【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.07.18 (n.259)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 강서구 염창동 262-5에서 분양한 도시형생활주택 ‘목동 더채움’의 청약 결과, 10가구 모집에 총 191건이 청약되어 평균 경쟁률 19.10대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 46.55㎡ 단일평형, 총 10가구

_ 채당 분양가는 전용면적 46.55㎡(전용면적 14.08평) 7억9,900만원

_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2023년 5월 입주 예정

   •  서울 관악구 신림동 1423-6 일대에서 복합주거 ‘로사이 신림’ 분양 예정 (시행사는 시재인베스트먼트)

_ 지하2층~지상16층, 전용면적 15~45㎡, 도시형생활주택 72가구, 오피스텔 35실

   •  서울 송파구 가락동 일대에서 오피스텔 ‘아스티 캐빈’ 분양 예정 (시행사는 오버나인홀딩스)

_ 지하8층~지상18층, 전용면적 27~48㎡, 총 187실

   •  한남3구역 재개발정비사업조합은 서울 용산구 한남동 686 일대에서 총 사업비 3조1,660억원 규모의 공동주택 조성 계획.. 시공사는 현대건설

_ 부지 116,885평, 지하6층~지상22층, 197개동, 총 5,816가구(일반분양 831가구 및 임대주택 876가구 포함)

_ 일반분양분 평당 분양가는 55,877,414원 추정.. 분양가 상한제 하에서 역대 최고가

   •  인천 남동구 구월동 70-16 일대에서 ‘한화 포레나 인천구월’ 분양 예정 (시행사는 간석초교주변 다복마을구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화건설)

_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,115가구(일반분양 434가구(일반공급 208가구 + 특별공급 226가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,208만원~4억7,208만원, 74㎡(30평) 5억6,985만원, 84㎡(34평) 6억2,787만원~6억3,716만원.. 평당 분양가는 1,863~1,872만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정

_ 인천과 남동구와 구월동의 평당 평균 시세는 각각 1,579만원, 1,480만원, 1,614만원

   •  인천 동구 송림동 42-215 일대에서 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양 예정 (시행사는 송림3지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상29층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,321가구(일반분양 785가구(일반공급 382가구 + 특별공급 403가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억700만원, 46㎡(19평) 2억5,800만원, 51㎡(21평) 3억2,200만원, 59㎡(25평) 3억7,900만원~4억900만원, 84㎡(34·35평) 5억6,000만원~5억8,600만원.. 평당 분양가는 1,270~1,708만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 인천과 동구와 송림동의 평당 평균 시세는 각각 1,579만원, 1,053만원, 1,124만원

   •  인천 미추홀구 도화동 843 일대에서 주상복합 '서희스타힐스 더 도화' 분양 예정 (시행사는 유성티엔에스, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상26층, 2개동, 전용면적 59㎡, 일반분양 144가구(일반공급 68가구 + 특별공급 76가구) + 오피스텔(전용면적 38㎡) 14실, 스트리트형 단지 내 상가

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억700만원~4억1,100만원.. 평당 분양가는 1,645~1,667만원

_ 2022년 7월 27일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 인천과 미추홀구와 도화동의 평당 평균 시세는 각각 1,579만원, 1,301만원, 1,284만원

   •  인천 서구 청라동 157-11 일대에서 분양한 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’의 청약 결과, 523실 모집에 총 1,074건이 청약되어 평균 경쟁률 2.05대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 청라플러스), 시공사는 SGC이테크건설)

_ 지하3층~지상46층, 3개동, 전용면적 76~211㎡, 총 523실

_ 채당 분양가는 전용면적 76.63㎡(전용면적 23.18평) 8억2,814만원, 84.98㎡(25.71평) 9억2,432만원~9억2,963만원, 211.69㎡(64.04평) 33억4,100만원

_ 2022년 7월 13일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정

   •  인천 연수구 송도동 20-4 일대에서 ‘송도 하늘채 아이비원(M2-3-1·2블록)’ 분양 예정 (시행사는 송도센트럴1지구 지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 32·9㎡, 일반분양 119가구(일반공급 64가구 + 특별공급 55가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 32㎡(공급면적 14평) 2억9,937만원~2억9,948만원, 59㎡(25·26평) 5억9,849만원~5억9,896만원.. 평당 분양가는 2,105~2,358만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,579만원, 2,136만원, 2,709만원

   •  경기 고양시 덕양구 성사동 405-8 일대에서 분양한 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'의 1순위 청약 결과, 300가구 모집에 총 2,383건이 청약되어 평균 경쟁률 7.94대1 기록 (시행사는 원당4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하6층~지상36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구(일반분양 629가구(일반공급 300가구 + 특별공급 329가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 17평) 2억4,400만원, 47㎡(22평) 3억7,000만원, 59㎡(25평) 5억7,800만원~5억8,600만원.. 평당 분양가는 1,459~2,375만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 경기와 고양시와 덕양구와 성사동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,969만원, 2,067만원, 1,941만원

   •  경기 과천시 갈현동 산34-1 일대(과천지식정보타운 상1-2/3블록)에서 오피스텔 ‘힐스테이트 과천 디센트로 1차’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 56·80·84㎡, 총 126실

_ 채당 분양가는 전용면적 56.74㎡(전용면적 17.16평) 9억6,900만원, 80.27㎡(24.28평) 15억9,800만원, 84.92㎡(25.69평) 16억9,200만원, 84.98㎡(25.71평) 17억200만원

_ 2022년 7월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정

   •  경기 과천시 갈현동 산34-1 일대(과천지식정보타운 상3-1/2블록)에서 오피스텔 ‘힐스테이트 과천 디센트로 2차’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 25·53·56㎡, 총 233실

_ 채당 분양가는 전용면적 25.67㎡(전용면적 7.77평) 4억2,500만원, 53.19㎡(16.09평) 8억8,300만원, 56.74㎡(17.16평) 9억4,600만원

_ 2022년 7월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정

   •  경기 남양주시 화도읍 마석우리 295-32 일대에서 ‘빌리브 센트하이’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하5층~지상29층, 3개동, 전용면적 84·98㎡, 총 250가구(일반공급 181가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,700만원~6억8,600만원, 98㎡(39평) 7억8,300만원~7억9,800만원.. 평당 분양가는 1,991~2,032만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,755만원, 1,401만원

   •  RBDK는 경기 양주시 옥정동 일대(양주신도시 옥정지구 D-1~3블록)에서 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’ 분양 예정

_ 지하1층~지상4층, 34개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 456가구.. 지하1층에 세대창고 제공

   •  삼부토건은 경기 평택시 세교동 586-4 일대(세교지구)에서 오피스텔 ‘지제역 삼부르네상스’ 분양 예정

_ 지하3층~지상10층, 전용면적 47~59㎡, 총 180실

   •  DL건설은 경기 평택시 현덕면 화양리 일대 화양지구에서 'e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록)', 'e편한세상 평택 하이센트(4블록)' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 19개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,979가구

   •  경기 화성시 병점동 887-5에서 분양한 오피스텔 ‘우남퍼스트빌 더펜트’의 청약 결과, 81실 모집에 총 900건이 청약되어 평균 경쟁률 11.11대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 우남건설)

_ 전용면적 84~87㎡, 총 81실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.40㎡(전용면적 25.53평) 7억2,190만원, 84.73㎡(25.63평) 7억990만원~7억2,920만원, 86.22㎡(26.08평) 10억620만원~10억3,970만원, 87.46㎡(26.46평) 13억2,840만원

_ 2022년 7월 11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 12월 입주 예정

   •  피데스개발은 강원 양양군 강현면 전진리 일대(양양 낙산해수욕장 연접)에서 생활숙박시설 '인스케이프 양양 by 파르나스' 분양 예정

_ 지하7층~지상39층, 1개동, 생활숙박시설 393실.. 시공은 대우건설, 위탁운영은 파르나스호텔

   •  강원 원주시 무실동 산23 일대에서 '제일풍경채 원주 무실' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상32층, 7개동, 전용면적 93·116·135㎡, 총 997가구(일반공급 819가구 + 특별공급 178가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 93㎡(공급면적 37평) 4억9,090만원~4억9,300만원, 116㎡(46평) 6억920만원, 135㎡(53평) 7억590만원.. 평당 분양가는 1,332~1,339만원

_ 2022년 7월 22일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 770만원, 1,071만원

   •  강원 춘천시 온의동 산5-1 일대에서 분양한 '춘천 삼부르네상스 더테라스'의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 3,075건이 청약되어 평균 경쟁률 46.59대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 봄내산업개발), 시공사는 삼부토건)

_ 지하1층~지상4층, 5개동, 전용면적 84~140㎡, 총 99가구(일반공급 62가구 + 특별공급 37가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 28·29평) 5억9,736만원~6억2,424만원, 122㎡(40평) 8억3,636만원, 140㎡(47평) 8억8,857만원.. 평당 분양가는 1,889~2,188만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 온의동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 863만원, 1,170만원

   •  강원 춘천시 효자동 302-14 일대에서 분양한 '효자동 하우스디 시그니처 98'의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 177건이 청약되어 평균 경쟁률 1.81대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대보건설)

_ 지하2층~지상26층, 2개동, 전용면적 106·206㎡, 총 98가구(일반공급 87가구 + 특별공급 11가구).. 가구별 전용락커 제공.. 가구당 2대씩 주차 가능.. 오토바이 전용 주차장 마련

_ 채당 분양가는 전용면적 106㎡(공급면적 43평) 7억4,710만원, 206㎡(83평) 17억7,820만원.. 평당 분양가는 1,752~2,154만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 효자동의 평당 평균 시세는 각각 775만원, 863만원, 704만원

   •  충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 82-1 일대에서 ‘청주 흥덕 칸타빌 더뉴’ 분양 예정 (시행사는 청주흥덕지역주택조합, 시공사는 대원·대원D&D)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 334가구(일반분양 149가구(일반공급 74가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,438만원~2억5,802만원, 74㎡(30평) 3억2,281만원, 84㎡(34평) 3억7,350만원.. 평당 분양가는 1,056~1,112만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 강내면의 평당 평균 시세는 각각 789만원, 874만원, 1,021만원, 671만원

   •  대전 중구 중촌동 21 일대에서 '중촌 SK VIEW' 분양 예정 (시행사는 중촌동1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡, 총 808가구(일반분양 307가구(일반공급 147가구 + 특별공급 160가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,800만원~3억7,400만원, 74㎡(30평) 4억7,500만원, 84㎡(34평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,474~1,587만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 대전과 중구와 중촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,324만원, 1,194만원, 1,136만원

   •  GS건설은 충남 아산시 용화동 137-3 일대에서 민간공원 특례사업(용화체육공원) '아산자이 그랜드파크' 분양 예정

_ 1블록 : 지하3층~지상35층, 5개동, 전용면적 74~149㎡, 총 739가구

_ 2블록 : 지하4층~지상37층, 6개동, 전용면적 84~149㎡, 총 849가구

   •  충남 천안시 서북구 부대동 760 일대(부성지구 B-1블록)에서 ‘천안 부성지구 한라비발디’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 654가구(일반공급 310가구 + 특별공급 344가구).. 가구당 주차대수는 1.32대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,270만원~4억2,700만원.. 평당 분양가는 1,247~1,255만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 780만원, 899만원, 992만원

   •  대구 남구 대명동 202-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상48층, 전용면적 84·119·174㎡, 일반분양 977가구(일반공급 611가구 + 특별공급 366가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 266실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억8,500만원, 119㎡(49평) 8억2,000만원~8억5,000만원, 174㎡(72평) 11억4,600만원.. 평당 분양가는 1,585~1,727만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,132만원, 935만원

   •  대구 달서구 본동 888-2 일대에서 ‘더샵 달서센트엘로’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 272가구(일반공급 134가구 + 특별공급 138가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 6억6,800만원~6억7,000만원.. 평당 분양가는 1,831~1,835만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 대구와 달서구와 본동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,104만원, 948만원

   •  대구 북구 관음동 603 일대에서 ‘태왕아너스 프리미어’ 분양 예정 (시행사는 성창재건축정비사업조합, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 63·77·84㎡, 일반분양 136가구(일반공급 67가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억2,760만원, 77㎡(31평) 5억1,600만원, 84㎡(33·34평) 4억9,900만원~5억4,900만원.. 평당 분양가는 1,449~1,651만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 대구와 북구와 관음동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 957만원, 692만원

   •  대구 수성구 만촌동 849-6 일대에서 분양한 '엘크루 가우디움 만촌'의 1순위 청약 결과, 37가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 41가구(일반공급 27가구 + 특별공급 14가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억1,040만원~7억4,010만원, 84㎡(36평) 10억6,210만원.. 평당 분양가는 2,844~2,961만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,799만원, 2,019만원

   •  경북 구미시 인의동 515 일대에서 분양한 '구미 인동 하늘채 디어반 2차'의 1순위 청약 결과, 776가구 모집에 총 4,544건이 청약되어 평균 경쟁률 5.86대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 76·84·109㎡, 일반분양 907가구(일반공급 496가구 + 특별공급 411가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억6,950만원, 84㎡(33평) 4억1,790만원~4억1,840만원, 109㎡(42평) 5억6,030만원.. 평당 분양가는 1,231~1,323만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 654만원, 534만원

   •  울산 울주군 상북면 양등리 산52 일대(상북(거리,양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로드)에서 분양한 'e편한세상 서울산 파크그란데'의 1순위 청약 결과, 593가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상23층, 6개동, 전용면적 68·84·114㎡, 일반분양 607가구(일반공급 285가구 + 특별공급 322가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억9,800만원~2억9,900만원, 84㎡(33·34평) 3억7,300만원~3억8,100만원, 114㎡(45평) 5억2,200만원.. 평당 분양가는 1,099~1,167만원

_ 2022년 7월 12일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 865만원

   •  울산 울주군 청량읍 덕하리 409-28 일대에서 '울산덕하역 신일 해피트리 더루츠' 분양 예정 (시행사는 세정토건, 시공사는 신일)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 672가구(일반공급 280가구 + 특별공급 392가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 4억2,600만원, 84㎡(34·35평) 4억9,800만원~4억9,900만원.. 평당 분양가는 1,438~1,446만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 울산과 울주군과 청량읍의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 865만원, 897만원

   •  대우건설은 부산 부산진구 부암동 일대에서 오피스텔 ‘부산시민공원 푸르지오’ 분양 예정

_ 지하7층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 468실

   •  부산 북구 덕천동 573-3 일대에서 '신화하니엘 에비뉴힐' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신화종합건설)

_ 전용면적 47~83㎡, 일반분양 107가구(일반공급 29가구 + 특별공급 78가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 21평) 3억547만원, 57㎡(25평) 3억6,483만원, 65㎡(28평) 4억3,099만원, 66㎡(29평) 4억3,797만원, 71㎡(30·31평) 4억5,699만원~4억6,613만원, 72㎡(31평) 4억6,642만원, 83㎡(36평) 5억4,482만원.. 평당 분양가는 1,474~1,534만원

_ 2022년 7월 20일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 부산과 북구와 덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 1,174만원, 971만원

   •  부산 사하구 신평동 674에서 '사하 코오롱하늘채' 분양 예정 (시행사는 신평지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·76·84㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억568만원~4억620만원, 76㎡(31평) 5억277만원, 84㎡(34평) 5억5,424만원.. 평당 분양가는 1,596~1,646만원

_ 2022년 7월 25일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 888만원, 733만원

   •  부산 수영구 남천동 353-1에서 오피스텔 ‘봄여름가을겨울 남천역’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 59~94㎡, 총 49실

_ 채당 분양가는 전용면적 59.80㎡(전용면적 18.09평) 4억4,544만원, 70.44㎡(21.31평) 5억1,879만원, 83.27㎡(25.19평) 6억1,022만원, 84.86㎡(25.67평) 6억4,105만원, 94.91㎡(28.71평) 6억3,042만원

_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정

   •  부산 연제구 연산동 588-1에서 주상복합 '연산 하늘채 엘센트로' 분양 예정 (시행사는 새연산아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하4층~지상36층, 4개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 59·75·84㎡, 총 458가구(일반분양 172가구(일반공급 83가구 + 특별공급 89가구)) + 오피스텔(전용면적 56·72㎡) 96실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,850만원, 75㎡(32평) 6억2,020만원~6억4,550만원, 84㎡(35평) 7억1,990만원~7억3,350만원.. 평당 분양가는 1,837~2,080만원

※ 부산시의 출산장려 정책인 ‘아이맘 부산 플랜’의 혜택 적용으로, 다자녀, 신혼부부 특별공급 일부 가구의 경우 공급금액의 5％를 잔금에서 할인

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 1,811만원, 1,748만원

   •  부산 해운대구 우동 642-1에서 분양한 오피스텔 ‘해운대 한라비발디 펜트빌’의 청약 결과, 120실 모집에 총 146건이 청약되어 평균 경쟁률 1.22대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)

_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 105㎡ 단일평형, 총 120실

_ 채당 분양가는 전용면적 105.04~105.37㎡(전용면적 31.77~31.86평) 12억7,200만원~13억700만원

_ 2022년 7월 12일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 1월 입주 예정

   •  경남 김해시 삼계동 1027-12 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 253가구(일반공급 121가구 + 특별공급 132가구).. 단지내 특화조경으로, 제주팽나무를 이용한 테마숲 ‘팽나무정원’, 워터파크 시설을 적용한 ‘물놀이터’ 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,420만원~4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,383~1,411만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 삼계동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 814만원, 801만원

   •  전북 군산시 나운동 831 일대에서 '나운 금호어울림 센트럴' 분양 예정 (시행사는 나운주공2단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 54가구(일반공급 28가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,022만원~2억3,057만원, 73㎡(30평) 2억7,306만원, 84㎡(34평) 3억1,200만원.. 평당 분양가는 918~946만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 나운동의 평당 평균 시세는 각각 713만원, 568만원, 487만원

   •  전남 여수시 관문동 232 일대에서 '여수 더로제아델리움 해양공원' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 68·80㎡, 일반분양 184가구(일반공급 89가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 29평) 4억4,685만원~4억4,740만원, 80㎡(34평) 5억2,950만원~5억3,050만원.. 평당 분양가는 1,550~1,583만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 645만원, 763만원

   •  한국건설은 전남 여수시 오림동 일대에서 타운하우스 '한국아델리움 프라하' 분양 예정

_ 지하3층~지상4층, 연면적 5,545평, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 186가구

   •  전남 해남군 해남읍 해리 709에서 '해남 미림' 분양 예정 (시행사는 미림토건, 시공사는 미림건설)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 30가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억3,778만원, 84㎡(33평) 3억2,760만원.. 평당 분양가는 896~989만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

   •  제주 서귀포시 대정읍 하모리 820-1에서 오피스텔 ‘칸타빌 제주에듀’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 14실

_ 채당 분양가는 전용면적 83.09㎡(전용면적 25.13평) 5억7,200만원, 83.30㎡(25.20평) 6억800만원, 83.52㎡(25.26평) 5억6,900만원

_ 2022년 7월 20~21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2023년 6월 입주 예정

   •  제주 제주시 조천읍 함덕리 72-128에서 분양한 '제주시 엘크루 더 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 158건이 청약되어 평균 경쟁률 1.18대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 134가구(일반공급 134가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억8,550만원~3억9,320만원, 84㎡(32평) 5억4,540만원~5억5,630만원.. 평당 분양가는 1,698~1,732만원

_ 2022년 7월 13일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,812만원, 1,966만원

■  제도ㆍ정책

   •  정부는 전반적으로 제세금 완화기조 설정 방침

   •  국토교통부는 ‘분양가 상한제’와 관련하여, 공공택지 외의 택지에 적용되는 택지 가산비에 정비사업 추진과정에서 발생하는 필수 소요 경비(주거이전비, 이사비, 영업 손실보상비, 명도소송비, 이주비 금융비용, 총회 운영비 등) 추가  @「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」개정

   •  정부는 소상공인과 자영업자 채무 30조원을 매입하여 최대 90%까지 원금 감면 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  대우건설이 경기 수원시 영통구 영통동 973-3에서 추진중인 ‘두산우성한신아파트 리모델링사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,383억원

_ 지하2층~지상20층 1,842가구를 지하3층~지상21층 1,956가구로 수평·별동 증축

   •  서울 성동구 성수동의 지식산업센터는 총 85개로, 금천구 가산동 133개에 이어 서울에서 2번째 규모 (2022년 1월 기준)

   •  인천공항 자기부상열차(사업비 4,700억원, 6개역, 총 6.1km)가 개통 2년만에 잠정 운행 중단

_ 1일 예상 승객수가 6만명으로 추정하였으나, 실제 승객은 273명뿐..

   •  DL건설이 경북 구미시 상모동 일대에서 추진중인 ‘경북 구미 상모 공동주택 신축사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 1,526억원(VAT 별도)

_ 지하3층~지상27층, 6개동, 공동주택 620가구, 부대복리시설

   •  코람코자산운용은 경북 경산시 진량읍 신제리 일대에서 영남권 최대 규모의 상·저온 복합물류센터 '경산4일반산업단지 복합물류센터' 개발 예정 (2024년 6월 완공 목표)

_ 지하2층~지상6층, 연면적 59,593평, 사업비 총 3,200억원, 시공사는 현대건설

   •  신세계는 울산 중구 혁신도시에서 지상82층(높이 300m) 규모의 주상복합 쇼핑몰 개발 계획

_ 상업시설은 3개층, 영업면적 13,000여평 규모.. 2023년말 착공 및 2026년 완공 목표

   •  금호건설이 경남 함양군 함양읍 백연리 일대에서 추진중인 '함양 백연리 공동주택 신축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 571억원

_ 지하1층~지상20층, 4개동, 연면적 5,755평, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 306가구.. 2022년 9월 착공 예정

   •  포스코건설은 2002년에 출시한 '더샵(The Sharp)' 브랜드 이외에 럭셔리 브랜드 ‘오티에르(Hauterre)' 출시.. 오피스텔 브랜드는 더샵 라르고.. (※ 최초에는 더샵이 아닌 더샾이었음.. 피아노에서 반음을 올릴 때 쓰는 샾의 의미로 주거생활을 올리겠다는 의지를 표명)

_ 현재의 브랜드 철학은 ‘집이 가져야할 본질적 가치와 그 안에 담길 라이프 스타일을 더 깊이 고민’하는 것

   •  스타벅스(1999년 한국 진출)는 현재 전국에 1,650여개 매장 운영중 

_ 입점(건물임차) 제안은 연간 20,000여건.. 이중 실제 매장 출점은 100여건 내외

   •  신세계푸드는 국내 최초로 식물성 고기만을 판매하는 정육 델리 ‘더 베러’ 개점.. 식물성 슬라이스 햄, 미트볼, 다짐육, 소시지 패티 등 판매

   •  미국 뉴욕 맨해튼에서 신축중인 복합시설 ‘20 Times Square(지하2층~지상42층, 오피스·호텔·상업시설 등)' 개발사업 디벨로퍼의 디폴트로 인해, 메자닌에 투자한 NH투자증권, MG새마을금고, 수협, IBK연금보험, ABL생명보험, 롯데손해보험, 신한캐피탈 등이 각각 1,100억원, 500억원, 500억원, 500억원, 450억원, 390억원, 130억원 손실.. 향후 추가 손실 전망

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년07월15일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,325원, EUR 1,333원, CNY 195원, JPY(100엔) 955원

_ 증시 : KOSPI 2,330, KOSPI200 307, KOSDAQ 762

DOW 31,288, NASDAQ 11,452, 중국상해 3,228, NIKKEI 26,788

   •  한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 기존 연 1.75%에서 2.25%로 인상.. 2014년 8월 이후 최고치 (☞ 올 연말까지 2.75~3.00%으로 인상 전망)

   •  교직원공제회는 자산운용사 3곳(IMM PE, 스카이레이크에쿼티파트너스, 스틱인베스트먼트)을 선정하여, PEF에 7,000억원 투자

   •  쿠팡은 지급결제 자회사 ‘쿠팡페이’ 산하에 '쿠팡 파이낸셜'을 만들고, ‘여신전문금융업(소비자로부터 예금을 받는 수신 기능 없이 돈을 빌려주는 역할만 하는 금융업)’ 진출 본격 착수

_ 신용카드업을 제외한 여신전문금융업은 허가제가 아닌 등록제여서 신청 법인의 자본금이 200억원 이상이고 특별한 결격 사유가 없으면 등록을 거쳐 영업 가능

_ 디지털화폐에 정통한 법조계 인사들도 대거 발탁

   •  경기 침체로 인해 오픈런까지 등장했던 샤넬백이 최근 정가보다 리셀가가 하락.. 정가 1,233만원의 ‘클래식 미디엄 플랩백’ 리셀가가 한때 1,400만원까지 올랐지만, 현재 1,110만원 수준

_ 클래식 스몰 플랩백, 샤넬 체인 미니백, 샤넬 체인 코스메틱 케이스 등도 20% 하락

   •  CJ ENM과 KT는 넷플릭스와의 경쟁을 위해 OTT 서비스 ‘티빙(CJ ENM)’과 ‘시즌(KT)’ 합병

_ OTT 사용자수(2022년 6월 기준) : 넷플릭스 1,117만명, 웨이브 423만명, 티빙 402만명, 쿠팡플레이 321만명, 디즈니플러스 166만명, 시즌 157만명  @모바일인덱스

   •  2030세대에 테니스 열풍이 불면서 관련 업종 매출이 2019년 대비 440% 증가  @BC카드

_ 특히 젊은 여성들(남성 대비 구매비중 65.9%)이 테니스에 빠진 이유는 비용이나 접근성 등 진입 장벽이 골프보다 상대적으로 낮기 때문

   •  일런 머스크가 트위터 인수 계약을 일방적으로 파기하면서 세기의 소송전 불가피

   ☞ 최근 뜨고 있는 서브컬처 용어 설명

_ 아니메(Anime) : 일본에서 제작한 만화영화

_ 십덕후 : 오덕후(오타쿠)의 2배라는 뜻으로, 콘텐츠를 과하게 파고 드는 사람을 칭함

_ BL : Boy's Love의 줄임말로 남자 동성애를 묘사한 소설이나 만화 작품

_ GL : Girl's Love의 줄임말로 남자 동성애를 묘사한 소설이나 만화 작품

  ※ 갓생 : 공부, 운동, 일 등에 매진하며 열심히 사는 삶

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 동탄 테크노밸리와 메인 주거타운의 중심.. 차원이 다른 명품설계! 주거공간과 지식산업센터가 만나다! 더 챔버 라티파니

_ 동해안 하늘아래 최대 스케일의 낭만으로! 세계 No.1 호텔 브랜드 윈덤이 선보이는 동해안 최대 규모의 인피니티풀.. 지금껏 없었던 독보적 가치를 소유하다. 윈덤 강원 고성

_ 동해바다! 전객실 오션뷰, 발코니 스파! 바다와 맞닿은 독보적 입지.. 34층 초고층 투자 랜드마크, 플럼바고 양양 오션 앤 올스위트

_ 양산낙산해변 월드클래스 숙박레저단지로 천지개벽중.. 늦기전에 지금이 바로 기회! 34층 초고층 랜드마크.. 플럼바고 양양 오션 앤 올스위트! 기다리다간 땅을 치고 후회한다.

_ 집이 라이프를 바꾸는 순간! 힐스테이트 양주옥정 파티오포레.. 총 809세대 대단지 블록형 단독주택

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(COO) : 어떤 회사의 CEO가 혼자 100평짜리 집무실을 차지하고 있다면, 아마도 대개의 벤처캐피탈은 투자하기를 거부할 것이다. CEO가 자기 방에 비용과 공간을 많이 쓴 탓에 돈 낭비가 심해져서 투자를 꺼리는 게 아니라, 이런 리더십으로는 회사가 생존할 수 없다고 판단하기 때문이다. 권위는 임원이 보여주는 비즈니스에 대한 이해력과 통찰력 같은 능력에서 나오는 것이지, 사무실 평수에서 나오는 게 아니다.  @현대카드 정태영 부회장

_ 경영(CMO) : 인간의 뇌는 추상적인 단어를 싫어한다. 그러니 상대를 움직이고 싶다면 구체적인 상황으로 감정을 건드려야 한다. ‘인생을 바꿔준 책 5권’ 보다는 ‘오타쿠 흙수저를 10억 연봉자로 만들어준 책 5권’이 상대적으로 더 잘 팔리게 된다.

_ 계발 : 내 나이 쉰살이어서 못하겠다가 아니라, 내 나이 쉰살이니 지금이라도 해야겠다는 결심이 필요하다.  @구글 글로벌 커뮤니케이션팀 정김경숙 디렉터

_ 계발 : “검도를 가르치기 가장 어려운 신입 회원들이 바로 사회적으로 성공한 사람들입니다. 학생들이나 젊은 사람들은 오히려 첫 1년을 잘 넘기는데, 사회에서 소위 잘 나가는 임원들은 잘 버티지 못합니다. 운동을 새롭게 배울 때 갖게 되는 어설픔, 혹은 실패자가 되는 느낌을 견디지 못하기 때문입니다. 또 잘하지 못하는 모습을 보여야 하고, 시간을 들여도 성과가 바로바로 나타나지 않느다고 느끼게 되면 금방 그만두고 포기합니다.”  @어느 검도 관장님

_ 소양 : 일탈적이고 비정상적인 것이 모두, 반드시 열등한 것은 아니다.  @한스 아스퍼거

   ￮  건강 관련

_ 직장생활을 잠깐 하고 말 것이 아니라면 더 큰 도약을 위해 숨 돌리기는 당연히 필요하다. 자기계발, 커리어 성공, 자기발전.. 앞만 보고 달리다 보면 아무리 체력이 좋고 자기 동기부여를 잘하는 사람도 지치게 된다. 그래서 직장인에게 일만큼 중요한 게 바로 충분한 휴식과 여가이다.

_ 한국인의 적정 수면 시간은 7~8시간이다. 잠이 부족하면 신경계가 충분히 쉬지 못하기 때문에 집중력과 기억력이 떨어지고 스트레스가 증가해 만성피로는 물론 비만, 고혈압, 당뇨 등 성인병이 발생할 가능성이 높아진다.  @서울의대 예약의학교실 유근영 교수

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 어프로치 : 그린 주변에서 핀까지 거리가 아주 멀지만 않다면, 평소 만만한 클럽으로 굴리는 것이 현명하다. 칩샷 고수가 아니라면 절대 무리할 필요가 없다. (☞ 저는 주로 피칭을 활용하지요.)  @한국체대 김명선 특임교수

_ 퍼팅 : 공을 맞히려는 생각을 버리고 퍼트를 해야 스트로크가 물 흐르듯이 된다. 공을 정확하게 맞히겠다는 생각에 사로 잡히면 임팩트가 강하게 들어갈 가능성이 높아진다.  @KPGA 권오상 프로

_ 피니쉬 : 아마추어 골퍼가 피니쉬 자세를 올바르게 잡지 못하는 가장 큰 문제점은 스윙을 하는 동안 척추각 유지를 하지 못해서이다. 임팩트 때 척추각 유지를 못하고 들리는 동작이 원인이다. 그 결과 피니쉬 때 타겟 방향 어깨(오른손잡이의 경우 오른쪽 어깨)가 올라가는 현상이 나온다. 올바른 피니쉬 자세에서는 양어깨가 수평이 되거나 오른쪽 어깨가 살짝 아래로 떨어져야 한다.  @골프다이제스트 최인선 프로

   ￮  도서 추천

_ 송병건 (2022.06),『난생 처음 한번 공부하는 경제 이야기 _ 1. 기본 편, 2. 시장과 교역 편, 3. 금융 편, 이상 3부작』, 사회평론 刊

: 경제학의 기초부터 알기쉽고 편하게 설명한.. 중학생 자녀가 있다면 추천해도 좋은..