【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.12.09 (n.383)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 천호동 410-100 일대에서 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 부지 4,161평, 연면적 48,569평, 지상 22~33층, 총 324실 중 잔여 8실 공급

_ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(5.73평) 2억3,560만원

_ 2024년 12월 9일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 12월 입주 예정

   • 서울 강서구 등촌동 366-24 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 등촌역’의 1순위 청약 결과, 139가구 모집에 4,960건이 청약되어 평균 경쟁률 35.68대1 기록 (시행사는 등촌1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하5층~지상15층, 12개동, 전용면적 59·84㎡, 총 543가구(일반분양 274가구(일반공급 139가구 + 특별공급 135가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 11억2,400만원~11억4,000만원, 84㎡(34평) 14억2,200만원~14억5,400만원.. 평당 분양가는 4,207~4,722만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,090~1,015만원, 84㎡ 1,222~1,420만원

_ 2024년 12월 6일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강서구와 등촌동의 평당 평균 시세는 각각 4,072만원, 3,179만원, 3,043만원

   • 서울 금천구 시흥동 220-2 일대에서 분양한 ‘한신더휴 하이엔에듀포레’의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 490건이 청약되어 평균 경쟁률 12.56대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한신공영)

_ 지하4층~지상12층, 5개동, 전용면적 45·59㎡, 총 219가구(일반분양 78가구(일반공급 39가구 + 특별공급 39가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 19평) 5억4,190만원, 59㎡(24·25평) 6억7,390만원~6억8,950만원.. 평당 분양가는 2,724~2,887만원

_ 발코니 확장비는 45㎡ 1,500만원, 59㎡ 2,000만원

_ 2024년 12월 3일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 금천구와 시흥동의 평당 평균 시세는 각각 4,072만원, 2,283만원, 2,055만원

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹) / ※ 2024년 3월 사용승인

_ 부지 1,130평, 연면적 2,394평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 70가구 중 잔여 4가구.. 세대별 개별창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원83.89㎡(25.38평) 8억7,800만원

_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 1월 입주 예정

   • 서울 서초구 방배동 1018-1 일대에서 ‘아크로 리츠카운티’ 분양 예정 (시행사는 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨, 설계사는 건원종합건축)

_ 지하5층~지상27층, 8개동, 전용면적 44~144㎡, 총 707가구(일반분양 140가구(일반공급 71가구 + 특별공급 69가구)).. 스카이 라운지, 스카이 게스트하우스, 사우나

_ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 20평) 14억370만원, 59㎡(24평) 16억7,630만원, 75㎡(30평) 20억2,430만원~20억6,600만원, 84㎡(34평) 21억7,120만원, 144㎡(55평) 38억4,170만원.. 평당 분양가는 6,445~6,956만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60%(6회차 10% 자납) + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 44㎡ 360만원, 59㎡ 1,348만원, 75㎡ 1,497~1,512만원, 84㎡ 1,266만원, 144㎡ 3,032만원

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 서초구와 방배동의 평당 평균 시세는 각각 4,072만원, 7,959만원, 5,534만원

   • 서울 성북구 삼선동2가 296 일대에서 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 삼선제5주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상18층, 19개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,223가구(일반분양 509가구(일반공급 260가구 + 특별공급 249가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 10억5,770만원~10억9,740만원, 84㎡(34평) 13억9,000만원.. 평당 분양가는 4,116~4,514만원.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 성북구와 삼선동2가의 평당 평균 시세는 각각 4,072만원, 2,797만원, 2,819만원

   • 서울 영등포구 당산동 6가 280-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘당산역 한강 더채움’의 청약 결과, 4실 모집에 12건이 청약되어 평균 경쟁률 3.00대1 기록 (시행사는 더채움개발, 시공사는 연우종합건설) / ※ 2022년11월 사용승인

_ 부지 322평, 연면적 1,178평, 지하1층~지상10층, 2개동, 총 68실 중 잔여 4실 공급

_ 채당 분양가는 전용면적 57.68㎡(17.45평) 8억6,700만원

_ 2024년 12월 2~3일 청약.. 청약 신청금 500만원.. 2024년 12월 입주 예정

   • 서울 영등포구 신길동 255-9 일대에서 도시형생활주택 ‘신길 AK 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상24층, 5개동, 전용면적 49㎡, 총 296가구 중 잔여 3가구

_ 채당 분양가는 전용면적 49.45㎡(14.96평) 8억5,020만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50% + 잔금 45%

_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 12월 입주 예정

   • 서울 영등포구 영등포동3가 1-1에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’의 청약 결과, 20실 모집에 60건이 청약되어 평균 경쟁률 3.00대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 지원건설)

_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 총 85실 중 잔여 20실 공급

_ 채당 분양가는 전용면적 29.02㎡(8.78평) 3억9,240만원, 29.50㎡(8.92평) 4억239만원, 45.01㎡(13.62평) 6억1,463만원

_ 2024년 12월 2~6일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2025년 2월 입주 예정

   • 인천 미추홀구 학익동 321 일대에서 분양한 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’의 1순위 청약 결과, 548가구 모집에 285건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 / 2순위까지 총 401건이 청약되어 최종 0.73대1 기록 (시행사는 학익3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상39층, 13개동, 전용면적 37~111㎡, 총 1,500가구(일반분양 689가구(일반공급 352가구 + 특별공급 337가구)).. 공유 오피스, 게스트 하우스, 사우나 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억7,080만원, 49㎡(21평) 3억9,820만원, 52㎡(22평) 4억3,840만원, 59㎡(25평) 4억4,500만원~4억5,910만원, 74㎡(31평) 5억7,220만원~5억8,390만원, 84㎡(35평) 6억1,650만원~6억5,790만원, 111㎡(46평) 8억3,800만원.. 평당 분양가는 1,724~1,962만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 37㎡ 없음, 49㎡ 1,479만원, 52㎡ 1,502만원, 59㎡ 1,419~1,593만원, 74㎡ 1,870~2,101만원, 84㎡ 1,908~2,154만원, 111㎡ 2,342만원

_ 2024년 12월 3일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 미추홀구과 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,094만원, 967만원

   • 인천 중구 사동 23-4 일대에서 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’ 분양 예정 (시행사는 인천여상주변재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상39층, 13개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 579가구(일반분양 492가구(일반공급 280가구 + 특별공급 212가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,170만원, 74㎡(31평) 5억2,710만원~5억4,240만원, 84㎡(35평) 5억9,270만원~6억1,220만원.. 평당 분양가는 1,707~1,778만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,150만원

   • 인천 중구 사동 23-4 일대에서 오피스텔 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’ 분양 예정 (시행사는 인천여상주변 재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상11층, 1개동, 총 88실.. 주차 93대

_ 채당 분양가는 전용면적 36.57㎡(11.06평) 1억8,370만원~1억8,460만원.. 중도금 60%

_ 2024년 12월 18일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 637 일대에서 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 84‧110㎡, 총 347가구(일반공급 191가구 + 특별공급 156가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억1,200만원~6억1,800만원, 110㎡(43평) 8억600만원.. 평당 분양가는 1,830~1,871만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,600만원, 110㎡ 1,800만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 광주시와 곤지암읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,256만원, 960만원

   • 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일대(덕소뉴타운 덕소2구역)에서 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 분양 예정 (시행사는 덕소2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 라온건설)

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 999가구(일반분양 348가구(일반공급 174가구 + 특별공급 174가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억9,870만원~5억9,960만원, 84㎡(34·35평) 8억1,550만원~8억2,350만원, 114㎡(47·48평) 13억9,880만원~14억2,380만원.. 평당 분양가는 2,352~2,994만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,170~2,650만원, 84㎡ 3,940~3,960만원, 114㎡ 3,840~4,950만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,457만원, 1,563만원

   • 경기 평택시 고덕동 산510-652 일대(고덕택지개발지구 A-50블록)에서 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 분양 예정 (시행 및 시공사는 모아종합건설·신동아건설)

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 전용면적 84‧99㎡, 총 642가구(일반분양 461가구(일반공급 271가구 + 특별공급 190가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,120만원~5억3,690만원, 99㎡(39평) 6억4,120만원.. 평당 분양가는 1,594~1,658만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 449~816만원, 99㎡ 848만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,068만원, 1,785만원

   • 경기 평택시 장안동 18-20 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동8블록)에서 ‘평택 브레인시티 수자인’ 분양 예정 (시행사는 비에스산업, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84㎡, 총 889가구(일반공급 359가구 + 특별공급 530가구).. 공유 오피스 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,440만원, 84㎡(35평) 5억800만원.. 평당 분양가는 1,431~1,510만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 525만원, 84㎡ 607만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,068만원, 964만원

   • 경기 평택시 장안동 171-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동3블록)에서 '브레인시티 푸르지오' 분양 예정 (시행사는 평택브레인시티3PFV, 시공사는 중흥토건·대우건설)

_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84‧119㎡, 총 1,990가구(일반공급 1,023가구 + 특별공급 967가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,100만원~3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억4,400만원, 119㎡(48평) 7억6,000만원~7억8,200만원.. 평당 분양가는 1,576~1,619만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 520~647만원, 84㎡ 628~830만원, 119㎡ 734~863만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,068만원, 964만원

   • 롯데건설은 대전 동구 가오동 394 일대에서 '대전 롯데캐슬 더퍼스트' 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 10개동, 전용면적 59~120㎡, 총 952가구(1회차 일반분양 394가구)

_ 대전 최초의 입주민 전용 스카이 라운지와 스카이 게스트 하우스 조성.. 전가구 계절창고 제공.. 사우나..

   • 대방산업개발은 부산 강서구 대저2동 공동31블록에서 ‘부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 분양 예정

_ 지하2층~지상10층, 11개동, 전용면적 119㎡, 총 470가구.. 주차대수는 가구당 약 2.1대

   • 부산 동구 범일2동 830-90 일대에서 오피스텔 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 DL건설·DL이앤씨)

_ 지상3~15층, 전용면적 25·29㎡, 총 224실

_ 채당 분양가는 전용면적 25.89㎡(7.83평) 1억4,730만원, 25.25~29.80㎡(8.85~9.01평) 1억4,665만원~1억5,797만원.. 계약금 10% + 중도금 60%

_ 2024년 12월 9일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 6월 입주 예정

   • 부산 서구 암남동 778 일대에서 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’ 분양 예정 (시행사는 부산송도지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨) / 선시공 후분양 (※ 2024년 9월 사용검사 완료)

_ 지하6층~지상34층, 10개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 1,302가구(일반분양 200가구(일반공급 104가구 + 특별공급 96가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억8,000만원, 84㎡(34평) 8억4,000만원~8억5,000만원, 99㎡(40평) 10억원.. 평당 분양가는 2,392~2,528만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 서구와 암남동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,341만원, 1,417만원

   • 전남 순천시 용당동 288-1 일대에서 ‘순천 한양립스 파크포레’ 분양 예정 (시행사는 용당더숲지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상15층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 463가구(일반분양 209가구(일반공급 105가구 + 특별공급 104가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,600만원~4억700만원, 84㎡(33평) 5억6,600만원~5억7,100만원.. 평당 분양가는 1,580~1,708만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 이자후불제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,800~2,000만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 용당동의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원, 737만원

■  제도ㆍ정책

   • 국세청은 2025년부터 주거용 부동산의 신고가액이 추정 시가보다 5억원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가 대상에 추가

_ 시가 판단이 어려운 초고가 주거상품의 제세금(상속·증여세 등)이 상향 예상

   • 국토교통부는 총 사업비 1조7,167억원을 투입하여, 고양시청, 화정, 창릉, 새절을 잇는 광역철도 '고양은평선(총 15km 노선)'이 2031년 개통 목표로 추진

   • 한국인터넷진흥원(KISA)는 2025년03월15일부터 신규 도메인 ai.kr, it.kr, io.kr, me.kr 등 4종에 대한 도메인 신규 등록 예정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울 강남구 청담동 87-3에 소재한 남양빌딩(1층에 '맥도날드 청담DT점' 입점)이 약 729억원에 매각

_ 부지 246평(평당 2.96억원), 연면적 222평, 지상3층.. 향후 지하5층~지상12층, 연면적 2,587평 규모로 재건축 가능

   • 서울 강동구 고덕천에 ‘물멍 쉼터’가 2025년01월 준공 예정.. 대형 스크린을 통한 미디어아트 등 작품 감상 가능

   • 인창개발은 서울 강서구 가양동 92-1 일대(舊CJ공장부지)에서 업무복합시설 개발사업 추진(2023년12월 건축허가)중.. 2025년 1월 착공 및 2029년 8월 준공 목표

_ 부지 31,172평(2019년경 1조500억원에 인수), 연면적 230,908평, 지하7층~지상14층, 3개 블록, 지식산업센터, 업무시설, 판매·근린생활시설, 기타시설 등 조성

_ 본PF 2.8~3.0조원(금융주관사 KB증권).. 시공사는 현대건설(선순위 1.7조원에 책임준공, 후순위 1.3조원에 자금보충 확약)

   • 랜드미와 투게더홀딩스(더랜드그룹 계열)는 서울 서초구 반포동 63-1 일대(舊쉐라톤 팔레스호텔) '더팰리스 73' 사업 부지를, 스타로드자산운용 컨소시엄에, 5,500억원으로 매각 예정

   • SBC PFV(주주 : MDM플러스 66%, 이지스자산운용 29%, 신한은행 5%)는 서울 서초구 서초동 1005-6 일대(舊정보사령부 부지)에서 추진하는 '서리풀 복합개발사업'의 시공사로 포스코이앤씨 선정

_ 브릿지론(2025년06월28일 만기) 1.2조원.. 총 사업규모 5조원.. 2025년 1분기 착공 목표

   • 교직원공제회가 서울 서초구 양재동 202 일대(부지 3만여평)에서, 1991년부터 운영해온 '더케이(The-K) 호텔 서울'이 2024년12월말로 영업 종료

_ 향후 업무시설, 호텔, R&D 혁신 공간 등이 포함된 복합 시설로 재건축 전망

   • 현대건설이 서울 서초구 잠원동 73 일대에서 추진중인 '신반포2차 재건축정비사업'의 시공사(단독응찰)로 선정.. 도급 공사비는 1조2,831억원(평당 950만원)

_ 지하4층~지상49층, 12개동, 총 2,056가구.. 층고 2.8m.. 전 세대 한강 조망을 위해 6m 높이의 필로티 적용, 5레인 수영장, 수중 헬스시설, 금고실(VIP 대여금고 형식), 와인 저장고, 매직유리 및 자동커텐, 사우나, 동호수 지정주차제 등 도입 예정

   • 현대건설이 서울 성동구 마장동 748 일대에서 추진중인 '마장세림 재건축정비사업'의 시공사로 선정

_ 지하3층~지상29층, 18개동, 총 996가구.. 80m 높이에 스카이 커뮤니티 조성

   • K스퀘어에코송파PFV가 서울 송파구 방이동 56 일대에서 추진중인 '몽촌토성역 역세권 주택개발사업'이 2,340억원(선순위 1,400억원, 후순위 940억원) 규모의 브릿지론 리파이낸싱 완료

_ 연면적 19,839평, 지하6층~지상27층, 2개동, 472가구 신축.. SK에코플랜트 시공 예정

   • GS건설·삼성물산(공사지분 각각 50%)이 서울 영등포구 신길동 190 일대에서 추진중인 '신길제2구역 재개발 사업'의 시공사로 선정

_ 구역면적 35,366평, 지하3층~지상35층, 17개동, 총 2,718가구.. 제안 단지명은 ‘자이 래미안 더 센트리드’

   • 신영은 서울 영등포구 여의도동 525 일대 '브라이튼 여의도'의 1,500억원 규모 공사비 상환용 대출을 위해 아부다비투자청(ADIA)으로부터 금리 13.3%로 차입

   • 바로자산운용은 서울 용산구 이촌동 212-1 일대에 소재한 '포르쉐 센터 용산'를 810억원 내외에 매각 계획

_ 부지 531평, 연면적 3,194평, 지하4층~지상6층, 근린생활시설

_ 바로자산운용은 2022년04월경 한성인베스트먼트로부터 650억원에 매입

   • 서울 용산구 한강로3가 65-584에 소재한 '아세아아파트'가 지하3층~지상36층, 10개동, 총 997가구(저층 일부가구는 미국대사관 직원숙소로 제공)로 재건축 예정

   • 서울 종로구 관수동 59 일대(舊서울극장)에 '업무시설(용적률 1,181%, 높이 109.5m, 지상26층)' 신축 예정

_ 개방형 녹지 내 미디어 스크린 도입으로 상징적 경관 조성 예정

   • 우미건설이 서울 중랑구 상봉1동 304-4 일대에서 추진중인 '상봉역4구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 759억원(채당 3.37억원)

_ 부지 2,587평, 지하2층~지상15층, 5개동, 총 225가구.. 향후 모아주택으로 확장시 지하3층~지상29층, 514가구로 증가 전망(이럴경우 도급 공사비는 1581억원(채당 3.08억원).. 2028년말 착공 예정

   • 코오롱글로벌이 서울 중랑구 상봉동 88 일대에서 추진중인 '상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,284억원

_ 지하7층∼지상49층, 4개동, 공동주택 841가구, 오피스텔 30실, 판매시설, 문화시설 등 조성

   • 두산건설·한양(시공지분은 각각 60%, 40%)이 인천 부평구 부개동 13-5 일대에서 추진중인 '부개4구역 주택재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,071억원(채당 2.36억원)

_ 지하2층~지상25층, 13개동, 총 1,299가구.. 2025년 상반기 착공 예정

   • 일성아이에스(항생제 기반 전통 제약사, 현금성자산 2,220억원 보유)는 경기 의정부시 리듬시티 내에 3,000평 부지를 매입(240억원)하고 '요양원(프리미엄급)' 사업 진행 예정

_ 현재 부지 용도는 호텔로 지정되었으나, 노인복지주택으로 활용할 수 있도록 용도 변경 추진

   • 민간아파트 평당 분양가 추이 (매년 10월 기준)  @HUG

_ 서울 : 2020년 2,666만원, 2021년 3,188만원, 2022년 2,805만원, 2023년 3,214만원, 2024년 4,695만원(2020년 대비 76.1% 상승)

_ 전국 : 2020년 1,254만원, 2021년 1,379만원, 2022년 1,505만원, 2023년 1,680만원, 2024년 1,904만원(2020년 대비 51.8% 상승)

   • 한국자산신탁이 설립한 국내 최초의 헬스케어리츠 '엠디엠리츠(MDM REITs)'가 국토교통부로부터 영업 인가

_ 엠디엠리츠의 초기 자본금은 500억원.. 엠디엠플러스는 자본금 3억원 투입, 이후 사모로 497억원 추가 모집

_ 리츠의 총 사업비는 1조9,974억원(토지비 4,338억원, 건설비 1조3,783억원, 리츠 운영비용 6억원, 금융비용 1,219억원, 기타비용 571억원).. 자금조달은 Equity 2,000억원, Loan 7,319억원, 임대수익 및 임대보증금 1조655억원

   • 국내 임대 시장에 진출하는 외국계 기업 현황 (괄호안은 글로벌 운영 규모)

_ 하인스(930억달러) : 서울 핵심지 건물을 매입하여 주거용 부동산으로 임대

_ 콜버그크래비스로버츠(800억달러) : 서울 동대문구 일대에서 임대주택 '위브플레이스 회기' 공급

_ 모건스탠리(530억달러) : 서울 금천구 일대에서 SK디앤디와 임대주택사업 진행

_ M&G(500억달러) : 2025년 상반기 중 서울 복수 지역 임대주택 공급

_ ICG(70억달러) : 국내 임대주택 운영사와 임대주택펀드 조성

   • 마스턴투자운용의 최대주주인 김대형 고문은 자신이 보유한 지분 32.5%를 매각 계획

_ 2023년말 기준 자본 규모는 1396억원, 기업가치는 2,000~3,000억원대

   • 골프장 홀당 매매가격 추이  @한국레저산업연구소

_ 2019년 43.9억원, 2020년 63.0억원, 2021년 65.9억원, 2022년 80.5억원, 2023년 84.9억원, 2024년 76.9억원

   • SK에코플랜트는 임원 감축(기존 66명→51명)에 이어 50대 이상 고연차 직원들의 대상으로 명예퇴직 추진.. 최대 연봉 2년치 위로금과 자녀 학자금 등 지원

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년12월06일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,424원, EUR 1,504, CNY 195원, JPY(100엔) 949원

_ 증시 : KOSPI 2,428, KOSPI200 322, KOSDAQ 661

DOW 44,642, NASDAQ 19,859, 중국상해 3,404, NIKKEI 39,091

   • 2023년 기준 한국인들의 해외관광 현황 (중복 포함)

_ 일본 695만명, 베트남 360만명, 태국 166만명, 미국 160만명, 필리핀 144만명..

   • 예금자보호한도가 기존 5,000만원에서 1억원으로 상향 전망

   • '밀리의 서재'는 AI 기반 독서 서비스 'AI 독파밍' 출시 예정

_ 독서에 특화된 AI 챗봇과 자연스럽게 질문을 주고받으면서 깊이 있는 독서 경험을 제공 계획

   • BHC치킨은 현재 22개의 튀봇(TuiiBot) 운영 매장을 지속적으로 확대 방침

_ 튀봇 : LG전자 사내벤처와 공동개발한 튀김로봇으로, 기름 온도와 조리시간을 최적화하고, 튀김 반복작업을 자동화하여 효율성을 제고

   • 다우 존슨 지수(뉴욕증시에 상장된 우량기업 주식 30개로 구성된 지수)에 인텔(1999년에 편입)이 빠지고 엔비디아가 편입

   • 현대엔지니어링은 사회복지공동모금회에 2.3억원 기부.. 임직원 모금액에서 회사가 매칭 그랜트 방식으로 모금액 추가

   • 아우디 RS3의 복합 연비는 9.2km/l이며, 가격은 7,695만원선