀 임당 제니스’의 청약 결과, 377실 모집에 총 135건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 (시행사는 아시아신탁)
_ 전용면적 19~51㎡, 총 377실
_ 채당 분양가는 전용면적 19.78㎡(전용면적 5.98평) 1억4,057만원, 20.34㎡(6.15평) 1억3,442만원, 22.44㎡(6.79평) 1억4,619만원, 23.03㎡(6.97평) 1억4,963만원, 25.56㎡(7.73평) 1억6,603만원, 27.51㎡(8.32평) 1억7,858만원, 34.14㎡(10.33평) 2억2,832만원, 39.54㎡(11.96평) 2억7,115만원, 43.20㎡(13.07평) 2억9,498만원, 45.42㎡(13.74평) 3억202만원, 51.50㎡(15.58평) 3억5,143만원
_ 2022년 5월 16일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정
￮ 경북 포항시 북구 양덕동 산261 일대에서 ‘힐스테이트 환호공원 1블록’ 분양 예정 (시행사는 아키션, 시공사는 현대건설)
_ 지하3층~지상38층, 20개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 2,994가구(1블록 1,590가구(일반공급 879가구 + 특별공급 711가구) + 2블록 1,404가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억3,350만원~3억3,950만원, 84㎡(35·36평) 5억1,360만원~5억2,000만원, 101㎡(42·43평) 6억1,660만원~6억2,300만원.. 평당 분양가는 1,308~1,470만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정..
_ 경북과 포항시와 북구와 양덕동의 평당 평균 시세는 각각 658만원, 715만원, 694만원, 844만원
￮ 경북 포항시 북구 양덕동 산235 일대에서 ‘힐스테이트 환호공원 2블록’ 분양 예정 (시행사는 아키션, 시공사는 현대건설)
_ 지하3층~지상38층, 20개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 2,994가구(1블록 1,590가구 + 2블록 1,404가구(일반공급 792가구 + 특별공급 612가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,350만원~3억3,950만원, 84㎡(35평) 5억590만원~5억2,000만원, 101㎡(42·43평) 6억1,660만원~6억2,300만원.. 평당 분양가는 1,317~1,481만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정..
_ 경북과 포항시와 북구와 양덕동의 평당 평균 시세는 각각 658만원, 715만원, 694만원, 844만원
￮ 울산 울주군 온양읍 발리 440-1 일대에서 ‘울산 온양발리 신일해피트리 더루츠’ 분양 예정 (시행사는 울산온양발리스타지역주택조합, 시공사는 신일)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 221가구(일반공급 107가구 + 특별공급 114가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,700만원~3억4,100만원, 74㎡(30·31평) 4억1,100만원~4억1,800만원, 84㎡(34평) 4억7,500만원~4억8,900만원.. 평당 분양가는 1,346~1,430만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..
_ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,089만원, 869만원, 752만원
￮ 부산 금정구 구서동 162-10에서 ‘구서 남평 N-CITY’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 남평종합건설)
_ 전용면적 46~57㎡, 일반분양 57가구(일반공급 30가구 + 특별공급 27가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억6,500만원, 49㎡(20평) 2억8,700만원, 51㎡(21평) 3억원, 53㎡(22평) 3억원, 55·57㎡(23평) 3억3,500만원.. 평당 분양가는 1,378~1,480만원
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..
_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,536만원, 1,587만원, 1,638만원
￮ 부산 부산진구 초읍동 529-14 일대에서 ‘초읍 월드메르디앙 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 한동건설)
_ 전용면적 49~97㎡, 일반분양 96가구(일반공급 40가구 + 특별공급 56가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억2,327만원, 59㎡(24평) 3억9,947만원~4억1,378만원, 97㎡(41평) 6억1,216만원.. 평당 분양가는 1,578~1,691만원
_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..
_ 부산과 부산진구와 초읍동의 평당 평균 시세는 각각 1,536만원, 1,294만원, 1,400만원
￮ 광주 동구 금남로3가 1-3 일대에서 럭셔리 주거 ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 한신공영)
_ 지하4층~지상25층, 2개동, 전용면적 84~230㎡, 총 99가구(일반공급 71가구 + 특별공급 28가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억6,500만원~7억6,610만원, 107㎡(44평) 9억8,409만원, 163㎡(66평) 15억1,799만원, 226㎡(93평) 20억9,517만원, 230㎡(95평) 21억1,963만원.. 평당 분양가는 2,235~2,298만원
_ 2022년 5월 25일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정
_ 광주와 동구의 평당 평균 시세는 각각 1,079만원, 1,241만원
￮ 전남 순천시 석현동 28-1 일대에서 분양한 ‘마크원 순천’의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 중우건설)
_ 전용면적 112~153㎡, 일반분양 99가구(일반공급 85가구 + 특별공급 14가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 112㎡(공급면적 41평) 5억8,990만원~5억9,460만원, 113㎡(41·42평) 5억9,360만원~6억340만원, 119㎡(44평) 8억5,900만원, 123·124㎡(45평) 6억4,610만원~6억4,630만원, 153㎡(56평) 14억5,350만원.. 평당 분양가는 1,428~2,576만원
_ 2022년 5월 17일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정
_ 전남과 순천시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 446만원
￮ 전남 순천시 조례동 168 일대에서 ‘트리마제 순천 1단지’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)
_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 84~264㎡, 일반분양 1,805가구(1단지 1,172가구(일반공급 712가구 + 특별공급 460가구) + 2단지 633가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억1,600만원, 123㎡(48평) 6억200만원, 156㎡(56평) 7억200만원, 165㎡(65평) 9억300만원, 222㎡(88평) 13억800만원, 264㎡(94평) 14억4,300만원.. 평당 분양가는 1,252~1,532만원
_ 2022년 6월 2일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 전남과 순천시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원
￮ 전남 순천시 조례동 161-10 일대에서 ‘트리마제 순천 2단지’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)
_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 84~264㎡, 일반분양 1,805가구(1단지 1,172가구 + 2단지 633가구(일반공급 371가구 + 특별공급 262가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,100만원, 123㎡(47평) 5억9,700만원, 156㎡(56평) 7억500만원, 165㎡(66평) 9억1,600만원, 222㎡(87평) 12억9,800만원, 264㎡(95평) 14억5,300만원.. 평당 분양가는 1,249~1,535만원
_ 2022년 6월 2일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 전남과 순천시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원
￮ 전남 순천시 조례동 1519-1 일대에서 '조례 한양수자인 디에디션' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한양)
_ 지하4층~지상27층, 5개동, 전용면적 101·125㎡, 총 340가구(일반공급 299가구 + 특별공급 41가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 38평) 4억8,220만원~4억9,100만원, 125㎡(47평) 5억9,100만원~5억9,950만원.. 평당 분양가는 1,256~1,280만원
_ 2022년 5월 23일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 전남과 순천시와 조례동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원
￮ 전남 영광군 영광읍 백학리 330 일대에서 '힐스테이트 영광' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·113㎡, 총 493가구(일반공급 266가구 + 특별공급 227가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,280만원~3억5,560만원, 113㎡(43평) 4억9,030만원.. 평당 분양가는 1,010~1,148만원
_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정
■ 제도ㆍ정책
￮ 서울시청은 서울시내 역세권 사업 입지 기준을 승강장 경계 반경 250~350m에서 420m로 완화.. 상가 등 비주거용 비율도 용적률의 10%에서 5%로 완화
￮ 정부는 한때 오피스텔 전매제한기준을 강화측면으로 재검토하였으나, 수도권 주택공급부족을 해소하기 위해 오피스텔 규제완화기조를 지속 유지에 방점 @매경이코노미 제2159호
￮ 학교용지 해제 요건 @교육부
_ 개발 사업이 준공된 지 5년이 넘었거나, 주택공급계획 가구 수 중 80% 이상이 입주를 마쳤지만 학교용지를 사용하지 않은 경우 개발사업자가 학교용지 해제 요청 가능
￮ 일본 외무성은 한국에서 일본으로 입국할 때 호텔 등에서 사흘간 대기(격리)해야 하던 방역 규제를 2022년 5월 17일 0시를 기해 해제
■ 건설 및 부동산 업계 정보
￮ 수도권역 아파트의 평균 청약 경쟁률 연간 추이 @리얼투데이
_ 2018년 12.58대1, 2019년 13.44대1, 2020년 36.3대1, 2021년 30.4대1, 2022년(5월) 13.8대1
￮ JR투자운용은 서울 강남구 서초동 1309-9에 소재한 업무시설 ‘에이프로스퀘어’를 마스턴투자운용으로부터 3,080억원(취득부대비용 340억원 별도)에 매입 (마스턴투자운용은 2019년 3월경 2,040억원에 매입)
_ 지하5층~지상15층, 연면적 8,234평.. 주요 임차인은 두산중공업, WeWork으로서, 각각 전체 면적의 43%, 37%를 임차중
￮ 신세계푸드는 ‘서초 래미안 리더스원’ 단지 내에 식음 시설 운영
_ 서울 성동구 성수동에 소재한 ‘트리마제’를 시작으로 신세계푸드가 운영을 맡은 5번째 프리미엄 아파트 전용 식음 서비스 사업장.. 서울지역 아파트 최초로 석식 제공
￮ 미래에셋자산운용과 해비치호텔&리조트는 서울 영등포구 여의도동 23에 소재한 ‘IFC(국제금융센터)’를 브룩필드자산운용으로부터 4.1조원에 매입
￮ 이지스용산청년주택위탁관리리츠(이지스자산운용과 DS네트웍스가 각각 110억원, 220억원 출자)는 서울 용산구 원효로3가 1-159 일대에서 추진중인 임대주택 개발사업의 시공사로 효성중공업 선정
_ 부지 5,101평, 용적률 499.34%, 건폐율 37.12%, 지하5층~지상39층, 총 1,615가구(공공임대주택 641가구, 역세권 청년주택 974가구).. 2025년 7월 입주 예정
_ 총 사업비 4,525억원(토지비 1,986억원, 건축비 2,035억원).. 자본금 884억원 + 차입금 3,333억원(선순위 3,000억원(금리 연 3.5%), 후순위 333억원(연 6.5%)) + 공공주택 매각대금 308억원..
￮ DWS자산운용(舊도이치자산운용)은 서울 종로구 신문로1가 115에 소재한 ‘콘코디온빌딩(舊금호아시아나 본사 사옥)’을 매각 계획 (2018년경 4,180억원에 매입)
_ 부지 1,184평, 지하8층~지상29층, 연면적 18,360평, 용적률 941%, 건폐율 37.32%, 2008년 준공, 매각 예상가는 6,000억원 이상
￮ DL건설은 서울 중랑구 중화동 일대 ‘중화역2-1구역 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 약 642억원
_ 지하2층~지상15층, 6개동, 총 285가구.. 공사기간은 25개월
￮ CBRE글로벌인베스터스자산운용(CBRE그룹 계열사)은 인천 중구 신흥동 일대에 소재한 상·저온 복합물류시설 ‘CBRE IM ILC 물류센터’를 2,970억원에 매입
_ 지하1층~지상8층, 연면적 49,913평.. 주요 임차인은 SSG닷컴
￮ 마스턴투자운용은 경기 용인시 처인구 남사읍 북리 705 일대에 소재한 ‘용인 프라자로지스 물류센터’를 약 848억원(부대비용 포함)에 매입.. 실사용주는 OK미트(육류 도매업체)
_ 부지 4,900평, 지하2층~지상4층, 연면적 6,009평, 100% 저온물류(육류 저장에 최적화)
_ Equity 약 260억원, 차입금 및 보증금으로 약 590억원 조달
￮ 롯데GRS 컨소시엄(신한은행, KH에너지, 동부건설 등)은 한국도로공사가 발주한 경기 하남시 ‘하남드림휴게소 환승형 복합휴게시설 개발 민자유치사업(BOT)’의 우선협상대상으로 선정
_ 부지 23,595평, 연면적 408,328평, 지하1층~지상4층, 공사기간 5년 및 운영기간 25년.. 총 공사비 1,017억원
￮ DL건설은 부산 금정구 구서동 일대 ‘부산 구서동(금화·산호·삼산) 소규모 재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 약 765억원
_ 지하3층~지상25층, 3개동, 공동주택 278가구 및 부대복리시설.. 공사기간은 29개월
￮ DL건설은 부산 동래구 명장동 일대 ‘부산 명장동 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 약 705억원
_ 지하3층~지상28층, 3개동, 공동주택 249가구 및 부대복리시설.. 공사기간은 30개월
￮ 한신공영은 부산 사하구 괴정동 1270-6 일대 ‘사하오성맨션 소규모 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 536억원
_ 지하3층~지상24층, 전용면적 59·74㎡, 223가구, 공사기간 30개월
_ 2023년 4월 사업시행인가, 2023년 12월 착공 및 분양 목표
￮ MBK파트너스는 부산 해운대구 우동 1406-2에 소재한 ‘홈플러스 부산 해운대점(지하1층~지상6층, 부지 5,143평)’을 매각 예정.. 매각 자문사는 딜로이트안진회계법인
￮ JMTC컨소시엄(한국투자증권이 대표사)은 경남 거제시 장목관광단지내에 골프장(18홀), 호텔, 컨벤션센터, 테마파크 건립 계획
￮ 현대건설은 광주 서구 광천동 670 일대 ‘광천동 재개발사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 1조7,660억원.. 제안 단지명은 '디 에이치 루체도르(The H Lucedor)’
_ 부지 76,976평, 지하2층~지상33층, 공동주택 5,006가구 및 부대복리시설
_ 7m 높이의 천장고를 활용한 복층 수영장, 골프연습장, 조깅트랙을 갖춘 다목적 체육관, 피트니스 센터, GX룸, 키즈 스포츠 시설, 영화관, 카페테리아, 쿠킹 스튜디오 등으로 구성된 그랜드 커뮤니티, 독서실, 키즈카페, 어린이집, 런더리 라운지, 골든 라운지 등 조성
￮ 신탁사 당기순이익 현황 (2021년말 기준, 괄호안은 임직원수)
_ 하나자산신탁 927.4억원(193명), 한국자산신탁 815.7억원(194명), KB부동산신탁 814.8억원(197명), 아시아신탁 758.2억원(199명), 한국토지신탁 681.6억원(248명), 대한토지신탁 522.5억원(157명), 우리자산신탁 403.0억원(205명), 무궁화신탁 367.5억원(407명), 코리아신탁 354.9억원(195명), 코람코자산신탁 311.7억원(221명), 교보자산신탁 249.9억원(225명), 신영부동산신탁 92.1억원(106명), 대신자산신탁 40.4억원(100명), 한국투자부동산신탁 38.6억원(87명)
￮ 신한금융지주는 아시아신탁의 잔여 지분 40%를 인수.. 이에 100% 완전자회사로 편입 완료
_ 향후 아시아신탁은 ‘신한자산신탁’으로 사명 변경 예정
￮ 현대건설은 국내 건설사 최초로 국내 NFT(대체불가토큰) 프로젝트에 참여
_ 샌드박스네트워크와 NFT·메타버스 분야의 상호 교류 및 협력을 위한 MOU 체결
￮ 플랭클린템플턴투자자문의 대표이사로 김태희 前 모건스탠리캐피털인터내셔널 지사장 영입
■ 국내·외 이슈
￮ 현대차는 울산공장에 (비상용 발전 시설이 아닌) 자체 활용을 위한 액화천연가스, LNG 발전소를 2024년까지 완공 계획
_ SK하이닉스도 이천과 청주공장에 LNG발전소 건립중
￮ 케이스톤파트너스는 맥주 프랜차이즈 브랜드 ‘역전할머니맥주(2021년 매출 660억원, 영업이익 191억원)’를 역전F&C(소종근 대표가 지분 100% 소유)로부터 약 1,000억원에 인수
￮ 편의점 1인당 객단가는 평균 7,589원 수준.. 주 2.7회 방문 @오픈서베이
￮ 주요 게임업체의 현금(현금성 자산 포함) 보유 규모 (2021년말 기준)
_ 크래프톤 3조193억원, 넷마블 1조3,537억원, 카카오게임즈 8,087억원, 위메이드 2,737억원, 엔씨소프트 2,559억원, 컴투스 2,537억원, 펄어비스 2,439억원, 더블유게임즈 1,839억원, 네오위즈홀딩스 1,795억원, 웹젠 729억원, 넥슨게임즈 587억원..
￮ 심각한 코로나19 상황에 기인하여 ‘2022 항저우 아시안게임’이 무기한 연기
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 마곡에서 처음 만나는 하이엔드 한정판, 마곡 헬리그라프
_ 모든 집에 View.. 펜트하우스처럼.. 강남 하이엔드를 담은 창동 하이엔드 아파트.. 서울 동북부 미래중심, 창동의 Vision Plan.. 창동 다우 아트리체
_ 분당선 수원시청역 도보5분거리, 2룸 풀옵션 프리미엄 오피스텔, 인계 드림힐스
_ 서초, 변하지 않을 가치.. 경험하지 못한 주거의 시작.. 지젤 라이프그라피 서초
_ 페이스북, 아마존, 이마트 등 국내외 초대형 기업들이 대거 몰린다! 서울 강남 테헤란로 럭셔리 주거용 오피스텔 특별분양.. 단언컨데! 강남에 다시없을 가격! 실투자금 8천만원대부터..
_ 하남 미사, 풍산, 교산지구 골든 트라이앵글의 최중심! 구도심과 신도시 사이의 개발 프리미엄, 3·5호선과 도시철도 연장의 교통 프리미엄, 대형마트·백화점·공원 등이 인접한 생활 프리미엄.. 하남시청역 성원상떼빌
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CEO) : 불황기에 기업들이 세워야 하는 목표는 이윤을 증가시키는 것이 아니라, 살아남아서 무너지는 경쟁자들의 시장점유율을 얻어 내는 것이어야 한다.
_ 경영(CEO) : 우리는 정글 속의 덩굴줄기에 매달려 있다. 하지만 그러면서도 앞으로 나아가고 싶어서 다음 줄기를 향해 손을 뻗는다. 문제는 타이밍이다. 언제 낡은 줄기를 놓고 새 줄기를 붙잡을 것이냐가 관건이다. @짐 그리핀
_ 경영(CFO) : 돈을 모아 거부가 된 사람은 없다. 진정한 부자들은 기회를 포착하고 매우 불균형한 상황에서 투자한다. 록펠러가 그랬고 빌 게이츠가 그랬다. 정성스레 돈을 모으고 안정된 상황에만 투자하는 사람은 노후의 안녕을 얻을 수는 있겠으나 결코 큰 부자가 될 수 없다.
_ 경영(CMO) : 1%의 심리가 99%의 경제를 좌우한다.
_ 경영(CMO) : 세일을 하면 브랜드의 진정성은 사라진다. 세일하는 순간, 할인 비율만큼 브랜드 가치도 깎인다.
_ 경영(CMO) : 크리에이티브는 천재적인 영감이나 독선, 우연에서 나오지 않는다. 수많은 정보의 수집과 분석, 철저한 계산과 전략 속에서 구체화 되어가는 과정이다. 머리없이 손만으로는, 또는 손 없이 머리만으로는 결코 좋은 디자인이나 광고를 만들어 내기란 불가능하다. @빅앤트 박서원 대표
_ 소양 : 우선 스스로가 가장 중요하다고 생각하는 것들을 순서대로 하나부터 열까지 적어본다. 뭐가 더 중요한지 처음 생각하게 되는 사람도 있을 것이고, 열까지 채 못 적는 사람도 있을 것이다. 우여곡절 끝에 적은 다음에는 하루 24시간 중 몇시간을 어떤 일에 투자했는지 적어보면 자신의 현주소를 알게 된다. @연세대 정치외교학과 김용호 교수
_ 소양 : 어떤 상황에서건 스스로에게 많은 질문을 해야 좋은 멘탈을 유지할 수 있다. @프로야구 SSG랜더스 김주윤 코치
￮ 건강 관련 정보
_ 숙면중에 뇌척수액이 뇌 안을 돌아다니면서 세포에 쌓여 있는 노폐물을 씻어낸다. 깊은 숙면을 위할 때 뇌 청소 과정이 깨어있을 때보다 20배나 빨라진다. 다만 자기전에 무언가를 먹으면 소화를 위해 혈액이 모두 위로 쏠리게 된다. 그러면 뇌로 갈 혈액이 충분하지 않아, 뇌 청소 작업이 제대로 이뤄지지 않는다.
￮ 골프 관련 정보
_ 드라이버 : “일관성 높은 드라이버 샷의 비결은 상체에 힘을 빼야 해요. 아마추어 분들은 힘이 위로 쏠리는 경우가 많아요. 상체의 힘을 하체로 내려 발바닥 쪽에 집중해야 해요. 상체의 힘이 빠지면 어드레스가 차분해지는 느낌이 들고, 스윙도 보다 자연스러워져요.” @LPGA 박인비 프로 (※ LPGA에서 페어웨이 적중률 82.83%로 3위)
_ 스윙 : 공을 멀리 보내야 한다는 생각에 손목을 돌리면 미스샷이 나올 확률이 높아진다. 임팩트를 정확하게 가져가는 것과 손목을 돌리는 것은 다르다. 몸이 회전한 뒤 양손이 따라가는 느낌으로 스윙해야 임팩트 구간 가속이 이뤄진다. @KPGA 정찬민 프로
_ 어프로치 : 어프로치를 할 때 가장 신경써서 점검하는 것은 어드레스 때 양팔과 어깨가 이루는 모양이다. 삼각형 모양을 백스윙, 임팩트, 팔로스루까지 일정하게 유지한 상태로 웨지샷을 하면 큰 실수가 나오지 않는다. 삼각형이 아니라 사각형이 되면 공을 정확하게 콘택트하기 어려운 만큼 어프로치를 할 때마다 점검하는게 좋다. 또한 홀에 붙이는 확률을 높이기 위해 손의 개입을 최소화해야 한다. 몸통이 아닌 양손 위주로 어프로치를 하면 뒤땅이나 토핑과 같은 실수가 나올 수밖에 없다. 아마추어 골퍼들이 상체를 전혀 사용하지 않고 양손으로만 어프로치를 하려고 해서 어려운 것이다. @KPGA 황중곤 프로
_ 퍼팅 : 나쁜 퍼팅이 나쁜 칩샷보다 좋다. @PGA Will Zalatoris
_ 상식 : 대개의 프로골퍼들은 일주일에 1~2개의 장갑을 소모한다고..
_ 멘탈 : 현실적인 사람이 되어야 한다. 샷은 다음 샷을 위한 긍정적인 결과를 찾는 것이지, 영웅적인 플레이를 기대하는 것이 아니다. @PGA Vichael Breed
￮ 금주 추천 여행지
_ 서소문성지 역사박물관(관람시간 09:30~17:30, 무료, 월요일 휴관)
: 서울 중구 의주로2가 16-74 / 주차 가능(10분당 600원)
￮ 도서 추천
_ 김진애 (2019.11, 개정판 1쇄),『도시의 숲에서 인간을 발견하다』, 다산초당 刊
☞ 도시의 담론에 대해 편안하게 기술한.. 술술 쉽게 읽혀지는..