【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.06.13 (n.254)

■  지역별 부동산 동향 

   •  서울 서초구 방배동 911-22 일대에서 도시형생활주택 '엘루크 방배 서리풀' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 32·47·48㎡, 총 19가구

_ 채당 분양가는 전용면적 32.38㎡(전용면적 9.79평) 9억1,890만원, 47.99㎡(14.52평) 14억7,550만원, 48.17㎡(14.57평) 14억7,550만원

_ 2022년 6월 17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   •  서울 송파구 가락동 166-12에서 복합주거 '에스아이팰리스 송파포레' 분양 예정

_ 지하1층~지상13층, 도시형생활주택 63가구, 오피스텔 14실, 상업시설 12실

   •  극동건설은 인천 미추홀구 주안동 일대에서 '주안 극동스타클래스 더 로얄(주안 로얄맨션 재건축분)' 분양 예정

_ 지하4층~지상36층, 2개동, 공동주택(전용면적 59~74㎡) 249가구(일반분양 114가구), 오피스텔(전용면적 59㎡) 108실

   •  인천 서구 마전동 1131-1에서 '마전 양우 내안애 퍼스트힐' 분양 예정 (시행사는 마전지구 지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 57가구(일반공급 26가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,170만원~3억3,444만원, 71㎡(28평) 3억9,447만원, 84㎡(33·34평) 4억6,043만원~4억6,630만원.. 평당 분양가는 1,351~1,389만원

_ 2022년 6월 13일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,610만원, 1,534만원, 1,056만원

   •  인천 서구 불로동 82 일대(불로지구 9블록 1·2로트)에서 '힐스테이트 불로 포레스트' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 736가구(일반공급 348가구 + 특별공급 388가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,300만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,548~1,582만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,610만원, 1,534만원, 1,068만원

   •  경기 고양시 덕양구 지축동 510-1에서 'e편한세상 지축 센텀가든' 분양 예정 (시행사는 e편한세상 지축 센텀가든, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 278가구(일반공급 103가구 + 특별공급 175가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,685만원~6억4,174만원.. 평당 분양가는 1,903~1,932만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 24일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정

_ 경기와 고양시와 덕양구와 지축동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,971만원, 2,073만원, 3,367만원

   •  신세계건설은 경기 남양주시 화도읍 마석우리 295-32 일대에서 ‘빌리브 센트하이’ 분양 예정

_ 지하5층~지상29층, 3개동, 전용면적 84~98㎡, 총 250가구 및 근린생활시설

   •  경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 주상복합 '현대 프라힐스 소사역 더프라임' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 현대아산)

_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 71·74㎡, 공동주택 160가구(일반공급 75가구 + 특별공급 85가구) + 오피스텔 8실 + 근생시설

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 6억4,452만원, 74㎡(31평) 6억5,070만원~6억7,828만원.. 평당 분양가는 2,113~2,196만원

_ 2022년 6월 14일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 소사본동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 2,110만원, 1,871만원

   •  경기 부천시 소사본동 70-12 일대에서 분양한 '소사역 한라비발디 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 85가구 모집에 총 523건이 청약되어 평균 경쟁률 6.15대1 기록 (시행 및 시공사는 한라)

_ 지하5층~지상36층, 2개동, 전용면적 60·78㎡, 총 166가구(일반공급 85가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 5억8,970만원~6억2,050만원, 78㎡(32평) 7억6,950만원.. 평당 분양가는 2,337~2,434만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 소사본동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 2,110만원, 1,871만원

   •  경기 수원시 권선구 고색동 894-125 일대에서 분양한 오피스텔 'e편한세상 시티 고색'의 청약 결과, 430실 모집에 총 661건이 청약되어 평균 경쟁률 1.54대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하4층~지상14층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 430실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.16~84.63㎡(전용면적 25.46~25.60평) 6억1,471만원~6억4,061만원

_ 2022년 6월 8일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 10월 입주 예정

   •  롯데건설은 경기 시흥시 장현동 692 일대(장현지구 업무시설용지 1·2블록)에서 오피스텔 ‘시흥시청역 루미니’ 분양 예정

_ 지하4층~지상10층, 전용면적 42~76㎡, 총 351실

   •  경기 양주시 장흥면 일영리 377 일대(일영지구)에서 분양한 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(5)블록(2단지)'의 1순위 청약 결과, 168가구 모집에 총 324건이 청약되어 평균 경쟁률 1.93대1 기록 (시행 및 시공사는 SM경남기업)

_ 지하2층~지상20층, 14개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 741가구(일반분양 283가구(일반공급 133가구 + 특별공급 150가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억8,970만원~6억2,050만원.. 평당 분양가는 1,779~1,872만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 장흥면의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,138만원, 863만원

   •  경기 용인시 기흥구 신갈동 69-10 일대에서 오피스텔 '기흥역 엘리시아 트윈 102동' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 전용면적 62~78㎡, 총 107실

_ 채당 분양가는 전용면적 62.68㎡(전용면적 18.96평) 5억8,324만원, 71.05㎡(21.49평) 6억6,949만원, 73.94㎡(22.37평) 7억194만원, 76.46㎡(23.13평) 7억2,681만원, 78.28㎡(23.68평) 7억4,412만원

_ 2022년 6월 13~17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 3월 입주 예정

   •  신영건설(신영그룹 계열)은 경기 하남시 감이동 일대에서 업무복합단지 '지웰 에스테이트 감일역' 분양 예정

_ 지하5층~지상10층, 오피스텔(전용면적 41~47㎡) 77실, 섹션 오피스(전용면적 31~39㎡) 91실, 지하1층~지상3층 근린생활시설 87실

   •  경기 화성시 병점동 600-2 일대(병점복합타운 업무용지 5블록1·2로트)에서 오피스텔 ‘병점역 리코빌 센트럴’ 분양 예정

_ 전용면적 54㎡ 단일평형, 총 205실

   •  우남건설은 경기 화성시 진안동 832-70 일대(화성병점복합타운 상업용지 16-2)에서 오피스텔 ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 분양 예정

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 81실

   •  강원 춘천시 온의동 산5-1 일대에서 ‘춘천 삼부르네상스 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 봄내산업개발), 시공사는 삼부토건)

_ 지하1층~지상4층, 5개동, 전용면적 84~140㎡, 99가구

   •  DL E&C는 강원 원주시 판부면 서곡리 산48 일대에서 ‘e편한세상 원주프리모원’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59·74·84·102㎡, 일반분양 572가구

   •  충북 음성군 대소면 성본리 산18-1 일대(성본산업단지 B2블록)에서 ‘음성 푸르지오 센터피크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 84·110㎡, 총 875가구(일반공급 250가구 + 특별공급 625가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억3,000만원~3억4,300만원, 110㎡(42평) 4억3,100만원~4억3,900만원.. 평당 분양가는 955~1,035만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 16일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 555만원

   •  충북 청주시 흥덕구 봉명동 193에서 ‘청주 SK VIEW 자이’ 분양 예정 (시행사는 봉명1구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·74·84·101㎡, 일반분양 1,097가구(일반공급 543가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,870만원~2억5,680만원, 74㎡(29평) 3억1,770만원, 84㎡(33평) 3억6,540만원, 101㎡(39평) 4억3,870만원.. 평당 분양가는 1,054~1,121만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 봉명동의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 875만원, 흥덕구 1,022만원, 709만원

   •  GS건설은 대구 수성구 범어동 48-26 일대에서 주상복합 ‘범어자이’ 분양 예정

_ 지하6층~지상34층, 4개동, 공동주택(전용면적 84~114㎡) 399가구, 오피스텔(전용면적 84㎡), 52실

   •  경북 경주시 황성동 45 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 황성’의 1순위 청약 결과, 546가구 모집에 총 1,471건이 청약되어 평균 경쟁률 2.69대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 608가구(일반공급 289가구 + 특별공급 319가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억4,700만원~4억7,300만원.. 평당 분양가는 1,323~1,421만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경북과 경주시와 황성동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 661만원, 796만원

   •  경북 울진군 울진읍 읍남리 산53-12 일대에서 ‘울진역 센트럴 두산위브’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 두산건설)

_ 전용면적 59~132㎡, 일반분양 393가구(일반공급 219가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,360만원, 74㎡(30평) 3억540만원~3억2,280만원, 84㎡(33평) 3억6,670만원, 91㎡(36평) 3억5,950만원, 94㎡(37평) 3억5,950만원, 100㎡(39평) 3억5,950만원, 115㎡(45평) 4억9,360만원, 122㎡(47평) 4억8,400만원, 126㎡(49평) 4억8,400만원, 132㎡(51평) 4억8,400만원.. 평당 분양가는 923~1,098만원

_ 2022년 6월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

   •  부산 강서구 강동동 4998-4 일대(에코델타 공동 20블록)에서 분양한 공공분양 ‘강서자이 에코델타(20블록)’의 1순위 청약 결과, 132가구 모집에 총 15,163건이 청약되어 평균 경쟁률 114.87대1 기록 (시행사는 부산도시공사·GS건설·경동건설·삼미건설·지원건설, 시공사는GS건설·경동건설·삼미건설·지원건설)

_ 지하2층~지상22층, 10개동, 전용면적 70·84㎡, 총 856가구(일반공급 132가구 + 특별공급 724가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28·29평) 4억600만원~4억1,300만원, 84㎡(34평) 4억5,800만원~4억9,400만원.. 평당 분양가는 1,347~1,460만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 9일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 1,481만원

   •  부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 ‘사직 하늘채 리센티아’ 분양 예정 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,300만원~4억8,100만원, 84㎡(33·34평) 6억5,900만원~6억8,400만원.. 평당 분양가는 1,823~2,029만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 886만원, 715만원

   •  부산 사하구 신평동 444-1 일대에서 분양한 ‘중앙하이츠 더힐’의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 총 121건이 청약되어 평균 경쟁률 0.73대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 신화종합건설)

_ 전용면적 61·66·84㎡, 일반분양 185가구(일반공급 87가구 + 특별공급 98가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억9,340만원, 66㎡(28평) 4억3,500만원, 84㎡(35평) 5억5,190만원.. 평당 분양가는 1,570~1,590만원

_ 2022년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 886만원, 715만원

   •  경남 통영시 광도면 죽림리 263-1 일대에서 ‘주영 더 팰리스 지븐’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 주영산업개발)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 322가구(일반공급 152가구 + 특별공급 170가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 3억2,680만원~3억2,915만원, 73㎡(32평) 3억9,396만원~3억9,705만원, 84㎡(37평) 4억6,088만원.. 평당 분양가는 1,235~1,236만원

_ 2022년 6월 16일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 906만원, 649만원, 802만원

   •  전남 고흥군 고흥읍 남계리 1043에서 분양한 ‘고흥 승원팰리체 하이엔드’의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 라온주택, 시공사는 승원종합건설)

_ 전용면적 84·126㎡, 일반분양 183가구(일반공급 89가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억5,800만원, 126㎡(49평) 5억3,500만원.. 평당 분양가는 1,091~1,100만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 9일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

■  제도ㆍ정책

   •  국토교통부는 모듈러 주택사업의 적극 육성을 위하여 용적률·건폐율을 최대 15%까지 완화할 방침.. 이에 주택법 개정 추진중

   •  서울시청에서 추진하는 모아주택·모아타운을 건립할 경우, 2종 일반주거지역에서도 (공공기여 없이도) 평균 13층(최고 15층)까지 건립 가능 (※ 현재는 심의를 통해 7층에서 10층까지 상향 가능)

   •  서울교통공사는 50개의 지하철역 명칭을 광고 상품으로 판매 예정

   •  건강보험료 피부양자의 자격 요건이 강화되면서, 연금소득을 포함한 연간 합산소득 기준은 3,400만원→2,000만원 이하, 공적연금소득의 소득인정비율은 30%→50%로 조정 예정

   •  2022년06월8일부터 모든 해외 입국자들의 격리의무 해제

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  전국 주요 지역 빈집 비율 (2020년 기준)  @국가통계포털

_ 전남 15.2%, 제주 14.2%, 강원 13.1%, 전북 12.9%, 경남 12.8%, 충남 12.3%, 충북 12.0%, 경남 11.6%, 부산 8.9%, 울산 7.7%, 광주 7.7%, 인천 6.4%, 경기 6.1%, 대전 5.4%, 대구 4.8%, 서울 3.2%

   •  경기주택도시공사(GH)는 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 내 업무용지 7필지를 경쟁 입찰 방식으로 공급 예정.. 2022년07월08일 인터넷(GH토지분양시스템) 입찰 및 낙찰자 발표

_ 입찰 신청자격은 일반 실수요자(특별한 제한사항 없음)

_ 공급예정가격은 필지별로 평당 1,230만원~2,540만원선(최고가 응찰로 낙찰자 결정)

   •  루펜티스 컨소시엄(지우알엔씨·삼정기업·BNK투자증권)은 부산 기장군 기장읍 연화리 445 일대(부산 오시리아 관광단지 나8블록)에서 추진중인 ‘반얀트리 해운대 부산(풀빌라 타워형 리조트 179실 및 단독빌라형 16실)' 개발을 위해 PF 3,750억원(대출기간 36개월) 조달

_ 금융주관사는 BNK투자증권·하이투자증권, 책임준공부 관리형 토지신탁은 KB부동산신탁, 시공사는 삼정기업·삼정E&C(도급 공사비는 약 2,900억원)

_ Tr.1 2,400억원(메리츠컨소시엄(1,900억원), KB부동산신탁(500억원)), Tr.2 200억원(DGB캐피탈), Tr.3·4 950억원(BNK투자증권), Tr.5 200억원(부산은행)

_ 콘도미니엄 개발사업은 공종률 20% 이상시 분양(12구좌 분양 예정) 착수.. 지우알엔씨에서 분양.. 2024년 10월 준공 예정

   •  한신공영은 전북 전주시 완산구 평화동 일대 '풍년주택 가로주택정비사업'의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상15층, 전용면적 59·84㎡, 공동주택 257가구 및 부대복리시설 조성

_ 2023년 6월 사업시행인가, 2024년 3월 착공 및 분양 목표.. 도급 공사비는 563억원

   •  DS네트웍스는 대표이사 사장에 前대우건설 신사업본부장 김창환 전무 선임

_ 1961년생, 대우건설 입사(1984년) 후, 경영진단실장, RM실장, 건축·주택사업본부장, 최고재무책임자(CFO) 등 역임

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년06월10일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,264원, EUR 1,343원, CNY 188원, JPY(100엔) 942원

_ 증시 : KOSPI 2,595.87, KOSPI200 341.89, KOSDAQ 869.86

DOW 31,392.79, NASDAQ 11,340.02, 중국상해 3,284.83 NIKKEI 27,824.29

   •  2021년말 기준 우리나라 1인당 국민총소득(GNI)은 3만5,373달러(약 4,048만원)

   •  지역별 근로자 1인당 평균 소득 (2020년 기준)  @국세청,「자치단체별 근로소득 신고현황」

_ 세종 4,520만원, 서울 4,380만원, 울산 4,340만원, 경기 3,890만원, 충남 3,730만원, 대전 3,710만원, 전남 3,590만원, 광주 3,590만원, 충북 3,580만원, 경남 3,580만원, 경북 3,560만원, 부산 3,520만원, 대구 3,500만원, 강원 3,440만원, 인천 3,410만원, 전북 3,400만원, 제주 3,270만원 (전체 평균 3,830만원)

   •  수도권 소재 청년들의 취업 남방한계선  @대한상공회의소

_ 판교·분당 84.7%, 수원·용인 64.1%, 평택·충주 31.9%, 대전·세종 25.9%, 대구·전주 14.9%, 기타·상관없음 11.5% (☞ 사견은 지하철로 출퇴근이 가능한 천안까지일듯 싶습니다.)

   •  향후 1년간 유망한 투자 상품  @2022 서울머니쇼 설문조사 (n.729)

_ 국내 부동산 28.4%, 해외 주식 20.0%, 가상화폐 15.0%, 국내 주식 12.1%, 원자재 10.4%, 채권 등 기타 14.1%..

   •  명품 브랜드 가치 (2021년 기준)  @칸타

     ① 루이비통 757억달러, ② 샤넬 470억달러, ③ 에르메스 464억달러, ④ 구찌 338억달러, ⑤ 롤렉스 81억달러, ⑥ 까르띠에 73억달러, ⑦ 크리스챤 디올 54억달러, ⑧ 생로랑 52억달러, ⑨ 프라다 40억달러, ⑩ 버버리 39억달러..

   •  시총 20위 기업의 직원 평균 연봉은 1억1,348만원 수준 (2021년말 기준)  @전자공시

_ 카카오 1억7,200만원, KB금융 1억7,000만원, 신한지주 1억6,100만원, 삼성전자 1억4,400만원, 네이버 1억2,915만원, SK하이닉스 1억1,500만원, 삼성물산 1억1,300만원, 삼성SDI 1억1,000만원, 포스코홀딩스 1억900만원, SK 1억700만원, SK이노베이션 1억352만원, LG화학 1억300만원, 기아 1억100만원, 현대모비스 9,800만원, LG전자 9,700만원, 현대자동차 9,600만원, 카카오뱅크 9,400만원, LG에너지솔루션 9,000만원, 삼성바이오로직스 7,900만원, 셀트리온 7,800만원

   •  국가공무원 7급 공채 시험의 평균 경쟁률이 42.7대1 기록.. 43년만에 최저치 수준

■  기타 참조

  ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 사당 6억원대 아파트! 사당 프리미엄 시대를 이끄는 랜드마크.. 서울시 사전검토 완료(역세권 주택 건립사업 관련).. 남성역 센트럴파크

_ 서울의 옆에 서다! 덕소의 중심에 서다! 청정한 공기와 자연을 동시에 품은 마지막 남은 서울 옆세권.. 청약통장이 없어도, 내 집이 있어도, 세금 걱정 없이 10년 보유 후, 우선 분양전환이 가능한 신개념 고급 민간임대아파트.. 리버 베르디 포레

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CFO) : 주식시장은 90%의 실패자와 10%의 승리자로 나뉜다. 분위기가 좋은 상승장에서조차 잠깐의 수익은 맛볼 수 있어도 연간 수익률을 계산해보면 90% 정도는 손실을 낸다.  @김정환

_ 경영(CMO) : 대한제분은 1952년에 설립된 70년 역사의 건실한 회사로서, 매출의 90% 이상이 기업거래였기 때문에 일반 소비자를 타겟으로 브랜드를 홍보할 이유가 별로 없었다. 그러나 곰표의 브랜드 전략TF를 맡은 김익규 마케팅팀장은 다르게 생각했다. “지금의 2030 소비자들이 곰표를 모른다면 먼 훗날 제과 제빵 기업들도 곰표 밀가루를 외면할 것이라는 생각이 들었습니다. 이러다 대한제분의 주력 사업에 미래가 없을 수도 있겠다는 위기의식이 들어, 대대적인 브랜드 정비 작업에 돌입했습니다.”

_ 소양 : 전쟁은 누가 옳고 그른지를 결정해주지 않는다, 다만 누가 살아 남는지를 결정할 뿐이다. (☞ 기업도 마찬가지일 듯 싶습니다.)  @버트란트 러셀

   ￮  건강 관련

_ 50대의 몸을 가지고 20대의 열정으로 살아가는 것은 활기차고 정열적으로 사는 것이 아니라 매우 위험하게 사는 것이다. 20대에는 몸이 불편하면 푹 자고 나면 회복되었지만, 50대의 나이에는 회복하려면 일주일이 걸린다. 머릿속에 20대의 경험이 있겠지만 50대의 몸은 경험이 없기에 함부로 무리하는 것은 혹사시키는 것과 마찬가지이다.

_ 잘못된 운동 습관으로는 같은 운동을 계속 반복하는 것이다. 똑같은 운동을 하고 또 하면 몸은 이에 적응하게 되고 그 운동이 쉬워진다. 신체가 그 운동에 친숙해져서 전력을 다하지 않게 된다는 것이다. 새로운 운동을 시도함으로써 몸에 새로운 긴장과 자극을 줘야 한다. 또한 천천히, 오랜 시간 하는 것은 좋지 않은 운동 습관이다. 시간 활용도를 최대한 높여야 한다. 쉬엄쉬엄 한 시간보다는 쉬지 말고 30분간 고강도로 운동하라.

   ￮  도서 추천

_ 이윤규 (2022.04),『일 잘하는 사람의 시간은 다르게 흘러간다』, 위즈덤하우스 刊

   : 시간관리의 방법론에 대해 무게를 둔..