【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.11.07 (n.275)

■  지역별 부동산 동향

   •  서울 강동구 둔촌동 85-2에서 ‘더샵 파크솔레이유’ 분양 예정 (시행사는 둔촌동삼익빌라주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 42~118㎡, 일반분양 73가구(일반공급 53가구 + 특별공급 20가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 7억2,142만원, 52·53㎡(22평) 8억2,440만원~8억3,802만원, 59㎡(25평) 8억9,539만원~8억9,956만원, 73㎡(31평) 10억7,224만원, 84㎡(35평) 12억4,909만원~13억2,433만원, 118㎡(48평) 17억9,174만원.. 평당 분양가는 3,511~3,982만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,213만원, 4,110만원, 3,977만원

   •  GS건설은 서울 성북구 장위동 62-1 일대(장위재정비촉진지구(장위뉴타운))에서 ‘장위자이 레디언트(장위4구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상31층, 31개동, 전용면적 49~97㎡, 총 2,840가구(일반분양 1,330가구)

   •  서울 송파구 방이동 34-1에서 분양한 오피스텔 ‘잠실 에떼르넬 비욘드’의 청약 결과,  21실 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 2.76대1 기록 (시행사는 코리아신탁)

_ 전용면적 28~35㎡, 총 21실

_ 채당 분양가는 전용면적 28.43㎡(전용면적 8.60평) 6억1,433만원, 35.81㎡(10.83평) 8억1,980만원

_ 2022년 10월 31일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   •  서울 영등포구 여의도동 25-11(舊유수홀딩스 건물)에서 분양한 고급 오피스텔 ‘아크로 여의도 더원’의 청약 결과, 492실 모집에 총 611건이 청약되어 평균 경쟁률 1.24대1 기록 (시행사는 One25PFV(MDM플러스·MDM자산운용·한국자산신탁), 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하7층~지상29층, 연면적 25,770평, 용적률 1,007%, 전용면적 49~119㎡, 총 492실

_ 2020년 5월 부지 매입(3,300억원).. PF 3,650억원.. 도급공사비는 2,318억원(평당 공사비 899만원)

_ 채당 분양가는 전용면적 49.11㎡(전용면적 14.86평) 16억6,900만원, 49.99㎡(15.12평) 17억1,600만원, 59.99㎡(18.15평) 20억2,200만원, 99.73㎡(30.17평) 33억2,500만원, 119.63㎡(36.19평) 40억600만원, 119.90㎡(36.27평) 39억9,700만원, 119.99㎡(36.30평) 39억8,000만원

_ 2022년 10월 31일 청약.. 청약 신청금은 500만원.. 2026년 12월 입주 예정

   •  서울 중구 황학동 823에서 오피스텔 ‘소미골드라인Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 소미골드라인Ⅱ)

_ 전용면적 33~39㎡, 총 28실

_ 채당 분양가는 전용면적 33.25㎡(전용면적 10.06평) 4억6,900만원, 36.23㎡(10.96평) 4억7,710만원, 37.68㎡(11.40평) 4억9,160만원, 39.02㎡(11.80평) 4억9,880만원

_ 2022년 11월 14~15일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2022년 11월 입주 예정

   •  서울 중랑구 중화동 331-1 일대에서 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’ 분양 예정 (시행사는 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·롯데건설)

_ 전용면적 39~100㎡, 일반분양 501가구(일반공급 336가구 + 특별공급 165가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 4억6,740만원, 49㎡(20평) 6억1,450만원~6억1,550만원, 70㎡(29평) 8억6,230만원~8억6,720만원, 84㎡(35평) 9억7,140만원~9억8,170만원, 100㎡(41평) 11억4,020만원~11억8,810만원.. 평당 분양가는 2,780~3,086만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 중랑구와 중화동의 평당 평균 시세는 각각 4,213만원, 2,751만원, 2,874만원

   •  인천 강화군 선원면 창리 456 일대에서 ‘강화 서희스타힐스 1단지’ 분양 예정 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 32가구(일반공급 18가구 + 특별공급 14가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,600만원~3억400만원, 71㎡(29평) 3억5,200만원, 84㎡(34평) 3억9,600만원.. 평당 분양가는 1,155~1,209만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,437만원, 741만원, 702만원

   •  인천 연수구 동춘동 52-1 일대에서 분양한 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’의 1순위 청약 결과, 130가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 창하종합건설)

_ 전용면적 60·74㎡, 일반분양 134가구(일반공급 70가구 + 특별공급 64가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 4억6,900만원, 74㎡(30평) 5억6,370만원~5억6,700만원.. 평당 분양가는 1,853~1,918만원

_ 2022년 10월 31일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 동춘동의 평당 평균 시세는 각각 1,437만원, 1,922만원, 1,672만원

   •  삼성물산은 2023년 상반기에 인천 연수구 옥련동 104 일대(송도역세권 도시개발사업지)에서 '래미안 송도역 센트리폴' 분양 예정

_ 지상40층, 19개동, 전용면적 59~101㎡, 총 2,549가구

   •  경기 광주시 역동 산1-39 일대에서 분양한 민간공원(중앙공원) 조성 특례사업 '광주 더파크 비스타 데시앙'의 1순위 청약 결과, 1,073가구 모집에 총 6,009건이 청약되어 평균 경쟁률 5.60대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 태영건설·동원개발·오렌지엔지니어링)

_ 지하4층~지상25층, 18개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1,690가구(일반공급 1,011가구 + 특별공급 679가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,100만원~4억1,800만원, 84㎡(33·34평) 5억7,500만원~5억8,500만원, 114㎡(45평) 8억700만원~8억1,000만원.. 평당 분양가는 1,720~1,810만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,432만원, 2,357만원

   •  경기 남양주시 와부읍 덕소리 513에서 분양한 '덕소 강변 신일해피트리'의 1순위 청약 결과, 56가구 모집에 총 442건이 청약되어 평균 경쟁률 7.89대1 기록 (시행사는 덕소6에이구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 49·59·74㎡, 일반분양 114가구(일반공급 56가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억5,000만원~3억5,400만원, 59㎡(24평) 4억9,340만원~4억9,510만원, 74㎡(30평) 5억7,200만원.. 평당 분양가는 1,719~2,030만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,657만원, 1,964만원

   •  경기 시흥시 정왕동 2715에서 오피스텔 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 분양 예정 (시행사는 대한씨앤디, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상35층 8개동, 오피스텔(전용면적 53~119㎡) 584실, 공동주택 400가구, 근린생활시설 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 53.46㎡(전용면적 16.17평) 6억4,500만원, 64.01㎡(19.36평) 7억9,300만원, 65.09㎡(19.69평) 7억6,600만원, 66.50㎡(20.12평) 7억6,200만원, 119.56㎡(36.17평) 21억1,100만원

_ 2022년 11월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 5월 입주 예정

   •  경기 오산시 가수동 130-2 일대(오산세교2지구 A19블록)에서 분양한 ‘오산 SK VIEW 1차’의 1순위 청약 결과, 231가구 모집에 총 187건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 264가구(일반공급 98가구 + 특별공급 166가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 3억7,520만원~3억9,840만원, 84㎡(33·34평) 4억4,120만원~4억8,850만원.. 평당 분양가는 1,317~1,409만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 가수동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,281만원, 1,064만원

   •  경기 오산시 가수동 170 일대(오산세교2지구 A18블록)에서 분양한 ‘오산 SK VIEW 2차’의 1순위 청약 결과, 315가구 모집에 총 280건이 청약되어 평균 경쟁률 0.89대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 380가구(일반공급 142가구 + 특별공급 238가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 29평) 3억6,780만원~3억9,050만원, 84㎡(34·35평) 4억4,580만원~4억5,920만원.. 평당 분양가는 1,280~1,363만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 가수동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,281만원, 1,064만원

   •  경기 오산시 금암동 202-13 일대(오산세교2지구 A-21블록)에서 ‘오산세교2지구 A-21블록 모아미래도’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 모아종합건설)

_ 지하3층~지상25층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 414가구(일반공급 237가구 + 특별공급 177가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,000만원~4억6,200만원, 94㎡(36평) 5억1,300만원~5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,345~1,416만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 금암동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,281만원, 1,284만원

   •  DL건설은 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1 일대에서 민간공원(용인시 죽전70호 근린공원) 특례사업 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 430가구

   •  경기 파주시 교하동 일대(운정3지구 A39블록)에서 ‘파주 운정신도시 A39BL 호반써밋’ 분양 예정 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 518가구(일반공급 237가구 + 특별공급 283가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억8,410만원~3억8,990만원, 84㎡(34평) 5억960만원, 99㎡(40평) 5억5,750만원.. 평당 분양가는 1,399~1,601만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원

   •  경기 파주시 동패동 1405 일대(운정신도시 A49블록)에서 ‘파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움’ 분양 예정 (시행사는 시티글로벌, 시공사는 시티건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 275가구(일반공급 110가구 + 특별공급 165가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,206만원, 84㎡(34평) 4억7,488만원.. 평당 분양가는 1,409~1,456만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원, 1,573만원

   •  경기 파주시 파주읍 연풍리 103-24에서 '파주연풍 양우내안애 에코하임' 분양 예정 (시행사는 연풍리지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 5가구(일반공급 5가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억772만원~2억2,791만원.. 평당 분양가는 836~925만원

_ 2022년 11월 7일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,236만원

   •  경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-46블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르’ 분양 예정 (시행사는 대방주택, 시공사는 대방건설)

_ 지하1층~지상20층, 10개동, 전용면적 84·111·115㎡, 총 726가구(일반분양 277가구(일반공급 132가구 + 특별공급 145가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억579만원~5억5,069만원, 111㎡(41평) 6억5,145만원~6억7,878만원, 115㎡(42평) 6억1,866원.. 평당 분양가는 1,470~1,652만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원, 2,013만원

   •  경기 평택시 고덕동 1693-197 일대(고덕 국제화계획지구 A-55블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가’ 분양 예정 (시행사는 덕원이앤씨, 시공사는 대광건영·모아건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,255가구(일반공급 463가구 + 특별공급 792가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,492~1,500만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원, 2,013만원

   •  경기 평택시 현덕면 화양리 784-7 일대(평택 화양지구 도시개발사업 7-2블록)에서 '포레나 평택화양' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 995가구(일반공급 539가구 + 특별공급 456가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 4억120만원~4억1,010만원, 84㎡(33평) 4억6,000만원~4억6,380만원, 99㎡(39평) 5억4,610만원.. 평당 분양가는 1,366~1,393만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,154만원

   •  경기 화성시 신동 162 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1블록)에서 ‘동탄 파크릭스A51-1BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 310가구(일반공급 163가구 + 특별공급 147가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,970만원, 84㎡(33평) 5억1,970만원~5억2,690만원, 97㎡(38평) 6억2,750원~6억3,350만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,200원~8억3,670만원.. 평당 분양가는 1,588~1,951만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원

   •  경기 화성시 신동 170-2 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2블록)에서 ‘동탄 파크릭스A51-2BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 414가구(일반공급 221가구 + 특별공급 193가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억6,080만원, 84㎡(33평) 5억2,100만원~5억2,960만원, 97㎡(38평) 6억2,910원~6억3,520만원, 110㎡(43·44평) 7억2,560원~8억4,010만원.. 평당 분양가는 1,583~1,948만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원

   •  경기 화성시 신동 185 일대(화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52블록)에서 ‘동탄 파크릭스A52BL' 분양 예정 (시행사는 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, 시공사는 동부건설·대보건설)

_ 전용면적 74·84·97·110㎡, 일반분양 679가구(일반공급 364가구 + 특별공급 315가구).. 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍캠프, 다함께돌봄센터, 아이숲(실내어린이놀이터), 여성공동작업실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,480만원, 84㎡(33평) 5억1,420만원~5억2,310만원, 97㎡(38평) 6억2,100원~6억2,690만원, 110㎡(42·43·44평) 7억2,660원~8억2,980만원.. 평당 분양가는 1,566~1,928만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,899만원, 1,692만원

   •  강원 고성군 아야진리 산21 일대에서 '아야진 라메르 데시앙' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 태영건설)

_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59~215㎡, 총 811가구(일반공급 417가구 + 특별공급 394가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억7,850만원, 76㎡(31평) 3억5,310만원~3억5,540만원, 84㎡(34평) 3억8,770만원~3억8,960만원, 115㎡(46평) 5억8,050만원, 153㎡(62평) 10억7,860만원, 161㎡(65평) 11억60만원, 215㎡(87평) 14억6,000만원.. 평당 분양가는 1,137~1,730만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

   •  충북 음성군 대소면 성본리 31-2 일대(충북 음성기업복합도시 성본산업단지 B4블록)에서 분양한 ‘음성 우미린 풀하우스’의 1순위 청약 결과, 1,019가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 SI개발·청파건설·첨단건설, 시공사는 우미건설)

_ 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 1,019가구(일반공급 1,019가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억1,460만원~3억2,600만원, 94㎡(37평) 3억1,460만원~3억2,600만원, 101㎡(40평) 3억9,470만원, 111㎡(44평) 3억9,470만원.. 평당 분양가는 842~982만원

_ 2022년 10월 31일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 충북과 음성군과 대소면의 평당 평균 시세는 각각 759만원, 543만원, 432만원

   •  DL건설은 대전 동구 삼성동 112-1 일대에서 주상복합 'e편한세상 대전역 센텀비스타' 분양 예정

_ 지하5층~지상39층, 4개동, 공동주택(전용면적 84㎡) 400가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 25실

   •  대전 서구 용문동 225-9 일대(용문역 인근)에서 '둔산 더샵 엘리프' 분양 예정 (시행사는 용문동1·2·3구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설·계룡산업건설)

_ 지하3층~지상33층, 23개동, 전용면적 48~84㎡, 총 2,763가구(일반분양 1,935가구(일반공급 918가구 + 특별공급 1,017가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 22평) 4억510만원, 59㎡(25평) 4억4,290만원~4억6,750만원, 72㎡(29평) 5억2,620만원~5억4,800만원, 84㎡(33평) 6억1,620만원~6억3,740만원.. 평당 분양가는 1,791~1,916만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,346만원, 776만원

   •  대전 서구 용문동 594-6 일대에서 주상복합 '대전 에테르 스위첸' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 KCC건설)

_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 62·66·84㎡, 총 138가구(일반공급 66가구 + 특별공급 72가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 60실.. 안면인식을 통한 공동현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동호출, 지문인식을 통한 세대 현관문 열림 등이 가능한 원패스시스템 적용

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 27평) 5억3,490만원, 66㎡(29평) 5억3,560만원, 84㎡(36평) 5억9,300만원~5억9,990만원.. 평당 분양가는 1,628~1,997만원

_ 2022년 11월 15일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,346만원, 776만원

   •  대전 유성구 학하동 676-1 일대에서 ‘포레나 대전학하' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하2층~지상34층, 21개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,754가구(일반분양 872가구(일반공급 412가구 + 특별공급 460가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,200만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,520~1,573만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,226만원, 1,366만원

   •  충남 논산시 대교동 235-1 일대에서 ‘논산 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 84·106·152·158㎡, 총 453가구(일반공급 244가구 + 특별공급 209가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,820만원~3억8,600만원, 106㎡(41평) 4억9,820만원, 152㎡(59평) 10억9,520만원, 158㎡(62평) 11억4,120만원.. 평당 분양가는 1,144~1,850만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 충남과 논산시의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 647만원

   •  충남 아산시 용화동 137-1 일대에서 ‘아산자이 그랜드파크 1단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 74·82·84·149㎡, 일반분양 739가구(일반공급 363가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억700만원~3억5,000만원, 82㎡(34평) 3억6,700만원, 84㎡(35평) 4억4,700만원~4억8,200만원, 149㎡(62평) 14억4,100만원~14억4,900만원.. 평당 분양가는 998~2,328만원

_ 2022년 11월 9일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 732만원, 750만원

   •  충남 아산시 용화동 133-2 일대에서 ‘아산자이 그랜드파크 2단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84·92·149㎡, 일반분양 849가구(일반공급 438가구 + 특별공급 411가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억6,900만원~5억600만원, 92㎡(38평) 5억8,000만원, 149㎡(62평) 14억1,500만원~14억4,900만원.. 평당 분양가는 1,347~2,336만원

_ 2022년 11월 9일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 732만원, 750만원

   •  충남 천안시 동남구 문화동 78-1 일대에서 '트루엘 시그니처 천안역' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 전용면적 78·84·146·152㎡, 일반분양 236가구(일반공급 128가구 + 특별공급 108가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 34평) 4억9,100만원~4억9,600만원, 84㎡(37평) 5억1,300만원~5억1,800만원, 146㎡(65평) 14억1,000만원, 152㎡(66평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 1,373~2,188만원

_ 2022년 11월 17일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 624만원

   •  충남 천안시 동남구 용곡동 462-77 일대에서 '천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(1BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 일봉공원株), 시공사는 호반건설)

_ 지하3층~지상35층, 25개동, 전용면적 84·99㎡, 일반분양 453가구(일반공급 307가구 + 특별공급 146가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억700만원, 99㎡(38평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,230~1,317만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 847만원

   •  충남 천안시 동남구 용곡동 474-18 일대에서 '천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(2BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 일봉공원株), 시공사는 호반건설)

_ 지하3층~지상35층, 25개동, 전용면적 66·84·99㎡, 일반분양 1,284가구(일반공급 679가구 + 특별공급 605가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억3,800만원~3억4,400만원, 84㎡(34평) 4억2,800만원~4억4,300만원, 99㎡(40평) 5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,256~1,363만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 730만원, 847만원

   •  충남 천안시 서북구 두정동 490 일대에서 '천안 롯데캐슬 더 두정' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지상29층, 6개동, 전용면적 59·84·119㎡, 총 584가구(일반공급 275가구 + 특별공급 309가구).. 단지내 어린이집, 키즈까페, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,640만원, 84㎡(34평) 4억5,850만원~4억6,640만원, 119㎡(50평) 7억4,840만원.. 평당 분양가는 1,353~1,486만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 858만원, 937만원, 881만원

   •  현대건설은 충남 천안시 서북구 성정동 209-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’ 분양 예정

_ 지하5층~지상49층, 6개동, 공동주택(전용면적 59~114㎡) 999가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 80실

   •  충남 홍성군 홍성읍 월산리 906 일대에서 분양한 'e편한세상 홍성 더센트럴'의 1순위 청약 결과, 452가구 모집에 총 309건이 청약되어 평균 경쟁률 0.68대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84~101㎡, 총 470가구(일반공급 252가구 + 특별공급 218가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,138만원~3억9,150만원, 101㎡(39평) 5억2,910만원.. 평당 분양가는 1,176~1,354만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 충남과 홍성군과 홍성읍의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 697만원, 544만원

   •  충남 홍성군 홍성읍 홍북읍 신경리 1361 일대(충남내포신도시 RM14블록)에서 '충남내포신도시 디에트르 에듀시티' 분양 예정 (시행사는 대방이엔씨, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,474가구(일반공급 543가구 + 특별공급 931가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억9,592만원~4억3,406만원.. 평당 분양가는 1,141~1,253만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 충남과 홍성군과 홍성읍의 평당 평균 시세는 각각 747만원, 697만원, 544만원

   •  대구 남구 대명3동 2301-2 일대에서 '대명자이 그랜드시티' 분양 예정 (시행사는 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 46~101㎡, 총 2,023가구(일반분양 1,501가구(일반공급 733가구 + 특별공급 768가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 3억800만원~3억1,200만원, 59㎡(25평) 3억9,400만원~3억9,800만원, 70㎡(29평) 4억7,700만원, 84㎡(35평) 5억5,800만원~5억6,500만원, 101㎡(42평) 6억9,900만원.. 평당 분양가는 1,572~1,680만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,101만원, 1,070만원, 892만원

   •  대구 수성구 수성동4가 1025-1 일대에서 ‘빌리브 헤리티지’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 전용면적 151·159·175·223㎡, 일반분양 146가구(일반공급 130가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 151㎡(공급면적 54평) 16억1,900만원, 159㎡(57평) 15억100만원, 175㎡(63평) 22억4,600만원, 223㎡(81평) 21억7,100만원.. 평당 분양가는 2,649~ 3,589만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 수성동4가의 평당 평균 시세는 각각 1,101만원, 1,673만원, 2,738만원

   •  부산 강서구 강동동 4831-16 일대(에코델타시티 공동 18블록)에서 분양한 민간참여 공공분양 '에코델타시티 푸르지오 센터파크'의 1순위 청약 결과, 148가구 모집에 총 6,221건이 청약되어 평균 경쟁률 42.03대1 기록 (시행사는 부산도시공사·대우건설·동원개발·HJ중공업·한창이엔씨, 시공사는 대우건설·동원개발·HJ중공업·한창이엔씨)

_ 지하2층~지상16층 13개동, 전용면적 74·84㎡, 총 972가구(일반공급 148가구 + 특별공급 824가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억4,600만원~4억4,700만원, 84㎡(34평) 4억4,700만원~5억2,100만원.. 평당 분양가는 1,307~1,515만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,341만원

   •  부산 부산진구 부암동 80-53 일대에서 분양한 주상복합 ‘서면 경남아너스빌 엔테로까사’의 1순위 청약 결과, 63가구 모집에 총 89건이 청약되어 평균 경쟁률 1.41대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동아건설산업)

_ 지하5층~지상23층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 80가구(일반공급 38가구 + 특별공급 42가구) + 오피스텔 66실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억1,567만원~6억4,985만원.. 평당 분양가는 1,835~1,943만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,223만원, 1,162만원

   •  전북 군산시 구암동 272-3 일대에서 분양한 'e편한세상 군산 디오션루체’의 1순위 청약 결과, 781가구 모집에 총 516건이 청약되어 평균 경쟁률 0.66대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·149·153·155㎡, 총 800가구(일반공급 387가구 + 특별공급 413가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억8,591만원~3억9,290만원, 149㎡(59평) 7억9,990만원, 153㎡(61평) 8억1,490만원, 155㎡(62평) 8억2,990만원.. 평당 분양가는 1,151~1,349만원

_ 2022년 11월 1일 1순위 청약.. 계약금 완납후 전매 가능.. 2025년 7월 입주 예정

_ 전북과 군산시와 구암동의 평당 평균 시세는 각각 699만원, 558만원, 416만원

   •  전북 익산시 함열읍 와리 638-4 일대에서 '북익산 오투그란데 더원’ 분양 예정 (시행사는 에버종합건설, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 259가구(일반공급 121가구 + 특별공급 138가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억2,950만원~3억3,050만원.. 평당 분양가는 975~980만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 699만원, 632만원

   •  전남 여수시 학동 74 일대에서 '쌍용 더 플래티넘 여수 35’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·179㎡, 총 244가구(일반공급 120가구 + 특별공급 124가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억5,800만원~5억9,100만원, 179㎡(71평) 17억원.. 평당 분양가는 1,654~2,398만원

_ 2022년 11월 8일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정

_ 전남과 여수시와 학동의 평당 평균 시세는 각각 628만원, 733만원, 911만원

   •  제주특별자치도 제주시 연동 276-13 일대에서 분양한 '연동 한일베라체 파크뷰’의 1순위 청약 결과, 93가구 모집에 총 324건이 청약되어 평균 경쟁률 3.48대1 기록 (시행사는 미림주택 소규모재건축사업조합, 시공사는 한일건설)

_ 전용면적 50·73·75·83·84㎡, 일반분양 93가구(일반공급 93가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 19평) 4억9,300만원, 73·75㎡(28평) 7억1,720만원~7억5,850만원, 83·84㎡(32평) 8억1,540만원~8억4,770만원.. 평당 분양가는 2,538~ 2,634만원

_ 2022년 10월 31일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,926만원, 2,180만원

■  제도ㆍ정책

   •  중소벤처기업부는 시스템 반도체, 모빌리티, 로봇 등 초격차 10대 분야의 유망 스타트업 1,000개 이상을 집중 지원 방침.. 민관 공동으로 5년간 2조원 투입 계획 (☞ 저는 정부 지원금 1,600억원 이상(13개 프로젝트 누적 합산)을 지원받게 해준 적이 있지요. 또 어디선가 눈먼돈 새는 소리가 들리는.. ^^;)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  서울 주요 상권 MD 비율 현황 (2022년 2분기 기준)  @쿠시먼&웨이크필드(2022.09),「2022 Seoul High Street Retail」

_ 한남·이태원 상권 : 의류점 18.7%, 일반 음식점 13.6%, 까페 12.6%, 호프/주점 7.0%, 패션잡화 6.1%, 의원 3.3%, 전자제품 1.9%, 화장품 1.9%, 뷰티 1.9%, 명품 1.4%, 기타 서비스 10.7%, 기타 도소매 10.3%, 공실 10.8%

_ 홍대 상권 : 의류점 14.9%, 까페 11.2%, 의원 10.6%, 전자제품 6.9%, 패션잡화 6.9%, 일반 음식점 6.4%, 화장품 3.9%, 뷰티 3.7%, 호프/주점 0.0%, 명품 0.0%, 기타 서비스 13.3%, 기타 도소매 9.6%, 공실 13.4%

_ 청담·압구정 상권 : 명품 34.8%, 패션잡화 12.6%, 의류점 11.9%, 의원 5.9%, 전자제품 3.0%, 까페 1.5%, 뷰티 1.5%, 화장품 0.7%, 일반 음식점 0.7%, 호프/주점 0.0%, 기타 도소매 8.9%, 기타 서비스 4.4%, 공실 14.0%

_ 강남역 상권 : 의원 13.7%, 의류점 12.2%, 까페 6.1%, 화장품 6.1%, 일반 음식점 5.1%, 패션잡화 5.1%, 뷰티 4.1%, 호프/주점 0.5%, 전자제품 0.0%, 명품 0.0%, 기타 도소매 11.7%, 기타 서비스 11.2%, 공실 22.9%

_ 가로수길 상권 : 의류점 31.4%, 까페 8.8%, 화장품 7.7%, 의원 6.2%, 일반 음식점 2.6%, 패션잡화 2.6%, 뷰티 2.1%, 전자제품 1.5%, 호프/주점 1.0%, 명품 0.0%, 기타 서비스 4.1%, 기타 도소매 3.1%, 공실 28.7%

_ 명동 상권 : 화장품 16.0%, 의류점 10.3%, 패션잡화 5.6%, 뷰티 2.1%, 까페 1.4%, 의원 1.4%, 전자제품 0.9%, 호프/주점 0.0%, 명품 0.0%, 일반 음식점 3.3%, 기타 서비스 3.3%, 기타 도소매 3.1%, 공실 52.2%

   •  메가시티사업단(대우건설(지분 50%)·현대건설(30%), DL이앤씨(20%))이 경기 성남시 수정구 수진동 일대에서 추진중인 ‘수진1구역 재개발사업’의 시공사로 선정

_ 부지 79,203평, 지하7층~지상15층, 57개동, 총 5,668가구 신축

_ 시행사는 LH공사.. 도급 공사비는 1조5,585억원

   •  한신공영이 경기 안양시 만안구 안양동 190-11에서 추진중인 ‘대동아아파트 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 560억원

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 49·59·74·84㎡, 공동주택 222가구 및 부대복리시설 신축

_ 2023년 2월 철거완료, 2023년 3월 착공 및 분양 목표.. 공사기간은 35개월

   •  한신공영이 전북 전주시 완산구 태평동 일대에서 추진중인 가로주택정비사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 829억원 

_ 지하2층~지상29층, 공동주택(전용면적 84㎡) 270가구, 오피스텔(전용 102·103㎡) 54실, 부대복리시설 신축.. 공사기간은 33개월

   •  신영은 광주 북구 임동 100-1 일대(광주 전남방직·일신방직공장) 90,000여평 부지를 6,850억원에 매입.. 브릿지 대출 7,400억원 조달

   •  주요지역 미분양 현황 (2022년 9월 기준)  @국토교통부

_ 서울 719가구, 인천 1,541가구, 경기 5,553가구, 대구 10,539가구, 경북 6,520가구, 부산 1,973가구, 경남 2,401가구, 전남 2,627가구, 제주 1,299가구..

   •  거리두기 해제 이후 매출 증가 상권 (2022년 4~5월 기준 (전년 동기대비)) @나이스지니데이타

① 가로수길, ② 홍대입구역, ③ 압구정로데오, ④ 논현역, ⑤ 종로3가역, ⑥ 교대역, ⑦ 역삼역, ⑧ 여의도역, ⑨ 잠실새내역, ⑩ 신림역

※  모두 서울에 집중되었다는 점과 2개소를 제외하고는 모두 강남이라는 점에 주목

   •  한화건설이 2022년 11월 1일부로 株한화에 합병.. 이후 ‘株한화 건설부문’으로 변경 (※ CI는 ‘(주)한화/건설’)

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년 11월 4일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,411원, EUR 1,405원, CNY 196원, JPY(100엔) 962원

_ 증시 : KOSPI 2,348, KOSPI200 304, KOSDAQ 693

DOW 32,403, NASDAQ 10,475, 중국상해 3,070, NIKKEI 27,199

   •  미국 중앙은행(Fed)는 금리를 4회 연속 인상하여 기존 3.0~3.25%에서 3.75~4.0%로 인상.. 금리가 4%대로 상향한 것은 2008년 1월(연 4.25%) 이후 14년만에 처음.. 2023년 1분기에는 5%대로 상향 전망 (☞ 이와 관련하여 우리나라도 0.5~1.0% 정도의 추가적인 금리 인상은 거의 확실시)  @시카고상품거래소(CME) 패드워치

   •  2022년말경 시중은행 대출금리가 연 9%대에 진입하고, 2023년에는 10%대 돌파 전망

_ KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 변동형 주택담보대출 금리는 연 5.06~7.551%, 고정형은 연 5.35~7.347%선 (2022년 11월 1일 기준)

_ 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 3.40%선 (2022년 10월 17일 기준)

   •  주요 국가별 외환 보유액 현황 (2022년 9월말 기준)  @한국은행

① 중국 30,290억불, ② 일본 12,381억불, ③ 스위스 8,921억불, ④ 대만 5,411억불, ⑤ 러시아 5,407억불, ⑥ 인도 5,327억불, ⑦ 사우디 아라비아 4,673억불, ⑧ 홍콩 4,192억불, ⑨ 한국 4,168억불(전월 대비 197억불 감소), ⑩ 브라질 3,276억불

   •  증권사별 자본 대비 브릿지론 비중  @한국신용평가, 나이스신용평가

_ 하이투자증권 1조3,892억원(47%), BNK투자증권 1조498억원(35%), 현대차증권 1조1,566억원(31%), 다올투자증권 9,510억원(31%)..

   •  공무원들의 평균 승진 소요기간 (2020년 기준)  @행정안전부

_ 9급→8급 2.3년, 8급→7급 3.8년, 7급→6급 8.1년, 6급→5급 10.2년.. 9급에서 5급(사무관)까지의 소요기간은 24.4년

   •  은퇴후 최소 생활비는 2인 기준 월 216만원선.. 연금(公·私적 연금 포함) 수령액은 평균 138만원 수준

   •  네이버는 CJ대한통운과 협업하여 익일 배송 서비스 개시.. 쿠팡 로켓배송과 정면 승부수

   •  최근 6개월간 기관 매수 상위 주식

① LG화학, ② 셀트리온, ③ 한화솔루션, ④ 한진칼, ⑤ 삼성바이오로직스, ⑥ 신한지주, ⑦ 크래프톤, ⑧ JB금융지주, ⑨ LG, ⑩ 셀트리온 헬스케어

  ※ 최근 1개월간은, ① 삼성바이오로직스, ② Naver, ③ 고려아연, ④ 엘앤에프, ⑤ 에코프로비엠, ⑥ 셀트리온, ⑦ 포스코케미칼, ⑧ 하나금융지주, ⑨ 삼성생명, ⑩ S오일

■  기타 참조

   ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ 천왕에서 강남까지 7호선 초역세권 명품아파트.. 기다리던 조건변경 특별혜택.. 중도금 무이자 + 발코니 확장 무상 _ 알파.. 천왕역 모아엘가 트레뷰

_ 분당의 부러움을 산다. 분당 서현역 하이엔드 오피스텔, 라포르테 블랑 서현

_ 도보권 초·중·고, 단지 앞 BRT, 고덕 R&D 테크노밸리를 가장 가까이! 한걸음에 모두 누리는 완벽한 디에트르 프리미엄.. 평택 고덕국제신도시, `디에트르 리비에르

_ 세상 좋은 집! 세종에 내가 짓는 집! 더 합리적인 조건으로, 더 좋은 집에 살고 싶은 내 마음이 모여 협동조합을 이뤄 3,000여 세대 대단지 힐스테이트를 준비합니다. 세종시 주거문화를 바꿀 혁신적 임대주택의 첫 주인공이 되십시오! 민간임대주택협동조합, 세종 에버파크

   ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CEO) : 경영목표는 구체화, 수치화, 시각화 해야한다. 목표가 있어야 열정에너지가 식지 않는다.

_ 경영(CEO) : 성공한 회사들은 비즈니스 모델을 평균 7번 정도 바꾸었다.

_ 경영(CEO) : 두가지를 그냥 합친다고 융합이 되는 것이 아니다. 합쳐서 독특한 가치를 주어야 할 뿐 아니라, 합칠 경우 감소될 각각의 강점을 잃지 않게 하는 노하우가 있어야 융합이 된다. 이것도 저것도 아닌 것은 융합이 아니다.

_ 경영(COO) : 창업에 성공하기 위해서는 회사의 가치관을 공유할 수 있는 조직 구성원을 모으는 것이 가장 중요한 과제이다. 조직을 구성할 때 다양성이라는 가치도 중요하지만, 이는 구성원이 동일한 가치관을 공유할 때 의미가 있는 것이며, 빠른 판단력이 요구되는 디지털 시대에 신속하고 올바른 결정을 하기 위해서는 뚜렷한 가치관이 매우 필요하다. (☞ 이런 고민을 하기 전에 본인의 회사가 어떤 가치관을 갖고 있는지부터 점검하는 것이 선결되어야..)  @스탠퍼드 의대 이진형 교수

_ 경영(CMO) : 수염이 남성의 정체성 혹은 개성을 드러낸다면, 면도는 남성이 기존 사회에 무난히 편입하기 위한 노력이라고 볼 수 있다.  @크리스토퍼 올드스톤-모어

_ 부동산 : 부동산 정책은 경제 정책이기도 하지만, 사회 정책, 나아가 그 자체가 정치이기도 하다. (☞ 수요와 공급의 경제 원리를 무시하고 자신들 지지층에 어필하는 정치적 선택은 경제를 완전히 망가지게 하는 근본 원인이지요.)  @김수현 前사회수석

_ 소양 : 코미디에는 따뜻함이 있어야 하고, 슬픔도 있어야 하며, 우리를 뒤돌아보게도 해야 한다.  @배우 권상우

_ 소양 : “폭넓은 인간 교류는 나에게 유머를 잃지 않게 하고, 편견에 사로잡히지 않게 한다. 인생을 따뜻한 시선으로 바라보게 하고, 공감대를 넓히고, 그들의 정서를 흡수함으로써 사람이 빠지기 쉬운 사고의 경직을 방지해 준다.”  @故 정주영 회장

_ 소양 : 매일의 하루하루는 인생에서 지나가는 것이 아니라, 쌓여가는 것이다.

   ￮  건강 관련

_ 중년에 소화가 잘 안 된다면 ‘소식(小食)’하라는 신호다. 적게 먹어야 건강을 지키고 살이 찌는 것을 막을 수 있다. 식탐이 있더라도 꾹 참고 소식해야 한다.

   ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 전략 : 골프는 거리보다 방향, 허세보다 실속이 중요하다.  @시대의시선 강찬욱 대표

_ 스윙 : 오른쪽 허리가 옆으로 움직이면(스웨이), 허리가 회전하지 않게 된다.

_ 어프로치 : 일반적으로 어프로치샷의 클럽 궤도는 아웃→인이 되어야 한다고 알려져 있으나, PGA 임성재 프로는 클럽 궤도를 일자(一字)로 하여 직진성을 제고한다.

_ 연습 : 집이나 사무실에서 두 손을 가슴 앞에 모으고, 피니쉬 방향으로 몸통을 돌리는 연습을 하루에 100~150회를 해보라. 3개월 뒤 골프가 확 달라