【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.08.29 (n.265)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 구로구 가리봉동 113-1 일대에서 '남구로역 동일 센타시아' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동일건설)

_ 전용면적 33~67㎡, 일반분양 91가구(일반공급 44가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 33㎡(공급면적 13평) 4억9,300만원, 34·35·36㎡(14평) 4억4,700만원~5억3,000만원, 37·38㎡(15평) 4억6,400만원~5억700만원, 40·42·43㎡(17평) 5억4,200만원~5억7,700만원, 48㎡(19평) 6억700만원, 54㎡(21평) 6억9,700만원, 60·61㎡(24평) 7억7,600만원~7억8,500만원, 67㎡(27평) 8억900만원.. 평당 분양가는 2,988~3,753만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

_ 서울과 구로구의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원

   •  서울 구로구 오류동 213 일대에서 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’ 분양 예정 (시행사는 이레H&C, 시공사는 혜림건설)

_ 지하4층~지상26층, 4개동, 전용면적 67·84㎡, 총 440가구(일반분양 140가구(일반공급 134가구 + 특별공급 6가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 8억6,000만원, 84㎡(36·37평) 10억9,500만원~10억9,700만원.. 평당 분양가는 2,993~3,045만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 서울과 구로구와 오류동의 평당 평균 시세는 각각 4,382만원, 3,020만원, 2,352만원

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 ‘우남 W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 44·49㎡, 총 27가구

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 7억8,760만원, 49.00㎡(14.82평) 8억1,320만원

_ 2022년 8월 29일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 오피스텔 ‘우남 W컨템포287’의 청약 결과, 10실 모집에 총 26건이 청약되어 평균 경쟁률 2.60대1 기록 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 58·64㎡, 총 10실

_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 7억4,910만원, 64.46㎡(19.50평) 7억8,040만원

_ 2022년 8월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  인천 서구 불로동 산38-2 일대(검단신도시 AB17블록)에서 '검단신도시 우미린 클래스원' 분양 예정 (시행사는 검단AB17PFV, 시공사는 우미개발)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 875가구(일반공급 324가구 + 특별공급 551가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,260만원~4억7,590만원.. 평당 분양가는 1,351~1,403만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,533만원, 1,465만원, 1,041만원

   •  경기 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1에서 오피스텔 ‘고촌역 루체비스타’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 32·57·59·65㎡, 총 54실

_ 채당 분양가는 전용면적 32.73㎡(전용면적 9.90평) 2억7,083만원, 57.79㎡(17.48평) 4억6,788만원, 59.66㎡(18.05평) 4억5,945만원, 65.47㎡(19.80평) 4억9,950만원

_ 2022년 8월 31일 ~ 9월 2일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정

   •  경기 남양주시 화도읍 마석우리 251 일대에서 ‘마석역 극동스타클래스 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 극동건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 138가구(일반공급 65가구 + 특별공급 73가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 5억630만원.. 평당 분양가는 1,903~ 1,926만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,992만원, 1,709만원, 1,367만원

   •  경기 수원시 권선구 권선동 1340 일대에서 주상복합 ‘수원 아이파크 시티 10단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상14층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 128가구(일반공급 66가구 + 특별공급 62가구) + 11단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 208실, 12단지 오피스텔(전용면적 55~84㎡) 221실 + 상업시설(지하1층~지상2층, 11,000여평 규모)

_ 세계적인 건축가 벤 판 베르켈, 네덜란드를 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리옹 등이 참여

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,432만원~7억3,920만원.. 평당 분양가는 2,099~2,141만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 경기와 수원시와 권선구와 권선동의 평당 평균 시세는 각각 1,992만원, 2,085만원, 1,738만원, 1,766만원

   •  경기 안성시 공도읍 만정리 358-23에서 분양한 '라포르테 공도'의 1순위 청약 결과, 980가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 건영)

_ 전용면적 59·72·74·76㎡, 일반분양 986가구(일반공급 461가구 + 특별공급 525가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억800만원, 72㎡(29평) 3억3,000만원, 74·76㎡(30평) 3억4,600만원~3억8,800만원.. 평당 분양가는 1,150~1,304만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,992만원, 872만원, 892만원

   •  경기 오산시 누읍동 424-5 일대(세교2지구 A10블록)에서 ‘칸타빌 더퍼스트’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대원)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 514가구(일반공급 193가구 + 특별공급 321가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,410만원~4억3,730만원.. 평당 분양가는 1,272만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 누읍동의 평당 평균 시세는 각각 1,992만원, 1,355만원, 927만원

   •  현대건설은 경기 화성시 오산동 981-1에서 오피스텔 '힐스테이트 동탄역 센트릭' 분양 예정

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 84·107㎡, 총 400실

   •  SM동아건설산업은 강원 강릉시 포남동 852 일대에서 주상복합 '강릉KTX역 경남아너스빌' 분양 예정

_ 지하4층~지상24층, 1개동, 전용면적 84・126㎡, 총 167가구 + 오피스텔(전용면적 33~62㎡) 32실

   •  강원 원주시 관설동 1361-8 일대에서 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84·115·136㎡, 일반분양 975가구(일반공급 617가구 + 특별공급 358가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,910만원~4억6,630만원, 115㎡(44평) 6억840만원~6억1,900만원, 136㎡(50평) 6억9,950만원.. 평당 분양가는 1,367~1,421만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 관설동의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 766만원, 587만원

   •  강원 원주시 원동 129-1 일대에서 분양한 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’의 1순위 청약 결과, 756가구 모집에 총 2,195건이 청약되어 평균 경쟁률 2.90대1 기록 (시행사는 원동남산지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상24층, 14개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,167가구(일반분양 952가구(일반공급 463가구 + 특별공급 489가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억8,880만원~2억9,530만원, 74㎡(30평) 3억5,570만원~3억6,520만원, 84㎡(34평) 4억430만원~4억1,610만원.. 평당 분양가는 1,180~1,229만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 원동의 평당 평균 시세는 각각 777만원, 766만원, 848만원

   •  충북 음성군 대소면 성본리 293-5 일대(성본산업단지 B1블록)에서 ‘음성 푸르지오 마크베르’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84~146㎡, 총 644가구(일반공급 168가구 + 특별공급 476가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,500만원~3억4,700만원, 110㎡(42평) 4억2,900만원~4억3,100만원, 121㎡(49평) 5억8,500만원, 146㎡(56평) 6억7,700만원.. 평당 분양가는 1,013~1,202만원

_ 2022년 9월 1일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 충북과 음성군과 대소면의 평당 평균 시세는 각각 782만원, 551만원, 422만원

   •  충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530 일대(오송 바이오폴리스지구 B7블록)에서 ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 서한)

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 101~182㎡, 총 1,113가구(일반공급 638가구 + 특별공급 475가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 39평) 4억300만원, 119㎡(45평) 4억6,700만원, 134㎡(51평) 5억1,800만원, 150㎡(57평) 5억6,400만원, 182㎡(69평) 6억6,900만원.. 평당 분양가는 972~1,043만원

_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 오송읍의 평당 평균 시세는 각각 782만원, 866만원, 1,009만원, 1,200만원

   •  충남 아산시 권곡동 240-2 일대에서 '아산 한신더휴' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한신공영)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·99㎡, 총 603가구(일반공급 320가구 + 특별공급 283가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억원~4억900만원, 99㎡(40평) 4억7,500만원.. 평당 분양가는 1,174~1,207만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 권곡동의 평당 평균 시세는 각각 772만원, 766만원, 713만원

   •  충남 천안시 동남구 청당동 361-13 일대에서 '천안 롯데캐슬 더 청당' 분양 예정 (시행 및 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1,199가구(일반공급 608가구 + 특별공급 591가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억840만원~3억1,590만원, 84㎡(34·35평) 4억1,370만원~4억2,980만원, 99㎡(40평) 5억3,220만원.. 평당 분양가는 1,198~1,323만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 772만원, 887만원, 738만원, 1,038만원

   •  대구 북구 칠성동2가 321 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 577가구(일반공급 275가구 + 특별공급 302가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡ 단일평형) 114실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 6억2,900만원~6억3,800만원.. 평당 분양가는 1,737~1,756만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 947만원, 1,352만원

   •  대구 중구 남산동 2116-19 일대에서 ‘명덕역 루지움 푸르나임’ 분양 예정 (시행사는 남산행복 가로주택정비사업조합, 시공사는 현창건설·유성건설)

_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59·65·83·84㎡, 총 152가구(일반분양 99가구(일반공급 53가구 + 특별공급 46가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억6,181만원, 65㎡(27평) 4억7,169만원, 83·84㎡(34평) 4억9,854만원~6억864만원.. 평당 분양가는 1,467~2,210만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 1,158만원, 1,430만원, 1,316만원

   •  경북 칠곡군 석적읍 중리 647에서 ‘우방아이유쉘 유라밸’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 동아건설산업)

_ 전용면적 63·84㎡, 일반분양 310가구(일반공급 143가구 + 특별공급 167가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억7,710만원, 84㎡(34평) 3억8,630만원.. 평당 분양가는 1,086~1,152만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경북과 칠곡군의 평당 평균 시세는 각각 652만원, 459만원

   •  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828-3 일대에서 ‘포항 푸르지오 마린시티’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상38층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 678가구

   •  울산 남구 신정동 836-3 일대에서 ‘울산대공원 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한신공영)

_ 지하3층~지상31층, 3개동, 전용면적 62·72·84㎡, 일반분양 302가구(일반공급 143가구 + 특별공급 159가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 27실

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 5억6,100만원~5억6,800만원, 72㎡(29평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억4,100만원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,170~2,266만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,070만원, 1,381만원, 1,781만원

   •  부산 부산진구 범천동 1187 일대에서 분양한 'e편한세상 서면 더센트럴'의 1순위 청약 결과, 9가구 모집에 총 372건이 청약되어 평균 경쟁률 41.33대1 기록 (시행사는 범천3구역지역조합, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 59·69·84㎡, 일반분양 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억249만원, 69㎡(28평) 5억7,697만원, 84㎡(34평) 6억9,488만원.. 평당 분양가는 2,044~2,080만원

_ 2022년 8월 22일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 범천동의 평당 평균 시세는 각각 1,494만원, 1,283만원, 1,247만원

   •  부산 부산진구 부암동 92-6 일대에서 분양한 오피스텔 ‘부산시민공원 푸르지오’의 청약 결과, 468실 모집에 총 705건이 청약되어 평균 경쟁률 1.51대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하7층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 468실 + 근생시설 62실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.89~84.92㎡(전용면적 25.68~25.69평) 8억6,900만원~8억9,990만원

_ 2022년 8월 23~24일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정

   •  부산 서구 암남동 115-18 일대에서 '송도자이르네 디오션' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 자이S&D)

_ 전용면적 84~161㎡, 일반분양 227가구(일반공급 139가구 + 특별공급 88가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억3,100만원~5억8,000만원, 105㎡(41평) 7억3,200만원, 113㎡(43평) 7억6,800만원, 134㎡(51평) 14억3,700만원, 143㎡(55평) 14억9,900만원, 161㎡(62평) 19억4,340만원.. 평당 분양가는 1,652~3,124만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 부산과 서구와 암남동의 평당 평균 시세는 각각 1,494만원, 1,366만원, 914만원

   •  경남 거제시 장승포동 499 일대에서 '거제 유림노르웨이숲 디오션' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 유림E&C)

_ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·142·161㎡, 일반분양 299가구(일반공급 146가구 + 특별공급 153가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억4,400만원~4억5,100만원, 142㎡(60평) 10억9,700만원, 161㎡(68평) 13억1,600만원.. 평당 분양가는 1,240~1,938만원

_ 2022년 8월 31일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

_ 경남과 거제시의 평당 평균 시세는 각각 895만원, 632만원

   •  경남 고성군 고성읍 교사리 222 일대에서 ‘고성 스위트엠 엘크루’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·116㎡, 총 435가구(일반공급 240가구 + 특별공급 195가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,100만원~3억1,400만원, 116㎡(45평) 4억2,400만원.. 평당 분양가는 935~948만원

_ 2022년 9월 1일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

   •  경남 양산시 중부동 402 일대에서 ‘양산 금호 리첸시아 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 237가구(일반공급 87가구 + 특별공급 126가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,700만원~5억4,800만원.. 평당 분양가는 1,571~1,595만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경남과 양산시와 중부동의 평당 평균 시세는 각각 892만원, 869만원, 942원

   •  전북 군산시 조촌동 739-70 일대에서 ‘군산 경남아너스빌 디오션’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 지하5층~지상29층, 11개동, 전용면적 84·105㎡, 총 873가구(일반공급 421가구 + 특별공급 452가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억7,500만원~3억8,400만원, 105㎡(44평) 5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,077~1,232만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 조촌동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 569만원, 918만원

   •  전북 김제시 금구면 금구리 323 일대에서 ‘남전주IC 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 남전주IC지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하1층~지상28층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 613가구(일반분양 262가구(일반공급 123가구 + 특별공급 139가구)).. 단지 내 어린이집과 다함께돌봄센터 조성 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,510만원, 84㎡(34평) 2억7,550만원~3억1,930만원.. 평당 분양가는 801~928만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전북과 김제시의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 471만원

   •  전북 전주시 덕진구 반월동 228-3 일대에서 ‘전주 반월동3차 세움펠리피아’ 분양 예정 (시행사는 창대D&C, 시공사는 세움종합건설)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 181가구(일반공급 81가구 + 특별공급 100가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억5,500만원, 84㎡(33평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,171~1,192만원

_ 2022년 9월 6일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 덕진구와 반월동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 858만원, 900만원, 557만원

   •  광주 남구 월산동 258 일대에서 '힐스테이트 월산' 분양 예정 (시행사는 월산현대지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상20층, 14개동, 전용면적 49·75·84㎡, 일반분양 161가구(일반공급 77가구 + 특별공급 84가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억7,100만원, 75㎡(31평) 5억5,900만원, 84㎡(34평) 6억1,500만원~6억2,700만원.. 평당 분양가는 1,797~1,833만원

_ 2022년 8월 30일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 광주와 남구와 월산동의 평당 평균 시세는 각각 1,068만원, 1,200만원, 780만원

   •  전남 화순군 화순읍 삼천리 703 일대에서 분양한 주상복합 ‘화순센텀 모아엘가 트레뷰’의 1순위 청약 결과, 284가구 모집에 총 1,098건이 청약되어 평균 경쟁률 3.87대1 기록 (시행사는 모성기업, 시공사는 모아건설산업)

_ 지하4층~지상32층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 341가구(일반공급 167가구 + 특별공급 174가구), 주차는 가구당 1.3대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억7,170만원~4억8,670만원.. 평당 분양가는 1,375~1,422만원

_ 2022년 8월 23일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 640만원, 514만원, 517만원

   •  제주 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일대에서 ‘한화 포레나 제주에듀시티’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 부지 35,881평, 지하1층~지상5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구(일반공급 503가구 + 특별공급 無).. 천장고는 2.6m, 가구당 1.9대 주차

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 7억1,330만원, 99㎡(38평) 8억5,290만원~8억9,510만원, 120㎡(47평) 10억8,650만원, 125㎡(48평) 11억250만원, 136㎡(52평) 13억7,300만원, 137㎡(53평) 11억9,090만원, 210㎡(81평) 38억9,650만원.. 평당 분양가는 2,202~4,816만원

_ 2022년 8월 29일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,805만원, 1,279만원

■  제도ㆍ정책

   •  금융통화위원회는 한국은행 기준금리를 2.25%에서 2.50%로 0.25%p 상향

   •  한국은행 이창용 총재는 "연말 기준금리는 2.75~3.00% 수준이 합리적이며, 한국과 미국간의  금리 차이는 1%p 이상 벌어지지 않도록 하겠다"고 발언

   •  2022년11월24일부터 식당과 카페 안에서 일회용 종이컵과 플라스틱 빨대 사용이 전면 금지

_ 위반시 최대 300만원의 과태료 부과

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  롯데면세점은 서울 강남구 삼성동에 소재한 코엑스점을 오는 2022년09월24일 폐점

    •  서울 강서구 가양동 449-19에 소재한 ‘이마트 가양점(개점 23년째)’이 2022년09월24일에 폐점.. 이후 현대건설 컨소시엄(현대건설·하나대체투자자산운용·이스턴투자개발, 해당 건물을 6,820억원에 매입)이 오피스텔로 재건축 예정

   •  장안복합PFV(대주주는 제일건설)는 서울 동대문구 장안동 284-1 일대 5,394평 부지(舊동부화물터미널 부지, 준주거지역·근린상업지역·유통상업지역 혼재)에 공동주택 258가구(임대 54가구 포함), 오피스텔 324실, 업무시설, 근생시설, 물류창고, 공공기여시설 등 개발 계획

   •  마스턴투자운용은 서울 종로구 신문로1가 115에 소재한 ‘콘코디언 빌딩(舊금호아시아나그룹 본사 사옥, 2018년10월 준공)'을 DWS자산운용(舊도이치자산운용)으로부터 6,800~6,900억원대(평당 3,700만원선)에 매입 예정

_ 부지 1,184평, 연면적 18,360평, 지하8층~지상29층, 천장고 2.7m

_ 2018년경 DWS자산운용이 금호아시아나그룹으로부터 4,180억원에 인수

   •  바른자산운용(2018년 설립, 전문사모운용사)은 퍼시픽자산운용으로부터 인천 남동구 구월동 1146-11에 소재한 ‘삼성생명빌딩(2011년04월 준공)’을 약 1,000억원에 매입 예정 (※ 퍼시픽자산운용은 2018년경 740억원에 매입))

_ 부지 742평, 건폐율 56%, 용적률 972%, 지하7층~지상20층, 연면적 11,157평

   •  신세계그룹은 인천 서구 청라국제도시 내에 최첨단 멀티 스타디움 돔구장(2만석 규모) 건설 계획

   •  대구시의 부동산 개발사업의 경우, 브릿지론 이후 본PF 조달의 난항으로 사업이 중단된 곳만 20~30개소 수준

   •  株삼일건설은 전남 담양군 무정면 일대 65만평 부지에 사업비 2,500여억원을 투입하여 27홀 규모 골프장 건립 계획

   •  株라인건설은 전남 담양군 무정면 동강리 산101 일대 32만평 부지에 사업비 1,000억원을 투입하여, 18홀 규모 골프장(가칭 ‘무정 파인스톤C.C’) 건립 예정

_ 골프장 내에 수목원, 타운하우스, 테라피가든 등도 조성

   •  KB부동산신탁·조선호텔앤리조트는 제주 서귀포시 성산읍 일대에서 고급 리조트 개발 계획

   •  전년 대비 현재 철강 및 구리 가격은 각각 22.0%, 40.2% 상승

   •  글로벌세아(의류 제조·판매업 중심.. 2021년 그룹 매출은 4.25조원)가 쌍용건설 인수 전망

_ 쌍용건설의 2021년 실적은 매출 1조4,016억원, 영업손실 1,108억원, 당기순손실 1,164억원 기록

   •  최근 신탁방식 정비사업의 경우, 신탁수수료는 총 분양수입의 2~4% 내외

   •  우미건설은 2018년 이후 프롭테크 등 신사업에 5,600억원 투자중

_ 이석준(58세, 우미건설 창업자 이광래 회장의 장남) 부회장이 투자 주도중.. 서울대와 카이스트 대학원에서 전기전자공학 전공.. LS일렉트릭(舊LG산전) 연구원 출신

   •  포스코건설은 친환경 트렌드와 스마트 기술을 결합하여 ‘바이오필릭(Biophilic) 주차장’ 조성 계획

_ 例. 지하1층은 실제 식물을 식재하고, 지하2층 이하에는 유입되는 햇빛의 정도에 따라 반양지 식물이나 음지 식물, 조경석 등을 조화롭게 갖춰 최대한 자연환경에 근접한 정원을 조성

   •  포스코건설은 별도의 전용공간 없이 각 주차지에서 바로 충전할 수 있도록 ‘전기차(EV) 과금형 콘센트’ 제공 예정

   •  건설자재 비용 현황 (2020년 6월 대비 2022년 6월)  @대한건설협회

_ 1톤당 철근비 68만원→117만원, 1톤당 시멘트비 82,500원→107,800원(곧 추가인상 전망), 장당 내수합판 10,600원→22,000원

※  목조주택 건축비는 평당 350~400만원→600~650만원

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년08월26일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,343원, EUR 1,338원, CNY 194원, JPY(100엔) 976원

_ 증시 : KOSPI 2,481, KOSPI200 323, KOSDAQ 802

DOW 32,283, NASDAQ 12,141, 중국상해 3,236, NIKKEI 28,641

   •  한국은행은 2022년 소비자물가를 5.2%(1998년 이후 역대 최고치)로, 경제성장률을 2.6%로 전망

   •  가계빚 역대 최대치 기록.. 1,869.4조원(카드값 111.5조원 + 신용대출 1,757.9조원)

   •  골프·테니스 시장 매출 증가율  @BC카드

_ 골프 : 2020년 9%, 2021년 33%, 2022년 57%

_ 테니스 : 2020년 27%, 2021년 115%, 2022년 440%

   •  미혼직원과 반려동물을 키우는 직원들에게의 복지 혜택 사례

_ 롯데백화점 : 만50세 이상 미혼직원인 경우 결혼을 하지 않아도 신청만 하면 경조금과 휴가 등 지원.. 반려동물 장례시 장례휴가 1일 지원

_ 신한은행 : 미혼직원에게 연1회 10만원씩 ‘욜로지원금’ 지급(= 기혼직원의 결혼기념일에 지급하는 축하금과 형평성 고려)

_ 러쉬코리아(친환경 화장품 제조사) : 신혼여행 때 제공되는 10일 휴가와 회사 축하금을 미혼직원 본인이 신청하면 동일하게 지급.. 반려동물을 키우는 미혼자에게는 매달 5만원씩 반려동물 수당 지급(= 기혼직원에게 양육수당 지급하는 것과 동일)

_ 펄어비스(게임업체) : 반려동물 보험 지원

   •  평일 5일(주말 제외)간 육아를 책임지는 육아도우미의 월급 시세는 350~400만원선 (※ 10여년 전에는 180만원 내외였음(단, 쌍둥이는 금액을 아주 많이 드려도 지원을 거부했었던..))

   •  LG생활건강은 울릉도 용천수를 활용한 “먹는 샘물 ‘울림수(가칭)’”를 2023년 상반기경에 출시 예정

   •  LG복지재단은 저신장아동 192명에게 15억원 상당의 성장호르몬제 지원

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 합리적이니까, 믿을 수 있으니까, 튼튼하니까.. 백년주택에 삽니다. 서울 삽니다. SH서울주택도시공사

_ 삼성동 테헤란로 ‘명품 주거용 오피스텔’ 신규 분양.. 강남 최고의 입지! 삼성동에 다시 없을 가격!

_ 전매가능한 똘똘한 한 채 여기 있습니다. 입지, 평면구조, 인테리어, 가격 모든 면이 똘똘한 더 프라우드 창동 오피스텔

_ 광주 금남로, 롯데 시그니엘 서울을 품다. 투자도, 누려도 좋은 롯데 엘시그니처

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 회사 외부의 변화속도를 내부가 따라가지 못한다면 회사 문 닫을 날이 얼마 남지 않은 것이다.  @잭 웰치

_ 경영(COO) : 주인의식을 가진 프로젝트 담당팀장이 몰입해서 자신의 혼을 불어넣어야 그 프로젝트는 대박이 날 수 있다. 이를 위해서는 팀장이 꽂힌 아이디어가 있으면 그것을 존중하고 밀어주는 방식을 취해야 한다. 자기가 원하는 프로젝트여야 더 열심히 일하기 때문이다.  @CIC 김왕일 대표

_ 부동산 : 공간 창조를 위해서는 고객을 중심에 두고, 그 고객이 이 공간에 와서, 어디에서 어떤 행동을 할지, 어디를 포토존으로 생각하고 사진을 찍어 소셜미디어에 올릴지를 그려보면서 인테리어를 계속 고쳐나가야 한다. 처음 공간에 들어설 때부터 ‘미쳤다(crazy)'라고 느낄 수 있는 색다른 공간 경험, ’와우‘라는 탄성이 나올 수 있을만한 요소(wow factor)를 제공하려는 것이 핵심이다.  @CIC 김왕일 대표

   ￮  건강 관련

_ 국내 거주 만 20~69세 남녀 대상의 건강관리 현황 (n=1,000) @오픈서베이 2022.08

:  응답자 84.5%가 1회 1.0시간으로 주 3.7회 운동중.. 운동 장비로 월 4.5만원, 운동 수강료(회비)로 월 6.0만원 지출

_ 우울할 때는 생선을 먹는 것이 좋다. 오메가-3 지방산을 함유하고 있는 생선은 기분이 저조하거나 불안, 우울 증상을 완화하는 데 도움이 된다.  @미국심리학협회

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 아마추어 골퍼를 비롯해 프로 골퍼들도 상체 회전 없이 손으로 백스윙을 하는 실수를 범하기도 한다. 가장 중요한 건 백스윙의 크기가 아닌 상체 회전이다. 등과 가슴 등 골퍼 스스로가 회전의 느낌을 느낄 수 있는 부분을 정해 확실히 돌려주는 연습을 해야 한다.  @이시우 코치

_ 스윙 : 스윙을 하면서 손목을 돌리면 임팩트 순간 스퀘어 상태로 공을 맞히기 어렵기 때문에, 손목을 최대한 사용하지 말고 가급적 어드레스 때 정렬한 헤드 페이스의 방향을 임팩트까지 유지해야 한다.  @KLPGA 이소영 프로

   ￮  금주 추천 맛집

_ 이태원 경리단길 핫 음식점 : ① 더 베이커스 테이블 (독일식 베이커리), ② 부기우기  (라이브 재즈 칵테일바), ③ 내추럴 하이 (호주산 내추럴 와인 바), ④ 로코스 비비큐 (바비큐 플래터), ⑤ 새비지 가든 (디저트 까페)

   ￮  도서 추천

_ 김광석 (2022.06),『긴축의 시대 : 인플레이션 쇼크와 금리의 역습』, 21세기북스 刊

: 최근 물가 및 금리인상 여파에 따라 짚어봐야할 것들을 고민하게 해주는..