【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.12.23 (n.385)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’의 청약 결과, 4가구 모집에 총 18건이 청약되어 평균 경쟁률 4.50대1 기록 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹) / 2024년 3월 사용승인
_ 부지 1,130평, 연면적 2,394평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 70가구 중 4가구.. 세대별 개별창고 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원83.89㎡(25.38평) 8억7,800만원
_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 1월 입주 예정
• 서울 영등포구 신길동 255-9 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘신길 AK 푸르지오’의 청약 결과, 3가구 모집에 총 32건이 청약되어 평균 경쟁률 10.67대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하5층~지상24층, 5개동, 전용면적 49㎡, 총 296가구 중 잔여 3가구
_ 채당 분양가는 전용면적 49.45㎡(14.96평) 8억5,020만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50% + 잔금 45%
_ 2024년 12월 16일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 12월 입주 예정
• 서울 중랑구 상봉동 83-1 일대에서 주상복합 ‘더샵 퍼스트월드’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하8층~지상49층, 5개동, 전용면적 39~118㎡, 총 999가구(일반분양 800가구(일반공급 564가구 + 특별공급 236가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억7,500만원~5억8,700만원, 44㎡(19평) 6억5,500만원~6억5,700만원, 59㎡(26평) 9억8,000만원, 84㎡(36평) 13억2,700만원~13억6,800만원, 98㎡(42평) 15억4,900만원~15억6,900만원, 118㎡(51평) 18억2,900만원.. 평당 분양가는 3,374~3,810만원.. 계약금 10%(1차분 3,000·5,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 39㎡ 600만원, 44㎡ 700만원, 59㎡ 1,500만원, 84㎡ 2,000만원, 98㎡ 2,300만원, 118㎡ 2,800만원
_ 2024년 12월 26일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 중랑구와 상봉동의 평당 평균 시세는 각각 4,075만원, 2,385만원, 2,372만원
• 인천 서구 마전동 398-2 일대(검단신도시 AA32블록)에서 '검단신도시 파밀리에 엘리프' 분양 예정 (시행사는 신동아건설, 시공사는 신동아건설‧계룡건설산업)
_ 지하3층~지상15층, 11개동, 전용면적 64‧84‧98‧110㎡, 총 669가구(일반공급 390가구 + 특별공급 279가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26‧27평) 4억5,500만원~4억6,700만원, 84㎡(34‧35평) 5억6,200만원~5억6,900만원, 98㎡(40평) 6억5,800만원~6억6,800만원, 110㎡(46‧48평) 8억9,520만원~9억5,420만원.. 평당 분양가는 1,626~2,077만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%
_ 발코니 확장비는 64㎡ 298.5~541만원, 84㎡ 314.7~527.5만원, 98㎡ 404.1~606.9만원, 110㎡ 472.5~853.2만원
_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,332만원, 1,422만원, 899만원
• 인천 연수구 옥련동 20 일대(송도역세권 도시개발구역 A1블록)에서 '래미안 센트리폴(1BL)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 59‧71‧84㎡, 총 706가구(일반공급 357가구 + 특별공급 349가구).. 주차 885대(가구당 1.25대).. 사우나, 코인 세탁실 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억4,100만원~5억4,800만원, 71㎡(28평) 6억2,100만원~6억2,800만원, 84㎡(32‧33평) 7억500만원~7억1,100만원.. 평당 분양가는 2,163~2,238만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,332만원, 1,422만원, 1,036만원
• 인천 연수구 옥련동 87-3 일대(송도역세권 도시개발구역 A2블록)에서 '래미안 센트리폴(2BL)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 지하2층~지상40층, 6개동, 전용면적 59‧68‧71‧84‧95㎡, 총 819가구(일반공급 412가구 + 특별공급 407가구).. 주차 1,025대(가구당 1.25대).. 사우나, 코인 세탁실 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억5,200만원~5억5,900만원, 68㎡(29평) 5억8,400만원, 71㎡(29‧30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(39평) 7억5,300만원.. 평당 분양가는 1,942~2,182만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,332만원, 1,422만원, 1,036만원
• 인천 중구 사동 23-4 일대에서 분양한 오피스텔 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’의 청약 결과, 88실 모집에 총 25건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 (시행사는 인천여상주변재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)
_ 지하3층~지상11층, 1개동, 총 88실.. 주차 93대
_ 채당 분양가는 전용면적 36.57㎡(11.06평) 1억8,370만원~1억8,460만원.. 중도금 60%
_ 2024년 12월 18일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 4월 입주 예정
• 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 637 일대에서 분양한 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 319가구 모집에 117건이 청약되어 평균 경쟁률 0.37대1 기록 / 2순위까지 총 137건이 청약되어 최종 0.43대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 84‧110㎡, 총 347가구(일반공급 191가구 + 특별공급 156가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억1,200만원~6억1,800만원, 110㎡(43평) 8억600만원.. 평당 분양가는 1,830~1,871만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,600만원, 110㎡ 1,800만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 광주시와 곤지암읍의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,256만원, 960만원
• 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일대(덕소뉴타운 덕소2구역)에서 분양한 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’의 1순위 청약 결과, 221가구 모집에 532건이 청약되어 평균 경쟁률 2.41대1 기록 / 2순위까지 총 686건이 청약되어 최종 3.10대1 기록 (시행사는 덕소2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 라온건설)
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 999가구(일반분양 348가구(일반공급 174가구 + 특별공급 174가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억9,870만원~5억9,960만원, 84㎡(34·35평) 8억1,550만원~8억2,350만원, 114㎡(47·48평) 13억9,880만원~14억2,380만원.. 평당 분양가는 2,352~2,994만원
_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,170~2,650만원, 84㎡ 3,940~3,960만원, 114㎡ 3,840~4,950만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,457만원, 1,563만원
• 경기 의왕시 월암동 219-3 일대(의왕월암 공공주택지구 B2블록)에서 ‘의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크’ 분양 예정 (시행사는 디비건설, 시공사는 대방건설)
_ 부지 10,568평, 연면적 37,226평(지상 23,241평)
_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 75·84㎡, 총 703가구(일반분양 702가구(일반공급 271가구 + 특별공급 431가구)).. 주차 1,056대(가구당 1.50대).. 탁구장, 멀티룸, D라운지
_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 5억9,106만원~6억6,417만원, 84㎡(33·34평) 6억7,441만원~6억9,881만원.. 평당 분양가는 1,969~2,206만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%
_ 발코니 확장비는 75㎡ 448~653만원, 84㎡ 579~699만원
_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 의왕시의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 2,126만원
• 경기 의정부시 의정부동 94-8에서 ‘의정부역 다채로움’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 부성종합건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하4층~지상25층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 92가구(일반공급 46가구 + 특별공급 46가구).. 가구당 1.23대 주차.. 현관입구 옆 세대창고(2가구 공용) 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억8,340만원~5억8,690만원.. 평당 분양가는 1,775~1,785만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원
_ 2024년 12월 24일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,225만원, 1,451만원
• 경기 평택시 고덕동 산510-652 일대(고덕택지개발지구 A-50블록)에서 분양한 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'의 1순위 청약 결과, 325가구 모집에 총 1,093건이 청약되어 평균 경쟁률 3.36대1 기록 (시행 및 시공사는 모아종합건설·신동아건설)
_ 지하2층~지상23층, 10개동, 전용면적 84‧99㎡, 총 642가구(일반분양 461가구(일반공급 271가구 + 특별공급 190가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,120만원~5억3,690만원, 99㎡(39평) 6억4,120만원.. 평당 분양가는 1,594~1,658만원.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 84㎡ 449~816만원, 99㎡ 848만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 1,785만원
• 경기 평택시 장안동 18-20 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동8블록)에서 분양한 ‘평택 브레인시티 수자인’의 1순위 청약 결과, 864가구 모집에 70건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 / 2순위까지 총 94건이 청약되어 최종 0.11대1 기록 (시행사는 비에스산업, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84㎡, 총 889가구(일반공급 359가구 + 특별공급 530가구).. 공유 오피스
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,440만원, 84㎡(35평) 5억800만원.. 평당 분양가는 1,431~1,510만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 525만원, 84㎡ 607만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 964만원
※ 모델하우스 개관에 앞서 평택 시민과 함께 ‘평택 고시히카리 쌀 1톤’ 기부
• 경기 평택시 장안동 171-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동3블록)에서 분양한 '브레인시티 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 1,933가구 모집에 203건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 / 2순위까지 총 312건이 청약되어 최종 0.16대1 기록 (시행사는 평택브레인시티3PFV, 시공사는 중흥토건·대우건설)
_ 지하2층~지상35층, 16개동, 전용면적 59‧84‧119㎡, 총 1,990가구(일반공급 1,023가구 + 특별공급 967가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,100만원~3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억4,400만원, 119㎡(48평) 7억6,000만원~7억8,200만원.. 평당 분양가는 1,576~1,619만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 520~647만원, 84㎡ 628~830만원, 119㎡ 734~863만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 1,068만원, 964만원
• 충북 청주시 흥덕구 송절동 산12-11 일대(청주테크노폴리스 S4블록)에서 주상복합 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’ 분양 예정 (시행사는 디케이테크노PFV, 시공사는 두진건설)
_ 지하3층~지상49층, 4개동, 전용면적 84~220㎡, 총 599가구(일반공급 312가구 + 특별공급 287가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 162실.. 온실카페, 북카페 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억6,760만원, 116㎡(47평) 6억1,910만원, 134㎡(54평) 6억9,300만원, 216㎡(88평) 12억670만원, 220㎡(90평) 12억4,730만원.. 평당 분양가는 1,275~1,388만원.. 분양가 상한제.. 계약금 15%(1차분 10%) + 중도금 60% + 잔금 25%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 807.4~1,112만원, 116㎡ 1,116~1,472만원, 134㎡ 1,575만원, 216㎡ 1,984만원, 220㎡ 1,615만원
_ 2025년 1월 2일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 충북과 청주시와 흥덕구와 송절동의 평당 평균 시세는 각각 744만원, 824만원, 944만원, 1,331만원
• 세종 조치원읍 번암리 66-23 일대에서 ‘세종 번암리 리치빌 1차’ 분양 예정 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 보아스메가텍)
_ 지하1층~지상10층, 1개동, 전용면적 55·56·59㎡, 총 69가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 47가구(일반공급 47가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 24평) 1억4,210만원, 56㎡(25평) 1억4,350만원, 59㎡(26평) 1억4,987만원.. 평당 분양가는 578~583만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원
• 세종 조치원읍 번암리 66-20 일대에서 ‘세종 번암리 리치빌 2차’ 분양 예정 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 브엘종합건설)
_ 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 55㎡, 총 59가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 44가구(일반공급 44가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 22·23평) 1억3,527만원~1억3,731만원.. 평당 분양가는 597~604만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원
• 세종 조치원읍 번암리 66-18 일대에서 ‘세종 번암리 리치빌 3차’ 분양 예정 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 브엘종합건설)
_ 지하1층~지상7층, 1개동, 전용면적 45·50·55㎡, 총 47가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 22평) 1억1,765만원, 50㎡(23평) 1억2,800만원, 55㎡(23평) 1억4,269만원.. 평당 분양가는 524~628만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정
_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원
• 충남 논산시 취암동 139 일대에서 ‘트리븐 논산’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 두산에너빌리티)
_ 지하3층~지상25층, 7개동, 전용면적 59~176㎡, 총 429가구(일반공급 266가구 + 특별공급 163가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,550만원, 84㎡(33‧34평) 4억6,170만원~7억1,780만원, 108㎡(42평) 6억7,160만원, 135㎡(52평) 8억4,740만원, 176㎡(68평) 15억160만원.. 평당 분양가는 1,398~2,195만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,650만원, 108㎡ 2,200만원, 135㎡ 2,640만원, 176㎡ 3,520만원
_ 2024년 12월 24일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정
_ 충남과 논산시와 취암동의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 676만원, 723만원
• 충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8 일대(아산탕정테크노 일반산업단지 C1블록)에서 ‘탕정 푸르지오 센터파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설) / ※ 전국 청약 가능
_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 59·84·109·136㎡, 총 1,416가구(일반공급 609가구 + 특별공급 807가구).. 게스트하우스 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,600만원~3억600만원, 84㎡(33‧34평) 4억3,900만원~4억5,900만원, 109㎡(41평) 5억8,800만원, 136㎡(53평) 9억500만원.. 평당 분양가는 1,131~1,712만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 이자후불제 + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 542~543만원, 84㎡ 543~909.5만원, 109㎡ 730.5만원, 136㎡ 1,059만원
_ 2025년 1월 2일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 726만원, 1,359만원
• 충남 아산시 탕정면 동산리 142-12 일대에서 분양한 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’의 1순위 청약 결과, 417가구 모집에 총 8,394건이 청약되어 평균 경쟁률 20.13대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 59‧84‧125㎡, 총 797가구(일반공급 414가구 + 특별공급 383가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26‧27평) 3억9,520만원~3억9,750만원, 84㎡(34‧35평) 5억2,390만원~5억2,560만원, 125㎡(51평) 10억40만원~10억270만원.. 평당 분양가는 1,472~1,972만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000~1,150만원, 84㎡ 1,400~1,680만원, 119㎡ 2,600~2,800만원
_ 2024년 12월 20일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 726만원, 1,359만원
• 충남 청양군 청양읍 읍내리 308-4에서 ‘청양 금성백조 예미지 퍼스트클래스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 금성백조주택)
_ 지하1층~지상27층, 2개동, 전용면적 84·99㎡, 총 182가구(일반공급 101가구 + 특별공급 81가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억900만원, 99㎡(40평) 4억8,100만원.. 평당 분양가는 1,217~1,223만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50% 이자 후불제.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 12월 27일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정
• 대구 수성구 범어동 174-2 일대에서 주상복합 '범어자이르네' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 자이S&D)
_ 지하6층~지상38층, 1개동, 전용면적 84·142㎡, 총 103가구(일반공급 55가구 + 특별공급 48가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 10억7,500만원~10억8,800만원, 142㎡(60평) 27억1,100만원.. 평당 분양가는 2,981~4,501만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 1,000만원, 1,461만원, 2,561만원
• 한화는 부산 북구 덕천동 일대에서 ‘한화포레나 부산덕천3차’ 분양 예정
_ 전용면적 59㎡, 총 429가구(일반분양 116가구)
• 부산 서구 암남동 778 일대에서 분양한 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 53건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 / 2순위까지 총 76건이 청약되어 최종 0.40대1 기록 (시행사는 부산송도지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨) / 선시공 후분양 (※ 2024년 9월 사용검사 완료)
_ 지하6층~지상34층, 10개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 1,302가구(일반분양 200가구(일반공급 104가구 + 특별공급 96가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억8,000만원, 84㎡(34평) 8억4,000만원~8억5,000만원, 99㎡(40평) 10억원.. 평당 분양가는 2,392~2,528만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 서구와 암남동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,341만원, 1,417만원
• 전남 순천시 덕암동 45에서 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’ 분양 예정 (시행사는 그린웰산업, 시공사는 지에이건설·그린웰건설)
_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·76·84·112㎡, 총 475가구(일반공급 281가구 + 특별공급 194가구).. 게스트 하우스, 코인 노래방, 코인 빨래방, 악기 연습실, 탁구장
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,380만원, 76㎡(30평) 4억1,900만원, 84㎡(33·34평) 4억5,110만원~4억6,030만원, 112㎡(44평) 6억1,690만원.. 평당 분양가는 1,355~1,412만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,380만원, 76㎡ 3,020만원, 84㎡ 3,330~3,360만원, 112㎡ 4,370만원
_ 2024년 12월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정
_ 전남과 순천시의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원
• 전남 순천시 덕암동 142에서 ‘순천 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·111㎡, 총 560가구(일반공급 412가구 + 특별공급 148가구).. 게스트 하우스 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억7,800만원~4억9,000만원, 111㎡(43평) 6억400만원~6억1,300만원.. 평당 분양가는 1,392~1,439만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,300만원, 111㎡ 4,400만원
_ 2024년 12월 26일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정
_ 전남과 순천시의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원
• 전남 순천시 용당동 288-1 일대에서 분양한 ‘순천 한양립스 파크포레’의 1순위 청약 결과, 205가구 모집에 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 98건이 청약되어 최종 0.48대1 기록 (시행사는 용당더숲지역주택조합, 시공사는 한양건설)
_ 지하2층~지상15층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 463가구(일반분양 209가구(일반공급 105가구 + 특별공급 104가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,600만원~4억700만원, 84㎡(33평) 5억6,600만원~5억7,100만원.. 평당 분양가는 1,580~1,708만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 이자후불제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,800~2,000만원
_ 2024년 12월 17일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정
_ 전남과 순천시와 용당동의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 700만원, 737만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 침체된 비아파트(다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택 등) 시장 활성화를 위하여 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 3~5억원(수도권 5억원, 지방 3억원) 이하 비아파트 소유자도 무주택자로 인정 @「주택공급에 관한 규칙」 개정
_ 기존에는 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1~1.6억원(수도권 1.6억원, 지방 1억원) 이하
• 공시지가 상승률
_ 표준주택 : 2022년 7.34%, 2023년 -5.95%, 2024년 0.57%, 2025년 1.96%
_ 표준지 : 2022년 10.17%, 2023년 -5.91%, 2024년 1.10%, 2025년 2.93%
• 코레일과 SH공사는 서울 용산구 한강로3가 40-1 일대에서, 총 사업비 14.3조원을 투입하여, '용산국제업무지구 도시개발사업(부지 149,617평)'을 본격 진행 계획.. 2025년 인허가 및 하반기 착공 목표
• 인천시청은 17년간 표류하던, 인천 서구 청라국제도시의 '인천로봇랜드'를 2025년 3월경 착공 방침
_ 23만여평 부지에 로봇산업 진흥시설, 테마파크, 상업·업무시설 등 조성
• 국민연금공단은 2025년에 우리나라 상업용 부동산시장 역대 최대규모인 2조원 투자 방침
• 2025년07월부터 헬스장·수영장도 도서·공연처럼 문화비 소득공제에 포함.. 비용의 30%까지 소득공제 혜택
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 대우건설이 서울 강동구 명일동 270 일대에서 추진중인 '삼익맨션 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,278억원(채당 4.60억원)
_ 부지 12,612평, 지하3층~지상35층, 11개동, 총 1,147가구.. 스카이 커뮤니티(스카이 라운지, 게스트 하우스 등), 단지 순환 산책로(1.5km) 조성.. 조경은 바트 후스와 협업.. 제안 단지명은 '써밋 이스티지'
• 오메가건설이 서울 서초구 양재동 16-8 일대에서 추진중인 ‘서건주택 LH참여형 가로주택정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 119억원(채당 2.64억원)
_ 지하2층~지상7층, 전용면적 40~59㎡ 45가구(임대 9가구 포함)
• 대우건설이 서울 영등포구 영등포동5가 25-18 일대에서 추진중인 '영등포1-11 재정비촉진구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,102억원(채당 6.22억원)
_ 부지 3,618평, 지하9층(오타 아닌지?)~지상39층, 4개동, 총 820가구
_ 영등포 최초의 스카이 커뮤니티(스카이 라운지, 게스트 하우스 등) 조성.. 적용 브랜드명은 ‘영등포 써밋 드씨엘’ 예정
_ 외관 디자인은 FX Collaborative(뉴욕 타임스 빌딩, 자유의 여신상 박물관 등 설계)
• 한신공영이 서울 은평구 대조동 92-5 일대에서 추진중인 '대조A2구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,044억원(채당 2.98억원)
_ 지하2층~지상24층, 4개동, 총 350가구
• 디블록파트너스는 서울 중구 입정동 42-1 일대에 레지던스 호텔 '더 보타닉 세운 명동' 개관
_ 총 756실(710실?).. '어반 오아시스'와 '도심 속 힐링 스팟' 컨셉.. 운영은 SLP
• 한신공영이 경기 남양주시 다산동 4027-5 일대에서 추진중인 '지금도농3구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,557억원(채당 3.10억원)
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 총 825가구
• 부천영상단지개발株는 경기 부천시 상동 일대 115,780평 부지에, 사업비 4.19조원을 투입하여 '부천영상문화단지 개발사업' 본격 추진 계획
_ 콘텐츠 제작 스튜디오 설립, 영상테마파크 운영, SBS A&T 아카데미 인력 양성 등
_ 방송사(SBS, OBS 등)와 케이블TV(KX이노베이션, 브라보앤미디어, 루체엔터테인먼트 등) 참여 예정
• 마스턴투자운용은 경기 성남시 분당구 수내동 9-3에 소재한 '도담빌딩'을 매각 계획
_ 지하4층~지상14층, 연면적 10,836평.. 시세는 평당 1,000만원 후반대 형성중
• 신영은 2021년11월경 학교법인 안당학원으로부터 138억원(평당 1,708만원)에 매입한 부산 해운대구 우동 956-59 일대 808평 부지(舊부산국제외고 기숙사)를 무궁화신탁에 매각
_ 럭셔리 주거 ‘브라이튼 해운대’로 개발하려고 했지만, 사업 포기
• 지방 5대 대도시 빈집 현황 @통계청
_ 부산 114,000가구, 대구 57,000가구, 광주 41,000가구, 울산 31,000가구, 대전 25,000가구.. 2022년 249,000가구 대비 268,000가구로 7.6% 증가 (※ 인구감소와 수도권 집중 현상에 기인)
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년12월20일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,449원, EUR 1,512원, CNY 198원, JPY(100엔) 928원
_ 증시 : KOSPI 2,404, KOSPI200 318, KOSDAQ 668
DOW 42,840, NASDAQ 19,572, 중국상해 3,368, NIKKEI 38,701
※ 한국은행은 2025~2029년까지의 우리나라 잠재성장률을 연평균 1.8%대로 하락 전망
※ 일본은행은 3회 연속 연 0.25%로 기준금리 동결
• 전국 근로자의 평균 연봉은 4,330만원, 전년 대비 2.8%(119만원) 증가 (2023년 기준) @통계청
_ 전체 2,085만명중 억대 연봉자는 139만명(6.7%)
• 통근 근로자 이용 특성 (2024년 6월 기준) @통계청
_ 출퇴근 평균 소요시간 74분(남성 77.7분, 여성 68.8분).. 평균 소요거리 16.9km(남성 19.8km, 여성 13.9km).. 평균 출근시각 08시10분(오전 06시대 15.7%, 07시대 31.5%, 08시대 28.7% / 남성 08시01분, 여성 08시22분).. 평균 퇴근시각 18시18분(17시대 25.5%, 18시대 28.5%, 19시대 19.0% / 남성 18시17분, 여성 08시18분)
• 한화그룹 김동선 부회장은 아워홈 인수(약 1.5조원) 추진 계획 (☞ 아워홈 오너가 2세들이 안팔겠다고 하면?)
_ 단체 급식시장 점유율 : 삼성웰스토리 28.5%, 아워홈 17.9%, 현대그린푸드 14.7%, CJ프레시웨이 10.9%, 신세계푸드 7.0%..
• 우버(글로벌 모빌리티 플랫폼)가 티맵 모빌리티(SK스퀘어 자회사)와 합작하여 설립한 우티(UT)의 티맵 지분 49%를 약 600억원에 인수
_ 우버택시 영업손실 추이 : 2021년 -397억원, 2022년 -512억원, 2023년 -568억원..
• 에듀윌이 학령인구 감소로 인한 교육시장 침체를 극복하기 위해 SSM(기업형슈퍼마켓)과 편의점의 중간 형태인 마트 사업에 진출 방침
• 조선호텔앤리조트가 서울 서초구 서초동 1691-5 일대(前금수복국 매장)에 광둥식 오리지널 중식 레스토랑 ‘호경전 서초점’ 개관
_ 총 2층 단독건물, 90석 규모.. 영업시간 매일 11:30~22:00 (휴게 15:30~17:30)
• 특급호텔별 딸기 디저트 뷔페 가격
_ 롯데호텔 서울 145,000원, 잠실 롯데호텔원드 108,000원, 반얀트리클럽앤스파 서울 105,000원, 서울드래곤시티 95,000원..
• 현대차그룹은 사회복지공동모금회에 350억원, SK그룹은 120억원, 한화그룹은 40억원, 고려아연은 30억원, 한진은 20억원 기탁
_ 빙그레 김호연 회장 내외는 대한적십자사에 각각 1억원씩 기부
• 렉서스 LM500h의 가격은 이그제큐티브 트림 1억4,800만원, 로열 트림 1억9,600만원선