【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.07.11 (n.258)
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■ 지역별 부동산 동향
• 서울 강서구 공항동 8-5 일대에서 분양한 오피스텔 ‘헬리그라프 마곡에디션’의 청약 결과, 55실 모집에 총 144건이 청약되어 평균 경쟁률 2.62대1 기록 (시행사는 경동건설산업)
_ 전용면적 29·54㎡, 총 55실
_ 채당 분양가는 전용면적 29.02㎡(전용면적 8.78평) 4억9,690만원, 54.79㎡(16.57평) 8억9,900만원
_ 2022년 7월 6~7일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정
• 서울 강서구 염창동 262-5에서 도시형생활주택 ‘목동 더채움’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 46.55㎡ 단일평형, 총 10가구
_ 채당 분양가는 전용면적 46.55㎡(전용면적 14.08평) 7억9,900만원
_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2023년 5월 입주 예정
• 현대엔지니어링은 서울 은평구 진관동 일대(은평뉴타운 10-2블록)에서 복합시설 '현대 테라타워 은평' 분양 예정
_ 연면적 22,688평, 지하4층~지상20층, 업무시설(지상4층~지상20층) 637실(프리미엄 오피스 447실, 섹션 오피스 190실), 상업시설(지하1층~지상3층) 119실, 숙박시설 등 조성
• 인천 남동구 구월동 70-16 일대에서 ‘한화 포레나 인천구월’ 분양 예정 (시행사는 간석초교주변 다복마을구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화건설)
_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,115가구(일반분양 434가구(일반공급 208가구 + 특별공급 226가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,208만원~4억7,208만원, 74㎡(30평) 5억6,985만원, 84㎡(34평) 6억2,787만원~6억3,716만원.. 평당 분양가는 1,863~1,872만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 구월동의 평당 평균 시세는 각각 1,587만원, 1,480만원, 1,614만원
• 서희건설은 인천 미추홀구 도화동 일대에서 주상복합 '서희스타힐스 더 도화' 분양 예정
_ 지하2층~지상26층, 2개동, 공동주택(전용면적 59㎡) 144가구, 오피스텔(전용면적 38㎡) 14실, 스트리트형 단지 내 상가
• 인천 서구 청라동 157-11 일대에서 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 청라플러스), 시공사는 SGC이테크건설)
_ 지하3층~지상46층, 3개동, 전용면적 76~211㎡, 총 523실
_ 채당 분양가는 전용면적 76.63㎡(전용면적 23.18평) 8억2,814만원, 84.98㎡(25.71평) 9억2,432만원~9억2,963만원, 211.69㎡(64.04평) 33억4,100만원
_ 2022년 7월 13일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 경기 고양시 덕양구 성사동 405-8 일대에서 '원당역 롯데캐슬 스카이엘' 분양 예정 (시행사는 원당4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)
_ 지하6층~지상36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구(일반분양 629가구(일반공급 300가구 + 특별공급 329가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 17평) 2억4,400만원, 47㎡(22평) 3억7,000만원, 59㎡(25평) 5억7,800만원~5억8,600만원.. 평당 분양가는 1,459~2,375만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정
_ 경기와 고양시와 덕양구와 성사동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,969만원, 2,067만원, 1,941만원
• DS D&D는 경기 고양시 일산동구 식사동 1587 일대에서 오피스텔 ‘일산 우남퍼스트빌 센트라’ 분양 예정
_ 지하7층~지상19층, 전용면적 71·84㎡, 총 99실
• 경기 남양주시 화도읍 마석우리 295-32 일대에서 ‘빌리브 센트하이’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세계건설)
_ 지하5층~지상29층, 3개동, 전용면적 84·98㎡, 총 250가구(일반공급 181가구 + 특별공급 69가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,700만원~6억8,600만원, 98㎡(39평) 7억8,300만원~7억9,800만원.. 평당 분양가는 1,991~2,032만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정
_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,755만원, 1,401만원
• 경기 시흥시 월곶동 1064-1에서 분양한 '시흥 센트럴 헤센'의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 187건이 청약되어 평균 경쟁률 5.19대1 기록 (시행사는 시흥월동지구지역주택조합, 시공사는 신한종합건설·신한토건)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 36가구 + 특별공급 24가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,000만원, 84㎡(34평) 6억1,000만원~6억4,000만원.. 평당 분양가는 1,773~1,866만원
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정
_ 경기와 시흥시와 월곶동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,632만원, 1,406만원
• 서영건설플러스는 경기 화성시 병점동 887-1 일대(병점복합타운 15-1, 17-1블록)에서 오피스텔 ‘병점역 서영 더엘’ 분양 예정
_ 지하5층~지상17층, 2개동, 전세대 전용면적 84㎡ 이상, 총 180실
_ 모든 호실에 개인 창고 '셀프 스토리지'를 2개씩 제공.. 일부 타입은 최상층 다락, 테라스 특화설계
• 경기 화성시 병점동 887-5에서 오피스텔 ‘우남퍼스트빌 더펜트’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)
_ 전용면적 84~87㎡, 총 81실
_ 채당 분양가는 전용면적 84.40㎡(전용면적 25.53평) 7억2,190만원, 84.73㎡(25.63평) 7억990만원~7억2,920만원, 86.22㎡(26.08평) 10억620만원~10억3,970만원, 87.46㎡(26.46평) 13억2,840만원
_ 2022년 7월 11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 12월 입주 예정
• 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 경기 화성시 신동 일대(동탄2신도시 신주거문화타운)에서 ‘동탄 파크릭스' 분양 예정
_ 총 4개 블록, 지하2층~지상20층, 44개동, 전용면적 74~110㎡, 총 2,063가구.. 분양가 상한제 적용
_ 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성
• 강원 원주시 무실동 산23 일대에서 '제일풍경채 원주 무실' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 제일건설)
_ 지하2층~지상32층, 7개동, 전용면적 93·116·135㎡, 총 997가구(일반공급 819가구 + 특별공급 178가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 93㎡(공급면적 37평) 4억9,090만원~4억9,300만원, 116㎡(46평) 6억920만원, 135㎡(53평) 7억590만원.. 평당 분양가는 1,332~1,339만원
_ 2022년 7월 22일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 770만원, 1,071만원
• 강원 춘천시 온의동 산5-1 일대에서 '춘천 삼부르네상스 더테라스' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 봄내산업개발), 시공사는 삼부토건)
_ 지하1층~지상4층, 5개동, 전용면적 84~140㎡, 총 99가구(일반공급 62가구 + 특별공급 37가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 28·29평) 5억9,736만원~6억2,424만원, 122㎡(40평) 8억3,636만원, 140㎡(47평) 8억8,857만원.. 평당 분양가는 1,889~2,188만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정
_ 강원과 춘천시와 온의동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 863만원, 1,170만원
• 강원 춘천시 효자동 302-14 일대에서 '효자동 하우스디 시그니처 98' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대보건설)
_ 지하2층~지상26층, 2개동, 전용면적 106·206㎡, 총 98가구(일반공급 87가구 + 특별공급 11가구).. 가구별 전용락커 제공.. 가구당 2대씩 주차 가능.. 오토바이 전용 주차장 마련
_ 채당 분양가는 전용면적 106㎡(공급면적 43평) 7억4,710만원, 206㎡(83평) 17억7,820만원.. 평당 분양가는 1,752~2,154만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 강원과 춘천시와 효자동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 863만원, 704만원
• 대원은 충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 82-1 일대에서 ‘청주 흥덕 칸타빌 더뉴’ 분양 예정
_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 334가구.. 2024년 12월 입주 예정
• 대전 동구 인동 72-1 일대에서 분양한 '대전 스카이 자이르네'의 1순위 청약 결과, 135가구 모집에 총 250건이 청약되어 평균 경쟁률 1.85대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 자이S&D)
_ 지하5층~지상39층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구) + 근생시설(지상1~2층) 50실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,410만원~5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,395~1,492만원
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 대전과 동구와 인동의 평당 평균 시세는 각각 1,324만원, 1,026만원, 931만원
• 대전 중구 중촌동 21 일대에서 '중촌 SK VIEW' 분양 예정 (시행사는 중촌동1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡, 총 808가구(일반분양 307가구(일반공급 147가구 + 특별공급 160가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,800만원~3억7,400만원, 74㎡(30평) 4억7,500만원, 84㎡(34평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,474~1,587만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 대전과 중구와 중촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,324만원, 1,194만원, 1,136만원
• 반도건설은 충남 천안시 서북구 두정동 393-22 일대에서 '유보라 천안 두정역' 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구
• 충남 천안시 서북구 부대동 760 일대(부성지구 B-1블록)에서 ‘천안 부성지구 한라비발디’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한라)
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 654가구(일반공급 310가구 + 특별공급 344가구).. 가구당 주차대수는 1.32대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,270만원~4억2,700만원.. 평당 분양가는 1,247~1,255만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 780만원, 899만원, 992만원
• 대구 남구 대명동 202-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하4층~지상48층, 전용면적 84·119·174㎡, 일반분양 977가구(일반공급 611가구 + 특별공급 366가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 266실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억8,500만원, 119㎡(49평) 8억2,000만원~8억5,000만원, 174㎡(72평) 11억4,600만원.. 평당 분양가는 1,585~1,727만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 1,132만원, 935만원
• 대구 북구 관음동 603 일대에서 ‘태왕아너스 프리미어’ 분양 예정 (시행사는 성창재건축정비사업조합, 시공사는 태왕이앤씨)
_ 전용면적 63·77·84㎡, 일반분양 136가구(일반공급 67가구 + 특별공급 69가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억2,760만원, 77㎡(31평) 5억1,600만원, 84㎡(33·34평) 4억9,900만원~5억4,900만원.. 평당 분양가는 1,449~1,651만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 대구와 북구와 관음동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 957만원, 692만원
• 현대건설은 대구 서구 비산동 934-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 분양 예정
_ 지하2층~지상39층, 6개동(오피스텔 1개동 포함), 공동주택(전용면적 84·102㎡) 762가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실
• 대구 수성구 만촌동 849-6 일대에서 '엘크루 가우디움 만촌' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 41가구(일반공급 27가구 + 특별공급 14가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억1,040만원~7억4,010만원, 84㎡(36평) 10억6,210만원.. 평당 분양가는 2,844~2,961만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정
_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 1,799만원, 2,019만원
• 대구 수성구 범어동 48-26 일대에서 분양한 주상복합 ‘범어자이’의 1순위 청약 결과, 399가구 모집에 총 196건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 지하6층~지상34층, 4개동, 전용면적 84·114㎡, 일반분양 399가구(일반공급 399가구 + 특별공급 無) + 오피스텔(전용면적 84㎡), 52실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억1,300만원~9억6,100만원, 114㎡(47평) 12억8,000만원.. 평당 분양가는 2,603~2,725만원
_ 2022년 7월 4일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 2,939만원
• 대구 수성구 욱수동 25-2 일대에서 분양한 '시지 삼정그린코아 포레스트'의 1순위 청약 결과, 661가구 모집에 총 78건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 삼정기업)
_ 지하3층~지상32층, 전용면적 76·84·106㎡, 총 667가구(일반공급 423가구 + 특별공급 244가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 7억2,600만원, 84㎡(34평) 7억9,600만원, 106㎡(42평) 11억2,300만원.. 평당 분양가는 2,369~2,680만원.. 전가구 발코니 확장비 무료.. 중도금 40% 무이자
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정
_ 대구와 수성구와 욱수동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 1,447만원
• HJ중공업은 경굽 구미시 공단동 108 일대에서 ‘구미 해모로 리버시티(구미 공단주공 4단지 재건축분)’ 분양 예정
_ 부지 7,957평, 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 41·59·75·84㎡, 총 756가구(일반분양 424가구)
• 경북 구미시 인의동 515 일대에서 '구미 인동 하늘채 디어반 2차' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)
_ 전용면적 76·84·109㎡, 일반분양 907가구(일반공급 496가구 + 특별공급 411가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억6,950만원, 84㎡(33평) 4억1,790만원~4억1,840만원, 109㎡(42평) 5억6,030만원.. 평당 분양가는 1,231~1,323만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 654만원, 534만원
• 울산 울주군 상북면 양등리 산52 일대(상북(거리,양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로드)에서 'e편한세상 서울산 파크그란데' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설)
_ 지하3층~지상23층, 6개동, 전용면적 68·84·114㎡, 일반분양 607가구(일반공급 285가구 + 특별공급 322가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억9,800만원~2억9,900만원, 84㎡(33·34평) 3억7,300만원~3억8,100만원, 114㎡(45평) 5억2,200만원.. 평당 분양가는 1,099~1,167만원
_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 865만원
• 울산 울주군 청량읍 덕하리 409-28 일대에서 '울산덕하역 신일 해피트리 더루츠' 분양 예정 (시행사는 세정토건, 시공사는 신일)
_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 672가구(일반공급 280가구 + 특별공급 392가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 4억2,600만원, 84㎡(34·35평) 4억9,800만원~4억9,900만원.. 평당 분양가는 1,438~1,446만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 울산과 울주군과 청량읍의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 865만원, 897만원
• 부산 강서구 강동동 4965-5 일대에서 분양한 'e편한세상 에코델타 센터포인트'의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 총 11,666건이 청약되어 평균 경쟁률 79.90대1 기록 (시행사는 부산도시공사·DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설, 시공사는 DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설)
_ 전용면적 68·71·79·84㎡, 일반분양 953가구(일반공급 146가구 + 특별공급 807가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 3억7,300만원~3억8,160만원, 71㎡(29평) 4억1,650만원, 79㎡(32평) 4억4,380만원~4억5,440만원, 84㎡(34·36평) 4억6,390만원~5억5,470만원.. 평당 분양가는 1,337~1,548만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,522만원, 1,476만원
• 부산 북구 덕천동 573-3 일대에서 '신화하니엘 에비뉴힐' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신화종합건설)
_ 전용면적 47~83㎡, 일반분양 107가구(일반공급 29가구 + 특별공급 78가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 21평) 3억547만원, 57㎡(25평) 3억6,483만원, 65㎡(28평) 4억3,099만원, 66㎡(29평) 4억3,797만원, 71㎡(30·31평) 4억5,699만원~4억6,613만원, 72㎡(31평) 4억6,642만원, 83㎡(36평) 5억4,482만원.. 평당 분양가는 1,474~1,534만원
_ 2022년 7월 20일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정
_ 부산과 북구와 덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,522만원, 1,174만원, 971만원
• 부산 수영구 남천동 353-1에서 오피스텔 ‘봄여름가을겨울 남천역’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 59~94㎡, 총 49실
_ 채당 분양가는 전용면적 59.80㎡(전용면적 18.09평) 4억4,544만원, 70.44㎡(21.31평) 5억1,879만원, 83.27㎡(25.19평) 6억1,022만원, 84.86㎡(25.67평) 6억4,105만원, 94.91㎡(28.71평) 6억3,042만원
_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정
• 현대엔지니어링은 부산 수영구 망미동 1129 일대에서 오피스텔 '힐스테이트 센텀 더퍼스트' 분양 예정
_ 지하3층~지상37층, 4개동, 전용면적 61~84㎡, 총 447실
• 부산 연제구 연산동 588-1에서 주상복합 '연산 하늘채 엘센트로' 분양 예정 (시행사는 새연산아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)
_ 지하4층~지상36층, 4개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 59·75·84㎡, 총 458가구(일반분양 172가구(일반공급 83가구 + 특별공급 89가구)) + 오피스텔(전용면적 56·72㎡) 96실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,850만원, 75㎡(32평) 6억2,020만원~6억4,550만원, 84㎡(35평) 7억1,990만원~7억3,350만원.. 평당 분양가는 1,837~2,080만원
※ 부산시의 출산장려 정책인 ‘아이맘 부산 플랜’의 혜택 적용으로, 다자녀, 신혼부부 특별공급 일부 가구의 경우 공급금액의 5％를 잔금에서 할인
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,522만원, 1,811만원, 1,748만원
• 부산 해운대구 우동 642-1에서 오피스텔 ‘해운대 한라비발디 펜트빌’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)
_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 105㎡ 단일평형, 총 120실
_ 채당 분양가는 전용면적 105.04~105.37㎡(전용면적 31.77~31.86평) 12억7,200만원~13억700만원
_ 2022년 7월 12일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 1월 입주 예정
• 경남 거창군 거창읍 가지리 1323-4 일대에서 분양한 ‘더샵 거창포르시엘 2차’의 1순위 청약 결과, 294가구 모집에 총 3,111건이 청약되어 평균 경쟁률 10.58대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)
_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84~158㎡, 총 443가구(일반공급 250가구 + 특별공급 193가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,150만원~3억5,010만원, 109㎡(43평) 4억5,830만원, 119㎡(47평) 5억480만원, 141㎡(57평) 8억2,900만원, 158㎡(64평) 8억7,990만원.. 평당 분양가는 999~1,455만원
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
• 경남 김해시 삼계동 1027-12 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 쌍용건설)
_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 253가구(일반공급 121가구 + 특별공급 132가구).. 단지내 특화조경으로, 제주팽나무를 이용한 테마숲 ‘팽나무정원’, 워터파크 시설을 적용한 ‘물놀이터’ 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,420만원~4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,383~1,411만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 삼계동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 814만원, 801만원
• 전북 전주시 완산구 효자동2가 1117-146 일대에서 분양한 '전주 효자 엘르디움 에듀파크'의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 총 211건이 청약되어 평균 경쟁률 6.59대1 기록 (시행사는 지아이E&C, 시공사는 지아이)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 64가구(일반공급 32가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억280만원~4억1,770만원.. 평당 분양가는 1,178~1,211만원
_ 2022년 7월 8일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 완산구와 효자동2가의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 859만원, 820만원, 1,424만원
• 광주 서구 금호동 1112에서 분양한 '광주 금호지구 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 총 287건이 청약되어 평균 경쟁률 6.67대1 기록 (시행사는 디케이랜드, 시공사는 대광건영)
_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 78가구(일반공급 33가구 + 특별공급 45가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억2,500만원~5억2,820만원, 84㎡(34평) 6억5,850만원~6억6,460만원.. 평당 분양가는 1,879~1,961만원
_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정
_ 광주와 서구와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,156만원, 1,000만원
• 전남 여수시 관문동 232 일대에서 '여수 더로제아델리움 해양공원' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 한국건설)
_ 전용면적 68·80㎡, 일반분양 184가구(일반공급 89가구 + 특별공급 95가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 29평) 4억4,685만원~4억4,740만원, 80㎡(34평) 5억2,950만원~5억3,050만원.. 평당 분양가는 1,550~1,583만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 645만원, 763만원
• 전남 해남군 해남읍 해리 709에서 '해남 미림' 분양 예정 (시행사는 미림토건, 시공사는 미림건설)
_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 30가구 + 특별공급 30가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억3,778만원, 84㎡(33평) 3억2,760만원.. 평당 분양가는 896~989만원
_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정
• 제주 제주시 조천읍 함덕리 72-128에서 '제주시 엘크루 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 134가구(일반공급 134가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억8,550만원~3억9,320만원, 84㎡(32평) 5억4,540만원~5억5,630만원.. 평당 분양가는 1,698~1,732만원
_ 2022년 7월 13일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,812만원, 1,966만원
• 더흄은 제주 제주시 한경면 저지리 2893 일대에서 ‘아주더하이클래스 제주’ 분양 예정
_ 전용면적 99~239㎡, 총 167가구
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 2022년07월08일부터 비주거용 부동산의 실거래가격 공개
_ 공개대상 : 공장, 창고, 운수시설, 위험물저장·처리시설, 자동차 관련 시설, 자원순환시설 등 총 6종
_ 개인정보 보호를 위해 상세 지번 정보를 제외한 부동산의 소재지, 면적, 계약일, 실거래가 등 공개
• 국토교통부는 새만금 지역 개발 촉진을 위해, 총 사업비 8,077억원을 투입하여, 약 200명이 탑승할 수 있는 항공기가 취항하는 국제공항 ‘새만금국제공항’ 개발 방침.. 2029년 개항 목표
• 2022년말 기준 국가채무비율은 49.7% 전망.. 정부는 윤석열 대통령 임기인 2027년까지 국내총생산(GDP) 대비 국가채무비율을 50%대 중반으로 관리하겠다는 목표 수립
• 2022년 8월부터 은행들은 매달 예금금리와 대출금리의 차이인 예대금리차이를 고객의 신용점수별로 구분하여 공개 예정 @금융위원회 ‘금리정보 공시제도 개선방안’
• 2022년07월12일부터 어린이 보호구역에서는 신호등이 없는 횡단보도 앞에서 사람이 없어도 반드시 차를 세워야 함 (※ 중단 없이 횡단보도를 지나가다 걸리면 범칙금·벌점 부과) @도로교통법 개정
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 엠플러스자산운용(군인공제회가 지분 100%)은 위메이크인베스트로부터 서울 강남구 삼성동 144-5 일대에 소재한 ‘삼성동 A타워’를 460억원(평당 3,921만원)에 매입
_ 부지 161평, 연면적 1,173평, 지하1층~지상12층, 용적률 656%
• DS네트웍스는 서울 강동구 길동 415-9 일대에서 오피스텔 신축사업 본격 추진중
_ 2020년말경 KT AMC로부터 약 1,600억원에 부지 매입
_ 우리자산신탁의 관리형 토지신탁 방식.. 시공은 SK에코플랜트
_ PF 1,700억원(Tr.1 850억원, Tr.2 850억원) 대출약정 체결
• 원트웬티파이브PFV는 서울 영등포구 여의도동 25-11 일대(舊유수홀딩스빌딩, 3,300억원에 매입)에서 럭셔리 오피스텔 '몬트레아 여의도' 개발사업 본격 추진중
_ 연면적 23,970평, 지하7층~지상29층, 총 492실.. 2022년 9월경 착공 예정 (※ 공사기간 50개월)
_ 시공사는 DL E&C.. 도급 공사비는 2,317억원(평당 967만원 수준) / 신영의 ‘브라이튼 여의도(영등포구 여의도동 31)’ 평당 공사비는 평당 636만원(시공사는 GS건설), MDM의 ‘몬트레아 한남(용산구 한남동 76-6, 연면적 5,702평)’ 평당 공사비는 924만원(시공사는 KCC건설, 총 도급 공사비는 527억원)
_ 원트웬티파이브PFV 출자사 : MDM플러스 47.2억원, 한국자산신탁 2.5억원, MDM자산운용 0.3억원 (※ PF는 장기 2,810억원, 단기 372억원)
• SK리츠는 자본금 2,600억원을 조달(주관사는 한국투자증권·삼성증권·SK증권)하고, 선순위 담보대출 3,043억원과 단기차입금 2,340억원을 차입하여, 경기 성남시 분당구 정자동 25-1에 소재한 ‘U타워(부지 3,015평, 연면적 41,963평, 지하6층~지상28층, 연간 총 임대료는 208억원 수준)’를 5,072억원에 매입 계획
• 중앙건설이 경기 오산시 세교동 588-2 일대에서 추진중인 ‘오산세교동 역세권 주거시설’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 1,200억원.. 발주처는 시행법인 진양건설
_ 지하5층~지상24층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 379가구.. 2022년 8월 착공 및 2025년 4월 준공 목표
• 세레니티CC(충북 청주시 서원구 남이면 산막리 산122) 내 전망이 가장 좋은 18,000여평 부지에, 2023년 6월 완공을 목표로 ‘풀빌라 휴양형 콘도 40실’ 건립 예정
• 하나트러스트제4호리츠(by 하나자산신탁)는 대전 서구 월평동 282-3에 소재한 ‘칼릭스빌딩(2020년 2월경 550억원에 매입)’을 매각 예정
_ 부지 672평, 연면적 8,373평), 지하5층~지상14층, 용적률 833%.. 임대차계약수 19건, 공실률 0.3% 수준
• KB부동산신탁은 부산 연제구 거제동 76-2에 소재한 ‘국제빌딩(부지 1,692평, 연면적 17,029평, 지하5층~지상26층, 용적률 719%, 1994년 12월 준공)’을 매각 계획
_ KB부산오피스제1호리츠를 통해 2020년 2월경 롯데케미칼로부터 610억원에 매입
_ 2021년말 기준 임대율 93.68%, 보증금 162억원, 임대료 등 총수익 35억원
• 국민연금은 2022년도 사모대체PEF(출자금 5,000억원) 위탁운용사로 IMM인베스트먼트(1,780억원), SG PE(1,780억원), 스톤브릿지캐피탈(1,420억원) 등 3개사 선정
• 한국부동산개발협회(KODA)는 부동산 개발업의 최근 이슈와 시장 상황을 정리하여, 계간지인 'KODA 스페잇슈(Space& Special Issue)' 발간.. 2022년 6월 30일 창간호(총 30쪽) 발행
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2022년07월08일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,300원, EUR 1,323원, CNY 194원, JPY(100엔) 957원
_ 증시 : KOSPI 2,350, KOSPI200 310, KOSDAQ 766
DOW 31,338, NASDAQ 11,635, 중국상해 3,356, NIKKEI 26,517
• 만13~18세 청소년들에 대한 ‘인생에서 가장 중요한 것들’ 설문 (n=494) @매경이코노미
① 돈(물질적 풍요) 30.1%, ② 가족의 행복 26.4%, ③ 친구와의 우정 16.6%, ④ 연인과의 사랑 12.6%, ⑤ 사회적 명예 9.6%, ⑥ 기타 4.7%
• 대학생 선호도 기업 순위 (n=1,080) @인크루트
① 카카오 12.7%, ② 네이버 9.4%, ③ 삼성전자 7.1%, ④ SK하이닉스 4.1%, ⑤ 아모레퍼시픽 3.8%..
• 2021년 국민 독서 실태 조사 @문화체육관광부
_ 1년간 책을 한권도 읽지 않은 사람은 52.5%.. 읽은 사람들의 연간 독서량은 9.5권
_ 전체 도서 구매자중 50대 이상 비율은 19.7% (☞ 늙어갈수록 더 많은 공부와 성찰이 필요할 듯 싶습니다. 자칫 남의 말에 귀를 열지 못하고, 자기주관에 갇힐 우려가 높기 때문이지요.)
• 보건의료인력 직종별 연평균 임금 (2020년 기준) @보건복지부
_ 의사 2억3,070만원(흉부외과 4억8,799만원, 안과 4억5,837만원, 정형외과 4억284만원, ... , 소아청소년과 1억875만원), 치과의사 1억9,490만원, 한의사 1억860만원, 약사 8,416만원, 한약사 4,922만원, 간호사 4,745만원, 간호조무사 2,804만원
• 인플레이션이 우려되는 현 시점에서, 중고차 시세는 3개월 연속 하락세.. 고유가·고물가·고금리에 더불어 경기침체 장기화 우려에 따른 소비심리 위축 이유 (※ 중고차는 자산이 아닌 소비재이기 때문일수도..)
• 중국 내에서 한국 화장품 브랜드 가치는 급락세.. 사드 사태 이후 한국제품에 대한 부정적인 인식 증가와 함께, ‘설화수’, ‘후’ 등 K뷰티의 대표 브랜드들이 갈수록 노화되기 때문
☞ MZ세대와의 대화시, MBTI를 모르고서는 끊김이 있네요. 한번씩 테스트해 보세요.. ^^;
_ MBTI Test Site : https://www.16personalities.com/ko
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 주요 광고 문안
_ 2억원대 전매 가능한 비규제 아파트! 수익도 힐링도 다 잡은 세컨하우스! 파격적인 가격에 전매까지 가능한 80~82㎡ 타입.. 평창 대자연의 아름다움과 파노라마 View로 수놓은 프라이빗 세컨하우스, 랜드마크 아파트, 더 리치먼드 평창
_ 김포신도시 더블역세권, GTX-D 강남 30분대! 2룸 전용 오피스텔.. 모두가 원하던 단 하나의 오피스텔이 찾아옵니다. 원폴리오
_ 창원 최중심의 가치에 힐스테이트를 더하다! 행정타운과 국가산단을 아우르는 수요의 중심! 창원의 강남, 상남에서 누리는 인프라의 중심! 최고 46층 랜드마크가 힐스테이트로 완성되다. 힐스테이트 창원 센트럴
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 성공한 사람은 99%의 노이즈와 1%의 시그널을 구별해낼 줄 안다. 남의 말을 전혀 듣지 않는 것이 아니라 모든 신경을 1%의 시그널에 집중한다는 말이다. @호리바제작소 호리바 마사오 회장
_ 경영(CEO) : 책임지는 자리에서 일정기간이 지나면, 직언이나 부정적 의견이 귀에 거슬릴 때가 있는데, 그때가 바로 물러나야할 시점이다. @강영훈 前 국무총리
_ 경영(COO) : 당연하게도 어느 조직이건 조직이 원활하게 돌아가기 위해서는 다양한 분야의 인재가 필요하다. 승부욕에 불타 변화를 추구하고 새로운 목표를 향해 돌진하는 사람이 필요한가 하면, 이를 묵묵히 따르고 뒷받침해주는 사람도 필요하다. 단순히 눈에 잘 띄는 스타라 하여 유용하고, 두드러지지 않는 존재라 하여 무용한게 아니니, 경영자는 평소에는 주목받지 못하더라도 잠재력이 있는 인재들에게 깊은 관심과 애정을 기울여야 한다.
_ 소양 : ① 회사는 잘난 사람보다 약간 무능한 사람이 더 오래 다닌다. ② 무엇이던 20년은 해야 겨우 전문가 소리를 듣는다. ③ 회사나 업계의 인맥은 지금 있는 곳을 떠나면 3% 정도 밖에 남지 않는다. ④ 월급은 내가 회사에 공헌해서 받는 것이 아니라, 내 인생의 기회 손실에 대한 비용이다. ⑤ 수십년 만에 학교 졸업 모임을 나가보면 인생역전이 생각외로 많다. ⑥ 결국 인생에서 남는 것은 사진, 자식, 자기가 만든 컨텐츠이며, 아내는 아니다. ⑦ 남자의 40대 초반은 착각과 자뻑이 제일 심하고, 40대 후반부터는 급속하게 비겁해진다. ⑧ 사람들의 추억이나 기억은 매우 부정확하며, 특히 조직은 기억력이 없다. ⑨ 사람들의 관계에서 영양가를 따지는 것은 매우 큰 실수이다.
_ 소양 : 초창기 국가에서는 법학과 정치학이 중요한 학문으로 부각 → 이후 산업국가로 진입하며 경영·경제학, 공학 등이 부상 → 선진국으로 진입되면서 철학, 예술이.. → 제국을 고려하는 국가에서 고고학, 인류학 등에 관심을 갖게 된다. @서강대 철학과 최진석 교수
￮ 건강 관련
_ 콩나물국은 아스파라긴산이 풍부해 숙취 유발 물질인 아세트알데히드 분해를 촉진하고 간세포를 보호한다. 단, 고춧가루를 넣거나 뜨겁게 먹는 것은 금물이다. 술로 위 점막이 이미 자극을 받은 상태여서 미지근한 온도로, 너무 짜거나 맵지 않게 먹어야 한다.
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 최근 인터넷에서 회자되는 'SKT의 C-level을 위한 Golf Rule' : ▲ 노 멀리건, 노 일파만파, ▲ 디봇이나 벙커에서 꺼내거나 옮겨치기 없음 (페어웨이나 러프에 박힌 볼은 후방 1클럽 구제), ▲ 벙커에서 칠 때, 모래에 클럽 미리 닿기 금지 (어드레스 포함), ▲ OB/해저드 티가 없는 경우 페어웨이를 벗어난 지점 또는 그 지점의 카트 도로에서 한 클럽 (例. 50m 쯤에서 페어웨이를 벗어나 해저드 구역 200m까지 갔으면 50m 지점이 나간 위치. 모호한 경우 OB/패널티 지역으로 공이 들어간 곳과 깃대 연장선에서 후방 1클럽 이내 드롭), ▲ 워터 해저드에 빠졌을 경우에는 워터 옆 또는 워터 뒤에서 치기, ▲ 도로에 스탠스가 걸리면 그대로 치거나 도로 바깥쪽(어드레스 자세 정면 방향)으로 한 클럽 이내 드롭, ▲ 도로 위 공은 옮길 수 있으며 도로 중앙 기준으로 좌우측 방향을 지켜 한 클럽 이내 드롭, ▲ 퍼팅 시, 오케이 거리는 퍼터 한 클럽 (그립 포함), ▲ 로스트는 PGA rule 상 2벌타지만 진행을 고려해 1벌타 적용, ▲ OB티·헤저드티 등 로컬룰이 있을 경우 로컬룰을 우선 적용
￮ 금주 추천 맛집
_ 비건 레스토랑 : 베이스이즈나이스(Base is Nice) _ 서울 마포구 도화동 7-6
개장시간 10:00~15:00 / 월요일 휴무 / 100% 예약제 / 마포역 5분 거리 / 주차 불가
￮ 도서 추천
_ 콜린 브라이어, 빌 카 (2021.04, 초판5쇄본),『순서 파괴』, 다산북스 刊
: 아마존의 일하는 방식에 대한.. 아마존의 성공 원리를 파악하게 되는..