【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.10.21 (n.376)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 분양한 오피스텔 '한울에이치밸리움 더하이클래스'의 청약 결과, 24실 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 한울·김준영), 시공사는 HD한울종합건설)
_ 부지 384평, 지하3층~지상20층, 1개동, 오피스텔 총 128실(금번분양 24실).. 주차 108대
_ 채당 분양가는 전용면적 52.92㎡(16.01평) 6억4,400만원, 52.97㎡(16.02평) 6억4,400만원, 54.58㎡(16.51평) 6억6,270만원, 55.75㎡(16.86평) 6억5,200만원
_ 2024년 10월 14~16일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘마포 에피트 어바닉’의 청약 결과, 203실 모집에 총 218건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라) / ※ 서울 최초로 오피스텔에 발코니 확장 적용
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 전용면적 42·59㎡, 오피스텔 203실
_ 채당 분양가는 전용면적 42.47㎡(12.85평) 7억9,360만원~8억5,110만원, 59.20㎡(19.91평) 11억1,710만원~11억9,750만원
_ 2024년 10월 16일 청약.. 청약 신청금 1,000만원.. 2028년 7월 입주 예정
• 서울 성북구 석관동 338-18 일대에서 도시형생활주택 ‘상월곡역 장위아트포레’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)
_ 부지 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 17·18·31㎡, 총 191가구 중 금번 8가구 공급.. 주차 154대(도시형생활주택 109대 할당)
_ 채당 분양가는 전용면적 17.00㎡(5.14평) 2억1,500만원, 18.07㎡(5.47평) 2억3,500만원, 31.99㎡(9.68평) 3억6,700만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 42 일대에서 분양한 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’의 청약 결과, 4실 모집에 총 91건이 청약되어 평균 경쟁률 22.75대1 기록 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성산업·은성건설) / ※ 2023년 6월 사용 승인
_ 일반상업지역 508평, 용적률 919.24%, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 367실 중 금번 4실 공급.. 근생시설 32개 점포.. 주차 238대
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(6.54평) 3억49만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원
_ 2024년 10월 16~17일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정
• 서울 송파구 신천동 20-4 일대에서 ‘잠실 래미안아이파크’ 분양 예정 (시행사는 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산·HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상35층, 23개동, 전용면적 43·59·74·84·104㎡ 총 2,678가구(일반분양 589가구(일반공급 307가구 + 특별공급 282가구)).. 수영장, 스카이라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 21평) 11억1,520만원, 59㎡(26·27평) 15억200만원~15억2,260만원, 74㎡(32평) 17억4,320만원~17억9,600만원, 84㎡(34·35평) 18억4,560만원~19억870만원, 104㎡(41평) 22억4,360만원~22억5,180만원.. 평당 분양가는 5,344~ 5,709만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 43㎡ 176.9만원, 59㎡ 906.3~955.7만원, 74㎡ 911.4~972.9만원, 84㎡ 901.2~1,221.7만원, 104㎡ 1,396.8~1,667.3만원
_ 2024년 10월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 송파구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 5,680만원, 6,631만원
• 서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’의 청약 결과, 85실 모집에 총 82건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)
_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29·45㎡, 총 85실.. 주차 56대
_ 채당 분양가는 전용면적 29.02~29.50㎡(8.78~8.92평) 4억8,980만원~4억9,911만원, 45.01㎡(13.62평) 7억4,360만원
_ 2024년 10월 15~18일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 인천 부평구 삼산동 191 일대에서 '두산위브 더센트럴 부평' 분양 예정 (시행사는 삼산대보아파트구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하4층~지상25층, 6개동, 전용면적 50·52·63㎡, 총 500가구(일반분양 141가구(일반공급 75가구 + 특별공급 66가구)).. 가구당 주차 1.2대
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억7,270만원, 52㎡(21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원.. 평당 분양가는 2,320~2,374만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 800만원, 52㎡ 1,100만원, 63㎡ 1,450만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,337만원, 1,470만원
• 신동아건설은 인천 서구 마전동 398-2 일대(검단신도시 AA32블록)에서 '검단신도시 파밀리에 엘리프' 분양 예정
_ 지하3층~지상15층, 11개동, 전용면적 64~101㎡, 총 669가구.. 분양가 상한제
• 대우건설은 인천 서구 마전동 산128-6 일대(검단신도시 AA28블록)에서 '검단신도시 푸르지오 더 파크' 분양 예정
_ 지하5층~지상20층, 13개동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구.. 분양가 상한제
• 인천 연구수 옥련동 104 일대(송도역세권 도시개발구역 A3블록)에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 부지 87,718평, 지하2층~지상39층, 6개동, 전용면적 59·71·84·95·101㎡, 총 2,549가구(금번 일반분양 1,024가구(일반공급 611가구 + 특별공급 413가구)) / ※ 1블록 706가구, 2블록 819가구
_ ‘래미안 AI(RAI) 시스템’을 적용하여, 세대와 공동현관에 얼굴인식 출입시스템을 적용하고, 음성인식 조명 스위치 설치.. 입주 고객의 주차 패턴을 분석하여 평소 선호하는 주차구역으로 차량을 안내하고, 방문고객은 방문하려는 동에 가까운 빈 주차구역으로 안내
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 5억4,800만원~5억5,500만원, 71㎡(30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(34·35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(38·39평) 7억5,100만원~7억5,300만원, 101㎡(41평) 8억4,000만원.. 평당 분양가는 1,943~2,262만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장은 기본 제공
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,691만원, 1,056만원
• 경기 가평군 가평읍 달전리 284-7 일대에서 분양한 ‘자라섬 수자인 리버페스타’의 1순위 청약 결과, 366가구 모집에 총 183건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 / 2순위 포함시 총 284건이 청약되어 0.78대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·104·130·153㎡, 총 381가구(일반공급 236가구 + 특별공급 145가구).. 주차 463대(가구당 1.2대).. 전가구 북한강 자라섬 조망
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 4억2,350만원~4억2,630만원, 104㎡(40평) 5억6,280만원~5억7,090만원, 130㎡(50평) 9억9,260만원~10억5,250만원, 153㎡(59평) 11억9,300만원~12억9,800만원.. 평당 분양가는 1,308~2,199만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,900만원, 104㎡ 1,900~2,500만원, 130㎡ 1,900~2,700만원, 153㎡ 2,300~3,300만원
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6년
• 경기 가평군 청평면 청평리 산81-18 일대(청평3지구 도시개발구역)에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 한양) / 가평군내 최대 규모 단지
_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 59·84·113㎡, 총 551가구(일반공급 317가구 + 특별공급 234가구).. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 라운지카페, 도서관, 취미실, 피트니스, 샤워실, 스크린골프, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억1,360만원, 84㎡(33평) 4억3,080만원~4억3,930만원, 113㎡(43·44평) 5억8,520만원~8억9,040만원.. 평당 분양가는 1,319~1,358만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,156만원, 84㎡ 1,596~1,605만원, 113㎡ 2,134~2,138만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
• DL이앤씨는 경기 고양시 일산동구 풍동 822 일대에서 'e편한세상 일산 메이포레' 분양 예정
_ 지역주택조합방식.. 전용면적 59·84㎡, 총 1,342가구(일반분양 171가구)
• 경기 성남시 분당구 서현동 275에서 오피스텔 '라포르테 블랑 서현(기존 ‘롯데마트 서현점’ 리모델링분)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 건영) / ※ 선시공 후분양
_ 지하2층~지상8층, 1개동, 전용면적 43~84㎡, 총 95실(금번분양 7실).. 주차 422대.. 루프탑에 조깅트랙, 수영장 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 54.52㎡(16.49평) 10억8,260만원, 55.85㎡(16.89평) 11억1,620만원, 56.76㎡(17.17평) 11억1,610만원, 57.00㎡(17.24평) 11억1,700만원, 59.31㎡(17.94평) 11억990만원, 74.09㎡(22.41평) 14억3,430만원
_ 2024년 10월 22~24일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 경기 성남시 분당구 운중동 958 일대에서 ‘성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 (우선 분양전환 후 잔여세대)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설)
_ 지하2층~지상18층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 266가구(금번공급(일반공급 3가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 10억1,900만원, 84㎡(33평) 12억7,450만원.. 평당 분양가는 3,869~4,463만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 28일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 경기와 성남시와 분당구와 운중동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 3,775만원, 4,135만원, 4,094만원
• 경기 수원시 장안구 영화동 271-7 일대에서 ‘수원 비셀토64’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사 정도홀딩스), 시공사는 대명종합건설)
_ 지하2층~지상11층, 1개동, 전용면적 60~118㎡, 총 64가구(일반공급 36가구 + 특별공급 28가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 5억750만원, 67㎡(28평) 5억5,722만원, 69·71㎡(28평) 5억8,147만원~6억1,390만원, 75㎡(30평) 6억5,574만원, 101㎡(41평) 9억3,500만원, 104㎡(42평) 9억9,134만원, 109㎡(44평) 10억6,331만원, 115·118㎡(47평) 11억601만원~11억3,778만원.. 평당 분양가는 2,056~2,413만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,912만원, 1,732만원
• 경기 양주시 남방동 600 일대(양주역세권 도시개발사업 공동5(a1)블록)에서 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,172가구(일반공급 601가구 + 특별공급 571가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,900만원~3억5,900만원, 84㎡(34평) 5억2,900만원~5억3,900만원.. 평당 분양가는 1,450~1,595만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,310~1,450만원, 84㎡ 1,730~1,790만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 989만원
• 경기 오산시 벌음동 149 일대(오산세교2지구 A20블록)에서 '오산세교 힐데스하임' 분양 예정 (시행사는 원건설산업, 시공사는 원건설)
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 69·72·84㎡, 총 715가구(금번공급 679가구(일반공급 288가구 + 특별공급 391가구)).. 게스트하우스, 탁구장, 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 돌봄센터, 작은도서관
_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 3억8,500만원~3억9,118만원, 72㎡(28평) 3억9,900만원, 84㎡(33평) 4억6,130만원~4억7,630만원.. 평당 분양가는 1,396~1,445만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 69㎡ 620~745만원, 72㎡ 586만원, 84㎡ 418~733만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원
• 경기 오산시 양산동 10-2 일대(양산3구역)에서 ‘힐스테이트 오산더클래스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 970가구(일반공급 493가구 + 특별공급 477가구).. 입주민 편의성 제고를 위한 셔틀버스 제공 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,100만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 2,040~2,078만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원, 1,078만원
• 경기 오산시 탑동 148 일대(오산세교2지구 A-14블록)에서 '우미린 센트럴시티' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)
_ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,532가구(금번공급 1,136가구(일반공급 468가구 + 특별공급 668가구)).. 어린이집, 유아문고, 북카페
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억5,980만원, 72㎡(29평) 4억3,100만원, 84㎡(34평) 4억9,450만원.. 평당 분양가는 1,446~1,475만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 390~480만원, 72㎡ 470만원, 84㎡ 360만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원
• 경기 하남시 덕풍동 326-16에서 오피스텔 '하남시청역 에비뉴블랑' 분양 예정 (시행사는 미스조)
_ 부지 65평, 연면적 2445평, 지하1층~지상7층, 1개동, 오피스텔 총 6실(금번분양 4실) + 공동주택 5가구.. 루프탑에 수영장 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 52.86㎡(15.99평) 4억9,500만원, 53.39㎡(16.15평) 4억9,800만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 세종 해밀동 111 일대(행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록)에서 도시형생활주택 '라포르테 세종' 분양 예정 (시행사는 건영)
_ 지하1층~지상3층, 18개동, 총 127가구(일반분양 10가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.20㎡(25.47평) 8억2,209만원, 84.29㎡(25.50평) 7억6,816만원, 84.56㎡(25.58평) 8억923만원, 84.62㎡(25.60평) 8억3,664만원
_ 2024년 10월 28~30일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 대전 서구 월평동 1491 일대에서 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 효성중공업)
_ 지하4층~지상35층, 3개동, 전용면적 84~182㎡, 총 336가구(일반공급 206가구 + 특별공급 130가구).. 물테마 놀이터, 독서실, 웹라운지, 비즈니스센터, 휴게라운지, 해링턴카페, 그룹스터디룸, 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 샤워실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33·34평) 6억8,200만원~6억9,500만원, 115㎡(45평) 9억6,900만원, 142㎡(56·57평) 18억3,600만원~18억5,400만원, 182㎡(72평) 23억3,500만원.. 평당 분양가는 2,013~3,250만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,250~3,290만원, 115㎡ 4,370만원, 142㎡ 5,480~5,530만원, 182㎡ 6,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 월평동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,291만원, 1,351만원
• 대전 중구 대흥동 385-15 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 1단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 440가구(일반분양 319가구(일반공급 164가구 + 특별공급 155가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억2,200만원~4억2,900만원, 84㎡(36평) 5억8,200만원.. 평당 분양가는 1,628~1,683만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,750~1,800만원, 84㎡ 2,400만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 대전 중구 대흥동 388-7 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 2단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 838가구(일반분양 551가구(일반공급 287가구 + 특별공급 264가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,900만원, 84㎡(34평) 5억7,400만원~5억8,200만원, 110㎡(44평) 7억6,400만원.. 평당 분양가는 1,677~1,769만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 84㎡ 2,300~2,400만원, 110㎡ 2,700만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 일대에서 분양한 ‘직산역 서희스타힐스 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 3가구 모집에 총 37건이 청약되어 평균 경쟁률 12.33대1 기록 (시행사는 천안첨단지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년 6월 준공 완료
_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(금번공급 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,864만원, 84㎡(34평) 3억7,660만원.. 평당 분양가는 1,101~1,170만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(2개월내)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2024년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 816만원, 884만원, 558만원
• 충남 천안시 서북구 업성동 465-6 일대 44,224평 부지에 'e편한세상' 분양 예정 (시행사는 株숲이랑코퍼레이션, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하3층~지상39층, 총 1,763가구.. 총 사업비 9,980억원(도급 공사비 5,835억원).. 하나자산신탁의 차입형 토지신탁 구조
• DL이앤씨는 충남 홍성군 홍북읍 신경리 1207 일대(내포신도시 RH16블록)에서 공공분양 뉴:홈 'e편한세상 내포 퍼스트드림' 분양 예정
_ 지하1층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 949가구.. 입주 예정일은 2026년 12월.. 6년간 거주후 입주자에게 우선 분양권 부여
• 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 분양한 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)
_ 지하6층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구).. 주차 795대(가구당 1.65대).. 브런치 라운지, 어린이 플레잉룸, 피트니스, 코인세탁실, 골프연습장, 어린이집
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억3,960만원~7억7,580만원.. 평당 분양가는 2,050~2,166만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 971만원, 1,237만원, 958만원
• 부산 연제구 연산동 산4 일대에서 ‘센텀파크 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하2층~지상29층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 309가구(일반공급 147가구 + 특별공급 162가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억6,012만원, 84㎡(33평) 8억1,260만원~8억5,332만원,.. 평당 분양가는 2,235~2,565만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,400만원, 84㎡ 2,550~2,750만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 1,444만원, 1,418만원
• 전북 남원시 노암동 599 일대에서 ‘남원 드림헤이븐’ 분양 예정 (시행사는 드림건설, 시공사는 토림건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 78·82㎡, 총 115가구(일반공급 71가구 + 특별공급 44가구).. 광한루원과 춘향 테마파크와 멀지 않고, 주거환경이 쾌적한..
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 3억5,000만원~3억5,230만원, 82㎡(33평) 3억6,550만원~3억6,600만원.. 평당 분양가는 1,107~1,108만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 전북과 남원시의 평당 평균 시세는 각각 674만원, 537만원
• 전남 목포시 석현동 1175-11에서 분양한 ‘하당 르파르크 시그니처’의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.80대1 기록 / 2순위 포함시 총 83건이 청약되어 1.20대1 기록 (시행사는 케이유건설, 시공사는 금강건설)
_ 준주거지역 670평, 연면적 4,259평, 용적률 498%, 지하2층~지상19층(60m), 1개동, 전용면적 84·96·106·141㎡, 총 70가구(일반공급 62가구 + 특별공급 8가구).. 주차 114대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,300만원, 96㎡(37평) 5억1,900만원, 106㎡(40평) 4억7,900만원~5억5,900만원, 141㎡(54평) 7억1,900만원.. 평당 분양가는 1,185~1,413만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전 세대 발코니 확장형으로 설계 및 시공)
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 613만원, 522만원, 613만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 생활숙박시설 합법사용 지원방안을 발표하고, 여전히 주거용으로 불법 사용될 가능성이 있는 생활숙박시설의 이행강제금 부과를 2025년 9월까지 추가 유예
• 국토교통부는 비주택의 경우 계약자의 100%가 동의해야만 설계 변경이 가능한 법안을 수정하여, 80% 이상 동의시에도 설계 변경이 가능하도록 완화 방침
• 국토교통부는 제주도를 도심항공교통(UAM) 시범운용구역으로 지정하고, 관광형 시범사업 지원 계획
• 국토교통부는 만60세 이상에 특화한 '20년 이상 장기 민간임대주택(=실버스테이)'를 2024년내 시범사업으로 공급 계획
_ 소득요건과 주택소유 유무에 관계없이 입주 가능
• 서울시청은 2025~2029년간 1,723억원을 투입하여, 동대문디자인플라자, 홍대입구, 성수 등 3곳에 디자인 산업 거점을 마련하고, '서울형 디자인스쿨' 운영 계획
• 교육부는 1,100억원의 예산을 투입하여, 2025년 3월부터 30세 이상 성인 1만명에게, 대학이나 사설 평생교육기관에서 디지털 관련 수업을 들을 수 있는 연간 35만원 상당의 이용권을 배포 계획
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• DL이앤씨는 서울 광진구 자양동 일대에서 추진중인 ‘자양7구역 주택재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,607억원(채당 4.37억원)
_ 공동주택 826가구, 부대 복리시설 신축.. 제안 브랜드명은 'e편한세상 광진 리버가든'
• JB자산운용은 서울 마포구 동교동 162-5에 소재한 4성급 호텔 ‘머큐어 앰배서더 서울 홍대’를 현대자산운용으로부터 약 3,000억원 내외로 인수
_ 지하6층~지상18층, 연면적 5,160평, 객실수는 270실
• 하인즈(Hines ; 글로벌 부동산 투자기업)는 서울 마포구 상암동 1623에 소재한 '한샘 상암 사옥(연면적 19,965평)'을 약 3,200억원에 인수
• HDC자산운용은 이지스자산운용·콜버그크래비스로버츠로부터 서울 중구 충무로3가 60-1에 소재한 '남산스퀘어(舊극동빌딩, 지하3층~지상23층, 연면적 22,764평)'을 7,000억원 내외에 매입 예정
_ 이지스자산운용·콜버그크래비스로버츠(KKR)은 2019년경 국민연금으로부터 5,050억원에 매입
• HL리츠운용은 KB자산운용으로부터 서울 중구 다동 155 일대에 소재한 '센터플레이스'의 오피스 부문(지상4~23층)을 2,513억원에 매입 예정
• 이랜드건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 754-1 일대 1,937평 부지에 민간임대주택(지하3층~지상15층, 3개동, 전용면적 72·84㎡, 총 216가구) 공급 계획.. 2027년02월경 준공하여, 10년간 임대운영 후 매각·청산 계획
_ 이베데스다제6호리츠 조달 구조 : 자본금 409억원(주택도시기금(우선주) 286억원, 이랜드건설 120억원, HL리츠운용 3억원), 임대보증금 596억원, 주택도시기금 융자 259억원, 민간차입금 777억원 등 총 2,041억원
• 신영(국내 최고의 디벨로퍼 그룹)은 경기 양주시 회정동 30-1 일대(양주신도시 회천지구) 주상복합용지 2블록 17,180평을, LH공사가 공고한 최고가 입찰 방식(1,568억원)을 통해 매입
_ 용적률 235% 이하, 건폐율 70% 이하, 전용면적 60~85㎡, 총 1,099가구 개발 가능.. 토지사용시기는 2026년 6월 이후
• 이천한옥주택개발株(STX산업개발과 토지주의 SPC법인)은 경기 이천시 백사면 내촌리 일대에서 ‘헬스케어 단독주택단지’ 개발 계획
_ 퓨전한옥주택 297가구, 호텔 레지던스 500실, 저자거리 및 공방거리 추진.. 국내에서는 최초로 입주민을 케어하는 병원도 조성 예정
• 태영건설은 경북 경주시 천북면 화산리 산33-16 일대에 소재한 '경주 루나엑스CC(2021년 준공, 총 24홀, 퍼블릭)를, 오트로닉(자동차 부품 제조회사)에 1,956억원(홀당 81.5억원) 내외에 매각 예정
• 생활형숙박시설 현황 (2024년 7월 기준)
_ 총 188,000실.. 숙박업 신고 66,000실, 숙박업 미신고 52,000실, 용도변경 10,000실, 공사중 60,000실
• 한국투자공사의 부동산 부문 수익률 추이
_ 2017년 11.1%, 2018년 7.5%, 2019년 5.9%, 2020년 -3.5%, 2021년 13.1%, 2022년 8.3%, 2023년 -8.0%, 2024년08월 -1.7%
※ 대체투자(헤지펀드, 인프라, 채권 등 포함) 전체 : 2017년 13.4%, 2018년 7.7%, 2019년 9.0%, 2020년 9.2%, 2021년 22.5%, 2022년 1.1%, 2023년 2.6%, 2024년08월 4.7%
• 한화 건설부문은 한화포레나(FORENA) 아파트에 '스마트 안면인식 로비폰(별도의 카드키 없이 입주민 안면 모습을 인식하는 공동현관 출입 시스템)' 도입 계획
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년10월18일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,369원, EUR 1,488원, CNY 192원, JPY(100엔) 915원
_ 증시 : KOSPI 2,593, KOSPI200 345, KOSDAQ 753
DOW 43,275, NASDAQ 18,489, 중국상해 3,261, NIKKEI 38,981
• 1년간 초·중·고교생 1명이 학교 도서관에서 빌려본 책은 17.2권.. 2014년 21.9권 대비 21.5% 감소 (2023년 기준) @교육부
_ 해당기간 학생 1인당 장서수는 25.7권에서 39.9권으로 55.3% 증가 (※ 1인당 자료 구입비는 2,0657원에서 34,407원으로 66.7% 증가)
• 직장인들의 평균 퇴근시간이 2019년 18시47분에서 2024년 최근 18시28분으로 19분 단축 (n=광화문·강남·여의도·구로·판교) @KB국민카드
• 전문직 종사자 중 직종별 연평균 순소득 @국세청
_ 상위 1% : 변호사 30.76억원, 의사 24.05억원, 변리사 14.39억원, 회계사 5.44억원, 세무사 5.35억원, 법무사 4.01억원
_ 상위 10% : 의사 6.45억원, 변리사 2.82억원, 회계사 2.47억원, 변호사 1.80억원, 세무사 1.74억원
_ 전체 평균 : 의사 2.91억원, 회계사 1.20억원, 변호사 1.02억원, 변리사 0.90억원, 세무사 0.83억원
• 슈퍼널(현대자동차그룹의 도심항공모빌리티(UAM) 법인)은 2028년부터 전기 수직 이착륙장치(eVTOL)를 연간 100~200대 규모로 생산 방침
_ 전장 10m, 전폭 15m.. 조종사 포함 5명 탑승.. 최대 500m 고도에서 시속 200㎞로 비행 목표
• 서울 특급 호텔 결혼식 비용
_ 신라호텔 영빈관 : 대관료 1,100만원, 1인당 최소 식대 18만원, 플라워 2,750만원, 무대 장식 330만원 / 통상 최소 9,100만원 이상
_ 시그니엘 서울 : 대관료 1,100만원, 1인당 최소 식대 23만원, 플라워 2,800만원, 무대 장식 550만원 / 통상 최소 9,000만원 이상
_ 그랜드 하얏트 서울 : 1인당 최소 식대 17만원, 플라워 1,000만원 / 통상 최소 4,000만원 이상
_ 웨스틴조선 서울 : 1인당 최소 식대 17만원 / 통상 최소 3,600~4,000만원 이상
• 롯데헬스케어, 롯데쇼핑 e커머스 사업부 롯데온, 롯데컬쳐웍스 등은 사무실 임차료 절감을 위해 롯데월드타워에서 타 건물로 이전 (※ 롯데그룹 대부분의 계열사들이 비상경영 돌입상태)
• 롯데마트 보틀벙커는 국내 대형마트 판매사상 최고가인 1.2억원짜리 위스키 ‘맥캘란 호라이즌(The Macallan Horizon)’ 판매
• 2017년경 서울 마포구 망원동 망원역 인근에서 개점한, MZ세대의 디저트 성지 ‘망원동 티라미수(현재 전국 60여개 가맹점 보유)’가 실적 저하로 파산 선고
• ‘뉴 미니 쿠퍼 S 5-도어’의 안전 최고 속도는 시속 242km, 연비는 리터당 12.4km, 가격은 4,970만원선(VAT 포함)