【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.05.30 (n.252)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강서구 염창동 274-2 일대에서 오피스텔 '에이치밸리움 2차' 분양 예정 (시행사는 에이치밸리움)

_ 전용면적 50㎡ 단일평형, 총 4실

_ 채당 분양가는 전용면적 55.24㎡(전용면적 15.20평) 5억7,900만원, 55.50㎡(15.28평) 5억7,900만원

_ 2022년 6월 2일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 6월 입주 예정

   ￮ 서울 도봉구 창동 662-7 일대에서 분양한 주상복합 ‘창동 다우아트리체'의 1순위 청약 결과, 41가구 모집에 총 492건이 청약되어 평균 경쟁률 12.00대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 株진다우), 시공사는 강산건설)

_ 지상22층, 2개동, 전용면적 58·59·22㎡, 일반분양 89가구(일반공급 41가구 + 특별공급 48가구) + 오피스텔 65실 + 근생시설

_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 24평) 7억9,380만원~8억1,180만원, 122㎡(50평) 17억3,596만원.. 평당 분양가는 3,320~3,471만원..

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 서울과 도봉구와 창동의 평당 평균 시세는 각각 4,413만원, 2,794만원, 3,241만원

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 590-22 일대에서 분양한 ‘주안 센트럴 파라곤’의 1순위 청약 결과, 383가구 모집에 총 2,541건이 청약되어 평균 경쟁률 6.63대1 기록 (시행사는 미추1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 라인건설)

_ 지하2층~지상40층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,321가구(일반분양 767가구(일반공급 374가구 + 특별공급 393가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 3억2,780만원~3억2,930만원, 59㎡(25평) 4억1,530만원, 62㎡(26평) 4억2,800만원~4억3,140만원, 76㎡(31평) 5억570만원, 84㎡(35평) 5억7,940만원.. 평당 분양가는 1,530~1,673만원..

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,629만원, 1,298만원, 1,230만원

   ￮ 인천 연수구 송도동 11-104에서 오피스텔 '송도 국제도시 애니오션' 분양 예정 (시행사는 송도애니파크)

_ 전용면적 19~50㎡ 단일평형, 총 19실

_ 채당 분양가는 전용면적 19.52㎡(전용면적 5.90평) 1억3,680만원, 20.31㎡(6.14평) 1억3,830만원, 24.31㎡(7.35평) 1억5,210만원, 25.49㎡(7.71평) 1억5,460만원, 33.71㎡(10.20평) 1억8,080만원, 34.12㎡(10.32평) 1억8,760만원, 38.15㎡(11.54평) 2억840만원, 50.56㎡(15.29평) 2억6,880만원

_ 2022년 5월 30~31일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 6월 입주 예정

   ￮ 인천 중구 항동7가 57-7 일대(항동1-1 지구단위계획구역)에서 분양한 오피스텔 'e편한세상 시티 항동 마리나'의 청약 결과, 592실 모집에 총 563건이 청약되어 평균 경쟁률 0.95대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하3층~지상39층, 4개동, 전용면적 82㎡ 단일평형, 총 592실.. 천장고 2.4m

_ 채당 분양가는 전용면적 82.01㎡(전용면적 24.81평) 5억3,380만원, 82.54㎡(24.97평) 5억2,780만원, 82.65㎡(25.00평) 5억1,910만원, 82.73㎡(25.03평) 5억3,850만원

_ 2022년 5월 24일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정

   ￮ 현대아산은 경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 ‘현대프라힐스 소사역 더 프라임’ 분양 예정

_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 71·74㎡, 총 160가구

   ￮ 경기 부천시 소사본동 70-12 일대에서 '소사역 한라비발디 프레스티지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한라)

_ 지상36층, 2개동, 전용면적 60·78㎡, 총 166가구(일반공급 85가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 5억8,970만원~6억2,050만원, 78㎡(32평) 7억6,950만원.. 평당 분양가는 2,337~2,434만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 소사본동의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 2,118만원, 1,919만원

   ￮ 경기 성남시 중원구 하대원동 147-5에서 분양한 ‘이안 모란 센트럴파크’의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 총 164건이 청약되어 평균 경쟁률 3.49대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 35~60㎡, 일반분양 74가구(일반공급 37가구 + 특별공급 37가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 5억3,551만원~5억7,426만원, 46·48㎡(20평) 6억4,086만원~8억4,720만원, 50·51·52㎡(20·21·22평) 7억9,858만원~8억6,441만원, 54·55㎡(23평) 8억5,827만원~8억6,030만원, 56㎡(24평) 8억3,546만원, 60㎡(25평) 8억7,869만원~8억8,762만원.. 평당 분양가는 3,236~4,152만원

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 경기와 성남시와 중원구와 하대원동의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 4,040만원, 2,896만원, 2,564만원

   ￮ 경기 안양시 동안구 호계동 954-20 일대에서 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 분양 예정 (시행사는 호원초등학교주변지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·103㎡, 총 304가구(일반분양 164가구(일반공급 156가구 + 특별공급 8가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억8,700만원, 103㎡(41평) 11억1,870만원.. 평당 분양가는 2,677~2,704만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 2,791만원, 3,043만원, 2,782만원

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 198-69에서 오피스텔 '안양 한양수자인 리버뷰' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한양)

_ 지하3층~지상19층, 2개동, 전용면적 55㎡ 단일평형, 총 169실

_ 채당 분양가는 전용면적 55.01㎡(전용면적 16.64평) 5억1,200만원, 55.08㎡(16.66평) 5억2,800만원, 55.12㎡(16.67평) 5억2,800만원, 55.32㎡(16.73평) 5억2,800만원

_ 2022년 5월 31일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정

   ￮ 경기 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24블록에서 'e편한세상 옥정 리더스가든' 분양 예정 (시행 및 시공사는 DL E&C)

_ 지하1층~지상27층, 14개동, 전용면적 84·99㎡, 총 938가구(일반공급 485가구 + 특별공급 453가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,860만원~4억2,560만원, 99㎡(39평) 5억210만원~5억690만원.. 평당 분양가는 1,202~1,305만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 1,138만원, 1,509만원

   ￮ 경기 양주시 장흥면 일영리 377 일대(일영지구)에서 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(5)블록(2단지)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 SM경남기업)

_ 지하2층~지상20층, 14개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 741가구(일반분양 283가구(일반공급 133가구 + 특별공급 150가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억8,970만원~6억2,050만원.. 평당 분양가는 1,779~1,872만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 장흥면의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 1,138만원, 863만원

   ￮ 경기 평택시 동삭동 364 일대에서 분양한 ‘더샵 지제역 센트럴파크 1블록’의 1순위 청약 결과, 9가구 모집에 총 1,710건이 청약되어 평균 경쟁률 190.00대1 기록 (시행사는 지제센토피아지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·74·83·84㎡, 일반분양 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,619만원~4억2,700만원, 74㎡(30평) 5억4190만원~5억3,265만원, 83·84㎡(33평) 5억4,214만원~5억5,849만원.. 평당 분양가는 1,640~1,776만원

_ 2022년 5월 26일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 청북읍의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 1,251만원, 1,895만원

   ￮ 경기 평택시 청북읍 옥길리 1158-7 일대에서 분양한 주상복합 ‘평택청북 세종헤르메스’의 1순위 청약 결과, 221가구 모집에 총 257건이 청약되어 평균 경쟁률 1.16대1 기록 (시행 및 시공사는 세종건설)

_ 부지 1,512평, 지하5층~지상29층, 전용면적 77·84·130·151㎡, 총 280가구(일반공급 124가구 + 특별공급 156가구) 및 근린생활시설 53실

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 32평) 2억9,750만원, 84㎡(34·35평) 3억3,890만원~3억8,020만원, 130㎡(52평) 5억9,300만원, 151㎡(62평) 8억9,300만원.. 평당 분양가는 939~1,447만원.. 분양가 상한제 적용

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 청북읍의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 1,251만원, 898만원

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 동화리 228 일대(동화3지구)에서 '봉담 파라곤' 분양 예정 (시행사는 동화3지구지역주택조합, 시공사는 동양건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 105가구(일반공급 56가구 + 특별공급 49가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,790만원~4억4,910만원, 72㎡(30평) 5억2,190만원~5억2,200만원.. 평당 분양가는 1,713~1,774만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 2,047만원, 1,923만원, 1,429만원

   ￮ 충북 제천시 장락동 469-7 일대에서 ‘e편한세상 제천 더프라임’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·116㎡, 총 630가구(일반공급 338가구 + 특별공급 292가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,110만원~3억9,320만원, 116㎡(45평) 5억6,560만원.. 평당 분양가는 1,178~1,263만원..

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 충북과 제천시와 장락동의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 574만원, 666만원

   ￮ 대구 수성구 파동 118-118 일대에서 분양한 ‘수성 포레스트 스위첸’의 1순위 청약 결과, 542가구 모집에 총 27건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 KCC건설)

_ 지하7층~지상15층, 17개동, 전용면적 74~206㎡, 총 755가구(일반공급 466가구 + 특별공급 289가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,146만원, 77㎡(31평) 4억9,328만원, 84㎡(34평) 5억4,967만원~5억5,521만원, 96㎡(38평) 6억6,184만원, 100㎡(40평) 6억8,841만원, 101㎡(41평) 6억8,164만원, 110㎡(44평) 7억4,697만원, 112·114㎡(46·47평) 7억7,435만원~8억8만원, 130㎡(51평) 8억6,579만원, 142㎡(58·59평) 10억589만원~10억676만원, 155㎡(62평) 10억6,873만원, 157·160㎡(65평) 11억949만원~11억2,407만원, 188㎡(74평) 18억3,243만원, 206㎡(82평) 19억8,341만원.. 평당 분양가는 1,584~2,473만원

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,200만원, 1,822만원, 1,226만원

   ￮ 경북 경주시 황성동 45 일대에서 ‘힐스테이트 황성’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 608가구(일반공급 289가구 + 특별공급 319가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억4,700만원~4억7,300만원.. 평당 분양가는 1,323~1,421만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 경북과 경주시와 황성동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 661만원, 796만원

   ￮ 경북 포항시 북구 양덕동 산261 일대에서 ‘힐스테이트 환호공원 1블록’ 분양 예정 (시행사는 아키션, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상38층, 20개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 2,994가구(1블록 1,590가구(일반공급 879가구 + 특별공급 711가구)·2블록 1,404가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억3,350만원~3억3,950만원, 84㎡(35·36평) 5억1,360만원~5억2,000만원, 101㎡(42·43평) 6억1,660만원~6억2,300만원.. 평당 분양가는 1,308~1,470만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 북구와 양덕동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 715만원, 694만원, 844만원

   ￮ 경북 포항시 북구 양덕동 산235 일대에서 ‘힐스테이트 환호공원 2블록’ 분양 예정 (시행사는 아키션, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상38층, 20개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 2,994가구(1블록 1,590가구·2블록 1,404가구(일반공급 792가구 + 특별공급 612가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,350만원~3억3,950만원, 84㎡(35평) 5억590만원~5억2,000만원, 101㎡(42·43평) 6억1,660만원~6억2,300만원.. 평당 분양가는 1,317~1,481만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 북구와 양덕동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 715만원, 694만원, 844만원

   ￮ 울산 울주군 온양읍 발리 440-1 일대에서 ‘울산 온양발리 신일해피트리 더루츠’ 분양 예정 (시행사는 울산온양발리스타지역주택조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 221가구(일반공급 107가구 + 특별공급 114가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,700만원~3억4,100만원, 74㎡(30·31평) 4억1,100만원~4억1,800만원, 84㎡(34평) 4억7,500만원~4억8,900만원.. 평당 분양가는 1,346~1,430만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,089만원, 869만원, 752만원

   ￮ 부산 강서구 강동동 4998-4 일대(에코델타 공동 20블록)에서 공공분양 ‘강서자이 에코델타(20블록)’ 분양 예정 (시행사는 부산도시공사·GS건설·경동건설·삼미건설·지원건설, 시공사는 GS건설·경동건설·삼미건설·지원건설)

_ 전용면적 70·84㎡, 일반분양 856가구(일반공급 132가구 + 특별공급 724가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28·29평) 4억600만원~4억1,300만원, 84㎡(34평) 4억5,800만원~4억9,400만원.. 평당 분양가는 1,347~1,460만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 9일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 1,481만원

   ￮ 부산 금정구 구서동 162-10에서 분양한 ‘구서 남평 N-CITY’의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 25건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 남평종합건설)

_ 전용면적 46~57㎡, 일반분양 57가구(일반공급 30가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억6,500만원, 49㎡(20평) 2억8,700만원, 51㎡(21평) 3억원, 53㎡(22평) 3억원, 55·57㎡(23평) 3억3,500만원.. 평당 분양가는 1,378~1,480만원

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 1,587만원, 1,638만원

   ￮ 부산 부산진구 초읍동 529-14 일대에서 분양한 ‘초읍 월드메르디앙 에듀포레’의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 344건이 청약되어 평균 경쟁률 8.60대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 한동건설)

_ 전용면적 49~97㎡, 일반분양 96가구(일반공급 40가구 + 특별공급 56가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억2,327만원, 59㎡(24평) 3억9,947만원~4억1,378만원, 97㎡(41평) 6억1,216만원.. 평당 분양가는 1,578~1,691만원

_ 2022년 5월 24일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 초읍동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 1,294만원, 1,400만원

   ￮ 부산 사하구 신평동 444-1 일대에서 ‘중앙하이츠 더힐’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 신화종합건설)

_ 전용면적 61·66·84㎡, 일반분양 185가구(일반공급 87가구 + 특별공급 98가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억9,340만원, 66㎡(28평) 4억3,500만원, 84㎡(35평) 5억5,190만원.. 평당 분양가는 1,570~1,590만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 886만원, 715만원

   ￮ 광주 동구 금남로3가 1-3 일대에서 분양한 럭셔리 주거 ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 총 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.73대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 한신공영)

_ 지하4층~지상25층, 2개동, 전용면적 84~230㎡, 총 99가구(일반공급 71가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억6,500만원~7억6,610만원, 107㎡(44평) 9억8,409만원, 163㎡(66평) 15억1,799만원, 226㎡(93평) 20억9,517만원, 230㎡(95평) 21억1,963만원.. 평당 분양가는 2,235~2,298만원

_ 2022년 5월 25일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 광주와 동구의 평당 평균 시세는 각각 1,079만원, 1,241만원

   ￮ 전남 순천시 조례동 168 일대에서 ‘트리마제 순천 1단지’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 84~264㎡, 일반분양 1,805가구(1단지 1,172가구(일반공급 712가구 + 특별공급 460가구) + 2단지 633가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억1,600만원, 123㎡(48평) 6억200만원, 156㎡(56평) 7억200만원, 165㎡(65평) 9억300만원, 222㎡(88평) 13억800만원, 264㎡(94평) 14억4,300만원.. 평당 분양가는 1,252~1,532만원

_ 2022년 6월 2일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원

   ￮ 전남 순천시 조례동 161-10 일대에서 ‘트리마제 순천 2단지’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 84~264㎡, 일반분양 1,805가구(1단지 1,172가구 + 2단지 633가구(일반공급 371가구 + 특별공급 262가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,100만원, 123㎡(47평) 5억9,700만원, 156㎡(56평) 7억500만원, 165㎡(66평) 9억1,600만원, 222㎡(87평) 12억9,800만원, 264㎡(95평) 14억5,300만원.. 평당 분양가는 1,249~1,535만원

_ 2022년 6월 2일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원

   ￮ 전남 순천시 조례동 1519-1 일대에서 분양한 '조례 한양수자인 디에디션'의 1순위 청약 결과, 332가구 모집에 총 536건이 청약되어 평균 경쟁률 1.61대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한양)

_ 지하4층~지상27층, 5개동, 전용면적 101·125㎡, 총 340가구(일반공급 299가구 + 특별공급 41가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 38평) 4억8,220만원~4억9,100만원, 125㎡(47평) 5억9,100만원~5억9,950만원.. 평당 분양가는 1,256~1,280만원

_ 2022년 5월 23일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 조례동의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 735만원, 616만원

   ￮ 전남 영광군 영광읍 백학리 330 일대에서 '힐스테이트 영광' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·113㎡, 총 493가구(일반공급 266가구 + 특별공급 227가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,280만원~3억5,560만원, 113㎡(43평) 4억9,030만원.. 평당 분양가는 1,010~1,148만원

_ 2022년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

■  제도ㆍ정책

   ￮ 정부는 ‘분양가 상한제 개편안’을 이르면 오는 2022년 8월경 발표 전망

   ￮ 분양권 양도세율

_ 공동주택 : 보유기간 1년 미만 70%, 1년 이상 60%

_ 오피스텔 : 보유기간 1년 미만 50%, 1년 이상 2년 미만 40%, 2년 이상 6~45%(누진세율 적용)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2022년 5월 기준 주택담보대출 평균 금리 (괄호안은 신용대출)  @은행연합회

_ 우리은행 4.37%(4.23%), 하나은행 4.31%(3.87%), 신한은행 4.12%(4.23%), NH농협은행 3.92%(4.26%), KB국민은행 3.85%(4.29%).. 전체 평균 4.11%(4.18%)

   ￮ 서울권역 아파트의 연도별 입주 예정 물량

_ 2020년 49,525가구, 2021년 32,689가구, 2022년 22,092가구, 2023년 23,975가구, 2024년 11,881가구..

   ￮ 클라우드E&C는 서울 강남구 논현동 151-30에 소재한 ‘힐탑관광호텔(1985년 준공, 부지 588평, 지하2층~지상5층)’을 우창홀딩스로부터 약 1,000억원에 매입.. 향후 럭셔리 주거상품으로 개발 계획

   ￮ 지에이치파트너즈는 서울 강남구 논현동 207(舊SK주유소 부지)에 소재한 오피스텔 ‘학동역 이안 테라디움’의 주택임대관리회사로 선정

_ 부지 342평, 용적률 412.62%, 건폐율 39.83%, 지하5층~지상14층, 총 99실, 주차 84대, 대우산업개발 시공, 공사기간 2019년03월~2021년05월.. 2022년 7월 입주 예정

   ￮ 르피에드청담PFV(주요 투자자는 미래인(지분 80%), 호주건설 등)은 서울 강남구 청담동 52 일대(舊프리마호텔)에서 럭셔리 주거상품 개발 예정

_ 부지 약 1,405평, 매각가는 약 4,100억원

_ PF 4,640억원(Tr.A 2,700억원 + Tr.B 700억원 + Tr.C 650억원 + Tr.D 450억원 + Tr.E 140억원)

   ￮ 도휘에드가 그룹은 서울 구로구 개봉동 개봉역 인근에서 ‘역세권 청년주택’ 개발 예정

_ 부지 586평, 지하3층~지상20층, 1개동, 연면적 4,273평, 총 268가구(민간임대 218가구 및 공공임대 50가구)

   ￮ 서울 서초구 방배동 452-1 일대 ‘실외골프연습장 부지’가 아파트 단지로 개발 예정

_ 지하7층~지상22층, 2개동, 총 300가구(공공임대주택 100가구 포함).. 지상1~2층은 상가

￮  대우건설이 서울 영등포구 신길동 4518 일대 '신길우성2차·우창아파트 통합 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,100억원

_ 부지 13,845평, 지하3층~지상35층, 총 1,217가구.. 한국자산신탁의 신탁방식 사업추진..

   ￮ 대림AMC는 인천 동구 송림동 80-34 일대 ‘금송구역 주택재개발정비사업(부지 37,591평, 연면적 175,150평), 지하3층~지상46층, 26개동, 2026년 7월 준공 예정)’의 총 공급물량 3,956가구 중 일반분양분 2,662가구(전용면적 53,989평)을 인수하여 ‘기업형 임대사업’ 추진 계획 (※ 사업주체는 금송임대주택REITs, 시공은 DL건설)

_ 투자금액(총 8,431억원) : 매입비 6,755억원(전용평당 1,249만원), 부대비용 33억원, 임대모집비용 130억원, 리츠운영비용 103억원, 임대관리비용 535억원, 금융비용 874억원

_ 재원조달(총 8,431억원) : 자기자본 1,655억원(HUG임대리츠 1,259억원, 교보증권 64억원 + DL건설 266억원, 株대림 66억원), 임대보증금 1,453억원, 민간차입 2,960억원, 기금융자 2,363억원

   ￮ 쌍용건설은 부산 동래구 온천동 1376-5 일대에서 추진중인 ‘공작맨션 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 516억원

_ 지하3층~지상27층, 2개동, 총 175가구(일반분양 118가구).. 2024년 3월 착공 예정

   ￮ 이미 미분양 물량이 상당한데도 여전히 공급 예정물량이 많이 남아 있는 곳은 대구, 포항, 경주.. (※ 2022년 3월 기준 미분양 물량 : 대구 6,572가구, 포항 3,140가구, 경주 2,076가구)

   ￮ 오피스텔 규모별 가격 상승률 (2021년03월~2022년03월)  @한국부동산원

_ 전용면적 85㎡ 초과 전국 10.5%(수도권 9.9%), 60~85㎡ 이하 9.4%(10.5%), 40~60㎡ 이하 4.7%(5.3%), 40㎡ 이하 1.4%(1.6%)

   ￮ 인터넷데이터센터 188개가 2025년내 건립 예정이며, 특히 수도권내에 2029년까지 182개가 건립될 예정  @디지털데일리

   ￮ 물류센터가 끝물(?)이라는 우려에서인지, 물류센터 매각 매물이 증가세중

   ￮ 삼성생명은 주택담보대출 만기 40년 상품을 판매 착수.. 금리는 연 3.82~4.95%선

_ 삼성화재, 한화생명, KB손해보험 등 다른 보험사들도 40년 만기 상품 출시 검토중

_ 제1금융권은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 40%.. 그러나 제2금융권은 50%

   ￮ 편의점 점포수 및 매출액  @산업통상자원부

_ 2019년 44,500개(26.1조원), 2020년 47,500개(26.7조원), 2021년 50,500개(28.5조원)

     ※ CU 16,165개, GS25 15,601개, 세븐일레븐 11,359개.. (2022년 4월말 기준)

   ￮ 현대아산은 새로운 주택통합브랜드로 프라힐스(‘최고 Prime + 정상 Hills’ 합성) 런칭

■  국내·외 이슈

   ￮ 금융통화위원회는 기준금리를 기존 연 1.5%에서 1.75%로 인상.. 2022년말경 2.25~2.50%까지 인상 전망

   ￮ 한국개발연구원(KDI)은 2022년 경제성장률을 3.0→2.8%로, 소비자 물가상승률을 1.7→4.2%(한국은행은 4.5%)로 전망

_ 중국의 2022년 경제성장률 전망은 골드만삭스 4.5%, JP모건 4.3%, 뱅크오브아메리카·씨티은행·모건스탠리 4.2%, 노무라증권 3.9%

   ￮ 1988년 국민연금 도입후 35년만에 수급자수가 600만명 돌파.. 국민연금에 20년 이상 가입한 수급자는 110만명.. 이들의 평균 연금액은 97만원 수준 (2022년 3월 기준)  @국민연금공단

   ￮ 국가별 남녀 임금 격차  @OECD

_ 한국 31.5%, 일본 22.5%, 미국 17.7%, 독일 13.9%, 스웨덴 7.4%.. (OECD 평균 11.6%)

   ￮ 공공기관 기관장 연봉  @알리오

_ 산업은행 4억3,698만원, 중소기업은행 4억2,326만원, 한국투자공사 4억2,286만원, 수출입은행 3억9,775만원, 국립암센터 3억4,816만원, 기초과학연구원 3억2,945만원, 신용보증기금 3억1,926만원, 한국주택공사 3억1,151만원, 중소벤처기업진흥공단 3억338만원, 한국자산관리공사 3억56만원..

   ￮ 한국교직원공제회는 2022년 국내 벤처캐피탈 블라인드 펀드 위탁운용사(대형 3개사, 중형 5개사, 소형 3개사, 루키 3개사 내외)를 공개 모집 예정.. 신규 출자규모는 총 2,650억원

   ￮ 경제주간지 「매경이코노미(창간 43주년)」의 발행부수는 61,424부 수준.. 대개의 경제주간지는 20,000부 규모

   ￮ 최근 출시된 기아차의 ‘더 뉴 K9' 가격은 3.8 가솔린 플래티넘 5,694만원, 마스터즈 7,137만원.. 3.3 터보 가솔린 플래티넘 6,342만원, 마스터즈 7,608만원 수준

_ 트렁크에 골프백 4개 수납 가능

   ￮ MZ세대 신조어

_ 원화채굴 : 열심히 일해서 월급을 받는 일

_ 블럭체인 : 공사장에서 아르바이트로 벽돌을 쌓아올려서 일당을 받는 것

_ 온라인 폐지줍기 : 온라인에서 펼쳐지는 각종 이벤트를 찾아다니며, 쿠폰, 포인트, 적립금 등을 모으는 활동

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 롯데건설이 시공하는 눈부신 프리미엄.. 서초와 강남 초대형 개발호재의 중심에 엘루크 서초가 탄생합니다. 롯데건설의 안목과 자부심이 짓는 눈부신 가치를 서둘러 만나십시오. Look at Lewk 엘루크 서초

_ 최고급 이탈리아 마감재, 8학군 생활 인프라까지.. 강남 방배역 소형 아파트를 소유하다. 엘.루크 방배 서리풀

_ 해변과 산방산 사이 수익형 별장, 힐링까지 더한 당신의 제주라이프.. 비규제지역 ‘제주’ 2억원대 특별 분양! 덤으로 월세 받자! 산방산, 금모래해변, 제주영어교육도시, 제주제2공항재추진.. 서귀포 오션캐슬

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : “성공하는 경영자와 실패하는 경영자가 있는 것이 아니라 운이 좌우했다고 봐요. 노력을 안하면 물론 아무것도 이루지 못하죠. 하지만 순수하게 우리의 능력이나 노력만으로 이뤄진 것도 아니었어요. 내가 정말 노력을 했고 최선을 다했으며 동료들과 힘을 합쳐도 실패할 때가 있어요. 그건 누가 잘못한 게 아니라 운이 좀 없었던 거라고 생각해야 해요. 이런 상황에 처한 후배 창업자도 많은데 자책할 필요없이 실망하지 않고 계속 노력하면 된다고 말해주고 있어요.”  @前컴투스 창업자 이영일 대표(現 해긴 대표)

_ 경영(COO) : 업무적으로 정신적으로 CEO(또는 동료직원)의 에너지는 뺏는 직원(= 에너지 뱀파이어)을 조직에 존속시켜서는 안된다. 조직의 암은 빌런만이 아니다.

_ 경영(CMO) : 불황에서 명품 브랜드의 성장을 이끄는 제품들을 살펴보면 부피가 크고 고가인 상품보다는 작고 실용성 있는 ‘작은 사치’라고 불리는 것들이다.

_ 경영(CMO) : Just Do It! 일단 해봐! 이 문구를 보면 누구나 글로벌 스포츠 브랜드 나이키가 떠오를 것이다. 어떻게 이 짧은 문구를 보고 나이키가 바로 연상될까? 그리고 그 원동력은 무엇일까? 바로 나이키의 슬로건이 ‘내면의 영웅’을 깨오고 싶다는 욕망을 자극하기 때문이다. 소비자들은 이를 통해 브랜드와 감정적으로 연결된다.  @LVMH 북미 회장 폴린 브라운

_ 소양 : 미래는 이미 우리가 사는 이곳에 존재한다. 다만 널리 확산되지 않았을 뿐이다.  @William Gibson

_ 소양 : 시대를 읽는 능력이 바로 진보의 힘이다. (☞ 사회건 경제건 정치건, 우리나라에 시대를 올곧게 읽는 능력을 갖추고 있는 지도자가 있는지..)  @서울대 국제대학원 박태균 원장

   ￮ 건강 관련 정보

_ 달걀은 질 좋은 단백질이 많이 들어 있다. 몸에 흡수가 빠른 동물성 단백질, 필수 아미노산은 근육 유지에 도움을 준다. 40세가 넘으면 자연적으로 근육이 줄어든다. 육류나 달걀 등 단백질 식품에 신경 쓰지 않으면 근육 감소 속도가 빨라진다. 또 주목할 것이 달걀에는 뇌의 활동을 돕는 콜린(Choline) 성분이 많다는 점이다. 기억력·학습 능력에 관여하는 영양소로 뇌의 노화가 진행되는 중년·노년들에게 좋다. 달걀에는 눈의 망막을 보호하는 루테인과 제아잔틴 성분도 많다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 스윙 : 아이언 샷은 멀리 날리는 것 보다는 볼을 정확히 맞히는 데에 더욱 집중해야 한다. 일정한 거리를 보내는 것이 핵심이다.  @PGA Scottie Scheffler

_ 퍼팅 : 홀 앞에 붙이지 말고 홀을 지나 붙이는 습관을 들여야 한다.  @시대의 시선 강찬욱 대표

_ 퍼팅 : 안좋은 퍼트는 좋은 칩샷과 같다.  @PGA Mark Wilson

_ 멘탈 : 골프에서 한 홀에서의 성공이나 실패로 일희일비할 필요가 없듯 인생에서도 마찬가지다. 한 라운드에서도 OB가 나서 공을 잃어버린 홀도 있지만, 턱이 높은 벙커에 빠진 공을 살려 멋지게 그린에 올리는 홀도 있다. 골프든 인생이든 기회는 여러 번 주어진다. 끝까지 포기하지 않고 노력하며 나아가는 것이 중요하고, 또 끝까지 가봐야 알 수 있다.  @글로벌사이버대학교 이승헌 총장

_ 상식 : 골프장 설계는 조경의 꽃이다. (☞ 골프장 설계는 자연을 인공의 자연으로 재탄생시켜 새로운 문화 경관를 만드는 일로서, 종합적으로는 조경에 가장 가까운 분야) @한국골프코스 설계의 큰어른 故임상하

_ 상식 : 실력이 늘어났다는 것은 클럽을 사러 갔을 때 원하는 바를 스스로 설명할 수 있다는 뜻이다.

   ￮ 금주 추천 여행지

_ 제천 여행 : 산보하기 좋은 코스 중심

  :  의림지(제천 10경 중 제1경) → 카우보이 그릴(점심 맛집, 바비큐 전문) → 청풍호 → 케이블카(크리스탈 캐빈 추천) → 전망대(높이 513m) → 옥순봉 출렁다리(길이 222m, 너비 1.5m) → 중앙시장(저녁 맛집)

   ￮ 도서 추천 

_ 정현권·김명선 (2022.03),『천사골퍼 악마골퍼』, 매일경제신문사 刊

  ☞  골프에 대한 알쓸신잡.. 자신의 매너(?)에 대해 뜨끔해질수도..