【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.06.20 (n.255)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 금천구 독산동 234-72 일대에서 '신독산 솔리힐 뉴포레' 분양 예정 (시행사는 동진빌라가로주택정비사업조합, 시공사는 금도건설)

_ 전용면적 59·60·61·68㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 22·23평) 8억7,800만원~8억8,500만원, 68㎡(26평) 7억7,400만원~7억9,700만원.. 평당 분양가는 2,911~3,922만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 서울과 금천구와 독산동의 평당 평균 시세는 각각 4,403만원, 2,755만원, 3,124만원

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 ‘W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 44·49㎡, 총 128가구

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 8억3,650만원~10억880만원, 49.00㎡(14.82평) 8억2,550만원

_ 2022년 6월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 오피스텔 ‘W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 58·64㎡, 총 31실

_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 8억3,490만원, 64.46㎡(19.50평) 7억8,040만원

_ 2022년 6월 21일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  서울 서초구 방배동 911-22 일대에서 분양한 도시형생활주택 '엘루크 방배 서리풀'의 청약 결과, 19가구 모집에 총 134건이 청약되어 평균 경쟁률 7.05대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 32·47·48㎡, 총 19가구

_ 채당 분양가는 전용면적 32.38㎡(전용면적 9.79평) 9억1,890만원, 47.99㎡(14.52평) 14억7,550만원, 48.17㎡(14.57평) 14억7,550만원

_ 2022년 6월 17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2023년 11월 입주 예정

   •  인천 서구 마전동 1131-1에서 분양한 '마전 양우 내안애 퍼스트힐'의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 304건이 청약되어 평균 경쟁률 11.69대1 기록 (시행사는 마전지구 지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 57가구(일반공급 26가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,170만원~3억3,444만원, 71㎡(28평) 3억9,447만원, 84㎡(33·34평) 4억6,043만원~4억6,630만원.. 평당 분양가는 1,351~1,389만원

_ 2022년 6월 13일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 1,534만원, 1,056만원

   •  인천 서구 불로동 82 일대(불로지구 9블록 1·2로트)에서 '힐스테이트 불로 포레스트' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 736가구(일반공급 348가구 + 특별공급 388가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,300만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,548~1,582만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 1,534만원, 1,068만원

   •  인천 연수구 송도동 21-28에서 '더퍼스트시티 송도' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대경종합건설)

_ 전용면적 39~64㎡, 일반분양 144가구(일반공급 50가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 15평) 3억7,100만원, 43·44·45㎡(17평) 4억4,690만원~4억6,690만원, 48㎡(18평) 4억7,320만원, 49㎡(19평) 4억8,800만원, 54㎡(21평) 5억2,210만원, 57㎡(22평) 6억330만원, 63㎡(24평) 6억940만원~6억1,390만원, 64㎡(25평) 6억7,830만원.. 평당 분양가는 2,434~2,785만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 2,169만원, 2,760만원

   •  롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 일대에서 '원당역 롯데캐슬 스카이엘' 분양 예정

_ 지하6층~지상36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구(일반분양 629가구)

   •  경기 고양시 덕양구 지축동 510-1에서 'e편한세상 지축 센텀가든' 분양 예정 (시행사는 e편한세상 지축 센텀가든, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 278가구(일반공급 103가구 + 특별공급 175가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,685만원~6억4,174만원.. 평당 분양가는 1,903~1,932만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 24일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정

_ 경기와 고양시와 덕양구와 지축동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,971만원, 2,073만원, 3,367만원

   •  경기 부천시 소사본동 70-7 일대에서 분양한 주상복합 '현대 프라힐스 소사역 더프라임'의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 총 1,136건이 청약되어 평균 경쟁률 15.15대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 현대아산)

_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 71·74㎡, 공동주택 160가구(일반공급 75가구 + 특별공급 85가구) + 오피스텔 8실 + 근생시설

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 6억4,452만원, 74㎡(31평) 6억5,070만원~6억7,828만원.. 평당 분양가는 2,113~2,196만원

_ 2022년 6월 14일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 경기와 부천시와 소사본동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 2,110만원, 1,871만원

   •  성호건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 일대에서 오피스텔 ‘수원시청역 루브루 엘센트로’ 분양 예정

_ 지하5층~지상13층, 전용면적 48㎡, 총 95실.. 가구당 주차 1대.. 2024년 6월 입주 예정

   •  경기 시흥시 장현동 692 일대(장현지구 업무시설용지 1블록)에서 오피스텔 ‘시흥시청역 루미니 1BL’ 분양 예정 (시행사는 오앤에스골드그룹, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상10층, 전용면적 50~76㎡, 총 126실

_ 채당 분양가는 전용면적 50.06㎡(전용면적 15.14평) 4억2,553만원, 51.22㎡(15.49평) 4억2,553만원, 74.45㎡(22.52평) 7억4,738만원~8억2,803만원, 76.28㎡(23.07평) 7억3,667만원~8억2,803만원

_ 2022년 6월 20일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  경기 시흥시 장현동 691 일대(장현지구 업무시설용지 2블록)에서 오피스텔 ‘시흥시청역 루미니 2BL’ 분양 예정 (시행사는 오앤에스골드그룹, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상10층, 전용면적 42~76㎡, 총 225실

_ 채당 분양가는 전용면적 42.22㎡(전용면적 12.77평) 4억613만원, 64.37㎡(19.47평) 5억6,741만원, 65.41㎡(19.79평) 5억2,090만원, 74.45㎡(22.52평) 7억4,776만원~8억702만원, 76.28㎡(23.07평) 7억4,776만원~8억702만원

_ 2022년 6월 20일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  경기 양주시 장흥면 일영리 87-3 일대(일영지구 B-1(4)블럭))에서 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(4)블럭(1단지)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 458가구(일반공급 217가구 + 특별공급 241가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,900만원~4억7,000만원.. 평당 분양가는 1,355~1,418만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 장흥면의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,130만원, 871만원

   •  경기 양평군 양평읍 공흥리 418 일대에서 '양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에' 분양 예정 (시행사는 더페이스, 시공사는 일신건영)

_ 지하1층~지상26층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 406가구(일반공급 193가구 + 특별공급 213가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,980만원~4억4,990만원, 84㎡(33·34평) 4억8,280만원~4억9,320만원.. 평당 분양가는 1,412~1,478만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

   •  경기 용인시 기흥구 신갈동 69-10 일대에서 분양한 오피스텔 '기흥역 엘리시아 트윈 102동'의 청약 결과, 107실 모집에 총 160건이 청약되어 평균 경쟁률 1.50대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 전용면적 62~78㎡, 총 107실

_ 채당 분양가는 전용면적 62.68㎡(전용면적 18.96평) 5억8,324만원, 71.05㎡(21.49평) 6억6,949만원, 73.94㎡(22.37평) 7억194만원, 76.46㎡(23.13평) 7억2,681만원, 78.28㎡(23.68평) 7억4,412만원

_ 2022년 6월 13~17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 3월 입주 예정

   •  우미건설은 경기 의정부시 산곡동 185-2 일대(복합문화융합단지 공동주택용지 2블록)에서 10년 민간임대 ‘리듬시티 우미린’ 공급 예정

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 767가구

   •  경기 의정부시 용현동 산32 일대에서 '힐스테이트 탑석' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상39층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 636가구(일반공급 311가구 + 특별공급 325가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억5,930만원~4억6,280만원, 74㎡(32평) 5억7,360만원~5억7,750만원, 84㎡(35평) 6억2,260만원~6억2,810만원.. 평당 분양가는 1,763~1,791만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,502만원, 1,475만원

   •  경기 의정부시 의정부동 127-4에서 '의정부역 파밀리에Ⅰ' 분양 예정 (시행사는 KSY개발, 시공사는 신동아건설)

_ 지하5층~지상24층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 82가구(일반공급 40가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억9,900만원~6억5,700만원.. 평당 분양가는 1,772~1,944만원.. 중도금 60% 중 50% 이자후불제

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 2,038만원, 1,502만원, 1,377만원

   •  충북 음성군 대소면 성본리 산18-1 일대(성본산업단지 B2블록)에서 분양한 ‘음성 푸르지오 센터피크’의 1순위 청약 결과, 767가구 모집에 총 337건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 84·110㎡, 총 875가구(일반공급 250가구 + 특별공급 625가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억3,000만원~3억4,300만원, 110㎡(42평) 4억3,100만원~4억3,900만원.. 평당 분양가는 955~1,035만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 16일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 555만원

   •  충북 청주시 흥덕구 봉명동 193에서 ‘청주 SK VIEW 자이’ 분양 예정 (시행사는 봉명1구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·74·84·101㎡, 일반분양 1,097가구(일반공급 543가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,870만원~2억5,680만원, 74㎡(29평) 3억1,770만원, 84㎡(33평) 3억6,540만원, 101㎡(39평) 4억3,870만원.. 평당 분양가는 1,054~1,121만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 봉명동의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 875만원, 흥덕구 1,022만원, 709만원

   •  한화건설은 대전 서구 정림동 일대에서 '한화 포레나 대전월평공원' 분양 예정

_ 지하3층~지상28층, 전용면적 84㎡, 총 1,349가구

   •  SK에코플랜트는 대전 중구 중촌동 일대에서 '중촌 SK VIEW(중촌동1구역 주택재건축 정비사업)' 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡, 총 808가구(일반분양 307가구), 2025년 3월 입주 예정

   •  한신공영은 충남 아산시 권곡동 240-2 일대에서 '아산 한신더휴' 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84~99㎡, 총 603가구

   •  충남 아산시 배방읍 공수리 280-3 일대에서 '아산배방 라온프라이빗' 분양 예정 (시행사는 하나원디앤씨, 시공사는 라온건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 195가구(일반공급 99가구 + 특별공급 96가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,500만원~4억4,200만원.. 평당 분양가는 1,257~1,285만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 774만원, 973만원

   •  한라는 충남 천안시 서북구 부대동 760 일대(부성지구)에서 ‘천안 부성지구 한라비발디’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 654가구.. 가구당 주차대수는 1.32대

   •  현대건설은 대구 남구 대명동 228-3 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’ 분양 예정

_ 지하4층~지상48층, 공동주택(전용면적 84~174㎡) 977가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 266실

   •  경북 구미시 고아읍 원호리 90 일대(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에서 '구미 원호자이 더 포레' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84·101·114㎡, 일반분양 834가구(일반공급 458가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,300만원, 101㎡(39평) 5억500만원, 114㎡(43평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,282~1,317만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 656만원, 618만원

   •  경북 울진군 울진읍 읍남리 산53-12 일대에서 분양한 ‘울진역 센트럴 두산위브’의 1순위 청약 결과, 343가구 모집에 총 340건이 청약되어 평균 경쟁률 0.99대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 두산건설)

_ 전용면적 59~132㎡, 일반분양 393가구(일반공급 219가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,360만원, 74㎡(30평) 3억540만원~3억2,280만원, 84㎡(33평) 3억6,670만원, 91㎡(36평) 3억5,950만원, 94㎡(37평) 3억5,950만원, 100㎡(39평) 3억5,950만원, 115㎡(45평) 4억9,360만원, 122㎡(47평) 4억8,400만원, 126㎡(49평) 4억8,400만원, 132㎡(51평) 4억8,400만원.. 평당 분양가는 923~1,098만원

_ 2022년 6월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

   •  대한토지신탁은 경북 칠곡군 왜관읍 금산토지구획정리사업지구 1블록 1로트에서 '칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지' 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84·150㎡, 총 352가구.. 계약 직후 전매 가능

   •  경북 포항시 북구 득량동 산19-8 일대에서 '삼구트리니엔 시그니처' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼구)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 547가구(일반공급 259가구 + 특별공급 288가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억8,630만원~4억9,980만원.. 평당 분양가는 1,411~1,468만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구와 득량동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 710만원, 691만원, 714만원

   •  반도건설은 울산 중구 우정동 일대에서 주상복합 '태화강 유보라 팰라티움'의 단지내 상가인 '마스카 태화강' 분양 예정

_ 지상1층~지상3층, 연면적 3,821평, 총 99개 점포

   •  부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 ‘사직 하늘채 리센티아’ 분양 예정 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,300만원~4억8,100만원, 84㎡(33·34평) 6억5,900만원~6억8,400만원.. 평당 분양가는 1,823~2,029만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,535만원, 886만원, 715만원

   •  한신공영은 경남 거제시 아주동 일대에서 '거제 아주동 한신더휴' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 84·99㎡, 총 547가구.. 계약직후 전매 가능

   •  포스코건설은 경남 거창군 거창읍 가지리 일대에서 ‘더샵 거창포르시엘 2차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84~158㎡, 총 443가구

   •  경남 통영시 광도면 죽림리 263-1 일대에서 분양한 ‘주영 더 팰리스 지븐’의 1순위 청약 결과, 317가구 모집에 총 148건이 청약되어 평균 경쟁률 0.47대1 기록 (시행 및 시공사는 주영산업개발)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 322가구(일반공급 152가구 + 특별공급 170가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 3억2,680만원~3억2,915만원, 73㎡(32평) 3억9,396만원~3억9,705만원, 84㎡(37평) 4억6,088만원.. 평당 분양가는 1,235~1,236만원

_ 2022년 6월 16일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 906만원, 649만원, 802만원

   •  전북 김제시 하동 387-31 일대에서 '하동 본아르떼' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 더본건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 170가구(일반공급 84가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35·36평) 3억2,400만원~3억3,800만원.. 평당 분양가는 888~1,022만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 전북과 김제시의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 471만원

   •  제일건설은 전북 익산시 남중동 454-1 일대에서 ‘남중동 오투그란데 뉴 퍼스트’ 분양 예정

_ 지하1층~지상26층, 3개동, 전용면적 84~96㎡, 총 298가구

   •  전남 나주시 빛가람동 943-7에서 오피스텔 ‘나주혁신 영무인더스 소호’ 분양 예정 (시행사는 영무파라드)

_ 전용면적 31~64㎡, 총 324실

_ 채당 분양가는 전용면적 31.72㎡(전용면적 9.60평) 1억5,280만원, 32.05㎡(9.70평) 1억5,280만원, 32.22㎡(9.75평) 1억4,900만원, 64.85㎡(19.62평) 2억9,780만원

_ 2022년 6월 21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   •  제주 제주시 외도일동 491-9에서 '외도일동 제이시티팰리스' 분양 예정 (시행 및 시공사는 제이종합개발)

_ 전용면적 59·69㎡, 일반분양 36가구(일반공급 36가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 28평) 3억4,800만원, 69㎡(32평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,232~1,250만원

_ 2022년 6월 24일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,961만원, 1,322만원

■  제도ㆍ정책

   •  기획재정부는 ① 법인세 최고세율을 25%에서 22%로 인하, ② 국내외 유보소득 배당에 대한 과세 경감, ③ 가업승계 활성화를 위해 납부 유예제도 요건 완화, ④ 중대재해처벌법상 경영책임자의 의무를 명확히 하기 위한 시행령 개정, ⑤ 국민연금 개선, ⑥ 금융투자소득세 도입의 2년 유예 및 상장주식에 대한 양도소득세 폐지 등 추진 방침

   •  2022년 올해 1가구1주택자에 대한 종합부동산세 부과 기준금액이 공시가 11억원에서 14억원으로 한시적으로 상향

   •  생애최초 주택 구매자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 늘어나고, 대출한도는 4억원에서 6억원으로 확대  @금융위원회,「가계대출규제 정상화방안(2022.06.16)」

   •  2022년06월22일부터 민관 공동개발사업에서의 민간사업자 이윤은 총사업비의 10% 이내로 제한 (단, 이윤율 상한선은 3년마다 타당성을 검토해 변경 혹은 유지)  @도시개발법 시행령

_ 10%를 초과하는 민간사업자 이윤은 공공·문화체육시설, 주차장, 복합환승센터 등으로 재투자 필요

   •  지식산업센터에 입주자격이 있는 업체가 건설업을 겸업하는 경우, 지식산업센터에 입주 불가  @산업통상자원부 입지총괄과 유권해석(2021.08.04)

   •  사립대의 유휴 교육용 건물·토지를 수익용으로 활용 가능.. 단 수익의 80% 이상은 교육·연구에 활용 의무  @교육부,「사립대학(법인) 기본재산관리 안내지침」개정

   •  서울시청은 제2종 일반주거지역 내 모아주택(저층 주거지 소규모 재개발) 건설 시, 지상 최고 50층까지 건립할 수 있도록 관련 규제를 대폭 완화 계획.

_ 현재 서울도시기본계획상 제3종 일반주거지역 최고 층수는 주거용 35층, 주상복합 50층

   •  법에 정해진 장애인 의무고용률은 3.40%.. 그럼에도 현재 중앙부처, 헌법기관 등의 장애인 고용률은 2.97% 수준

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  주택담보대출 기준금리로 활용되는 금융채(AAA급) 5년물 금리가 연 3.959% 기록.. 10년만에 최고치.. 이에 주택담보대출금리가 향후 8%대 초반까지 상승 전망

   •  연도별 전국 아파트 분양가 추이  @부동산114

_ 2013년 954만원, 2014년 938만원, 2015년 986만원, 2016년 1,049만원, 2017년 1,157만원, 2018년 1,289만원, 2019년 1,385만원, 2020년 1,395만원, 2021년 1,313만원, 2022년 5월 1,473만원..

   •  GS건설이 서울 강남구 일원동 615-1 일대에서 추진중인 ‘일원개포한신아파트 재건축사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,968억원

_ 지하3층~지상35층, 3개동, 총 498가구

   •  호반건설이 서울 동작구 본동 402-1 일대에서 추진중인 ‘한강 지역주택조합사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 3,400억원

_ 지하6층~지상34층, 4개동, 총 836가구.. 2023년 착공 목표

   •  대우건설이 서울 서초구 서초동 1641-13 일대에서 추진중인 ‘서초아남아파트(지상13층, 총 166가구) 소규모 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 총 984억원

_ 지상20층, 총 200가구.. 평당 공사비는 875만원.. 향후 단지명은 ‘서초 써밋 엘리제’ 예정

   •  2022년 하반기 인천 서구 검단신도시 입주 예정 단지 (총 7,423가구)  @아실

_ 06월 : 검단파라곤 센트럴파크 1,122가구, 예미지 트리플에듀 1,249가구

_ 07월 : 신안인스빌 어반퍼스트 1,073가구

_ 09월 : 디에트르 더힐(대방2차) 1,417가구

_ 10월 : 우미린 에코뷰 437가구, 모아미래도 엘리트파크 658가구, 디에트르 리버파크(대방3차) 722가구

_ 11월 : 검단신도시 대성베르힐 745가구

   •  포스코O&M(포스코그룹의 부동산 관리회사)는 인천 연수구 송도신도시에 소재한 18홀 회원제 골프장 ‘잭니클라우스GC'를 3,000억원 초반대에 인수 예정 (※ 홀당 160억원 이상 가액)

_ 현재까지 최고가 거래는 2021년 3월경 센트로이드인베스트먼트(국내 사모펀드)가 홀당 95.6억원에 인수한 경기 이천시 모가면의 18홀 골프장 ‘사우스스프링스CC’

   •  인천국제공항공사는 인천 중구 운서동 2851 일대에 소재한 인천국제공항 제1여객터미널 장기주차장 114,950평 부지에 대규모 관광·비즈니스 복합단지 개발 계획

_ 기존 장기주차장(주차 2만대 수용 가능)은 전면 지화화 방침.. 총 사업비는 2조원선

   •  D&D플랫폼리츠는 경기 용인시 처인구 백암면 고안리 일대에 소재한 ‘파스토 용인2센터(부지 9,017.27평, 연면적 12,870.95평, 2022년 4월 준공)’를 930억원(담보대출 630억원(All-in 5.2%))에 매입 예정

   •  대우조선해양건설(한국테크놀로지 자회사)이 강원 속초시 장사동 산85 일대에서 추진중인 '테라스하우스 신축공사’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,643억원

_ 공동주택 27개동 총 472가구, 근린생활시설 3개동, 복리시설 4개동.. 공사기간 24개월

   •  롯데건설-현대엔지니어링 컨소시엄이 대전 서구 변동 63-5 일대에서 추진중인 '도마·변동 4구역 재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 9,212억원

_ 연면적 184,306평, 지하3층~지상38층, 18개동, 총 3,052가구

   •  지오그룹은 전남 신안군 자은면 유각리 931-2 일대(백길해수욕장 인근)에서 5성급 호텔&리조트 ‘라마다프라자&씨원리조트 자은도’를 2022년 7월경 개관 예정

_ 지상9층, 3개동, 객실수 533실.. 2019년 11월 착공 및 2022년 6월 준공

   •  전국 지식산업센터 현황 (2021년말 기준, 총 1,282개)  @한국산업단지공단

_ 경기 590개, 서울 360개(금천구 133개, 성동구 85개, 구로구 50개, 영등포구 28개, 강서구 21개, 송파구 17개, 기타 26개), 인천 77개(남동구 28개, 서구 26개, 부평구 9개, 미추홀구 6개, 연수구 5개, 계양구 2개, 동구 1개), 부산 45개, 대구 33개, 광주 26개, 경남 25개, 충북 24개, 전남 20개, 대전 15개, 충남 15개, 강원 14개, 경북 13개, 전북 13개, 울산 7개, 세종 2개, 제주 3개

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년06월17일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,289원, EUR 1,358원, CNY 192원, JPY(100엔) 969원

_ 증시 : KOSPI 2,440.93, KOSPI200 320.09, KOSDAQ 798.69

DOW 29,888.78, NASDAQ 10,798.35, 중국상해 3,316.79 NIKKEI 25,963.00

   •  미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 지난 5월초 0.5%p 인상에 이어 0.75%p 추가 인상.. 이에 기준금리는 연 1.5~1.75% (※ 금리의 지속 인상으로 2022년말경 3.4%까지 상승 전망)

   •  서울 인구수는 2016년 5월 1,000만명이 붕괴된 이후, 2022년 5월말 현재 9,496,887명 수준

   •  은행 점포수 추이  @금융감독원

_ 2018년말 6,766개, 2019년말 6,709개, 2020년말 6,405개, 2021년말 6,094개..

   •  SSM 점포수 추이  @산업통상자원부

_ 2019년 1,239개, 2020년 1,191개, 2021년 1,109개, 2022년(4월) 1,089개..

   •  국내 골프복 시장 전망  @한국레저산업연구소

_ 2014년 2.8조원, 2016년 3.4조원, 2018년 4.2조원, 2020년 5.1조원, 2021년 5.6조원..

   •  직장인들의 평균 출근시간(출퇴근이 아닌 출근시간)은 35분 내외 (n=8,640)  @성균관대 경제대학 양근모 연구교수팀

_ 통근시간대별 이직 의향 :  20분 미만 23.0%, 20~40분 27.4%, 40~60분 31.8%, 60~90분 33.8%, 90분 이상 40.0% (☞ 저는 출근 2시간40분, 퇴근 2시간20분 정도가 소요됩니다. 예전에는 외국어 회화나 오디오북을 들었는데, 지금은 휴대폰으로 영화나 드라마를 봅니다. 하루에 드라마 5편 또는 영화 2편 정도는 보게 되지요. 웃픈.. ㅠ.,ㅠ)

   •  대한지방행정공제회의 2021년말 기준 총 자산은 18조9,883억원 규모

_ 연도별 수익률 : 2017년 10.9%, 2018년 8.5%, ... , 2020년 6.5%, 2021년 10.9%

_ 2022년 자산운용 목표는 자산 20조5,705억원, 수익률 4.1%

   •  호텔롯데는 2020년 1조4,799억원, 2021년 3,643억원의 순손실 기록 (※ 코로나19 확산 여파)

   •  호텔롯데는 국내 호텔업계 최초로 호텔 전문 라이프스타일 매거진 ‘더 호텔(the Hotel)’ 창간

   •  그룹 방탄소년단(BTS)은 데뷔 9주년을 맞아 단체활동을 잠정 중단 선언.. 이에 BTS 소속 기획사인 하이브의 주가는 전일 대비 -24.87% 급락 (시가총액 7조9,810억원 → 5조9,962억원)

   •  MicroSoft社는 인터넷 익스플로러의 서비스를 2022년06월15일자로 종료

   •  현대중공업그룹 1% 나눔재단은 전국의 한부모·다문화가정 지원기관 18곳에 총 3억원의 후원금 전달

■  기타 참조

  ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 독산동에서 누리는 독보적 가치, 풀 퍼니쳐 위버 하이엔드! 신독산역 월드메르디앙 센트럴

_ 집이 라이프를 바꾸는 순간.. 힐스테이트 양주 옥정 파티오포레.. 총 809세대, 대단지 블록형 단독주택

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(COO) : ‘자리가 사람을 만든다’의 이면에는, 자리를 경험하면 역량이 커지고 시야가 넓어져 성장한다는 의미도 있지만, 누가 맡아도 크게 상관없이 잘해낼 수 있다는 의미도 된다. 그러나 자리가 사람을 만드는 조직은 ‘전문가’의 개념조차 없는 슬픈 조직이며, 자리에 적합한 사람만이 필요하다. 적재적소(適材適所)가 아닌 적소적재(適所適材)가 중요한 시대이다.  @한양대 경영대 유규창 교수

_ 소양 : 1973년 가을, 마오쩌둥 중국 주석이 지방에서 돌아온 왕흥원과 덩샤오핑에게 “내가 죽으면 어떻게 될 것 같은가?”라는 질문을 던진다. 2년전 후계자였던 린뱌오의 반란을 경험한 절대권력자의 갑작스러운 물음에 38세의 왕흥원은 “주석의 혁명노선이 변함없이 길이길이 이어질 것”이라고 답한다. 젊은 자신을 일약 권력 3인자로 올려준 마오쩌둥에 대한 충성으로 가득한 대답이었다. 반면 69세 덩샤오핑은 “군벌들이 일어나 중국이 큰 혼란에 빠질 것”이라 답한다. 당신이 있기에 중국이 유지된다는 거였다. 마오쩌둥은 어떤 답변에 만족해 했을까?  @연세대 정치외교학과 김용호 교수

   ￮  골프 관련

_ 스윙 : 롱아이언은 쓸어치는 것이 아닌 찍어치는 느낌으로 쳐야 한다. 또한 드라이버처럼 피니시까지 한다는 생각으로 임팩트 구간에 멈추지 않고 스윙을 자신있게 해야 공을 원하는 곳으로 보낼 수 있다.  @KPGA 함정우 프로

_ 상식 : 우리나라 골프복 시장은 단일 국가 기준으로 사실상 전 세계에서 가장 큰 시장이며, 코로나19 이후 2030 초보 골퍼와 여성 골퍼가 대거 유입되며 골프복을 명품처럼 소비하는 트렌드가 형성됐기 때문이다. 별도의 골프 복장이 없는 미국·유럽과 달리 한국과 일본은 골프복 카테고리가 유난히 발달한 특성을 보이며, 골프를 스포츠로 여기는 미국·유럽과 달리 한국·일본 두 나라는 골프가 비즈니스와 연결된 ‘문화’로 발달했기 때문이다.  @CJ ENM 홍승완 CD

_ 기타 : 코오롱은 세계 최장 비거리(미 세계기록위원회의 공식 인증) 골프공인 ‘아토맥스’를 자사 인터넷 쇼핑몰에서 12구 가격에 25만원으로 판매 착수.. 역대 골프공 중에서 최고가

  ￮  금주 추천 여행지 (※ 산책하기 좋은 곳 위주!!)

_ 서오릉 : 경기 고양시 덕양구 용두동 475-95

  창릉·익릉·명릉·경릉·홍릉 등 5기의 왕릉.. 총면적 554,616평.. 유네스코 세계유산

   ￮  도서 추천 

_ 최정우 (2022.05),『로켓 패러독스 : 스타트업 C레벨의 치열한 생존 분투기』, 행복한북클럽 刊

: 스타트업에서 충분히 있을만한.. 엔젤투자 이면의 민낯들..