【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.12.16 (n.384)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 천호동 410-100 일대에서 분양한 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’의 청약 결과, 8실 모집에 총 53건이 청약되어 평균 경쟁률 6.63대1 기록 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 부지 4,161평, 연면적 48,569평, 지상 22~33층, 총 324실 중 잔여 8실 공급

_ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(5.73평) 2억3,560만원

_ 2024년 12월 9일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 12월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹) / ※ 2024년 3월 사용승인

_ 부지 1,130평, 연면적 2,394평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 70가구 중 4가구.. 세대별 개별창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원83.89㎡(25.38평) 8억7,800만원

_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 1월 입주 예정

   • 서울 서초구 방배동 1018-1 일대에서 분양한 ‘아크로 리츠카운티’의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 34,279건이 청약되어 평균 경쟁률 482.80대1 기록 (시행사는 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨, 설계사는 건원종합건축)

_ 지하5층~지상27층, 8개동, 전용면적 44~144㎡, 총 707가구(일반분양 140가구(일반공급 71가구 + 특별공급 69가구)).. 스카이 라운지, 스카이 게스트하우스, 사우나

_ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 20평) 14억370만원, 59㎡(24평) 16억7,630만원, 75㎡(30평) 20억2,430만원~20억6,600만원, 84㎡(34평) 21억7,120만원, 144㎡(55평) 38억4,170만원.. 평당 분양가는 6,445~6,956만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60%(6회차 10% 자납) + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 44㎡ 360만원, 59㎡ 1,348만원, 75㎡ 1,497~1,512만원, 84㎡ 1,266만원, 144㎡ 3,032만원

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 서초구와 방배동의 평당 평균 시세는 각각 4,075만원, 7,959만원, 5,534만원

   • 삼성물산은 서울 서초구 반포동 1109 일대(반포주공 1단지 3주구) 5,177평 부지에서 공사중인 '래미안 트리니원'을 2025년 하반기에 분양 예정 / ※ 2026년 8월 입주 예정

_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 59·84·100·112·126·142·65㎡, 총 2,091가구(일반분양 505가구).. 가구당 2.1대 주차.. 총 공사비는 1조1,748억원(채당 5.62억원)

   • 서울 성북구 삼선동2가 296 일대에서 분양한 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’의 1순위 청약 결과, 260가구 모집에 6,942건이 청약되어 평균 경쟁률 26.70대1 기록 (시행사는 삼선제5주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상18층, 19개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,223가구(일반분양 509가구(일반공급 260가구 + 특별공급 249가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 10억5,770만원~10억9,740만원, 84㎡(34평) 13억9,000만원.. 평당 분양가는 4,116~4,514만원.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 성북구와 삼선동2가의 평당 평균 시세는 각각 4,075만원, 2,797만원, 2,819만원

   • 서울 영등포구 신길동 255-9 일대에서 도시형생활주택 ‘신길 AK 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상24층, 5개동, 전용면적 49㎡, 총 296가구 중 잔여 3가구

_ 채당 분양가는 전용면적 49.45㎡(14.96평) 8억5,020만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50% + 잔금 45%

_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 12월 입주 예정

   • 서울 중랑구 상봉동 83-1 일대에서 주상복합 ‘더샵 퍼스트월드’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하8층~지상49층, 5개동, 전용면적 39~118㎡, 총 999가구(일반분양 800가구(일반공급 564가구 + 특별공급 236가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억7,500만원~5억8,700만원, 44㎡(19평) 6억5,500만원~6억5,700만원, 59㎡(26평) 9억8,000만원, 84㎡(36평) 13억2,700만원~13억6,800만원, 98㎡(42평) 15억4,900만원~15억6,900만원, 118㎡(51평) 18억2,900만원.. 평당 분양가는 3,374~3,810만원.. 계약금 10%(1차분 3,000·5,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 39㎡ 600만원, 44㎡ 700만원, 59㎡ 1,500만원, 84㎡ 2,000만원, 98㎡ 2,300만원, 118㎡ 2,800만원

_ 2024년 12월 26일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 중랑구와 상봉동의 평당 평균 시세는 각각 4,075만원, 2,385만원, 2,372만원

   • 인천 중구 사동 23-4 일대에서 분양한 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’의 1순위 청약 결과, 429가구 모집에 148건이 청약되어 평균 경쟁률 0.34대1 기록 / 2순위까지 총 240건이 청약되어 최종 0.56대1 기록 (시행사는 인천여상주변재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상39층, 13개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 579가구(일반분양 492가구(일반공급 280가구 + 특별공급 212가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,170만원, 74㎡(31평) 5억2,710만원~5억4,240만원, 84㎡(35평) 5억9,270만원~6억1,220만원.. 평당 분양가는 1,707~1,778만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 12월 10일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,150만원

   • 인천 중구 사동 23-4 일대에서 오피스텔 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’ 분양 예정 (시행사는 인천여상주변재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상11층, 1개동, 총 88실.. 주차 93대

_ 채당 분양가는 전용면적 36.57㎡(11.06평) 1억8,370만원~1억8,460만원.. 중도금 60%

_ 2024년 12월 18일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

   • 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 637 일대에서 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 84‧110㎡, 총 347가구(일반공급 191가구 + 특별공급 156가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억1,200만원~6억1,800만원, 110㎡(43평) 8억600만원.. 평당 분양가는 1,830~1,871만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,600만원, 110㎡ 1,800만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 광주시와 곤지암읍의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,256만원, 960만원

   • 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일대(덕소뉴타운 덕소2구역)에서 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 분양 예정 (시행사는 덕소2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 라온건설)

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 999가구(일반분양 348가구(일반공급 174가구 + 특별공급 174가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억9,870만원~5억9,960만원, 84㎡(34·35평) 8억1,550만원~8억2,350만원, 114㎡(47·48평) 13억9,880만원~14억2,380만원.. 평당 분양가는 2,352~2,994만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,170~2,650만원, 84㎡ 3,940~3,960만원, 114㎡ 3,840~4,950만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,457만원, 1,563만원

   • 웰스톤자산관리는 경기 용인시 기흥구 서천동 724 일대에서 도시형생활주택 ‘서천역 The 테라스 프라이빗 43’을 2024년12월14일부터 분양 착수

_ 지하3층~지상3층, 총 43가구.. 전 세대 테라스(3~13평) 및 다용도 창고 제공.. 가구당 주차 2대.. 단지내 실외영화관, 피트니스, 스크린골프장 등 조성

   • 경기 의정부시 의정부동 94-8에서 ‘의정부역 다채로움’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 부성종합건설) / ※ 선시공 후분양

_ 지하4층~지상25층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 92가구(일반공급 46가구 + 특별공급 46가구).. 가구당 1.23대 주차.. 현관입구 옆 세대창고(2가구 공용) 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억8,340만원~5억8,690만원.. 평당 분양가는 1,775~1,785만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원

_ 2024년 12월 24일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,225만원, 1,451만원

   • 경기 평택시 고덕동 산510-652 일대(고덕택지개발지구 A-50블록)에서 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 분양 예정 (시행 및 시공사는 모아종합건설·신동아건설)

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 전용면적 84‧99㎡, 총 642가구(일반분양 461가구(일반공급 271가구 + 특별공급 190가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,120만원~5억3,690만원, 99㎡(39평) 6억4,120만원.. 평당 분양가는 1,594~1,658만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 449~816만원, 99㎡ 848만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 1,785만원

   • 경기 평택시 장안동 18-20 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동8블록)에서 ‘평택 브레인시티 수자인’ 분양 예정 (시행사는 비에스산업, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84㎡, 총 889가구(일반공급 359가구 + 특별공급 530가구).. 공유 오피스

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,440만원, 84㎡(35평) 5억800만원.. 평당 분양가는 1,431~1,510만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 525만원, 84㎡ 607만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 964만원

   ※ 모델하우스 개관에 앞서 평택 시민과 함께 ‘평택 고시히카리 쌀 1톤’ 기부 행사 진행

   • 경기 평택시 장안동 171-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동3블록)에서 '브레인시티 푸르지오' 분양 예정 (시행사는 평택브레인시티3PFV, 시공사는 중흥토건·대우건설)

_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84‧119㎡, 총 1,990가구(일반공급 1,023가구 + 특별공급 967가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,100만원~3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억4,400만원, 119㎡(48평) 7억6,000만원~7억8,200만원.. 평당 분양가는 1,576~1,619만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 520~647만원, 84㎡ 628~830만원, 119㎡ 734~863만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 964만원

   • 정선군청은 강원 정선군 남면 무릉리 614-2 일대에 공공임대주택 70가구 공급 계획

_ 강원랜드, 인근 농공단지 등 지역 기업에 종사하는 청년, 신혼부부, 고령층을 위해 추진.. 총 사업비는 270억원, 2026년 초 착공 및 2027년 공급 목표

   • 롯데건설은 대전 동구 가오동 394 일대에서 '대전 롯데캐슬 더퍼스트' 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 10개동, 전용면적 59~120㎡, 총 952가구(1회차 일반분양 394가구)

_ 대전 최초의 입주민 전용 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스 조성.. 전가구 계절창고 제공.. 사우나..

   • 충남 논산시 취암동 139 일대에서 ‘트리븐 논산’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)

_ 지하3층~지상25층, 7개동, 전용면적 59~176㎡, 총 429가구(일반공급 266가구 + 특별공급 163가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,550만원, 84㎡(33‧34평) 4억6,170만원~7억1,780만원, 108㎡(42평) 6억7,160만원, 135㎡(52평) 8억4,740만원, 176㎡(68평) 15억160만원.. 평당 분양가는 1,398~2,195만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,650만원, 108㎡ 2,200만원, 135㎡ 2,640만원, 176㎡ 3,520만원

_ 2024년 12월 24일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정

_ 충남과 논산시와 취암동의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 676만원, 723만원

   • 대우건설은 충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8 일대에서 ‘탕정 푸르지오 센터파크’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 59·84·109·136㎡, 총 1,416가구.. 분양가 상한제

_ 게스트하우스, 독서실, 다함께돌봄센터(초등학생들의 방과 후 돌봄 지원) 등 조성

   • 충남 아산시 탕정면 동산리 142-12 일대에서 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 59‧84‧125㎡, 총 797가구(일반공급 414가구 + 특별공급 383가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26‧27평) 3억9,520만원~3억9,750만원, 84㎡(34‧35평) 5억2,390만원~5억2,560만원, 125㎡(51평) 10억40만원~10억270만원.. 평당 분양가는 1,472~1,972만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000~1,150만원, 84㎡ 1,400~1,680만원, 119㎡ 2,600~2,800만원

_ 2024년 12월 20일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 726만원, 1,359만원

   • 대방산업개발은 부산 강서구 대저2동 공동31블록에서 ‘부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 분양 예정

_ 지하2층~지상10층, 11개동, 전용면적 119㎡, 총 470가구.. 주차대수는 가구당 약 2.1대

   • 부산 동구 범일2동 830-90 일대에서 분양한 오피스텔 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’의 청약 결과, 224실 모집에 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 DL건설·DL이앤씨)

_ 지상3~15층, 전용면적 25·29㎡, 총 224실

_ 채당 분양가는 전용면적 25.89㎡(7.83평) 1억4,730만원, 25.25~29.80㎡(8.85~9.01평) 1억4,665만원~1억5,797만원.. 계약금 10% + 중도금 60%

_ 2024년 12월 9일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 6월 입주 예정

   • 부산 서구 암남동 778 일대에서 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’ 분양 예정 (시행사는 부산송도지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨) / 선시공 후분양 (※ 2024년 9월 사용검사 완료)

_ 지하6층~지상34층, 10개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 1,302가구(일반분양 200가구(일반공급 104가구 + 특별공급 96가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억8,000만원, 84㎡(34평) 8억4,000만원~8억5,000만원, 99㎡(40평) 10억원.. 평당 분양가는 2,392~2,528만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 서구와 암남동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,341만원, 1,417만원

   • 포스코이앤씨는 전북 전주시 완산구 중노송동 395-3 일대(기자촌주택구역)에서 ‘더샵 라비온드’ 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 28개동, 총 2,226가구(일반분양 1,426가구)

   • 전남 순천시 덕암동 45에서 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’ 분양 예정 (시행사는 그린웰산업, 시공사는 지에이건설·그린웰건설)

_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·76·84·112㎡, 총 475가구(일반공급 281가구 + 특별공급 194가구).. 게스트 하우스, 코인 노래방, 코인 빨래방, 악기 연습실, 탁구장

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,380만원, 76㎡(30평) 4억1,900만원, 84㎡(33·34평) 4억5,110만원~4억6,030만원, 112㎡(44평) 6억1,690만원.. 평당 분양가는 1,355~1,412만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,380만원, 76㎡ 3,020만원, 84㎡ 3,330~3,360만원, 112㎡ 4,370만원

_ 2024년 12월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 전남과 순천시의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원

   • 전남 순천시 용당동 288-1 일대에서 ‘순천 한양립스 파크포레’ 분양 예정 (시행사는 용당더숲지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상15층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 463가구(일반분양 209가구(일반공급 105가구 + 특별공급 104가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,600만원~4억700만원, 84㎡(33평) 5억6,600만원~5억7,100만원.. 평당 분양가는 1,580~1,708만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 이자후불제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,800~2,000만원

_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 용당동의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원, 737만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 2025년부터 30가구 이상 민간 아파트에서도 '제로에너지 건축물 인증(5등급)'을 의무화하려 하였으나, 부동산 경기 침체 등의 이유로 1년간 유예  @하나금융연구소 2024.12. 06

   • 국토교통부는 2025년부터 신규로 설립된 재건축·재개발 조합에 최대 50억원의 초기 자금 대여 계획

   • 향후 공시가격 12억원 초과 아파트를 보유해도 민간주택연금 수령 가능  @금융위원회

   • 미분양 관리지역 ( ~2025년01월09일)

_ 경기 이천시, 강원 속초시, 충북 음성군, 대구 남구, 경북 경주시, 전남 광양시, 이상 6곳

   • 해양수산부는 2045년까지 14조원을 투입하여, 부산항을 세계 최대 규모의 항만으로 조성 방침

   • 2025년 3월부터는 국회의원이 언제든 기업인을 국회로 호출하면 무조건 출석(또는 화상통신)해야 하며, 기업기밀이 담긴 정보일지라도 제출 의무화  @국회에서의 증언 ·감정 등에 관란 법률 개정안

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울 강남구 삼성동 87에 소재한 '아이파크 삼성'의 전용면적 269㎡(前우리들병원그룹 김수경 회장 소유)가 경매 출시.. 감정가는 144억원으로, 부동산 경매시장 감정가 기준 역대 가장 비싼 주거상품

_ '나인원 한남' 전용면적 244㎡의 감정가는 108.5억원, 낙찰가는 113.7억원(2024년 6월 낙찰)

_ '한남더힐' 전용면적 240㎡의 감정가는 138억원, 경매 진행중 (※ 가수 박효신 거주중.. 소유권은 前소속사 글러브엔터테인먼트)

   • 마스턴투자운용은 서울 강남구 역삼동 824-22에 소재한 업무시설 '센터포인트 강남'을 F&F측에 3,519억원(평당 4,300만원)으로 매각

_ 부지 666평, 연면적 8,168평, 지하6층~지상14층

   • 리조이스(한성수 대표(가수 보아 매니저 출신))는 서울 강남구 청담동 131-16 일대 157.36평 부지를 청담510株로부터 350~360억원(감정평가액 491억원)에 매입

   • 서울 동작구 신대방동 364-190 일대 6,640평 부지에 공동주택 775가구(지하3층~지상29층, 장기전세주택 171가구 포함) 신축 예정

   • 조계종 총무원장 진우 스님은 서울 성북구 안암동 일대 8,000여평 부지에 선명상 중앙지원센터를 건립하여 국내 선명상 허브로 조성 계획

   • 서울 양천구 목동 523 일대 3,746평 부지에 공동주택 411가구(지하3층~지상24층, 10개동, 임대 106가구 포함) 신축 예정

   • 서울 영등포구 문래동1가 55 일대(문래동1가A구역)에 지식산업센터 신축 전망

_ 용적률 722.14%, 건폐율 52.63%.. 지하6층~지상18층

   • 삼환기업(SM그룹 계열)은 서울 종로구 평창동 113-1 일대 3,947평 부지를 한가람피엔씨로부터 568억원에 매입(감정가 861억원, 제6회차 공매 최저가 567억원)

   • 이도는 경기 평택시 현덕면 평택호 관관단지 인근(평택호IC와 연결)에 '평택호 휴게소' 개소

_ 건축면적 10,390평(국내 최대 규모).. 400평 규모의 펫파크 조성.. 삼진어묵, 연안식당, 샤이바나, 노브랜드 버거 등 입점

   • 신한라이프케어는 경기 하남시 덕풍동 846 일대에 첫 노인요양시설 공급 계획

_ 연면적 1,580평, 지하2층~지상3층.. 2024년09월 착공 및 2025년10월말 준공 예정

   • 마스턴자산운용은 강원 양양군 손양면 송전리 21-7 일대에서 추진했던 럭셔리 리조트 '카펠라 양양' 신축사업을, 잔금 납입만 수차례 연기(이자만 연 50억원) 후, 결국 사업 중단('무산'이 아닌 '중단'?)

_ 시공사로 선정됐던 태영건설이 2022년 10월경 착공식을 개최했으나, 실제 착공은 못했고, 2024년 5월 도급계약 해지 상태

_ 리조트 회원들의 청약금은 반환 완료.. 서울 강남구 논현동 60-6에 소재한 '카펠라 양양 오너스클럽'도 운영 종료

   • 전북 익산시 웅포면 웅포리 172-9 일대에 소재한 '클럽디금강CC(대중제 18홀)'의 소유주 이도(지분 97.5%)는 1,000억원 내외에 매각 계획.. 매각 주관사는 EY한영

   • 블루코브자산운용은 제주 서귀포시 색달동 3039-1에 소재한 '파르나스호텔 제주(1984년 준공)'를 매각 방침

_ 부지 16,104평, 연면적 13,143평, 지하4층~지상8층, 용적률 50.85%, 건폐율 20.90%

_ 2021년 매출액 2,161억원(순이익 -128억원), 2022년 3,694억원(486억원), 2023년 4,822억원(684억원)..

   • 2024년 1~11월간 주요 시도 평균 분양가 (전용면적 84㎡ 기준)  @리얼하우스

_ 서울 17억4,621만원, 제주 8억5,278만원, 경기 8억1,648만원, 부산 7억8,702만원, 대구 7억2,698만원, 강원 4억7,922만원.. 전국 평균 6억5,905만원

   • 평균적으로 내 집을 보유하고 있는 기간은 10.6년 수준  @신한 프리미어 패스파인더 우병탁 전문위원

   • 2024년 건설기술인의 평균 연령은 51.2세(2004년 38.1세) / 우리나라 전체 근로자의 평균 연령은 43.8세  @한국건설산업연구원

_ 20~30대 건설 인력의 비중은 2004년 64.0% 대비 2024년 현재 15.7% 수준으로 급감

   • 제일건설(도급순위 202위, 브랜드명은 '오투그란데)이 최종 부도 / ※ 브랜드명 풍경채를 보유한 '제일건설(도급순위 15위)과 다른 곳임

   • 현대건설은 '힐스테이트'와 '디에이치' 입주민들을 위한 각종 주거서비스 플랫폼 '마이 힐스'와 '마이 디에이치' 출시

_ 입주 전 청약 정보부터 입주 후 사후 관리(AS), 홈 사물인터넷(IoT), 커뮤니티 사용에 이르기까지, 현대건설의 특화 서비스를 모바일로 이용 및 관리

  ☞ 일본에서는 주택의 10% 정도가 가격이 오르고, 70%는 가격이 정체되거나 하락하고, 나머지 10~15%는 아예 가치가 없다고 여기는 3극화 현상이 나타나고 있다. 국내 부동산 시장도 이러한 현상이 대두되고 있다.  @동아대 대학원 부동산학과 강정규 교수

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년12월13일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,436원, EUR 1,507, CNY 197원, JPY(100엔) 934원

_ 증시 : KOSPI 2,494, KOSPI200 330, KOSDAQ 693

DOW 43,828, NASDAQ 19,926, 중국상해 3,391, NIKKEI 39,470

   • 현대홈쇼핑은 MD전략 디비전 산하에 '트렌드 사업부'와, 50·60대 타겟을 위한 '영시니어 전담 조직'을 신설

   • 이디야커피는 국내 커피 프랜차이즈업계 최초로 가맹점 4,000호점 돌파

   • CJ올리브영의 점포수 추이

_ 2014년 417개, 2015년 552개, 2016년 790개, 2017년 1,074개, 2018년 1,198개, 2019년 1,246개, 2020년 1,259개, 2021년 1,265개, 2022년 1,298개, 2023년 1,336개..

   • 다이소의 점포수 추이

_ 2014년 970개, 2015년 1,000개, 2016년 1,100개, 2017년 1,160개, 2018년 1,312개, 2019년 1,361개, 2020년 1,339개, 2021년 1,390개, 2022년 1,442개, 2023년 1,519개..

   • 웅진그룹은 프리드라이프(상조업계 1위) 인수 추진.. 인수 예상가액은 8,000~9,000억원선

   • 유니클로의 국내 매출액 추이 (괄호안은 영업이익)

_ 2019년 1조3,780억원(1,994억원), 2020년 6,297억원(-883억원), 2021년 5,824억원(529억원), 2024년11월 1조601억원(1,489억원)

   • 애플은 자사 음성비서 '시리'에 Chat GPT 적용.. 사용자의 질문에 시리가 자동으로 Chat GPT가 제공해주는 결과를 대답해주는 방식

   • 드래프타입(AI 스타트업)은 월 4만원대 구독료를 내면 가상 모델 서비스 제공

_ 제품을 입은 사람이나 마네킹의 사진을 올린 후 바꾸고 싶은 부분을 표시하면, AI가 사진 속 모델에 맞는 시선과 표정의 새로운 가상 얼굴로 교체

   • GS그룹은 연말 이웃사랑성금 40억원을 사회복지공동모금회에 기탁

   • 폭스바겐 SUV 투아렉의 가격은 프레스티지 1억99만원, R-Line 1억699만원선