【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.10.14 (n.375)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강남구 대치동 964 일대에서 분양한 ‘디에이치 대치 에델루이’의 1순위 청약 결과, 37가구 모집에 총 37,946건이 청약되어 평균 경쟁률 1,025.57대1 기록 (시행사는 대치동구마을제3지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)
_ 지하4층~지상16층, 8개동, 총 282가구(일반분양 72가구(일반공급 37가구 + 특별공급 35가구)).. 스크린 골프·테니스·야구, 농구연습장, 북카페, 스튜디오, 명상룸
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 16억2,700만원~16억4,340만원, 72㎡(29평) 19억2,450만원, 84㎡(34평) 22억3,080만원, 94㎡(37평) 24억1,840만원.. 평당 분양가는 6,465~6,782만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,243~2,038만원, 72㎡ 954~1,025만원, 84㎡ 1,818만원, 94㎡ 1,028만원
_ 2024년 10월 10일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 강남구와 대치동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 7,526만원, 8,027만원
• 서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 오피스텔 '한울에이치밸리움 더하이클래스' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 한울·김준영), 시공사는 HD한울종합건설)
_ 부지 384평, 지하3층~지상20층, 1개동, 오피스텔 총 128실(금번분양 24실).. 주차 108대
_ 채당 분양가는 전용면적 52.92㎡(16.01평) 6억4,400만원, 52.97㎡(16.02평) 6억4,400만원, 54.58㎡(16.51평) 6억6,270만원, 55.75㎡(16.86평) 6억5,200만원
_ 2024년 10월 14~16일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 서울 노원구 공릉동 270-71 일대에서 분양한 ‘하우스토리 센트럴포레’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 총 819건이 청약되어 평균 경쟁률 30.33대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 남광토건)
_ 지하2층~지상25층, 2개동, 총 161가구(일반분양 40가구(일반공급 27가구 + 특별공급 13가구)).. 주차 179대(가구당 1.1대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억2,933만원~7억3,855만원, 74㎡(31평) 8억9,430만원.. 평당 분양가는 2,881~2,940만원.. 중도금 60% 이자후불제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 74㎡ 1,500만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 노원구와 공릉동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 2,550만원, 2,452만원
• 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 '이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스'의 청약 결과, 4가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 10.25대1 기록 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹)
_ 부지 1,130평, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 도시형생활주택 4가구
_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억4,500만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원
_ 2024년 10월 7일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정 (※ 잔금 납부 즉시 입주 가능)
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘마포 에피트 어바닉’의 1순위 청약 결과, 94가구 모집에 총 952건이 청약되어 평균 경쟁률 10.13대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라)
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 2개동, 전용면적 34~46㎡, 총 198가구(일반분양 163가구(일반공급 94가구 + 특별공급 69가구)) + 오피스텔 209실(전용면적 42·59㎡), 공공시설(창업센터, 베이비시터 하우스, 스터디카페형 전자도서관 등)
_ 루프탑(글램핑존, 공유주방과 연계된 BBQ 다이닝존, 펫플레이 그라운드, 키즈플레이존), 프라이빗 다이닝 공간, 클럽 가든 라운지, 스탠딩 라운지, 탁구장 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 15평) 7억2,760만원, 42㎡(18평) 10억530만원~10억2,500만원, 43㎡(19평) 10억9,130만원, 46㎡(20평) 11억540만원~11억4,880만원.. 평당 분양가는 4,914~5,778만원.. 발코니 확장비 무상.. 중도금 60% 이자후불제
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 마포구와 아현동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 4,413만원, 5,595만원
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 오피스텔 ‘마포 에피트 어바닉’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라) / ※ 서울 최초로 발코니 확장 적용
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 전용면적 42·59㎡, 오피스텔 209실
_ 채당 분양가는 전용면적 42.47㎡(12.85평) 7억9,360만원~8억5,110만원, 59.20㎡(19.91평) 11억1,710만원~11억9,750만원
_ 2024년 10월 16일 청약.. 청약 신청금 1,000만원.. 2028년 7월 입주 예정
• 서울 성북구 석관동 338-18 일대에서 도시형생활주택 ‘상월곡역 장위아트포레’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)
_ 부지 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 17·18·31㎡, 총 191가구 중 금번 8가구 공급.. 주차 154대(도시형생활주택 109대 할당)
_ 채당 분양가는 전용면적 17.00㎡(5.14평) 2억1,500만원, 18.07㎡(5.47평) 2억3,500만원, 31.99㎡(9.68평) 3억6,700만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 42 일대에서 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성산업·은성건설) / ※ 2023년 6월 사용 승인
_ 일반상업지역 508평, 용적률 919.24%, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 367실 중 금번 4실 공급.. 근생시설 32개 점포.. 주차 238대
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(6.54평) 3억49만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원
_ 2024년 10월 16~17일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정
※ 방문상담고객에게는 스타벅스 아메리카노 1잔 무료 제공
• 서울 송파구 신천동 20-4 일대에서 ‘잠실 래미안아이파크’ 분양 예정 (시행사는 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산·HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상35층, 23개동, 전용면적 43·59·74·84·104㎡ 총 2,678가구(일반분양 589가구(일반공급 307가구 + 특별공급 282가구)).. 수영장, 스카이라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 21평) 11억1,520만원, 59㎡(26·27평) 15억200만원~15억2,260만원, 74㎡(32평) 17억4,320만원~17억9,600만원, 84㎡(34·35평) 18억4,560만원~19억870만원, 104㎡(41평) 22억4,360만원~22억5,180만원.. 평당 분양가는 5,344~ 5,709만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 43㎡ 176.9만원, 59㎡ 906.3~955.7만원, 74㎡ 911.4~972.9만원, 84㎡ 901.2~1,221.7만원, 104㎡ 1,396.8~1,667.3만원
_ 2024년 10월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 송파구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 5,680만원, 6,631만원
• 서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)
_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29·45㎡, 총 85실.. 주차 56대
_ 채당 분양가는 전용면적 29.02~29.50㎡(8.78~8.92평) 4억8,980만원~4억9,911만원, 45.01㎡(13.62평) 7억4,360만원
_ 2024년 10월 15~18일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 인천 미추홀구 학익동 587-377 일대(용현·학익1블록 도시개발구역 공동5블록)에서 분양한 '시티오씨엘 6단지'의 1순위 청약 결과, 1,161가구 모집에 총 7,342건이 청약되어 평균 경쟁률 6.32대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨)
_ 지하2층~지상47층, 9개동, 전용면적 59~134㎡, 총 1,734가구(일반공급 973가구 + 특별공급 761가구).. 갤러리 카페, 다목적 강당, 사우나
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,430만원, 75㎡(31평) 5억7,920만원, 84㎡(35평) 6억2,330만원~6억5,000만원, 102㎡(41·42평) 7억8,350만원~7억8,530만원, 134㎡(56평) 11억1,640만원~11억2,180만원.. 평당 분양가는 1,777~1,993만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 75㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,950만원, 102㎡ 2,100만원, 134㎡ 3,000만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,320만원, 1,094만원, 964만원
• 인천 부평구 삼산동 191 일대에서 '두산위브 더센트럴 부평' 분양 예정 (시행사는 삼산대보아파트구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하4층~지상25층, 6개동, 전용면적 50·52·63㎡, 총 500가구(일반분양 141가구(일반공급 75가구 + 특별공급 66가구)).. 가구당 주차 1.2대
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억7,270만원, 52㎡(21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원.. 평당 분양가는 2,320~2,374만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 800만원, 52㎡ 1,100만원, 63㎡ 1,450만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,337만원, 1,470만원
• 인천 연구수 옥련동 104 일대(송도역세권 도시개발구역 A3블록)에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 부지 87,718평, 지하2층~지상39층, 6개동, 전용면적 59·71·84·95·101㎡, 총 2,549가구(금번 일반분양 1,024가구(일반공급 611가구 + 특별공급 413가구)) / ※ 1블록 706가구, 2블록 819가구
_ AI 기술을 접목한 ‘래미안 AI(RAI) 시스템’을 적용하여, 세대와 공동현관에 얼굴인식 출입시스템을 적용하고, 음성인식 조명 스위치 설치.. 입주 고객의 주차 패턴을 분석하여 평소 선호하는 주차구역으로 차량을 안내하고, 방문고객은 방문하려는 동에 가까운 빈 주차구역으로 안내.. 전기차 충전구역에는 불꽃 감지 센서가 일체형으로 장착된 CCTV를 설치하여 화재를 빠르게 감지하여 관리자에 전달하여 조속한 대응 유도
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 5억4,800만원~5억5,500만원, 71㎡(30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(34·35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(38·39평) 7억5,100만원~7억5,300만원, 101㎡(41평) 8억4,000만원.. 평당 분양가는 1,943~2,262만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장은 기본 제공
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,691만원, 1,056만원
• 경기 가평군 가평읍 달전리 284-7 일대에서 ‘자라섬 수자인 리버페스타’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·104·130·153㎡, 총 381가구(일반공급 236가구 + 특별공급 145가구).. 주차 463대(가구당 1.2대).. 전가구 북한강 자라섬 조망
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 4억2,350만원~4억2,630만원, 104㎡(40평) 5억6,280만원~5억7,090만원, 130㎡(50평) 9억9,260만원~10억5,250만원, 153㎡(59평) 11억9,300만원~12억9,800만원.. 평당 분양가는 1,308~2,199만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,900만원, 104㎡ 1,900~2,500만원, 130㎡ 1,900~2,700만원, 153㎡ 2,300~3,300만원
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6년
• 경기 가평군 청평면 청평리 산81-18 일대(청평3지구 도시개발구역)에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 한양) / ※ 가평군내 최대 규모 단지
_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 59·84·113㎡, 총 551가구(일반공급 317가구 + 특별공급 234가구).. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 라운지카페, 도서관, 취미실, 피트니스, 샤워실, 스크린골프, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억1,360만원, 84㎡(33평) 4억3,080만원~4억3,930만원, 113㎡(43·44평) 5억8,520만원~8억9,040만원.. 평당 분양가는 1,319~1,358만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,156만원, 84㎡ 1,596~1,605만원, 113㎡ 2,134~2,138만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
• 경기 과천시 별양동 7 일대에서 분양한 ‘프레스티어 자이’의 1순위 청약 결과, 172가구 모집에 총 10,093건이 청약되어 평균 경쟁률 58.68대1 기록 (시행사는 과천주공4단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 49~99㎡, 총 1,445가구(일반분양 287가구(일반공급 172가구 + 특별공급 115가구)).. 천정고 2.5m.. 와이드 스카이브리지에 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프연습장, 필라테스, 수영장(25m 4레인), 사우나, 어린이도서관 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 13억6,290만원~15억30만원, 59㎡(25평) 16억540만원~17억2,670만원, 74㎡(31평) 19억9,760만원~21억8,380만원, 84㎡(35·36평) 20억9,830만원~24억1,600만원, 99㎡(41평) 24억7,041만원.. 평당 분양가는 5,990~7,097만원 (※ 평균 6,276만원으로 과천 역대 최고가).. 계약금 10% + 중도금 70% + 잔금 20%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 과천시와 별양동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 5,739만원, 5,747만원
• 라온건설은 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일대(덕소뉴타운 덕소2구역)에서 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 39~114㎡, 총 999가구(일반분양 348가구)
• 경기 부천시 소사구 괴안동 68-4 일대(부천괴안 공공주택지구 B2블록)에서 분양한 ‘부천 아테라자이’의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 545건이 청약되어 평균 경쟁률 6.81대1 기록 (시행사는 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 GS건설·금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 50·59㎡, 총 200가구(일반공급 80가구 + 특별공급 120가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 5억7,900만원~5억8,900만원, 59㎡(25평) 6억7,200만원.. 평당 분양가는 2,710~2,805만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 493.8~589.8만원, 59㎡ 555.6만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 부천시와 소사구와 괴안동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,812만원, 1,723만원, 1,608만원
• 경기 성남시 분당구 판교동 635 일대에서 분양한 ‘판교원마을 6단지 대광로제비앙 (우선 분양 후 잔여세대)’의 1순위 청약 결과, 3가구 모집에 총 1,101건이 청약되어 평균 경쟁률 367.00대1 기록 (시행사는 진원이앤씨, 시공사는 대광건영) / ※ 10년 공공건설임대주택 후분양분
_ 지하2층~지상21층, 6개동, 전용면적 58·59·83㎡, 총 470가구(일반분양 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 24평) 9억3,700만원~9억6,000만원, 83㎡(33평) 12억9,200만원.. 평당 분양가는 3,952~3,976만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 경기와 성남시와 분당구와 판교동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 3,751만원, 4,109만원, 4,203만원
• 경기 수원시 장안구 영화동 271-7 일대에서 ‘수원 비셀토64’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사 정도홀딩스), 시공사는 대명종합건설)
_ 지하2층~지상11층, 1개동, 전용면적 60~118㎡, 총 64가구(일반공급 36가구 + 특별공급 28가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 5억750만원, 67㎡(28평) 5억5,722만원, 69·71㎡(28평) 5억8,147만원~6억1,390만원, 75㎡(30평) 6억5,574만원, 101㎡(41평) 9억3,500만원, 104㎡(42평) 9억9,134만원, 109㎡(44평) 10억6,331만원, 115·118㎡(47평) 11억601만원~11억3,778만원.. 평당 분양가는 2,056~2,413만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,912만원, 1,732만원
• 경기 안성시 공도읍 승두리 589-11 일대에서 분양한 ‘공도 서희스타힐스(조합원 자격상실 세대)’의 1순위 청약 결과, 5가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 2.60대1 기록 (시행사는 공도스타허브지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년06월26일 사용검사 득
_ 부지 13,294평, 용적률 229.96%, 연면적 29,225평, 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·74㎡, 총 786가구(금번공급 5가구(일반공급 5가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억400만원, 74㎡(30평) 3억6,200만원.. 평당 분양가는 1,222~1,223만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,250만원, 74㎡ 1,500만원
_ 2024년 10월 10일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 719만원, 704만원
• 경기 오산시 양산동 10-2 일대(양산3구역)에서 ‘힐스테이트 오산더클래스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 970가구(일반공급 493가구 + 특별공급 477가구).. 입주민 편의성 제고를 위한 셔틀버스 제공 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,100만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 2,040~2,078만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원, 1,078만원
• 경기 이천시 안흥동 279-1 일대에서 분양한 ‘이천 서희스타힐스 SKY (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 (시행사는 안흥동지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 부지 4,988평, 연면적 55,275평, 용적률 995.2%, 지하5층~지상49층(이천시 최고층), 6개동, 전용면적 84㎡, 총 936가구(금번공급 48가구(일반공급 24가구 + 특별공급 24가구)).. 주차 1,427대(가구당 1.4대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억2,980만원~6억4,200만원.. 평당 분양가는 1,736~1,789만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,800만원
_ 2024년 10월 11일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 871만원, 1,110만원
• 동문건설은 경기 파주시 문산읍 문산리 81-61 일대에서 ‘파주 문산역 3차 동문 디이스트 센트럴’ 분양 예정
_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 951가구(일반분양 748가구)
• 강원 인제군 북면 원통리 1980 일대에서 분양한 ‘인제 라포레’의 1·2순위 청약 결과, 120가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 항상위드, 시공사는 종합건설목금토)
_ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 59·83·84㎡, 총 304가구(일반분양 121가구(일반공급 72가구 + 특별공급 49가구)).. 주차는 99대(가구당 0.81대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억2,700만원, 83·84㎡(32평) 3억1,300만원~3억1,800만원.. 평당 분양가는 991~993만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
• 계룡건설은 대전 서구 괴정동 133 일대(舊KT대전인재개발원)에서 ‘둔산 엘리프 더센트럴’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·99·116·145㎡, 총 864가구
• 대전 서구 월평동 1491 일대에서 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 효성중공업)
_ 지하4층~지상35층, 3개동, 전용면적 84~182㎡, 총 336가구(일반공급 206가구 + 특별공급 130가구).. 물테마 놀이터, 독서실, 웹라운지, 비즈니스센터, 휴게라운지, 해링턴카페, 그룹스터디룸, 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 샤워실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33·34평) 6억8,200만원~6억9,500만원, 115㎡(45평) 9억6,900만원, 142㎡(56·57평) 18억3,600만원~18억5,400만원, 182㎡(72평) 23억3,500만원.. 평당 분양가는 2,013~3,250만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,250~3,290만원, 115㎡ 4,370만원, 142㎡ 5,480~5,530만원, 182㎡ 6,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 월평동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,291만원, 1,351만원
• 대전 중구 대흥동 385-15 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 1단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 440가구(일반분양 319가구(일반공급 164가구 + 특별공급 155가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억2,200만원~4억2,900만원, 84㎡(36평) 5억8,200만원.. 평당 분양가는 1,628~1,683만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,750~1,800만원, 84㎡ 2,400만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 대전 중구 대흥동 388-7 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 2단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 838가구(일반분양 551가구(일반공급 287가구 + 특별공급 264가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,900만원, 84㎡(34평) 5억7,400만원~5억8,200만원, 110㎡(44평) 7억6,400만원.. 평당 분양가는 1,677~1,769만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 84㎡ 2,300~2,400만원, 110㎡ 2,700만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 일대에서 ‘직산역 서희스타힐스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 천안첨단지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년 6월 준공 완료
_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(금번공급 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,864만원, 84㎡(34평) 3억7,660만원.. 평당 분양가는 1,101~1,170만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(2개월내)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2024년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 816만원, 884만원, 558만원
• GS건설은 충남 천안시 서북구 성성동 일대(성성8지구)에서 '성성자이 레이크파크' 분양 예정
_ 지하2층~지상39층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,104가구
_ 대형서점 큐레이션 도서관, 사우나, 스크린골프장, 게스트하우스, 필라테스 시설 등 조성
• 대구 남구 대명동 2017-2 일대에서 분양한 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 1순위 청약 결과, 672가구 모집에 총 7,580건이 청약되어 평균 경쟁률 11.28대1 기록 (시행사는 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·DL건설)
_ 지하2층~지상35층, 17개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,758가구(일반분양 1,112가구(일반공급 560가구 + 특별공급 552가구)).. 게스트하우스, 프라이빗 오피스룸
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억6,109만원, 84㎡(33·34평) 6억5,163만원~6억8,156만원.. 평당 분양가는 1,907~2,079만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제).. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 976만원, 1,040만원
• 대구 북구 태전동 214-47 일대에서 분양한 ‘대구 태전역 광신프로그레스 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.65대1 기록 / 2순위 포함시 총 38건이 청약되어 1.46대1 기록 (시행사는 태전동 지역주택조합, 시공사는 광신종합건설)
_ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 532가구(금번공급 26가구(일반공급 26가구 + 특별공급 無)).. 주차 692대(가구당 1.3대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,520만원, 75㎡(30평) 4억2,440만원, 84㎡(33평) 4억7,920만원.. 평당 분양가는 1,437~1,438만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000만원, 75㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,200만원
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 북구와 태전동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 826만원, 662만원
• 자이S&D는 대구 수성구 범어동 174-2 일대에서 주상복합 '범어자이르네' 분양 예정
_ 지하6층~지상38층, 2개동, 공동주택(전용면적 84·142㎡) 103가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실
• 경북 울릉군 울릉읍 저동 일대에서 지역주택조합 ‘울릉 하늘채 더퍼스트’ 조합원 모집 예정.. 시공예정사는 코오롱글로벌.. 자금관리는 무궁화신탁
_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 49~94㎡, 총 448가구.. 야외 캠핑존, 힐링라운지, 인피티니풀, 산책로, 전망대, 오션뷰 피트니스센터, 골프 연습장 등 조성
• 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 분양한 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)
_ 지하6층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구).. 주차 795대(가구당 1.65대).. 브런치 라운지, 어린이 플레잉룸, 피트니스, 코인세탁실, 골프연습장, 어린이집
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억3,960만원~7억7,580만원.. 평당 분양가는 2,050~2,166만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 971만원, 1,237만원, 958만원
• 부산 사하구 감천동 582-1 일대에서 분양한 ‘사하 경남아너스빌 시그니처’의 1순위 청약 결과, 376가구 모집에 총 33건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 / 2순위 포함시 54건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행 및 시공사는 티케이케미칼(SM그룹 계열))
_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 380가구(일반공급 191가구 + 특별공급 189가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,900만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,585~1,641만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,900~2,200만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 사하구와 감천동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 784만원, 613만원
• 부산 수영구 광안동 971 일대에서 분양한 ‘광안 센텀 비스타동원’의 1순위 청약 결과, 123가구 모집에 총 319건이 청약되어 평균 경쟁률 2.59대1 기록 (시행사는 광안지역주택조합, 시공사는 동원개발)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84㎡, 총 525가구(일반분양 208가구(일반공급 91가구 + 특별공급 117가구)).. 공동육아시설, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억2,200만원~6억2,400만원, 84㎡(35평) 8억2,000만원~8억4,100만원.. 평당 분양가는 2,340~2,493만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,820~1,950만원, 84㎡ 2,230~2,450만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 수영구와 광안동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 2,022만원, 1,539만원
• 부산 연제구 연산동 산4 일대에서 ‘센텀파크 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하2층~지상29층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 309가구(일반공급 147가구 + 특별공급 162가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억6,012만원, 84㎡(33평) 8억1,260만원~8억5,332만원,.. 평당 분양가는 2,235~2,565만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,400만원, 84㎡ 2,550~2,750만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 1,444만원, 1,418만원
• 전남 목포시 석현동 1175-11에서 ‘하당 르파르크 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 케이유건설, 시공사는 금강건설)
_ 준주거지역 670평, 연면적 4,259평, 용적률 498%, 지하2층~지상19층(60m), 1개동, 전용면적 84·96·106·141㎡, 총 70가구(일반공급 62가구 + 특별공급 8가구).. 주차 114대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,300만원, 96㎡(37평) 5억1,900만원, 106㎡(40평) 4억7,900만원~5억5,900만원, 141㎡(54평) 7억1,900만원.. 평당 분양가는 1,185~1,413만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전 세대 발코니 확장형으로 설계 및 시공)
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 613만원, 522만원, 613만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 향후 REITs(부동산투자회사)의 투자 대상을 주택 등 전통적 부동산에서 산업단지 등 토지·건물에 설치하는 공작물과 주택저당증권(MBS) 등 부동산 금융상품으로 확대 허용 예정
• 금융위원회는 그간 제한됐던 ‘선매입 후공모’ 형식의 사업을 부동산 토큰증권 플랫폼 운영사 펀블과 루센트블록에 허용
• 춘천시청은 강원 춘천시 송암동 137 일대에 사업비 220억원을 투입하여, '춘천 세계 태권도연맹 본부(지하1층~지상4층, 연면적 938평)'를 2028년말까지 준공 계획
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 삼성물산이 서울 용산구 갈월동 92 일대에서 추진중인 '남영2구역 재개발 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,619억원 규모
_ 지하7층~지상35층, 4개동, 총 625가구 + 업무시설 + 근생시설.. 단지명은 ‘래미안 수페루스(SUPERUS)’로 제안
_ 아르카디스(ARCADIS)와 협업하여, 구름을 형상화한 파노라마 스카이브릿지(185m) 조성.. 조식 서비스 제공.. 게스트 하우스, 피트니스센터, 사우나 등 조성
• 株시티글로벌은 경기 광명시 소하동 104-9 일대(구름산지구 도시개발사업 A6블록 공동주택용지)를 공매(최저 입찰가 1,827억원)로 2,001억원(평당 2,726만원)에 매입
_ 부지 7,340평.. 용적률 180%, 건폐율 30% 적용.. 공동주택 445가구 공급 가능
• 株신세계화성(신세계프라퍼티가 지분 90% 보유)은 미국 파라마운트社와 협업하여, 경기 화성시 송산면 일대 화성국제테마파크 사업지 127만평 부지에, 사업비 4.6조원을 투입하여, 복합 리조트형 테마파크 ‘스타베이 시티(엔터테인먼트, 스타필드, 호텔, 골프장, 공동주택 등)’ 개발 사업 추진 계획.. 2025년 착공 및 2029년 완공 목표
• 강원 홍천군 남면 화전리 1711 일대에 소재한 대중제 18홀 골프장 '힐드로사이CC'가 2024년11월말 공개경쟁입찰로 매각 예정.. 매각주간사는 딜로이트안진
_ 부지 63만평.. 추가 개발 가능한 콘도 부지 23,645평 보유
_ 2011년 회원제 골프장으로 개장 후 2016년에 대중제로 전환.. 엔지니어링공제조합이 소유, 이지아이레저가 운영중
• DL그룹은 2020년부터 본사 사옥으로 활용한 서울 종로구 평동 222 소재 '디타워 돈의문'에서 2025년말경 다른 곳으로 이전 방침
_ 지하7층~지상26층, 연면적 26,096평.. 건물주는 NH농협리츠운용
• 2024년08월 기준 신규 경매 신청 건수는 10,149건으로, 2006년08월(10,820건) 이후 최고치 기록.. 금리 인상과 경기 침체에 따른 채무자 증가로 인한 경매 신청 증가 이유
• 부영크메르II(부영그룹 해외법인)은 캄보디아 프놈펜시에서 주상복합 '부영타운'을 후분양으로 분양 착수 예정
_ 지하4층~지상21층, 4개동, 전용면적 65~117㎡, 총 1,474가구
• 리츠(REITs) 관련 (2024년08월말 기준) @한국리츠협회
_ 투자유형 : 주택 47.5%, 오피스 28.4%, 리테일 7.5%, 물류 7.3%, 기타 8.4%
_ 국내 리츠 규모 추이 : 2021년 315개(78.2조원), 2022년 350개(89.9조원), 2023년 369개(96.7조원, 2024년08월말 388개(99.1%)
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년10월11일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,351원, EUR 1,478원, CNY 191원, JPY(100엔) 906원
_ 증시 : KOSPI 2,596, KOSPI200 345, KOSDAQ 770
DOW 42,863, NASDAQ 18,342, 중국상해 3,217, NIKKEI 39,605
※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 현재 3.50%에서 3년 2개월만에 3.25%로 인하
• 우리나라 연간 경제성장률 추이 @한국은행
_ 2019년 2.3%, 2020년 -0.7%, 2021년 4.6%, 2022년 2.7%, 2023년 1.4%, 2024년 2.4%(E)
• 한국은 2025년11월부터 '선진국 국채 클럽'으로 꼽히는 세계국채지구(WGBI)에 편입 예정.. 향후 국채금리가 0.2~0.6%p 하향 기대 @한국금융연구원
• 한국이 UN의 핵심 이사회인 안전보장이사회, 경제사회이사회에 이어 인권위원회 이사국으로 선임
• 년간 고교 학비 수준 (2023년 기준) @교육부
_ 자율형 사립고(평균 794만원) : 민족사관고 3,155만원, 하나고 1,171만원, 상산고 1,098만원, 용인외대부고 998만원, 인천 하늘고 892만원
_ 외국어고(평균 680만원) : 경기외고 1,670만원, 김포외고 1,182만원, 인천외고 1,181만원, 안양외고1,094만원, 고양외고 1,081만원
• 경기 성남시 분당구 금곡동에 소재한 '청솔중학교(1995년 3월 개교)'가 1기 신도시에서는 처음으로, 학생수 부족으로 2027년 2월경 폐교 예정
• HL로보틱스(HL홀딩스 자회사)는 세계 최초의 실외주차로봇 상용화기업인 '스탠리 로보틱스'의 지분 74.1%를 322억원에 인수
• 테슬라(TESLA)는 운전대와 페달없이 자율주행으로 움직이는 무인차량 ‘사이버캡(Cybercab)’을 공개.. 대당 가격을 30,000달러 이하로, 2026년부터 양산 계획
• 전 세계 무슬림 인구는 약 19억명으로 세계 인구의 24.9% 점유 (2021년 기준) @이슬람협력기구(OIC)
_ 전 세계 할랄시장 규모는 2022년 2조 달러, 2025년 2.8조 달러, 2030년 4.9조 달러..