【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.07.25 (n.260)

■  지역별 부동산 동향

   •  인천 남동구 구월동 70-16 일대에서 분양한 ‘한화 포레나 인천구월’의 1순위 청약 결과, 208가구 모집에 총 1,776건이 청약되어 평균 경쟁률 8.54대1 기록 (시행사는 간석초교주변 다복마을구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화건설)

_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,115가구(일반분양 434가구(일반공급 208가구 + 특별공급 226가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,208만원~4억7,208만원, 74㎡(30평) 5억6,985만원, 84㎡(34평) 6억2,787만원~6억3,716만원.. 평당 분양가는 1,863~1,872만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정

_ 인천과 남동구와 구월동의 평당 평균 시세는 각각 1,570만원, 1,480만원, 1,614만원

   •  인천 동구 송림동 42-215 일대에서 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양 예정 (시행사는 송림3지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상29층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,321가구(일반분양 785가구(일반공급 382가구 + 특별공급 403가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억700만원, 46㎡(19평) 2억5,800만원, 51㎡(21평) 3억2,200만원, 59㎡(25평) 3억7,900만원~4억900만원, 84㎡(34·35평) 5억6,000만원~5억8,600만원.. 평당 분양가는 1,270~1,708만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 인천과 동구와 송림동의 평당 평균 시세는 각각 1,570만원, 1,053만원, 1,124만원

   •  인천 미추홀구 도화동 843 일대에서 주상복합 '서희스타힐스 더 도화' 분양 예정 (시행사는 유성티엔에스, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상26층, 2개동, 전용면적 59㎡, 일반분양 144가구(일반공급 68가구 + 특별공급 76가구) + 오피스텔(전용면적 38㎡) 14실, 스트리트형 단지 내 상가

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억700만원~4억1,100만원.. 평당 분양가는 1,645~1,667만원

_ 2022년 7월 27일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 인천과 미추홀구와 도화동의 평당 평균 시세는 각각 1,570만원, 1,301만원, 1,284만원

   •  인천 부평구 부평동 767-1 일대에서 '부평 하우스토리 어반그린' 분양 예정 (시행사는 창휘연립소규모재건축정비사업조합, 시공사는 남광토건)

_ 전용면적 59㎡, 일반분양 84가구(일반공급 41가구 + 특별공급 43가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,490만원~4억3,230만원.. 평당 분양가는 1,742~1,773만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 인천과 부평구와 부평동의 평당 평균 시세는 각각 1,570만원, 1,608만원, 1,823만원

   •  인천 연수구 송도동 20-4 일대에서 ‘송도 하늘채 아이비원(M2-3-1·2블록)’ 분양 예정 (시행사는 송도센트럴1지구 지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 32·9㎡, 일반분양 119가구(일반공급 64가구 + 특별공급 55가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 32㎡(공급면적 14평) 2억9,937만원~2억9,948만원, 59㎡(25·26평) 5억9,849만원~5억9,896만원.. 평당 분양가는 2,105~2,358만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,570만원, 2,136만원, 2,709만원

   •  경기 과천시 갈현동 산34-1 일대(과천지식정보타운 상1-2/3블록)에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 과천 디센트로 1차’의 청약 결과, 126실 모집에 총 446건이 청약되어 평균 경쟁률 3.54대1 기록 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 56·80·84㎡, 총 126실

_ 채당 분양가는 전용면적 56.74㎡(전용면적 17.16평) 9억6,900만원, 80.27㎡(24.28평) 15억9,800만원, 84.92㎡(25.69평) 16억9,200만원, 84.98㎡(25.71평) 17억200만원

_ 2022년 7월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정

   •  경기 과천시 갈현동 산34-1 일대(과천지식정보타운 상3-1/2블록)에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 과천 디센트로 2차’의 청약 결과, 233실 모집에 총 392건이 청약되어 평균 경쟁률 1.68대1 기록 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 25·53·56㎡, 총 233실

_ 채당 분양가는 전용면적 25.67㎡(전용면적 7.77평) 4억2,500만원, 53.19㎡(16.09평) 8억8,300만원, 56.74㎡(17.16평) 9억4,600만원

_ 2022년 7월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정

   •  경기 남양주시 화도읍 마석우리 295-32 일대에서 분양한 ‘빌리브 센트하이’의 1순위 청약 결과, 200가구 모집에 총 255건이 청약되어 평균 경쟁률 1.28대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하5층~지상29층, 3개동, 전용면적 84·98㎡, 총 250가구(일반공급 181가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,700만원~6억8,600만원, 98㎡(39평) 7억8,300만원~7억9,800만원.. 평당 분양가는 1,991~2,032만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,755만원, 1,401만원

   •  두산건설은 경기 안양시 호계동 일대에서 '평촌 두산위브 더 프라임(삼신6차 아파트 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상32층, 6개동, 전용면적 49·59·84㎡, 총 456가구(일반분양 178가구)

   •  GS건설·SK에코플랜트는 경기 의왕시 내손동 683 일대에서 ‘인덕원자이SK뷰(내손다구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상29층, 20개동, 전용면적 39~112㎡, 총 2,633가구(일반분양 899가구).. 2025년초 입주 예정

   •  경기 하남시 망월동 1129에서 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 하남미사드림PFV)

_ 전용면적 21·36·41·42·44㎡, 총 449실

_ 채당 분양가는 전용면적 21.01㎡(전용면적 6.36평) 2억7,000만원, 36.09㎡(10.92평) 5억1,300만원, 41.20㎡(12.41평) 5억8,700만원, 42.43㎡(12.84평) 5억9,800만원, 44.70㎡(13.52평) 6억4,000만원, 44.92㎡(13.59평) 6억8,200만원, 44.99㎡(13.61평) 6억2,700만원

_ 2022년 8월 2~3일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정

   •  강원 속초시 장사동 649-12 일대에서 '속초 헤리엇 THE 228' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 에이치엔아이엔씨)

_ 전용면적 84·93·98·101㎡, 일반분양 228가구(일반공급 129가구 + 특별공급 99가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억3,890만원~5억5,780만원, 93㎡(35평) 5억3,251만원, 98㎡(37평) 5억7,081만원, 101㎡(38·39평) 6억81만원~6억219만원.. 평당 분양가는 1,385~1,760만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 강원과 속초시의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 886만원

   •  강원 원주시 무실동 산23 일대에서 분양한 '제일풍경채 원주 무실'의 1순위 청약 결과, 823가구 모집에 총 28,873건이 청약되어 평균 경쟁률 35.08대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상32층, 7개동, 전용면적 93·116·135㎡, 총 997가구(일반공급 819가구 + 특별공급 178가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 93㎡(공급면적 37평) 4억9,090만원~4억9,300만원, 116㎡(46평) 6억920만원, 135㎡(53평) 7억590만원.. 평당 분양가는 1,332~1,339만원

_ 2022년 7월 22일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 770만원, 1,071만원

   •  충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 82-1 일대에서 ‘청주 흥덕 칸타빌 더뉴’ 분양 예정 (시행사는 청주흥덕지역주택조합, 시공사는 대원·대원D&D)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 334가구(일반분양 149가구(일반공급 74가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,438만원~2억5,802만원, 74㎡(30평) 3억2,281만원, 84㎡(34평) 3억7,350만원.. 평당 분양가는 1,056~1,112만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 강내면의 평당 평균 시세는 각각 789만원, 874만원, 1,021만원, 671만원

   •  대전 중구 중촌동 21 일대에서 분양한 '중촌 SK VIEW'의 1순위 청약 결과, 147가구 모집에 총 3,261건이 청약되어 평균 경쟁률 22.18대1 기록 (시행사는 중촌동1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡, 총 808가구(일반분양 307가구(일반공급 147가구 + 특별공급 160가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,800만원~3억7,400만원, 74㎡(30평) 4억7,500만원, 84㎡(34평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,474~1,587만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 대전과 중구와 중촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,324만원, 1,194만원, 1,136만원

   •  충남 천안시 서북구 부대동 760 일대(부성지구 B-1블록)에서 분양한 ‘천안 부성지구 한라비발디’의 1순위 청약 결과, 513가구 모집에 총 1,076건이 청약되어 평균 경쟁률 2.10대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 654가구(일반공급 310가구 + 특별공급 344가구).. 가구당 주차대수는 1.32대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,270만원~4억2,700만원.. 평당 분양가는 1,247~1,255만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 780만원, 899만원, 992만원

   •  대구 남구 대명동 202-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’의 1순위 청약 결과, 967가구 모집에 총 177건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상48층, 전용면적 84·119·174㎡, 일반분양 977가구(일반공급 611가구 + 특별공급 366가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 266실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억8,500만원, 119㎡(49평) 8억2,000만원~8억5,000만원, 174㎡(72평) 11억4,600만원.. 평당 분양가는 1,585~1,727만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,132만원, 935만원

   •  대구 달서구 본동 888-2 일대에서 ‘더샵 달서센트엘로’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 272가구(일반공급 134가구 + 특별공급 138가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 6억6,800만원~6억7,000만원.. 평당 분양가는 1,831~1,835만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정

_ 대구와 달서구와 본동의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,104만원, 948만원

   •  대구 북구 관음동 603 일대에서 분양한 ‘태왕아너스 프리미어’의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 성창재건축정비사업조합, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 63·77·84㎡, 일반분양 136가구(일반공급 67가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억2,760만원, 77㎡(31평) 5억1,600만원, 84㎡(33·34평) 4억9,900만원~5억4,900만원.. 평당 분양가는 1,449~1,651만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 대구와 북구와 관음동의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 957만원, 692만원

   •  대구 서구 비산동 934-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상39층, 6개동(오피스텔 1개동 포함), 공동주택(전용면적 84·102㎡) 일반분양 762가구(일반공급 400가구 + 특별공급 362가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억8,040만원~5억8,760만원, 102㎡(43평) 7억3,450만원.. 평당 분양가는 1,627~1,727만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대구와 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,171만원

   •  경북 구미시 공단동 108에서 '구미 해모로 리버시티' 분양 예정 (시행사는 공단4주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 HJ중공업 건설부문)

_ 부지 7,957평, 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 41·59·75·84㎡, 총 756가구(일반분양 424가구(일반공급 216가구 + 특별공급 208가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 18평) 2억920만원~2억1,060만원, 59㎡(24·25평) 3억170만원~3억760만원, 75㎡(30평) 3억7,590만원, 84㎡(32평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,178~1,288만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 공단동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 648만원, 711만원

   •  경북 칠곡군 왜관읍 금산리 823-5 일대(금산토지구획정리사업지구 1블록 1로트)에서 '칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 은성산업·은성건설)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84·150㎡, 총 352가구(일반공급 162가구 + 특별공급 190가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억1,210만원, 150㎡(60평) 7억6,350만원~7억6,400만원.. 평당 분양가는 922~1,275만원.. 계약 직후 전매 가능

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경북과 칠곡군과 왜관읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 457만원, 628만원

   •  울산 울주군 청량읍 덕하리 409-28 일대에서 분양한 '울산덕하역 신일 해피트리 더루츠'의 1순위 청약 결과, 659가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 세정토건, 시공사는 신일)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 672가구(일반공급 280가구 + 특별공급 392가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 4억2,600만원, 84㎡(34·35평) 4억9,800만원~4억9,900만원.. 평당 분양가는 1,438~1,446만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 울산과 울주군과 청량읍의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 865만원, 897만원

   •  부산 부산진구 전포동 191-957 일대에서 '서면 가화만사성 더 테라스' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 48·57·66·67·73㎡, 일반분양 158가구(일반공급 78가구 + 특별공급 80가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 3억1,880만원, 57㎡(23평) 3억7,650만원, 66·67㎡(27평) 4억3,410만원~4억4,430만원, 73㎡(30평) 4억7,710만원.. 평당 분양가는 1,602~1,618만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 전포동의 평당 평균 시세는 각각 1,516만원, 1,289만원, 1,287만원

   •  부산 북구 덕천동 573-3 일대에서 분양한 '신화하니엘 에비뉴힐'의 1순위 청약 결과, 87가구 모집에 총 38건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신화종합건설)

_ 전용면적 47~83㎡, 일반분양 107가구(일반공급 29가구 + 특별공급 78가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 21평) 3억547만원, 57㎡(25평) 3억6,483만원, 65㎡(28평) 4억3,099만원, 66㎡(29평) 4억3,797만원, 71㎡(30·31평) 4억5,699만원~4억6,613만원, 72㎡(31평) 4억6,642만원, 83㎡(36평) 5억4,482만원.. 평당 분양가는 1,474~1,534만원

_ 2022년 7월 20일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 부산과 북구와 덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 1,174만원, 971만원

   •  부산 사하구 신평동 674에서 '사하 코오롱하늘채' 분양 예정 (시행사는 신평지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·76·84㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억568만원~4억620만원, 76㎡(31평) 5억277만원, 84㎡(34평) 5억5,424만원.. 평당 분양가는 1,596~1,646만원

_ 2022년 7월 25일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 888만원, 733만원

   •  부산 수영구 남천동 353-1에서 분양한 오피스텔 ‘봄여름가을겨울 남천역’의 청약 결과, 49실 모집에 총 105건이 청약되어 평균 경쟁률 2.14대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 59~94㎡, 총 49실

_ 채당 분양가는 전용면적 59.80㎡(전용면적 18.09평) 4억4,544만원, 70.44㎡(21.31평) 5억1,879만원, 83.27㎡(25.19평) 6억1,022만원, 84.86㎡(25.67평) 6억4,105만원, 94.91㎡(28.71평) 6억3,042만원

_ 2022년 7월 11~12일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정

   •  부산 연제구 연산동 588-1에서 분양한 주상복합 '연산 하늘채 엘센트로'의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 총 1,550건이 청약되어 평균 경쟁률 18.67대1 기록 (시행사는 새연산아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하4층~지상36층, 4개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 59·75·84㎡, 총 458가구(일반분양 172가구(일반공급 83가구 + 특별공급 89가구)) + 오피스텔(전용면적 56·72㎡) 96실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,850만원, 75㎡(32평) 6억2,020만원~6억4,550만원, 84㎡(35평) 7억1,990만원~7억3,350만원.. 평당 분양가는 1,837~2,080만원

※ 부산시의 출산장려 정책인 ‘아이맘 부산 플랜’의 혜택 적용으로, 다자녀, 신혼부부 특별공급 일부 가구의 경우 공급금액의 5％를 잔금에서 할인

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,520만원, 1,811만원, 1,748만원

   •  경남 김해시 삼계동 1027-12 일대에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’의 1순위 청약 결과, 235가구 모집에 총 299건이 청약되어 평균 경쟁률 1.27대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 253가구(일반공급 121가구 + 특별공급 132가구).. 단지내 특화조경으로, 제주팽나무를 이용한 테마숲 ‘팽나무정원’, 워터파크 시설을 적용한 ‘물놀이터’ 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,420만원~4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,383~1,411만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 삼계동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 814만원, 801만원

   •  경남 양산시 덕계동 1050 일대에서 '양산5차 비스타동원 솔라스타' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 IDS플러스, 시공사는 동원개발)

_ 지상38층, 전용면적 59·73·84㎡, 총 311가구(일반공급 147가구 + 특별공급 164가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,300만원~3억3,800만원, 73㎡(30평) 4억1,000만원~4억1,200만원, 84㎡(34평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,317~1,378만원

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 902만원, 877만원, 768만원

   •  전북 군산시 나운동 831 일대에서 '나운 금호어울림 센트럴' 분양 예정 (시행사는 나운주공2단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 54가구(일반공급 28가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,022만원~2억3,057만원, 73㎡(30평) 2억7,306만원, 84㎡(34평) 3억1,200만원.. 평당 분양가는 918~946만원

_ 2022년 7월 26일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 나운동의 평당 평균 시세는 각각 713만원, 568만원, 487만원

   •  전남 무안군 일로읍 망월리 716 일대(남악신도시 오룡지구 43블록)에서 '무안 오룡지구 우미린 1차' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 372가구(일반공급 140가구 + 특별공급 232가구) / 1·2차 합산시 총 1,057가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,970만원~3억5,970만원.. 평당 분양가는 1,033~1,071만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 871만원, 1,331만원

   •  전남 무안군 일로읍 망월리 716 일대(남악신도시 오룡지구 44블록)에서 '무안 오룡지구 우미린 1차' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 685가구(일반공급 257가구 + 특별공급 428가구) / 1·2차 합산시 총 1,057가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억4,590만원~3억5,620만원.. 평당 분양가는 1,028~1,066만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 871만원, 1,331만원

   •  전남 여수시 관문동 232 일대에서 분양한 '여수 더로제아델리움 해양공원'의 1순위 청약 결과, 174가구 모집에 총 85건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 68·80㎡, 일반분양 184가구(일반공급 89가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 29평) 4억4,685만원~4억4,740만원, 80㎡(34평) 5억2,950만원~5억3,050만원.. 평당 분양가는 1,550~1,583만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 645만원, 763만원

   •  전남 해남군 해남읍 해리 709에서 분양한 '해남 미림'의 1순위 청약 결과, 60가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 미림토건, 시공사는 미림건설)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 30가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억3,778만원, 84㎡(33평) 3억2,760만원.. 평당 분양가는 896~989만원

_ 2022년 7월 19일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

   •  제주 서귀포시 대정읍 하모리 820-1에서 오피스텔 ‘칸타빌 제주에듀’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 14실

_ 채당 분양가는 전용면적 83.09㎡(전용면적 25.13평) 5억7,200만원, 83.30㎡(25.20평) 6억800만원, 83.52㎡(25.26평) 5억6,900만원

_ 2022년 7월 20~21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2023년 6월 입주 예정

■  제도ㆍ정책

   •  2022년 8월 1일부터 바뀌는 제도

_ 생애 첫 주택구매자는 주택 소재 지역이나 주택가격에 상관없이 주택담보인정비율(LTV) 상한의 80%까지 대출 가능

_ 규제지역에서 주택담보대출을 받을 경우, 기존주택 처분기간이 기존 6개월에서 2년으로 늘어나고, 신규주택 전입 의무기간은 폐지

_ 아파트 준공후 15억원이 초과하더라도 중도금 대출 범위 내에서 잔금 대출 허용 (※ 기존에는 투기·투기과열지구 내 시가 15억원 초과 아파트는 주택담보대출이 전면 금지)

   •  국토교통부는 공동주택의 기본형건축비(지상16∼25층, 전용면적 60∼85㎡ 기준)를 2022년 3월 대비 1.53%를 인상한 ㎡당 1,857,000원(평당 6,128,100원)으로 책정

   •  행정안전부는 국가·지방직 공무원수를 5년간 동결하고, 매년 각 부처의 정원을 1%씩 축소 방침 (※ 우리나라 국민의 2.3%(1,162,597명)가 공무원)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  2022년07월17일 현재 KB국민·신한·우리·하나은행의 전세자금 대출금리(주택금융공사 보증, 2년 만기)는 4.010~6.208% 수준 (※ 2021년말 기준 3.390~4.799%)

_ 최근 저축은행의 정기적금상품(1년 기준) 연이율 고려치는 4.0% 수준(세전)

   •  DL건설이 서울 성북구 석관동 일대에서 추진중인 ‘석관1-7구역 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 643억원(부가세 별도)

_ 지하2층~지상15층, 5개동, 총 273가구.. 공사기간은 착공후 26개월

   •  쌍용건설이 서울 송파구 문정동에서 추진중인 ‘문정현대아파트(1991년 준공, 지하1층~지상10층, 1개동, 120가구) 리모델링 사업’의 시공사로 선정

_ 지하3층~지상20층, 1개동, 138가구.. 도급 공사비는 501억원

_ 옥상에는 프라이빗 루프탑 가든, 스카이라운지카페, 피트니스클럽, 도서관, 컨퍼런스 룸 등 커뮤니티시설 조성 예정

   •  신한금융투자는 서울 영등포구 여의도동에 소재한 본사 사옥을 이지스자산운용에 6,359억원으로 매각

   •  삼성바이오로직스는 인천 연수구 송도국제도시 11공구 내 산업시설용지 107,933평을 4,260억원(평당 394만원)에 매입.. 사업비 7조원을 투입하여 바이오의약 관련 공장 조성 예정

   •  HDC현대산업개발은 회사가 보유한 경기 수원시 권선구 권선동 1343 일대 나대지 38,782평(장부가액 1,347억원, 공시지가 2,239억원)을 매각 계획

   •  SK하이닉스는 충북 청주시 테크노폴리스 산업단지내 130,983평 부지에 4.3조원을 투자하여 신규 반도체 공장을 증설하려던 계획을, 메모리 반도체 시장 침체의 이유로 잠정 보류

   •  한신공영이 경북 포항시 북구 학산동 일대에서 민간공원조성 특례사업으로 추진중인 ‘학산근린공원 공동주택 신축사업’의 시공사로 선정.. 시행사는 학산도시개발

_ 부지 19,560평, 지하4층~지상35층, 12개동, 전용면적 75~114㎡, 총 1,455가구.. 공사기간은 착공후 41개월.. 도급 공사비는 3,722억원

   •  한화건설, LG CNS, 안다자산운용은 경남 창원시 창원국가산업단지 내에 4,000억여원을 투입하여, 연면적 13,310평 규모의 데이터센터(서버 10만대 이상)를 2026년 운영 목표로 신축 예정.. 창원국가산단내 최초의 데이터센터

   •  전북 완주군 산업단지에 조성 예정인 ‘쿠팡 물류센터(사업비 1,300억원)’가 토지매입비 관련 이견으로 무산

   •  유통업체 매출 비중  @산업통상자원부

_ 2022년 : 온라인 48.4%, 백화점 18.4%, 편의점 16.3%, 대형마트 14.0%, SSM 2.8%

_ 2019년 : 온라인 41.7%, 백화점 17.1%, 편의점 17.4%, 대형마트 19.6%, SSM 4.2%

   •  2021년말 기준 부동산업계 당기순이익 현황 (연결재무제표 기준)

_ MDM 3,064억원, DK도시개발 1,714억원, 프런티어마루[HMG] 1,396억원, SK D&D 1,336억원, DS네트웍스 1,074억원, 동훈 943억원, U&I포유 717억원, 신영 589억원, 한강홀딩스 433억원, 안강개발 377억원, 미래인 343억원, 일레븐건설 304억원, 피데스개발 18억원, 네오밸류 -391억원

   •  전국 분양대행사수는 2,800여개사, 종사자는 46,000여명으로 추산  @한국경제

   •  DL E&C는 미래 신성장사업중 하나로서 ‘소형모듈원전(SMR : Small Modular Reactor) 사업’ 진출 방침

_ 이에 캐나다 테레스트리얼 에너지(Terrestrial Energy)와 소형모듈원전 개발 및 설계∙기자재 조달∙시공(EPC) 사업과 관련한 업무협약(MOU) 체결

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년07월22일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,310원, EUR 1,340원, CNY 193원, JPY(100엔) 963원

_ 증시 : KOSPI 2,393, KOSPI200 317, KOSDAQ 789

DOW 31,899, NASDAQ 11,834, 중국상해 3,269, NIKKEI 27,914

   •  2021년말 기준 가구당 순자산은 5억4,476만원.. 부동산 자산 상승으로 전년 대비 8% 증가 (☞ 올해는 부동산 거품이 빠질 것이기에 순자산은 축소 전망)  @한국은행

   •  압구정 갤러리아백화점은 세계 두번째(국내에서는 최초)로 ‘에르메스 남성 팝업 스토어(in 명품관 이스트 4층)’ 운영 예정

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 신림 중심에 더블역세권까지! 여의도와 강남을 잇는 신림선 서원역, 2호선 신림역의 더블역세권과 합리적인 가격이 만나 신림의 새로운 프리미엄의 중심이 됩니다. 신림 센트럴 포레

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_ 어제의 집을 넘어 오늘의 하이엔드 타워빌리지로.. 27만여㎡ 선납숲 공원을 품은 차원이 다른 공간.. 수준 높은 일상이 자란다. 품격 높은 하루가 열린다. 동탄 테크노밸리와 메인 주거타운의 중심, 더 챔버 라티파니

_ 속초 해수욕장 도보 4분.. 꿈꾸듯 아름다운 속초의 모든 것을 한곳에서 누릴 수 있는 곳.. 하운드 속초 블루스테이

_ 동해바다! 전객실 오션뷰, 발코니 스파! 바다와 맞닿은 독보적 입지.. 34층 초고층 투자 랜드마크, 플럼바고 양양 오션 앤 올스위트

_ 부산 해안선 개발의 마지막 프리미엄! 부산 해안선의 마침표를 찍다. 최고 29층 오션뷰, 1분 역세권, 다대 양우 내안애 오션비치

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(COO) : "나는 개인적으로 입사 면접에서 야간 대학원을 마친 면접자를 좀 다르게 평가한다. ‘대학원 스펙’이 있어서가 아니라, 직장생활을 하면서 야간 대학원 학위 과정을 병행한다는 건 자기 발전을 위한 노력과 최소 2년 동안의 자기 관리와 성실함을 보여주기 때문이다. 공부를 시작하겠다는 마음을 굳게 먹는 것도 어려운 일인데, 막상 제시간에 강의실에 당도하는 일은 더 어렵기 때문이다.”  @구글 글로벌 커뮤니케이션팀 정김경숙 디렉터

_ 계발 : 겸손이란 자신(마음)을 낮추며 상대방을 인정하고 높이는, 욕심없는 마음 상태를 말한다. (☞ 겸손한 사람들은 그 누구에게도 지지 않을 만큼 강한 실력을 가지더라도 내일이면 다시 새벽같이 일어나 기본으로 돌아가는 태도가 있다. 세상 그 누구도 신경쓰지 말고, 자기 자신에게 겸손해지면 된다.)

   ￮  건강 관련

_ 뛰어난 성과를 내는 상위 5%의 사람들은 다른 이들보다 주당 평균 40% 더 긴 시간을 운동에 배분한다. 운동을 통해 더 집중적으로 꾸준히 일할 수 있는 체력을 키울 뿐 아니라, 우울이나 불안감, 스트레스를 해소하면서 항상심을 유지할 수 있었던 것이다.

_ 운동은 행복감을 증진시킬 뿐만 아니라, 대부분의 우울증을 치료해 준다. 일주일에 두 번 정도의 운동은 몸의 노화를 막고, 행복도를 높이며, 창의성과 의사 결정력을 극도로 높여준다.

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 퍼팅 : 백스윙이 작으면 공을 손으로 밀어 칠 수밖에 없다. 백스윙을 여유롭게 해야 손의 개입을 최소화할 수 있다. 퍼트 스트로크는 손이 아닌 상체를 이용해 친다는 느낌으로 하는게 좋다.  @KPGA 권오상 프로

   ￮  도서 추천

_ 정김경숙 (2022.07),『계속 가봅시다. 남는게 체력인데』, 웅진지식하우스 刊

: 50대 임원이라면 크게 공감할..