【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.08.08 (n.262)
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■ 지역별 부동산 동향
• 신영은 서울 강남구 논현동 일대에서 준공후 분양아파트 ‘브라이튼 N40’ 공급 예정
_ 지하4층~지상10층, 5개동, 전용면적 84~248㎡, 총 148가구.. 시공은 포스코건설
• 서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 분양한 오피스텔 ‘한울에이치밸리움 더하이클래스’의 청약 결과, 63실 모집에 총 54건이 청약되어 평균 경쟁률 0.86대1 기록 (시행사는 한울)
_ 전용면적 53~55㎡, 총 63실
_ 채당 분양가는 전용면적 53.26㎡(전용면적 16.11평) 6억4,400만원, 54.92㎡(16.61평) 6억6,270만원, 55.89㎡(16.91평) 6억5,200만원
_ 2022년 8월 2일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 7월 입주 예정
• 대우건설은 인천 동구 송림동 185-1 일대에서 공공지원 민간임대 ‘동인천역 파크 푸르지오’ 공급 예정
_ 지하4층~지상48층, 전용면적 21~84㎡, 총 2,562가구 중 2,005가구 모집
• 인천 미추홀구 주안동 882-1 일대에서 주상복합 '주안 극동스타클래스 더 로얄' 분양 예정 (시행사는 로얄맨션주택재건축정비사업조합, 시공사는 극동건설·금광기업)
_ 지하4층~지상36층, 2개동, 전용면적 59·74㎡, 총 249가구(일반분양 114가구(일반공급 49가구 + 특별공급 65가구)) + 오피스텔(전용면적 59㎡) 108실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,730만원~4억1,570만원, 74㎡(30평) 4억8,680만원~4억9,980만원.. 평당 분양가는 1,619~1,729만원
_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,284만원, 1,197만원
• 인천 미추홀구 주안동 882-1 일대에서 오피스텔 '주안 극동스타클래스 더 로얄' 분양 예정 (시행사는 로얄맨션주택재건축정비사업조합, 시공사는 극동건설·금광기업)
_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 108실
_ 채당 분양가는 전용면적 59.59㎡(전용면적 18.03평) 2억7,130만원
_ 2022년 8월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정
• 인천 부평구 부평동 760-700 일대에서 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 부평2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설·DL E&C)
_ 지하2층~지상30층, 13개동, 전용면적 49·59㎡, 총 1,500가구(일반분양 457가구(일반공급 219가구 + 특별공급 238가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 4억6,040만원, 59㎡(25평) 5억5,490만원~5억6,360만원.. 평당 분양가는 2,098~2,280만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 인천과 부평구와 부평동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,608만원, 1,823만원
• 인천 부평구 부평동 767-1 일대에서 분양한 '부평 하우스토리 어반그린'의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 총 104건이 청약되어 평균 경쟁률 2.21대1 기록 (시행사는 창휘연립소규모재건축정비사업조합, 시공사는 남광토건)
_ 전용면적 59㎡, 일반분양 84가구(일반공급 41가구 + 특별공급 43가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,490만원~4억3,230만원.. 평당 분양가는 1,742~1,773만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 인천과 부평구와 부평동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,608만원, 1,823만원
• 우미건설은 인천 서구 불로동 산38-2 일대에서 '검단신도시 우미린 클래스원' 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 875가구
• 인천 중구 운서동 3049-1 일대(운서역 역세권)에서 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하5층~지상10층, 전용면적 39~49㎡, 총 432실
_ 채당 분양가는 전용면적 39.64㎡(전용면적 11.99평) 3억1,113만원, 40.41㎡(12.22평) 3억3,362만원~3억7,699만원, 49.70㎡(15.03평) 4억1,030만원~4억6,364만원, 49.76㎡(15.05평) 4억5,603만원, 49.77㎡(15.06평) 4억270만원
_ 2022년 8월 10~11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정
• 경기 고양시 덕양구 도내동 955에서 분양한 오피스텔 ‘원흥 힐사이드파크 더블’의 청약 결과, 481실 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 교보자산신탁)
_ 전용면적 29㎡ 단일평형, 총 481실
_ 채당 분양가는 전용면적 29.88㎡(전용면적 9.04평) 3억422만원, 29.92㎡(9.05평) 3억422만원~3억690만원
_ 2022년 8월 2일 청약.. 청약 신청금은 1,000만원.. 2025년 9월 입주 예정
• 경기 과천시 별양동 1-15에서 분양한 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’의 청약 결과, 254실 모집에 총 708건이 청약되어 평균 경쟁률 2.79대1 기록 (시행사는 대한토지신탁)
_ 지하7층~지상22층, 1개동, 전용면적 23·50·52·55㎡, 총 288실(일반분양 254실)
_ 채당 분양가는 전용면적 23.46㎡(전용면적 7.10평) 3억8,200만원, 50.85㎡(15.38평) 8억6,900만원, 52.20㎡(15.79평) 8억7,500만원, 55.73㎡(16.86평) 9억4,900만원
_ 2022년 8월 2일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 6월 입주 예정
• 대우건설은 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트 일대에서 오피스텔 ‘풍무역 푸르지오시티’ 분양 예정
_ 지하4층~지상10층, 1개동, 전용면적 64·67·82㎡, 총 288실, 근생시설(지상1층) 23실
• 효성중공업은 경기 안성시 공도읍 진사리 일대에서 ‘해링턴 플레이스 진사’ 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 2개 블록 12개동, 전용면적 74~100㎡, 총 992가구(1블록 355가구, 2블록 637가구)
• 경기 의정부시 가능동 15-14에서 '가능역 하우스토리 리버블리스' 분양 예정 (시행사는 의정부가능동15다시14번지일원 가로주택정비사업조합, 시공사는 남광토건)
_ 전용면적 54·59·67·74㎡, 일반분양 64가구(일반공급 32가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 3억8,270만원, 59㎡(24평) 4억1,560만원, 67㎡(27평) 4억4,600만원, 74㎡(30평) 4억7,030만원.. 평당 분양가는 1,587~1,714만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정
_ 경기와 의정부시와 가능동의 평당 평균 시세는 각각 2,008만원, 1,476만원, 1,408만원
• 경기 의정부시 신곡동 571-1 일대에서 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’ 분양 예정 (시행사는 장암생활권1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 이수건설)
_ 지하3층~지상31층, 8개동, 전용면적 59·76·84·104㎡, 총 769가구(일반분양 584가구(일반공급 277가구 + 특별공급 307가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억3,810만원~4억4,470만원, 76㎡(31평) 5억6,650만원~5억7,380만원, 84㎡(34평) 6억2,000만원~6억3,430만원, 104㎡(39평) 7억3,460만원.. 평당 분양가는 1,710~1,870만원
_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 경기와 의정부시와 신곡동의 평당 평균 시세는 각각 2,008만원, 1,472만원, 1,370만원
• 경기 평택시 현덕면 화양리 452-2 일대(평택화양지구 2-1블록)에서 'e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록)' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,063가구(일반공급 505가구 + 특별공급 558가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,770만원, 84㎡(34평) 4억5,270만원.. 평당 분양가는 1,292~1,325만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정
_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 2,008만원, 1,234만원
• 경기 평택시 안중읍 현화리 757 일대(평택화양지구 공동 4블록)에서 'e편한세상 평택 하이센트(4블록)' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL건설)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 916가구(일반공급 444가구 + 특별공급 472가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,770만원, 74㎡(30평) 3억9,580만원, 84㎡(34평) 4억5,270만원.. 평당 분양가는 1,294~1,326만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정
_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 2,008만원, 1,234만원
• 경기 하남시 망월동 1129에서 분양한 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’의 청약 결과, 449실 모집에 총 932건이 청약되어 평균 경쟁률 2.08대1 기록 (시행사는 하남미사드림PFV)
_ 전용면적 21·36·41·42·44㎡, 총 449실
_ 채당 분양가는 전용면적 21.01㎡(전용면적 6.36평) 2억7,000만원, 36.09㎡(10.92평) 5억1,300만원, 41.20㎡(12.41평) 5억8,700만원, 42.43㎡(12.84평) 5억9,800만원, 44.70㎡(13.52평) 6억4,000만원, 44.92㎡(13.59평) 6억8,200만원, 44.99㎡(13.61평) 6억2,700만원
_ 2022년 8월 2~3일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 경기 화성시 병점동 884-5·6에서 오피스텔 ‘병점역 서해 스카이팰리스 2단지’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 153실
_ 채당 분양가는 전용면적 84.71㎡(전용면적 25.62평) 5억8,900만원~5억9,100만원, 84.80㎡(25.62평) 5억8,900만원, 84.90㎡(25.68평) 5억8,900만원~5억9,100만원, 84.98㎡(25.71평) 5억8,400만원~5억8,700만원
_ 2022년 8월 10일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 경기 화성시 병점동 886-1에서 오피스텔 ‘병점역 서해 스카이팰리스 3단지’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 90실
_ 채당 분양가는 전용면적 84.24㎡(전용면적 25.48평) 5억9,300만원~5억9,900만원, 84.60㎡(25.59평) 5억9,700만원, 84.63㎡(25.60평) 5억9,500만원, 84.65㎡(25.61평) 5억9,000만원, 84.74㎡(25.63평) 5억9,500만원
_ 2022년 8월 10일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 경기 화성시 봉담읍 동화리 162 일대(동화지구 A-1블록)에서 ‘봉담자이 라젠느’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·84·101·112㎡, 총 862가구(일반공급 456가구 + 특별공급 406가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,730만원~4억3,260만원, 84㎡(33·34평) 5억4,280만원~5억5,400만원, 101㎡(40평) 6억6,320만원~6억7,710만원, 112㎡(45평) 8억9,810만원.. 평당 분양가는 1,637~1,985만원
_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 2,008만원, 1,842만원, 1,343만원
• 강원 속초시 장사동 649-12 일대에서 분양한 '속초 헤리엇 THE 228'의 1순위 청약 결과, 214가구 모집에 총 153건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 에이치엔아이엔씨)
_ 전용면적 84·93·98·101㎡, 일반분양 228가구(일반공급 129가구 + 특별공급 99가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억3,890만원~5억5,780만원, 93㎡(35평) 5억3,251만원, 98㎡(37평) 5억7,081만원, 101㎡(38·39평) 6억81만원~6억219만원.. 평당 분양가는 1,385~1,760만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 강원과 속초시의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 886만원
• 대전 서구 정림동 산23-21 일대에서 '한화 포레나 대전월평공원 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한화건설)
_ 지하3층~지상28층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 659가구(일반공급 315가구 + 특별공급 344가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억800만원~5억2,300만원.. 평당 분양가는 1,522~1,573만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정
_ 대전과 서구와 정림동의 평당 평균 시세는 각각 1,312만원, 1,457만원, 885만원
• 대전 서구 도마동 산39-1 일대에서 '한화 포레나 대전월평공원 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한화건설)
_ 지하3층~지상28층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 690가구(일반공급 339가구 + 특별공급 351가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억800만원~5억2,300만원.. 평당 분양가는 1,532~1,584만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정
_ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 1,312만원, 1,457만원, 874만원
• 충남 천안시 서북구 두정동 393-21 일대에서 '유보라 천안 두정역' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구(일반공급 265가구 + 특별공급 291가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,190만원~4억2,850만원.. 평당 분양가는 1,273~1,299만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 778만원, 898만원, 989만원, 934만원
• 대구 남구 대명동 1128 일대에서 '대명 헤리티지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 시온건설)
_ 전용면적 84·105㎡, 일반분양 31가구(일반공급 28가구 + 특별공급 3가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,300만원~4억2,800만원, 105㎡(43평) 8억1,752만원.. 평당 분양가는 1,154~1,922만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정
_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,120만원, 927만원
• 대구 북구 읍내동 1090 일대에서 민간공원조성 특례사업 '화성파크드림 구수산공원' 분양 예정 (시행사는 구수산 민간공원 PFV, 시공사는 화성개발)
_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·101㎡, 총 520가구(일반공급 283가구 + 특별공급 237가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,400만원~5억3,900만원, 101㎡(40평) 6억6,900만원.. 평당 분양가는 1,273~1,299만원
_ 2022년 8월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 대구와 북구와 읍내동의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 955만원, 807만원
• 대구 북구 칠성동2가 302-125 일대에서 '빌리브루센트' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 신세계건설)
_ 지하4층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·108·113㎡, 총 258가구(일반분양 232가구(일반공급 193가구 + 특별공급 39가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,610만원, 108㎡(44평) 7억9,530만원, 113㎡(46평) 8억4,480만원.. 평당 분양가는 1,693~1,840만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 955만원, 1,365만원
• 대구 서구 비산동 934-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’의 1순위 청약 결과, 757가구 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상39층, 6개동(오피스텔 1개동 포함), 공동주택(전용면적 84·102㎡) 일반분양 762가구(일반공급 400가구 + 특별공급 362가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억8,040만원~5억8,760만원, 102㎡(43평) 7억3,450만원.. 평당 분양가는 1,627~1,727만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 대구와 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,171만원
• 대구 수성구 수성동1가 288 일대에서 '수성 자이르네' 분양 예정 (시행사는 수성동1가 가로주택정비사업조합, 시공사는 자이S&D)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 145가구(일반공급 71가구 + 특별공급 74가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,800만원~4억6,000만원, 84㎡(33평) 7억2,900만원~7억3,900만원.. 평당 분양가는 1,846~2,219만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 대구와 수성구와 수성동1가의 평당 평균 시세는 각각 1,168만원, 1,775만원, 1,759만원
• 우미건설은 경북 경산시 하양읍 서사리 223 일대(하양지구 A-5블록)에서 공공지원 민간임대 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’ 공급 예정
_ 지하2층~지상35층, 5개동, 전용면적 79·84㎡, 총 787가구
• 경북 구미시 공단동 108에서 분양한 '구미 해모로 리버시티'의 1순위 청약 결과, 412가구 모집에 총 198건이 청약되어 평균 경쟁률 0.48대1 기록 (시행사는 공단4주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 HJ중공업 건설부문)
_ 부지 7,957평, 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 41·59·75·84㎡, 총 756가구(일반분양 424가구(일반공급 216가구 + 특별공급 208가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 18평) 2억920만원~2억1,060만원, 59㎡(24·25평) 3억170만원~3억760만원, 75㎡(30평) 3억7,590만원, 84㎡(32평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,178~1,288만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경북과 구미시와 공단동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 648만원, 711만원
• 경북 칠곡군 왜관읍 금산리 823-5 일대(금산토지구획정리사업지구 1블록 1로트)에서 분양한 '칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지'의 1순위 청약 결과, 336가구 모집에 총 82건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 은성산업·은성건설)
_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84·150㎡, 총 352가구(일반공급 162가구 + 특별공급 190가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억1,210만원, 150㎡(60평) 7억6,350만원~7억6,400만원.. 평당 분양가는 922~1,275만원.. 계약 직후 전매 가능
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 경북과 칠곡군과 왜관읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 457만원, 628만원
• 롯데건설은 울산 북구 산하동 산246-10 일대에서 생활숙박시설 '울산 롯데캐슬 블루마리나' 분양 예정
_ 부지 32,884평, 지하5층~지상43층, 3개동, 전용면적 63~259㎡, 총 696실.. 콘도미니엄, 가든형 워터파크, 잠수풀, 스카이라운지, 인피니티풀, 골프연습장, 피트니스, 유적공원, 글램핑장, 판매시설 등 조성
_ 속초·부여·제주에 이어 롯데건설의 4번째 리조트
• 부산 부산진구 당감동 866-1 일대에서 '서면4차 봄여름가을겨울' 분양 예정 (시행사는 수삼건설, 시공사는 수영주택건설)
_ 전용면적 49·77·83㎡, 일반분양 607가구(일반공급 256가구 + 특별공급 351가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 3억5,160만원~3억9,550만원, 77㎡(35평) 6억2,290만원, 83㎡(36평) 6억3,920만원~6억4,710만원.. 평당 분양가는 1,547~1,796만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정
_ 부산과 부산진구와 당감동의 평당 평균 시세는 각각 1,516만원, 1,289만원, 1,195만원
• 부산 부산진구 전포동 191-957 일대에서 분양한 '서면 가화만사성 더 테라스'의 1순위 청약 결과, 96가구 모집에 총 219건이 청약되어 평균 경쟁률 2.28대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 무궁화신탁)
_ 전용면적 48·57·66·67·73㎡, 일반분양 158가구(일반공급 78가구 + 특별공급 80가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 3억1,880만원, 57㎡(23평) 3억7,650만원, 66·67㎡(27평) 4억3,410만원~4억4,430만원, 73㎡(30평) 4억7,710만원.. 평당 분양가는 1,602~1,618만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 부산과 부산진구와 전포동의 평당 평균 시세는 각각 1,516만원, 1,289만원, 1,287만원
• 경남 고성군 고성읍 교사리 222 일대에서 ‘고성 스위트엠 엘크루’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)
_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·116㎡, 총 435가구
• 경남 사천시 동금동 151-5 일대에서 'e편한세상 삼천포 오션프라임' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL E&C)
_ 지하4층~지상49층, 전용면적 84~138㎡, 총 677가구(일반공급 439가구 + 특별공급 238가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 3억6,864만원~4억1,156만원, 112㎡(48평) 5억8,443만원~5억8,700만원, 124㎡(53평) 6억8,857만원, 138㎡(60평) 12억9,029만원~13억3,916만원.. 평당 분양가는 1,026~2,230만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정
_ 경남과 사천시와 동금동의 평당 평균 시세는 각각 902만원, 520만원, 701만원
• 경남 양산시 덕계동 1050 일대에서 분양한 '양산5차 비스타동원 솔라스타'의 1순위 청약 결과, 286가구 모집에 총 378건이 청약되어 평균 경쟁률 1.32대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 IDS플러스, 시공사는 동원개발)
_ 지상38층, 전용면적 59·73·84㎡, 총 311가구(일반공급 147가구 + 특별공급 164가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,300만원~3억3,800만원, 73㎡(30평) 4억1,000만원~4억1,200만원, 84㎡(34평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,317~1,378만원
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 902만원, 877만원, 768만원
• 경남 창원시 성산구 가음동 14-5 일대에서 ‘창원자이 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 가음8구역 재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상30층, 8개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 786가구(일반분양 453가구(일반공급 215가구 + 특별공급 238가구)) 주차대수는 1,258대(세대당 1.6대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억090만원, 75㎡(30평) 5억5,810만원, 84㎡(33평) 6억2,200만원.. 평당 분양가는 1,828~1,866만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 성산구와 가음동의 평당 평균 시세는 각각 902만원, 1,126만원, 1,459만원, 1,956만원
• 경남 창원시 성산구 대원동 37-1에서 ‘힐스테이트 마크로엔’ 분양 예정 (시행사는 대원1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설·남명건설)
_ 지하2층~지상33층, 8개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 951가구(일반분양 168가구(일반공급 79가구 + 특별공급 89가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억8,800만원~4억8,900만원.. 평당 분양가는 1,892~1,898만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 성산구와 대원동의 평당 평균 시세는 각각 902만원, 1,126만원, 1,459만원, 1,631만원
• 전북 익산시 남중동 112-11 일대에서 '익산 남중동 광신프로그레스 더센트로' 분양 예정 (시행사는 아람주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 541가구(일반공급 259가구 + 특별공급 282가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,830만원~3억5,070만원.. 평당 분양가는 1,050만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 713만원, 640만원
• 전북 익산시 남중동 454-1 일대에서 ‘남중동 오투그란데 뉴 퍼스트’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 제일건설)
_ 지하1층~지상26층, 3개동, 전용면적 84·96㎡, 총 298가구(일반공급 142가구 + 특별공급 156가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,600만원~3억4,100만원, 96㎡(38평) 3억8,050만원.. 평당 분양가는 1,002~1,017만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 713만원, 640만원
• 광주 광산구 선암동 358-5 일대에서 '선운 더브이 레브리티' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 브이산업)
_ 전용면적 84~198㎡, 일반분양 128가구(일반공급 79가구 + 특별공급 49가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억2,500만원~6억9,900만원, 190·195㎡(73평) 12억6,800만원~12억7,700만원, 196㎡(75평) 12억8,500만원, 198㎡(76평) 12억8,700만원.. 평당 분양가는 1,644~2,182만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 광주와 광산구와 선암동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,086만원, 1,320만원
• 전남 무안군 일로읍 망월리 716 일대(남악신도시 오룡지구 43블록)에서 분양한 '무안 오룡지구 우미린 1차'의 1순위 청약 결과, 287가구 모집에 총 1,390건이 청약되어 평균 경쟁률 4.84대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설)
_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 372가구(일반공급 140가구 + 특별공급 232가구) / 1·2차 합산시 총 1,057가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,970만원~3억5,970만원.. 평당 분양가는 1,033~1,071만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 871만원, 1,331만원
• 전남 무안군 일로읍 망월리 716 일대(남악신도시 오룡지구 44블록)에서 분양한 '무안 오룡지구 우미린 2차'의 1순위 청약 결과, 350가구 모집에 총 4,283건이 청약되어 평균 경쟁률 12.24대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설)
_ 지하1층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 685가구(일반공급 257가구 + 특별공급 428가구) / 1·2차 합산시 총 1,057가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억4,590만원~3억5,620만원.. 평당 분양가는 1,028~1,066만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 8월 2일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 871만원, 1,331만원
• 전남 여수시 오림동 373 일대에서 타운하우스 '한국아델리움 프라하' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한국건설)
_ 지하3층~지상4층, 연면적 5,545평, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 186가구(일반공급 89가구 + 특별공급 97가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억7,000만원~5억2,100만원.. 평당 분양가는 1,361~1,526만원
_ 2022년 8월 9일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 754만원
• 제주 서귀포시 안덕면 서광리 2343 일대에서 ‘제주 다이아빌라스 1차’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 중해건설)
_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 75가구(일반공급 75가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 4억1,860만원, 84㎡(33평) 5억6,320만원.. 평당 분양가는 1,731~1,802만원
_ 2022년 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정
_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,285만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부와 LH공사는 ‘신혼희망타운(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원 신혼부부 또는 예비신혼부부를 위한 공공주택)’ 입주예정자들에게 자체적으로 단지명을 작명하거나 민간건설사의 브랜드를 적용할 수 있도록 허용
• 인천경제자유구역청은 인천 서구 청라동 1-820 일대(청라국제도시 투자유치 5-4블록, 부지면적 56,955평)에 영상·문화 복합단지 조성을 위한 사업자 공모를 본격 착수
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울권역 업무시설 평당 시세 현황 (2022년02분기) @젠스타메이트
_ 시세 : 서울 전체 2,802만원, CBD 3,217만원, GBD 3,802만원, YBD 1,981만원, 기타 2,207만원
_ 월 임대료 및 관리비 : 서울 전체 81,528원/36,026원, CBD 98,186만원/41,012원, GBD 85,241원/36,022원, YBD 79,276원/36,184원, 기타 57,564원/29,766원
_ 공실률 : 서울 전체 3.7%, CBD 5.6%, GBD 1.8%, YBD 4.5%, 기타 3.1%
• 대명소노그룹은 서울 강남구 역삼동 708-7·14 일대(선릉역 3번 출구 연접) 327평 부지를 스톤빌리지(2021년11월경 평당 5.5억원에 매입)로부터 약 2,300억원(평당 7억원)에 매입
• 마스턴투자운용은 서울 중구 서소문동 58-7에 소재한 ‘동화빌딩(1970년 준공, 지상16층)’을 철거하고, 향후 지하7층~지상19층, 연면적 12,087평 규모의 업무·판매시설 신축 예정
• 금호건설이 인천 서구 오류동 1719-4 일대에서 추진중인 '인천 왕길역 공동주택 신축공사'의 시공사로 선정.. 발주처는 株HBC(株한결P&P에서 지분 100% 소유).. 도급공사비는 547억원
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 총 243가구.. 2022년 12월 착공 및 2024년 12월 입주 예정
• DL건설이 경기 고양시 일산서구 일산동 960-16 일대에서 추진중인 ‘고양 일산1-2구역 주택재개발사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 915억원
_ 지하2층~지상25층, 5개동, 총 390가구.. 공사기간은 실착공일로부터 30개월
• 금호건설이 경기 성남시 분당구 야탑동 일대(탑골공원 주차장 부지)에서 추진중인 민간참여 공동주택사업의 시공사로 선정.. 토지주 및 발주처는 성남도시개발공사(SDC)
_ 지하3층~지상21층, 4개동, 총 242가구.. 총사업비는 1,469억원.. 공사비는 798억원
• 포스코건설이 경기 수원시 영통구 영통동 972-2에 소재한 '벽적골 주공8단지(1997년 준공, 18개동, 총 1,548가구) 리모델링 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,249억원
_ 수평·별동 증축으로 총 1,656가구로 리모델링.. 증가분 108가구는 일반분양
• 대상은 충남 아산시 아산인주산업단지 3공구 내 78,354평 부지(매입가 1,200억원)에 식품 제조기지와 물류 및 생산 자동화 기반 조성 계획
• 동원건설산업株·株산업단지닷컴은 충남 예산군 예산읍 관작리 일대 132,193평 부지에 사업비 약 1,085억원을 투입하여 2026년까지 ‘예산 케이스마트 일반산업단지’ 개발 계획
• 지역별 지식산업센터 공급 현황 (2021년말 기준) @한국산업단지공단
_ 서울 391개소(금천구 160개소, 성동구 84개소, 구로구 52개소, 영등포구 28개소, 강서구 24개소, 송파구 17개소, 강남 강동 도봉 중랑구 각 3개소), 인천 82개소, 경기 604개소(시흥시 113개소, 부천시 66개소, 화성시 50개소, 성남시 46개소, 안양시 43개소, 파주시 35개소, 수원시 32개소, 군포시 31개소, 안산시 26개소, 평택시 25개소), 부산 46개소, 대구 34개소, 광주 28개소, 경남 27개소, 충북 24개소, 전남 20개소, 충남 17개소, 강원 대전 전북 각 15개소, 경북 12개소, 울산 7개소, 제주 5개소, 세종 1개소 (총 1,343개소)
• 신탁사별 영업수익 (2021년말 기준)
_ 한국토지신탁 2,051억원, 코람코자산신탁 1,943억원, KB부동산신탁 1,688억원, 한국자산신탁 1,678억원, 하나자산신탁 1,637억원, 아시아신탁 1,450억원, 무궁화신탁 1,240억원, 대한토지신탁 1,080억원, 우리자산신탁 942억원, 코리아신탁 849억원, 교보자산신탁 835억원, 신영부동산신탁 256억원, 대신자산신탁 209억원, 한국투자부동산신탁 192억원 順
• 한국투자신탁운용(한국금융지주 계열사)은 실물대체운용 부문을 물적분할하여 ‘한국투자리얼에셋운용’ 설립
_ 자본금 300억원, 한국투자신탁운용이 지분 100%.. 부동산 실물 투자 및 대체자산을 전문적으로 운용 예정
_ 대표이사는 김용식.. 1967년생, 건국대 경제학과 및 동대학원 부동산금융학 석사.. 前 한국투자증권 PF 그룹장, 한국투자신탁운용 실물대체설립단장 역임
• 주택 소개 관련 TV PPL 비용은 1.5~2.0억원선
• 직방은 2022년07월27일부로 삼성SDS의 한국 및 중국법인에서 운영하던 홈IoT 사업 관련, 지적재산권과 주요 영업·생산·계약 등 사업 관련 일체의 권한을 양수 완료
_ 향후 직방은 '삼성 도어락', '삼성 월패드', '삼성 로비폰(공동현관기)' 개발과 판매를 위한 '스마트홈 사업부'를 신설하고 스마트홈 시장에 본격 진출 방침
※ 직방의 기업가치는 약 2.5조원으로 추정
• 금리 1% 인상시, 2년뒤 집값은 최대 2.8% 하락 @한국은행(2022년08월03일),「BOK 이슈노트 : 주택시장 리스크 평가」
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2022년08월05일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,298원, EUR 1,329원, CNY 192원, JPY(100엔) 975원
_ 증시 : KOSPI 2,490, KOSPI200 327, KOSDAQ 831
DOW 32,803, NASDAQ 12,657, 중국상해 3,227, NIKKEI 28,175
• 2022년의 주요 국가별 성장률 전망치 @국제통화기금(IMF)
_ 한국 2.3%, 미국 2.3%, 중국 3.3%, 일본 1.7%, 프랑스 2.3%, 독일 1.2%, 영국 3.2%
• 2022년 3월 기준, 국민연급 수급자들의 평균 연금 수령액은 월 575,000원 (※ 1인 가구 중위소득은 1,944,812원) @국민연금공단
• 2022년 상반기 기준 임금상승률은 근로자 100~299명 기업 5.1%, 300명 이상 기업 5.4%, 1,000명 이상 기업 5.6%.. 19년래 최고치 (n=3,613개사) @고용노동부
• 2021년말 기준 최상위 5% 가구의 평균 자산은 27억8,425만원, 순자산은 24억3,737만원 (※ 평균이 아닌 5% 수준의 가구 순자산은 14억1,318억원) @매일경제신문
_ 상위 5% 평균 자산 27억8,425만원 배분 : 부동산 22억8,783만원(이중 거주주택 9억8,334만원) + 금융자산 5억9,642만원
_ 상위 20% 평균 자산 14억8,529만원 배분 : 부동산 11억6,077만원(이중 거주주택 6억5,316만원) + 금융자산 3억2,452만원
• 2020~2021년간 주요 은행 임원(급) 1인당 평균 성과급은 하나은행 1억5,100만원, KB국민은행 1억4,817만원, 신한은행 1억759만원, 우리은행 7,986만원 수준
• 2021년 기준 샤넬의 매출액은 156억3,900만달러.. 전년 대비 54.7% 상승
• 신약 개발 성공률 @식품의약국(FDA)
_ 후보물질 도출 10,000개 → 비임상시험 250개로 축약 → 임상시험(1~3상) 5개로 축약 → 식품의약국(FDA) 승인 1개로 확정
• 2021년 기준 낙찰 총액 Top 10 미술작가 @한국미술시가감정협회
① 이우환 394.9억원, ② 쿠라마 야요이 365.3억원, ③ 김환기 214.1억원, ④ 김창열 200.6억원, ⑤ 박서보 196.3억원, ⑥ 정상화 83.6억원, ⑦ 마르크 샤갈 71.1억원, ⑧ 이영배 59.3억원, ⑨ 윤형근 53.6억원, ⑩ 우국원 48.3억원
• 금융투자업계에서는 일반적으로 49세 이하 연령에서 1인당 66억원 이상의 자산을 보유하고, 부동산과 금융 자산을 6대4 비율로 보유하고 있는 사람을 ‘영리치(Young Rich)’로 분류 @이데일리 양지윤 기자
• 네이버 블로그 이용자 연령대 (2021년 기준)
_ 10대 9%, 20대 35%, 30대 26%, 40대 17%, 50대 8%, 60대 이상 3%
• 글로벌 자동차 기업 시가총액
① 테슬라(미국) 10,610억 달러, ② 토요타(일본) 2,449억 달러, ③ 폭스바겐(독일) 1,002억 달러, ④ BYD(중국) 989억 달러, ⑤ 리비안(미국) 934억 달러, ⑥ GM(미국) 933억 달러, ⑦ 포드(미국) 830억 달러, ⑧ 다임러(독일) 824억 달러, ⑨ BMW(독일) 655억 달러, ⑩ 루시드(미국) 622억 달러..
■ 기타 참조
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : ‘협업이 필요한 일’을 추진하기 위해서는 모호함이 없어야 한다. 모호함은 일과 관계 모두를 망가트린다. 이 모호함을 없애기 위한 최선의 방법이 바로 ‘문서화(=종이질)’이다. 극단적인 표현으로, 문서화가 되지 않은 일처리는 주먹구구일 뿐이다. (☞ 협업하기 가장 힘든 사람은 입만 갖고 일하는 사람들이지요. 이들의 특성은 늘상 조금씩 말이 바뀌는 것이지요. 아주 조금씩..)
_ 경영(COO) : 사람을 먼저 생각하고 그다음에 할 일을 정한다. 비전보다 사람이 중요하다. 버스를 타고 어디로 갈 것인지 생각하기에 앞서 적합한 사람을 먼저 버스에 태우는 것이 중요하다.
_ 경영(COO) : 조직의 기억력은 소위 닭대가리 수준이다. 본인의 성과 또는 과업진척도 를 꾸준히 주지시켜야 한다. 자기과시를 위함이 아니라, 그래야 제때의 협력을 얻어내어 과업을 원활하게 진행시킬 수 있게 된다.
_ 경영(CMO) : 스마트팩토리와 인공지능이 전 세계 공급망과 결합하면서 제조 현장에서 사람의 관여가 줄기 시작하고 품질의 차이가 빠르게 줄어들자 사람들은 이제 다른 것을 원하기 시작했다. 제품을 만들기까지의 고민의 과정을 깊게 가지고, 그 숙고의 과정을 차곡차곡 남겨서 전달하는 것이 차별화 방안으로 진화하고 있다. 그리고 그 행위자로서 만든이의 철학까지 묻기 시작했다. @다음소프트 송길영 부사장
_ 사회 : “현재 환경은 미국이 경기 침체를 피할 가능성이 매우 낮다. 아울러 세계가 곧 경기 침체에 들어갈 것이다.” @IMF 수석 이코노미스트 피에르-올리비에르 고린차스
_ 소양 : 지나치게 점(占)에 의존하는 사람들의 공통점은 사적인 욕구를 채우기에 급급하다는 것이다. 돈이나 권력을 획득하기 위한 점괘를 얻으려 하지, 큰 비전을 가지고 선행을 하기 위해서 점을 보는 사람은 없다. @홍성남 신부
_ 소양 : 지도자가 사용하는 단어의 뜻이 잘못 전달되거나 지도자 본인도 개념을 제대로 인지하지 못한 채 남용하면, 정치 세력과 지지자를 분열시키는 분쟁의 도구로 사용되고 만다. @매일이코노미 류지민 기자
￮ 건강 관련
_ 허리 건강에는 방바닥에 앉는 것보다 의자가 훨씬 좋다. 굳이 방바닥에 앉아야 한다면 참선할 때처럼 곧추세운 선(禪)의 자세를 취한다. 벽에 등을 기대거나 또는 등받이가 있는 방석을 이용해서 허리를 받치는 것이 좋다.
_ 피부는 나이가 들수록 얇아지고 마른다. 술은 피부를 건조시키고, 외적 노화를 촉진한다.
￮ 골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)
_ 멘탈 : 평생 골프를 즐기고 싶다면 가치의 우선순위를 골프 자체에 두지 말고, 골프를 통해 얻는 건강, 행복, 내적 만족에 두어야 한다. 골프가 인생의 전부가 되면 안된다. @박세리
_ 테이크 어웨이 : 클럽을 몸과 가장 멀리한다는 느낌으로 낮고 길게 테이크 어웨이를 가져가야 한다. 스윙의 아크를 크게 가져가기 위해서이다. @PGA 안병후 프로
_ 스윙 : 헤드업 동작이 무조건 안좋은 것은 아니다. 오히려 공을 끝까지 보는 동작 때문에 상체 회전이 제대로 되지 않는 경우가 더 많다. 다운스윙까지는 공을 보고 임팩트 이후부터는 자연스럽게 고개를 돌려주는 게 좋다. @PGA 안병후 프로
_ 벙커샷 : 벙커에서는 기술적인 고민을 하지 말고, 각도가 다른 웨지들의 활용으로 거리를 조절하는 것이 성공률을 높이는 비결이다. (例. 벙커에서 10m를 보내기 위해서는 60도 웨지를, 20m 이상일 때는 56도나 52도 웨지를 활용..) @KPGA 박상현 프로
_ 매너 : 라운딩 후의 예의로는.. 사우나 및 파우더룸에서 사용한 타월을 바닥이나 샤워기 지지대에 버려두지 말고 보관함에 넣기, 탕 안에서 큰 소리로 대화하지 말기, 드라이어로 하체나 발가락을 말리지 말기, 라커룸에서 옷먼지 털지 말기 등이 있다. (※ 예의의 기본은 타인에게 불편함은 물론 불쾌감을 주어서는 안된다는 것이지요. 의외로 예의없는 인간들이 참 많은 듯 싶습니다. 하긴, 운전할 때의 꼬라지들을 보면 알 수 있지요.)
￮ 금주 추천 맛집
_ 압구정로데로거리 일대 : 런던 베이글 도산점(베이커리), 까폼(태국 길거리음식), 꽁티드툴레아(브런치), 메종 드 라 카테고리(프렌치, 빙수디저트), 테라스룸(브런치), 호족반(퓨전 한식), 뉴만두집(만두국, 빈대떡), 카페 노티드 청담(도넛, 케이크), 선데이버거클럽(수제버거), 벽돌해피푸드 압구정점(아메리칸 차이니즈)
￮ 도서 추천
_ 강동석 (2022.07),『인생은 탐험이다』, 작가와비평 刊
: 구태여 목숨까지 걸고서 탐험하는 사람들이 아직도 이해되진 않지만, 그래도 호연지기 만큼은 대단해 보이는..