【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.07.04 (n.257)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 강서구 공항동 8-5 일대에서 오피스텔 ‘헬리그라프 마곡에디션’ 분양 예정 (시행사는 경동건설산업)

_ 전용면적 29·54㎡, 총 55실

_ 채당 분양가는 전용면적 29.02㎡(전용면적 8.78평) 4억9,690만원, 54.79㎡(16.57평) 8억9,900만원

_ 2022년 7월 6~7일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정

   •  서울 강서구 염창동 262-5에서 도시형생활주택 ‘목동 더채움’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 46.55㎡ 단일평형, 총 10가구

_ 채당 분양가는 전용면적 46.55㎡(전용면적 14.08평) 7억9,900만원

_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2023년 5월 입주 예정

   •  서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 분양한 오피스텔 ‘한울 에이치밸리움 더하이클래스’의 청약 결과, 128실 모집에 총 69건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 한울)

_ 전용면적 53·54·55·58㎡, 총 128실

_ 채당 분양가는 전용면적 53.26㎡(전용면적 16.11평) 6억4,400만원, 54.88㎡(16.60평) 6억9,270만원, 55.89㎡(16.91평) 6억5,200만원, 58.81㎡(17.79평) 7억1,340만원

_ 2022년 6월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 7월 입주 예정

   •  서울 금천구 독산동 234-72 일대에서 분양한 '신독산 솔리힐 뉴포레'의 1순위 청약 결과, 17가구 모집에 총 385건이 청약되어 평균 경쟁률 22.65대1 기록 (시행사는 동진빌라가로주택정비사업조합, 시공사는 금도건설)

_ 전용면적 59·60·61·68㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 22·23평) 8억7,800만원~8억8,500만원, 68㎡(26평) 7억7,400만원~7억9,700만원.. 평당 분양가는 2,911~3,922만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 서울과 금천구와 독산동의 평당 평균 시세는 각각 4,403만원, 2,755만원, 3,124만원

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 도시형생활주택 ‘W컨템포287’의 청약 결과, 128가구 모집에 총 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.34대1 기록 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 44·49㎡, 총 128가구

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 8억3,650만원~10억880만원, 49.00㎡(14.82평) 8억2,550만원

_ 2022년 6월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  한화건설은 인천 남동구 구월동 70-16 일대에서 ‘한화 포레나 인천구월(다복마을 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,115가구(일반분양 434가구).. 2023년 11월 입주 예정

   •  두산건설은 인천 동구 송림동 42-215 일대에서 ‘인천 두산위브 더센트럴(송림3지구 주택재개발분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,321가구(일반분양 785가구)

   •  DL건설·DL E&C는 인천 부평구 부평동 760-700 일대에서 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’ 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 13개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,500가구(일반분양 457가구)

   •  인천 서구 청라동 157-11 일대에서 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’ 분양 예정 (시행사는 청라플러스, 시공사는 SGC이테크건설)

_ 지하3층~지상46층, 3개동, 전용면적 76~211㎡, 총 523실

   •  인천 연수구 송도동 21-28에서 분양한 '더퍼스트시티 송도'의 1순위 청약 결과, 77가구 모집에 총 140건이 청약되어 평균 경쟁률 1.82대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대경종합건설)

_ 전용면적 39~64㎡, 일반분양 144가구(일반공급 50가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 15평) 3억7,100만원, 43·44·45㎡(17평) 4억4,690만원~4억6,690만원, 48㎡(18평) 4억7,320만원, 49㎡(19평) 4억8,800만원, 54㎡(21평) 5억2,210만원, 57㎡(22평) 6억330만원, 63㎡(24평) 6억940만원~6억1,390만원, 64㎡(25평) 6억7,830만원.. 평당 분양가는 2,434~2,785만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 2,169만원, 2,760만원

   •  SK에코플랜트는 인천 중구 운서동 일대 운서역 역세권에서 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’ 분양 예정

_ 지하5층~지상10층, 전용면적 39~49㎡, 총 432실

   •  경기 고양시 덕양구 성사동 405-8 일대에서 '원당역 롯데캐슬 스카이엘' 분양 예정 (시행사는 원당4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하6층~지상36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구(일반분양 629가구(일반공급 300가구 + 특별공급 329가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 17평) 2억4,400만원, 47㎡(22평) 3억7,000만원, 59㎡(25평) 5억7,800만원~5억8,600만원.. 평당 분양가는 1,459~2,375만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 경기와 고양시와 덕양구와 성사동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,969만원, 2,067만원, 1,941만원

   •  경기 시흥시 월곶동 1064-1에서 '시흥 센트럴 헤센' 분양 예정 (시행사는 시흥월동지구지역주택조합, 시공사는 신한종합건설·신한토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 36가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,000만원, 84㎡(34평) 6억1,000만원~6억4,000만원.. 평당 분양가는 1,773~1,866만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정

_ 경기와 시흥시와 월곶동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,632만원, 1,406만원

   •  경기 양주시 장흥면 일영리 87-3 일대(일영지구 B-1(4)블럭))에서 분양한 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(4)블럭(1단지)'의 1순위 청약 결과, 399가구 모집에 총 186건이 청약되어 평균 경쟁률 0.47대1 기록 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 458가구(일반공급 217가구 + 특별공급 241가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,900만원~4억7,000만원.. 평당 분양가는 1,355~1,418만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 장흥면의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,130만원, 871만원

   •  경기 양평군 양평읍 공흥리 418 일대에서 분양한 '양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에'의 1순위 청약 결과, 357가구 모집에 총 316건이 청약되어 평균 경쟁률 0.89대1 기록 (시행사는 더페이스, 시공사는 일신건영)

_ 지하1층~지상26층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 406가구(일반공급 193가구 + 특별공급 213가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,980만원~4억4,990만원, 84㎡(33·34평) 4억8,280만원~4억9,320만원.. 평당 분양가는 1,412~1,478만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

   •  GS건설·SK에코플랜트는 경기 의왕시 내손동 683 일대에서 ‘인덕원자이SK뷰(내손다구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 전용면적 39~112㎡, 총 2,633가구(일반분양 899가구)

   •  경기 의정부시 용현동 산32 일대에서 분양한 '힐스테이트 탑석'의 1순위 청약 결과, 357가구 모집에 총 1,375건이 청약되어 평균 경쟁률 3.85대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상39층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 636가구(일반공급 311가구 + 특별공급 325가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억5,930만원~4억6,280만원, 74㎡(32평) 5억7,360만원~5억7,750만원, 84㎡(35평) 6억2,260만원~6억2,810만원.. 평당 분양가는 1,763~1,791만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,502만원, 1,475만원

   •  경기 의정부시 의정부동 127-4에서 분양한 '의정부역 파밀리에Ⅰ'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 323건이 청약되어 평균 경쟁률 8.08대1 기록 (시행사는 KSY개발, 시공사는 신동아건설)

_ 지하5층~지상24층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 82가구(일반공급 40가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억9,900만원~6억5,700만원.. 평당 분양가는 1,772~1,944만원.. 중도금 60% 중 50% 이자후불제

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,502만원, 1,377만원

   •  한양건설은 경기 화성시 영천동 79-5 일대(동탄2신도시 도시지원시설용지 40-1블록)에서 지식산업센터 ‘더챔버 라티파니’ 분양 예정 (※ 분양대행사는 미래인, 태원산업개발)

_ 연면적 24,859평, 지하3층~지상20층, 전용면적 39~169㎡

_ 커뮤니티 시설로 수영장(2레인), 사우나, 피트니스, 골프연습장, 루프탑 가든(6층), 셰어키친(13층) 등 조성.. 상품 외관이 매우 훌륭함

   •  강원 춘천시 온의동 산5-1 일대에서 '춘천 삼부르네상스 더테라스' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 봄내산업개발), 시공사는 삼부토건)

_ 지하1층~지상4층, 5개동, 전용면적 84~140㎡, 총 99가구(일반공급 62가구 + 특별공급 37가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 28·29평) 5억9,736만원~6억2,424만원, 122㎡(40평) 8억3,636만원, 140㎡(47평) 8억8,857만원.. 평당 분양가는 1,889~2,188만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 온의동의 평당 평균 시세는 각각 773만원, 863만원, 1,170만원

   •  강원 춘천시 효자동 302-14 일대에서 '효자동 하우스디 시그니처 98' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대보건설)

_ 전용면적 106·206㎡, 일반분양 98가구(일반공급 87가구 + 특별공급 11가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 106㎡(공급면적 43평) 7억4,710만원, 206㎡(83평) 17억7,820만원.. 평당 분양가는 1,752~2,154만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 효자동의 평당 평균 시세는 각각 773만원, 863만원, 704만원

   •  계룡건설 컨소시엄은 세종 산울동 산8 일대(세종 행정중심복합도시 6-3생활권)에서 ‘엘리프 세종 6-3(지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,035가구)’의 단지내상가(2개동, 40호실) 분양 예정

   •  대전 동구 인동 72-1 일대에서 '대전 스카이 자이르네' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 자이S&D)

_ 지하5층~지상39층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구) + 근생시설(지상1~2층) 50실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,410만원~5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,395~1,492만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대전과 동구와 인동의 평당 평균 시세는 각각 1,328만원, 1,026만원, 931만원

   •  현대건설은 대전 서구 탄방동 591 일대(舊홈플러스 탄방점)에서 오피스텔 ‘힐스테이트 둔산’ 분양 예정

_ 지하7층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 600실

   •  대전 유성구 봉명동 541-29 일대에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 유성’의 청약 결과, 473실 모집에 총 1,038건이 청약되어 평균 경쟁률 2.19대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)

_ 지하3층~지상26층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 473실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.73~84.83㎡(전용면적 25.63~25.66평) 6억2,210만원~6억5,930만원

_ 2022년 6월 29일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   •  충남 아산시 배방읍 공수리 280-3 일대에서 분양한 '아산배방 라온프라이빗'의 1순위 청약 결과, 154가구 모집에 총 314건이 청약되어 평균 경쟁률 2.04대1 기록 (시행사는 하나원디앤씨, 시공사는 라온건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 195가구(일반공급 99가구 + 특별공급 96가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,500만원~4억4,200만원.. 평당 분양가는 1,257~1,285만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 774만원, 973만원

   •  대구 수성구 만촌동 849-6 일대에서 '엘크루 가우디움 만촌' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 41가구(일반공급 27가구 + 특별공급 14가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억1,040만원~7억4,010만원, 84㎡(36평) 10억6,210만원.. 평당 분양가는 2,844~2,961만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 2,019만원

   •  대구 수성구 범어동 48-26 일대에서 주상복합 ‘범어자이’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하6층~지상34층, 4개동, 전용면적 84·114㎡, 일반분양 399가구(일반공급 399가구 + 특별공급 無) + 오피스텔(전용면적 84㎡), 52실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억1,300만원~9억6,100만원, 114㎡(47평) 12억8,000만원.. 평당 분양가는 2,603~2,725만원

_ 2022년 7월 4일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 2,939만원

   •  대구 수성구 욱수동 25-2 일대에서 '시지 삼정그린코아 포레스트' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 삼정기업)

_ 지하3층~지상32층, 전용면적 76·84·106㎡, 총 667가구(일반공급 423가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 7억2,600만원, 84㎡(34평) 7억9,600만원, 106㎡(42평) 11억2,300만원.. 평당 분양가는 2,369~2,680만원.. 전가구 발코니 확장비 무료.. 중도금 40% 무이자

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 욱수동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 1,447만원

   •  경북 구미시 고아읍 원호리 90 일대(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에서 분양한 '구미 원호자이 더 포레'의 1순위 청약 결과, 458가구 모집에 총 20,054건이 청약되어 평균 경쟁률 43.79대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지상29층, 7개동, 전용면적 84·101·114㎡, 총 834가구(일반공급 458가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,300만원, 101㎡(39평) 5억500만원, 114㎡(43평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,282~1,317만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 654만원, 619만원

   •  경북 구미시 인의동 515 일대에서 '구미 인동 하늘채 디어반 2차' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 76·84·109㎡, 일반분양 907가구(일반공급 496가구 + 특별공급 411가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억6,950만원, 84㎡(33평) 4억1,790만원~4억1,840만원, 109㎡(42평) 5억6,030만원.. 평당 분양가는 1,231~1,323만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 654만원, 534만원

   •  경북 포항시 북구 득량동 산19-8 일대에서 분양한 '삼구트리니엔 시그니처'의 1순위 청약 결과, 427가구 모집에 총 8,898건이 청약되어 평균 경쟁률 20.84대1 기록 (시행 및 시공사는 삼구)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 547가구(일반공급 259가구 + 특별공급 288가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억8,630만원~4억9,980만원.. 평당 분양가는 1,411~1,468만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구와 득량동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 710만원, 691만원, 714만원

   •  울산 울주군 상북면 양등리 산52 일대(상북(거리,양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로드)에서 'e편한세상 서울산 파크그란데' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상23층, 6개동, 전용면적 68·84·114㎡, 일반분양 607가구(일반공급 285가구 + 특별공급 322가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억9,800만원~2억9,900만원, 84㎡(33·34평) 3억7,300만원~3억8,100만원, 114㎡(45평) 5억2,200만원.. 평당 분양가는 1,099~1,167만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 1,079만원, 865만원

   •  부산 강서구 강동동 4965-5 일대에서 'e편한세상 에코델타 센터포인트' 분양 예정 (시행사는 부산도시공사·DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설, 시공사는 DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설)

_ 전용면적 68·71·79·84㎡, 일반분양 953가구(일반공급 146가구 + 특별공급 807가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 3억7,300만원~3억8,160만원, 71㎡(29평) 4억1,650만원, 79㎡(32평) 4억4,380만원~4억5,440만원, 84㎡(34·36평) 4억6,390만원~5억5,470만원.. 평당 분양가는 1,337~1,548만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,524만원, 1,476만원

   •  부산 연제구 연산동 588-1에서 '연산 하늘채 엘센트로' 분양 예정 (시행사는 새연산아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 172가구(일반공급 83가구 + 특별공급 89가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,850만원, 75㎡(32평) 6억2,020만원~6억4,550만원, 84㎡(35평) 7억1,990만원~7억3,350만원.. 평당 분양가는 1,837~2,080만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,524만원, 1,811만원, 1,748만원

   •  경남 거창군 거창읍 가지리 1323-4 일대에서 ‘더샵 거창포르시엘 2차’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84~158㎡, 총 443가구(일반공급 250가구 + 특별공급 193가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,150만원~3억5,010만원, 109㎡(43평) 4억5,830만원, 119㎡(47평) 5억480만원, 141㎡(57평) 8억2,900만원, 158㎡(64평) 8억7,990만원.. 평당 분양가는 999~1,455만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

   •  DL E&C는 경남 사천시 동금동 151-5 일대에서 'e편한세상 삼천포 오션프라임' 분양 예정

_ 지하4층~지상49층, 전용면적 84~138㎡, 총 677가구

   •  전북 김제시 하동 387-31 일대에서 분양한 '하동 본아르떼'의 1순위 청약 결과, 162가구 모집에 총 69건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 더본건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 170가구(일반공급 84가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35·36평) 3억2,400만원~3억3,800만원.. 평당 분양가는 888~1,022만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 전북과 김제시의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 471만원

   •  전북 전주시 완산구 효자동2가 1117-146 일대에서 '전주 효자 엘르디움 에듀파크' 분양 예정 (시행사는 지아이E&C, 시공사는 지아이)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 64가구(일반공급 32가구 + 특별공급 32가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억280만원~4억1,770만원.. 평당 분양가는 1,178~1,211만원

_ 2022년 7월 8일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 완산구와 효자동2가의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 859만원, 820만원, 1,424만원

   •  광주 서구 금호동 1112에서 '광주 금호지구 대광로제비앙' 분양 예정 (시행사는 디케이랜드, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 78가구(일반공급 33가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억2,500만원~5억2,820만원, 84㎡(34평) 6억5,850만원~6억6,460만원.. 평당 분양가는 1,879~1,961만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

_ 광주와 서구와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,156만원, 1,000만원

   •  제주 제주시 조천읍 함덕리 72-128에서 '제주시 엘크루 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 134가구(일반공급 134가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억8,550만원~3억9,320만원, 84㎡(32평) 5억4,540만원~5억5,630만원.. 평당 분양가는 1,698~1,732만원

_ 2022년 7월 13일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,812만원, 1,966만원

■  제도ㆍ정책

   •  내년 2023년 시간당 최저임금은 9,620원  @최저임금위원회

   •  투기과열지구 및 조정대상지역 지정 현황 (2022년07월05일 기준)

_ 투기과열지구(총43개소) : 서울 전지역, 인천 남동·서·연수, 경기 과천·광명·구리·군포·성남분당·성남수정·수원·안산단원·안양·용인기흥·용인수지·의왕·하남·화성동탄2, 세종

_ 조정대상지역(총101개소) : 서울 전지역, 인천 계양·남동·동·미추홀·부평·서·연수·중, 경기 고양·과천·광명·광주·구리·군포·김포·남양주·동두천·부천·성남·수원광교·수원권선·수원장안·수원팔달·시흥·안산·안성·안양동안·안양만안·양주·오산·용인처인·의왕·의정부·하남·파주·평택·화성, 충북 청주, 세종, 대전 대덕·동·서·유성·중, 충남 공주·논산·천안동남·천안서북, 대구 수성, 경북 포항남, 울산 남·중, 부산 강서·금정·남·동·동래·부산진·북·사상·사하·서·수영·연제·영도·해운대, 경남 창원성산, 전북 전주덕진·전주완산, 광주 광산·남·동·북·서

   •  투기과열지구에서 분양가 9억원을 초과하는 공동주택은 특별공급 불가  @주택공급에관한규칙

   •  재개발 사업에서 학교용지부담금을 산정할 경우, 세입자 가구 수도 기존 가구 수에 포함

   •  서울시청은 역세권 장기전세주택의 용적률을 최대 500%에서 최대 700%까지 완화(준주거지역)하고, 일률적으로 적용되었던 지상35층 층수 규제를 폐지

   •  인천도시공사(iH)는 인천 서구 검단신도시에서 서울축 도로의 교통 접근성 향상을 위해 오는 2025년 12월 준공을 목표로 ‘검단~드림로’ 신설 및 ‘드림로~국도39호선’ 확장 공사 착수

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  지난 2022년 3월 2일에 1순위 청약 접수한 서울 강북구 수유동 179-2 일대 후분양 아파트 '칸타빌 수유팰리스(전용면적 18~78㎡, 일반분양 216가구, 1순위 청약 경쟁률 4.20대1)'가 최근 잔여가구 대상으로 할인분양 실시중

_ 전용면적 59㎡(공급면적 25평)은 8억7,910만원~9억2,490만원에서 6억8,000만~7억8,500만원으로, 78㎡(32평)은 11억4,780만원에서 8억6,385만~9억7,563만원으로 인하

   •  신세계프라퍼티(이마트가 지분 100% 소유)는 서울 강서구 가양동 92-1 일대 CJ공장부지에 커뮤니티형 쇼핑공간 ‘스타필드 빌리지’ 조성 계획

_ CJ공장부지 3개 블록중 2개 블록에는 지식산업센터와 업무시설, 나머지 1개 블록에 스타필드 빌리지 조성

   •  코람코자산신탁은 코람코더원강남제1호리츠를 통해 서울 서초구 서초동 1328-3에 소재한 ‘A플러스에셋타워(연면적 9,050평, 지하7층~지상22층)’를 4,300억원(평당 4,752만원)에 매입 (※ 2016년에 코람코자산운용(코크렙제31호리츠)이 2,084억원에 매입)

   •  CJ대한통운은 경기 용인시 처인구 남사읍 일대에 ‘상·저온 복합물류센터(연면적 약 39,930평, 지하1층~지상5층)’ 조성

_ CJ대한통운은 268억원 출자, 잔여액은 부동산펀드기금 3,560억원 활용

   •  MDM엠플러스는 경기 의왕시 학의동 654-4 일대 12,174평 부지(2020년말경 의왕백운밸리PFV로부터 약 4,000억원에 매입(평당 3,286만원 내외))에 주거시설 개발 본격 착수

_ 총 2개동, 각각 지하6층~지상16층, 지하5층~지상16층.. 주거형 오피스텔 842실 및 노인복지주택(임대) 536가구 조성.. 시공사는 대우건설.. 도급 공사비는 5,584억원

_ 관리형 토지신탁 방식(by 한국자산신탁).. 대주단과는 3,960억원 PF 약정 체결

   •  대우산업개발이 충남 당진시 송산면 유곡리 862 일대(당진송산일반산업단지 C-1-2블록)에서 추진하는 공동주택사업 수주.. 공사 도급비는 약 1,600억원

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 59·84·116·136·145㎡, 총 785가구

   •  2022년 4월말 기준 대구지역의 미분양 물량은 6,800여가구.. 올 하반기에 20,000여 가구가, 2023년에는 35,000여 가구가 분양 예정 (가능할지..)

   •  반도건설이 울산 북구 신천동 476-4 일대에서 추진중인 공동주택의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,043억원 (발주처는 제이디앤씨株)

_ 지하2층~지상24층 5개동, 총 352가구 및 근생시설

   •  DL건설은 부산 동래구 수안동 106-1 일대에서 추진중인 '수안동 반도보라맨션 소규모재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 815억원

_ 지하2층~지상36층, 2개동, 공동주택 295가구 및 부대복리시설.. 공사기간은 31개월

   •  현대엔지니어링이 경남 양산시 물금읍 범어리 502-3에 소재한 ‘그린피아(舊근로자복지아파트, 1992년 준공) 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,074억원

_ 지하3층~지상25층, 4개동, 총 453가구

   •  우리들리조트제주는 제주 서귀포시 상효동 1580 일대에 소재한 ‘우리들CC(부지 40여만평, 18홀 회원제 골프장, 2008년 개장)'를 매각 방침.. 매각주관사는 삼정KPMG

   •  GS건설의 2022년 도시정비사업 수주 현황 (총 8건, 3조2,107억원)

_ 일원개포한신 : 지하3층~지상35층, 3개동, 498가구, 도급공사비 1,968억원

_ 이촌 한강맨션 : 지하3층~지상35층, 15개동, 1,441가구, 도급공사비 6,224억원

_ 신길13구역 : 지하5층~지상35층, 5개동, 601가구, 도급공사비 1,723억원

_ 불광5구역 : 지하3층~지상24층, 32개동, 2,387가구, 도급공사비 6,291억원

_ 대전 도마변동5구역 : 지하4층~지상37층, 13개동, 2,644가구, 도급공사비 4,782억원

_ 부산 구서5구역 : 지하5층~지상28층, 6개동, 805가구, 도급공사비 2,659억원

_ 부산 부곡2구역 : 지하2층~지상35층, 19개동, 2,008가구, 도급공사비 6,438억원

_ 광주 산수3구역 : 지하4층~지상20층, 9개동, 630가구, 도급공사비 2,022억원

       ☞ 사업지별 공사여건은 모두 다르겠으나, 평균적인 채당 도급할당액은 3.16억원 수준

   •  롯데건설은 롯데마트(문화센터)와 공공지원 민간임대주택 입주민 대상으로 문화·여가·교육·체험 등의 프로그램을 무상제공하는 주거 서비스 위탁계약 체결

   •  포트코리아자산운용은 투자운용본부 산하에 기존 투자운용팀, 부동산자산관리팀 이외에 ‘부동산개발팀(정해남 팀장)’ 신설

_ 기존 부동산 금융상품 개발(계약금 대출, 브릿지, PF대출 등) 업역을 확장하여, 공사업체 선정, 분양성 검토까지 직접 참여 계획

   •  우리나라 사람들의 호텔 선택 기준 (2019년 9월 조사분)  @트립닷컴

_ 위치 35%, 요금 27%, 시설 25%, 서비스 6%, 객실 뷰 4%, 브랜드 2%, 프로그램 1%

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년07월01일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,298원, EUR 1,356원, CNY 193원, JPY(100엔) 958원

_ 증시 : KOSPI 2,305, KOSPI200 304, KOSDAQ 729

DOW 31,097, NASDAQ 11,127, 중국상해 3,387, NIKKEI 25,935

   •  2022년 5월 기준 시중은행 가계대출 평균금리는 4.14%.. 8년만에 최고치 기록

_ 일반신용대출은 5.78%, 주택담보대출은 3.90%

     ※ 저축은행 가계대출금리는 13.14%, 상호금융은 3.97%

   •  2008년 글로벌 금융위기 이후 14년만에 처음으로 3개월 연속 무역적자 기록.. 올해 상반기 무역적자는 103억 달러로 역대 최악의 실적  @산업통상자원부

   •  쌍용자동차의 최종 인수예정자로 KG그룹과 파빌리온프라이빗에쿼티(PE) 컨소시엄 선정

   •  11번가는 평일 자정까지 주문한 상품을 익일 수령할 수 있는 익일배송 서비스인 ‘슈팅배송(기존 서비스 브랜드명은 쇼킹배송)’ 서비스 착수

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 시간의 가치로 인생의 품격을 높이는 곳.. 롯데캐슬에게 시간이 흐른다는 것은 당신의 눈부신 인생이 쌓인다는 것이기에, 오늘도 롯데캐슬의 자부심과 품격은 어제보다 더 높아지고 있습니다.

_ GTX와 비규제의 만남, 마석의 중심에서 빛나다. 기다리던 최중심, 단 하나의 신세계, 빌리브 센트하이

_ 신림의 중심에서 새로움을 누리다! 교통의 중심, 생활의 중심, 미래의 중심.. 신림 센트럴포레

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 내가 자부심이 지나쳐 교만해지고 있지는 않은지, 또 내 잘못을 지적하는 사람들의 말을 외면하지는 않았는지 등을 항상 스스로에게 묻는 것, 이것이 바로 나의 성공 비결입니다.  @청쿵그룹 리카싱 회장

_ 경영(CEO) : 혁명의 시대에 새로운 부를 창출하는 것은 지식이 아니라, 불연속 혁신에 필요한 기회를 탐색할 수 있는 통찰력이다. 발견이 여행에 비유된다면 통찰력이 최종목적지인 셈이다. 당신은 스스로 선지자가 되어야 한다.  @게리 하멜

_ 경영(COO) : 리더는 훌륭한 일을 하는 사람이 아니라, 훌륭한 일을 하게 만드는 사람이다.  @레이건 前 미국 대통령

_ 경영(COO) : 필자는 태스크를 마친 부하들에게 그 노고와 공로를 인정한 후 농담 반, 진담 반으로, “그런데 이번 일에 점수를 준다면 100점 만점에 몇 점을 줄 수 있겠나?”라는 질문을 하곤 했다. 상사가 이런 질문은 하는데 ‘100점 만점’이라고 대답할 강심장의 부하가 어디 있겠는가? ‘60점’, ‘70점’, ‘80점’ 등등의 대답을 하면 “거기서 한 10점 정도 올리려면 무엇을 다르게 하면 될 것 같아? 한 번 생각해 봐”라는 질문으로 대화를 마치곤 했다.  @코칭경영원 김성수 파트너코치

   ￮  건강 관련

_ 운동할 때 음악을 들으면 덜 고될뿐더러 운동 능력도 좋아진다. 본인이 좋아하는 음악을 들을 때 그 효과는 더 크다.

_ 짜게 먹으면 몸 안의 소금이 잘 배출이 안 돼 몸이 붓는다. 이런 생활이 지속되면 신장병이 오고, 일상 생활이 어려운 만성 콩팥병, 만성 신부전, 혈액 투석으로 이어져 굉장히 어려운 경우에 빠지게 된다. 평소 싱겁게 먹으면 면역 기능이 좋아진다.  @前서울대 의과대학 신장내과 김성권 교수

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 퍼팅 : 목표방향으로 쭉 밀어주는 퍼트 스트로크를 하면 공이 경사를 타지않고 그대로 지나가는 경우가 많다.  @KPGA 김비오 프로

_ 상식 : 드라이버를 한번의 O.B 없이 라운딩을 마쳤을때 90타를 친다고 할 수 있으며, 아이언으로 모두 온그린 할 수 있으야 80타를 친다고 할 수 있으며, 2퍼팅 이내로 마무리해야 비로소 싱글골퍼라 할 수 있다.  @우남건설 이○화 대표님

_ 상식 : 골프는 그 사람이 원칙적인지, 변칙적인지도 알게 된다. 골프 약속부터 골프 룰까지 얼마나 원칙에 충실히 하느냐가 보인다. 동반자의 아량이나 캐디의 관대함(?)으로 줄여주는 스코어도 용납하지 않는다. 첫 홀에 ‘일파만파’ 혹은 ‘올파’로 적은 스코어를 라운드가 끝나서 본인의 스코어만 진짜 스코어로 고쳐 적는 사람도 있다. 반대로 ‘좋은 게 좋은거지’라며 말도 안되는 거리에 컨시드를 남발하고, ‘좋은데 놓고 쳐’, ‘옆에 빼놓고 칠게’를 틈만 나면 연발하는 골퍼도 있다. 너무 원칙적인 것이 때론 유별나 보이기도 하는 것이 골프지만, 지나치게 변칙적이면 너무 융통성만 부리는 사람처럼 보이기도 한다.  @시대의시선 강찬욱 대표(前제일기획 카피라이터)

   ￮  도서 추천

_ 이지영 (2020.10),『당신의 인생을 정리해드립니다』, 쌤앤파커스 刊

   : 너저분한 집안을 깔끔하고 효율적으로 정리해주는 팁이 담긴..