【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.01.06 (n.387)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   •  서울 성북구 석관동 338-18에서 도시형생활주택 '상월곡역 장위아트포레' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)

_ 부지 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 총 191실중 잔여 5가구

_ 채당 분양가는 전용면적 18.07㎡(전용면적 5.47평) 2억2,500만원, 22.19㎡(6.71평) 2억8,300만원, 27.20㎡(8.23평) 3억200만원, 31.99㎡(9.68평) 3억5,700만원

_ 2025년 1월 6~8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정

   •  인천 강화군 선원면 창리 456 일대에서 '인천 강화 서희스타힐스 1단지 (조합원 취소세대)' 분양 예정 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 사용승인 완료

_ 부지 16,174평, 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 59‧71‧84㎡, 총 1,040가구 중 조합원 취소분 17가구(일반공급 8가구 + 특별공급 9가구).. 주차(1,352대)는 가구당 1.30대

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25‧26평) 3억7,574만원~3억8,529만원, 71㎡(29‧30평) 4억3,209만원~4억4,035만원, 84㎡(34평) 4억8,954만원.. 평당 분양가는 1,447~ 1,533만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 64㎡ 298.5~541만원, 84㎡ 314.7~527.5만원, 98㎡ 404.1~606.9만원, 110㎡ 472.5~853.2만원

_ 2025년 1월 10일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,331만원, 683만원, 660만원

   •  인천 서구 마전동 398-2 일대(검단신도시 AA32블록)에서 분양한 '검단신도시 파밀리에 엘리프'의 1순위 청약 결과, 618가구 모집에 235건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 / 2순위까지 총 313건이 청약되어 최종 0.51대1 기록 (시행사는 신동아건설, 시공사는 신동아건설‧계룡건설산업)

_ 지하3층~지상15층, 11개동, 전용면적 64‧84‧98‧110㎡, 총 669가구(일반공급 390가구 + 특별공급 279가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26‧27평) 4억5,500만원~4억6,700만원, 84㎡(34‧35평) 5억6,200만원~5억6,900만원, 98㎡(40평) 6억5,800만원~6억6,800만원, 110㎡(46‧48평) 8억9,520만원~9억5,420만원.. 평당 분양가는 1,626~2,077만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%

_ 발코니 확장비는 64㎡ 298.5~541만원, 84㎡ 314.7~527.5만원, 98㎡ 404.1~606.9만원, 110㎡ 472.5~853.2만원

_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,331만원, 1,422만원, 899만원

   •  인천 연수구 옥련동 20 일대(송도역세권 도시개발구역 A1블록)에서 분양한 '래미안 센트리폴(1BL)'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 총 6,928건이 청약되어 평균 경쟁률 18.98대1 기록 (시행 및 시공사는 삼성물산)

_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 59‧71‧84㎡, 총 706가구(일반공급 357가구 + 특별공급 349가구).. 주차 885대(가구당 1.25대).. 사우나, 코인 세탁실 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억4,100만원~5억4,800만원, 71㎡(28평) 6억2,100만원~6억2,800만원, 84㎡(32‧33평) 7억500만원~7억1,100만원.. 평당 분양가는 2,163~2,238만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,331만원, 1,422만원, 1,036만원

   •  인천 연수구 옥련동 87-3 일대(송도역세권 도시개발구역 A2블록)에서 분양한 '래미안 센트리폴(2BL)'의 1순위 청약 결과, 412가구 모집에 총 7,704건이 청약되어 평균 경쟁률 18.70대1 기록 (시행 및 시공사는 삼성물산)

_ 지하2층~지상40층, 6개동, 전용면적 59‧68‧71‧84‧95㎡, 총 819가구(일반공급 412가구 + 특별공급 407가구).. 주차 1,025대(가구당 1.25대).. 사우나, 코인 세탁실 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억5,200만원~5억5,900만원, 68㎡(29평) 5억8,400만원, 71㎡(29‧30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(39평) 7억5,300만원.. 평당 분양가는 1,942~2,182만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,331만원, 1,422만원, 1,036만원

   •  경기 성남시 수정구 고등동 601에서 오피스텔 '판교밸리자이 3단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 화이트코리아산업), 시공사는 GS건설) / ※ 2023년 2월 사용검사

_ 지하2층~지상14층, 오피스텔 1개동, 총 62실중 잔여 3실 분양

_ 채당 분양가는 전용면적 84.97㎡(전용면적 25.70평) 9억5,600만원, 84.98㎡(25.71평) 10억7,300만원

_ 2025년 1월 7일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 3월 입주 예정

   •  경기 의왕시 월암동 219-3 일대(의왕월암 공공주택지구 B2블록)에서 분양한 ‘의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크’의 1순위 청약 결과, 386가구 모집에 1,326건이 청약되어 평균 경쟁률 3.44대1 기록 / 2순위까지 총 1,625건이 청약되어 최종 4.21대1 기록 (시행사는 디비건설, 시공사는 대방건설)

_ 부지 10,568평, 연면적 37,226평(지상 23,241평).. 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 75·84㎡, 총 703가구(일반분양 702가구(일반공급 271가구 + 특별공급 431가구)).. 주차 1,056대(가구당 1.50대).. 탁구장, 멀티룸, D라운지

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 5억9,106만원~6억6,417만원, 84㎡(33·34평) 6억7,441만원~6억9,881만원.. 평당 분양가는 1,969~2,206만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%

_ 발코니 확장비는 75㎡ 448~653만원, 84㎡ 579~699만원

_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 의왕시의 평당 평균 시세는 각각 1,776만원, 2,126만원

   •  충북 청주시 흥덕구 송절동 산12-11 일대(청주테크노폴리스 S4블록)에서 분양한 주상복합 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’의 1순위 청약 결과, 313가구 모집에 총 14,480건이 청약되어 평균 경쟁률 46.26대1 기록 (시행사는 디케이테크노PFV, 시공사는 두진건설)

_ 지하3층~지상49층, 4개동, 전용면적 84~220㎡, 총 599가구(일반공급 312가구 + 특별공급 287가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 162실.. 온실카페, 북카페 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억6,760만원, 116㎡(47평) 6억1,910만원, 134㎡(54평) 6억9,300만원, 216㎡(88평) 12억670만원, 220㎡(90평) 12억4,730만원.. 평당 분양가는 1,275~1,388만원.. 분양가 상한제.. 계약금 15%(1차분 10%) + 중도금 60% + 잔금 25%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 807.4~1,112만원, 116㎡ 1,116~1,472만원, 134㎡ 1,575만원, 216㎡ 1,984만원, 220㎡ 1,615만원

_ 2025년 1월 2일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 송절동의 평당 평균 시세는 각각 744만원, 824만원, 944만원, 1,331만원

   •  세종 조치원읍 번암리 66-23 일대에서 분양한 ‘세종 번암리 리치빌 1차’의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 / 2순위까지 총 17건이 청약되어 최종 0.36대1 기록 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 보아스메가텍)

_ 지하1층~지상10층, 1개동, 전용면적 55·56·59㎡, 총 69가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 47가구(일반공급 47가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 24평) 1억4,210만원, 56㎡(25평) 1억4,350만원, 59㎡(26평) 1억4,987만원.. 평당 분양가는 578~583만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원

   •  세종 조치원읍 번암리 66-20 일대에서 분양한 ‘세종 번암리 리치빌 2차’의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 / 2순위까지 총 5건이 청약되어 최종 0.11대1 기록 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 브엘종합건설)

_ 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 55㎡, 총 59가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 44가구(일반공급 44가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 22·23평) 1억3,527만원~1억3,731만원.. 평당 분양가는 597~604만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원

   •  세종 조치원읍 번암리 66-18 일대에서 분양한 ‘세종 번암리 리치빌 3차’의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 / 2순위까지 총 3건이 청약되어 최종 0.25대1 기록 (시행사는 대미건설산업, 시공사는 브엘종합건설)

_ 지하1층~지상7층, 1개동, 전용면적 45·50·55㎡, 총 47가구(임대주택에서 분양전환후 잔여 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 22평) 1억1,765만원, 50㎡(23평) 1억2,800만원, 55㎡(23평) 1억4,269만원.. 평당 분양가는 524~628만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 12월 30일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 707만원

   •  충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8 일대(아산탕정테크노 일반산업단지 C1블록)에서 분양한 ‘탕정 푸르지오 센터파크’의 1순위 청약 결과, 916가구 모집에 총 6,373건이 청약되어 평균 경쟁률 6.96대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설) / ※ 전국 청약 가능

_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 59·84·109·136㎡, 총 1,416가구(일반공급 609가구 + 특별공급 807가구).. 게스트하우스 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,600만원~3억600만원, 84㎡(33‧34평) 4억3,900만원~4억5,900만원, 109㎡(41평) 5억8,800만원, 136㎡(53평) 9억500만원.. 평당 분양가는 1,131~1,712만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 이자후불제 + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 542~543만원, 84㎡ 543~909.5만원, 109㎡ 730.5만원, 136㎡ 1,059만원

_ 2025년 1월 2일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 726만원, 1,359만원

   •  충남 천안시 서북구 두정동 393-11 일대에서 ‘천안 두정역 양우내안애 퍼스트로’ 분양 예정 (시행사는 광문개발, 시공사는 양우종합건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 64·84㎡, 총 416가구(일반공급 211가구 + 특별공급 205가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 27평) 3억9,000만원, 84㎡(34평) 4억9,000만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,428~1,461만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 64㎡ 1,400만원, 84㎡ 1,700~1,950만원

_ 2025년 1월 6일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 721만원, 815만원, 882만원, 869만원

   •  충남 청양군 청양읍 읍내리 308-4에서 분양한 ‘청양 금성백조 예미지 퍼스트클래스’의 1순위 청약 결과, 178가구 모집에 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 31건이 청약되어 최종 0.17대1 기록 (시행 및 시공사는 금성백조주택)

_ 지하1층~지상27층, 2개동, 전용면적 84·99㎡, 총 182가구(일반공급 101가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억900만원, 99㎡(40평) 4억8,100만원.. 평당 분양가는 1,217~1,223만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50% 이자 후불제.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 27일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

   •  대구 동구 신천동 481-1 일대에서 주상복합 '더 팰리스트 데시앙' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 태영건설)

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 100~117㎡, 총 418가구(일반공급 365가구 + 특별공급 53가구) + 오피스텔(전용면적 97·109㎡) 32실.. 주차는 가구당 약 1.6대.. 게스트하우스, 사우나, 단지내 물놀이터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 100㎡(공급면적 38평) 8억7,870만원, 106㎡(40평) 9억2,270만원, 109㎡(41평) 9억4,670만원, 115㎡(43·44평) 9억9,020만원~10억220만원, 117㎡(45평) 10억2,680만원~10억2,880만원.. 평당 분양가는 2,282~2,303만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 20% + 잔금 75%.. 발코니 확장비 포함

_ 2025년 1월 14일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 1,001만원, 927만원, 996만원

   •  대구 수성구 범어동 174-2 일대에서 분양한 주상복합 '범어자이르네'의 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 111건이 청약되어 평균 경쟁률 1.21대1 기록 / 2순위까지 총 185건이 청약되어 최종 2.01대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 자이S&D)

_ 지하6층~지상38층, 1개동, 전용면적 84·142㎡, 총 103가구(일반공급 55가구 + 특별공급 48가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 10억7,500만원~10억8,800만원, 142㎡(60평) 27억1,100만원.. 평당 분양가는 2,981~4,501만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 12월 31일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 1,001만원, 1,461만원, 2,561만원

   •  부산 강서구 대저2동 5428-9 일대(에코델타시티 공동주택용지 31블록)에서 ‘부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 분양 예정 (시행사는 디아이건설, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하2층~지상10층, 11개동, 전용면적 119㎡, 총 470가구(일반공급 409가구 + 특별공급 61가구).. 스크린골프장(카카오VX), 탁구장, 크로스핏존 등 조성.. 가구당 약 2.1대 주차

_ 채당 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 43·44평) 10억8,847만원~11억9,488만원.. 평당 분양가는 2,511~2,745만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%)

_ 발코니 확장비는 119㎡ 985~1,162만원

_ 2025년 1월 9일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,237만원, 1,184만원

■  제도ㆍ정책

   •  금융위원회는 2025년부터 금융사의 예금보호한도를 기존 0.5억원에서 1억원으로 상향

   •  서초구청은 고속터미널~반포한강공원 일대(면적 약 0.84㎢)를 ‘고터·세빛 관광특구’로 지정·고시

_ 서울 내에서는 이태원, 명동·남대문·북창, 동대문 패션타운, 종로·청계, 잠실, 강남마이스, 홍대 문화예술 관광특구에 이어 8번째로 지정

   •  경기도청은 경기 화성시 송산그린시티내 86만여평 부지에서, 국내 첫 글로벌 테마파크로 개발될 ‘화성국제테마파크’를 관광단지로 지정

_ 신세계화성은 복합단지의 공식 명칭을 ‘스타베이시티’로 확정.. 2024년10월경 파라마운트글로벌과 IP 라이센스 계약 체결.. 2026년 착공 및 2029년 개장 목표

   •  과학기술정보통신부는 충북 오창에 도입될 ‘다목적 방사광 가속기’ 개발 사업을 본격 추진 계획 (※ 전자를 빛의 속도에 가깝게 가속한 뒤, 그 과정에서 발생하는 전자기파 X선을 이용하여 물질의 미세구조를 관찰하는 초정밀 거대 현미경.. 특히 신소재 개발에 유용)

_ 사업비 3,032억원을 투입하여, 가속기동과 연구실험지원동 등 13개 건축물과 기반시설 공사를 2029년까지 완공 예정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  서울 강남구 대치동 951-1 일대에서 '비취타운 가로주택정비사업' 추진중 (공동시행사는 스톤빌리지종합건설)

_ 지하7층~지상18층, 전용면적 76~139㎡, 총 95가구(일반분양(후분양) 29가구).. 조식서비스 제공.. 스카이라운지, 게스트하우스 2실 조성

_ 지하1~3층에는 건강검진센터, 특수재활치료센터, 병원, 프리미엄 민간대여금고, 일반음식점 등 도입

   •  신세계센트럴시티(신세계가 지분 60.02% 보유)는 서울 강남구 논현동 55-16 일대 1,035평 부지(제3종 일반주거지역)에, 총 사업비 4,680억원을 투입하여, 역세권 활성화 사업 방식을 활용한 업무시설 신축 계획.. 2026년 3월 착공 목표

_ 용적률 800%, 건폐율 60% 적용.. 지하4층~지상20층(높이 110.5m).. 저층부(지상1~4층)는 논현동 가구거리와 연계된 판매시설 및 강남공예플라자(여성 창업 플랫폼) 도입.. 고층부는 업무시설로 활용 예정

   •  서울 강동구 고덕동 353-23 일대(강동 고덕 비즈밸리)에서 추진중인 초대형 쇼핑·문화·업무 복합시설 '강동 아이파크 더리버(IPARK THE RIVER)'가 2025년 4월 개장 예정

_ 지하6층~지상21층, 연면적 9만여평

_ 오피스는 전용면적 37~296㎡, 총 591실(계약 평당 분양가는 2,200~2,500만원선), 연면적 14,800평.. 모든 오피스 내부에 화장실과 샤워시설 도입

_ 이케아(서울 최초), 이마트, 무신사 스탠다드, 스타벅스, 올리브영, 모던하우스, 챔피언1250, 아크앤북, CGV 영화관, 민규(한우 오마카세), 피트니스 센터 '초이스 바이 반트(CHOICE BY VANTT)' 등 입점

   •  서울 동작구 상도동 324-1 일대에서 '성대시장 역세권 활성화사업' 추진 예정

_ 지하7층~지상39층, 공동주택 159가구, 근린생활시설 등 신축

   •  두손비앤아이·더그로우는 서울 서초구 서초동 1593-13에서 신축중인 고급 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초'에 대해, 환매조건부(7년간 잔금(분양가 대비 30%) 유예 및 7년후 환매 여부 결정) 분양 착수

_ 지하6층~지상22층, 2개동, 전용면적 56~69㎡, 총 399실

   •  SP성수PFV(지분율은 삼표산업 95%, NH투자증권 5%)은 서울 성동구 성수동1가 683 일대에서 추진중인 '성수 삼표레미콘 부지 개발사업'에 활용될 브랜드로 '성수1' 출시 및 상표권 등록.. 브랜드 의미는 '성수의 유일한 No.1'

   •  아이코닉은 서울 양천구 목동 924 일대 4,966평 부지(舊KT타워)에서 추진하는 오피스텔 신축사업의 시공사로 삼성물산 선정.. 도급 공사비는 약 7,000억원

_ 지하6층~지상48층, 주거형 오피스텔 3개동, 총 658실(전용면적 113㎡ 이상의 중·대형 평형 중심) 및 근린생활시설 조성

   •  롯데건설이 서울 용산구 원효로4가 118-16 일대에서 추진중인 '산호아파트 재건축 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,135억원(채당 4.85억원)

_ 지하3층~지상35층, 7개동, 총 647가구(임대 73가구 포함)

   •  서울 중랑구 면목동 172-1 일대 15,506평 부지에 신속통합기획을 활용하여, 지상35층, 1,260가구의 아파트 단지로 재개발 계획 (※ 인근 중랑천변 동부간선도로 지하화가 개발호재)

   •  인천 서구 청라동 1-602 일대(청라국제도시 MF1블록) 29,481평 부지에 '서울아산청라병원'이 2025년 상반기 착공 및 2029년 준공 예정

_ 연면적 50184평, 지하2층~지상19층, 약 800병상 규모의 대형 종합병원 규모.. 2024년12월26일 건축허가.. 해외 및 인천지역 중증 환자 치료 중심

_ 향후 KAIST와 하버드 의대 연구소, 메디텔, 라이프 사이언스파크(창업교육시설), 시니어헬스케어시설 등도 입주 전망

   •  KR산업(계룡그룹 계열)이 경기 용인시 처인구 모현읍 매산리 284-21 일대에서 운영하는, 세종~포천고속도로 구간내 처인휴게소(양방향 통합) 개소

_ 비즈니스 라운지와 워케이션 공간 조성.. UAM(도심 항공 모빌리티) 체험시설, 자율주행 청소 로봇, 조리 셰프 로봇 등 도입

   •  경기 안성시와 구리시를 잇는 '안성~구리 고속도로(총 연장 72.2km)'가 2025년1월1일 개통

_ 기존 88분에서 39분으로 이동시간 단축.. 국내 최초로 제한속도 시속 120km 구간(남안성~용인) 도입

   •  이케아코리아는 경기 평택시 포승지구 30,855평 부지에 신축하려던 아시아 최대 규모의 복합물류센터 계획을 취소.. 업황 침체에 따른 보수적 관점에서 투자 재검토.. 해당 부지(555억원 상당)도 매각 방침

   •  아파트 입주 예정 물량 추이 (괄호안은 10년간 평균치)  @부동산R114

_ 전국(266,022가구) : 2023년 366,065가구, 2024년 363,921가구, 2025년 266,022가구

_ 수도권(170,469가구) : 2023년 193,840가구, 2024년 174,421가구, 2025년 128,224가구

서울(35,797가구) : 2023년 36,334가구, 2024년 27,740가구, 2025년 35,915가구

인천(22,191가구) : 2023년 44,567가구, 2024년 29,740가구, 2025년 22,638가구

경기(112,481가구) : 2023년 112,939가구, 2024년 116,941가구, 2025년 69,671가구

_ 지방(180,254가구) : 2023년 172,225가구, 2024년 189,500가구, 2025년 137,798가구

대전(6,551가구) : 2023년 3,423가구, 2024년 14,639가구, 2025년 11,699가구

대구(19,029가구) : 2023년 34,784가구, 2024년 24,300가구, 2025년 11,384가구

울산(7,261가구) : 2023년 8,786가구, 2024년 4,805가구, 2025년 5,716가구

부산(23,484가구) : 2023년 25,351가구, 2024년 15,144가구, 2025년 10,412가구

광주(9,712가구) : 2023년 4,898가구, 2024년 8,083가구, 2025년 5,538가구

도지역(114,218가구) : 2023년 94,983가구, 2024년 122,529가구, 2025년 93,049가구

   •  교보생명은 교보자산신탁의 책임준공확약형 신탁 부실로 3,000억원 규모의 긴급자금 지원

_ 교보자산신탁은 2024년 3분기부터 2025년 3분기까지 5분기 연속 적자.. 적자 폭은 32억원에서 1,376억원으로 급증

   •  PEF 딥다이브파트너스(2021년 설립)는 수도권 소재 요양원 4곳을 270억원에 인수 추진

   •  보성그룹은 2025년01월부터 ‘BS그룹’으로 사명 변경.. 또한 계열사 '한양(브랜드 수자인)'도 ‘BS한양’으로 사명 변경

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2025년01월03일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,472원, EUR 1,516원, CNY 199원, JPY(100엔) 935원

_ 증시 : KOSPI 2,441, KOSPI200 324, KOSDAQ 705

DOW 42,732, NASDAQ 19,621, 중국상해 3,211, NIKKEI 39,894

   ※ 2025년 원·달러 환율은 상반기 1,400원 안팎에서 등락하다가, 하반기에는 1,300원대 중후반으로 낮아질 것으로 전망  @국민은행 문정희 수석이코노미스트

   •  지역별 골프장수 (총 522개소, 10,351홀, 2023년말 기준)  @한국골프장경영협회

_ 경기 168개소, 강원 58개소, 경북 57개소, 경남 55개소, 전남 47개소, 충북 41개소, 제주 41개소, 충남 30개소, 전북 25개소

_ 1홀당 연간 이용객 4,610명(전년 대비 7.9% 감소)

   ※ 연령별 골프 이용률 : 50대 19.8%, 40대 16.9%, 60대 12.1%, 30대 9.7%, 70대 6.6%, 20대 6.4%, 80대 이상 3.2%, 20대 이하 2.1%

   •  현대그린푸드, 삼성웰스토리, 아워홈, CJ프레시웨이 등은 미래 신수종 사업을 '시니어 사업(시니어 식당, 식자재 유통 등)'으로 선정하고, 관련 케어푸드와 케어센터 사업에 집중

   •  SK텔레콤은 메타버스 플랫폼 '이프랜드' 운영을 2025년 3월말까지만 운영 예정.. 개시 4년만에 철수 (☞ 코로나19 팬데믹 이후 메타버스로 성공한 사례가 있을지..)

   •  공항별 항공여객수 (2024년 기준)  @항공정보포털시스템

_ 인천공항 5,035만명, 제주공항 1,399만명, 김포공항 1,218만명, 여수공항 28만명, 무안공항 19만명, 울산공항 18만명, 포항경주공항 12만명, 양양공항 11만명, 원주공항 10만명, 사천공항 9만명, 군산공항 8만명

   •  전국 15개 공항 중 인천, 제주, 김해, 김포공항을 제외한 11개 지방공항은 만성적자 상황  @알리오 경영공시

_ 최근 5년간 누적 당기순손익 : 제주 2,329억원, 김해 946억원, 김포 893억원, 대구 -212억원, 군산 -237억원, 원주 -244억원, 사천 -371억원, 광주 -393억원, 청주 -443억원, 포항경주 -746억원, 울산 -839억원, 여수 -889억원, 양양 -898억원, 무안 -1,068억원

   •  이마트는 e-Commerce 사업을 강화하기 위해, 중국 알리바바와 합작하여 ‘그랜드 오푸스홀딩(가칭)’ 설립

_ 이마트는 ‘G마켓 지분 80%(이마트가 2021년경 3.44조원에 매입)’를 현물출자, 알리바바는 ‘알리익스프레스코리아 지분과 현금 3,000억원’ 출자

_ G마켓은 2022년 654억원 적자, 2023년 321억원 적자, 2024년3분기까지 341억원 적자

   •  안타스포츠(중국의 글로벌 스포츠 의류업체로, 년간 매출은 12조원 규모(나이키, 아디다스에 이어 세계 3위)는 무신사 지분 약 1.7%를 500억원(주당 15,000원)에 매입 /※ 무신사의 기업가치는 3조원 규모

   •  택배시장 부동의 1위였던 CJ대한통운이 쿠팡에 밀리자, 주7일 배송으로 전환

   •  충북 제천 레스트리 리솜 리조트의 자율주행 배송로봇 (※ 식음료를 객실로 이동)

_ 글래드호텔 서울 여의도점에는 호텔용 로봇 ‘집개미(by 로보티즈)’를 활용하여 객실에 수건, 생수, 와인잔 등 배송

_ 로봇 한 대당 구입비는 2,500만원 내외

   •  전기차 판매량

_ 테슬라 : 2022년 1,313,851대, 2023년 1,808,581대, 2024년 1,789,226대

_ BYD : 2022년 911,140대, 2023년 1,574,822대, 2024년 1,764,992대

   •  유진그룹은 사회복지공동모금회에 3억원, 대한적십자사에 2억원 등 총 5억원의 성금 기탁

   •  오픈AI는 투자자 자금의 추가 조달을 위해 영리 회사로 전환 방침

   •  벤츠의 ‘The All New with EQ Technology’의 가격은 2.39억원선

_ 4개 바퀴 개별 모터 적용, 제자리에서 차량 회전 가능.. 1회 충전으로 최대 392km 주행