【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.08.22 (n.264)

■  지역별 부동산 동향 

   •  서울 구로구 가리봉동 113-1 일대에서 '남구로역 동일 센타시아' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동일건설)

_ 전용면적 33~67㎡, 일반분양 91가구(일반공급 44가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 33㎡(공급면적 13평) 4억9,300만원, 34·35·36㎡(14평) 4억4,700만원~5억3,000만원, 37·38㎡(15평) 4억6,400만원~5억700만원, 40·42·43㎡(17평) 5억4,200만원~5억7,700만원, 48㎡(19평) 6억700만원, 54㎡(21평) 6억9,700만원, 60·61㎡(24평) 7억7,600만원~7억8,500만원, 67㎡(27평) 8억900만원.. 평당 분양가는 2,988~3,753만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

_ 서울과 구로구의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원

   •  서울 구로구 오류동 213 일대에서 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’ 분양 예정 (시행사는 이레H&C, 시공사는 혜림건설)

_ 지하4층~지상26층, 4개동, 전용면적 67·84㎡, 총 440가구(일반분양 140가구(일반공급 134가구 + 특별공급 6가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 8억6,000만원, 84㎡(36·37평) 10억9,500만원~10억9,700만원.. 평당 분양가는 2,993~3,045만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 서울과 구로구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원, 2,352만원

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 ‘우남 W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 44·49㎡, 총 27가구

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 7억8,760만원, 49.00㎡(14.82평) 8억1,320만원

_ 2022년 8월 29일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 오피스텔 ‘우남 W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 58·64㎡, 총 10실

_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 7억4,910만원, 64.46㎡(19.50평) 7억8,040만원

_ 2022년 8월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  GS건설은 서울 동대문구 휘경동에서 ‘휘경3구역 재개발분’ 분양 예정

_ 전용면적 39~84㎡, 총 1,806가구(일반분양 719가구)

   •  인천 미추홀구 주안동 295에서 분양한 오피스텔 ‘주안역 플랫폼시티’의 청약 결과, 24실 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 (시행사는 우남연립주택재건축정비사업조합)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 24실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.21㎡(전용면적 25.47평) 3억6,264만원

_ 2022년 8월 16~18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 9월 입주 예정

   •  인천 미추홀구 주안동 882-1 일대에서 분양한 주상복합 '주안 극동스타클래스 더 로얄'의 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 총 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 (시행사는 로얄맨션주택재건축정비사업조합, 시공사는 극동건설·금광기업)

_ 지하4층~지상36층, 2개동, 전용면적 59·74㎡, 총 249가구(일반분양 114가구(일반공급 49가구 + 특별공급 65가구)) + 오피스텔(전용면적 59㎡) 108실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,730만원~4억1,570만원, 74㎡(30평) 4억8,680만원~4억9,980만원.. 평당 분양가는 1,619~1,729만원

_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,284만원, 1,197만원

   •  인천 미추홀구 주안동 882-1 일대에서 분양한 오피스텔 '주안 극동스타클래스 더 로얄'의 청약 결과, 108실 모집에 총 141건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 (시행사는 로얄맨션주택재건축정비사업조합, 시공사는 극동건설·금광기업)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 108실

_ 채당 분양가는 전용면적 59.59㎡(전용면적 18.03평) 2억7,130만원

_ 2022년 8월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정

   •  경기 성남시 분당구 대장동 661 일대에서 분양한 오피스텔 ‘판교 디오르나인 SITE A’의 청약 결과, 62실 모집에 총 35건이 청약되어 평균 경쟁률 0.56대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 62실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.99㎡(전용면적 25.71평) 12억7,400만원~13억7,900만원

_ 2022년 8월 16일 청약.. 청약 신청금은 1,000만원.. 2024년 6월 입주 예정

   •  경기 성남시 분당구 대장동 661 일대에서 분양한 오피스텔 ‘판교 디오르나인 SITE B’의 청약 결과, 56실 모집에 총 35건이 청약되어 평균 경쟁률 0.63대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 56실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.99㎡(전용면적 25.71평) 12억3,400만원~13억7,900만원

_ 2022년 8월 16일 청약.. 청약 신청금은 1,000만원.. 2024년 6월 입주 예정

   •  경기 수원시 권선구 권선동 1340 일대에서 주상복합 ‘수원 아이파크 시티 10단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상14층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 128가구(일반공급 66가구 + 특별공급 62가구) + 11단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 208실, 12단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 221실 + 상업시설(지하1층~지상2층, 11,000여평 규모)

_ 세계적인 건축가 벤 판 베르켈, 네덜란드를 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리옹 등이 참여

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,432만원~7억3,920만원.. 평당 분양가는 2,099~2,141만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 경기와 수원시와 권선구와 권선동의 평당 평균 시세는 각각 2,002만원, 2,085만원, 1,738만원, 1,766만원

   •  경기 안성시 공도읍 만정리 358-23에서 '라포르테 공도' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 건영)

_ 전용면적 59·72·74·76㎡, 일반분양 986가구(일반공급 461가구 + 특별공급 525가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억800만원, 72㎡(29평) 3억3,000만원, 74 ·76㎡(30평) 3억4,600만원~3억8,800만원.. 평당 분양가는 1,150~1,304만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,002만원, 872만원, 892만원

   •  경기 오산시 누읍동 424-5 일대(세교2지구 A10블록)에서 ‘칸타빌 더퍼스트’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대원)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 514가구(일반공급 193가구 + 특별공급 321가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,410만원~4억3,730만원.. 평당 분양가는 1,272만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 누읍동의 평당 평균 시세는 각각 2,002만원, 1,355만원, 927만원

   •  서광종합개발은 경기 용인시 수지구 동천동 177-2 일대에서 ‘동천역 트리너스’ 분양 예정

_ 지하2층~지상13층, 2개동, 전용면적 39~102㎡, 총 94가구

   •  대우건설은 경기 의왕시 백운호수 주변에서 오피스텔 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’ 분양 예정

_ 전용면적 99~119㎡, 총 842실(1단지 512실, 2단지 330실)

   •  경기 의정부시 신곡동 571-1 일대에서 분양한 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’의 1순위 청약 결과, 277가구 모집에 총 1,516건이 청약되어 평균 경쟁률 5.47대1 기록 (시행사는 장암생활권1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 지하3층~지상31층, 8개동, 전용면적 59·76·84·104㎡, 총 769가구(일반분양 584가구(일반공급 277가구 + 특별공급 307가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억3,810만원~4억4,470만원, 76㎡(31평) 5억6,650만원~5억7,380만원, 84㎡(34평) 6억2,000만원~6억3,430만원, 104㎡(39평) 7억3,460만원.. 평당 분양가는 1,710~1,870만원

_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 신곡동의 평당 평균 시세는 각각 2,002만원, 1,472만원, 1,370만원

   •  경기 파주시 와동동 1500 일대에서 분양한 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인 1단지’의 청약 결과, 561실 모집에 총 176건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (시행사는 MDM)

_ 전용면적 84·119㎡, 총 561실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.50㎡(전용면적 25.56평) 6억7,240만원, 84.80㎡(25.65평) 6억6,940만원, 84.89㎡(25.68평) 6억7,490만원, 119.63㎡(36.19평) 15억7,500만원, 119.75㎡(36.22평) 16억4,500만원

_ 2022년 8월 16일 청약.. 청약 신청금은 500·1,000만원.. 2025년 10월 입주 예정

   •  경기 파주시 와동동 1498-2 일대에서 분양한 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인 2단지’의 청약 결과, 81실 모집에 총 242건이 청약되어 평균 경쟁률 2.99대1 기록 (시행사는 MDM)

_ 전용면적 107·119㎡, 총 561실

_ 채당 분양가는 전용면적 107.95㎡(전용면적 32.65평) 8억9,990만원, 107.96㎡(32.66평) 8억9,040만원, 119.66㎡(36.20평) 15억4,500만원, 119.91㎡(36.27평) 15억4,500만원

_ 2022년 8월 16일 청약.. 청약 신청금은 500·1,000만원.. 2025년 10월 입주 예정

   •  경기 화성시 봉담읍 동화리 162 일대(동화지구 A-1블록)에서 분양한 ‘봉담자이 라젠느’의 1순위 청약 결과, 500가구 모집에 총 2,014건이 청약되어 평균 경쟁률 4.03대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·84·101·112㎡, 총 862가구(일반공급 456가구 + 특별공급 406가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,730만원~4억3,260만원, 84㎡(33·34평) 5억4,280만원~5억5,400만원, 101㎡(40평) 6억6,320만원~6억7,710만원, 112㎡(45평) 8억9,810만원.. 평당 분양가는 1,637~1,985만원

_ 2022년 8월 17일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 2,002만원, 1,842만원, 1,343만원

   •  강원 원주시 원동 129-1 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’ 분양 예정 (시행사는 원동남산지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상24층, 14개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,167가구(일반분양 952가구(일반공급 463가구 + 특별공급 489가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억8,880만원~2억9,530만원, 74㎡(30평) 3억5,570만원~3억6,520만원, 84㎡(34평) 4억430만원~4억1,610만원.. 평당 분양가는 1,180 ~1,229만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 원동의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 768만원, 848만원

   •  대우건설은 충북 음성군 대소면 성본리 293-5 일대에서 ‘음성 푸르지오 마크베르’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84~146㎡, 총 644가구

   •  충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530 일대(오송 바이오폴리스지구 B7블록)에서 ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 서한)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 101~182㎡, 총 1,113가구(일반공급 638가구 + 특별공급 475가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 39평) 4억300만원, 119㎡(45평) 4억6,700만원, 134㎡(51평) 5억1,800만원, 150㎡(57평) 5억6,400만원, 182㎡(69평) 6억6,900만원.. 평당 분양가는 972~1,043만원

_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 오송읍의 평당 평균 시세는 각각 783만원, 866만원, 1,009만원, 1,200만원

   •  대구 북구 칠성동2가 321 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 577가구(일반공급 275가구 + 특별공급 302가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡ 단일평형) 114실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 6억2,900만원~6억3,800만원.. 평당 분양가는 1,737~1,756만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 947만원, 1,352만원

   •  대구 중구 남산동 2116-19 일대에서 ‘명덕역 루지움 푸르나임’ 분양 예정 (시행사는 남산행복 가로주택정비사업조합, 시공사는 현창건설·유성건설)

_ 전용면적 59·65·83·84㎡, 일반분양 99가구(일반공급 53가구 + 특별공급 46가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억6,181만원, 65㎡(27평) 4억7,169만원, 83·84㎡(34평) 4억9,854만원~6억864만원.. 평당 분양가는 1,467~2,210만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 1,430만원, 1,316만원

   •  울산 남구 신정동 836-3 일대에서 ‘울산대공원 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 62·72·84㎡, 일반분양 302가구(일반공급 143가구 + 특별공급 159가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 5억6,100만원~5억6,800만원, 72㎡(29평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억4,100만원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,170~2,266만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,070만원, 1,381만원, 1,781만원

   •  부산 부산진구 범천동 1187 일대에서 'e편한세상 서면 더센트럴' 분양 예정 (시행사는 범천3구역지역조합, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 59·69·84㎡, 일반분양 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억249만원, 69㎡(28평) 5억7,697만원, 84㎡(34평) 6억9,488만원.. 평당 분양가는 2,044~2,080만원

_ 2022년 8월 22일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 범천동의 평당 평균 시세는 각각 1,504만원, 1,283만원, 1,247만원

   •  부산 부산진구 부암동 92-6 일대에서 오피스텔 ‘부산시민공원 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하7층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 468실 + 근생시설 62실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.89~84.92㎡(전용면적 25.68~25.69평) 8억6,900만원~8억9,990만원

_ 2022년 8월 23~24일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정

   •  경남 거제시 장승포동 499 일대에서 '거제 유림노르웨이숲 디오션' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 유림E&C)

_ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·142·161㎡, 일반분양 299가구(일반공급 146가구 + 특별공급 153가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억4,400만원~4억5,100만원, 142㎡(60평) 10억9,700만원, 161㎡(68평) 13억1,600만원.. 평당 분양가는 1,240~1,938만원

_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 895만원, 632만원

   •  DL E&C는 경남 김해시 주촌면 선지리 213-2 일대에서 'e편한세상 주촌 더프리미어' 분양 예정

    _ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡, 총 992가구

   •  DL건설은 경남 사천시 용현면 선진리 1116 일대에서 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·154㎡, 총 1,047가구

   •  포스코건설은 전북 군산시 구암동 317-4 일대에서 '더샵 군산프리미엘’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·109㎡, 총 704가구

   •  전북 군산시 조촌동 739-70 일대에서 ‘군산 경남아너스빌 디오션’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 지하5층~지상29층, 11개동, 전용면적 84·105㎡, 총 873가구(일반공급 421가구 + 특별공급 452가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억7,500만원~3억8,400만원, 105㎡(44평) 5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,077~1,232만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 조촌동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 569만원, 918만원

   •  광주 남구 월산동 258 일대에서 '힐스테이트 월산' 분양 예정 (시행사는 월산현대지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상20층, 14개동, 전용면적 49·75·84㎡, 일반분양 161가구(일반공급 77가구 + 특별공급 84가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억7,100만원, 75㎡(31평) 5억5,900만원, 84㎡(34평) 6억1,500만원~6억2,700만원.. 평당 분양가는 1,797~1,833만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 광주와 남구와 월산동의 평당 평균 시세는 각각 1,068만원, 1,200만원, 780만원

   •  전남 화순군 화순읍 삼천리 703 일대에서 주상복합 ‘화순센텀 모아엘가 트레뷰’ 분양 예정 (시행사는 모성기업, 시공사는 모아건설산업)

_ 지하4층~지상32층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 341가구(일반공급 167가구 + 특별공급 174가구), 주차는 가구당 1.3대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억7,170만원~4억8,670만원.. 평당 분양가는 1,375~1,422만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 640만원, 514만원, 517만원

   •  제주 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일대에서 ‘한화 포레나 제주에듀시티’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 부지 35,881평, 지하1층~지상5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구(일반공급 503가구 + 특별공급 無).. 천장고는 2.6m, 가구당 1.9대 주차

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 7억1,330만원, 99㎡(38평) 8억5,290만원~8억9,510만원, 120㎡(47평) 10억8,650만원, 125㎡(48평) 11억250만원, 136㎡(52평) 13억7,300만원, 137㎡(53평) 11억9,090만원, 210㎡(81평) 38억9,650만원.. 평당 분양가는 2,202~4,816만원

_ 2022년 8월 29일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,805만원, 1,279만원

■  제도ㆍ정책

   •  윤석열 정부는 향후 5년간 주택 270만 가구 공급 방침

_ 안전진단 기준 완화로 재건축 사업 활성화 유도

_ 재건축 부담금의 초과이익 면제 기준 상향

_ 도시형생활주택은 총 세대수를 현행 300세대에서 500세대까지 늘리고, 투룸 비중을 현행 전체 세대의 1/3에서 1/2까지 상향 계획

   •  국토교통부는 공동주택 층간소음 개선을 위해 500가구 이상 단지는 층간소음관리위원회 설치를 의무화(전국 18,515단지中 44%(8,116단지)).. 또한 층간소음 저감매트 설치(시공) 비용을 최대 300만원까지 저리 융자

   •  국토교통부는 만 19~34세 무주택 저소득 청년에게 최대 20만원의 월세(보증금 5,000만원, 월세 60만원 이하)를 1년간 지원하는 ‘청년 월세 특별지원사업’ 착수

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  일레븐건설이 서울 용산구 이태원동 22-34 일대에서 추진하는 ‘유엔사 부지 복합개발사업’이 용산구청으로부터 사업계획 승인.. 오는 2022년11월경 착공 예정(※ 시공사는 현대건설)

_ 부지 15,655평(1조552억원), 연면적 145,340평.. 건폐율 57.79%, 용적률 599.98%.. 지하7층~지상20층, 10개동, 공동주택 420가구, 오피스텔 726실, 호텔, 업무·판매시설 등 조성

   •  경기 부천시 중동 1157에 소재한 ‘이마트 중동점’을 인수하려던 ‘RBDK(2021년 매출 731억원)’가 계약된 잔금 납부일(2022년08월04일)이 지났지만 자금조달 난항으로 아직까지 잔금 미납중

_ 대지면적(2,535평), 매각가는 총 3,811억원(평당 1.5억원)

   •  이지스자산운용은 경기 안성시 원곡면 칠곡리에 소재한 ‘홈플러스 신선물류센터(부지 30,634평, 지하1층~지상2층, 연면적 993평)’를 1,670억원에 매입.. 용적률 32.18%, 건폐율 30.44%로서, 유휴부지만 23,140평에 달해 Value-Added로의 개발사업 가능 전망

_ 홈플러스에서 1,200억원을 투자하여 2012년에 준공.. 이후 2013년경 다올자산운용(舊KTB자산운용)이 937억원에 매입.. 이후 2019년경 KB부동산신탁이 1,375억원에 매입

   •  금호건설은 대한토지신탁이 추진중인 충북 옥천군 마암리 일대 공동주택 신축사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,098억원.. 착공 및 분양은 2022년 9월.. 공사기간 28개월

_ 지하1층~지상21층, 6개동, 전용면적 84·114㎡, 총 499가구

   •  신세계그룹은 광주 광산구 어등산 관광단지에 1.7조원을 투자하여 호남권 최초의 스타필드 건립 추진 방침

   •  오케스트라PE가 KG그룹으로부터 ‘KFC’를 약 600억원 선에서 인수 추진중.. 매각주관사는 삼정KPMG

_ 오케스트라PE는 2017년경 일본 마루망코리아(現마제스티골프코리아) 지분 100%와 마루망 일본 본사(마제스티골프) 지분 29%를 약 780억원에 인수한 이후, 2022년 2월에 스마트스코어·스트라이커캐피탈매니지먼트 컨소시엄에 2,650억원으로 매각

   •  패스트파이브(공유오피스 업체)가 연내 자산운용사 설립 계획

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년08월19일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,336원, EUR 1,342원, CNY 195원, JPY(100엔) 975원

_ 증시 : KOSPI 2,492, KOSPI200 326, KOSDAQ 814

DOW 33,706, NASDAQ 12,705, 중국상해 3,258, NIKKEI 28,930

   •  연도별 국가 채무 추이  @기획재정부

_ 2017년 36.0%, 2018년 35.9%, 2019년 37.6%, 2020년 43.8%, 2021년 47.3%, 2022년 50.1%(1,075.7조원)

   •  가계대출 가중평균 금리 (2022년 6월 기준)

_ 시중은행 연 4.23%, 저축은행 연 9.79%

   •  대기업 대비 중소기업 평균임금 비중 추이  @중소벤처기업연구원

_ 2015년 53.1%, 2018년 60.9%, 2020년 58.8%, 2021년 60.5%

   •  컬리는 서울 성동구 성수동에서 플래그십 스토어 '오프컬리' 개설 예정

_ 컬리가 온라인에서 선보이고 있는 PB 브랜드 '컬리스'(Kurly’s)를 비롯해 컬리를 대표하는 다양한 PB상품들을 소개할 방침

      ※ 현재 컬리는 호텔·리조트 숙박권을 비롯해 가전제품, 화장품 등 '비식품' 판매 비중을 확대중에 있으며, 오는 9월부터는 '마켓플레이스 서비스'로 중개업에도 진출 계획

   •  GS리테일은 헬스&뷰티(H&B) 스토어 사업을 전면 중단 방침

_ 2022년 9월부터 H&B 스토어 '랄라블라' 온라인몰 운영을 중단하고, 11월말까지 오프라인 매장도 모두 정리 예정

   •  2023년부터 주류에 대해서도 열량을 제품 겉면에 표기 의무화.. 참고로 라면은 개당 500㎉ 내외, 소주는 1병(360㎖)에 408㎉ 수준

   •  일본의 2022년 2분기 국내총생산(GDP) 증가율은 2.2% 수준.. 코로나19 이전 수준으로 회복.. 외식, 여행, 숙박 등 서비스업 수요 증가가 큰 원인

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 3년 전 분양가 그대로! 강남대로변에 내 상가를! 강남 신사역 멀버리힐스 상가 특별분양.. 선착순! 회사보유분 마지막 특별공급!

_ ‘부촌 벨트’ 도산대로 중심에 합리적 고급 주거공간, 변함없는 그 가치 그대로의 상지카일룸.. 카일룸 M 도산

_ 구로생각공장이 이렇게 가까운데 수익이 안날까요? 입주까지 4,000만원대, 수익형 프리미엄 아파텔, 구로 오피스텔!

_ 과천의 주거 트렌드가 바뀐다! 테라스+공원, 관악산뷰.. 대기업 포함 116개 기업체 입주(예정), 직장인 약 4만7천명 근무(예정, 700m 거리내), 생활숙박시설 오피스텔 동시 분양 [신문 전면 광고인데, 브랜드명을 게재하지 않음]

_ 평택지제역세권 퍼스트.. 아파트를 뛰어넘는 하이엔드.. 더블룸 복층아파텔, 지제역 삼부 르네상스

_ 속초바다! 연2천만명이 몰려온다! 오션뷰! 전 객실 테라스! 투자 수익과 여가(무료숙박)를 동시에.. 세금 중과세 無, 주택수 無, 종부세 無, 전매 무제한.. 하운드 속초 블루스테이

_ 청주테크노폴리스 단지 앞! 1,800여 세대 민간임대아파트! 10년동안 세금부담없이 안정적인 임대, 사업승인 후 확정된 합의형 분양가로 10년 임대 후 분양전환.. 이제 차별화된 협동조합형 민간임대아파트로 내집마련의 꿈을 실현하세요! 청주 테크노 위더시티

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 말도 안 되는 목표나 비전은 구성원의 냉소를 살 뿐이다. ‘무엇을 목표로 삼는가’보다 ‘어떻게 목표를 정하는지’가 더 중요하다.

_ 경영(COO) : MZ세대 직원들은 게으른 생산직(현장직)보다 열심히 일하는 사무직이 월급을 적게 받는 것을 이해하지 못하는 경우가 많다.(☞ 분양업계에서 기획직원들의 수가 갈수록 줄어드는 현상과도 동일한 맥락)

_ 부동산 : 살기 좋은 도시들의 가장 큰 장점은 걷기 좋다는 것이다.  @도시 설계자 제프 스펙

_ 사회 : 기술선진기업은 뛰어난 기술력이 아니라 대안적 세상에 대한 서사를 만들어내는 힘(discoursive power)을 가진 기업이다.  @서울공대 이정동 교수

_ 소양 : ‘달변가, 약장수’ 같은 별명의 이면에는, 말수가 많아 상대방이 말할 기회가 적고 잘 듣지 않는다는 의미가 담겨 있다.

   ￮  건강 관련

_ 술은 미세먼지, 담배와 같은 ‘발암물질 1군(group1)’이다. 암 예방에는 적정 음주량이 없다. 술 한 잔도 암 위험을 높인다.  @세계보건기구(WHO) 국제암연구소(IARC)

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ PGA 투어 선수들의 퍼팅 거리별 성공률은 3.0~4.5m 41%, 4.5~6.0m 18%, 6.0~7.5m 12% 수준

   ￮  금주 추천 맛집 (한식 '집밥' 위주)

_ 나무그늘 파크 :  서울 강남구 논현로 153길 51 (☎ 02-515-6733)

      ※ 2014년05월26일경 ‘범스(서울 강남구 도산대로 55길 16)’, ‘시금치(서울 마포구 양화로6길 99-9 2층), ’쌀가게by홍신애(서울 강남구 도산대로 25길 37) 등도 추천드렸는데, ‘나무그늘 파크’만 버텼네요.

   ￮  도서 추천

_ 박중근 (2021.05(1판4쇄본)),『70년대생이 운다 _ 꼰대의 길목에 선 리더를 향한 위로와 공감』, 한국교육방송공사(EBS) 刊

 :  어느덧 기업의 어르신(?)이 되어버린 70년대생들 뿐만 아니라, 이런 꼰대들과 공존해야만 하는 젊은 세대들에게도 참조가 될만한..