【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.02.24 (n.394)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 마포구 마포동 195-1 일대에서 오피스텔 '마포 뉴매드' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 한토플러스), 시공사는 범양건영)

_ 부지 877평, 연면적 11,614평, 건폐율 59.54%, 용적률 799.94%, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 45~65㎡, 총 254실 중 9실.. 주차 262대

_ 채당 분양가는 전용면적 45.62㎡(전용면적 13.804평) 11억2,160만원, 49.44㎡(14.96평) 11억710만원, 65.05㎡(19.68평) 16억9,540만원

_ 2025년 2월 26~27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 3월 입주 예정

   • 서울 성북구 석관동 338-18에서 도시형생활주택 '상월곡역 장위아트포레' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)

_ 제2종 일반주거지역 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 21~31㎡, 총 191가구 중 잔여 6가구.. 주차 109대

_ 채당 분양가는 전용면적 21.47㎡(전용면적 6.49평) 2억8,500만원, 27.20㎡(8.23평) 3억2,000만원, 31.99㎡(9.68평) 3억4,800만원.. 발코니 확장은 기본 제공

_ 2025년 3월 4~6일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정

   • 서울 영등포구 당산동6가 280-1·9에서 오피스텔 '당산역 한강 더채움' 분양 예정 (시행사는 더채움개발, 시공사는 연우종합건설) / ※ 2022년 11월 사용 승인

_ 준공업지역 322평, 연면적 1,178평, 지하1층~지상10층, 2개동, 전용면적 57㎡, 총 68실 중 잔여분 2실.. 주차 43대(자주식 11대, 기계식 32대).. 근생시설 2점포

_ 채당 분양가는 전용면적 57.68㎡(전용면적 17.45평) 7억3,695만원.. 계약금 10% + 중도금 500만원 + 잔금

_ 2025년 2월 19~24일 청약.. 청약신청금은 500만원.. 2025년 3월 입주 예정

   • 서울 영등포구 여의도동 15-11에서 분양한 오피스텔 '여의도 현대마에스트로'의 청약 결과, 9실 모집에 총 49건이 청약되어 평균 경쟁률 5.44대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 여의도에이치2PFV), 시공사는 현대아산)

_ 부지 450평, 지하6층~지상13층, 1개동, 전용면적 25~51㎡, 총 162실 중 잔여분 9실.. 주차 132대(자주식 65대, 기계식 69대, 근생시설 2대 별도)

_ 채당 분양가는 전용면적 25.25㎡(전용면적 7.64평) 4억3,519만원, 48.29㎡(14.61평) 9억4,108만원, 48.45㎡(14.66평) 9억5,452만원, 51.56㎡(15.60평) 9억4,977만원.. 계약금 10%(1차분 3,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 2025년 2월 18일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 3월 입주 예정

   • 인천 미추홀구 숭의동 18 일대(업성도시개발구역)에서 'e편한세상 제물포역 파크메종(조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 숭의3주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 736가구(금번분양 29가구(조합분 219가구, 일반분양 478가구, 임대 39가구)).. 주차 876대(근생 6대 별도)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,970만원, 74㎡(30평) 5억5,170만원~5억6,750만원, 84㎡(34평) 6억5,390만원.. 평당 분양가는 1,820~1,930만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,322만원, 1,106만원, 1,132만원

   • 경기 평택시 청북읍 옥길리 1104 일대에서 분양한 '평택청북 사랑으로 부영2차'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 43건이 청약되어 평균 경쟁률 1.10대1 기록 (시행사는 동광주택, 시공사는 부영주택) / ※ 2011년 10월 준공분

_ 지하1층~지상20층, 16개동, 전용면적 59㎡, 총 1,138가구(잔여세대 39가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억3,770만원.. 평당 분양가는 565만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 2월 20일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 평택시와 청북읍의 평당 평균 시세는 각각 1,764만원, 1,034만원, 681만원

   • 대전 동구 가오동 394 일대에서 분양한 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 342가구 모집에 149건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 / 2순위까지 총 225건이 청약되어 최종 0.66대1 기록 (시행사는 가오동2구역 재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상33층, 10개동, 전용면적 59·74㎡, 총 952가구(일반분양 394가구(일반공급 201가구 + 특별공급 193가구)).. 대전 최초의 입주민 전용 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스 조성.. 전 가구 계절창고 제공.. 사우나 시설

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,260만원, 74㎡(31평) 5억2,030만원.. 평당 분양가는 1,658~1,692만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400~1,530만원, 74㎡ 2,000만원

_ 2025년 2월 20일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 동구와 가오동의 평당 평균 시세는 각각 1,171만원, 913만원, 908만원

   • 충남 천안시 서북구 업성동 465-6 일대(업성도시개발구역)에서 'e편한세상 성성호수공원' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 株숲이랑코퍼레이션), 시공사는 DL이앤씨)

_ 부지 44,224평, 지하3층~지상39층, 13개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1,763가구(일반분양 1,498가구(일반공급 979가구 + 특별공급 519가구) + 임대 265가구)

_ 총 사업비 9,980억원(도급 공사비 5,835억원).. 차입형 토지신탁 구조

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억6,890만원~5억8,230만원, 105㎡(42평) 8억3,210만원, 113㎡(46평) 8억5,670만원, 125㎡(51평) 9억6,360만원, 175㎡(71평) 23억1,830만원, 191㎡(78평) 25억4,810만원.. 평당 분양가는 1,656~3,264만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,350~1,450만원, 105㎡ 1,600만원, 113㎡ 1,750만원, 125㎡ 1,850만원, 175·191㎡ 2,600만원

_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 807만원, 871만원

   • 대구 달서구 두류동 638-19 일대에서 '두류센트레빌 더 파크' 분양 예정 (시행사는 두류야외음악당지역주택조합, 시공사는 동부건설)

_ 부지 5,808평, 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 59·78㎡, 총 433가구(일반분양 52가구(일반공급 23가구 + 특별공급 29가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억7,989만원, 78㎡(31평) 7억5,235만원.. 평당 분양가는 2,430~2,434만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 전세대 무상 제공

_ 2025년 2월 25일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 902만원, 1,243만원

   • 대구 동구 신천동 328-1 일대에서 주상복합 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨) / ※ 선시공 후분양

_ 지하5층~지상24층, 4개동, 전용면적 79~125㎡, 총 322가구(일반공급 214가구 + 특별공급 108가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31평) 6억4,900만원~6억6,300만원, 84㎡(33평) 7억1,300만원~7억2,800만원, 107㎡(42평) 9억6,600만원~9억7,200만원, 125㎡(49평) 11억5,000만원~11억6,600만원.. 평당 분양가는 2,084~2,385만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상

_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 919만원, 995만원

   • 울산 남구 신정동 1151-1 일대에서 '문수로 센트레빌 에듀리체' 분양 예정 (시행사는 영우디앤씨, 시공사는 동부건설)

_ 지하3층~지상35층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 368가구(일반공급 169가구 + 특별공급 199가구).. 공유오피스 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억1,700만원~7억9,300만원.. 평당 분양가는 2,076~2,344만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,150~2,470만원

_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 981만원, 1,259만원, 1,594만원

   • 울산 중구 우정동 272-60 일대에서 '우정동 한양립스 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 우정동뉴시티지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 531가구(일반분양 99가구(일반공급 49가구 + 특별공급 50가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억4,340만원, 74㎡(30평) 6억5,662만원, 84㎡(34평) 7억4,438만원.. 평당 분양가는 2,194~2,268만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 74㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,000만원

_ 2025년 2월 25일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 982만원, 1,118만원, 1,181만원

   • 금호건설은 부산 강서구 강동동 4680-4 일대(에코델타시티 24블록)에서 '에코델타시티 아테라' 분양 예정

_ 지하2층~지상16층, 16개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,025가구.. 분양가 상한제

   • 부산 연제구 거제동 439-10 일대에서 '거제역 양우내안애 아시아드' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 양우건설)

_ 지하4층~지상23층, 2개동, 전용면적 67~84㎡, 총 168가구(일반공급 82가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27평) 6억5,540만원, 73㎡(30평) 7억1,440만원, 75㎡(31평) 7억7,130만원, 80㎡(33평) 7억9,720만원, 84㎡(34평) 8억360만원~8억2,560만원.. 평당 분양가는 2,344~2,513만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)

_ 발코니 확장비는 67㎡ 3,330만원, 73·75㎡ 3,520만원, 80·84㎡ 3,850만원

_ 2025년 2월 25일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 연제구와 거제동의 평당 평균 시세는 각각 1,230만원, 1,429만원, 1,474만원

   • 경남 김해시 삼문동 1275 일대에서 '이안 센트럴포레 장유 1단지' 분양 예정 (시행사는 김해장유지역주택조합1단지, 시공사는 대우산업개발) / ※ 2023년 6월 준공

_ 지하3층~지상24층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 756가구(일반분양 11가구(일반공급 8가구 + 특별공급 3가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,149만원~3억2,479만원, 84㎡(33평) 4억4,484만원.. 평당 분양가는 1,334~1,342만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2025년 2월 25일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 786만원, 717만원, 648만원

   • 경남 김해시 삼문동 1276 일대에서 '이안 센트럴포레 장유 2단지' 분양 예정 (시행사는 김해장유지역주택조합2단지, 시공사는 대우산업개발) / ※ 2023년 6월 준공

_ 지하3층~지상24층, 7개동, 전용면적 59·84㎡, 총 791가구(일반분양 10가구(일반공급 9가구 + 특별공급 1가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,140만원~3억2,415만원, 84㎡(34평) 4억4,643만원.. 평당 분양가는 1,328~1,338만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2025년 2월 25일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 786만원, 717만원, 648만원

   • 광주 남구 진월동 산3 일대에서 '진월 더리브 라포레' 분양 예정 (시행사는 진월동지역주택조합, 시공사는 SGC이앤씨)

_ 부지 5,407평, 연면적 17,141평, 건폐율 20.71%, 용적률 204.66%, 지하3층~지상20층, 9개동, 전용면적 84·115·126㎡, 총 300가구(일반분양 111가구(일반공급 69가구 + 특별공급 42가구)).. 주차는 433대(가구당 1.42대).. 단지내 물놀이터(홍보물에는 ‘워터파크’로..) 조성, 단지내 뉴질랜드 공식 영어학원 입점

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억7,100만원~7억7,300만원, 115㎡(44평) 9억4,100만원, 126㎡(46평) 10억2,300만원.. 평당 분양가는 1,960~2,206만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 4,200만원, 115㎡ 5,200만원, 126㎡ 5,600만원

_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 남구와 진월동의 평당 평균 시세는 각각 908만원, 992만원, 777만원

   • 광주 북구 신용동 737 일대에서 분양한 '광주첨단2지구 사랑으로 부영'의 1순위 청약 결과, 176가구 모집에 89건이 청약되어 평균 경쟁률 0.51대1 기록 / 2순위까지 총 108건이 청약되어 최종 0.61대1 기록 (시행 및 시공사는 부영주택) / ※ 2013년 4월 준공분

_ 지하1층~지상20층, 20개동, 전용면적 60·84㎡, 총 1,772가구(잔여세대 176가구(일반공급 176가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 2억4,200만원, 84㎡(33평) 3억3,100만원.. 평당 분양가는 985~1,009만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 2월 20일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 광주와 북구와 신용동의 평당 평균 시세는 각각 908만원, 799만원, 1,170만원

■  제도ㆍ정책

   • LH공사는 준공 후 미분양 물량 3,000여가구를 분양가보다 낮은 수준으로 매입하여, ‘든든전세주택’으로 활용 계획

   • 서울시청은 서울 은평구 녹번동 7 일대(舊국립보건원) 유휴부지 14,520평에 대해 매각(최고가 입찰 방식) 공고.. 매각 예정가는 4,545억원(평당 3,130만원)

_ 일자리 창출 시설 비중에 따라 공공기여를 최대 50%까지 완화하고, 상한용적률 인센티브를 추가 제공(건축혁신 등 적용시 1.2배 이상)

_ 2025년04월10일까지 입찰서 접수, 11일 낙찰자 결정, 04월중 매매계약 체결

   • 공주시청은 충남 공주시 동현동 일대 4만여평 부지에, 2027년까지 사업비 475억원을 투입하여, ‘동현지구 스마트 창조 도시' 조성 계획

_ 한국식품안전관리인증원, 축사환경관리원 등 식품 안전 R&D 관련 공공기관 유치 주력 예정

   • 부산시청은 2030년까지 파크골프장 500홀 조성 계획

_ 우선 2026년 6월까지 사업비 28억원을 투입하여, 강서구 관내에 파크골프장 4곳 45홀 신규 조성 예정

   • 부산시청은 사업비 6,841억원을 투입하여, 부산진역~부산역(2.8㎞) 구간을 지하하 계획.. 2027년 착공 예정

   • 전남 무안군청은 전남 무안군 몽탄면 이산리 53-8 일대에 사업비 30억원을 투입하여 ‘무안 늘어지 파크골프장(36홀)' 조성 계획

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 빗썸(국내 가상자산 거래소)이 서울 강남구 역삼동 648-9에 소재한 '강남N타워'를 약 6,800억원(평당 4,400만원)에 인수 예정.. 매각 자문사는 쿠시먼&웨이크필드

_ 연면적 15,466평, 지하7층~지상24층.. 넥스트프로퍼티스가 개발하여 2018년 준공.. KB부동산신탁은 2018년경 평당 2,925만원으로 해당 물건 인수

   • 대신등촌레지던스리츠는 서울 강서구 등촌동 533-2 일대 2,958평 부지(매입가 약 2,400억원)에서 '등촌동 청년안심주택' 신축 예정.. 시공사는 대보건설

_ 지하5층~지상20층, 1개동, 총 616가구.. 2025년 3월 착공 및 2028년 6월 준공 목표

_ 총 사업비는 6,991억원.. 준공후 10년간 임대후 매각

   ※ 대신등촌레지던스리츠 지분율 : 주택도시기금 70%(979억원), 현대건설 13%(177억원), 대신자산신탁, 대보건설 등

   • SK D&D는 서울 구로구 오류동 108-104·105 일대(아부다비생명공학연구원) 1,798평 부지에 '온수역 역세권청년안심주택' 개발 계획

_ 지하7층~지상29층, 총 585가구(민간임대 433가구 포함).. SK D&D는 해당부지를 2021년경 약 700억원에 매입

   • 서울 도봉구 방학동 685 일대(22,503평)가 지상31층, 13개동, 1,650가구 규모의 아파트로 재개발 예정(신속통합기획 방식 적용)

   • 삼성물산이 서울 서초구 잠원동 70 일대에서 추진중인 ‘신반포4차 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조300억원(채당 5.63억원).. 지하3층~지상49층, 12개동, 총 1,829가구

   • CJ올리브영(2024년 매출 4조원)은 서울 용산구 동자동 45에 소재한 'KDB생명타워'를 6,800억원에 매입

_ 연면적 24,805평, 지하9층~지상30층 (☞ 무신사처럼 유휴자금이 생기면 결국(?) 부동산 투자로.. ^^;)

   • SP성수PFV는 서울 성동구 성수동1가 683 일대(삼표레미콘 부지)에서 복합시설(업무·주거·판매·숙박·문화및집회시설) 개발사업 진행중

_ 서울시청과의 공공기여 협상은 6,054억원(주로 기반시설 확충에 활용)으로 마무리

_ 연면적 135,494평, 건폐율 60%, 용적률 922%, 지하9층~지상77층(높이 360m), 2개동

   • LH공사는 서울 용산구 한강로3가 23-1 일대에서 ‘용산 도시재생혁신지구 복합시설(국방부 및 용산세무서 산하시설, 공동주택 604가구, 산업 및 상업시설 등)’ 신축 예정

_ 부지 4,224평, 공사비 3,430억원, 설계비 120억원 계획

   • 한국투자증권은 서울 중구 을지로6가 18-12에 소재한 '두산타워(1998년 준공, 연면적 37,096평, 지하7층~지상34층)'를 마스턴투자운용으로부터 9,000억원대 초반선으로 매입 예정

_ 마스턴투자운용은 2020년경 해당건물을 8,000억원에 인수

   • 인천의 4번째 외국인학교가 인천 중구 운북동 1280-4 일대에 설립 예정

_ 송도에는 채드윅 국제학교와 칼빈 매니토바 국제학교가, 청라에는 달튼 외국인학교가 운영중

   • 인천 중구 운서동 2955-74 일대에 소재한 '인스파이어 복합리조트'의 경영실적 부진으로, 모히건에서 베인캐피탈로 경영권(지분 100%) 이전

_ 사업비 2조원(미국 모히건사가 9,600억원 투자).. 연면적 139,652평, 5성급 호텔 3개동(객실수 1,275실), 국내 최초 다목적 전문 공연장(15,000석), 돔형태의 실내 물놀이장, 국내 최대 외국인 전용 카지노시설(7,260평) 등 조성..

_ 2023년10월 개장 이후 2024년09월간 매출 2,190억원, 영업손실 1,564억원, 객실 점유율 47~83% 수준.. 

   • 포스코이앤씨가 경기 성남시 중원구 은행동 550 일대에서 추진중인 '은행주공 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조3,000억원(평당 698만원)

_ 지하6층~지상30층, 39개동, 총 3,198가구.. 단지명으로 '더샵 마스터뷰' 제안

   • 대전 중구 부사동 209-1에 야구장 ‘대전 한화생명 볼파크(20,007석)’ 개장

_ 국내 최초의 비대칭 오각형 형태.. 규모는 좌측 99m, 좌중간 115m, 중앙 122m, 우중간 112m, 우측 95m.. 펜스 높이는 좌측~우중간 2.4m, 우측 8m.. 지상4층에는 경기를 관람하면서 수영을 즐길 수 있는 ‘인피니티풀’ 조성 (☞ 일본 삿뽀로의 니혼햄 구장에는 온천장이 있음.. 개폐식 돔으로 설계했더라면 더 좋았으련만..)

_ 시공은 계룡건설산업 컨소시엄.. 공사비는 2,074억원(국비 150억원, 시비 1,438억원, 한화생명 486억원).. 2022년03월22일 착공 및 2025년02월28일 준공

   • 포스코이앤씨는 대구 달서구 본동 888-2 일대에서 신축중인 주상복합 ‘더샵 달서 센트엘로(골조공사 완료)’에 대해, 미분양에 따른 공사비 회수 불확실성으로 공사 중단.. 현재 시행사(알파도시H&G)와 할인분양, 후분양 등 논의중

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 총 272가구.. 총 분양가는 2,321억원

   • 부산 부산진구 연지동 60 일대(부산시민공원 내)에서 ‘부산콘서트홀(2,011석)’이 2025년 6월 개관 예정

   • '퍼 힐즈(미국 벤처기업 '스톡 팜 로드(SFR)'의 자회사)'는 사업비 50.47조원을 투입하여, 세계 최대 규모의 AI 데이터 센터를, 전남지역에서 2025년말 착공 및 2028년 완공 계획

   • 지방 준공후 미분양 아파트 추이  @국토교통부

_ 2021년12월말 6,848가구, 2022년12월말 6,226가구, 2023년12월말 8,690가구, 2024년12월말 17,229가구

   • 株디더블유는 대우산업개발(존속가치 682억원, 청산가치 637억원) 인수 예정

   • 마스턴투자운용과 NH투자증권은 '마스턴캐피탈(2022년 설립, 자본금 250억원)'을 매각 계획.. 매각 주관사는 딜로이트 안진

   • 신영C&D(신영 계열)의 대표이사에 前대우건설 이승민 상무 선임

_ 한양대 건축공학과 졸업, 1993년 대우건설 입사, 2022년 상무 승진

   ☞ 베이비부머를 파악하는 데 중요한 핵심은 ‘다양성’에 있다. 베이비부머의 부모세대와 달리 경제, 교육, 사회적 지위 등 스펙트럼이 다양해 획일적 기준으로 적용할 수 없다.  @건축공간연구원 고령친화정책연구센터 윤진희 부연구위원

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2025년02월21일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,438원, EUR 1,504원, CNY 198원, JPY(100엔) 964원

_ 증시 : KOSPI 2,654, KOSPI200 351, KOSDAQ 774

DOW 43,428, NASDAQ 19,524, 중국상해 3,379, NIKKEI 38,776

   • 국민연금공단의 연도별 기금 수익률

_ 2020년 9.7%, 2021년 10.77% 2022년 -8.22%, 2023년 13.59%, 2024년 15.0% (※ 운용역은 400여명 규모)

   • 점심시간에 혼자 식사하는 직장인 비율은 2020년 32%에서 2023년 43%로 증가.. 향후에도 지속적 증가 전망

   • GS The Fresh 점포 현황

_ 2020년 320개소, 2021년 341개소, 2022년 378개소, 2023년 434개소, 2024년12월 531개소

   • 연간 카페 폐업 추이는 2020년 7,944개소, 2021년 8,691개소, 2022년 10,439개소, 2023년 12,433개소(서울 5,062개소), 2024년 12,242개소(서울 4,617개소).. 창업과 폐업수가 거의 유사.. 카페의 평균 영업기간은 2.9년 수준  @매일경제

_ 저가커피(메가·컴포즈·빽다방) 매장수 추이 : 2021년 3,869개소, 2022년 5,318개소, 2023년 6,540개소, 2024년 7,928개소

   • 에르메스의 2024년 4분기 매출은 약 5.98조원.. 전년 동기 대비 17.6% 성장.. 전반적으로 부진한 명품업계에서도 에르메스는 역시(?)..

   • 웅진그룹은 VIG파트너스(PEF 운용사)로부터 프리드라이프(상조업계 1위) 인수 예정

   • 크래프톤(게임 ‘배틀 그라운드’ 개발사)은 자녀를 출산한 직원에게 6,000만원을 일시에 지급하고, 이후 재직시 8년간 매년 500만원씩 총 1억원 지급 방침

   • 중국의 요괴 애니메이션 '너자 2'가 개봉 20일만에 중국에서만 2.5억명의 관객을 동원하며, 역대 세계 1위 애니메이션 흥행작으로 등극