【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.01.20 (n.389)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   •  서울 서초구 방배동 818-14 일대에서 '래미안 원페를라' 분양 예정 (시행사는 방배6구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하4층~지상22층, 16개동, 전용면적 59·84·106·120㎡, 총 1,097가구(일반분양 482가구(일반공급 268가구 + 특별공급 214가구)).. 스카이 게스트 하우스

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 17억2,470만원~17억9,650만원, 84㎡(34·35평) 23억5,270만원~24억5,070만원, 106㎡(43평) 28억7,550만원~29억9,780만원, 120㎡(49평) 31억8,400만원.. 평당 분양가는 6,554~7,312만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금(이자후불제) 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,240~1,583만원, 84㎡ 964~1,148만원, 106㎡ 1,256~1,752만원, 120㎡ 1,249만원

_ 2025년 2월 4일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 서초구와 방배동의 평당 평균 시세는 각각 4,078만원, 8,076만원, 5,627만원

   •  HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 인천 미추홀구 학익동 587-382 일대에서 ‘시티오씨엘 7단지’ 분양 예정

_ 지하3층~지상47층, 9개동, 전용면적 59~137㎡, 총 1,453가구.. 티하우스, 사우나, 캠핑장, 펫가든 등 조성

   •  롯데건설은 경기 김포시 풍무동 30-1 일대에서 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 분양 예정

_ 지하4층~지상28층, 9개동, 전용 65·75·84㎡, 총 720가구

   •  경기 부천시 원미구 심곡동 803 일대에서 '부천 중앙하이츠 심곡 102동' 분양 예정 (시행사는 신흥연립 가로주택정비사업조합, 시공사는 배경산업개발)

_ 지하1층~지상15층, 1개동, 전용면적 58·61·69·76㎡, 총 84가구(일반분양 40가구(일반공급 25가구 + 특별공급 15가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 58㎡(공급면적 23평) 4억9,480만원, 61㎡(25평) 5억1,157만원, 69㎡(27평) 5억5,043만원, 76㎡(31평) 6억4,575만원.. 평당 분양가는 2,082~2,131만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 58·61㎡ 1,000만원, 69㎡ 1,200만원, 76㎡ 1,400만원

_ 2025년 2월 3일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 부천시와 원미구와 심곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,832만원, 1,953만원, 1,292만원

   •  경기 양주시 회정동 194-1 일대에서 ‘양주 덕정역 에피트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 우먼개발, 시공사는 HL디앤아이한라)

_ 준주거지역 3,019평, 용적률 498.35%, 건폐율 22.05%, 연면적 21,564평, 지하3층~지상39층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 427가구.. 주차 533대(가구당 1.25대)

_ 분양가는 전용면적 78㎡ 3.94억원, 전용면적 84㎡ 4.58억원 예상

_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제, 계약 잔금은 무이자 대출), 중도금 무이자

   •  경기 양주시 은현면 용암리 784-8 일대에서 '양주 용암 영무 예다음 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 양주용암3지구지역주택조합, 시공사는 영무토건)

_ 용적률 231.58%, 건폐율 17.35%, 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 644가구(일반분양 285가구(일반공급 153가구 + 특별공급 132가구)).. 주차는 823대(가구당 1.28대)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,980만원~3억8,240만원, 75㎡(30평) 4억6,070만원, 84㎡(34평) 5억1,920만원~5억1,980만원.. 평당 분양가는 1,533~1,548만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 970~980만원, 75㎡ 1,190만원, 84㎡ 1,340만원

_ 2025년 2월 3일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 997만원

   •  세종 합강동 22-28 일대(행정중심복합도시 5-1생활권 L12블록)에서 '양우내안애 아스펜' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 양우건설) / ※ 세종시내 3년만의 신규 분양분

_ 지하2층~지상18층, 18개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 698가구(일반공급 280가구 + 특별공급 418가구).. 게스트하우스, 펫케어센터, 드론경기장 조성.. 가구당 1.55대 주차

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억6,300만원, 59㎡(24평) 3억6,230만원~3억6,710만원, 84㎡(34평) 5억450만원~5억5,470만원, 101㎡(40평) 6억2,870만원~6억3,010만원, 117㎡(46평) 7억1,410만원~7억2,800만원.. 평당 분양가는 1,032~1,632만원.. 계약금 20%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 552~1,190만원

_ 2025년 1월 21일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

   •  충남 천안시 서북구 업성동 465-6 일대(업성도시개발구역) 44,224평 부지에 'e편한세상 성성호수공원' 분양 예정 (시행사는 株숲이랑코퍼레이션, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상39층, 13개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1,763가구(일반분양 1,498가구)

_ 총 사업비 9,980억원(도급 공사비 5,835억원).. 하나자산신탁의 차입형 토지신탁 구조

   •  대구 동구 신천동 481-1 일대에서 분양한 주상복합 '더 팰리스트 데시앙'의 1순위 청약 결과, 418가구 모집에 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 / 2순위까지 총 86건이 청약되어 최종 0.21대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 태영건설)

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 100~117㎡, 총 418가구(일반공급 365가구 + 특별공급 53가구) + 오피스텔(전용면적 97·109㎡) 32실.. 주차는 가구당 약 1.6대.. 게스트하우스, 사우나, 단지내 물놀이터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 100㎡(공급면적 38평) 8억7,870만원, 106㎡(40평) 9억2,270만원, 109㎡(41평) 9억4,670만원, 115㎡(43·44평) 9억9,020만원~10억220만원, 117㎡(45평) 10억2,680만원~10억2,880만원.. 평당 분양가는 2,282~2,303만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 20% + 잔금 75%.. 발코니 확장비 포함

_ 2025년 1월 14일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 1,001만원, 927만원, 996만원

   •  경북 안동시 용상동 488 일대에서 '안동 용상 하늘채 리버스카이' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상26층, 전용면적 84㎡ 단일평형(펜트하우스 5가구 제외), 총 548가구

   •  동부건설은 울산 남구 신정동 1151-1 일대에서 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’ 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 368가구

   •  부산 북구 덕천동 361 일대에서 ‘한화포레나 부산덕천3차’ 분양 예정 (시행사는 덕천3구역재건축정비사업조합, 시공사는 한화)

_ 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 429가구(일반분양 116가구(일반공급 61가구 + 특별공급 55가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억3,340만원~5억3,870만원.. 평당 분양가는 2,239~2,268만원.. 계약금 2,500만원(1차분 1,000만원 + 2차분 1,500만원) + 잔금.. 발코니 확장비 포함

_ 2025년 1월 21일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 북구와 덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,235만원, 989만원, 834만원

   •  두산건설·GS건설·금호건설은 경남 창해 진해구 여좌동 843-1 일대에서 '창원 메가시티 자이&위브(대야구역 재개발 정비사업)' 분양 예정

_ 지하4층~지상37층(진해구 최고층), 17개동, 전용면적 54·59·74·84·102㎡, 총 2,638가구(일반분양 2,038가구)

   •  전북 전주시 완산구 중노송동 395-3 일대에서 ‘더샵 라비온드’ 분양 예정 (시행사는 기자촌구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상25층, 28개동, 전용면적 39~117㎡, 총 2,226가구(일반분양 1,426가구(일반공급 836가구 + 특별공급 590가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억6,300만원, 59㎡(24평) 3억6,230만원~3억6,710만원, 84㎡(34평) 5억450만원~5억5,470만원, 101㎡(40평) 6억2,870만원~6억3,010만원, 117㎡(46평) 7억1,410만원~7억2,800만원.. 평당 분양가는 1,032~1,632만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,300만원, 84㎡ 2,730만원, 101㎡ 3,110만원, 117㎡ 3,220만원

_ 2025년 1월 21일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 완산구와 중노송동의 평당 평균 시세는 각각 676만원, 843만원, 807만원, 864만원

   •  광주 광산구 하산동 269 일대에서 ‘한양립스 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 송정리버파크지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 부지 7,824평, 연면적 25,784평, 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 84·89㎡, 총470가구(일반분양 118가구(일반공급 97가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억5,800만원~5억6,200만원, 89㎡(35평) 5억8,500만원~5억8,700만원.. 평당 분양가는 1,667~1,680만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84·89㎡ 1,500만원

_ 2025년 2월 4일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 광산구의 평당 평균 시세는 각각 911만원, 906만원, 807만원

■  제도ㆍ정책

   •  국토교통부는 청년들의 내집 마련을 돕기 위해, 금리 2%대의 분양가 대비 80%까지 대출해주는 ‘청년주택드림대출’을 2025년 올해 상반기경 시행 방침

_ 청년(20~39세) 중에서 연소득 7천만원(부부는 1억원) 이하인 사람이 6억원 이하(전용 85㎡ 이하) 주택을 분양받을 때 적용

   •  국토교통부는 ‘무순위(줍줍)’ 청약자격 요건을 강화 방침

_ 무주택자로 청약 자격을 제한하고, 필요시 거주지역 요건을 포함하는 것으로 구상중

   •  국토교통부는 부정청약 근절을 위해, 부양가족과 실거주 여부 등에 대한 확인 절차 강화 방침

_ 청약자가 노부모를 부양하고 있는 경우, 실거주를 확인할 건강보험 자료 등을 추가 제출하는 방안 검토중 (※ 현재는 주민등록등본을 통해서만 확인)

   •  서울시청은 강남·북에 걸쳐 광범위하게 지정된 토지거래허가구역에 대한 해제 수준 돌입

   •  금천구청은 2028년까지 서울 금천구 시흥3동 산6-7 일대 75,000여평을 '희망의 숲(가칭)' 조성 계획.. 토지는 소유주인 여의도순복음교회측에서 무상 제공

   •  경기도청은 경기 안산시 상록구 사동 일대 안산사이언스밸리(안산ASV)에, 사업비 4,105억원 투입하여, 2025년부터 2032년까지 R&D 기반의 첨단로봇·제조산업 거점으로 조성 계획

   •  오산시청은 경기 오산시 세교2지구에 청년·신혼부부 임대주택 2,500가구 공급 추진

   •  외교부는 2024년02월14일 쿠바와의 수교 후속 조치로, 아바나에 한국대사관 공식 개관

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  태승이십일(일진실업 호텔사업부문에서 1999년12월경 분할되어 신설)은 서울 강남구 논현동 248-5 일대에서 운영중인 5성급 호텔 '임피리얼 팰리스 호텔(舊아미가호텔, 1989년 9월 개관)'을 전면 리모델링(지하4층~지상23층, 총 314실)하고, '그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남'으로 재개장

   •  수서역환승센터복합개발株가 서울 강남구 수서동 187 일대 30,918평에서 사업비 1.6조원 규모로 추진중인 '수서역 환승센터 복합개발사업(BOT 방식)'이 2025년 올해 착공 예정

_ 연면적 163,839평, 지하8층~지상26층, 9개동, 환승센터와 더불어 업무시설, 오피스텔(892실), 호텔(239실), 의료시설, 판매시설, 교육연구시설, 문화집회시설 조성

    ※ 수서역환승센터복합개발株 주주구성 : 한화 46.16%, 신세계 14.19%, KT에스테이트 14.19%, 이지스자산운용 7.10%, 한국투자증권 7.10%, 헤리티지자산운용 7.10%, 미래에셋증권 3.56%, 국가철도공단 0.60%

   •  서울 송파구 신천동 20-4 일대에서 추진중인 '잠실 래미안 아이파크(잠실진주아파트 재건축분)'의 도급 공사비 인상

_ 지상35층, 23개동, 전용면적 43~104㎡, 총 2,678가구(일반분양 589가구) / ※ 평당 분양가 5,409만원.. 평균 청약률 268.69대1 기록

_ 최초 계약(2018년)시 7,458억원(평당 510만원), 변경 계약시 1조3,229억원(평당 811만원), 이후 추가 변경 계약시 1조3,818억원(최초 847만원) 등으로 최초 대비 66.1% 상승

   ※ 조합원 분담금은 최소 1.3억원(33평 기준).. 이주비 대출이자 등 포함 1.57억원 예상

   •  롯데물산은 서울 송파구 신천동 29에 소재한 '롯데월드타워'의 지상14~38층 업무시설 일부 공간의 새 임차인 모집중

_ 최근 롯데컬쳐웍스, 롯데온, 롯데헬스케어 등이 임차료가 상대적으로 저렴한 다른 공간으로 이전하여 공실 발생

_ 층별 전용면적은 1,000평 내외.. 월 임대료와 관리비는 약 4억원(평당 40만원) 수준

   •  롯데건설이 서울 용산구 한강로2가 2-116 일대에서 추진중인 '신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,522억원(평당 1,007만원, 채당 10.87억원)

_ 연면적 34,976평, 지하7층~지상38층, 3개동, 총 324가구

   •  신영은 하인즈(미국 디벨로퍼)와 경기 안산시 단원구 원시동 726-4 일대(반월국가산업단지) 3,546평 부지에서 ‘안산 글로벌 메타 데이터센터 개발사업(40MW급)’을 공동 시행하려던 계획을 중단하고, 다른 공동 사업 파트너를 검토중 / ※ 최초에는 세빌스가 국가산단 구조고도화사업 일환으로 진행했던..

_ 신영은 2022년 3월경 소유권 이전후 PFV 설립.. 2024년 4분기에 인허가 완료

   ※ 다올데이터센터1호PFV(자본금 150억원) 주주 구성 : 신영 60%, 다올드미루네 12%, 다올자산운용 8%, 신한투자증권 20%

   •  한강에셋자산운용·네오밸류는 경기 오산시 청학동 188 일대(舊쌍용제지)에서 공동주택 및 공공지원민간임대 '앨리웨이 오산' 개발 계획.. 최초 시공사 태영건설에서 한화로 변경.. 2026년 상반기 착공 및 2029년 준공 목표

_ 부지 16,941평, 연면적 66,640평, 지하2층~지상44층, 총 2,616가구(분양 1,300가구, 임대 1,316가구), 근생시설..

_ 사업비 8,036억원 추산.. 토지비 1,951억원, 공사비 5,039억원, 리츠운용비 105억원, 금융비 611억원, 예비비 332억원 등

   •  DL건설은 평택화양지구도시개발사업조합이 추진중인 경기 평택시 평택 화양지구에서, 도로·상수도 등의 기반시설 조성공사(공사비 1,528억원 규모)를 수행중, 최근 조합의 공사비 미지급(약 170억원)으로 인하여 공사 중단

_ 기반시설 공사 중단시, 화양지구의 타 사업장(휴먼빌 퍼스트시티 1,468가구, e편한세상 평택 라씨엘로 1,063가구, e편한세상 평택 하이센트 916가구, 포레나 평택화양 995가구 등)의 전체 입주일정도 차질 전망

   •  태왕이 대구 동구 신천동 834-14 일대에서 추진중인 '동구 46 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,580억원(채당 3.34억원, 평당 621만원)

_ 부지 7,690평, 연면적 25,439평, 지하2층~지상26층, 9개동, 473가구

   •  아만(Aman)은 제주 애월읍에 8,100억원을 투입하여, 호텔, 콘도, 컨벤션센터 등의 복합리조트 단지 조성 계획

   •  서울권역 정비사업 평당 공사비 분석 (2024년도 31개 단지 기준)  @내외주건

_ 1개 사업지 평균 1,124가구, 평당 847만원

_ 단지 규모별 : 500가구 이하 963만원, 1,000가구 이하 854만원, 1,500가구 이하 807만원, 2,000가구 이하 790만원, 3,000가구 이하 811만원

_ 입지별 : 강남·서초구 918만원, 기타 서울 830만원

   •  아파트 리모델링 평균 공사비 추이  @주거환경연구원

_ 2021년 593.4만원, 2022년 686만원, 2023년 771.3만원, 2024년 850만원

   •  서울시 오피스 평당 거래가 추이 (연면적 3,000평 이상 기준)  @젠스타메이트

     _ 2017년 17,199천원, 2018년 17,947천원, 2019년 20,280천원, 2020년 22,377천원, 2021년 22,506천원, 2022년 28,767천원, 2023년 27,920천원, 2024년(E) 28,356천원, 2025년(E) 31,069천원, 2026년(E) 33,451천원..

    ※ Cap. rate : 2017년 4.99%, 2018년 5.08%, 2019년 4.79%, 2020년 4.24%, 2021년 4.03%, 2022년 3.91%, 2023년 4.00%, 2024년(E) 4.10%, 2025년(E) 3.76%, 2026년(E) 3.61%..

   •  서울시 주요 호텔 거래 사례 (2024년 기준)  @젠스타메이트

     _ 그랜드 하얏트 서울(5성급) : 615실, 7,300억원(실당 11.9억원)

     _ 콘래드 서울(5성급) : 434실, 4,150억원(실당 9.6억원)

     _ L7 바이 롯데 강남(4성급) : 333실, 2,042억원(실당 6.1억원)

     _ 신라스테이 광화문(3성급) : 339실, 1,463억원(실당 4.3억원)

     _ 티마크 그랜드호텔(4성급) : 576실, 2,282억원(실당 4.0억원)

   •  주택도시보증공사(HUG)는 '제96차 미분양관리지역'으로 경기 이천시, 강원 속초시, 충북 음성군, 경북 경주시, 전남 광양시 등 5개소 선정

   •  등록 부동산개발업체(디벨로퍼) 추이 (매년말 기준)  @국토교통부

_ 2017년 2,218개사, 2018년 2,302개사, 2019년 2,353개사, 2020년 2,408개사, 2021년 2,572개사, 2022년 2,715개사, 2023년 2,657개사, 2024년 2,408개사

   ※ 매출액 : 2021년 54.6조원, 2022년 45.4조원, 2023년 27.9조원  @한국부동산개발협회

   •  대저건설(시공능력평가순위 103위, 경남지역 2위 건설사)가 법정관리 신청 (※ 이 회사 뿐만 아니라 다수의 시공사들이 미수금 공사비로 쩔쩔매는 듯 싶습니다.)

   •  국민연금공단은 스케이프(Scape ; 호주 최대의 청년임대주택 사업자)와 6,300억원 규모의 투자 계약 체결

_ 우선 시드니에서 개발 중인 1,000가구 규모의 청년임대주택 사업에 자금 투입 예정

   ※ 국민연금공단의 대체투자규모는 187조6,290억원.. 수익률은 8.90% 수준 (2024년10월말 기준)

   •  보고펀드자산운용은 (교직원공제회의 투자를 받아서) 미국 뉴욕 맨해튼(66 Hudson Blvd.)에 있는 신축 업무시설 '더 스파이럴(The Sprial) 빌딩'에 2,920억원 투자

_ 연면적 62,293평, 디벨로퍼 Tishman Speyer, 디자인 BIG, 2022년 준공

• 메리츠증권은 구조화 금융과 부동산 금융 위주에서, 채권 및 주식발행 등 전통 기업금융으로 주력 사업모델을 전환 계획

   •  스틱얼터너티브자산운용은 2,300억원 규모의 NPL 정상화 펀드 조성 완료

_ 캐피탈사 등 여전사들이 보유한 NPL을 해당 펀드를 통해 매입하는 방식

   •  삼성물산은 스마트건설 혁신을 위한 AI, Big data, IoT 등의 기술 고도화 강화중

_ 팀네이버와 생성형 AI 부문 사업협력 체결.. AWS 코리아와 메가존 클라우드 연계.. 아카라라이프와 IoT 플랫폼 아키텍쳐 설계부터 운용까지 협업

   •  현대엔지니어링은 미래기술사업부를 신설하고, 산하에 G2E기술실·스마트기술실·스마트DT실을 두어, 각각 미래기술에너지·건설Robot·BIM·AI·Big data 등 연구 진행중

   •  건설업계 주요 수장분들의 신년사

_ DL이앤씨 박상신 대표 : 현금흐름 중심.. 리스크프리 형태의 수익성 확보

_ GS건설 허윤홍 대표 : 안전과 품질에 기반해 건설업의 기본 강화.. 선택과 집중

_ 대우건설 김보현 대표 : 안전을 최우선한 현장관리.. 내실경영으로 재무안정성 확보

_ 현대엔지니어링 주우정 대표 : 기존 관습과 관행으로부터 변화.. 집단지성.. 긴장감 유지

_ 한미글로벌 김종훈 회장 : 올해 키워드는 "어렵다, 앞이 안보인다".. 역발상 경영.. 신뢰받는 기업

  ☞ 한국건설산업연구원은 2025년 올해의 건설산업 7대 이슈로, ① 세계경제 불확실성 증대와 저성장, ② 내수회복 지연과 건설투자 감소, ③ 불안정성이 확대되는 부동산시장, ④ 건설기업의 재무적 리스크 증대, ⑤ 계속되는 건설 공사비 이슈, ⑥ 건설현장 인력난 심화, ⑦ 실용적 건설기술 개발과 활용 관심 확대 등으로 선정

아울러 2025년에도 건설산업을 둘러싼 환경은 최근 국내외 경제환경과 건설·부동산 시장 및 사업환경을 고려할 때, 호전되기를 기대하긴 힘든 상황으로 전망

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2025년01월17일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,459원, EUR 1,499원, CNY 198원, JPY(100엔) 933원

_ 증시 : KOSPI 2,523, KOSPI200 335, KOSDAQ 724

DOW 43,487, NASDAQ 19,630, 중국상해 3,241, NIKKEI 38,451

   ※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 현재 수준인 연 3%로 유지 결정

   ※ 우리나라의 연간 경제성장률 추이는 2021년 4.0%, 2022년 2.5%, 2023년 1.4%, 2024년(E) 1.9% (☞ 정부 1.8%, KDI 2.0%, IMF 2.0%)  @한국은행

   ※ 중국 연도별 GDP 성장률은 2023년 5.2%, 2024년 5.0%, 2025년(E) 4.5% (☞ 2000년대에서 2010년대 초중반까지는 연간 8~9%의 성장률 기록)  @세계은행

   •  『2024년 여성 경제활동 백서』 일부 발췌  @고용노동부&여성가족부

_ 여성 고용율 54.1%(역대 최고치), 전체 기업 중 여성 경영기업 비율 40.5%(교육서비스업 65.3%, 숙박 및 음식점업 58.5%, 부동산업 52.6% 등)

_ 전체 여성근로자의 월평균 금액은 278만원으로, 남성근로자 426만원 대비 65% 수준

   •  국내 기업 규모별 대졸 초임 (2023년 기준)  @경총

_ 5인 미만 2,731만원, 5~29인 3,070만원, 30~299인 3,595만원, 300인 이상 5,001만원

   •  전국 영업중 주유소 추이  @한국석유유통협회

_ 2019년 11,466개소, 2020년 11,369개소, 2021년 11,142개소, 2022년 10,954개소, 2023년 10,783개소, 2024년 10,644개소.. (※ 평균 3일에 1개소 폐쇄중)

   •  김 수출액이 2023년 7.92억 달러에서, 2024년 9.97억원으로 25.8% 증가 (※ 우리나라 수산식품 수출액 30.35억원 달러 중 32.9% 점유.. 2위는 참치 5.89억 달러)  @해양수산부

   •  유아용 대비 성인용 기저귀 공급량 추이  @식품의약품안전처

_ 2019년 47대53, 2020년 42대58, 2021년 38대62, 2022년 35대65

   •  국내 주요 유통기업 주식가치 등락률 (2024년01월02일~2025년01월17일)  @한국거래소

_ 호텔신라 -40.09%, GS리테일 -32.6%, 롯데쇼핑 -27.9%, 신세계 -23.55%, BGF리테일 -22.95%, 한화갤러리아 -17.32%, 이마트 -12.13%, 현대백화점 -7.77%, 광주신세계 -3.8%, 현대홈쇼핑 2.22%

   •  흥망과 쇠락을 겪었던 패밀리 레스토랑이 다시 성장세.. 일반 음식점 대비 가격차가 줄어들면서 '가성비' 높은 곳으로 인지된 것이 부활의 핵심 원인

_ 쇠락기 : TGIF 60개소→14개소, 아웃백 110개소→80개소, 마르쉐와 씨즐러가 2013년에, 토니로마스가 2014년에, 베니건스가 2016년에 각각 철수

_ 최근 성장세 : 애슐리퀸즈는 매출 4,000억원, 아웃백(이곳은 가성비 보다는 가심비로 승부)은 매출 4,500억원을 돌파하며 두 자릿수 성장률 기록.. 빕스는 영업이익 453억원으로 사상 최대실적 기록

   •  국내 프롭테크 스타트업 현황  @한국프롭테크포럼

_ 누적 투자유치액 : 2021년 2조6,943억원, 2022년 1조2,040억원, 2023년 3,000억원 이하

_ 직방 영업손실 : 2022년 370억원, 2023년 408억원

_ 알스퀘어 영업손실 : 2022년 92억원, 2023년 238억원

_ 부동산R114 영업손실 : 2022년 5억원, 2023년 33억원

_ 아파트멘터리 영업손실 : 2022년 35억원, 2023년 58억원

   ※ 스테이션3(‘다방’ 운영) 영업이익 : 2022년 9억8,492만원, 2023년 6억7,586만원

   •  테이블오더(무인음식주문) 시장 1위 사업자는 현재 티오더.. 돈이 될 사업이라 여겼는지 배달의민족(배민오더), 야놀자(야오더), 토스에 이어 한국신용데이터(업오더)도 해당시장 진출

   •  삼성전자는 오픈AI와 협력하여 'AI TV' 개발 협력 계획

   •  파크 골프 관련 이슈

_ 대한파크골프협회 회원수 : 2021년 64,001명, 2022년 106,505명, 2023년 142,664명, 2024년 183,788명

_ 전국 파크골프장 현황 : 2021년 308개소, 2022년 322개소, 2023년 374개소, 2024년 411개소

_ 강남구청은 서울 강남구 개포동 일원터널 인근 대모산 경작지 7,500여평에 18홀 야외 파크골프장 조성 방침

_ 충남도청은 대한파크골프협회를 도에 유치하여 국내 파크골프의 메카로 육성 목표.. 또한 청양군 남양면 구룡리 일대에 108홀 규모의 도립 파크골프장을 2026년 하반기 개장을 목표로 조성중

_ 울주군청은 울산 울주군 온양읍 고산리 511 일대에서 36홀 규모의 '울주파크골프장' 조성 계획.. 2025년 7월경 착공 전망

   ※ 파크골프장 조성비는 18홀 기준 3~5억원 수준

   •  KCC는 사회복지공동모금회에 성금 5.5억원 기부

   •  미국은 전 세계 GDP의 약 26% 점유.. 1인당 GDP는 85,000달러.. 전 세계 인구의 4.1%.. 전 세계 백만장자 중 39.1% 점유 (2024년 기준)

   •  블루오리진(아마존 계열)의 대형 재사용 발사체 '뉴글렌'이 궤도진입 성공.. 단, 로켓 회수에는 실패

   •  디즈니는 오는 2031년까지 17.5조원을 투입하여 크루즈 선박 13척을 확보 방침

_ 디즈니는 1998년부터 크루즈 사업에 착수했고 현재 크루즈 선박 5척 운용중

_ 바하마 제도에 섬 2개 매입 완료.. 향후 크루즈 사업과 연계 예정

   •  BYD는 소형 전기 스포츠 유틸리티차량인 ‘아토3’를 앞세워 한국 승용차 시장에 공식 진출

_ 전장 4,455mm, 전폭 1,875mm, 전고 1,615mm.. 국내 판매가격은 3,150~3,330만원.. 전기차 구매 보조금(약 200만원) 감안시 2,900만원대에 매입 가능