【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.09.16 (n.371)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강남구 청담동 134-18 일대에서 '청담 르엘' 분양 예정 (시행사는 청담삼익아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상35층, 9개동, 전용면적 49~218㎡, 총 1,261가구(일반분양 149가구(일반공급 85가구 + 특별공급 64가구)).. 탁구장, 사우나, 수영장(5개 레인), 카페 라운지, 멀티미디어실, 뮤직 레슨실, 1인 스튜디오, 스터디 과외실, 다이닝 카페, 게스트 하우스

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 20억1,350만원~20억1,980만원, 84㎡(34·35평) 24억1,770만원~25억4,570만원.. 평당 분양가는 7,090~8,142만원(전체 평당 평균 분양가는 7,209만원(※ 반포 래미안 원펜타스 6,736만원, 메이플 자이 6,705만원).. 분양가 상한제에서 역대 최고가).. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 987~1,139만원, 84㎡ 1,131~1,322만원

_ 2024년 9월 20일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 강남구와 청담동의 평당 평균 시세는 각각 3,932만원, 7,450만원, 7,235만원

   • 서울 강동구 둔촌동 489 일대에서 분양한 주상복합 '올림픽파크 서한포레스트'의 1순위 청약 결과, 56가구 모집에 총 2,062건이 청약되어 평균 경쟁률 36.82대1 기록 (시행사는 원천기업, 시공사는 서한)

_ 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 49~69㎡, 총 128가구(일반분양 109가구(일반공급 56가구 + 특별공급 56가구) + 임대 19가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 8억2,300만원~8억2,600만원, 59㎡(25평) 9억9,700만원, 69㎡(30평) 12억1,900만원.. 평당 분양가는 3,937~4,127만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 49㎡ 1,300만원, 59㎡ 1,600만원, 69㎡ 1,700만원

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,932만원, 3,871만원, 3,354만원

   • 서울 성북구 석관동 338-18 일대에서 도시형생활주택 '상월곡역 장위아트포레' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁)

_ 제2종 일반주거지역 816평, 연면적 5,153평(지하 219평, 지상 2,906평), 용적률 399.19%, 건폐율 53.25%, 지하4층~지상15층, 1개동, 지상3~15층 도시형생활주택 191가구(금번 분양 15가구), 지하1층~지상2층 근생시설(전용면적 908평).. 주차 총 154대

_ 채당 분양가는 전용면적 18.07㎡(5.47평) 2억2,600만원~2억3,500만원, 21.47㎡(6.49평) 2억8,700만원, 22.19㎡(6.71평) 2억9,600만원, 27.20㎡(8.23평) 3억2,000만원, 31.99㎡(9.68평) 3억6,100만원~3억6,500만원

_ 2024년 9월 23일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 5월 입주 예정

   • 서울 은평구 갈현동 467-1 일대에서 분양한 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’의 1순위 청약 결과, 148가구 모집에 총 253건이 청약되어 평균 경쟁률 1.71대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 양우건설)

_ 지하4층~지상22층, 2개동, 전용면적 53·59·74㎡, 총 260가구(일반분양 239가구(일반공급 117가구 + 특별공급 122가구) + 임대 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 23평) 7억6,936만원, 59㎡(25평) 8억6,968만원~8억6,985만원, 74㎡(32평) 10억2,708만원~10억6,058만원.. 평당 분양가는 3,228~3,441만원.. 계약금(1차분) 3,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 53㎡ 1,450만원, 59㎡ 2,571만원, 74㎡ 1,689~2,417만원

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 3,932만원, 2,761만원

   • 두산건설은 인천 부평구 삼산동 191 일대에서 '두산위브 더센트럴 부평(삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업분)' 분양 예정

_ 지하4층~지상25층, 6개동, 전용면적 50·52·63㎡, 총 500가구(일반분양 141가구).. 가구당 주차 1.2대

   • 경기 광주시 장지동 695-14 일대(태전2지구 B1블록)에서 분양한 ‘광주태전 경남아너스빌 리미티드’의 1순위 청약 결과, 274가구 모집에 총 457건이 청약되어 평균 경쟁률 1.67대1 기록 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 지하2층~지상28층 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 404가구(일반공급 201가구 + 특별공급 203가구).. 가구당 주차 1.45대, 어린이 물놀이터, 전가구 세대창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억3,480만원~6억3,750만원.. 평당 분양가는 1,889~1,897만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,200만원

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 광주시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 1,248만원, 1,360만원

   • 경기 김포시 북변동 184 일대에서 ‘한강 수자인 오브센트’ 분양 예정 (시행사는 북변4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 지하4층~지상35층, 29개동, 전용면적 50~103㎡, 총 3,058가구(일반분양 2,116가구(일반공급 1,117가구 + 특별공급 999가구)).. 스피닝, 프라이빗 시네마, 사우나, 음악 스튜디오, 파티룸, 쿠킹 스튜디오, 클라이밍, 실내체육관, 가든 레스토랑(with 조리실), 스카이 라운지(지상35층), 탁구장, 공유 오피스, 세대창고, 게스트 하우스 (※ 커뮤니티가 상당히 알찬.. ^^)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 22평) 3억9,300만원, 59㎡(25·26평) 5억2,630만원~5억3,460만원, 76㎡(31평) 6억2,440만원~6억3,620만원, 84㎡(33평) 6억8,930만원~6억9,390만원, 90㎡(35·36평) 6억8,630만원~7억510만원, 103㎡(40·41평) 8억4,210만원~8억7,170만원.. 평당 분양가는 1,761~2,125만원

_ 발코니 확장비는 50㎡ 880만원, 59㎡ 1,300~1,310만원, 76㎡ 1,530~1,540만원, 84㎡ 1,630~1,640만원, 90㎡ 1,640만원, 130㎡ 1,940만원

_ 2024년 9월 20일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 김포시와 북변동의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 1,387만원, 1,200만원

   • 경기 성남시 수정구 고등동 582에서 오피스텔 '판교밸리자이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 924평, 연면적 4,498평, 지하2층~지상14층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 108실(금번 분양 5실).. 주차 124대

_ 채당 분양가는 전용면적 59.98㎡(18.14평) 7억6,500만원, 84.98㎡(25.71평) 10억6,200만원

_ 2024년 9월 23일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 12월 입주 예정

   • 경기 성남시 중원구 중앙동 912 일대에서 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 분양 예정 (시행사는 성남중1구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 효성중공업·진흥기업)

_ 지하4층~지상35층, 15개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,972가구(일반분양 1,319가구(일반공급 684가구 + 특별공급 635가구)) + 오피스텔(전용면적 26~36㎡) 138실.. 게스트 하우스 6실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 9억3,800만원~9억5,930만원, 74㎡(31평) 11억600만원~11억1,400만원, 84㎡(35평) 12억140만원~12억920만원.. 평당 분양가는 3,432~3,823만원.. 계약금 10%(1차분 3,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,723~2,416만원, 74㎡ 2,113~2,341만원, 84㎡ 2,123~2,171만원

_ 2024년 9월 24일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 성남시와 중원구와 중앙동의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 3,733만원, 2,589만원, 3,216만원

   • 경기 수원시 장안구 이목동 511-1 일대(이목지구 도시개발사업 A4블록)에서 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체 1’ 분양 예정 (시행사는 디비이엔씨外1, 시공사는 대방건설)

_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 768가구(일반공급 309가구 + 특별공급 459가구).. 실내수영장(4개 레인), 다목적 체육관, 실내골프연습장, 피트니스.. 세대당 주차 2.01대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 14억3,276만원~14억9,673만원.. 평당 분양가는 4,166~4,401만원.. 분양가 상한제.. 계약금(1·2차 각각 5%)

_ 발코니 확장비는 84㎡ 747~754만원

_ 2024년 9월 20일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 수원시와 장안구와 이목동의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 1,887만원, 1,676만원, 1,783만원

   • 대우건설은 경기 양주시 남방동 52 일대에서 ‘양주역 푸르지오’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,172가구

   • 한신공영은 경기 양주시 덕계동 707-1 일대에서 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 분양 예정

_ 지하4층~지상29층, 7개동, 전용면적 75·84㎡, 총 724가구.. HF 보증을 통해 PF 750억원 조달

   • 경기 양주시 백석읍 복지리 279-1 일대에서 ‘양주 백석 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 한아건설, 시공사는 혜림건설)

_ 지하2층~지상17층, 15개동, 전용면적 84㎡, 총 929가구(일반공급 466가구 + 특별공급 463가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억2,100만원~4억5,300만원.. 평당 분양가는 1,218~1,297만원.. 계약금 10%(1차분 1,500만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,600~2,100만원

_ 2024년 9월 20일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 양주시와 백석읍의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 975만원, 572만원

   • 경기 용인시 기흥구 영덕동 784 일대에서 지식산업센터(하이엔드 워크 에디션으로 표명) ‘신광교 클라우드 시티(매출 규모 1.8조원)’ 분양 예정 (시행사는 인창, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 일반상업지역 8,160평, 연면적 104,771평, 용적률 799.75%, 건폐율 48.29%, 지하6층~지상33층, 주차 2,556대(법정 대비 2.12대)

_ 지식산업센터(계약면적 94,224평) 2,769호실, 창고(6,400평) 282호실, 업무시설(1,130평) 28호실, 근생시설(1,847평) 60개 점포, 운동시설(1,170평) 1호실

_ 계약금 10%, 중도금 40%(무이자), 잔금 50%.. 2029년 준공 예정

   • 경기 이천시 증일동 79-4 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 이천역 1단지’의 1순위 청약 결과, 115가구 모집에 총 259건이 청약되어 평균 경쟁률 2.25대1 기록 (시행사는 중리신도시현대지역주택조합2, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 74~136㎡, 총 937가구(일반분양 146가구(일반공급 83가구 + 특별공급 63가구).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억4,900만원, 84㎡(34평) 6억3,400만원~6억5,500만원, 126㎡(52평) 11억5,000만원, 136㎡(55평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,854~2,220만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 전 가구 발코니 확장비 무상

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 870만원

   • 경기 이천시 증일동 60-5 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 이천역 2단지’의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 308건이 청약되어 평균 경쟁률 2.30대1 기록 (시행사는 중리신도시현대지역주택조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상29층, 7개동, 전용면적 60~136㎡, 총 885가구(일반분양 168가구(일반공급 97가구 + 특별공급 71가구).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 티하우스

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 4억4,500만원~4억6,000만원, 74㎡(30평) 5억4,900만원, 84㎡(34평) 6억3,400만원~6억4,200만원, 127㎡(52평) 11억5,000만원, 136㎡(56평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,813~2,205만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 전 가구 발코니 확장비 무상

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,759만원, 870만원

   • 현대건설은 경기 평택시 합정동 835 일대에서 ‘힐스테이트 평택역 센트럴시티(합정주공 재건축분)’ 분양 예정

_ 부지 23,283평, 용적률 299%, 건폐율 19%

_ 지하3층~지상35층, 14개동, 전용면적 45~112㎡, 총 1,918가구(일반분양 599가구)

   • 금호건설은 강원 강릉시 회산동 536 일대에서 '강릉 회산 아테라' 분양 예정

_ 지하2층~지상28층, 3개동, 전용면적 84~166㎡, 총 329가구.. 가구당 주차 1.6대.. 단지 내 글램핑장, 펫전용 라운지 등 조성

   • 강원 원주시 반곡동 2042에서 분양한 오피스텔 '더테라스 by 레드우즈파크'의 청약 결과, 640실 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 뿌리깊은나무들)

_ 부지 3,252평, 연면적 22,406평, 용적률 468.02%, 건폐율 54.66%, 지하3층~지상20층, 1개동, 전용면적 24~59㎡ 단일평형, 총 640가구.. 근린생활시설 56개 점포, 업무시설 2개실, 방송통신시설(영화와 드라마 등 K-contents 제작이 가능한 스튜디오) 1개소

_ 채당 분양가는 전용면적 24.42㎡(7.39평) 2억1,636만원, 26.46㎡(8.00평) 2억3,491만원, 49.29㎡(14.91평) 4억2,461만원, 55.68㎡(16.84평) 5억7,176만원, 59.54㎡(18.01평) 8억656만원~8억6,142만원, 59.90㎡(18.12평) 8억2,193만원~9억180만원, 59.98㎡(18.14평) 8억1,617만원~8억8,546만원

_ 2024년 9월 9일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 충북 충주시 호암동 193-2 일대에서 ‘한화포레나 충주호암’ 분양 예정 (시행사는 용산주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화)

_ 지하2층~지상28층, 8개동, 전용면적 45·59㎡, 총 847가구(일반분양 173가구(일반공급 87가구 + 특별공급 86가구)).. 게스트 하우스 2실

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 3억1,034만원, 59㎡(24평) 4억766만원.. 평당 분양가는 1,692만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 45㎡ 920만원, 59㎡ 1,210만원

_ 2024년 9월 24일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 충북과 충주시와 호암동의 평당 평균 시세는 각각 740만원, 673만원, 885만원

   • 포스코이앤씨는 충남 아산시 탕정면 갈산리 260-1 일대(아산탕정지구 도시개발구역 2블록)에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’ 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 9개동, 전용면적 70·84㎡, 총 1,163가구(일반분양 975가구)

   • 충북 충주시 용산동 40 일대에서 ‘어썸웨이브 용산’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 스카이시티), 시공사는 대신종합건설)

_ 지하1층~지상28층, 1개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 90가구(일반공급 47가구 + 특별공급 43가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 28·29평) 3억1,214만원~4억4,214만원.. 평당 분양가는 1,120~1,586만원.. 중도금 무이자.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,980만원

_ 2024년 9월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

_ 충북과 충주시와 용산동의 평당 평균 시세는 각각 739만원, 673만원, 690만원

   • 효성중공업은 대전 서구 월평동 1491 일대에서 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 3개동, 전용면적 84~182㎡, 총 336가구

   • 부산 동래구 수안동 36-2 일대에서 ‘동래 롯데캐슬 시그니처(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 수안지역주택조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상47층, 4개동, 전용면적 69·84㎡, 총 870가구(일반분양 8가구(일반공급 8가구 + 특별공급 無)).. 사우나

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 30평) 7억4,000만원, 84㎡(36평) 8억9,610만원~9억910만원.. 평당 분양가는 2,486~2,533만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 69㎡ 1,690만원, 84㎡ 1,640~1,800만원

_ 2024년 9월 24일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 수안동의 평당 평균 시세는 각각 1,224만원, 1,517만원, 1,307만원

   • 경남 김해시 삼문동 466 일대에서 분양한 '김해 대청천 에피트'의 1순위 청약 결과, 122가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행사는 장유삼문지역주택조합, 시공사는 HL D&I 한라)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 423가구(일반분양 131가구(일반공급 65가구 + 특별공급 66가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억6,800만원, 75㎡(31평) 4억4,400만원~4억6,500만원, 84㎡(35평) 5억2,100만원~5억3,300만원.. 평당 분양가는 1,420~1,535만원.. 계약금 5%((1차분 500만원) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320만원, 75㎡ 1,430만원, 84㎡ 1,650만원

_ 2024년 9월 10일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 725만원, 664만원

   • 광주 광산구 소촌동 872에서 분양한 '소촌동 대라수'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 28건이 청약되어 평균 경쟁률 0.70대1 기록 (시행사는 대라주택건설, 시공사는 대라수건설)

_ 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 44가구(일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억8,100만원~1억8,300만원.. 평당 분양가는 728~739만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비(719만원)는 분양가에 포함

_ 2024년 9월 9일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 광산구와 소촌동의 평당 평균 시세는 각각 913만원, 907만원, 643만원

   • 제주 제주시 오라이동 854-1 일대에서 분양한 민간공원(오등봉공원) 특례사업 ‘위파크 제주 1단지’의 1순위 청약 결과, 617가구 모집에 총 2,466건이 청약되어 평균 경쟁률 4.00대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 호반건설) / ※ 제주도 최대 규모

_ 부지 13,539평, 연면적 43,420평, 용적률 199.8%, 건폐율 24.5%, 지하3층~지상15층, 15개동, 전용면적 84~197㎡, 총 686가구(일반분양 617가구(일반공급 617가구 + 특별공급 無)).. 주차는 가구당 1.83대.. 사우나, 스크린 골프, 카페 라운지, 도서관, 피트니스, 스크린 수영장 ‘스윔핏(2개)’ 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억9,800만원, 108㎡(42평) 11억7,000만원, 129㎡(51평) 14억3,400만원, 183㎡(72평) 26억3,500만원, 197㎡(78평) 28억2,800만원.. 평당 분양가는 2,687~3,641만원.. 계약금 5%((1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 65% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,900만원, 108㎡ 2,200만원, 129㎡ 2,500만원, 183㎡ 5,400만원, 197㎡ 5,700만원

_ 2024년 9월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정

_ 제주과 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,495만원, 1,599만원

   • 제주 제주시 오라이동 923 일대에서 분양한 민간공원(오등봉공원) 특례사업 ‘위파크 제주 2단지’의 1순위 청약 결과, 643가구 모집에 총 2,396건이 청약되어 평균 경쟁률 3.73대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 호반건설) / ※ 제주도 최대 규모

_ 부지 13,979평, 연면적 44,157평, 용적률 199.8%, 건폐율 22.0%, 지하2층~지상15층, 13개동, 전용면적 84~197㎡, 총 715가구(일반분양 643가구(일반공급 643가구 + 특별공급 無)).. 주차는 가구당 1.83대.. 사우나, 스크린 골프, 카페 라운지, 도서관, 피트니스, 스크린 수영장 ‘스윔핏(2개)’ 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억9,800만원, 108㎡(43평) 11억7,100만원~11억7,200만원, 129㎡(51평) 14억3,600만원, 166㎡(66평) 23억9,300만원, 183㎡(73평) 26억3,800만원, 197㎡(78평) 28억3,100만원.. 평당 분양가는 2,667~3,619만원.. 계약금 5%((1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 65% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,900만원, 108㎡ 2,200만원, 129㎡ 2,500만원, 166㎡ 5,100만원, 183㎡ 5,400만원, 197㎡ 5,700만원

_ 2024년 9월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정

_ 제주과 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,495만원, 1,599만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 2024년 하반기경 관련 법령을 개정하여, 입주자 사전점검 제도에서 입주예정자 본인과 친족, 그리고 제3자(대행업체) 등 사전방문이 가능한 주체를 명확히 규정할 계획

   • 서울시청은 ‘신속통합기획’ 방식으로 재건축을 추진하는 조합에게 인허가 기간 단축, 용적률 상향 등의 혜택을 주는 대신, 공공 기여로 단지 안에 데이터케어센터 설치 의무화 방침

   • 서울시청은 서울 강서구 공항동 김포공항 일대 약 107,085평 부지를 '김포공항 혁신지구'로 지정 고시 예정

_ 사업비 2조9,640억원.. 도심항공교통(UAM) 이착륙장 등 조성(2030년 준공 예정)

   • 용인시청은 경기 용인시 주거지역 내 데이터센터 건축 불허를 '성장관리계획'에 명문화

   • 행정안전부는 2024년09월11일부터 서울교통방송(TBS)를 서울시 출연기관 지정 해제

_ 이에 연 400억원 예산의 70% 가량을 서울시청에 의존하던 TBS는 자구책 마련 절실

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • KCC건설은 수서4블럭SPC로부터 서울 강남구 수서역세권 업무시설 신축공사 수주.. 도급공사비는 1,438억원 규모 

   • 코람코자산운용은 서울 강남구 역삼동 646에 소재한 코레이트(KOREIT) 타워를 약 4,400억원(평당 4,200만원선)에 매입 예정 (※ 매각 주관사는 세빌스코리아)

_ 2001년 준공.. 지하7층~지상19층, 연면적 10,582평

   • HDC현대산업개발은 서울 노원구 월계동 광운대역 일대 45,000여평 부지에서 추진중인 ‘광운대 역세권 개발사업’을 위해 서울아산병원과 ‘맞춤형 헬스케어 서비스 프로그램(in 프리미엄 웰니스 레지던스) 개발’을 위한 업무협약 체결

_ 광운대 역세권 개발사업 : 사업비 약 4.5조원, 2024년11월 착공 목표.. 주거시설(지상49층, 8개동, 3,000여가구), 상업시설, 호텔, 오피스 등 조성

   • 현대엔지니어링이 서울 동작구 사당동 303 일대(낙성대역과 사당역 사이, 남성중학교 인접)에서 추진중인 '사당 5주택 재건축 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,343억원(채당 4.59억원)

_ 지하4층~지상12층, 10개동, 511가구

   • 퍼스트C&D는 경기 부천시 괴안동 129-1 일대(홈플러스 부천소사점) 부지를 MBK파트너스로부터 2024년05월경 약 400억원에 매입.. 2024년09월중 잔금 납부 및 소유권 확보 예정.. 향후 주상복합 신축 계획

   • STS개발과 케어닥은 경기 성남시 분당구 구미동 일대에서 ‘케어스테이 분당 서울대병원점’ 신축 예정

_ 건축면적 136평, 연면적 587평, 지상3층~지상5층, 50호실.. 식사와 간병, 재활 등 돌봄 서비스 제공.. 개별호실 면적과 임대료는 추후 공개 예정

   • 코빌리지컴퍼니(홈즈컴퍼니와 간삼건축 합작법인)는 강원 고성군에서 추진중인 ‘공유형 마을(코빌리지)’ 개발사업을 위해 이지스자산운용, GS건설, 자이가이스트와 전략적 업무협약 체결

_ 부지 19,965평.. 주방, 거실, 사무실, 자동차 등을 공유하는 마을 형태

   • 엔필드씨에이(데이터센터 업체)는 충남 천안시 구성도시첨단산업단지 내 13,563평 부지에 9,440억원을 투자하여 데이터센터 신축 계획

   • 현대건설·대우건설이 부산 사하구 괴정동 571-1 일대에서 추진중인 '괴정5구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조3,086억원(채당 4.03억원)

_ 지하3층~지상39층, 19개동, 공동주택 3,102가구, 오피스텔 144실.. 제안 브랜드명은 '힐스테이트 푸르지오 사하역 포레스트'

   • 해운대마린원PFV(이스턴투자개발 45.3%, SK에코플랜트 28.9%, NH투자증권 12.9%, 교보자산신탁 12.9%)는 부산 해운대구 우동 1406-2 일대(舊홈플러스 해운대점)에서 업무시설 신축 계획

_ 부지 101,035평, 지하8층~지상51층.. 지하1층~지상4층은 대형 판매시설 유치 계획.. 2025년초 착공 및 2028년 완공 목표

   • 서울지역 재건축 분담금은 1인당 평균 1억6,677만원 수준

   • 최근 서울 상권의 매출액을 보면, 명동, 양재, 압구정로데오 상권이 부각되고, 성수, 신림, 신사, 홍대입구 상권이 하락 추세  @나이스지니데이타

   • 서울 용산구 한남동 829에 소재한 ‘나인원한남(341가구)’의 등기부등본 분석  @한국경제신문

_ 소유주(공동명의자와 법인 포함) 452명.. 60대 31.2%, 50대 27.4%, 40대 17.5%, MZ 15.0%

_ 평균 매입가 46.15억원(분양전환 평당가격 6,100만원), 매도가 96억원

_ 101동 전용면적 273㎡ 74억원→200억원, 101동 전용면적 206㎡ 41.3억원→98.3억원

   ※ 역대 최고가 아파트 : 나인원 한남 220억원, 장학 파르크 한남 180억원, 반포 아크로리버파크 180억원, 아크로 서울 포레스트 145억원, 한남더힐 120억원

   • 경기지역 평당 평균 분양가 추이  @부동산R114

_ 2021년 1,388만원, 2022년 1,576만원, 2023년 1,868만원, 2024년08월 2,011만원(과천시 3,410만원, 성남시 3,279만원, 광명시 3,101만원, 안양시 2,901만원, 군포시 2,831만원 등 順)

   • 2024년06월말 기준 금융사 PF 구조조정 대상 사업장 규모 (총 21조원)

_ 상호금융 9.9조원, 저축은행 4.5조원, 증권 3.2조원, 여전사 2.4조원, 보험 0.5조원, 은행 0.4조원

   • 이수건설 경영현황

_ 2023년 30년 만기 영구채 800억원 발행.. 2023년말 현금과 현금성자산은 251억원

_ 매출채권 및 미청구공사 내역은 2022년말 1,285억원, 2023년말 2,034억원

_ 부채비율은 2021년 297%, 2022년 361%, 2023년 817%

_ 영업손실은 2022년 -9.3억원, 2023년 -415억원

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년09월13일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,332원, EUR 1,474원, CNY 187원, JPY(100엔) 945원

_ 증시 : KOSPI 2,575, KOSPI200 343, KOSDAQ 733

DOW 41,393, NASDAQ 17,683, 중국상해 2,704, NIKKEI 36,581

   ※ 미국 금리는 현재 23여년만에 최고 금리 5.25~5.50% 수준.. 2024년09월18일경 금리 인하 예상

   • 주요 대학 정교수 평균 연봉

_ 성균관대 1억9,027만원, 연세대 1억8,470만원, 포스텍 1억6,409만원, 고려대 1억5,831만원, 서울대 1억2,173만원

   • 양육중인 반려동물 종류  @오픈서베이「반려동물 트렌드 리포트 2024」

_ ① 개 68.9%, ② 고양이 30.1%, ③ 어류(금붕어 등) 11.9%, ④ 설치류(햄스터 등) 5.6％，⑤ 거북이 4.7%, ⑥ 달팽이 4.3%, ⑦ 조류(앵무새 등) 4.1%, ⑧ 파충류(도마뱀 등) 3.4%, ⑨ 곤충류(사슴벌레 등) 3.4%

   • 국내 소주시장 점유율 (2023년 기준)  @한국농수산식품유통공사

_ 하이트진로 59.8%, 롯데칠성음료 18.0%, 무학(좋은데이) 8.0%, 금복주(맛있는참) 4.1%, 대선주조(대선) 3.3%, 기타 6.8%

_ 2023년 소주 수출액은 1억 달러(약 1,340억원) 돌파

   ※ 최근 OB맥주(세계 최대 맥주회사 AB인베브의 자회사)는 신세계L&B로부터 ‘제주소주(2011년 제주 향토기업으로 출범.. 2016년경 신세계그룹이 190억원에 인수)’를 매입

   • OTT 산업의 성장으로 영화상영업 침체 지속중.. 영화관 폐관 역시 지속 확대 예상

   • 자동차 브랜드별 글로벌 판매량 (2024년 상반기 기준)

_ ① 도요타 516.2만대, ② 폭스바겐그룹 434.8만대, ③ 현대차그룹 361.6만대, ④ 르노-닛산-미쓰비시 329만대, ⑤ 스텔란티스 293.1만대, ⑥ GM 278만대..

   • 자동차 브랜드별 글로벌 전기차 판매량 (2024년 상반기 기준, in 인도, 괄호안은 전년 동기 대비 증감률)

_ ① 비야디(BYD) 150.7만대(24.1%), ② 테슬라 83.1만대(-6.6%), ③ 지리자동차 54.6만대(57.2%), ④ 폭스바겐그룹 44.8만대(8.0%), ⑤ 상하이자동차그룹 41.7만대(24.7%), ⑥ 창안자동차 27.3만대(55.5%), ⑦ 스텔란티스 27.2만대(-5.4%), ⑧ 현대·기아차 26.6만대(-1.8%), ⑨ BMW 24.6만대(6.1%), ⑩ 메르세데스 벤츠 20만대(3.1%)

   • 롯데그룹은 2022년04월경 롯데그룹의 신성장동력으로 설정한 헬스케어전문기업 ‘롯데헬스케어’를 수익성 악화로 정리.. 2023년 매출 8억원, 영업손실 229억원 기록

   • 일본 츠타야의 점포수는 2012년 1, 400여개에서 2024년 현재 800개로 감소.. 매출액은 2023년 1,086억엔으로서, 2019년 대비 1/3 이하로 추락

   • 중국의 가구당 구성 인원 통계

_ 1953년 4.3명, 1964년 4.4명, 1982년 4.4명, 1990명 4.0명, 2000년 3.4명, 2010년 3.1명, 2020년 2.6명

   • LVMH 계열 명품 브랜드 디올의 핸드백은 유럽매장에서 2,600유로(약 385만원)에 팔고 있으나, 하청사의 납품단가는 58유로(약 8만원) 수준

_ 장인이 한땀 한땀 만드는 것이 아닌, 중국·필리핀 등에서 온 불법 체류자들이 휴일도 없이 밤을 새워가며 납품하는 중

   • GM의 2025년형 쉐보레 트랙스 크로스오버 가격

_ LS 2,188만원, ACTIV 2,821만원, RS 2,880만원, REDLINE 2,595만원~

   • LH공사는 추석 명절을 맞아 취약계층을 대상으로 온누리상품권 10억원 상당을 기부

   • 주택건설협회는 아동양육시설·장애인지원센터 등 사회복지시설에 후원금 1.03억원 전달

   • BTS의 리더 RM(본명 김남준)은 자신의 생일을 맞아 보훈기금 1억원 기부

   • 에이스침대 안성호 대표는 추석을 맞아 1.4억원 상당의 백미를 성남시청에 기탁 (※ 지난 26년간 36.8억원 규모의 쌀 기부)